厂区规划设计说明

玉山县腾龙机电五金器材厂规划设计说明

1 设计依据

（1）甲方提供的本项目建设场地地形图。

（2）甲方提供的总体设计要求。

（3）国家主要规范和行业标准。

《工业企业总平面设计规范》GB50187－93

《建筑设计防火规范》GB 50016-2006

《工业企业铁路、道路运输安全规程》GB4387－94

《厂矿道路设计规范》GBJ 22－87

《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002

2 建设场地

2.1 厂区位置

拟建工程位于甲方提供的某场地内。场地基本为不规则形状，场地长度方向为西南——东北向，长约62-96米，宽约73-85米，东北突出现状长21米，宽18米，面积约5644.3m2(8.47亩)，用地地形基本平坦。场地西侧为12m红线宽度的西龙路，场地西北方是三二0国道, 场地建设环境好。

2.2 建筑坐标及高程系统

本项目采用城市坐标和高程系统。

3 项目组成内容

该项目主要包括4个子项，分别为五金车间、组装车间、仓库、综合办公楼。新建建筑物占地面积为2277 m2，建筑面积6781m2。详细的建筑物见五金车间、组装车间、仓库、综合办公楼建筑设计。

4 总平面布置

4.1 总平面布置的原则

（1）工艺流程合理，功能分区明确。

（2）合理布局，节约用地，尽量减少土石方工程量。

（3）厂区布置满足环保及消防等方面的要求。

4.2 总平面布置

依照总体规划原则总体按空间分为产前区、生产区、中央花园, 建设顺序由西南向东北。

厂区总平面规划主要打造花园式厂区为主，考虑到甲方所征地面积较小，并要求考虑后期发展用地，故此设计联合厂房，尽可能节省占地面积。生产区主要布置有五金车间、组装车间、仓库。

厂前区主要布置有办公楼、宿舍楼、食堂及传达室。本次设计中，考虑到甲方建设场地紧张，故此采用办公楼、宿舍楼、食堂合置的布置方式，即将该建筑物布置于厂区南侧，使其紧邻主人口。办公楼、宿舍楼、食堂布置在厂区的东南方向，门口紧邻主人口，大楼前面中央花园设有广场、景观花坛，大楼的周围设有绿化，大楼的两侧设有停车场，构成了独立的技术、管理空间，并使人流、物流自然分流。厂区大门位于西南侧。另外综合办公楼总图布置的时，充分考虑远离五金车间、组装车间，减少噪音等的影响，满足职业卫生要求。

4.3 工厂交通

在满足生产的同时，做到物流顺畅有序。厂区纵横主干道贯穿于厂区的西南——东北方向，除此还设有多条支路，构成环状路网，各路相通。厂区大门设在西南，紧邻西龙路，为物流、人流出入口。人流或通过综合办公楼门与东南其他厂区间支路相通。厂区交通以后争取做到人、物分流。

厂区道路采用水泥混凝土路面。路面宽度：主干道为7m，次干道为4m。道路转弯半径为6m，车间引道为3m，人行引道为1.5m。

5 消防

总平面布置时，严格遵循《建筑设计防火规范》中规定的布置要求，厂房之间、厂房与其他建筑之间的防火间距均满足规范规定。厂区路网采用环状布局，均满足运输和消防要求。对外交通以后争取做到人、物分流。以减少交通交叉，达成厂区有序的交通系统。

6 另外需要说明的事项

（1）如综合办公楼布置图所示，该楼群为三层，每层左侧为员工宿舍区，右侧为办公区，两者之间通过走廊中门隔开，并考虑布置食堂。办公区前门可考虑直接和东南其他厂区间支路相通，作为主要的人流出入口，后门直接与厂区连通，作为办公人员的通道。员工宿舍区设置后门，直接与厂区连通，方便员工出入。本次设计中办公、员工宿舍、食堂合置为综合办公楼。

（2）不确定市政供水管道能提供几路水，如果是一路，还需要在另外建消防水泵房及消防水池。如果两路的话，就不用再建该建构筑物。

（3）其他辅助设施职工洗浴等根据甲方情况确定是否应建，变配电室是按照10kV/6kV供电考虑，如果为35kV供电，需另外考虑变电所。

（4）本次设计的办公、员工宿舍、食堂采用合置式的，如果甲方不喜欢此种布置方式，可按需要考虑车间分开布置。

（5）本次设计中考虑了全年最大频率风向及厂区周围的建设环境资料，厂区布置是否受周边其他因素制约不能确定。

（6）由于没有生产产品类型、规格，生产规模等参数，故无法准确估计各车间所占面积及吊车轨顶标高，本次总平面布置图及区划图中这两项参数都是初步定的数值，可根据具体的条件进行调整。