设计公司选择原则

景观设计公司甄选方式的选择

在甄选需要合作的景观设计公司方面，一般有两种途径可供选择，即景观设计招标和委托景观设计，其中景观设计招标又分为公开招标和邀请招标2种。两种甄选景观设计公司的途径各有利弊，正确的选择能在提供优质服务的前提下，为开发商节省可观的资源和资金。

景观设计招标：

1、公开招标适用于大型景观规划项目（如公园、风景区、度假村等），国际性景观规划项目和大型市政工程类项目。

公开招标运作周期长，各方均需投入大量的精力及资源。由于参加竞标的方案所有权均归招标单位所有，故凡是参加投标的单位均能获得可观的设计保底费（一般以百万计），之后再由中标的景观设计单位将优秀的概念整合，进行接下来的工作。招投标过程中，招标单位需要邀请各方面的专家组成评标委员会，对方案进行评审，以选出最佳的方案和景观设计单位。

2、邀请招标适用于200亩以上的房地产园林景观项目及厂矿学校园林景观规划项目。

邀请招标即对一定范围内的景观设计公司发出投标邀请，受邀景观设计单位做出回应，之后进行常规的招投标程序，由招标单位内部组织评标小组，以选出最佳的方案和景观设计单位。参加竞标的景观设计单位无论中标与否均能取得设计补偿费，但并不可观（根据设计面积计，一般在50万以下），以公司为单位的投标方一般很少有团队档期闲置，都会将精力集中在正在进行的项目上，以团队为单位的投标方一般不会出现在邀请之列，即使被邀请也精力有限，因此都很难做出令人满意的方案，出现废标的几率很大，对各方的资源均会造成巨大的浪费。招标单位在花费大量精力财力之后，仍无法取得令人满意的结果，故在地产项目的景观项目很少采用该方式进行景观公司的选择。

景观委托设计

适用于房地产园林景观项目及私家园林景观营造项目。

即对个别声誉度好的景观公司进行考察，进而选择其中一家进行委托设计。一般房地产开发公司均采用此类方式。可以节省大量的精力进行与设计团队的磨合和方案的修改。为配合销售，地产项目上均采用景观先行的原则，但景观方面无论是在设计还是施工，启动的时间均是在建筑之后，这就决定了景观方面时间上的紧促性。由于是直

接委托，所以景观设计公司的考察上尤为重要，前期可能会将大量的精力投入到景观公司的实力考察方面，以保证后期的景观质量。考察方面建议从一下几点入手：

1、景观设计公司综合实力，设计师团队。

2、景观设计公司已完成的和本项目风格类似的其他项目。

3、主创设计师的工作经历和操作过的楼盘。

4、景观设计公司设计和后期配合程度，公司服务态度与工作热情。