海南三亚旅游考察报告

海南三亚旅游考察报告

篇一：学习考察报告

编者按：近期，××单位组织学习考察组赴海南省三亚市、海口市等地进行了为期4天的学习考察。学习考察结束后，考察组撰写了题为《学习三亚成功经验，助推××旅游发展》的学习考察报告。××领导在学习考察报告上作出重要批示：“××”。按照××领导的批示要求，现将学习考察报告予以印发，仅供参阅。

单位落款

2012年×月×日

学习三亚成功经验助推××旅游发展

——××单位赴海南省学习考察报告

为进一步开阔眼界、增长见识、拓宽思路，2012年×月×日至×日，××单位组织×名同志组成学习考察组，在××领导

的带领下，先后赴海南省三亚市、博鳌镇、海口市等地重点就旅游产业发展情况进行了为期4天的学习考察，圆满完成了学习考察任务。其中，海南省三亚市旅游产业大投资、大开发、大建设的做法和取得的显著成效给考察组留下了深刻印象，对加快××地区旅游业发展具有一定的借鉴作用。现总结报告如下：

一、三亚市旅游产业发展的基本情况

三亚市地处海南省最南端，是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽，是中国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸，是我国唯一的热带滨海旅游城市。三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，境内汇集了阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、田园、风情十大风景资源，在约200公里的海岸线上，密布着亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、海山奇观、南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点，

被称作“东方夏威夷”。

近年来，三亚市紧紧抓住海南省建设国际旅游岛的重大机—2 —

遇，以建设国际性热带滨海旅游度假城市为主线，加快旅游产品推陈出新，着力完善旅游公共服务，强化旅游宣传促销，加大新市场、新航线的开拓力度，继续加强旅游市场环境综合整治，优化旅游业发展环境，努力打造中外游客的度假天堂和三亚人民的幸福家园，有效促进了旅游产业又好又快发展。旅游产业成为了三亚市的龙头产业、支柱产业和优势产业，同时也是影响力最大、拉动力最强、贡献率最高的主导产业。××年，三亚市共接待过夜游客××万人次，首次突破1000万大关，实现旅游总收入××亿元。

二、三亚市旅游产业发展的主要做法和经验

三亚市从昔日的滨海小渔村发展成为集特色化、品牌化、国际化为一体的国际性滨海度假旅游城市，旅游业发展

经历了跨越式的发展，取得了令世人瞩目的显著成绩，有许多先进做法和成功经验值得我们学习借鉴。

（一）立足资源优势，明确旅游发展方向。三亚市旅游资源丰富多样，是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富、最密集的地区之一，大自然赐予了三亚一切美好的资源，其“热带、滨海、生态”特色资源在中国乃至世界具有唯一性、稀缺性和不可再生性。由于三亚市特殊的地理位臵及经济基础，使旅游产业在三亚经济中的地位比其他任何一个城市都重要。上世纪80年代，三亚就明确提出了建设国际性滨海旅游城市的发展目标。2004年，三亚市委、市政府围绕旅游业明确提出了建设“一

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市两都三中心”的城市定位，即要把三亚建设成为中国唯一的国际性热带滨海旅游城市，健康之都、休闲之都，会展中心、购物中心、时尚中心。近年来，随着海南国际旅游岛建设上升为国家发

展战略，三亚市提出了建设“世界级热带滨海度假旅游城市”的目标。一直以来，三亚市始终以国际化的高远目光来谋划旅游产业、建设旅游产业、发展旅游产业。正因为三亚城市发展定位的高起点、高标准，才不断推动着三亚旅游产业的改革、更新、发展和跨越，使三亚的旅游产业越来越具有强大的市场竞争力。

（二）创建多极平台，强化旅游宣传营销。三亚市十分重视旅游宣传促销工作，1998年以来，三亚市以“中国唯一的热带滨海旅游城市”为促销形象，以“美丽三亚、浪漫天涯”、“清凉一夏、三亚度假”等为促销主题，按照“统分结合、区域分工”的原则，“团队合作、航母促销”和“政府做形象、旅游部门和行业协会做管道、旅游企业做产品”的营销模式积极开展旅游宣传促销，逐步为三亚旅游赢得了客源和市场，形成了三亚度假旅游品牌，使三亚旅游产业在全国及世界都具有相当高的知名度和影响力。一是开展城市旅游形象推广。从财政中安

排专项资金做旅游宣传促销工作，充分调动旅游企业的宣传促销积极性，把旅游目的地整体形象宣传和个性化旅游产品促销相结合，在国内外两个市场进行了大规模、长时间、多形式、深层次的立体宣传促销。十几年来，组织了上百个旅游促销团—4 —

出访亚、欧、美等几个大洲的几十个国家和地区，举办了各种旅游展示会200多场次，参加各种旅游交易会、展销会、推介会、新闻发布会200多场次，制作各种画册和光碟100万件；邀请客源地主流媒体、航空公司、骨干旅行社代表到当地采访和考察，并通过央视、知名网络等专业性媒体进行全方位的推介。二是实施“注意力经济”战略。把举办大型活动、旅游节庆、国际会议等作为三亚旅游促销、提高三亚知名度的重要手段。2000年以来，成功举办了世界小姐总决赛、中国“新丝路”模特大赛、中国金鸡百花电影节、世界大力士冠军赛、北京奥运会火炬接力中国境内首传

活动、亚洲首脑博螯论坛等百余项次大型节庆赛事活动，基本做到每季度举行一次具有全国影响的宣传促销活动，每年举办一次具有世界影响的大型活动，大力发展“注意力经济”，将三亚的自然美、中国的人文美和世界的时尚美完美结合，成功地吸引了全世界的目光，使三亚的知名度和美誉度大大提高，成为全球瞩目的美丽之都、魅力之都。

（三）顺应旅游形势，完善基础配套设施。随着旅游产业的快速发展，三亚市利用政府投入、企业自筹等多渠道融资方式，不断加大旅游接待基础配套设施的建设力度，亚龙湾、大东海、三亚湾、海棠湾等大型旅游度假区的旅游接待设施从无到有，从有到优，初步形成了“吃、住、行、游、购、娱”等六大旅游要素协调配套、功能齐全的产业体系。总体上形成了西部以文化观光旅游为主的文化休闲旅游区，东部以滨海度假

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篇二：2015年三亚海棠湾市场调研报告

三亚海棠湾市场调研报告

二○一五年

一、地理区位

自然资源：

海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。

海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，有一种原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。交通：

海棠湾对外交通主要通过区域西侧的东线高速公路和海榆东线以及东线高速铁路，区域内交通主干道由“三纵九横”的道路体系组成。

对外交通：高速，藤桥镇及林旺镇东线高速出入口，国道，海榆东线，高铁：海棠湾站（正在规划建设）。

内部交通：三纵九横

①三纵：各片区间联系道路、滨海景观大道、滨海步行观光路；

②九横：垂直于海榆东线通向海滨的道路体系；

港口：依托南端泻湖口和北部河口设码头，提供海上通道，并连接蜈支洲岛。商业：

海棠湾是国内规划档次最高的国际休闲湾区，涵盖三大顶级配套：国家级医疗基地、全球顶级酒店群、世界一级游艇基地。

购物：三亚海棠湾国际购物中心，是由国旅（三亚）投资发展有限公司投资，总占地面积约19万平方米，购物面积达33万平方米，将是亚洲最大的免税城。项目以免税购物为中心，辅以餐饮、娱乐及旅游住宿为一体的大型免税商业综合体，将汇集世界最著名、最受欢迎

的名牌精品，购物环境奢华高贵而又亲切舒适，将成为国内外游客的免税购物天堂。

酒店：滨海沙坝一线用地，将规划建设32家以上的国际高端品牌酒店。二三线将建成40家左右主题度假酒店。海棠湾将成为酒店数量最多、品牌最高端、设计理念最超前的国际休闲度假区之一。目前运营酒店20余家：温德姆至尊酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林费尔蒙，还有财经论坛中心等；

娱乐休闲：将建有多元的休闲养生娱乐配套设施。包括4个主题公园（国家海岸湿地公园，梦幻娱乐不夜城，热带海岛乐园，影视不夜城），以及梦幻娱乐不夜城、神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、亚洲最大的海洋公园、亚洲顶级国际游艇港；南山温泉度假区、国家海岸湿地公园、海棠广场等。

其中三亚万达影城位于三亚市美丽

的海棠湾，是海棠湾“国家海岸”唯一的一座五星级影城，海南首家IMAX影城，中国第一家度假区影城，更是祖国最南端的万达电影城。影城处于海棠湾之滨，毗邻希尔顿、康莱德豪华酒店群，与海棠湾大剧院、海棠湾国际会所、神采飞扬电玩城共同组成海棠湾万达文化中心。影城是万达集团专业打造的超五星级标准的国际级现代化多厅豪华影城，面积为4781平方米，共有7个厅，1个IMAX厅，3个精品厅，两个特色厅和1个VIP厅，可容纳观众近千人，它传承了万达电影多年积累的优质服务理念，引进国际上最先进的视听设备和放映设备，提供超一流的视听震撼和娱乐休闲为一体的享受。

教育：

大中专院校：三亚海棠湾镇吉林体育学院、三亚市海棠湾海南省税务学校、三亚海棠湾崇德学校。

三亚市海棠湾海南省税务学校：五幢综合楼,占地面积为26,626平方米,总

建筑面积为15,392平方米,包括:四幢五层高的教学楼、一幢四层高的宿舍楼、食堂、一幢单层高的培训中心。

三亚海棠湾崇德学校，位于海棠湾藤桥龙海大道，占地面积30亩，该校可提供小学一年级至初中九年级一贯制教育，每个年级设置2个班，每个班45至50人，可为三亚新增近千个学位。在教育教学方面，该校将实行新课改模式，采取小班授课、小组合作、先教后学的教学方式，同时聘请外教并开设英语口语班，让乡镇孩子也能享受到优质的教育资源。

中小学：海棠湾镇南田中学、藤桥中学、中心小学、林旺小学、江林小学、藤海小学、铁炉港小学、椰林小学、长田小学等；

医疗：

解放军301医院海南分院：占地约900亩，位于“国家海岸”三亚海棠湾，濒海临河，碧海蓝天，水清沙白。建筑面积万平方米，由医疗区、疗养区、服务

保障区三部分组成，是一座拥有58幢楼宇和一流现代化配套设施的医学城。拥有1000多名从北京总院精选的医护人员，49个临床医技科室、25个护理单元，673张病床位，与解放军总医院一脉相承。有着价值亿元人民币世界领先的医疗设备和仪器，可与星级酒店媲美的环境。

文化：

海棠湾将成为展示本土民俗文化、海棠文化、奥运文化、影视文化、游艇文化、品牌文化、康复养生文化、异国民俗风情等多元文化的大舞台，且每种文化都有具体的项目作为承载。海棠湾规划建设七个本土特色风情小镇，宜居宜业，是充分展示本土文化的新型旅游社区。

将建有惠普动漫产业基地和国际艺术中心，其中国际艺术中心是为开展各种艺术活动提供的绝佳活动场所，为艺术家提供激发灵感的创作空间和平台。

体育：

三亚珠江南田温泉度假区-网球场、三亚海棠湾海中海高尔夫球场。

三亚海棠湾海中海高尔夫球场是一个国际锦标赛级的18洞高尔夫球场，地处海棠湾开发区C10片区的青田村薄尾岭，占地面积980亩，总投资亿元。该球场由世界知名的高尔夫球场设计公司美国IMG公司设计和施工建设，可举办篇三：海南省三亚市城市化发展战略调研报告

海南省三亚市城市化发展战略调研报告

核心提示：三亚地处海南岛最南端，东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。境内海岸线长公里，有大小港湾19个，拥有大小岛屿40个，主要岛屿10个，面积较大的有西瑁洲岛平方公里，蜈岐洲岛平方公里。三亚是我国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸，是建设中的国际热带海滨风景旅游新城。

中国国际城市化发展战略研究委员

会

一、城市概貌

三亚地处海南岛最南端，东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。境内海岸线长公里，有大小港湾19个，拥有大小岛屿40个，主要岛屿10个，面积较大的有西瑁洲岛平方公里，蜈岐洲岛平方公里。三亚是我国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸，是建设中的国际热带海滨风景旅游新城。三亚市总面积平方公里，依据现行总规，至2010年规划期末，市区规模为平方公里。2008年末，全市常住人口万人，户籍人口万人，其中农垦系统人口万人。

“三亚”因三亚河（古名临川水）有三亚东西二河至此会合，成“丫”字形，故取名“三亚”。三亚古称崖州，历史悠久。天涯海角、大小洞天、崖州古城、落笔洞三亚古人类遗址等都蕴涵着丰厚的历史文化。早在秦始皇时期设置的南方三郡，崖州就是其中之一的象郡。汉

代在现在的三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设临振郡，唐代改为振州。宋代成为我国最南端的地级规模的州郡。因其远离帝京、孤悬海外，自古以来三亚一直被称为“天涯海角”。唐代宰相韩瑗、名僧鉴真，宋代名相赵鼎、大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后来过崖州，对本地区的经济文化交流和发展作出了重要的贡献。1987年，国务院批准三亚市升格为地级市，是全国四个不设区的地级市之一。

2008年，三亚市地区生产总值完成亿元，增长%，在2005年的基础上翻了一番。人均生产总值30572元，同比增长%。地方财政一般预算收入亿元，增长%。2008年，三亚城镇化水平达到50%，比上年提高个百分点。

二、城市发展难点分析

（1）经济起步较晚

由于三亚长期孤悬南海，受海峡屏障的制约，经济发展滞后，尤其是大规模的经济建设起步较晚。在二十多年前，

三亚还是一个不为人知的“蛮荒之地”。上世纪80年代末，海南建省办经济特区，三亚从县级市升格为地级市，当时三亚还只是一个城区面积约四平方公里的小渔港。和很多东南沿海的城市一样，三亚作为一座现代城市的历史并不长。

（2）没有工业基础

从一个偏僻的渔村发展到如今的热带滨海城市，工业经济的发展也曾经给三亚带来了加速度效应。但是，进入21世纪，这种经济模式并没有给三亚带来突飞猛进的发展，三亚市的决策者也清晰地认识到，工业化、城市化进程的加快必将带来资源、能源的消耗强度的提高，经济增长造成的复合型环境污染难以修复。如果把发展思路局限在传统的工业经济上，也许会为城市带来短期效益，但效益的背后，却是以牺牲自己赖以生存的生态环境为代价。

（3）旅游开发对生态环境的挑战

旅游业是三亚的核心支柱产业。2008年，三亚的旅游业收入为亿元，占

了该地年产值的很大一部分。三亚所独有的原生态海洋资源和宜居环境是其发展旅游业的基础。然而，纵观全国各地旅游城市的发展规律可以发现，如果过度开发旅游资源而不注重生态环境保护的话，旅游业的发展将是不可持续的，难以为一座城市的发展提供经济支撑。

所以，三亚应遵循生态规律和经济规律，把生态建设、环境保护、自然资源的合理利用与社会经济发展及城乡建设有机结合起来，通过统筹规划，综合建设，培育可持续的优美生态环境，建设文明和谐的生态文化，发展高效低耗的生态产业，建立人与自然和谐共处的和谐社会，实现经济效益、社会效益、生态效益的高度统一和可持续发展。对于年轻的旅游城市三亚来说，每向前走一步都必须多方面地统筹兼顾，这无疑也是城市发展道路上的一大难点。

三、城市动力分析

（1）区位优势

三亚在国际经济关系中有独特的区

位优势。从三亚向东经菲律宾至西太平洋，向南经澳大利亚至南太平洋，向西南经中南半岛至印度洋以及大西洋，比在广州出发近900公里左右，是祖国真正的南大门。三亚还是保护南海诸岛的后方基地，其战略位置在国防上具有十分重大的意义。

（2）海洋生态资源

三亚境内海岸线公里，有19个港湾，大小岛屿40个。海洋生物种类繁多，有鱼类1064种，虾类350种，蟹类325种，软体动物700种，其中经济价值较高的有402种，鲨鱼翅、海参、石斑鱼被誉为“崖州三珍”。珊瑚保护区面积85平方公里。

（3）宜居环境

三亚城市绿化覆盖率45%，人均公共绿地平方米。大气环境质量全国第一。三亚年均气温℃，长夏无冬，空气清新，水质纯净，大气质量居世界第二，中国第一，被

誉为最适宜人类居住的地区之一。

随着居民生活质量以及医疗水平的提高，居民健康状况不断改善，三亚人均寿命超过岁。

（4）特色旅游资源

三亚拥有丰富而独特的旅游资源，这是其他城市所无法媲美的。三亚地理环境极为独特，三面环山，形成怀抱之势，山、海、河三种美景自然融合，众多山头也提供了眺望大海、河湾和城市景观的制高点，构成了三亚市特有的自然景观。三亚面临南海，海湾较多，众多海湾各有佳景。三亚海水清澈、能见度高，水温适中，全年适合游泳。三亚市区有东、西两条河流穿过，两岸自然生长的红树林绿影婆娑，四季常青，生机盎然，是著名的白鹭栖息之地。

三亚市区座落在这样一种幽美的以山、海、河为特点的自然环境之中，城市的建设注意城市与自然景观环境、生态环境的协调关系，“山—海—河—城”巧妙组合，浑然一体，构成了三亚市区独特的环境特色。