办公楼工程施工设计方案92725

第一章综合说明 (8)

第二章施工总体准备和计划 (10)

第1节施工总体部署 (10)

第2节施工组织机构及项目班子简介 (10)

第3节计划目标 (11)

第4节施工准备工作 (12)

第5节与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理 (14)

1、与建设单位的关系处理 (14)

2、与设计单位的合作关系、处理 (15)

第三章施工总平面布置 (15)

第1节临时设施布置 (15)

第2节工地出入口和临时道路 (15)

第3节施工临水临电布置 (16)

第四章施工技术方案 (16)

第1节测量控制 (16)

1、平面控制 (16)

2、垂直度控制 (17)

第2节预制砼管桩 (17)

第3节承台、地梁施工 (18)

第4节回填土方 (19)

第5节模板工程 (20)

1、材料选用 (20)

第6节钢筋工程 (22)

1、一般施工方法 (22)

2、柱竖向钢盘电渣打压力焊施工 (23)

第7节混凝土工程 (24)

1、混凝土制作 (24)

2、混凝土运输 (25)

3、混凝土浇筑 (25)

4、混凝土的养护 (26)

第8节砌砖和粉刷饰面工程 (27)

1、砌体工程 (27)

2、墙身、天花批荡 (27)

第9节楼地面工程 (28)

1、地面砖铺贴 (28)

第10节外墙饰面工程 (29)

1、釉面砖饰面施工 (29)

第11节门窗工程 (36)

1、铝合金门窗 (36)

第12节垂直运输和排栅工程 (37)

第13节安装工程 (38)

第五章工程质量保证技术措施 (44)

第1节总则 (44)

第2节分部、分项工程质量保证措施 (46)

2、钢筋工程 (48)

3、砌体工程及粉刷工程 (52)

4、水电安装工程 (54)

第3节隐蔽工程的质量保证措施 (56)

第4节质量通病防治措施 (57)

1、屋面、楼地面开裂渗水通病 (57)

2、卫生间渗水、阳台渗漏 (58)

3、墙面防裂、防渗漏 (59)

4、铝合金窗安装 (60)

第六章施工进度计划和工期保证措施 (61)

第1节总体计划控制 (61)

第2节工程进度保证措施 (62)

第七章主要机具、设备选用及材料进场计划 (63)

第1节主要施工机械、机具计划用表 (63)

第2节主要施工测量仪器表 (64)

第3节主要材料用量计划表 (65)

第八章劳动力资源配置计划 (66)

第九章施工用水、用电制用量 (67)

第1节施工用水 (68)

第2节施工用电 (68)

第十章季节施工措施 (69)

第1节雨季施工措施 (69)

第2节炎热高温天气施工措施 (70)

第十一章产、成品质量保护措施 (71)

第1节现浇钢筋砼工程保护 (71)

1、钢筋绑扎成型的成品质量保护 (71)

2、模板保护 (72)

3、砼成品保护 (73)

第2节砌体成品质量保护 (73)

第3节楼地面成品保护 (74)

第4节门窗成品质量保护 (74)

第5节装饰成品大批量保护 (75)

第6节安装工程产品 (76)

第7节防水工艺成品保护 (76)

第十二章安全、文明施工措施 (77)

第1节安全施工措施 (77)

第2节消防措施 (79)

1、组织有关领导落实 (79)

2、消防用水要求 (80)

3、建立健全工地防火管理 (81)

第3节文明施工措施 (82)

第十三章工程保修承诺及具体措施 (83)

第1节工程保修承诺 (83)

第2节具体实施措施 (83)

第十四章工程竣工资料和技术资料的管理、移交 (84)

第1节文件资料的整理和移交 (84)

第2节归档的文件材料要达到以下质量要求 (85)

第十五章施工总进度计划 (86)

第十六章项目组织结构图 (86)

综合说明

1.1 工程概况

某所办公楼及附属设施工程是某区交通局交通管理总站依靠财政拨款兴建，某设计。建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。

本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，工程最大跨度为9.6M。基础采用预制管桩基础，桩径Φ 400 ，预计桩长17 m,单桩承载力1000KN，极限承载力1700KN。承台厚单桩台为 0.9M，两桩台为 1.10m，三桩台为 1.00m;四桩台为 1.00m，五桩台为0.80m，采用C30 砼。框架柱截面形为方形柱，最大截面为B×H=600*600，混凝土强度等级为C25，梁板砼强度也为C25。墙身砌体主要采用粘土砖砌体，墙体有 180 、 120 厚。

装饰标准：墙身除卫生间贴白瓷片外，连天花一起均是刮塑，厕所地面铺 400*400耐磨砖，楼梯贴花岗岩，其余地面800*800抛光砖。外墙面挂花岗岩及局部铝板幕墙。屋面防水层是聚氨脂。

门窗：铝合金门窗、铝板幕墙。

1.2 施工场地条件

施工场地位于小塘，交通较为方便。

1.3 招标围和要求

招标工期： 180 历天，计划 2003/12/20 日开工。

招标围：土建及安装工程。

质量要求：确保合格，争创优良工程。

施工方案编制依据

本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。

现行的施工规。

中国建筑工业出版的《建筑施工手册》，建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。

省有关法律、法规及标准；市质监站及联合会《市建设工程质量通病治理措施》等。

施工总体准备和计划

第一节施工总体部署

我公司如能中标,将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。

基础和楼板砼浇筑要求每段一次完成，在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。

第一节施工组织机构及项目班子简介

为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特

XX写字楼方案设计说明

金泉写字楼方案设计说明第一章建筑一、工程概况金泉写字楼（以下简称大楼），位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。基地位置突出，该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。二、设计依据 1、甲方一一金泉写字楼的方案委托协议书 2、甲方提供相关的设计资料 3、采用设计标准及技术规范: 《民用建筑设计通则》《高层民用建筑设计防火规范》《汽车库设计防火规范》《人民防空地下室设计规范》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》三、建筑设计构思由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。四、方案设计说明: 1、总体设计及交通组织大楼面对主要干道一一湖东路设营业大厅主入口；方便不同层次储户办理金融业务层以上办公楼部分的主入口设在次干道一一金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。大楼的造型以欧式为主。1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗，利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。 2、消防设计: 大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。 3、功能分区大楼一层为营业大厅，考虑金库的重要性，将其设在一层的中心位置；二层为个人金融业务中心，三层至十三层为金泉写字楼办公部分；十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会

办公楼装修改造的施工设计方案

施工组织设计目录第一章总体概述第二章主要施工容及施工法第三章拟投入的主要物资计划第四章拟投入的主要施工机械、设备计划第五章劳动力安排计划第六章确保工程质量的技术组织措施第七章确保安全生产的技术组织措施第八章确保工期的技术组织措施第九章确保文明施工的技术组织措施第十章工程施工的重点和难点及处理措施第十一章施工总平面布置图第十二章施工组织设计的整体评价附表一、拟投入本项目的主要施工设备表附表二、劳动力计划表附表三、进度计划附表四、施工总平面图

第一章总体概述第一节编制依据 1.本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工项目管理机构设置、施工劳动力、材料、机械设备、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工案及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2.本施工组织设计主要依据以下几项编制：市消防支队区大队执勤楼改造装饰项目工程招标文件、工程施工设计图纸、工程量清单、市地区的相关法令法规及规定、现行的相关技术规、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。第二节工程采用的技术规和标准 1.《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50208-2001） 2.《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002） 3.《建筑部装修设计防火规》（GB50222-95） 4.《钢结构设计防火规》（GB50017-2003） 5.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88） 6.《钢结构工程施工质量验收规》（GB50205-2001） 7.《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002） 8.《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2003） 9.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJT126-2000）

高层办公楼建筑设计调研报告

高层办公楼建筑设计调研报告一、高层办公楼建筑的相关知识。 1、高层办公楼建筑的概念。高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。它是高层建筑和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。 2、高层办公楼建筑的发展历史。国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。我国高层办公楼建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在近十多年才开始有较快的发展，因此它是一种技术引进。在国内，高层办公楼建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现，一般均具有较高的建筑技术、设备和装修水平，并达到较高的施工质量，与西方同时建筑大致相仿。 3、高层办公楼建筑的特点。现代高层办公建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化。 4、高层办公楼建筑设计中应注意的一些问题。（1）总平面设计。 A、用地环境现状及规划。现代办公楼的设计应对用地周围进行必要的调查，周围环境在一定程度上影响着总平面及方案构思。办公楼设计构思形成的过程就是适应城市总体规划要求的过程。这主要体现在以下几方面: a、适应城市规划对于土地综合利用的要求，对用地进行地下、地面、地上的综合利用。 b、适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线的组织。 c、适应城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。 d、适应城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。 B、停车场与停车库。高层办公楼建筑，容纳大量人流，建筑的外部空间则需承担这些人流和货流在平面上的聚散。总平面设计必须有良好的交通组织：合理分设出入口及步行道、自行车道、汽车道与停车场。其中停车场和车库的设计已经成为总平面设计中不可忽视的重要课题。停车场的建筑面积：小汽车按每车位25m2计算，自行车按每车位1.2m2计算。停车库的建筑面积：小汽车按每车位40m2计算，自行车按每车位1.8m2计算。坡道的设计不应是从上到下坡度不变的斜线，而是上、下两端3.6m长度坡度应变缓，以防止损伤汽车并减轻坡道行驶的不适感。我国规划部门往往要求坡道斜度在1/8以下。C、处理上的难点。在高层部分与低层部分的处理存在以下难点，设计时应有所考虑。 a、高层部分和低层部分的交通路线处理。 b、地下结构及变形缝的处理。 c、机电系统方案及管理方式。 d、高层部分和低层部分的施工方案及工期。

办公楼方案设计说明

柳州箭盘路东一巷公寓式办公楼方案设计说明第一篇建筑篇一、建筑设计依据 1、柳州市城市规划管理技术规定。 2、甲方提供的设计任务书及其资料。 3、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版) 4、《民用建筑设计通规》(GB850352-2005) 5、《民用防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 、 6、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 7、国家、广西省及柳州市相关规范规定 8、柳州市城市规划局文件，柳铁建字[(2003)]135号二工程概况 1.建设单位：柳州长城房地产有限公司 2工程名称：箭盘路公寓式办公楼 3.地理位置：本工程位于箭盘路东一巷西侧，炮团路的北侧，该建筑的西侧是住宅建筑和东化小学。 4.工程性质：该建筑一，二层为商业用房，三到九层为办公用房。》三、设计指导思想 1、箭盘路公寓式办公楼是柳州近郊的一座建筑，建筑的主要功能是下面是商业，上部为公寓式办公空间，且该项目的设计应环境特征，与周围的环境相协商。 2、该建筑体现时代感，反映建筑个性，并与周围的建筑风格相呼应。四、设计构思 (一) 总平面布局该建筑的设计以人为本，充分体现人文主义为基本出发点，根据该建筑用地的地貌南高北低状态，同时为了把商业部分尽可能沿街布置，把建筑的南面设计为商业主入口，同时也为人提供了一个短时间停留集聚的场所，为商业带来了繁荣。建筑的北面设为办公室空间的主入口，直接进入负一层通过楼梯或电梯进入上部的办公空间。车流可以停靠在建筑的北面或通过北面坡道进入地下停车场。 (二) 平面布局负一层设计为车库和设备用房，一二层为商场，三至九层标准办公式公寓。建筑采用比较规整的柱网设计，为商场和办公空间的灵活组合划分提供条件，亦对地下车库停车提供了较为经济的尺寸。？ (三) 造型设计在本项目的立面造型设计中，经过收集大量的资料和对柳州建筑的现状的考察、研究，结合柳州当地的地方文脉，采用从周围建筑借建筑元素符号的方法来完成本设计的立面造型，使整栋建筑形成一种良性的协商关系，使之成为城市新规划中的一个亮点。由于建筑的控层，而整栋建筑的长宽相差不多，为了不使此建筑显得

办公楼改造设计方案

办公楼改造施工设计规划书设计方：公司地址:

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项目概况大厦介绍 ***************** 公司地处************ 交叉口东北150 米，地理位置优越，是集办公、研发、生产于一体的综合性智能化大厦。大厦配套设施完善，有大型中央空调，直梯一部智能化停车系统。建筑面积万平方米，地上部分4层，一层为餐厅、车间、办公室。二层为会议室及行政办公室。三层为接待室和普通办公室。四层为会议室、办公室、报告厅和资料室。本次设计规划涉及空调系统更换、新风系统安装、监控系统更换维修及加装、报警系统可视化、数据点布线、消防报警系统更换、办公室装修、停车场规划等楼体综合施工。系统设计建议从智能化大厦的角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可的条件。采用高科技的手段，预防入侵、盗窃、抢劫等违法犯罪和重大政治事故，就是技防一安全防范工程一所要解决的问题。监控及电子防盗系统，建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安防系统，使其作为一个有机的整体对整个大厦进行监控和管理，并接入大厦智能化管理系统。这是建立安防系统着重要达到的目标。有效地对所有通道进行科学有序的管理；利用报警系统对无人活动时的重点区域进行自动监测；利用CCTV系统的可视手段满足监督管理要求及发生案件后的查证；从而有效地提高预防和抵抗事故、灾害的发生和加强防御控制的能力；提高工作效率、综合利用保安人员和安全防范工程为大楼安全服务（如可作为消防系统的火灾复核确认及其指挥、调度、疏散的管理手段等），是安防系统建设的总要求。空调及新风系统，鉴于旧空调系统以无法满足当前的办公需求，我公司采用全空气系统，该系统具备投资最小，性能也非常可靠，对于风冷冷/热水机组而言，中央空调机采用了一台主机带多个末端装置（风机盘管），满足了办公场所的空调要求，制冷剂的充注量也很少，减少了制冷剂可能的泄漏而造成对环境的污染及导致的维修费用，机组可采用微电脑全自动控制，操作简单，各房间独立控制，又可集中控制，方便实用、便于节电。大多数用户对中央空调的末端设备首选的是风机盘管机组，这是由于风机盘管形式多样，可根据业主喜好、功能使用、室内装饰等进行选择，且安装方便，质量可靠，可与室内整体装修融为一体。该系统的室外机设于阳台上，将噪音阻隔于户外。且不受层高的限制，同时价位能够让多数人所接受，维护及运行费也较低。消防报警系统，又称火灾自动报警系统，它是由触发装置、火灾报警装置、联动输出装置

办公楼改造设计方案

*************分公司办公楼改造施工设计规划书设计方：公司地址：联系人：

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项目概况大厦介绍 *****************公司地处************交叉口东北150米，地理位置优越，是集办公、研发、生产于一体的综合性智能化大厦。大厦配套设施完善，有大型中央空调，直梯一部智能化停车系统。建筑面积1.8万平方米，地上部分4层，一层为餐厅、车间、办公室。二层为会议室及行政办公室。三层为接待室和普通办公室。四层为会议室、办公室、报告厅和资料室。本次设计规划涉及空调系统更换、新风系统安装、监控系统更换维修及加装、报警系统可视化、数据点布线、消防报警系统更换、办公室装修、停车场规划等楼体综合施工。系统设计建议从智能化大厦的角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可的条件。采用高科技的手段，预防入侵、盗窃、抢劫等违法犯罪和重大政治事故，就是技防―安全防范工程―所要解决的问题。监控及电子防盗系统，建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安防系统，使其作为一个有机的整体对整个大厦进行监控和管理，并接入大厦智能化管理系统。这是建立安防系统着重要达到的目标。有效地对所有通道进行科学有序的管理；利用报警系统对无人活动时的重点区域进行自动监测；利用CCTV系统的可视手段满足监督管理要求及发生案件后的查证；从而有效地提高预防和抵抗事故、灾害的发生和加强防御控制的能力；提高工作效率、综合利用保安人员和安全防范工程为大楼安全服务（如可作为消防系统的火灾复核确认及其指挥、调度、疏散的管理手段等），是安防系统建设的总要求。空调及新风系统，鉴于旧空调系统以无法满足当前的办公需求，我公司采用全空气系统，该系统具备投资最小，性能也非常可靠，对于风冷冷/热水机组而言，中央空调机采用了一台主机带多个末端装置（风机盘管），满足了办公场所的空调要求，制冷剂的充注量也很少，减少了制冷剂可能的泄漏而造成对环境的污染及导致的维修费用，机组可采用微电脑全自动控制，操作简单，各房间独立控制，又可集中控制，方便实用、便于节电。大多数用户对中央空调的末端设备首选的是风机盘管机组，这是由于风机盘管形式多样，可根据业主喜好、功能使用、室内装饰等进行选择，且安装方便，质量可靠，可与室内整体装修融为一体。该系统的室外机设于阳台上，

办公楼方案设计平面图

办公楼方案设计平面图导语：办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。你了解办公楼吗？知道办公楼的设计吗？接下来我们就一起去聊一聊办公楼平面设计图说明。办公楼平面图：这是一件高度18层，地面17层，地下一层的办公楼，这张是办公楼平面图其中一层的排水系统。资料介绍：本工程为办公楼，本工程地下一层为停车库。办公楼地下室做夹层，夹层和地下一层均做储藏室。地上十七层均为办公楼。设计内容:建筑给水、排水、雨水、消火栓及自动喷水灭火系统。办公楼平面图：这个工程为属于6层框架设计院办公楼平面图建筑设计方案图纸。图纸内容包括：建筑总平面图、建筑各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。建筑占地面积：平方米，建筑面积：平方米，建筑高度：米。 1、结合办公楼设计图我们可以得出长方形或正方形的办公楼布局最佳，标准层建筑面积控制在1500~2500平方米

为好，太大会导致采光不足，太小则公摊偏大，房间径深不足。 2、办公楼平面图上有许多柱点，是建筑结构上承重的地方，柱与柱之间的距离称为柱距，主流甲级写字楼的柱距达到8米以上，柱子越少，说明它的设计及材料越好，更先进的全钢结构的写字楼则基本看不到柱头，能够成就最好的平面布局。 3、电梯井的布置，以居于建筑平面的中央为好，便于通达写字楼的各处，电梯的数量、速度及载客量，也决定了写字楼的品质。好的写字楼，每部电梯服务的面积大致为3000平米，载客质量1250公斤，约16~20人，速度达到米/秒。 4、卫生间布局设计时，应留意男卫及女卫蹲便器及小便器的个数，一般说来，女卫生间的蹲便器应达到6个为佳，男卫生间蹲便器应达到4个，小便器应为3个，最写字楼房间的朝向，东向和南向仍然是较为理想的选择。 5、办公楼室内装修平面时还应注意每个布局部位的选材，不同的材质会有不同的效果。例如顶面设计，选材用石膏板的话，表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低，缺点是易开裂，不防水。金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般适用于厨房卫生间。办公楼装修选材还应注意地面、墙面、门窗等的材料选择。

某大学办公楼设计(方案A)【开题报告】

毕业论文开题报告土木工程某大学办公楼设计（方案A）一、选题的背景与意义办公建筑作为收集和处理作息的主要场所之一，在城市急剧发展的情况下是不可缺少的建筑体系致之一，大学办公楼在某种方面代表着大学的形象。框架结构是指梁、板、柱的承重体系，结构特点是内部空间大，能为建筑提供灵活的使用空间；结构整体性能好；建筑形体多样性。适用于大房间的教学楼和办公楼等。大学办公楼应充分利用框架结构的优点，灵活布置平面。既可做成较大空间的会议室、办公室和活动中心，又可灵活设置隔墙以形成各种功能的小空间用房。通过毕业设计对大学期间所学的知识做一个系统的总结和应用，通过自己对在熟悉任务书的基础上参观、比较同类建筑，查阅、搜集有关设计资料使我的所学的知识得以综合的应用，提高综合知识的应用能力，对所学过的知识得以系统的深化。并培养我独立解决建筑设计、结构设计的内容和步骤，及掌握建筑施工图结构施工图绘制的方法，为今后工作打下良好的基础。同时毕业设计是我在毕业前半年的最后学习和综合训练的实践性学习环节，是学习深化、拓宽、综合教学的重要过程；是我学习、研究与实践成果的全面总结；是我综合素质与实践能力培养效果的全面检验；是我毕业及学位资格认定的重要依据；也是衡量高等教育质量和办学效益的重要评价内容。所以我们每一个毕业生都应该认真的努力完成自己的毕业设计，使自己成为社会需要的人才。二、研究的基本内容与拟解决的主要问题：基本内容： 1．独立完成某大学办公楼的建筑、结构施工图设计任务； 2．所设计的某大学办公楼工程应该满足作为办公楼建筑物的必要的建筑使用功能要求； 3．所设计的某大学办公楼工程，初步确定层高3.3～3.6m，层数3～5，单层建筑面积约350～600平方米。根据建筑物的规模、结构受力特点及造价经济合理性等综合因素，上部结构采用框架结构；下部结构，以宁波地区地质条件考虑，基础采用桩基础加承台结构； 4．建筑、结构设计施工图应具备一定的深度要求，能指导施工，结构施工图应按平法施工图的作图规则设计； 5．建筑、结构设计施工图统一采用A3纸打印，图纸目录采用A4纸。建筑部分 1．图纸目录； 2．建筑设计总说明；

写字楼及配套建筑设计规范上

办公及配套（商业，车库）建筑设计技术细则与措施1.一般规定 1.1. 建筑分类 1.1.1.按使用功能分类 1、建筑按使用功能分为民用建筑与工业建筑。 2、民用建筑可分为居住建筑与公共建筑，具体分类详见表1.1.1.。民用建筑分类表1.1.1 分类建筑类别建筑物举例公共建筑教育建筑托儿所、幼儿园、中小学校、高等院校、职业学校、特殊教育学校等办公建筑各级党委、政府办公楼、企业、事业、团体、社区办公楼等科研建筑实验楼、科研楼、设计楼等文化建筑剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅等商业建筑百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、餐馆、饮食店、洗浴中心、美容中心等服务建筑银行、邮电、电信、会议中心、殡仪馆等体育建筑体育场、体育馆、游泳馆、健身房等医疗建筑综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等交通建筑汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等纪念建筑纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等园林建筑动物园、植物园、海洋馆、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小品等综合建筑多功能综合大楼、商住楼等 1.1. 2.按建筑高度分类建筑分类（按多层和高层分类）表1.1.2. 建筑类别名称层数或高度公共建筑单层、多层建筑 H≤24m的其他建筑，H＞24m的单层公共建筑；地下、半地下建筑（包括建筑附属的地下室、半地下室）高层建筑H＞24m的公共建筑（不含单层公共建筑）超高层建筑H＞100m的民用建筑工业建筑厂房仓库多层厂房仓库≥2层，且H＜24m 高层厂房仓库≥2层，且H＞24m

高架仓库货架高度＞7m ，且机械化操作或自动化控制的货架仓库 1.1.3. 民用建筑按工程规模分类民用建筑规模分类表1.1.3 建筑类别规模指标或使用要求汽车库特大型＞500辆大型 301～500辆中型 51～300辆小型＜50辆 1.1.4. 按设计使用年限分类民用建筑设计使用年限分类表表1.1.4 1.2. 名词术语 1、用地红线：各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。 2、道路红线：规划的城市道路用地的边界线。 3、建筑控制线（建筑红线）：有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。 4、容积率：容积率=总建筑面积（地上）/建设用地面积。 5、深圳市：半地下室出地面高度超过1.5m 时，建筑容积率=（地面以上建筑面积+半地下室建筑面积）/建设用地面积。（深圳市建筑设计经济指标计算规定） 6、建筑密度（覆盖率）：建筑密度=建筑基底面积/建设用地面积（%）。 7、建筑高度：建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入高度。（防火规范） 8、绿地率：一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例（%）。（屋顶绿化不计入绿地率内）。 9、裙房：与高层建筑相连的建筑高度不超过24m 的附属建筑。类别设计使用年限（年）示例 1 5 临时性建筑 2 25 易于替换结构构件的建筑 3 50 普通建筑和构筑物 4 100 纪念性建筑和特别重要的建筑

办公室改造装修设计说明

设计说明一、工程概况 1、工程名称：武汉石桥新华房地产开发有限公司办公室改造装修 2、工程地址：华中图书交易中心D栋五楼 3、改造规模：330㎡。二、图纸方案设计及改造范围原D栋五层餐厅操作间室内，隔墙、吊顶、地面、门窗、水电等全部拆除，重新布置领导办公和办公室办公用房。三、设计依据 1、业主提供的建筑及相关图纸。 2、业主方确定的改造方案。 3、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 4、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 5、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 四、建筑装饰装修材料基本规定 1、建筑装饰装修必须保证主体结构安全和主要使用功能，当涉及主体及承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 2、建筑装饰装修用料的品种、规格、质量应符合设计、防火及环境污染等国家和地方标准，订货前应选样报验。所有实木部件必须经防火液浸泡24h晾干后方可做饰面材料施工。

3、严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁擅自拆改水、暖、电、通风等配套设施。 4、施工时，采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声振动等对周围环境造成的污染和危害。五、施工材料做法： 1、隔墙新增轻钢龙骨隔墙按88JZ4中F2施工，即75×50×0.6龙骨两侧各两层12厚防火纤维水泥板，中间填充玻璃纤维，耐火极限2h，隔声指数为46dB。总经理室、经营办隔墙采用150厚砌块砌筑、水泥砂浆饰面。2、地面采用800*800高强玻化地面砖。 3、踢脚线踢脚线120高，材质同墙面。 4、墙面所有墙面采用竹木纤维护墙板饰面。 5、天棚全部采用50轻钢龙骨基层、竹木纤维板饰面。 7、门入口大门选用防盗门，室内门均为实木装饰门，样式要与整体风格相符合。 8、电气

综合办公楼建筑设计任务书

城市办公楼综合体建筑设计任务书成都理工大学旅游与城乡规划学院建筑学专业2009级指导教师：肖瑜李艳菊

一、建筑设计步骤和方法 1、资料分析明确任务，包括了解设计的内容和要求：熟悉设计资料；进一步收集和阅读有关资料。 (1)建筑耐火等级：使设计者了解设计对象的质量标准。查阅防火规范，以便确定平面设计中应解决的问题。 (2)自然气侯条件：根据设计地区的气侯条件，确定排水、防水、防潮处理，考虑取暖、隔热、通风等要求以及建筑色彩的确定。 (3)地震烈度：根据该地区地震烈度，确定相应的抗震设防。 2、设计研究在掌握设计基本资料的基础上，应用所学原理及系统理论方法，采取先原则后具体、先有构思后做设计、先分析后动手、由浅入深的方法顺序交叉的进行设计。 (1)根据设计任务书，明确目标，拟定原则，蕴酿构思。 (2)总平面设计对所给地形进行分析，按照任务书所提的要求，合理进行功能区划，对人流、车流、疏散广场、绿地的规划与分析。处理好建筑与环境的关系，并满足城市规划及防火规范要求。 (3)建筑平面及空间设计熟悉了解该类建筑的特点和功能要求，根据任务书所提供的要求，进一步研究其功能分区，从总体布局上运用建筑设计构图原理，处理好该建筑的型体，立面细节处理。要适合于当地的特点，并能体现该建筑的个性。 (4)建筑结构选型设计：重点了解常用结构类型的空间结构形态及其结构体系的特征与适用范围，熟练掌握结构选型的基本方法。 (5)建筑构造设计了解和熟悉有关构造的特点以及对建筑方案的影响；熟悉各类墙体以及屋盖的特点，根据使用功能和自然条件的要求，正确选择构造方案。熟悉全国统一编制及地区部委或的建筑构配件标准图集，设计中尽可能参考和选用并对其设计方案中局部具有特点的构造能自行设计。 (6)设备设计掌握建筑设备的相关知识，了解配电房、水泵房、电梯设备间、消防控制室等相关设计知识。 (7)方案设计平面设计 ①根据基本资料，设计依据及参观调研结果，确定建筑平面功能分区及内部联系。

综合办公楼局域网改造与综合布线设计方案

综合布线设计方案

某某电子科技有限公司二零一四年六月

一、综述办公楼综合信息化工程建成后，将承载视频、语音、图片等多种富媒体应用，中心办公楼局域网（外网）由于建设时间较早，存在设备陈旧、线路老化、带宽不足、信息点数严重缺乏、安全隐患突出等问题，亟需对现有网络进行升级改造，涉及的信息点数大概为1480个。设计原则（一）建设原则 1、先进性：必须采用先进的概念、技术、方法和设备，既要满足当前需求，又要为未来发展留出空间。 2、灵活性：系统应能适应不同用途的需求，同时，还能支撑基于国际标准的不同厂家的有关网络或通信。 3、综合性：支持各种数字、数据通讯、多媒体技术以及通信管理系统，能适应现代和未来几年技术发展的基本要求。 4、可靠性：布线系统需具备高可靠性，确保数据、通讯、设备控制信息的可靠传递。 5、经济性：遵循尽可能降低成本的原则，使有限的投资发挥最大的效益。（二）建设目标通过此次行政中心局域网的升级改造，主要是达到以下几个目标：保证每一个房间都有足够的信息点，不再通过HUB等设备进行级

联；保证每个房间里的布线都不会暴露在外边，全部都改成墙内走线；保证局域网内部结构是清晰的，一次走线一次成型，从交换机到终端之间是不存在断点；保证带宽能够满足政务外网建成后访问业务所需的速率；保证所有替换后的设备能够保证在未来三年不会出现落后的状况。设计依据 ●满足下列标准：－ISO11801 国际建筑通用布线标准－ANSI / TIA / EIA 568B 北美商用建筑电信布线标准－ANSI / EIA/TIA- 569 北美电信走道和空间的商用建筑标准－ANSI / EIA/TIA－606 北美商用建筑物电信设备的管理标准－ANSI / EIA/TIA TSB－75 北美商用建筑物电信设备的管理标准－ANSI FDDI 100Mbps 北美光纤数据接口高速局域网标准－ATM 155Mbps/622.5Mbps 异步传输模式标准－RS232、X.21、RS422 异步、同步传输标准－YD/T926-2001 中华人民共和国通信行业标准－GB/T50314-2000 智能建筑设计标准－GB/T50314-2000 智能建筑设计标准

办公楼设计方案样本

办公大楼设计方案项目: 办公大楼设计方案班级: 楼宇1301班小组成员: 何洋洋苏兆强余阳迪董成任鹤鹏目录第一章 1设计依据 (1)

2工程概况 (1) 3指导思想 (1) 4设计构想 (2) 5建筑消防和人防 (2) 第二章 1工程概况 (3) 2设计依据 (3) 3结构设计 (4) 第三章 1设计依

据............................................................................................. .5 2给水设计............................................................................................. .5 3排水设计............................................................................................. .6 4消防栓设计 (6) 5灭火系统设计 (7) 6自动喷水系统设计 (7) 7灭火器配置 (8) 8管道安装.............................................................................................

.8 第四章 1设计范围............................................................................................. . (9) 2变配电系统 (9) 3照明、动力配电设计 (10) 4防雷接地设计................................................................................ (11) 5火灾自动报警系统设计 (11) 6节能及环保 (11)

办公楼装修改造设计方案

某设计单位办公楼装修改建工程方案设计 7月

建筑方案设计一、设计依据; 1). 业主提供的部分设计图纸。 2).建筑设计防火规范GB 50016- 3). 办公建筑设计规范 JGJ 67-- 4). 民用建筑设计通则 GB 50352— 二、方案一平面设计内容: ( 增加一层) 一) 、拆除工程: 1、拆除部分混凝土地坪, 隔墙, 门窗。 2、零星工程。二) 、增加工程: 1) 、底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高 3.3米, 局部二层3.2米。钢框架结构(柱、梁、板), 钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土( 或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板) , 面层贴防滑地砖。内隔墙采用轻质隔墙( 泰柏板) , 内门采用成品木门( 加木门套) 。保留原钢窗, 在靠近室内增加塑钢推拉窗, 上部多余部分用封板封严。 3.3米以上二层空间为办公区域, 内隔墙采用轻质隔墙( 泰柏板) , 内门采用成品木门( 加木门套) 。在原外墙增加塑钢推拉窗。 2) 、 6.5米层高以上为设计院办公区域, 墙采用轻质隔墙( 泰柏板) , 内门采用成品木门( 加木门套) 。保留原钢窗, 在靠近室内增

加塑钢推拉窗, 上部多余部分用封板封严。增加硅钙板吊顶, 楼面至吊顶净高3.2米( 主要考虑节省空调制热制冷效果) 3)、二层6.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间。钢框架结构(柱、梁、板), 钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土, 面层贴防滑地砖。三、方案二平面设计内容: 一) 、增加工程: 1)、二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所, 解决设计院办公人员对厕位的需求。 2) 、其余除不加层外装修做法同方案一。四、需说明的问题: 方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远( 大约55米) 。设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统, 有利于节能。本设计不包含外立面改造。室内装修方案一览表( 不含设备与家具)

办公楼装修改造工程施工组织设计方案

办公楼装修改造工程施工组织设计方案 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

目录施工组织设计第一部分施工方案一、工程概况本工程为办公楼装修改造工程，工程地点位于XXXXXX。办公楼XXX结构、XXX层，建筑面积XXXXXm2。由XXXXXXXXXX设计。二、装修改造工程项目 1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面，二、三层铺贴600×600玻化砖地面； 2、外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料； 3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天棚为木龙骨吊顶； 4、屋面：原有坡屋顶全部拆除，重新做坡屋面，盖灰色水泥瓦；

5、门窗：原有门窗全部拆除更换，入口处为无框玻璃门，办公室均为防盗门，卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻； 6、1～3轴处改建卫生间，原预制砼板拆除，改为现浇钢筋砼楼板； 7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手； 8、原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯。 9、卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用PP-R管热熔连接，排水采用PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。

某高端写字楼项目项目概念设计任务书

设计任务书第一部分项目概况第二部分设计条件第三部分概念设计要求第四部分方案设计要求

第一部分项目概况项目概况项目（以下简称“本项目”）位于武汉市王家墩CBD全生活城内，青年路和范湖路交叉口处。本项目距武汉市政府约5.7公里，距江汉区政府约1.5公里，地块周边紧邻地铁二号线范湖站，交通十分方便。王家墩中央商务区规划结构包括商务核心区、全生活城服务区、综合商业区及生活居住区四大功能区，规划建筑面积约1400万平方米。本项目用地面积20000平米，总建筑面积约150000平米; 业态组成为：办公、商业建设单位：（以下简称“甲方”）；用地性质为：项目区位图

第二部分设计条件 2.1设计依据(包含不仅限于) 国家通用设计规范、标准：《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（2006年版）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）《地下工程防水设计规范》（GB50067-97）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）《建筑工程设计文件编制深度》（2008年版）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2006）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）(2005年版) 武汉市地方性设计规定：《武汉市城市建筑规划管理技术规定》(2003) 《武汉市城市绿化条例》(2002) 《市人民政府关于印发武汉市建设工程项目配套绿化用地面积审核办法的通

办公楼装修改造设计方案

某设计单位办公楼装修改建工程方案设计 2010年7月建筑方案设计一、设计依据； 1)、业主提供得部分设计图纸。 2）、建筑设计防火规范GB50016-2006 3）、办公建筑设计规范ＪＧJ67--2006 4）、民用建筑设计通则GB５0３52-2０05 二、方案一平面设计内容:（增加一层）一）、拆除工程： 1、拆除部分混凝土地坪,隔墙,门窗。 2、零星工程。二)、增加工程： 1）、底层６。5ｍ高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米，局部二层３．2米。钢框架结构（柱、梁、板)，钢板上现浇80ｍm厚钢筋混凝土（或15０mm厚蒸压轻质加气混凝土板),面层贴防滑地砖.内隔墙采用轻质隔墙(泰柏板），内门采用成品木门（加木门套)。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。 3.3米以上二层空间为办公区域,内隔墙采用轻质隔墙(泰柏板)，内门采用成品木门(加木门套）.在原外墙增加塑钢推拉窗。２）、6.5米层高以上为设计院办公区域,墙采用轻质隔墙(泰柏板）,内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严.增加硅钙板吊顶，楼面至吊顶净高3。2米（主要考虑节省空调制热制冷效果) 3)、二层6。5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间.钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土,面层贴防滑地砖。三、方案二平面设计内容：一）、增加工程： 1）、二层6。5ｍ标高东端靠近变形缝增加女厕所,解决设计院办公人员对厕位得需求. 2)、其余除不加层外装修做法同方案一. 四、需说明得问题: 方案一中西侧增加得卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约５5米)。设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统，有利于节能。本设计不包含外立面改造。

某办公楼装修改造工程施工组织设计方案

目录第一部分施工方案 0 第二部分施工进度计划及保证措施 (19) 第三部分保证质量措施 (22) 第四部分保证安全措施 (26) 第五部分文明现场施工措施 (29) 第六部分劳动力安排计划 (31) 第七部分主要材料、构件用量计划 (32) 第八部分主要机具使用计划 (33) 施工组织设计第一部分施工方案一、工程概况本工程为办公楼装修改造工程，工程地点位于XXXXXX办公楼XXX结构、XXX层，建筑面积xxxxxm由XXXXXXXXX设计。二、装修改造工程项目 1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600 X 600玻化砖地面，二、三层铺贴600 X 600玻化砖地面； 2、外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料； 3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天棚为

木龙骨吊顶； 4、屋面：原有坡屋顶全部拆除，重新做坡屋面，盖灰色水泥瓦； 5、门窗：原有门窗全部拆除更换，入口处为无框玻璃门，办公室均为防盗门，卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻； 6、1?3轴处改建卫生间，原预制砼板拆除，改为现浇钢筋砼楼板； 7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手； 8、原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC 管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、 600 X 600的格栅灯。 9、卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用PP-R管热熔连接，排水采用PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。三、施工工艺要求 1 、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。 4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为 C 25。 5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 6、木质夹板选用3A 等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1 高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5C；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10C ;使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。四、施工条件及施工特点 1、工期要求：本工程总工期为60 天。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。

办公楼改造设计实施方案

办公楼改造设计方案

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办公楼工程施工设计方案92725

XX写字楼方案设计说明

办公楼装修改造的施工设计方案

高层办公楼建筑设计调研报告

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某大学办公楼设计(方案A)【开题报告】

写字楼及配套建筑设计规范上

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