房地产评估资质

一、责任单位和责任人

责任单位:住房和城乡建设厅房地产市场监管处

责任人:受理人、承办人A、承办人B、分管副处长、处长、主管副厅长

二、认定权力行使依据

《房地产估价机构管理办法》,建设部令第142号,第二章第七条:房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可～并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督第八条:房地产估价机构应当由自然人出资～以有限责任公司或者合伙企业形式设立。三、认定条件和标准

,一,一级资质

1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样,

2、从事房地产估价活动连续6年以上～且取得二级房地产估价机构资质3年以上,

3、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上～合伙企业的出资额人民币120万元以上,

4、有15名以上专职注册房地产估价师,

5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上,

6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估

价师,

7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估

价师～股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册

房地产估价师,

8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额

合计不低于60%,

9、有固定的经营服务场所,

10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全,

11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求, 12、在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为: ,1,涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书,

,2,超越资质等级业务范围承接房地产估价业务,

,3,以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争, ,4,违反房地产估价规范和标准,

,5,出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告,

,6,擅自设立分支机构,

,7,未经委托人书面同意～擅自转让受托的估价业务,

,8,法律、法规禁止的其他行为。

,二,二级资质

1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样,

2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上,

3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上～合伙企业的出资额人民币60万元以上,

4、有8名以上专职注册房地产估价师,

5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上,

6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估

价师,

7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估

价师～股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册

房地产估价师,

8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额

合计不低于60%,

9、有固定的经营服务场所,

10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全,

11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求, 12、在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

,三,三级资质

1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样,

2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上～合伙企业的出资额人民币30万元以上,

3、有3名以上专职注册房地产估价师,

4在暂定期间内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上, 5、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师,

6、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估

价师～股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册

房地产估价师,

7有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%,

8、有固定的经营服务场所,

9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全,

10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求, 11、在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。四、所需材料,一,房地产估价机构资质等级申报表,一式二份～加盖申报机构公章,, ,二,房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件,

,三,营业执照正、副本复印件,加盖申报机构公章,,

,四,出资证明复印件,加盖申报机构公章,,

,五,法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件,加盖申报机构公章,, ,六,专职注册房地产估价师证明,

,七,固定经营服务场所证明,

,八,经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件,加盖申报机构公章,及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息,

,九,随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件,一式二份～加盖申报机构公章,。

申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

五、受理

申请房地产估价企业资质～由申请人按照资质条件准备申报材料～报厅行政审批受理中心申

请受理～受理人对申报材料进行审核～申报材料不齐备或不符合法定形式的～当场一次性书面告知申请人需补办的内容。不符合国家有关法律法规不予受理的～出具不予受理通知书并注明理由。材料齐备、符合法定形式的～出具受理通知书～受理后～将申请材料移交房地产市场监管处核准。

六、审核与决定

,一,房地产市场监管处接到受理中心移交的资质申报材料后～由承办人A审查并起草审批意见～承办人B会审后报主管副处长审定材料～申报材料齐备的～提出初审意见, ,二,处务会集体研究。依据初审意见～处长组织召开处务会集体研究提出处室意见并由处长签署意见。

房地产评估一级资质名单

北京市中恒业房地产评估有限责任公司北京市西城区一级陆伟俊理事单位会员北京北方房地产咨询评估有限责任公司北京市西城区一级白龙吉理事单位会员北京国地房地产土地评估有限公司北京市海淀区一级金昀常务理事单位会员北京华信房地产评估有限公司北京市朝阳区一级张瑜理事单位会员北京银地联合房地产土地评估有限公司北京市海淀区一级胡松斌常务理事单位会员北京京港房地产估价有限公司北京市海淀区一级高千里理事单位会员北京建亚恒泰房地产评估有限公司北京市朝阳区一级薛洪江理事单位会员北京康正宏基房地产评估有限公司北京市丰台区一级齐宏常务理事单位会员北京龙泰房地产评估有限责任公司北京市北京市一级邓峰常务理事单位会员北京百成首信房地产评估有限公司北京市朝阳区一级陈再进常务理事单位会员杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司北京市西城区一级杜鸣常务理事单位会员北京银房兆华房地产土地评估有限责任公司北京市宣武区一级陈红江常务理事单位会员北京首佳房地产评估有限公司北京市海淀区一级高喜善常务理事单位会员北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司北京市崇文区一级陈力常务理事单位会员北京中大行房地产评估有限公司北京市海淀区一级杨亚彪理事单位会员天津津港房地产咨询评估有限公司天津市和平区一级李涛常务理事单位会员石家庄石房房地产评估事务所有限公司河北省石家庄市一级冯二喜理事单位会员山西瑞友房地产估价有限公司山西省太原市一级牛亚峰常务理事单位会员山西涌鑫房地产估价咨询有限公司山西省太原市一级刘丽仙常务理事单位会员沈阳锦龙房地产评估有限公司辽宁省沈阳市一级龙永春理事单位会员大连久泰房地产估价有限公司辽宁省大连市一级徐晓丹理事单位会员吉林信达房地产估价有限公司吉林省延边朝鲜族自治州一级刘旭理事单位会员北京国信达房地产土地评估有限公司北京市朝阳区一级翟波理事单位会员上海房地产估价师事务所有限公司上海市浦东新区一级杨国诚常务理事单位会员上海八达国瑞房地产土地估价有限公司上海市虹口区一级张晓实常务理事单位会员上海大雄房地产估价有限公司上海市嘉定区一级胡耀清理事单位会员上海百盛房地产估价有限责任公司上海市浦东新区一级丁光华常务理事单位会员上海国衡房地产估价有限公司上海市杨浦区一级高幸奇理事单位会员无锡市恒茂房地产土地评估有限公司江苏省无锡市一级陈志军理事单位会员常州物业房地产评估事务所有限公司江苏省常州市一级孔群理事单位会员宁波恒正房地产估价有限公司浙江省宁波市一级戚宝鸿理事单位会员安徽中安房地产评估咨询有限公司安徽省合肥市一级尚艾群常务理事单位会员北京仁达房地产评估有限公司北京市西城区一级常虹常务理事单位会员淄博齐正房地产估价事务所有限公司山东省淄博市一级颜洪团体会员河南省豫建房地产评估咨询有限公司河南省郑州市一级李勇常务理事单位会员

房地产估价行业状况以及发展决策

房地产估价行业状况以及发展决策一、房地产估价行业的现状我国房地产估价行业起步于上世纪80年代中期。由于行业起步较晚及我国的特殊国情,整个房地产估价行业一直处于政府主导的状态,因而具有浓厚的行政色彩,其应用范围也相对狭窄。近年来,房地产开发、经营、交易活动以及房地产与资本市场的结合日益频繁,房地产估价业务得到了广泛的拓展,服务对象和服务形式也日趋多样化,使得房地产估价服务成为涵盖房地产开发经营、企业个人融资、司法诉讼、拆迁、课税等经济活动中小可缺少的基础性工作。我国的房地产评估从无到有,已发展为一个富有生命力的朝阳行业。2008年,我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人,取得房地产估价师资格的人员约3.7万人,约3.3万人注册执业,房地产估价机构近5000家,其中一级资质房地产估价机构168家,一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成,估价机构的业务活动也进入了市场竞争。但是,由于我国房地产市场发展速度较快,估价机构和从业人员的素质还不能完全适应社会的需要,一些非市场化和有悖于估价独立、客观、公平原则行为的出现,制约着房地产估价行业的发展。二、房地产估价行业存在的问题 (一)有关房地产估价的法律法规和管理体制建设尚不健全。目前在房地产估价中存在许多行业的估价机构,一些估价机构并没有完全走专业化的道路,一些估价机构和从业人员缺乏自律和执业能力。国家虽然制定了一些相关的法律法规,但基本上是针对供给主体的约束,对估价市场构成中的需求和协调等主体的约束性法规尚未建立。而目前需求主体对房地产估价市场的影响较大,因而只约束供给主体,不但无法维护正常的市场秩序,反而会给供给主体增加许多麻烦,以致影响房地产估价行业的发展。 (二)行业监管不力。审批管理部门把关不到位,流于形式。不少从事业务的估价机构,工商局未经严格审查随意发放《营业执照》,缺乏规定数量的专职估价师,估价师在注册时开具虚假的劳动人事档案虚假转移证明和社会保险证明,只要估价师数量达标,均

2018房地产评估公司排名,强烈推荐国内知名房地产评估公司

2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司。房地产评估业内人士称为房地产估价，是由专业估价机构和专业估价人员完成的，是提供房地产专业意见、由专业人士承担法律责任并且具有公信力的专业报告。那2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司？中证集团就是不错的选择。下面就简单的介绍房地产评估收费标准。根据相关规定，具体机房按照房地产价格总额的不同收取不同的费率。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。房地产评估收费具体标准是： ①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收; ②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收; ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收; ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收; ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收; ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;

⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收; 例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费 100万* 5‰=0.5万元 (1000-100)万元*2.5‰=2.25万元 600万*1.5‰=0.9万元合计收费=0.5万+2.25万+0.9万=3.65万元房地产评估收费标准就介绍到这里，中证集团经营模式是实行总分经营模式，搭建全国性经营平台。本着与合作伙伴共生共赢的原则，诚邀合作加盟，共同打造中国评估、造价、监理、会计行业的经营平台。加盟有风险，投资需谨慎！分支机构设立与经营，设有省级分公司、地市级分公司、事业部与项目部四种设立模式，实行内部承包制。分公司自主经营、独立核算、自负盈亏、自行承担纳税义务。符合分公司设立基本条件的个人或企业可以申请在当地设立中证集团分公司，总部考察确认具备设立分公司条件的，批准授予设立分公司权利。对于符合分公司设立基本条件的，暂不完全具备设立分公司资格的个人或企业，总

中国房地产评估行业存在的问题与解决措施

《资产评估》课程论文题目：中国房地产评估行业存在的问题与解决措施系别：地球科学与资源系专业班级： 2012级土地资源管理五班学号： 033120528 姓名：张楼指导教师：张培中国地质大学长城学院 2014年6月16日

中国房地产评估行业存在的问题与解决措施内容摘要：我国房地产估价行业从无到有，伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来，但当今我国房地产评估行业的发展仍落后世界先进国家许多，本文从我国房地产评估行业的现状入手，全面分析了当今我国房地产评估行业存在的问题，并提出了可行性的解决措施。关键词：房地产评估，现状，问题，措施 The problems and solutions of China's real estate appraisal industry Abstract：Real estate appraisal industry in China from scratch, with the rapid development of the real estate market and gradually grow up, but today the development of real estate appraisal industry in China still lag behind many advanced countries, this article starts with the current situation of China's real estate appraisal industry, comprehensively analyzed the current problems existing in the assessment of real estate industry in our country, and put forward the feasibility of the solutions. Key words：Real estate appraisal，Now the situation，problems，solutions

房地产评估机构资质

房地产估价机构管理办法第一章总则第一条为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动，对房地产估价机构实施监督管理，适用本办法。第三条本办法所称房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。本办法所称房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。第六条房地产估价行业组织应当加强房地产估价行业自律管理。鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织。

第二章估价机构资质核准第七条房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。第八条房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。第九条各资质等级房地产估价机构的条件如下：（一）一级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上； 4.有15名以上专职注册房地产估价师； 5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上； 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％； 9.有固定的经营服务场所； 10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

2018房地产评估标准,知名评估公司新鲜出炉!

2018房地产评估标准，知名评估公司新鲜出炉！ 2018房地产评估标准，知名评估公司新鲜出炉！房地产评估是需要收取一定的费用，但是对于一些不太了解房地产评估的人士来讲，找专业的评估机构来进行评估也是可以省去自己很多的麻烦。买房子是人生的大事情，在买卖之前一定要对其价值进行评估。中证集团作为知名的评估公司，下面就介绍2018房地产评估标准。房地产评估收费标准是什么样? 1、房地产是一种特殊的资产，要想让它的价值成为一种被认可的数字化的结果，这就需要聘请相应的资产评估机构进行资产评估。聘请的机构要求具有国家认可的评估资质证书，评估人员的从业经验比较丰富，可以应对复杂的评估环境。 2、国家标准的《房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业第1部国家标准，它规范了房地产估价行为，从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。

3、国家对房地产评估的行为做了根本做了根本上的行为约束，当时没有对具体的评估行为做明确的约束，于是各地地方政府又根据国家的规范进一步对评估行为和评估收费标准做了约束。房地产评估就介绍到这里，中证集团经营模式是实行总分经营模式，搭建全国性经营平台。本着与合作伙伴共生共赢的原则，诚邀合作加盟，共同打造中国评估、造价、监理、会计行业的经营平台。加盟有风险，投资需谨慎！分支机构设立与经营，设有省级分公司、地市级分公司、事业部与项目部四种设立模式，实行内部承包制。分公司自主经营、独立核算、自负盈亏、自行承担纳税义务。符合分公司设立基本条件的个人或企业可以申请在当地设立中证集团分公司，总部考察确认具备设立分公司条件的，批准授予设立分公司权利。对于符合分公司设立基本条件的，暂不完全具备设立分公司资格的个人或企业，总部授权其以项目部的形式，在当地开展业务，同时积极筹备分公司的设立工作，待符合设立分公司条件再行批准成立本省分公司。中证集团是经国家工商总局批准的全国性综合咨询机构，集团注册资本为1亿元，集团证号为060016，集团下辖中证房地产评估造价集团有限公司、江苏

土地评估机构资质

土地评估机构资质具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件： 1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上； 2、企业注册资本人民币100万元以上； 3、有7名以上（含7名）专职注册土地估价师； 4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上； 5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上（含3年）的专职估价师； 6、评估公司设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师； 7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%； 8、有固定的经营服务场所； 9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；

10、随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。房地产评估、土地评估、房屋中介，达到一定工作年限可参加全国统一职称考试，取得相应专业资格！报考房地产估价师严格的讲大专毕业需要6年的工作经验，但是实际上也不是绝对的，我是2004年大专毕业，2005年报考的。简单的讲就是需要两个条件，（1）你要在一家房地产估价机构工作，具体表现在你的报名表上要有一个房地产估价机构的公章，其实你只要找一家房地产估价机构在你的报名表上盖章就可以了，没有人会去审查你是不是真的在这家公司工作；（2）要让报名点的工作人员相信你确实已经工作6年了，如果你具备这个条件就没什么好说的了，如果你不具备就要想想办法了，不要说你从6年前就上班了，大学是在职读的，没有人会相信的，拖拖关系吧，如果没有关系就嘴巴甜一点吧，多收一张报名表对报名点的负责人来说不是难事，是很简单的，简单到超乎你的想象。只要你有一年报上名了，以后再报名你就是老考生了，只要拿着上一年的准考证去报名就可以了，不需要再经过审查。还有一点很重要，就是不要忘记带报名费哦，呵呵。很多人每年

房地产估价发展历程复习过程

中国房地产估价行业发展概况中国房地产估价行业是一个既古老又新兴的行业，是房地产业的重要组成部分。中国房地产估价活动历史悠久、源远流长，上千年前就产生了有关房地产价值及其评估思想的萌芽。当时伴随着土地和房屋买卖、租赁、课税、典当等活动的出现，房地产估价活动应运而生。但在20世纪50年代至70年代这段时期，随着废除房地产私有制，禁止房地产买卖、租赁等活动，中国房地产估价活动基本消失。直到1978年以后，在改革开放的背景下，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，中国房地产估价活动开始复兴。特别是1993年诞生首批房地产估价师以来，中国房地产估价行业快速发展，估价队伍迅速壮大，估价法规不断健全，估价标准逐步完善，估价理论日趋成熟，估价业务持续增长，估价行业的社会影响显著扩大；基本形成了公平竞争、开放有序和监管有力的房地产估价市场，逐步建立起了政府监管、行业自律和社会监督的监管体制；房地产估价在解决房地产市场失灵，将房地产市场引向理性，维护房地产市场秩序，保护房地产权利人和利害关系人的合法权益，防范金融风险，促进社会和谐等方面发挥着独特的积极作用。下面就中国现代房地产估价行业发展的几个主要方面作一介绍。一、以法律形式确立了房地产估价的地位 1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》第三十三条规定“国家实行房地产价格评估制度”，第五十八条规定“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。这两条规定，明确赋予了房地产估价法律地位，使房地产估价成为国家法定制度。二、建立了房地产估价师执业资格制度执业资格制度是对关系公共利益和人民生命财产安全的关键领域和岗位，实

行准入控制的一项制度，属于以公民作为颁发对象的资格制度。1993年，借鉴美国等市场经济发达国家和地区的经验，人事部、建设部共同建立了房地产估价师执业资格制度，经严格考核，认定了首批140名房地产估价师。这是中国最早建立的专业技术人员执业资格制度之一。1994年，认定了第二批206名房地产估价师。 1995年3月22日，建设部、人事部联合发出了《关于印发〈房地产估价师执业资格制度暂行规定〉和（房地产估价师执业资格考试实施办法）的通知》（建房[1995]147号）。从1995年开始，房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。2002年之前原则上每两年举行一次考试，2002年之后每年举行一次考试。从2001年起，获准在中华人民共和国境内就业的外籍专业人员和港澳台专业人员，可以按照建房[1995]147号文件规定，报名参加全国房地产估价师执业资格考试。 2003年8月12日，国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发［2003］18号），要求严格执行房地产估价师执（职）业资格制度。2003年6月29日，中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（通常称CEPA）。根据这一“安排”，2004年8月，内地房地产估价师与香港测量师完成了首批资格互认，香港97名测量师取得了内地房地产估价师资格，内地111名房地产估价师取得了香港测量师资格。这是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员执业资格，进一步加强和推进了内地与香港在房地产估价领域的交流合作，促进了内地与香港房地产估价行业共同发展。三、设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。为了规范行政许可的设定和实施，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护公共利益和社会秩序，保障和监督行政机关有效实施行政管理，2003年8月27日第十届全国人民代表大会常务委员会通过了《中

房地产评估资质

一、责任单位和责任人责任单位：住房和城乡建设厅房地产市场监管处责任人：受理人、承办人A、承办人B、分管副处长、处长、主管副厅长二、认定权力行使依据《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）第二章第七条：房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督第八条：房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。三、认定条件和标准（一）一级资质 1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2、从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上； 3、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上； 4、有15名以上专职注册房地产估价师； 5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上； 6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%； 9、有固定的经营服务场所； 10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 12、在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为：（1）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；（2）超越资质等级业务范围承接房地产估价业务；（3）以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；（4）违反房地产估价规范和标准；（5）出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（6）擅自设立分支机构；（7）未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；（8）法律、法规禁止的其他行为。（二）二级资质 1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上； 3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上； 4、有8名以上专职注册房地产估价师； 5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；

房地产估价学习心得体会

房地产估价学习心得体会房地产估价学习心得体会在大三下学期，我们开设了《房地产估价概论》这门课程，通过学习收获很大，开阔了眼界，对房地产评估行业的未来有了更多的信心。同时也对自己选择了这个行业有了更多的了解。自己体会最深的是下面几个方面。一、房地产估价的定义房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。二、房地产估价按估价目的进行分类，主要有下列类别：土地使用权出让价格评估；房地产转让价格评估；房地产租赁价格评估；房地产抵押价值评估；房地产保险估价；房地产课税估价；征地和房屋t征收拆迁补偿估价；房地产分割、合并估价；房地产纠纷估价；房地产拍卖底价评估；企业各种经济活动中涉及的房地产估价；其他目的的房地产估价。三、对房地产估价的原则之一“合法原则”有深刻的认识

老师的授课内容中，无不一而再，再而三地提到“合法原则”，反复强调估价必须遵守合法原则，以法律为依据进行估价。这使我深刻地感觉自己在法律学习方面的不足。作为一名房地产估价者，不了解相关的法律法规，仅仅从技术层面出发做估价，是不可能做好估价工作的。老师通过列举案例，说明深刻理解法律法规不仅能够正确维护房地产行政管理机关的依法行政的权力，对提高房地产估价机构和房地产估价者的社会地位都有十分重要的意义。老师也曾问过：房地产评估行业的未来应该向什么方向发展？他认为除了正常意义上的估价服务，有必要向房地产咨询服务的方向发展，向客户提供专业化的房地产相关业务细分服务。这样就要求我们房地产估价者，必须对涉及房地产评估行业的相关法律法规规章有充分的了解，要求房地产估价者具备很高的法律素养。通过学习，不仅在认识上有很大的提高，也增强了做好房地产估价工作的信心，有了更加明确的努力方向和新的动力。以上就是对房地产估价概述的心得和体会，非常感谢老师对我们的细心教导，希望以后还可以听到老师的授课，虽然老师教我们的时间短，但具体学习内容之外的意义是巨大的。除了面对面学习新知识新思考之外，我能够感受到老师对房地产评估行业的敬业和钻研精神。工作和学习是相

房地产价格四大评估方法

市场比较法。在评估房地产价格的时候，人们会自觉或不自觉地将这项房地产和它周边的房地产价格作一比较。按理说，如果住宅的效用相近，那么房价理应差不多。合乎逻辑的做法就是拿类似房地产作为定价的参照系。购房者常常多看几处住宅，然后“货比三家”，在价格相等的住宅中选取效用最高的，或者在效用相近的住宅中选择价格最便宜的，从中挑选出自己最中意的一个。这就是市场比较法所依据的替代原理。市场比较法的优点是具有很强的现实性，适用范围宽，简单明了，易于采用。但是，必须弄清楚市场比较法的使用范围。采用市场比较法有三个必要条件：第一，需要收集大量、正常的房地产交易数据。也就是说，要求房地产市场比较发达，有相当大的规模，有较长的历史。如果在某个地区房地产交易量很少，缺乏可供比较的先例，那么市场比较法可能出现较大的随意性或偏差。有的城市虽然已经积累了几万个房地产交易数据，可是，一旦按照比较严格的标准进行分类，每一个样本的空间仍然不够大。如果样本空间偏小，那么具有一定置信度的区间就很宽。假若置信区间的上下限之间的距离拉得很开，讨论房价时就失去了判断标准。第二，使用市场比较法隐含着这样一个假设：在房地产市场上不存在垄断或者寡头垄断，即市场比较法的使用前提是充分竞争。第三，采用市场比较法必须要求房价相对稳定。在市场比较法中，房地产商估计的房价取决于他们对市场走向的预期。如果房地产市场比较稳定，那么房地产商会在当前房价的基础上加上一定的通货膨胀率设定房价。如果市场不稳定，房价暴涨暴跌，那么采用市场比较法的困难就很大。在出现房地

产泡沫的时期，采用市场比较法有可能高估房价，放大房地产泡沫。在这种情况下，市场比较法完全丧失了用武之地。收益还原法。按照房地产未来的收益来估计房价的做法称为收益还原法。收益还原法的基础是理性预期理论。首先估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的总和就是房价。如果在未来的纯收益和还原利率这两个环节上没有异议，那么收益还原法是最理想的房价估计法。收益还原法关注房地产的未来收益超过其成本。使用收益还原法的第一个困难来自于如何选取合理的还原利率。对于不同的投资者来说，这个利率的选择标准有所不同。对于购房居住者来说，这个还原利率就是银行存款的利率，也就是资金的机会成本。当期的利率好说，困难在于未来利率的不确定性，利率的变动给还原利率的计算带来了不确定性。第二个困难是如何计算纯收益。在计算纯收益时，由于租金往往是在前期就通过租约固定了下来，在一般情况下银行利率和住宅折旧率变化不大，因此，最大的不确定因素就是住房价值的增长率。在房地产市场异常繁荣的时期，人们对房价的乐观估计提高了预期的纯收益，由于纯收益上升，房价自然也随着上升。事实上，人们的预期往往随着外部环境而变化。倘若在某些时期房价突然暴涨，再加上新闻媒体的炒作，许多人会随着潮流改变他们对住房增值的预期。在这种情况下购买住房看起来要比租房合算得多，从而越来越多的人由租房改为购房。这部分解释了为什么房地产市场比较容易受到投机风气的影响。成本估价法。采用成本估价法看起来比较简单，建造成本加上各项税费和

房地产估价机构管理办法2019

房地产估价机构管理办法2019 房地产估价机构管理办法，2005年10月12日建设部令第142号发布，2013年10月16日根据住房和城乡建设部令第14号修正，2015年5月4日根据住房和城乡建设部令第24号修正，下面是办法全文：第一章总则第一条为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动，对房地产估价机构实施监督管理，适用本办法。第三条本办法所称房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。本办法所称房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵

押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。第五条国务院住房城乡建设主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。省、自治区政府住房城乡建设主管部门、直辖市政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。市、县政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。第六条房地产估价行业组织应当加强房地产估价行业自律管理。鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织。第七条国家建立全国统一的房地产估价行业管理信息平台，实现房地产估价机构资质核准、人员注册、信用档案管理等信息关联共享。第二章估价机构资质核准

房地产评估资质认定办法

房地产估价机构资质核准办法一、房地产估价机构资质分为一、二、三等级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。二、各资质等级房地产估价机构的条件如下：（一）一级资质 1.机构名称有房地产估价或房地产评估字样； 2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上； 4.有15名以上专职注册房地产估价师； 5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上； 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；

9.有固定的经营服务场所； 10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 12.在申请核定资质等级之日前3年内无本办法禁止的行为。（二）二级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上； 4.有8名以上专职注册房地产估价师； 5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上； 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％； 9.有固定的经营服务场所； 10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

房地产评估论文

房地产评估论文 Prepared on 22 November 2020

中国房地产评估市场刍议摘要：作为房地产市场重要组成部分之一的房地产评估市场，随着房地产市场的不断规范，其原有的管理制度、盈利模式、行业及从业人员的规范都必须循序渐进地进行革新，以此来保证房地产评估市场能够持续稳定地保持对房地产市场的支持以及对国民经济体系的贡献效率。基于此，我们在正视现状的基础上，必须深刻认识现有评估体系中存在的问题，继而在结合实际的前提下对其进行修正和改进。关键词：房地产估价准入制度从业人员管理政策要求前言：房地产评估是房地产业的重要组成部分。我国自“实行房地产价格评估制度”和“实行房地产价格评估人员资格认证制度”以来，全国房地产估价企业大概有4500家，从业人员接近30万，建立了以《城市房地产管理法》为基础的，由《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》、《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产抵押估价指导意见》等组成的法律法规体系。一、房地产评估概述首先，我们要澄清一个概念！房地产价格评估简称房地产评估，我们可以将其理解成为估测房地产的价格，准确的说，房地产评估就是由专业估价人员根据估价目的，遵循房地产价格的形成与估价原则，按照一定程序，运用科学的方法对房地产对象进行经济价值的估测行为。在此基础上，我们需要简单了解一下房地产评估体系的一些需要注意的问题：

第一、房地产评估的对象主要包括居住、商业、工业、其他用途房地产及土地五种类型。不同的评估对象，在评估目的、方法、程序上都应该遵循其特有的内容。第二、房地产评估是一项专业服务行为，其从业人员应该具备一定的基本要求。除了基本的专业技能和置业道德外，房地产估价人员须经全国房地产估价师执业资格统一考试合格，按规定注册，取得《房地产估价师注册证》，才能从事房地产估价活动，未经注册的人员，不得以估价师的名义从事相关行业，不得签署具有法律效力的房地产估价报告书。第三、房地产估价与房地产评估是该行业下的两个不同的工作方向。估价对象主要集中在房屋建筑及土地上，而房地产评估略偏重评估对象的财务价值和资产价值。除此之外，有关房地产评估的作用、方法的内容，这里就不赘述了。二、房地产评估行业存在的问题分析房地产评估是依托房地产业的发展而兴起的，时间不长，其发展背景、发展历程和发展特点上都深刻地烙印着“中国特色“。在其形成初期，充斥在二三级市场中的估价服务确实给房地产市场主体带来了很大的便利，从一定程度上促进了房地产市场的全面发展，但是时至今日，其单调而粗糙的服务模式已经渐渐力不从心了，全新的房地产环境必然需要房地产评估实业做出必要而深刻的调整。在此，我们来了解一下在房地产评估体系中究竟有哪些问题需要我们保持关注。 1、人员管理及机构管理方面缺乏规范性。具体表现在：

房地产估价机构资质核准条件

房地产估价机构资质核准条件一级资质核准条件: 1.机构名称有“房地产估价”字样； 2.从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上； 4.有15名以上专职注册房地产估价师； 5.近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上； 6.法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名以上（含2名）专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 8.机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60％； 9.有固定的经营服务场所；

10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案； 11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。 12.符合国家、省、市建设行政主管部门规定的其它条件。二级资质核准条件: 1.机构名称有“房地产评估”或“房地产估价”字样； 2.从事房地产估价活动连续4年以上，取得房地产估价机构三级资质2年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙机构的出资额人民币60万元以上； 4.有8名以上专职注册房地产估价师； 5.近两年平均每年完成估价项目总数150宗以上，估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上； 6.法定代表人或者执行合伙机构事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙机构的合伙人中有2名以上（含2名）专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年.的专职注册房地产估价师；

房地产估价公司质量管理制度(汇编)

房地产估价公司估价质量管理制度为维护利益和各方当事人的合法利益，规范估价操作行为，保证估价报告质量，做到估价结果的客观、公正、科学、合理，根据《房地产估价规范》和国家、省市的相关规定，制订评估质量管理制度。一、估价基础数据的搜集、整理为促进估价业务的顺利开展，做好估价基础数据的搜集整理工作，必须全面了解我市房地产市场行情，掌握地方相关规定，并通过市场调查、归纳分析等方法搜集整理必要的估价技术参数、基础数据，包括： 1. 各地段住宅、商业、办公、工业等各类型房地产的市场价格和租赁价格； 2. 土地基准地价、征地补偿费、各种规费及配套文件； 3. 房屋重置价格及配套文件； 4. 新建房屋造价水平及成本费用构成； 5. 城市房屋拆迁补偿办法、补偿标准及配套文件； 6. 其他地方性规定等资料。二、评估技术操作要求 1、业务受理接受委托之前，应对委估项目的估价风险进行初步预测，着重从以下几点把握： 1) 委托方是否对将来的估价结论提出明显不合理的要求； 2) 委托方提供的权证及相关资料是否存在明显的欺诈行为和虚假情况（尽管在估价报告的假设与限制条件中对资料失实的责任已作说明）； 3) 项目的技术难度与委托方的时间要求； 4) 预计应收、实收评估费与评估成本的比较； 5) 预计该业务可能对公司的声誉带来的不利或有利影响。特别强调，严禁以个人名义承接业务；严禁转让业务；不得随意对委托人或当事人作出任何有损公司利益和声誉的承诺。一经发现，公司将给予严肃处理，并追究有关人员的经济和法律责任。通过对估价风险初步预测，对存在较大风险的项目，业务部门对可预见的估价风险要及时上报，经公司领导同意后方可接受委托，签订委托估价协议书。 2. 拟定估价作业方案

房地产价格评估机构资质等级

房地产价格评估机构资质等级行政许可条件及申请核定资质申报材料一、行政许可条件：（一）一级资质 1．机构名称有“房地产估价”字样； 2．从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上； 3．有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上； 4．有15名以上专职注册房地产估价师； 5．近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上； 6．法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 7．有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名（含2名）以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 8．机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60％； 9．有固定的经营服务场所；

内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案； 11．随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。（二）二级资质 1．机构名称有“房地产估价”字样； 2．从事房地产估价活动连续4年以上，取得房地产估价机构三级资质2年以上； 3．有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上； 4．有8名以上专职注册房地产估价师； 5．近两年平均每年完成估价项目总数150宗以上，估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上； 6．法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 7．有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名（含2名）以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 8．机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60％； 9．有固定的经营服务场所；

房地产评估价,专业评估机构报价明细

2018房地产评估价，专业评估机构报价明细2018房地产评估价，专业评估机构报价明细，这是很多人想知道的事情。房屋在买卖的时候，都是会请专业的房产评估机构来进行评估，这样自己买房子也不会吃亏，避免买到不合适的房屋。那2018房地产评估价，专业评估机构报价明细是什么?下面跟中证集团一起来了解一下吧。房产评估费收费标准房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。收费总额即我们所说的房产评估费。房产评估费分档计算如下所示: 1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%; 2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%; 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%; 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产评估费收费标准就由中证集团介绍到这里，中证集团经营模式是实行总分经营模式，搭建全国性经营平台。本着与合作伙伴共生共赢的原则，诚邀合作加盟，共同打造中国评估、造价、监理、会计行业的经营平台。加盟有风险，投资需谨慎！申请设立分公司的基本条件(详请请点击咨询) 1、认同思泰经营理念，熟悉本区域行业市场，具有一定的人力资源和专业团队。 2、能够选派具有中级以上职称的注册造价工程而出任分公司负责人 3、专职专业人员数量符合当地建设主管部门的相关要求 4、有固定办公场所，面积不少于150平方米 5、有稳定业务渠道，承诺完成各年度经营任务 6、有独立承担分公司经营及风险的能力 7、接受分公司承包协议各项条款，并按时足耐缴納管理费注明:如果承包人不是注册造价师，需要在分公司承包协议中明确分公司负责人，且分公司负责人同时与总公司签署劳动合同及岗位责任书。