武汉菱角湖万达广场市场调查

2018年游戏行业市场调研分析报告

1. 整体游戏市场：用户付费驱动行业高增长，手游占比持续提升 (4) 2. 手游市场：保持超300亿增长幅度，MOBA类手游驱动明显 (7) 3. 端游市场：电竞、“吃鸡”带动增速回暖 (10) 4. 页游市场：收入和用户规模双降，市场集中度将进一步提升 (13) 5. 游戏出海：海外市场相对蓝海，游戏出海百花齐放 (15) 6. 细分品类：IP游戏依旧火爆，二次元、棋牌增速亮眼 (18) 7. 18年展望：关注女性向、H5、区块链游戏潜力，细分领域有待深挖 (19) 7.1. 女性向游戏 (19) 7.2. H5游戏 (21) 7.3. 区块链游戏 (22) 8. 买量市场：竞争升级已成红海，效果弱化更追求产品质量 (24) 9. 政策分析：监管趋严推动行业秩序重塑，利好优质公司 (26) 10. 投资建议：腾讯网易大象跳舞，A股游戏进入低估值时代 (27) 图1：2008-2017年中国游戏市场规模 (4) 图2：2008-2017年中国游戏用户规模 (4) 图3：2008-2017H1中国整体游戏市场用户渗透率 (5) 图4：2008-2017年中国游戏市场ARPU值情况 (5) 图5：TOP250游戏（按时长）的时长份额数据（2014年11月-2017年6月） (6) 图6：2008-2017年中国游戏市场格局 (6) 图7：2017年中国游戏市场结构占比 (6) 图8：2017年广电总局批准出版游戏结构占比 (6) 图9：2008-2017年中国移动游戏市场规模 (7) 图10：2015Q1-2017Q4中国移动游戏市场规模及同比环比情况（按季度） (7) 图11：2008-2017年中国移动游戏用户规模 (8) 图12：2008-2017H1中国移动游戏市场用户渗透率 (8) 图13：2008-2017年中国移动游戏市场ARPU值情况 (8) 图14：2017年中国移动游戏市场各细分品类收入占比 (9) 图15：2016-2017年中国移动游戏市场各细分品类收入规模（亿元）及同比 (9) 图16：2008-2017年中国客户端游戏市场规模 (11) 图17：2015H1-2017H2中国客户端游戏市场规模 (11) 图18：2008-2017年中国客户端游戏用户规模 (11) 图19：2008-2017年中国客户端游戏市场ARPU值情况 (12) 图20：2017年《PUBG》中国区销量 (12) 图21：16H1&17H1网吧端游各类型游戏点击量占比 (13) 图22：2008-2017年中国网页游戏市场规模 (13)

菱角湖万达广场电气调试方案[详细]

中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC CORP 武汉菱角湖万达广场工程(BC区) 电气工程调试方案编制: 审核: 审批: 中国建筑第三工程局武汉菱角湖万达广场工程项目经理部

目录第一章工程概况 (3) 第一节编制说明 (3) 第二节工程概况 (3) 第二章调试人员组织机构 (6) 第三章调试计划 (7) 一、调试对象计划 (7) 二、调试工具计划(见附表1) (7) 三、送电计划(见附表2) (8) 第四章调试准备 (12) 第一节施工准备 (12) 第二节技术准备 (12) 第五章强电系统调试 (13) 第一节调试要求 (13) 第二节送、停电安全制度 (14) 第三节调试流程图 (15) 第四节送电前的准备工作 (15) 第五节送电调试 (17) 第六节箱、柜通电无负荷调试 (17) 第五节设备空载试运行 (18) 第六节照明、设备满载试运行 (19)

第一章工程概况第一节编制说明一、编制目的及依据: 1、编制目的:用以指导施工管理和组织设备调试工作,确保安全、高效地完成送电调试任务. 2、编制依据:设计院施工图纸及有关技术资料和国家、相关行业颁布的现行有关技术标准、规范、规程和规定及本企业制定的有关技术规定. 第二节工程概况一、系统概况: 1、工程概况本工程为菱角湖万达广场BC区1-8号住宅楼及361家商铺供电,工程主要负荷类型为二级负荷,其中消防用电为一级负荷,商业用电为三级负荷. 电源为市电两路电源进线,采用TN-S三相五线供电.BC区共有8个配电房,都位于地下室负一层,其中1个10KV开闭所,1个物业变电房、2个商业变电房及4个公变配电房.所有高低压配电柜、变压器的安装都由电力部门施工完成,我方负责1个物业变电房、2个商业配电房的低压配电柜所有出线端的送电调试工作. 2、动力系统 3、照明系统照明系统分普通照明系统和应急照明系统.普通照明系统单回路供电.应急照明包括楼梯间、走道、电梯前室、安全出口等照明,分为客房走道应急照明及竖井照明,竖井应急照明为双电源供电,客房走道应急照明为单回路供电,并在每层照明配电箱安装EPS备用电源.裙楼采用照明调光系统,需单独调试. 4、调试内容包括: 动力、照明(含应急照明)系统送配电系统调试,双电源箱调试,电机设备调试,发电机调试,EPS电源调试、调光系统调试及照明系统灯具调试.

市场调研行业比较

市场调研行业比较一、中国市场调研行业现状 20世纪八十年代中后期以来，市场调研行业在中国内地诞生发展。据估计，目前中国有市场调研机构1500家，形成一定规模的有400至500家，规模较大、实际运转良好的有50家，且都集中在北京、上海、广州三个城市。2003年行业总营业额达到30亿元人民币，比2002年增加20％，占世界调研市场总营业额的1.6％。从世界调研市场占有率来看，我国市场调研业的总营业额很小。但与GDP的增长比例相比较，市场调研行业表现出强劲的增长态势。中国调研业发展的亮点之一，是2004年我国首次推出调查分析师资格认证。它是中国十大职业资格认证之一。从目前的状况看，不少市场调研机构提供的市场信息的层次和深度，以及信息的可靠性和有效性往往达不到要求，究其原因，主要还是缺少调查分析的专业人才。调查分析师资格认证，有助于提高整个行业队伍的业务素质和学历层次，提高调查与分析的质量与效率，促进行业专业化进程。市场调研是一个新兴行业，还存在许多不足，亟待完善和发展。因此，有必要对市场调研行业在国际上和我国的发展作一比较和分析，使中国市场调研行业更加科学化、专业化、国际化，这也是我国今后市场调研行业的发展趋势。二、中国市场调研行业比较分析在发达市场经济国家，市场调研行业已经有近100年的发展历史，到如今已相当成熟。中国与国外先进的市场调研行业差距很大，跨国市场调研机构与内地市场调研机构相比，也出现明显的整体优势。从行业内部来看，目前在中国内地的市场调研机构，按组成方式不同，可分为四类：民营机构、国有企业和政府机关主办机构、跨国机构、学术研究和新闻单位创办机构。跨国机构占领了国内调研市场的大部分市场份额。形成这种力量对比悬殊的局面，主要有三方面的原因： 1、市场调研机构的客户需求。外资调研公司拥有较雄厚的资金及外资背景，业务覆盖面较广，而且能直接得到跨国公司的客源，客源相对比较充足。相比之下，我国市场调研公司的业务范围主要集中在国内的几个大城市，其销售额主要来源于外资、合资企业，顾客市场规模还是比较少。 2、市场调研机构的形式。按市场调研工作的性质分，在中国的跨国市场调研机构大体上可分两类。一类是市场上独立的调研企业，包括了各种调研组织如广告代理商、定制或专项调研企业、辛迪加服务企业等；另一类是企业自己的营销调研部门。目前，国内市场调研机构主要集中在“定制或专项调研服务”和“现场服务”两个层面上。定制调研是目前我国本土调研业业务最集中的领域。我国虽有1500多家调研机构从事此项业务，但调研规模和范围要小得多，业务范围主要集中在国内的几个大城市，极少有国内公司的业务范围扩展至境外。而更多的小公司多是属于“现场服务公司”，主要接受国外企业或国内同行的委托，经营转包业务。 3、市场调研机构的专业技术水平。外资调研公司有强大的国际技术背景，有母公司带来比较成熟的经营管理模式，在操作上比较规范和科学。他们在人力资源上的投入也比较大，较好的薪酬福利待遇与发展平台，有良好的培训机制，往往能吸引高素质的人才。公司内的专业化分工也比较明确。国内很多调研公司经验不足，从业人员专业素质不高。一方面，对某个市场或某个领域的基本知识或基本的市场敏感度都不具备的情况下，进行市场研究很困难。另一方面，很多目前在国内研究领域流行的模型都是从国外直接照搬来的，缺乏在国内应用的经验，更不用说是否进行过基于国内市场环境的二次加工。从行业的外部环境来看：（1）行业规范和行业自律。发达国家的市场调研行业在经过产生、发展、成熟、再发展的成长过程中，不断提升，不断规范，已经形成了较成熟的行业规范。中国市场调研行业目前缺乏一个完整的管理制度。中国市场研究需求增长很快，但是研究规范、行业自律的发展速度都没有充分满足市场的需求。（2）企业和消费者的市场调研观念。在国外，“决策前先调查”的观念深入各个企业。而我国一些企业尤其是传统的国有企业还没有完整的现代企业营销观念，对流动、复杂、多变的信息缺乏敏感。中国的企业很多还是靠感觉营销，也就不像国外的企业先把市场上非常具体的数据统计出来，利用数据说话，进行科学决策。此外，中国消费者对市场调研缺乏一种健康的认识。消费者在接受满意度调查时，

我国市场调查行业发展现状

我国市场调查行业发展现状市场调查业在发达国家已有百余年历史，目前已发展到相当高的水平,尤其是计算机等现代技术的应用,更使市场调查成为社会经济生活中不可缺少的部分。但我国20世纪80年代成立的调研企业数目还很少,绝大多数调研企业是在1990年以后成立的。1996-2000年这5年期间,国内调研公司的建立达到历史高峰;2001-2005年,新出现的调研企业数有相当回落;2006年以后这三年期间新公司数就更少了,几乎恢复了1990年以前的水平,也就是说国内调研公司的数目至今已经基本稳定下来。并且这一涨落的规律在北京、上海、广州和深圳几个市场经济迅猛发展的城市表现得尤为突出。从调研企业在全国范围内的地域分布看,主要集中在北京、上海、广州、深圳这几个城市,北京的企业数最多,后面三个城市依次递减。并且这四个城市拥有的调研公司数目占到国内总数的60%以上,体现了地域分布的高度集中性。这种地域分布的不平衡也体现了不同地区经济和市场发展的差异。一般而言,经济较发达的地区其市场调研业也相对发达,且业务质量较经济不发达的地区也要好入世之后,面对国际调研业的挑战以及各种先进管理理念和技术的引进,国内调研的业务范围逐渐扩大到国民经济的各个方面。相对宏观层面上的调研业务有:收集社会资料,对国民经济、科技进步、社会发展等情况进行调查、分析、预测和监督,了解社会民众对政府政策和社会热点问题的意见和态度等,提供统计信息和咨询建议。在我国，市场调查业尽管从数量上看有了长足发展，但这与我国具有13亿人口大市场相比，与经济发展要求相比尚有相当大差距，还是一个比较年轻的产业，面临很多问题：

（1）在调查手段和统计技术方面，中国的市场调查业应该还处于学习阶段。由于市场调查在我国是一个新兴的领域，其业务操作基本上还是模仿西方企业的做法。目前，本土从事市场调查工作的人员大多数对调查手段和统计技术的使用还处于初级阶段，对市场动态信息的收集、处理、分析能力明显不足。在抽样标准与置信度的确定、误差的控制方面，不论是客户还是调查公司很少作明确的界定。（2）在市场调查意识方面，我国的市场调查研究缺乏正确认识，市场调查公司也缺乏自我形象推销和塑造自我优势的意识等等。（3）在行业规范方面，我国的市场调查行业缺乏必要的法律规范和有效的管理措施，行业形象不佳在服务产品品牌方面，我国的市场调查业缺乏自身市场定位意识和有力的产品。目前许多市场调查公司所从事的调查业务，大多被动跟随客户的要求，调查介入面广却缺乏专攻方向，因此难以形成具有竞争力的产品。目前,我国市场调查不规范,应该建立一个具有权威性的行业管理机构，专门负责组织制定全国市场信息调查业的发展规划，引导、促进国内市场信息调查业的健康发展。让他们组织制定市场信息调查业行为规范和执行标准,包括从业人员的资质标准、从业企业的资质标准、服务标准、收费标准等等；监督行业行为，提高行业门槛，维护行业秩序；组织市场调查业者进行业务培训和交流；组织市场信息调查业者的国际交流活动，借鉴西方发达国家先进的理念、较高的技术水平和丰富的经验，使我国的市场信息调查业，尽快跟上国际业界的发展步伐。

武汉菱角湖万达广场项目调研

武汉菱角湖万达广场项目调研项目概况项目的总规划用地面积9.47万平方米，总建筑面积达51万平米，由商业综合体、室外商业街、公寓、住宅及底商组成。8栋28～33层住宅、1栋27层公寓、2栋25层写字楼及沿街商业裙房，总建筑面积为400576平方米。项目规划——建筑形态及指标

地上总建筑面积约为18.47万平米，地下6.5万平米，主要由以下几部分组成： a. 购物中心：地上建筑面积9.46万平方米，含步行街3.5万平方米、万千百货楼2.5万平方米、综合楼1.6万平方米、娱乐楼1.76万平方米，商管用房0.1万平米。 b. 写字楼：共2栋，地上建筑面积5.85万平方米； c. 公寓：地上建筑面积2.2万平米。 d. 购物中心外铺0.96万平米。

e. 地下建筑面积6.5万平方米，其中地下一层为大型超市1.6万平方米和停车库、设备用房；地下二层为车库和设备用房。室外步行街基本情况商铺总体面积：约4.9万方商铺数量：295个商铺产权持有：非万达持有，对外销售。商铺销售价：30000—48000元每平米（不包租）销售情况：全部售罄；自购自营商铺且签订经营管理合同确定同步开业的面积占比31.5% 单铺结构：单个商铺结构：为上下两层复式结构，有消防通道的商铺二楼比一楼面积大一点。门宽在3.8米—8.5米之间，第一层空高5.1米，第二层空高3.9米。室内步行街基本情况商铺总体面积：约4万方商铺产权持有：万达持有，不对外销售整体商铺结构：步行街呈U字形设计，长360米，共3层，1层层高5.4米、2-3层5.1米，一楼主动线宽达10米，交通组织上通过20部自动扶梯，4部观光梯，天井设计，步行街中有20余个通道与各主力店相联，使六大主力店与步行街全部为一体。

武汉市166个湖泊湖长一览表

武汉市166个湖泊湖长一览表序号湖泊行政区沿湖街道办事处（乡、镇、场）"辖区内的湖泊起止范围" 姓名职务 1 梁子湖江夏区梁子湖风景区梁子湖风景区管委会新华村到北咀村，以及山坡街托管的远景村到梁湖村和舒安街托管的南咀村湖长徐胜苏梁子湖风景区管理委员会主任协调员杨卫军梁子湖风景区管理委员会分管副主任联络员陈安阳梁子湖风景区管理委员会具体工作人员联络员游大勇区水务局湖泊管理工作人员江夏区五里界街五里界街童周岭村到李家店村湖长刘志涛五里界街道办事处主任协调员谢受林五里界街道办事处分管副主任联络员毛家红五里界街道办事处具体工作人员联络员游大勇区水务局湖泊管理工作人员江夏区纸坊街道办事处纸坊街道办事处狮子村湖长周春生纸坊街道办事处主任 1 梁子湖江夏区纸坊街道办事处纸坊街道办事处狮子村协调员朱柏林纸坊街道办事处分管副主任联络员罗辉纸坊街道办事处具体工作人员联络员游大勇区水务局湖泊管理工作人员江夏区乌龙泉街乌龙泉街灵山村到三合村湖长陈裕营乌龙泉街道办事处主任协调员孙永前乌龙泉街道办事处分管副主任联络员张志华乌龙泉街道办事处具体工作人员联络员游大勇区水务局湖泊管理工作人员江夏区山坡街山坡街光明村到保福村和五里山村到官南村湖长王凯山坡街道办事处主任协调员罗书忠山坡街道办事处分管副主任 1 梁子湖江夏区山坡街山坡街光明村到保福村和五里山村到官南村联络员周福全山坡街道办事处具体工作人员联络员游大勇区水务局湖泊管理工作人员江夏区湖泗街湖泗街官堤村到科农村湖长王彬湖泗街道办事处主任协调员方道敏湖泗街道办事处分管副主任联络员熊建华湖泗街道办事处具体工作人员联络员游大勇区水务局湖泊管理工作人员江夏区舒安街舒安街彭塘村到塘口村和五里墩村到张塘村湖长朱峰舒安街道办事处主任协调员李长久舒安街道办事处分管副主任联络员韩英胜舒安街道办事处具体工作人员 1 梁子湖江夏区舒安街舒安街彭塘村到塘口村和五里墩村到张塘村联络员游大勇区水务局湖泊管理工作人员 2 东湖东湖风景区东湖生态旅游风景区总湖长张卫国管委会主任区分管湖泊工作的行政副职陈建新管委会分管副主任团湖、后湖、筲箕湖、小谭湖协调员余正国城乡工作办事处主任

国内市场调研业存在问题及发展前景

对策与战略摘要：调查研究行业发达与否是一个国家经济是否发达的标志之一，其发展现状及前景对于各行各业的信息获取、战略决策都有着非常重要的意义。因此，本文对国内调研业发展中存在的主要问题进行了综合分析，并有针对性地提出了具体的解决措施，最终对该行业未来的发展趋势和前景进行了分析预测。本文不仅对正在快速增长的国内调研业中诸多问题的解决具有切实的指导意义，而且对于以往相关研究鲜有涉及的方面展开了自己的调查研究和分析论述。关键词：市场调研业；调研服务 Abstract：The development level of market research i ndustry is an indicator of a nation’s economy. Nonetheless,there is little systematic and concrete research about this industry in China.This paper finds out the obstacles in the development of the Chinese market research industry and put forward a series of measures that should be taken to remove these obstacles.Besides,the development trends and prospects of this industry are analyzed and forecasted. Keywords：market research industry;market research service 在国外，市场调研行业及关于这个行业的研究都已相当发达和成熟。相比之下，我国调研业的发展虽然速度快但仍差距很大，相关研究也零散而不系统，有些内容甚至完全缺失。作为国民经济是否繁荣发达的标志之一，市场调研业发展的健康与否对于一个国家其他各行业的影响和推动作用是不可忽视的。一、国内调研业现状概述目前国内调研业的现状可概括如下：起步晚，规模偏小，地域发展不平衡，业务面较窄，经验欠缺，现实需求不足，收费及服务标准不一致，缺乏成熟完善的行业规范和管理。另外，专业人才匮乏、调查分析技术水平较低这些因素使本应成为知识密集型的国内调研业目前还基本处于劳动密集型阶段，尤其绝大多数内资调研企业迄今能够提供给客户的也还仅仅是原始或粗加工的数据，与发达的国外调研服务相比远没有达到高知识高技术含量的程度。这些都是该行业发展中的不利因素。与国外调研业相比，国内该行业发展中唯一明显有利的因素便是市场的巨大潜力，它意味着发展前景的乐观性。二、业内存在的主要问题基于上述关于我国调研业发展现状的概括，我们可将该行业存在的主要问题分为以下两大方面。 1．整个行业发展环境的不利性外部环境的不利性主要体现在如下方面：第一，内资企业普遍调研意识差；第二，国内的经济环境还很不成熟，关系强于一切的风气使调研的作用和意义被弱化；第三，整个社会的信任危机导致个人不敢轻易接受调查访问；第四，国内调研业缺乏来自政府的归口管理，政策法规跟不上，无法可依。内部环境的问题主要体现在如下几方面：第一，业内秩序相当混乱，压价竞争使质量不保是典型表现之一，有些调研机构为了利益甚至弄虚作假、违背职业道德，访员和被访者作弊也始终是一个没有明显改善的问题；第二，产品和服务质量差，表现为数据的可信度和实效性普遍较差，数据加工和分析的层次较浅，出不来有价值的结论和建议；第三，行业协会没有很好地发挥其管理和指导作用，至今没有制定出一系列的规则标准。例如，没有统一的服务标准，无论在数据的质量、分析模型和研究的质量、客服的质量等方面差异都不小。另外，收费也没有一致的标准，目前的做法通常是依据研究项目的调查方式、样本量、人工成本、区域、客户具体的经济实力等因素的不同而收费不同，且外资调研公司在同类业务上要比内资公司平均收费高出20％～50％不等，当然服务的标准和内容也有差异。 2．人才和技术分析能力问题 1998～2006这九年中，内地研究性质的调研企业正式员工数从1998年平均19人逐年增长到2006年的平均90人。2006年为止，研究性质的公司小至50人甚至不到，一般百人左右已经算中等偏上的规模，最大的有几百人（例如CTR已属超大型）。一般情况下，研究人员数量占企业员工总数的30％～60％不等。而研究人员中真正具有系统的专业知识（指调研分析工作所需的统计学、心理学、社会学、市场营销学等知识）的人占全体员工比例就更低，不少所谓的“研究人员”是不具备扎实系统的统计分析类知识背景的。所以，研究人员专业能力和综合素质的欠缺直接会对调研产品及服务的质量产生因果关系式的影响，他们是一个调研企业人力资源中最重要且起决定性作用的部分。然而这种专业人才匮乏、从业人员总体素质不高的现状是有着综合的社会原因的，主要归结为三点：一是我国的高等教育及国内市场调研业存在问题及发展前景 □陈焱晗（中国劳动关系学院，北京100036） 216 特区经济Special Zone Economy2009年11月

行业市场调查报告文档4篇

行业市场调查报告文档4篇 Industry market survey report document 编订：JinTai College

行业市场调查报告文档4篇小泰温馨提示：调查报告是反映对某个问题、某个事件或某方面情况调查研究所获得的成果的文章。调查报告是宣传唯物论和辩证法、坚持实事求是思想路线的有力武器，历来被无产阶级革命家所重视。本文档根据调查报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：行业市场调查报告文档 2、篇章2：空调行业市场文档 3、篇章3：鸡精行业市场调查报告文档 4、篇章4：2020年空调行业市场调查报告文档篇章1:行业市场调查报告文档一、行业分析 1、鸡精行业背景情况根据调查：在发达国家例如欧美地区鸡精与味精的使用比例为90：10，中国香港地区的比例大约是85：15，即使是

在人口不超过6000万的非洲国家纳米比亚地区，其鸡精的销量为8000吨。鸡精行业在中国风行还是最近几年的事情，它的诞生伴随着消费者生活水平的提高，健康饮食习惯的形成。 “民以食为先，食以味为王”，消费者在追求的吃饱、吃好的同时要求菜肴更有鲜味、更有营养、更加健康。随着粤厨、粤菜在神州大地的流行，鸡精逐步成为一个巨大的产业发展起来。在众多的调味品中，消费者选择了鸡精，是因为鸡精有以下特性：原料上来说他是鸡肉与鸡蛋复合产生，既有鸡的鲜味又有鸡的香味；其化学成分上将是核甘酸与谷氨酸钠复合，鲜度相乘，实现增鲜调味二合一；鲜度与味精相比是味精的 1.5-2倍，是营养成分更高的健康食品，这些优点使得鸡精取代味精只是时间上的问题。根据上海太太乐提供的数据，鸡精在上海、沿海地区超市鸡精与味精的销量对比显示，其销量已经与味精不相上下。鸡精行业在短短的几年时间里，便涌现了一大批优秀的企业。在这些企业中，企业的年平均增长率大部分都超过了50%。根据中国调味网的资料显示：XX年鸡精行业销量的排名如下： 2、在区域市场上，太太乐凭借鸡精市场的第一品牌，迅速占据了华东、华北、东北、西北的市场并具有主导地位；在

看商业;万达金街生存状况大调查

看商业：万达金街生存状况大调查 2014-05-06郑州商业观察 “18个月一座万达广场”，“一座万达广场一个新城市中心”，在过去数年间，万达的扩张速度和品牌影响力，成就了其中国商业地产的霸主地位。但高速成长的背后，被华丽外表所掩盖的问题也在逐步显现。目前，全国万达金街都普遍出现出租难现象，例如泉州万达金街的业主更是因此走上维权之路。 ★各方专家解读运营管理没跟上还处于培育期阶段

首先，万达金街与自持商业中心组合后的商业体量非常大，这么大的商业体量与城市人口消费能力是否匹配，是二三线城市常容易出现的问题。并且，万达金街之所以会出现这些问题，在于管理没有到位，把重心都放到了自持物业上，对于散售物业没有相应的招商运营。再者，大型商业街有一定的预热阶段，任何一个商业地产项目都要经历市场培育期，在这期间，商业街的业态会不断整合更替，经营内容需要经过优胜劣汰才能生存下来。体验型业态迎合有限难承受高昂租金以目前万达自持商业来看，体验型消费容易吸引最多的消费群体。从顾客角度考虑，例如餐饮之类的体验型业态，是每个来万达广场顾客的必须消费项目，但这些业态往往需要较大的营业面积才能形成规模，万达金街独立门店较难迎合这一需求。虽然可以通过整合大量店铺来运作，但是目前整体行业已非高利润，承受能力有限，难以应对高昂的租金。体验不如商场金街繁荣有难度

本质上还是一个业态规划的问题，金街和旁边的购物中心存在一定的竞争，但与之相比没有优势可言。第一，购物中心作为万达商场的主体，本身就非常大，购物者会有一个“疲劳时间”，逛完之后，已经没剩多少力气再去逛金街;第二，从购物环境上讲，夏天没有空调，冬天没有暖气，体验上还是在商场里边更好。所以金街的繁荣有一定的难度，除非有特别吸引人的点。商业模式没有对错商圈形成需要积淀万达金街出现问题，背后体现了商业地产快速发展的困境，商圈的形成本身是需要自然的积淀和淘汰，并不是靠“规划”就能一步到位，就算有一个更大的商业开发商来开发运营，想要做好，也还是需要时间，需要人流、商家以及消费习惯持续不断的积累和转变。在大商场旁边做一些酒吧街或者休闲上的配套，在规划上是没有问题的，例如在泉州，中山路、九一街等传统街区也能取得成功，因此更核心的问题，还是在于后期的营运能否得到消费者和商家的认同，这是一个商圈、商家、消费者相互博弈的过程，需要时间来检验，从来没有谁能凭空创造出一个商圈。定位模糊资源未充分利用

八大篇3-万达广场让城市更繁华

亚洲商业巨舰万达集团全解密之（三）万达广场让城市更繁华（万达即商圈开业必繁华） [引言]成都锦华路万达广场车流绵延近两公里，人流上演“集结号”；“白云万达广场”在百度中的信息量48小时内激增到57万余条；北京万达索菲特大饭店折服法国总统、新西兰总理、丹麦亲王等多国首脑……让城市更繁华的为什么是万达？从宁波到上海，再到北京，万达是如何三战定天下的？ 2006年，万达广场“三战”定天下 2005年，万达广场“第三代城市综合体”横空出世，此后万达不再单一以传统城市中心区为主攻方向，而是依靠自己的商业模式，独立创造出城市新中心、新商圈。也就在这之后的一年时间内，万达迅速进入上海、宁波、北京三地。宁波鄞州万达广场选址近郊区，上海五角场万达广场同样选择在“人烟稀少”的上海老工业区五角场地带，北京CBD万达广场也选在了三环之外，万达的贸然之举，一度曾引发媒体的质疑。然而，奇迹还是发生了。2006年12月23日，位于上海五角场的万达广场正式开业。刚从国外出差回来的上海市分管商业的副市长听说万达广场开业，连呼不可能、怎么可能？开工仅仅两年……为了亲自验证他让司机直奔五角场。眼前情景是万达广场内外人山人海，仿佛到了上海的市中心，副市长连呼太不可思议。副市长的不可能有两层含意：第一个不可能是开业第一天万达广场的人气竟然旺到如此程度；第二个不可能是开发进度，开业时间比他预计的整整提前了半年。随之更让人意想不到的是，就在上海五角场万达广场开业的前一天，宁波鄞州万达广场以同样的声势满场开业。四天后，北京CBD万达广场也随之隆重开业。第三代万达广场在2006年的同一月同一周内相继开业，这便是2006年

武汉市湖泊一览表

武汉市湖泊一览表序号编号湖泊名称保护级别水体保护面积，公顷绿化用地面积外围控制范围，公顷所处地区 1 1-1 西湖一级 5.60 2.097 45.343 江汉 2 1-2 北湖一级9.416 5.455 44.380 江汉 3 1-3 换子湖一级9.755 4.29 18.330 江汉 4 1-4 机器荡子一级11.64 1.24 5 11.139 江汉 5 1-5 菱角湖一级10.538 1.744 22.099 江汉 6 1-6 后襄河一级4.30 4.429 16.914 江汉 7 1-7 小南湖` 一级3.655 3.092 11.119 江汉 8 1-11 月湖一级65.574 37.259 47.830 汉阳 9 1-12 莲花湖一级8.53 9.305 9.076 汉阳 10 1-13 墨水湖一级334.946 197.182 215.439 汉阳 11 1-14 龙阳湖一级158.792 177.525 243.730 汉阳 12 1-18 东湖一级3240.63 3915.486 2727.406 洪山 13 1-19 南湖一级798.19 789.028 1621.936 洪山 14 1-8 塔子湖二级30.329 65.723 46.212 江岸 15 1-10 张毕湖二级50.391 58.555 16.229 桥口 16 1-15 南太子湖二级388.164 169.771 531.772 汉阳 17 1-16 北太子湖二级23.109 36.604 48.923 汉阳 18 1-21 水果湖二级13.01 2.160 6.552 武昌 19 1-22 内沙湖二级武昌 20 1-23 外沙湖二级洪山 21 1-24 晒湖二级15.94 6.793 4.036 洪山 22 1-25 四美塘二级9.721 6.282 28.382 武昌 23 1-26 紫阳湖二级14.805 15.623 47.952 武昌 24 1-9 竹叶海二级17.387 4.747 34.435 桥口 25 1-17 三角湖二级244.60 38.656 343.112 汉阳 26 1-20 野芷湖二级160.027 49.112 1621.936 洪山 27 1-27 杨春湖二级53.209 16.302 47.952 洪山说明:1、内沙湖,外沙湖的界定范围线待用地规划审批后而定；2、南湖与野芷湖的外围控制范围线合二为一。现在，武汉的湖泊只有27个了。它们是——— 汉口：10个———西湖、北湖、鲩子湖、机器荡子、菱角湖、后襄湖、小南湖、塔子湖、

武汉菱角湖万达广场概况

武汉菱角湖万达广场一、广场概况

武汉菱角湖万达广场位于武汉市江汉区，东临新华下路，西邻新华西路，南侧为规划道路、武汉新闻出版局,北侧为马场公寓、菱湖上品项目，西北侧为武汉市十九中，其地理位置居中独优，是江汉区政治、经济、文化和交通四大中心所在地，是连接汉口南部金融区和北部住宅区的枢纽。项目的总规划用地面积9.47万平方米，总建筑面积约51万平方米, 是由商业综合体、室外商业街、公寓、住宅及底商组成的大型城市综合体，主要包括16万平米购物中心，8万平米精装SOHO及中高档公寓，18万平米精致高层住宅等。项目商业硬件配套齐全，拥有地面、地下机动车位2000个及三个大型市民广场，全方位满足消费者的需求。二、主力店及名称万千百货、国美电器、大歌星、影城、大玩家、沃尔玛三、各系统设备概述 1、供电系统 A区大商业主体及裙楼10KV供电系统说明：根据本工程用电负荷等级，拟由临近唐家墩110KV变电站引入两路10KV高压进线到A区开闭所，要求两路电源取自不同的母线段，同时工作，分列运行(装机总容量为19950KVA)。其中一路中断供电时，另一路可满足全部一、二级负荷供电要求，供电容量分别为9800KVA、10150KVA。 A区10KV开闭所母线段主Ⅰ供超市变配电室（1250KVA）、大商业综合变配电室（2×1600KVA+1×1250KVA）、百货变电室（1600KVA）、写字楼变配电室（2×1250KVA） A区10KV开闭所母线段主Ⅱ供超市变配电室（1250KVA）、大商业综合变配电室（3×1600KVA）、百货变电室（1600KVA）、写字楼变配电室（2×1250KVA） B、C区住宅专配及公配10KV供电系统说明：根据本工程用电负荷等级，拟由临近唐家墩110KV变电站引入两路10KV高压进线到B、C区开闭所，要求两路电源取自不

菱角湖水生态修复工程方案设计

实用文档 BEOFAN 江汉区菱角湖耕水技术生态修复工程方案设计珠海风光耕水环保技术有限公司 2009年7月

、总说明 (1) 1.1 工程名称 (1) 1.2工程地址 (1) 1.3工程主管部门 (1) 1.4设计依据 (1) 1.5设计原则 (3) 1.6设计范围 (3) 1.7 工程目标 (4) 1.8工程期限 (4) 1.9工程投资估算 (4) 、基本概况 (5) 2.1气候特征 (6) 2.2水环境现状 (7) 2.2.1菱角湖水功能区划 (8) 2.2.2水质现状 (8) 三、方案设计 (9) 3.1工艺方案的确定 (9) 3.2构建湖水造流工程 (9) 3.3完善外源污染控制工程 (11) 3.4构建高效净水景观型漂浮湿地 (12) 3.5构建健康湖泊生态系统 (12) 3.6建立湖泊生态系统长效管理系统 (13) 3.6.1建立管理机构 (14) 3.6.2制订菱角湖保护条例 (14) 3.6.3生态环境工程的管理与维护 (14) 3.6.4突发污染负荷冲击应急处理方案 (16) 四、工程投资估算 (18) 4.1编制依据 (18) 4.2工程投资说明 (18) 4.3工程投资估算表 (19) 4.4投资估算清单 (20)

亠、总说明 1.1工程名称江汉菱角湖水体生态修复工程 1.2工程地址武汉市江汉区菱角湖 1.3工程主管部门江汉区水务局 1.4设计依据 (1) 《中华人民共和国水法》，2002年； (2) 《地表水环境质量标准》，(GB3838-2002; (3) 《景观娱乐用水水质标准》，(GB12941-9) (4) 《湖北省水功能区划》，(鄂政函〔2003〕101号); (5) 《室外排水设计规划》，(GB50014-2006 ； (6) 《武汉市湖泊保护条例》，2002年； (7) 《城市排水工程规划规范》，(GB50318-2000 ;

市场调查行业发展现状研究报告

市场调查行业发展现状研究报告调查小组介绍：小组成员：小组分工： 1、论文数据和信息收集整理-- 2、论文文字编排和整理-- 3、论文数据分析和修正-- 完成时间：2013年10月11日第一部分概要市场调查是现代企业市场营销活动的一项重要职能之一，在企业的生产经营过程中具有基础性地位和作用。经过多年的发展，市场调查日益成为一个具有发展潜力的产业。本文从国际比较的视角出发，分析了我国市场调查业的发展现状、特点及存在问题，并探讨了我国调查业健康发展的对策。我国市场调查与咨询服务业是在改革开放中不断丰富和发展起来的，取得了一定的成绩，它的作用、地位正不断地在市场经济中显现出来。但从总的来看，仍然处于低水平阶段，同我国目前经济发展对市场调查与咨询服务业的需求很不适应。对我国市场调查与咨询服务业的发展历史、现状进行探讨很有必要。本文采用历史回顾和实证分析的方法对我国市场调查与咨询服务业发展历史与现状进行了研究。第二部分正文 2.1研究背景作为企业市场营销活动的一项重要职能，市场调查在理论界已得到了普遍的重视，各种有关市场调查的理论、方法和技巧不断涌现。随着经济全球化进程的加快，有关市场调查的理论和实践在全球范围内得到了广泛传播和推广，各种专业性的市场调查服务公司遍布全球各地，对全球经济和企业的快速发展作出了有益贡献。然而，我国市场调查业仍处于成长阶段，还存在着各式各样的问题，迫切需要全方位地加以改进和完善。 2.1市场调查行业现状尽管我国市场调查业已经获得了长足的进步和发展，但与国际先进水平相比，还存在许多差距和问题。通过与欧美一些发达国家的市场调查业相比，我国调查业存在的突出问题主要表现在以下几个方面： 1.市场调查业总体规模偏小，且行业不规范。欧美国家的市场调查业经过多

xx行业市场调查报告

xx行业市场调查报告报告类别：调查报告行业分类：食品烟草/食品调查地点：全国调查时间：2002年调查机构：上海太太乐报告来源：中国营销传播网报告内容：一）：行业分析 ◎1, 行业背景情况根据调查：在发达国家例如欧美地区xx与味精的使用比例为90：10, 中国香港地区的比例大约是85：15, 即使是在人口不超过6000万的非洲国家纳米比亚地区, 其xx的销量为8000吨。xx行业在中国风行还是最近几年的事情, 它的诞生伴随着消费者生活水平的提高, 健康饮食习惯的形成。 “民以食为先, 食以味为王”, 消费者在追求的吃饱、吃好的同时要求菜肴更有鲜味、更有营养、更加健康。随着粤厨、粤菜在神州大地的流行, xx逐步成为一个巨大的产业发展起来。在众多的调味品中, 消费者选择了xx, 是因为xx

有以下特性：原料上来说他是鸡肉与鸡蛋复合产生, 既有鸡的鲜味又有鸡的香味；其化学成分上将是核甘酸与谷氨酸钠复合, 鲜度相乘, 实现增鲜调味二合一；鲜度与味精相比是味精的 1.5-2倍, 是营养成分更高的健康食品, 这些优点使得xx取代味精只是时间上的问题。根据上海太太乐提供的数据, xx在上海、沿海地区超市xx与味精的销量对比显示, 其销量已经与味精不相上下。 xx行业在短短的几年时间里, 便涌现了一大批优秀的企业。在这些企业中, 企业的年平均增长率大部分都超过了50%。根据中国调味网的资料显示：2001年xx行业销量的排名如下：品牌太太乐豪吉家乐美极大喜大真宝大桥其他市场占有率（%）40 36 11 3 2.5 2 1.5 4 ◎2, 在区域市场上, 太太乐凭借xx市场的第一品牌, 迅速占据了华东、华北、东北、西北的市场并具有主导地位；在华中地区则是百家争鸣, 有太太乐, 百佳味、王牌、南家春等；在西南市场有是豪吉占有主导地位, 其他品牌有金宫、太太乐、百信、顶益等；华南由家乐唱主角。二）区域市场分析 ◎1, 针对西部地区的重点市场四川进行市场调查：在川内市场xx的品牌有二百家以上, 而本地市场多以作坊模式的居多。真

1、2、3、4代万达广场

一、二、三、四代万达广场商业规划对比分析（组图）近年来万达的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉（目前已开业5个万达，江汉路万达、菱角湖万达、经开万达、积玉桥万达、楚河汉街，未来预计要开10个万达），二三四代万达均有开业运营的项目，全国独有。长沙解放西路的第一代万达本人亦曾造访多次，对于万达的第一、二、三、四代产品均有较深入的研究学习，不敢妄称专家，现仅就这四代万达的商业规划略说一二，与众分享交流。第一代万达：长沙解放西路万达（悦荟广场）说到第一代万达，有一段往事不可回避。2005年前后，正是万达大力扩张的时期，万达计划赴港发行Reits上市却未果。澳大利亚最大的投资集团麦格理也在找寻进军内地市场的契机，也是因缘巧合，双方当时一拍即合。麦格理通过贷款，向万达购买了9座万达广场（项目招商信息）（分别位于南京、济南、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、南宁、大连）。2005年的万达正是大力发展急需血液的时候，资本市场筹资无果，加上当时已拥有的21 个已经运营或动工的商业广场，资金压力巨大。与麦格理达成协议，并借此套现31亿。在麦格理与万达集团的委托管理合同期满后，双方协议分手。上述9个城市的万达广场全部更名为“悦荟广场”。现在来看，这9个万达广场，全部位于城市最核心的商圈，目前估值应该远超当年的31亿。不过话说回来，正是凭借当年的31亿现金，万达抓住了扩张的机遇能做到如今巨无霸的规模，对双方来说也可谓双赢。第一代万达的代表作长沙悦荟广场地处长沙市级核心商圈，黄兴南路步行街和解放西路交汇处，紧邻长沙黄兴路步行街，交通线路纵横交错，人流如织。项目占地1.8万平方米，总建筑面积约5万平方米。所谓第一代万达，通俗讲就是一个“商业大盒子”。单层面积5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配

万达广场四代规划对比

一、二、三、四代万达广场商业规划对比分析（组图）赢商网手机客户端：随时随地看新闻赢商网http://www.winshang.com 2012年11月19日16:42 核心提示：近年来万达的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉,四代万达均有开业运营的项目，全国独有。近年来万达（专题阅读）的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉（目前已开业5个万达，江汉路万达、菱角湖万达、经开万达、积玉桥万达、楚河汉街，未来预计要开10个万达），二三四代万达均有开业运营的项目，全国独有。长沙解放西路的第一代万达本人亦曾造访多次，对于万达的第一、二、三、四代产品均有较深入的研究学习，不敢妄称专家，现仅就这四代万达的商业规划略说一二，与众分享交流。第一代万达：长沙解放西路万达（悦荟广场）说到第一代万达，有一段往事不可回避。2005年前后，正是万达大力扩张的时期，万达计划赴港发行Reits上市却未果。澳大利亚最大的投资集团麦格理也在找寻进军内地市场的契机，也是因缘巧合，双方当时一拍即合。麦格理通过贷款，向万达购买了9座万达广场（专题阅读）（相关干货）（分别位于南京、济南、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、南宁、大连）。2005年的万达正是大力发展急需血液的时候，资本市场筹资无果，加上当时已拥有的21个已经运营或动工的商业广场，资金压力巨大。与麦格理达成协议，并借此套现31亿。在麦格理与万达集团的委托管理合同期满后，双方协议分手。上述9 个城市的万达广场全部更名为“悦荟广场”。现在来看，这9个万达广场，全部位于城市

案例研究-城市综合体-一、二、三、四代万达广场商业规划对比(DOC)

一、二、三、四代万达广场商业规划对比分析（组图）核心提示：近年来万达的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉,四代万达均有开业运营的项目，全国独有。长沙解放西路的第一代万达本人亦曾造访多次，对于万达的第一、二、三、四代产品均有较深入的研究学习，不敢妄称专家，现仅就这四代万达的商业规划略说一二，与众分享交流。近年来万达的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉（目前已开业5个万达，江汉路万达、菱角湖万达、经开万达、积玉桥万达、楚河汉街，未来预计要开10个万达），二三四代万达均有开业运营的项目，全国独有。长沙解放西路的第一代万达本人亦曾造访多次，对于万达的第一、二、三、四代产品均有较深入的研究学习，不敢妄称专家，现仅就这四代万达的商业规划略说一二，与众分享交流。第一代万达：长沙解放西路万达（悦荟广场说到第一代万达，有一段往事不可回避。2005年前后，正是万达大力扩张的时期，万达计划赴港发行Reits上市却未果。澳大利亚最大的投资集团麦格理也在找寻进军内地市场的契机，也是因缘巧合，双方当时一拍即合。麦格理通过贷款，向万达购买了9座万达广场（项目招商信息）（分别位于南京、济南、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、南宁、大连）。2005年的万达正是大力发展急需血液的时候，资本市场筹资无果，加上当时已拥有的21个已经运营或动工的商业广场，资金压力巨大。与麦格理达成协议，并借此套现31亿。在麦格理与万达集团的委托管理合同期满后，双方协议分手。上述9个城市的万达广场全部更名为“悦荟广场”。现在来看，这9个万达广场，全部位于城市最核心的商圈，目前估值应该远超当年的31亿。不过话说回来，正是凭借当年的31亿现金，万达抓住了扩张的机遇能做到如今巨无霸的规模，对双方来说也可谓双赢。第一代万达的代表作长沙悦荟广场地处长沙市级核心商圈，黄兴南路步行街和解放西路交汇处，紧邻长沙黄兴路步行街，交通线路纵横交错，人流如织。项目占地1.8万平方米，总建筑面积约5万平方米。所谓第一代万达，通俗讲就是一个“商业大盒子”。单层面积500 0-10000方不等，一般为地上4层，总规模3-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配为沃尔玛超市，四楼标配为万达影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。通过与沃尔玛的战略合作，利用超市大卖场的聚客力带动人流，促进一楼商铺的销售回款。四楼的餐饮及娱乐也可有效带动目的性消费人群。万达借此开创了订单式商业地产的先河。其实这样的单体商业规划在全国各地各类城市都屡见不鲜，成功和失败的案例比比皆是。第一代万达商业规划简单，便于快速复制。但缺点是仅凭一楼铺位散售，难以支撑万达快速开发的现金流。这也是第一代万达难以为继，最后不得已壮士断腕的原因。第二代万达：武汉江汉路万达（悦荟广场）