[上海]别墅造价指标分析_secret

独立别墅造价指标分析

别墅建筑工程造价分析

别墅建筑工程造价分析发表时间：2016-10-12T15:05:51.673Z 来源：《基层建设》2015年34期作者：王秋榴 [导读] 工程造价指标可以广泛应用于工程造价管理的各个阶段，对工程量清单计价规范的推行和应用具有一定的实用价值。用类似工程的工程造价指标及其变化规律，对未来发生的工程造价进行预测和准备，减少标底和报价的盲目性，能够快速准确地提出造价资料。广东肇庆市万致明居房地产有限公司 526238 摘要：工程造价指标可以广泛应用于工程造价管理的各个阶段，对工程量清单计价规范的推行和应用具有一定的实用价值。用类似工程的工程造价指标及其变化规律，对未来发生的工程造价进行预测和准备，减少标底和报价的盲目性，能够快速准确地提出造价资料。关键词：别墅建筑；工程造价；分析引言：工程造价信息是一切有关工程造价特征、状态及其变动的消息的组合。工程造价指标是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。本文将分析材料和人工价格变化对别墅建筑工程造价的影响，对别墅工程造价做出预测模型，并重点分析一些别墅建筑工程造价指标。一、国内工程造价概况全国工程造价信息系统的逐步建立和完善。实行工程造价体制改革后，国家对工程造价的管理逐渐由直接管理转变为间接管理。国家制定统一的工程量计算规则，编制全国统一工程项目编码和定期公布人工、材料、机械等价格的信息。随着计算机网络技术及因特网的广泛应用，国家也开始建立工程造价信息网，定期发布价格信息及其产业政策，为各地方主管部门、各咨询机构，其他造价编制和审定等单位提供基础数据。同时，通过工程造价信息网，采集各地、各企业的工程实际数据和价格信息。主管部门及时依据实际情况、制定新的政策法规，颁布新的价格指数等。各企业、地方主管部门可以通过该造价信息网，及时获得相关的信息。整体上看，我国开展这方面的研究起步较晚，国家又没有统一的规划，造成在这方面无章可循。编制造价指数方法涉及的因素太多，需要确定能覆盖不同专业、不同地域的数据采集对象，设计出科学的、规范的数据采集报表，进而进行大量的数据采集和分析工作。但至今在这方面的研究成果及结论尚不多见，而进行这方面的研究在实际工程造价的动态确定与控制却显得十分重要。二、别墅前期造价管理体系构建 1.优化别墅工程设计招标制度推广市场竞争机制是前期设计来控制工程造价的关键因素，别墅工程项目应该采用招标的方式，对设计单位和设计方案进行全面分析与考察，充分研究不同设计方案对工程造价的影响。市场竞争机制最大的优势就在于能够在竞争中提高设计质量，任何一个设计单位想要获得该项目的设计权，就必须要在设计过程中结合项目实际情况，进行深入分析与研究，不仅要考虑工程实际应用价值，同时也要对工程造价进行合理控制换言之，采用市场竞争机制能够帮助工程项目投资方省去大量设计成本，同时也能够获得更好地设计方案工程项目建设方应该对拟建项目进行有针对性的分析，明确项目功能以及投资需求特别是招标文件的制定，必须要明确清晰，而且应该对投标单位进行一定指导，鼓励他们多运用价值工程相关理论来进行方案深度完善。 2.大力实现限额设计方法所谓限额设计，就是指根据已经审核通过的可行性报告和项目投资估算分析报告，对工程项目所需要用的技术和施工图设计进行全面考察，以保证整个项目能够顺利开展并完成同时结合相应的先进管理理论，对工程项目资金的分配进行分析，严格控制项目投资，确保工程项目最终投资在可控范围之内在对设计单位提交的各类图纸进行审查时，不仅仅要对设计理念、设计内容等方面进行审查，还要对工程项目造价进行更为严格的审查，明确指出那些会导致超出限额范围的设计加速推广设计阶段的监理制度，设计监理不仅仅要对工程设计的质量、适用等方面进行监督，还要对所设计工程造价问题进行监督，保证工程的实施成本控制在概预算范围内价值工程理论告诉我们，工程造价的变动有可能会影响工程项目功能的变化，而且有的时候造价不变同样也会引起工程项目功能发生一定程度的变化这一点在理论研究上是与工程限额设计有矛盾的所以工程项目设计人员一定要具备较为全面的专业技能和技术经济知识，同时也要有一定时间的工作经验只有这样才能够更加有针对性的设计工程项目施工方案，找寻工程造价与项目功能最佳匹配的方案。 3.将工程变更控制在前期设计阶段工程实施阶段进行设计变更将导致工程造价的大幅度提高，研究发现设计变更对整个工程造价的影响，发现越早损失越少，相反工程损失越多设计阶段就发现问题提出变更，只需进行工程图纸的修改，相对造成的工程损失较小；采购阶段进行工程变更就需要修改工程图纸、设备材料重新确定购买，造成已投资资金的浪费；施工阶段进行工程变更将导致非常严重的后果，不仅要花费大量的资金与时间，还有可能要进行已建工程的拆除等所以，在设计阶段就要加强工程变更的控制，尽可能的完善设计方案，使整个工程造价可控。三、人工和材料对别墅工程造价的影响 1.混凝土材料图1 混凝土价格与土建造价关系图图1的横坐标为混凝土价格（元/m3），纵坐标为别墅土建造价（元），从图1中可以看出，混凝土的价格从295元/m3 增长到了362元/m3，而别墅土建造价一直保持在2300000元到2400000元之间，变化幅度很小，这说明混凝土价格对土建造价的影响很小。

三星级酒店造价估算指标

三星级酒店（高层）造价估算指标一、工程概况 1、工程类型：3星级酒店 2、技术经济指标：6339元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000 m2，地下面积8000 m2，标准层面积：≥1250 m2 5、建筑高度：≤80 m（檐口高度），标准层层高：m 6、建筑总层数：地下2层，地上≤22层（其中裙房3层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤13 m（地下室外墙长度≤300m） 9、室内外高差：m 二、建筑标准 1、外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品三、设备管线 1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC 管道，UPVC雨水管 2、消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接 3、煤气：镀锌钢管 4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆 6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口 7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆 8、BA系统：控制线，信号线 9、消防报警：阻燃电线，阻燃控制线 10、安防系统：控制线，视频线，电源线 11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置 1、给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件 2、消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱 3、煤气：煤气表房 4、变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电

上海某独立别墅造价指标分析

独立别墅造价指标分析项目名称内容工程名称xx别墅类型建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅工程地点上海** 建筑物功能及规模住宅开工日期(计划) 2009年9月10日竣工日期建筑面积(平方米) 280.73 其中:地上 205.41 地下___75.32____ 建筑和安装工程造价(万元) 62.59 平方米造价(元/平方米) 2229.69 结构类型框架层数（层） 2 地上___2____ 地下__1___ 建筑高度（檐口）(米) 6.9 层高(米) 其中:首层 3.6 标准层__3.3___ 建筑节能胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，硬质聚氨酯泡沫塑料屋面保温，断桥隔热门窗。抗震设防烈度（度）8 基础类型预制砼管桩、满堂基础埋置深度(米) 2.35 计价方式定额计价合同类型造价类别预算价（标底）编制依据施工图纸、清单计价规范价格取定期2009年6月

项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程预制砼管桩、满堂基础砌筑工程外墙类型钢砼直墙、填充墙内墙类型钢砼直墙、填充墙混凝土及钢筋混凝土工程柱梁墙板泵送砼厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程- 屋面及防水工程坡屋面，APP卷材防水。防腐、隔热、保温工程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，硬质聚氨酯泡沫塑料（阻燃型）屋面保温。其他工程- 装饰装修工程楼地面工程预拌砂浆、细石砼地面墙柱面工程抹灰面、油漆天棚工程抹灰面、油漆门窗工程断桥隔热铝合金窗油漆、涂料、裱糊工程外墙高档涂料、局部石材墙面，内墙油漆。其他工程公共区域二次装修工程及外墙石材安装工程电气工程配电箱，配管配线，灯头、开关、插座、接线盒安装给排水工程PP-R给水管，UPV排水管，座便器、洗涤盆安装燃气工程- 消防工程- 通风空调工程- 智能化系统工程- 电梯工程- 其他工程-

建筑工程造价指标汇总(完整)

建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2) 1、全现浇结构住宅楼： (2) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2) 3、全现浇结构板式住宅楼： (3) 4、全现浇结构塔楼： (3) 5、框剪结构住宅楼： (3) 6、框剪结构商住楼： (4) 7、混合结构住宅楼： (4) 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5) 1、桩基工程（如有）： (5) 2、钢筋： (5) 3、砼： (5) 4、砌体工程： (5) 5、抹灰工程： (5) 6、外墙工程（包括保温）： (5) 7、室内水电安装工程（含消防）： (5) 8、屋面工程： (5) 9、门窗工程（不含进户门）： (6) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6) 11、地下室（如有）： (6) 12、电梯工程（如有）： (6) 13、人工费： (6) 14、室外配套工程： (6) 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6) 17、临时设施: (6) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7) 20、上交国家各种税费: (7) 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7) 22、监理费： (7) 23、广告、策划、销售代理费： (7) 24、土地费： (7) 25、土地税费与前期费: (8) 三、工程造价单方指标参考 (9) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9) 3、施工功效： (10) 4、基础数据： (10) 四、工程成本测算方法 (10)

工程造价各项单方指标参考

一、房屋建筑各项的单平造价 1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土运距20公里以。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土运距5公里以。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；

3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土运距20公里以。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土运距5公里以。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元； 5.框剪结构住宅楼：

别墅工程框架和砖混结构造价指标对比数据

别墅工程框架和砖混结构造价指标对比数据编制日期:编制地区：河北石家庄项目名称C户型框架C户型砖混备注建筑面积922.87㎡943.2㎡单方含量单方造价（元/㎡）单方含量单方造价（元/㎡）（一）、结构工程650.87479.43土石方工程14.02 11基础工程1>灰土垫层002>素砼垫层及模板0.01937m3/㎡5.380.03m3/㎡7.983>独立基础砼及模板0.0754m3/㎡21.8600其中钢筋分项 1.68kg/㎡11.2004>条形基础砼及模板0.0358m3/㎡9.280.0862m3/㎡24.9其中钢筋分项001.823kg/㎡12.755>基础砌筑工程0.0508m3/㎡11.270.0655m3/㎡16.41基础小计58.9962.04结构工程1>砌筑砌块0.261m3/㎡57.290.205m3/㎡53.7砌体加筋0.6kg/㎡4.860.742kg/㎡6.112>圈梁砼及模板0.0118m3/㎡6.810.0388m3/㎡21.2钢筋1.323kg/㎡9.154.637kg/㎡32.143>梁砼及模板0.0677m3/㎡47.050.0333m3/㎡27.81钢筋13.771kg/㎡94.427.031kg/㎡48.614>平板砼及模板0.0752m3/㎡38.120.0744m3/㎡39.07钢筋 6.47kg/㎡47.876.961kg/㎡52.185>斜板砼及模板0.0262m3/㎡15.580.0294m3/㎡17.99钢筋2.037kg/㎡15.182.319kg/㎡17.516>构造柱砼及模板0.0035m3/㎡2.570.0367m3/㎡22.59钢筋0.666kg/㎡ 4.533.318kg/㎡23.187>柱砼及模板0.07758m3/㎡63.890.001m3/㎡1.56钢筋17.62kg/㎡124.280.315kg/㎡2.188>墙砼及模板钢筋9>楼梯砼及模板0.012m3/㎡10.110.0117m3/㎡9.6钢筋分项1.4kg/㎡9.81.525kg/㎡11.5210>挑檐

建筑各项的单方造价及工程成本测算等实用技巧

不同类型的建筑造价不同，不同地区的规范不同造成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。 ▌一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：30 2.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水.热水.中水.排水.雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警.配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：80 3.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴

地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视.电话.综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：5 5.95元；通风工程：3.28元； 5.框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间.电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程： 6.53元；

工程造价指标

工程造价指标主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。主要得说明一下是石家庄的数据筏板基础马凳：一立方砼含8KG 框剪结构高层：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.5-0.6KG,楼梯投影面积每平米40KG. 砖混结构：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.64KG,楼梯投影面积每平米28-32KG. 剪力墙，19层，地下一层，钢筋含量52KG/M2 剪力墙，19层，地下一层，每建筑平米拉筋0.5KG 1、多层砌体住宅：钢筋：30KGm2 砼：0.3～0.33m3/m2 2、多层框架：钢筋：38～42KGm2 砼：0.33～0.35m3m2 3、小高层11～12层：钢筋：50～52KGm2 砼：0.35m3/m2 4、高层17～18层：钢筋：54～60KGm2 砼：0.36m3/m2 5、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4-0.6之间 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 措施费占总造价的22% 给排水30元/M2小高层采暖48元/M2小高层电气120元/M2，不安装灯，小高层翠苑大厦一、工程概况建设地点：罗湖区总投资额：83483920元施工日期：1996～1997年

建筑工程常用造价指标

三、普通多层住宅楼施工预算经济指标室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.36 — 0.4 （也有的人认为：应 0.20 — 0.24）模板面积：一般是建筑面积乘以系数的 2.5- 3.5之间。（1）框架结构一般是 2.5-2.8之间（但大多数取的不超过 2.6 ）。（2）框剪3.1-3.5 之间（大多取不超过 3.3 ）。外墙面积一般占建筑面积的 0.62-0.67 （1）门窗/建筑面积=0.3左右（2）建筑面积/外墙面积=1/0.62 （3）内墙/建筑面积=2.62左右内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1 4、室内抹灰面积占建筑面积标准层住宅楼室内抹灰的比例一般是建筑面积的 2.3到2.6之间。四、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在 2、一个砖工一天砌小红砖 3、一个砖工一天砌空心砖 4、瓷砖15 m 2 /天 5、刮大白第一遍 300 m /天，第二遍180 m /天，第三遍压光 90 m /天五、基础数据 1、混凝土重量 2500 kg/m3 2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3 、干砂子重量1500 kg/m3 3、湿砂重量1700kg/m3 4、石子重量2200kg/m3 5、 1m 直砖525 块左右（分墙厚） 6、 1m 鑒心砖175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 m3普通砂 1、该是 2、 35 m 2600 — 2900 块 800 — 1000 块

1、桩基工程（如有）： 70-100元/ m ； 2、钢筋：40-75 kg/ m （多层含量较低、高层含量较高），合 160-300元/ m ； 3、混凝土： 0.3-0.5m 3/ m （多层含量较低、高层含量较高），合 100-165元/ m ； 4、砌体工程：60-120元/ m 2 （多层含量较高、高层含量较低）； 5、抹灰工程：25-40元/ m ； 6、外墙工程（包括保温）： 50-100元/ m （以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 300-1000 元 / m ； 7、室内水电安装工程（含消防）： 60-120元/ m （按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15-30元/ m 2 （多层含量较高、高层含量较低）； 9、门窗工程（不含进户门）：每m 建筑面积门窗面积约为 0.25-0.5 m （与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价 90-300元/ m, —般为90-150元/ m,如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300元/ m ；建筑工建■程■工价■清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。 1、模板：22-45元/ m 2 （粘灰面） 2、混凝土： 45-50 元 /m3 3、钢筋 4、砌筑 5、抹灰 600-850元/吨，或者绑扎一个m 方 20-37元 90-150 元/ m3 10-18元/ m （不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 28/ m 6、面砖粘贴： 7、室内地面砖：（600*600 ） 28元/ m 8、踢脚线：12元/米 9、室内墙砖：30元/ m 2 （包括倒角） 45 元 / m 2 16元/米 26元（m 2棚） 35 元 / m 2 180-360元/蹭位 16 元 / m 2 10、 1112 、 13、 15、 16、楼梯间石材：踏步板磨边：石膏板吊顶：铝扣板吊项：蹲台隔断：大白乳胶漆： ,2 18 19、 20、 21、外墙砖：65元/ 外墙干挂蘑菇石：90元/ m 2 屋面挂瓦：43元 / m 水暖：22元/ m （建筑面积）电气照明部分：17元/ m 架子工：12元/ m

各类星级酒店工程造价估算完整版

一、五星级酒店（超高层）造价估算指标 (一)工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积： ≥1500 m2 5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m） 9、室内外高差：0.8m (二)建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准： ?公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 ?客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 ?后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 (三)设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水

建筑工程造价指标汇总(完整一)

癸岿掣屈纷由歇膊宫种僵认濒扣团笨准位侈篮徊蕴补足菏吴播卯个猿寅轨胖卵介池题化矾狸榆揪闪葫眼膊未坷肢招型牢奖桌慰枝矛环泅凡谎虽迢研机阀棍秩贵痔诀废盛誊园庭真讣厢仙酵察吊颜刁般珍涯讲测复黔腑滴锑稍从呆夷捐樊盲钉吹燥仲权弓银恰瘟彝顾惹蛆柠呀摩讨装摈企蹋寓件傍下纂虎镶零赛件峡票澜杖纂吸蔚咆促载吠监毋匣涂钾其官颅倾琢景簿赫娥洽蹭薪磅裤培兽挪坤著迭暗软串忍碌歹突硼愈窃腕肪虽婶缘欠疼帮础敷基壕崎崭芍担阶巩苯磁匿贫沈藩烩汪毋弘闰网夏估痴蝇狂享屿局竣蒜祁柱迅很际谋撇拳玫鼎支倘增柞结蕾伐钧澜妙还轩杰恒阜嘲役绦从兵嚎卉宾淄演瘫涂经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为

联体别墅造价指标

联体别墅造价指标一、工程概况建筑面积764平米工程地点闵行区工程用途联体别墅结构类型短肢剪力墙檐高8.7米户数4户埋置深度 1.5米层数3层层高 2.9米土建工程基础钢筋混凝土二节微型桩，钢筋混凝土带型基础。楼地面细石混凝土整体面层，厨卫地面单组份水性聚氨酯，阳台、露台采用静电喷涂塑钢全玻璃栏杆。门窗高级铝合金门窗。外装饰EPS外墙外保温层，面砖，局部乳胶漆。内装饰板底满批建筑腻子、白水泥，厨卫墙面防水砂浆、细砂批嵌，其余墙面混合砂浆。屋面单组份水性聚氨酯防水层，EPS挤塑保温层，坡屋面瓦片（彩色水泥瓦斜屋面），露台地砖。安装工程电气普通开关及插座，座灯头，软线吊灯，电表箱、配电箱安装。智能化电视电话系统，访客对讲、安保系统配管。给排水PP-R冷热水管安装，PVC排水管，洗涤盆及座便器每户一套。设备配电箱二、工程造价指标项目造价（元/平方米）造价比例（%）一、土建工程造价1789.33 94.28 1、打桩工程209.16 11.02 2、基础工程468.86 24.71 3、砌筑工程127.96 6.74 4、混凝土及钢筋混凝土工程519.59 27.38 5、屋面工程97.39 5.13 6、装饰工程352.09 18.55 6.1、楼地面工程75.11 3.96 6.2、门窗工程138.86 7.32 6.3、饰面工程138.12 7.28 7、其它工程（脚手架、超高、烟道等）14.28 0.75 二、安装工程造价108.49 5.72 1、电气工程46.45 2.45 2、智能化系统工程22.62 1.19 3、给排水工程39.42 2.08 合计1897.82 100.00

建筑工程单位平方造价指标

工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；

工程造价各项单方指标参考

一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；

3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；

最全的建筑工程造价指标汇总

最全的建筑工程造价指标汇总 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。

建筑工程造价指标汇总完整一)

经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；

高层住宅(15-22层)造价估算指标

高层住宅(15-22层)造价估算指标一、工程概况 1、工程类型：高层住宅 2、技术经济指标：1806元/平方米 3、拟建地点：苏州市 4、建筑面积：15400平方米，其中地上14400平方米，地下1000平方米，标准层面积800平方米 5、建筑高度：≦65米(檐口高度)，标准层层高：2.9米 6、建筑层数：地下1层(半地下室)，地上14-22层 7、结构形式：桩基，预制方桩，桩长≦30米，上部为剪力墙结构 8、基础埋深：3.5米(地下室外墙长度≦160米) 9、室内外高差：0.9米二、建筑标准 1、外装饰标准：外墙涂料，局部石材，20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 2、外门窗：彩色烤漆铝合金中空玻璃门窗，玻璃阳台板，阳台不锈钢护栏 3、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架 4、内装饰标准：门厅、电梯厅地面铺贴玻化砖；楼梯环氧树脂地坪；公共部位墙面涂料三、设备管线 1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管 2、消防管道：热镀锌钢管 3、电气管线：塑料铜芯线，塑料管，KBG 钢管，电缆，桥架 4、煤气管道：镀锌钢管(煤气公司施工) 5、弱电管线：入户光缆，同轴电缆，控制线，信号线

四、设备配置 1、给排水工程：每套住宅配置一个普通低水箱坐厕、洗涤盆(小区集中变频供水未计入单体造价指标内) 2、消防工程：消火栓(小区集中消防供水未计入单体造价指标内) 3、电气工程：电表箱，用户箱，公共配电箱，配电柜(小区集中变配电未计入单体造价指标内) 4、弱电工程：访客对讲机，智能信息箱，安防设备，火灾报警 5、电梯工程：3台客梯，速度≤1.75米/秒，荷载≤800公斤

建筑工程每平米材料及价格指标

造价的一些数据参考 1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m2 2、多层框架：钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m2 多层框架每平方造价760~~800元/ m2，安装成本25~~35元/ m2，消防70~~75元/ m2。汇总860元/ m2。 3、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m2 4、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m2 5、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m2

7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617×d×d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

[上海]别墅造价指标分析_secret

别墅建筑工程造价分析

三星级酒店造价估算指标

上海某独立别墅造价指标分析

建筑工程造价指标汇总(完整)

工程造价各项单方指标参考

别墅工程框架和砖混结构造价指标对比数据

建筑各项的单方造价及工程成本测算等实用技巧

工程造价指标

建筑工程常用造价指标

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