买第二套房首付是多少 买第二套房要交多少税

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导读:本文介绍在房屋买房，购房能力的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

如果买房的时候想通过贷款来购买，那么在贷款之前肯定就要准备好首付才可以，所以首付的多少对于贷款买房的人来说是非常重要的，尤其是首付的多少还与大家购买的房子是几套房有关，接下来大家就来一起了解一下买第二套房首付是多少以及买第二套房要交多少税。

买第二套房首付是多少

1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

2、根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

3、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

4、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。

据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

买第二套房要交多少税？

1、契税，普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税，购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3、营业税，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

前面的文章为大家介绍的就是关于买第二套房首付是多少以及买第二套房要交多少税方面的问题，大家可以通过以上的文章了解一些这方面的问题，如果大家要购买二套房，那么首付的支付比例肯定是会比买首套房的时候要多一些的，大家如果要买二套房还是要准备足够的资金的。

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