智能化系统设计建议书

*****智能化系统设计建议书

一．慨述

*****位于

*****的地理位置、信息时代的社会环境、商业租售的需要、用户的需求和业主对大厦的定位，决定了*****应建成甲级标准的智能建筑。

二．基本目标

*****智能化系统设置的基本目标是：充分考虑信息时代计算机及网络技术、通讯技术、信息技术和现代控制技术和多媒体储存技术的不断发展，对建筑智能化系统发展的影响和带动，采用先进、成熟、实用的技术和设备，通过对建筑设备的自动监控和统一管理，以及在配置和使用先进、完善的办公和通讯设施的基础上，通过对信息资源的综合管理和应用，达到以下目的：

1．提高设备运行的安全可靠性，增加设备使用寿命；

2．实现设备的最优运行控制，减少设备运行的能源（水、电、燃气、燃油等）消耗，降低设备运行成本；

3．提高管理效率，减少维护管理人员，降低维护和管理成本；

4．增加建筑环境的安全性和舒适性，创造更好的生活和工作环境；

5．建立先进完善的通讯和办公设施，提供更好的信息资源获取和应用的条件，提高办公效率；

6．提升用户对建筑的认知度和建筑的租售价值，促进建筑的租售进展；

7．通过宣传，提高建筑的知名度和社会价值。

三．系统构成及功能

*****要求达到智能化甲级标准，根据国家《智能建筑设计标准》应设置如下系统：建筑自动化系统、通讯网络系统、办公及信息管理系统、智能化系统集成等。结合*****具体使用需求和业主对经济性和适用性的要求，对系统的构成和实现的功能提出以下建议：

（一）、建筑自动化系统

建筑自动化系统包括：设备监控自动化系统、安全防范自动化系统、火灾报警及联动控制自动化系统等。

1、设备监控自动化系统

(1)、冷源系统：

●冷冻机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等设备的运行状态监视和控制；

（冷冻机组如已设群控系统，可通过接口与BA系统集成）

●环境状态（温度、湿度等）的检测和控制；

●冷冻机组最佳组合运行自动控制；

（2）蓄冰系统

●冰槽状态（温度、液位等）的检测和控制；

●冷媒（乙二醇）泵运行状态监视和控制；

（3）空调系统

●空气处理机和风机的运行状态监视和自动控制。

(4)变配电系统：

●高低压配电的主要进出线开关状态监视和控制，运行参数检测及记录；

●变压器运行状态的监视和控制及运行参数检测及记录；

●发电机组运行状态的监视和控制及运行参数检测及记录；

●系统运行参数包括：电压、电流、频率、功率因数、有功、无功、温度、液位等。

(5)、照明系统：

●普通照明定时开关控制及状态监视；

●装饰照明定时开关控制及状态监视；

●特殊照明定时开关控制及状态监视。（如没有则不需要）

、给排水系统： (6)．

●给水泵、排水（污）泵的运行状态监视和控制；

●水池、水箱、集（污）水坑的液位监视。

(7)、室内交通系统：

●电梯运行状态监视；

●扶梯和行人步道运行状态监视和控制。

(8)、远程自动计量系统

●用户电表远程记录

●用户水表远程记录

●用户空调远程记录

2、安全防范自动化系统

(1)、闭路电视监控系统：

系统由前端摄像机、监视器、矩阵控制主机、硬盘录像机等组成。

系统功能为：

对主要出入口和通道、公共区域、电梯厅、电梯轿箱、扶梯上下口、停车场、室外重要区域和主要路口等区域进行实时视频监视、图象传输、图象显示、图象录制和回放等；监控中心设声光报警装置；

(2)、防盗报警系统：

主要出入口和通道、重要部门、重要设备间设防盗报警点；监控中心设声光报警装置；

(3)、电子巡更系统：

所有出入口、楼梯口、电梯厅、重要设备间、重要部门所经通道适当位置设电子巡更点，通过巡更人员对现场的巡视和系统对巡更人员的巡更状态、巡更路线实时监测、复核、记录，双重确认安全状态；监控中心设声光报警装置；

(4)、出入口及通道管理系统（门禁系统）：

建筑的主要出入口和通道、重要部门出入口、重要设备间出入口设置出入识别和门控装置；

(5)、停车及交通管理系统。

●出入口管理设备

●收费系统（多出口大型停车场可选择中央收费模式）

●图像对比系统

●场地及道路规划

●车位及交通引导

（6）智能卡应用系统（一卡通）

3、火灾报警及联动控制自动化系统

火灾报警系统独立设置，BA系统与火灾报警系统互联、同步显示报警信号，

并对非火灾报警系统联动的设备进行联动控制。火警状态下的联动控制要求：

(1)、紧急广播切换

(2)、空调通风设备联动

(3)、供电（发电）设备联动

(4)、安防设备联动。

（二）、通讯自动化系统

通讯自动化系统包括：结构化综合布线系统、计算机网络系统、无线通讯系统、有线通讯系统、信息发布与查询系统、电视接收系统、公共广播和背景音乐系统等。

1、结构化综合布线系统

系统采用光纤和六类铜缆混合型布线。

系统主要支持着电话、传真、电脑（含POS）、图像、控制、视频音频信息等应用。

2、计算机网络系统

(1)、局域网

(2)、internet接入

、有线通讯系统3．

（1）公用电话网接入

（提供通信设备机房给电信运营商即可）

（2）用户交换机系统

（3）电话寻呼和扩声

4、信息发布与查询系统：

（1）交互型图文信息查询

（2）综合信息发布

5、无线通讯系统

(1)、移动通讯（室内）中继系统

（由运营商完成，需提供机房）

(2)、无线对讲系统

6、电视接收系统

(1)、有线电视接入

(2)、卫星电视接收系统

(3)、VSAT卫星系统

7、公共广播和背景音乐系统

（三）、办公及信息管理自动化系统

办公及信息管理自动化系统包括：办公服务管理系统、信息服务管理系统、物业管理系统、商业经营管理系统。

1、办公服务管理系统

信息服务管理系统：、 2信息采集●信息存储●信息整理●信息查询●

信息发布●物业管理系统： 3、

出入管理●

停车收费管理●

水、电、气收费管理●

设备运行维护管理●

安全管理●

建筑维护管理●

环境（卫生）管理●

3．商业经营管理系统

（1）商业管理系统（POS系统）

收银管理系统●商品库存管理管理●商品调拨管理管理●电子导购系统●网络销售系统●（3）客流检测系统

(四). 系统集成

系统集成应在功能和管理两个层面上进行，其目的是通过将相关智能子系统在物理上和逻辑上进行相互连接，使得各子系统能够相互通讯和相互操作，从而实现资源共享和信息综合管理，也就是要实现由中央管理系统对所有智能子系统进行信息集成后的智能化综合管理。

系统集成功能如下：

1、 BMS的集成要求各子系统须统一接口标准，开放通讯协议，统一软件界面，使各相关子系统通过物理连接实现相互通讯和相互联动控制；

2、BMS系统集成管理计算机与设备监控系统、火灾自动报警系统、安全防范系统的管理计算机联网，实现集中管理；

3、安防系统报警时，电视监控摄像机自动指向报警区域；出入管理系统锁定该区域电控门；设备监控系统闭合该区域照明开关；监控中心声光报警、监视大．屏幕自动切换显示所摄报警区域图象；

4、火灾报警系统报警时，火灾报警系统控制所有消防设备联动和消防广播切换；电视监控摄像机自动指向火警区域（帮助确认火警）；出入管理系统打开该区域所有电控门；设备监控系统闭合应急照明开关，切除非消防电源，关闭该区域新风机组；监控中心声光报警、监视大屏幕自动切换显示所摄火灾报警区域图象；

5、出入口管理系统、电子巡更系统、停车管理系统均采用智能卡技术，所有身份识别和车辆识别使用统一的智能卡系统；根据管理要求，考勤管理、消费管理也可使用同一智能卡系统；

6、BA系统、CA系统、OA系统各自独立，通过网络设备互联，实现中央集成管理；

7、物业管理系统计算机服务器定时采集远程自动计量系统、停车及交通管理系统的数据；

8、信息服务管理系统与图文信息处理系统统一设置及管理。

（五）机房工程与系统供电和防雷接地

1．系统供电

(1)、设双电源自动切换的专用配电箱

(2)、设不间断电源系统（UPS）

2、现场设备供电

（1)、需供低压电源（DC24V）的现场设备，由弱电竖井内安装的变压整流设备供电；

（2）、其他需供常压电源（AC220V）现场设备就近接入消防回路电源。

3、防雷与接地

、所有智能系统设备间的供电配电箱须安装过电压保护装置；）1（．

（2）、所有智能系统设备须安装避雷器；

（3）、系统接地须等电位连接，接地电阻小于1欧姆；

（4）、所有智能系统设备机房设防静电装置。