2020年终考核汇报材料
2020年终考核汇报材料
XX年，在局党委的领导关心支持下，在机关各业务部门的帮助指导下，我处干部职工以 ___理论和“xxxx”重要思想为指导，围绕“二次创业”精神，解放思想，团结一致，勤奋工作，认真落实局领导布置的各项任务，扎扎实实开展行风建设、学习型单位的建设、精神文明建设和班子建设等活动，促进了我处三个文明建设的同步发展，圆满完成了年度目标任务。现将全年主要工作汇报如下：
一、加强领导班子建设，继续创建“团结、廉洁、开拓”好班子。
我处领导班子紧紧围绕建设“五好”领导班子要求，精心组织、稳步推进，狠抓班子创建工作，取得了明显的成效：
1、加强学习，努力提高领导班子整体素质。以过硬的政治思想素养抓好班子建设，是发挥党支部战斗堡垒作用的前提条件。我处领导班子始终把理论学习作为提高班子思想政治水平的关键环节，作为班子建设的头等大事来抓，充分认识学习的重要性，切实增强学习的自觉性，坚持做到学有计划、学有笔记、学有记录、学有质量，防止流于形式。
一是坚持学习制度，根据局党委的安排，结合我处实际，制定了中心组学习计划，确定了学习的主要内容、学习时间、参加人员、学习方法及步骤，固定每月中心组学习一次，每月自学两个半天，确保了领导班子成员理论学习的有序进行。
二是坚持把学习 ___理论、“xxxx”重要思想与学习贯彻xx大、xx届 ___和xx大精神相结合，坚持围绕主题、把握灵魂、抓住精髓，通过多种形式，把学习活动不断引向深入。通过学习统一了全体班子成员的思想认识，增强了班子成员运用党的重大理论指导各项工作的自觉性和针对性，提高了工作的原则性、系统性、预见性和创造性。
三是坚持把学习理论与学习局党委各项重大决策相结合。通过学习，强化了形势任务教育，增强了领导班子成员的使命感、紧迫感和责任感，使班子成员的思想进一步解放，观念进一步更新，提高了班子成员判断形势、应对复杂局面和总揽全局的能力。
四是坚持把学习 ___理论、“xxxx”重要思想、科学发展观与学习各种新知识结合起来。采取集中学习与自学相结合，同时组织班子成员认真学习市场经济理论、企业管理学知识、法律法规知识，增强了班子成员的综合素质，提高了领导班子的决策能力。
2、团结协作，不断提高领导班子的整体效能。
一是坚持民主集中制原则。对重大问题均在充分酝酿的基础上由集体讨论作出决定。如对资产置换、购置、开发项目等重大工作，充分发扬民主，广泛听取意见，严格执行办事程序，由领导小组及时研究，呈报处领导班子集体研究决定。
二是坚持处务会议制度，每星期一上午召开处务会，通报各自工作，共同商量研究决定。坚持每季度召开处中层干部会议，听取各部门工作意见，及时调整工作思路，督促各部门工作目标任务的落实。
三是认真落实民主生活会制度，深入开展批评与自我批评。既不回避矛盾，也不扩大问题，诚恳帮助，善意批评，沟通思想，形成了班子成员生活上互相关心、工作上互相支持、思想上互相交流、政治上互相信任的良好氛围，促进了班子整体效能的提高。
四是正确处理好“一把手”和班子其他成员的关系。刘路处长能发挥“一把手”表率作用，单位行政工作经常与书记沟通、商量，重大事项班子研究决定，做到党政密切配合。他能发挥副职领导的工作积极性，认真听取他们分管工作 ___和方案，然后共同商量决定，做到相互信任、相互支持，团结协作。何锡清书记负责党务工
作，也配合行政领导一起深入工地现场，出谋划策，做到分工不分家。党务工作方面经常与行政领导沟通，重大事项召开支部委员会议研究决定，做到党政相互尊重，相互配合，做好保障。同时能细致传授党务工作经验，做好传帮带工作。谭建平、龚宗俊副处长能摆正位置，积极主动地协助处长做好工作，按照商量好 ___贯彻落实，做到互相尊重，互相理解，当好助手。同时两位副职之间分管的工作也能做到经常召开部门业务会议，沟通、商量、研究工作，相互配合，相互支持。朱玉萍副书记虽然5月份才调到我处工作，班子成员能相会关照、相会尊重，支持他、配合他做好工作，朱玉萍同志也能团结、尊重其他班子成员，虚心学习，积极配合。
3、反腐倡廉，推进党风廉政建设深入发展。深入落实党风廉政建设责任制，是加强和改进领导班子作风建设的重要手段。我处领导班子始终牢记全心全意为人民服务的宗旨，充分认识反腐倡廉的重要性、紧迫性、长期性，认真贯彻执行党风廉政建设的各项规定，保持廉洁本色，发挥表率作用。
一是建章立制，明确目标。在总结过去实施党风廉政建设经验的基础上，进一步健全了内部监督管理制度。建立了重大经济工作集体讨论决策制度，如大额资金的使用、房产置换、收购等重大经济工作都由处领导班子集体决策，保证了决策的科学化、 ___，提高了决策的质量和水平。所有工程项目无论大小，都实行了工程建设
廉政责任书制度和招投标制度，财务科与经营管理科、中介部、开发部都建立了对手帐，确保全处党风廉政建设各项制度落到实处。
二是履行职责，认真落实党风廉政建设责任制。根据市房管局推行的《党风廉政建设责任制度》精神，坚持从严治党、立足教育，着眼防范；坚持集体领导与个人分工负责相结合；坚持谁主管，谁负责；坚持一级抓一级，层层抓落实。年初处领导与局党委签订了党风廉政建设责任书，同时制定了我处领导班子党风廉政建设实施办法，并进行目标分解，明确各领导分管范围和职责，年底对单位党风廉政建设进行了全面的分析，查找存在问题，及时整改。
三是规范行为，加强领导干部廉洁自律。班子成员严格执行中央、省、市、局有关领导干部廉洁从政的各项规定，努力做到自重、自省、自励、自警，无论何时何地，始终保持政治上的坚定性和思想上的纯洁性，凡要求别人做到的自己首先做到，凡是禁止别人做的自己坚决不做。同时班子成员始终把自己置于组织和群众的监督之下，用国家的政策、法律、法规和党的纪律来规范自己的言行，时时处处牢记全心全意为人民服务的宗旨，严格自律，依法行政，秉公办事，清廉从政，一年来班子成员未发生过一起违纪行为，维护了班子廉洁从政的良好形象。
4、开拓创新，提高驾驭市场经济的能力和水平。
“发展是硬道理，加快发展是第一要务”，这是领导班子的共识。因此我处领导班子以敢于开拓的精神，勇于创新的魄力，积极转变思想观念，认真分析形势、认清机遇、珍惜机遇、抢抓机遇，面对瞬息万变的市场动态，能正确运用市场信息和市场经济的发展机遇，群策群力，依据市场趋势和单位实际作出正确的科学决策。
一是摸清所有房产的现值家底。今年我处组织自学成才的两名注册评估师对我处管理的房产逐步进行现值评估，目前已基本结束，为我处资产结构优化调整提供了参考决策依据。如大庙弄21号、西直街43号、382号，这部分房产建造年代久远、结构陈旧、地段偏僻、经营管理成本高且不便于租赁，我处对这类房产分别进行了市场价值及拆迁补偿价值评估，在对房产租赁管理方案和房产置换方案综合比较后，认为置换调整这类房产将更有利于国有资产的发展壮大，同时拟定置换方案为局领导正确决策提供依据，今年完成房产置换3户，置换总价为363.196万元。
二是资产管理进一步完善。今年我处花费大量的人力物力基本完成了土地证申领工作，进一步规范了房产基础资料，为房产经营收益提供了保障，杜绝了国有资产流失。
三是算清算细每一笔拆迁帐。随着城市改前改造力度的加大，我处每年都有大量房产被拆迁，一方面我处积极支持城市改造，如北大街东侧地块改造项目，在保证国有资产不流失的前提下，严格按照现行拆迁政策，提前做好相关数据的测算，率先签订了拆迁协议，另一方面在面对拆迁有争议的房产，我处坚持实事求是、据理力争，竭力收回每一分国有资产。
四是开展房地产开发市场调研。我处积极关注房地产开发市场走势，认真研究行业动态，积极寻找适合我处开发的非住宅项目。
5、勤政务实，以经济建设为中心强化管理
领导班子以经济建设为中心，积极适应市场经济发展，改革进取，勤政务实，诚信经营，科学管理，团结带领广大干部职工出色地完成了各项工作任务。今年我处经济工作又取得了较好的成绩。随着城市建设快速推进，今年我处被拆除房屋6052平方米，减少租金161.1258万元，回收拆迁款1106.8749万元；我处通过加强租赁制度改革，业务开拓及购置大量优良资产，使我处经济效益再创新高，全年收入1626.74万元；完成房产置换3户，置换总价为363.196万元；加强房产基础资料管理，进一步完善租赁合同，基本完成土地证申领工作。共查勘房屋7.56万平方米，对73家用户单位进行小修，大中修面积达3900平方米，确保了住户使用安全，
十九年来未发生房屋倒塌事故。今年对45万平方米的临街住宅房进行了粉刷出新；我处年初被房管局评为“优秀房地产中介企业”，进一步树立了我处良好的社会形象，全年中介业务完成交易面积2295.47平方米，交易金额达952.6683万元，实现收益219725.5元。
XX年度申报“好班子”单位。
二、以行风建设为抓手，全面提高服务质量和服务水平。
近年来，我处深入开展行风建设，把完善制度、改进服务、提高效率等作为重要内容，建立了教育、制度、监督并重的惩治和预防工作机制，取得了一定成效。
首先是领导重视，落实目标责任。年初，专门召开党支部会议，对XX年行风建设工作进行了专题研究。根据我处的实际情况，按照全局行风建设的部署，明确工作目标，落实工作责任，形成 ___亲自抓，分管领导具体抓，班子成员合力抓的工作机制，使行风建设工作在组织机制上得到了保证。根据常房党[XX]11号文件《关于在房管行业开展优质服务示范活动的实施意见》精神,要求全体干部职工在“提高服务质量，提高工作效能，加强队伍建设，提升单位形象”方面有所突破，以创新活动为载体深化行风建设，以加强监督