论建设工程造价的有效控制
论建设工程造价的有效控制
【摘要】随着建设工程的日益发展，工程造价作为衡量工程投资效益的重要指标，在工程建设管理中应该有效的进行控制。在工程造价管理中，如何才能有效而合理的控制工程价格，使工程投资决策变得准确而简单，这就需要我们加强对工程造价的控制和管理。目前我国工程普遍把造价管理控制放在建设项目实施阶段，而对建设前期阶段的工程造价却没有给予足够的重视。本文针对工程造价前期阶段控制的重要性及现状进行阐述，并给出相应的对策。【关键词】工程造价控制；工程建设；设计阶段
一、基本建设前期阶段进行工程造价控制的重要性
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。而工程价格作为工程建设领域的核心，是工程建设各方都关注的问题，工程价格的合理确定，贯穿于建设项目从决策至竣工投产的整个过程，也是一个较长且较为艰难的过程。
按照基本建设过程，工程价格的确定贯穿于项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、建设项目施工阶段和项目竣工结算阶段。专家研究表明，在设计阶段，影响项目投资的可能性为75%～95%，在技术设计阶段为35%～75%，而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有5%～10%。显然，工程造价控制的关键是在设计阶段。
在项目决策阶段，我们会对产品生产规模、建设标准、建设地点、工艺、设备等重大技术经济问题做出决策，当项目经决策确定后，
论建筑项目工程造价的有效控制
论建筑项目工程造价的有效控制 结合多年建筑项目工程造价实践，详细分析阐述了建筑项目各阶段工程造价有效控制与管理的方法和措施，并分别举例进行了充分论证说明。 标签：建筑项目；工程造价；有效控制；施工阶段 1引言 建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象。严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在合理预算范围之内，更在于合理使用人力、物力、财力，控制固定资产投资效益。随着市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。 2项目可行性研究阶段 在项目可行性研究阶段主要是加强对该项目的调研工作，合理定出项目的功能需求和规模，从而避免造成超规模建设和功能过剩而造成整个工程造价不必要的浪费。 3设计阶段的造价控制 设计阶段的造价控制应是建设方本身的造价工作，对于设计水平不高、保守都有可能导致工程造价过高，而且是其它阶段无法弥补的，所以工程设计阶段是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。设计阶段如何控制造价主要有以下方法。 3.1对方案进行优化设计 按可行性研究上的要求进行设计，力求做到技术上先进，功能上满足需要，经济上合理，安全可靠，而要做到这点。最主要是和采用主要的方法就是采用设计招投标，综合评定设计方案优劣。 3.2推行限额设计 限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计，总概算控制技术设计和施工图设计，从而避免设计部门为设计上的工作方便或是为过分保护自身设计不出问题而不惜加大设计的安全系数，以牺牲业主方的工程造價的控制为代价，比如某工程基坑支护，本来只有9m深的地下室工程，周围已经采用人工挖孔桩护壁了，但设计方为保守起见而采用双层钢筋混凝土梁支撑，后经另一设计院审图，提出只用一层支撑即可，这样了改，马
浅谈电力工程项目造价的有效控制
浅谈电力工程项目造价的有效控制 近年来，电力行业发展迅猛，各种形式的发电厂（火电、核电、风电、太阳能电厂等）都在火热承建中。那么电力工程项目如何在保证质量和工期前提下有效控制工程造价，如何根据概算更好的达到预控目标呢？现就将工程建设中存在的一些普遍性问题及原因进行剖析，并提出相应的对策。 一、过程控制中常见的问题 1.电力工程造价控制的特点 1.1工程项目建设周期长、投资大、协作部门多，在计价方面，具有单件性、多次性（投资估算、设计概算、工程预算、竣工结算）、方法的多样性及依据的 复杂性等特征。 1.2工程招标工作一般情况下是项目建设前，在只有初设图纸的情况下对项 目中的主要工程展开，常分为标段开展，且报价多为总价承包，后期结算时根据价差、变更、量差、委托等等，根据招标文件、施工合同单独结算。 2.全面成本管理的观念意识不够强 因为工程多为总价承包，多项均为不可调的情况，所以造成施工方对于造价管理的理解往往只停留在预结算上，工程的盈亏就看最后的结算，致使工程造价管理缺乏全面而系统的定位，缺乏全过程、全方位、动态的管理。对工程造价的控制，主要侧重于事后核算，即对竣工结算进行审核，对其他阶段的控制显得薄弱。 3.施工阶段设计变更随意性大 工程项目应该经过严格的可行性研究和投资额度的审批程序，其工程造价的控制该按批准的投资额度，把工程建设实施中各阶段的工程造价实际发生额度控制在限额以内，精心准备、科学合理地组织实施，严格地监控。但很多建设单位急于开工，又没有做好必要的准备，对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度都没有严格把关，造成边施工边变更、对施工中的工程想改就改、有的项目一改再改的现象，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失更没有相应的责任制约。 4.现场签证问题多
《建设工程造价管理基础知识》
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1、1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共与国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限与程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证; ②申请施工许可证应具备的条件: a)已办理建筑工程用地批准手续; b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证; c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; d)已经确定建筑施工单位; e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; f)有保证工程质量与安全的具体措施; g)建设资金已经落实; h)法律、行政法规规定的其她条件。 ③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不 开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同 投标协议连同投标文件一并提交; ②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可; ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给她人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转 包给她人;禁止分包单位将其承包的工程再分包; ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位 与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任; 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业; 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度与群防群治制度
试论建筑工程造价的有效控制
试论建筑工程造价的有效控制 发表时间：2017-06-22T16:41:37.703Z 来源：《基层建设》2017年6期作者：谢继青 [导读] 摘要：本文主要对建筑工程造价控制的影响因素进行了分析，并在此基础上提出了一些解决策略。 广东南雅建筑工程设计有限公司广东广州 515000 摘要：本文主要对建筑工程造价控制的影响因素进行了分析，并在此基础上提出了一些解决策略。 关键词：建筑工程造价；有效控制 当前，我国的一般建设程序是由投资决策阶段，工程设计阶段，工程实施阶段与工程竣工阶段共同构成。在投资决策阶段，控制工程造价投资阶段的难点在于缺少项目模型的构建，无法准确的估算，在这一阶段，业主为了项目上马，投资估算较小，在估算过程中采用的数据资料信息无法真实的反映实际状况。进入到工程设计阶段，设计单位要根据业主的设计任务、委托书的要求与设计合同的规定，尽最大努力将概算控制在委托书的投资范围之内。工程设计阶段可以分为方案设计、初步设计、技术设计阶段、设计施工图阶段。在工程实施的过程中要按照承包方实施完成的工程量，以合同价为基础，编制工程结算价。然后是竣工验收阶段，在这一阶段要汇集工程建设过程中实际花销的所有费用。 1 影响建筑工程造价控制的因素 1.1 工程造价资料未实现资源共享 目前，我国在收集与整理工程造价管理资料方面制度还不够健全，而造价师收集与整理已完成的工程项目的造价资料，对于其掌握更多信息具有重要意义。然而，我国在工程造价资料还未实现资源共享，大多资料仍由造价工程师拥有。造价资料由工程师独立拥有，不利于互相学习与交流，造成了较严重的浪费资源现象。 1.2 施工设计阶段的变动性大 按理来说，工程项目应先严格考究其可行性及投资额度，再对施工中不同阶段的工作造价实际用额进行有效控制，并合理安排与实施，做好监督控制工作。然而，在实际施工中，许多建设单位还未在投资额度、设计深度及建筑标准等方面制定可行的策略，就急于开工，结果使得工程造价的变动性较大，又未能对其进行有效的监督管理。 1.3 工程计量和工程真实造价不一致 通常而言，只有在工程完成之后，监理认可质量，且工程数量也与实际情况相符后，监理才进行签证计量，再报送项目部批准。但是在实际中，大多是建设单位对项目进行管理，而少数项目部成员则不顾部门管理原则，违反规定，结果使得计量与工程实际造价不相符的现象，也未能实现对工程造价的有效控制。 1.4 工程造价控制涉及的管理机构多 工程造价和银行、施工单位、建设单位等机构存在紧密的联系，这些机构的反映会对工作造价造成较大影响，使工程造价不易控制。施工过程是一个将设计图纸变为实际建筑的过程，可利用该阶段提供的最初依据对工程造价进行有效控制。在施工阶段，工程造价咨询单位负责的是签证，而签证是工程完成后结算索赔的重要依据。此外，在该过程中，各种管理机构极有可能以少报多、以假乱真，进而影响到工程造价咨询单位结算的准确性。 2 对建筑工程造价进行有效控制的方法 现阶段，由于我国经济的迅速发展，建筑行业也得到了蓬勃发展，但因为还未形成全过程、全方位的投资管理理念，再加上投资管理制度不完善等因素的影响，使得工程投资中存在较严重的损失浪费现象。为了减少浪费情况及提高工程建设的经济与社会效益，必须做好建筑工程的造价控制工作。 2.1 对建设项目的决策阶段进行控制 建设项目决策是选择与决定投资方案的过程，决策者应在这个阶段对不同方案进行分析及比较，并作出正确决策。建筑工程的造价控制贯穿于整个工程建设过程，而工程造价控制的重点则是对项目实施前投资及设计阶段进行控制。设计费用在施工项目造价中占有重要比例，然而我国目前的工程项目大多是注重实施阶段，如审核施工图预算，而忽略造价控制，尽管取得了短期的效果，却费时费力，长期效益不高。因此，在工程的策划与设计阶段，应将成本和规模也列入考虑范围，才能对工程项目的策划与设计阶段的造价进行有效控制；同时，建设单位还应从各方面深入研究欲建设项目，并对建设方案进行分析、考量，合理预算项目完成后的经济效益，以实现对整个项目工程造价的控制。 2.2 对设计阶段的造价进行有效控制 若想实现对设计阶段的造价控制，应制定可行的设计招标制度及科学的设计方案，以避免工程项目方案在施工阶段出现重大改变，从而实现对工程造价的有效控制。在该阶段，若是工程监理也参与设计，则可将不利因素排除在外，大大减少了对造价的不利影响。施工阶段的成本控制，一般不会有太大的缩减，但建设期的成本控制则能为工程节约较多，因为设计阶段还未真正开始施工，对该阶段进行造价控制，能够有效避免由于设计方案造成的造价增加，因此，在项目的设计阶段，监理应结合设计图纸及说明，并根据业主的要求对设计方案进行合理的成本分析，力求对造价进行最有效的控制。 2.3 对招标阶段与签约阶段的工程造价进行有效控制 在整个项目工程中，认真编制招标文件与签订合同，对实现工程造价控制具有重要意义，这就要求建设单位必须认真做好把关工作。在招标阶段，建设单位要想有效控制工程造价，具体应做到以下几个方面：①合理运用设计图纸，正确分析建设项目的具体情况，对投标单位进行资格预审，然后编制出可行的招标文件，将工程标底确定下来；②经过一番评标定标之后，选择中标的单位，并商定承包合同价。能否合理确定工程标底将直接影响着招标阶段的工程造价控制效果，因为有较多因素影响着工程标底的确定，比如设计图不完整、材料发生改变、市场价不稳定等。如果出现以上现象，可选择模糊聚类分析、模糊式识别及计算机模拟技术这几种数学方法来确定工程造价。 2.4 对施工阶段的工程造价进行有控制 施工阶段是一个将设计图纸落实为建筑的重要过程，必须对该过程进行有效管理，才能实现对工程造价的控制。在施工阶段，对合同的管理非常重要。造价管理者应主动对整个施工过程进行监控，严格把关需要变更的工程，并从每个方面进行分析，确定是否变更，尽量
工程造价论文：论建筑项目工程造价的有效控制
工程造价论文： 论建筑项目工程造价的有效控制 1、前言 建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在合理预算范围之内，更在于合理使用人力、物力、财力，控制固定资产投资效益。随着市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。 2、项目可行性研究阶段 在项目可行性研究阶段主要是加强对该项目的调研工作，合理定出项目的功能需求和规模，从而避免造成超规模建设和功能过剩而造成整个工程造价不必要的浪费。如：某医院大楼建筑工程本来按其实际情况建设有600张病床的住院大楼就足够的了，但其领导班子因为过分追求规模效应，而忽视了实际上的使用状况，未能做好可行性研究，想当然地对未来需求过分乐观估计而建设了有1200张病床的住院大楼，建成后，实际使用率还不到50％，不但造成了建筑物工程造价的巨大浪费，而且还造成配套工程和设备、人员工作量不饱和的巨大损失。 3、设计阶段的造价控制 设计阶段的造价控制应是建设方本身的造价工作，对于设计水平不高、保守都有可能导致工程造价过高，而且是其它阶段无法弥补的，所以工程设计阶段是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。设计阶段如何控制造价主要有以下方法。 3.1对方案进行优化设计 按可行性研究上的要求进行设计，力求做到技术上先进，功能上满足需要，经济上合理，安全可靠，而要做到这点。最主要是和采用主要的方法就是采用设计招投标，综合评定设计方案优劣。 3.2推行限额设计 限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计，总概算控制技术设计和施工图设计，从而避免设计部门为设计上的工作方便或是为过分保护自身设计不出问题而不惜加大设计的安全系数，以牺牲业主方的工程造价的控制为代价，比如某工程基坑支护，本来只有9m深的地下室工程，周围已经采用人工挖孔桩护壁了，但设计方为保守起见而采用双层钢筋混凝土梁支撑，后经另一设计院审图，提出只用一层支撑即可，这样了改，马上把造价减少了几十万，可见，推行限额设计的必要性。 3.3设计审查 设立专门的审查部门对设计单位设计的图纸进行全面的审查，防止设计粗糙。比如某装
建设工程造价管理基础知识.doc
建设工程造价管理基础知识 第一章建筑丁程造价管理相关法规与制度 1、《建筑法》实施的时间2 3川请领取施工许可证。工程造价在2许可证 4、建设单位应当自领取施工许可证之日起向发证机关屮请延期；延期以两次为限，每次不超过 5、在建的建筑工程因故屮止施T的，建设单位应当自屮止施丁之口起证机关报 告，并按照规定做好建设工程的维护管理丁?作 6、因故不能按期开工超过 7、建设丁■期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的的到位资金原则上不得少于合同价的8可以由两个以9、建筑工程承包中的工程分包。101112发现工程设计不符合建设工穆质量标准或者合同约定的质暈要求的，要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程实际要求、施T技术标准和合同约定的，1有权要求建设施工企业（施工单位）改正 13、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度 14、施工现场安全由建筑施T企业负责。《建筑法》规定建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费 15、《建筑工稈安全生产管理条例》屮规定建设单位应当按照法律法规和共建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故发生 16、《建筑工程安全生产管理条例》屮规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全 17、《建筑工程安全生产管理条例》屮规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程， 18、在正常使用下建设T程的最低保修期限为：19、税率是指应纳税额与计税基数之间的比例关系，是税法结构中的核心部分。我国现行的税率有三种，即20、稈造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。即：甲级企业注册资金不少于￥100 7;元；乙级企业注册资金不少于￥50 ）］元21 2 持下列材料到分支机构工商注册所在地省、自治区、玄辖市人民政府建设主管部门备案 10、当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。要约：是希望和他人订立合同的意思表示。要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。不含仃合同得以成立的主要内容和对方同意后受其约束的表示无法律责任
如何有效控制工程造价
如何有效控制工程造价 工程造价是指进行一项工程建设所需的全部费用。工程造价全过程控制就是在建设程序的各个阶段，采用一定方法和措施，防止“三超”（概算超估算、预算超概算、决算超预算）现象的发生，以求合理使用人力、物力和财力，取得较好投资效益。建设工程造价投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题，只有在项目建设的各个阶段，采用合理的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算，才能提高投资效益。工程造价控制是在满足工程质量标准前提下，在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段和工程实施阶段，把工程造价的发生控制在批准的限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证工程管理目标的实现，取得较好的投资效益和社会效益，其中工程的承发包主要通过招投标来实现，建筑企业通过投标竞争取得工程任务，有利于提高工程质量。 如何有效控制工程造价 建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益和管理。工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。 一、工程造价的控制应遵循建设程序 建设工程造价全过程控制应遵循建设程序。建设程序是对建设项目从酝酿、规划到建成投产所经历的整个过程中，各项工作开展先后顺序的规定。它反映工程建设各个阶段之间的内在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都必须遵守的原则。 目前，我国一般大中型及限额以上项目的建设程序中，将建设活动基本上分为以下几个阶段：投资决策阶段（项目建议书、可行性研究）、工程设计阶段（简称设计阶段）、工程招投标阶段、工程实施阶段（简称施工阶段）、竣工验收阶段。要想有效的控制造价，必须合理的确定造价,由于建设项目规模大，建设周期长，技术复杂，人财物消耗大，考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的巨大经济损失，为了合理确定造价，必须在建设全过程，按照不同阶段的特点进
论如何有效控制建设工程造价
论如何有效控制建设工程造价 发表时间：2017-12-11T10:49:32.037Z 来源：《基层建设》2017年第24期作者：王勤 [导读] 摘要：在建筑工程施工的过程中，科学合理的造价控制措施能够有效的降低工程施工的成本，提升工程的经济效益，提高工程的整体施工质量，促进施工企业的发展与进步。本文详细的分析探讨了当前建筑工程造价发展中存在的问题，及限制建筑工程造价管理发展的主要因素，然后提出了建筑工程造价管理的有效控制措施，以期促进我国建筑工程造价管理行业的进一步发展。 广东致家装饰工程有限公司 528300 摘要：在建筑工程施工的过程中，科学合理的造价控制措施能够有效的降低工程施工的成本，提升工程的经济效益，提高工程的整体施工质量，促进施工企业的发展与进步。本文详细的分析探讨了当前建筑工程造价发展中存在的问题，及限制建筑工程造价管理发展的主要因素，然后提出了建筑工程造价管理的有效控制措施，以期促进我国建筑工程造价管理行业的进一步发展。 关键词：工程造价；有效控制；控制因素；措施 引言 很多施工企业发现想要在竞争激烈的市场中有好的发展和获得最大的经济效益，就要选一个好的的土建工程企业，他们之间相互联系，相互制约，土建工程企业控制价格的高低会影响到方方面面，如工程质量的发展，现如今会出现“豆腐渣”工程，为了避免这种问题的出现，就要提高工程质量，因此建筑企业要不断学习发展，积极发现存在的问题，认真分析，深入学习，提出相应的解决措施，才能使土建工程预算真正发挥作用。 1工程造价控制中的问题 1.1施工方案缺乏合理性 R85223建筑施工过程中，需要明确技术项目所需要的东西，比如工程设备，建筑材料等。工程建设施工方案的关键在于如何完成对工程项目的实施。一般建设施工前，建设单位需要扫描建筑项目周边的环境以及地质结构，之后采取相应的施工技术。现有企业开发建设规划中，能够建立有效的管理和控制的每个环节，但在许多情况下，只有设计人员能够通过预算的费用并根据以往的经验进行工程审计，但是缺乏市场调查材料和数据，从而导致项目预算过程会出现资金在施工前后有很大的区别，价格上往往会受到很大波动，整体缺乏企业资金项目。这样的状态阻碍了建设后续的工作，除了完成结算之外的工作就不能再正常进行，对后续的工程建设带来了很大困难。 1.2施工阶段管理不当 在项目建设过程中，我们需要花费大量的资金，这就需要有专门的检查记录人员关注所有资金的去向以及规划方案，同时还需要建设工程中的技术人员和工程师严格监督，否则将无法在所有开支项目提供准确的统计工作。但在施工过程中会发现工程变更很频繁，这将直接影响到项目的成本运用，这时工程师就需要调整先前的项目成本方案，避免出现意外导致工程造价失去原有的真实性和准确性。此外，一些关于企业自身的利益，还需要对建筑材料和设备的价格进行实地考察，避免中间出现差错，使施工单位遭受经济损失。 1.3工程结算资料不实 在根据具体施工单位的需求，我们应该提供解决执行情况的所有信息，如果有隐藏的工程数据和删除的工程资料，将会影响项目的费用结算，严重的甚至会影响建筑企业的经济利益和造价安全。如果在施工前没有做好相应的准备措施，并且工程师也没有参与到建设过程中，这样就不能找出正确的数据，只能将默认的，造假的，甚至欺诈的数据放上去，这样会影响施工单位的工作，出现很多重大问题。 2工程造价有效控制的限制因素 2.1工程前期招标标准不严格 目前，我国建设项目成本管理在前期成本管理中易被忽视。不仅工程招投标过程中存在许多问题，而且由于准备工作不足，项目的可行性还欠缺。由于缺乏准确的数据作为论证的依据，从而导致投资失控，成本增加，以致对项目产生很大影响，制约着建筑企业的快速发展。由于我国工程造价管理刚刚起步，全过程管理的理念尚未形成，特别是在当前的市场经济环境下，市场价格不断变化，市场波动过程中造成价格波动很大。再加上施工项目成本管理是一个长期的、复杂的、涉及范围广的工作，加之部分企业对工程造价管理缺乏深入的理解和认识，工程造价缺乏动态管理，对成本控制管理较为忽略，工程造价评估体制也存在着不完善的地方，从而给工程造价管理带来了较大的难度。 2.2建筑工程中存在大量的不规范行为 在建筑工程的设计阶段，一些工程未能够正确的按照过程的设计规范进行设计，在设计上存在大量的漏洞，导致工程的造价控制无法有效的进行，使得工程的造价控制存在较大的缺陷。在工程施工的过程中，一些工程造价控制人员素质较低，一方面缺少专业的造价控制知识，另一方面也缺少相应的职业素质，不能够严格的遵守职业操守。此外，因为我国建筑工程的造价控制缺少相应的法律管理，导致其缺少相应的监管与控制，在开展造价控制的过程中，存在大量的不规范现象。 2.3竣工阶段造价控制不到位 工程竣工阶段的造价控制是建筑工程造价控制中十分重要的一环，竣工结算直接影响着整个工程的造价情况，直接体现出整个工程的实际造价情况。因此，对于工程竣工阶段的造价控制应当给予足够的重视。在实际的工程造价控制中，因为造价的控制不够充分，导致了整体的控制存在较多的问题，尤其是对于一些工程索赔计算上存在严重的不足，经常会出现重复性计算的问题，严重的影响了工程造价控制的质量。 3有效控制工程造价的措施 3.1完善工程造价管理的法律法规 面对一些不法现象，政府开始行使法律仲裁，建立了建筑工程造价协会，由协会进行行业规范，由于土建工程行业竞争越来越激烈，出现的问题也就随之而来，好的建筑企业全凭自我约束，控制，发展，在面对法律法规的同时，企业需自身先了解什么该做，什么不该做，学习国家新政策和法规，在工作中发挥最大的作用，熟话说“打铁自身硬”。 3.2重视工程决策阶段的造价控制 在建筑工程项目中，工程的决策阶段直接影响着工程的整体造价情况，确保决策的科学合理能够有效的控制工程的造价，确保工程的
《建设工程造价管理基础知识》模拟题
《建设工程造价管理基础知识》 模拟真题（1） 一.单项选择题（共60题，每题1分，共60分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）1．甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。当三家单位实行联合共同承包时，应按（）的业务许可范围承揽工程。 A．甲 B．乙 C．丙 D．建设单位认可 2.下列表述中，错误的是（）。 A.要约可以撤回 B.要约可以撤销 C.承诺可以撤回 D.承诺可以撤销 3.承诺对要约内容的非实质性变更指的是（）。 A.受要约人对合同条款中违约责任和解决争议方法的变更 B.承诺中增加的建议性条款 C.承诺中要求增加价款 D.受要约人对合同履行方式提出独立的主张 4. 《招标投标法》规定编制投标文件的时间自招标文件出售之日起到投标人提交投标文件截止之日至，最短不得少于（）日。 A.10 B.20 C.15 D.5 5.我国造价工程师的初始注册和续期注册的有效期为（）年。 A.均为3年 B. 均为4年 C.分别为2年和4年 D. 分别为3年和4年 6．一座大型食品加工厂属于（）。 A．单项工程 B．建设工程 C．建设项目 D．单位工程 7．以下关于项目建议书的说法中，不正确的是（）。 A.项目建议书经批准后，可以进行详细的可行性研究工作，但并不表明项目非上不可 B.经过批准的项目建议书是项目的最终决策。 C.企业不需要编制项目建议书而可直接编制可行性研究报告。 D.项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，供国家选择并确定是否进行下一步工作 8．项目后评价的基本方法是（）。 A.对比法 B.分析法 C.统计法 D.总结评价法 9．（）是以项目的实际资源消耗测算为基础，根据所需资源的实际价格，详细计算各项活动或各项成本组成的目标成本。。 A.目标利润法 B.技术进步法 C.按实计算法 D.定率估算法 10．项目成本控制包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节，其中不包括（）。 A.计划预控 B.设计控制 C.过程控制 D.纠偏控制 11．下列不属自然风险的是( )。 A.异常恶劣的雨、雪、冰冻天气 B.未能预测到的特殊地质条件 C.恶劣的施工现场条件等 D.环境保护法规的限制
论建设工程造价的有效控制
250论建设工程造价的有效控制刘慧哲 辽宁石油化工大学 摘 要：在工程建设的过程中对造价进行有效的控制，不仅可以为企业创造更可观的效益，还能规范施工过程，使施工过程变得更合理有序。因此，本文以工程建设的决策阶段、设计阶段以及施工阶段为分析对象，对有效控制以上阶段工程造价问题的手段以及措施进行一下浅要的探讨，希望对今后工程建设过程中的造价问题提供有利思考。 关键词：工程；造价；控制 随着经济的不断发展以及生活水平的不断提高，建筑行业进入了大跨越阶段。各种各样的建筑不断的被兴建应用起来。而在建设过程中，施工单位要想取得更好的效益，对工程造价进行有效控制是重中之重。而要想对工程造价进行有效控制，对工程各个阶段的造价控制又是重点，下面，我们就对工程建设的决策阶段、设计阶段以及施工阶段造价的有效控制手段进行一下浅要的分析。 1 在决策阶段对工程造价实施的有效控制 1.1 相关要资料准备充分 在工程建设处于决策阶段时，对与前期准备工作一定要做到充足、充分，尤其是工程施工场地的地质情况、周边环境、工程建设用材的市场价格、材料采购情况、类似已建工程的相关建设资料与经验的收集等，并且要对工程的前景进行细致的研究，确保工程项目的可行性以及工程效益。与此同时，相关造价人员要对收集到的资料进行严格的筛选及检查，确保资料的及时性、准去性以及可靠性，对工程的项目实行有效合理的投资预测与经济分析，对工程的造价进行科学的管理与控制，在能保证工程施工质量与时间前提下对施工的造价成本进行降低，促使企业市场竞争力的提升，加快建筑行业经济合理发展。 1.2 实施广泛的市场调查研究，对建设项目的必要性进行分析 在工程项目施工之前，对该项目相关的市场情况进行分析与调查，确定项目建设的可行性。对项目进行市场调查的同时，还要注意国内、国外于此类项目在需求方面的情况，确保项目竣工后在社会效益以及经济效益方面的可观性。要想做好项目的市场调查与研究，就要求相关的工作人员必须掌握足够的资料与信息，并且要保证信息资料的时效性，然后对其进行科学合理的分析与处理，为工程项目施工的可行性与工程造价预测提供有效的理论依据确保项目的正常进行。 2 工程设计阶段的造价控制 2.1 方案设计要合理，并且要符合国家与自身的利益 在工程项目的设计阶段，首先考虑的就是对工程进行科学合理的规划，设计出行之有效的执行建设方案。在进行方案设计时，首先工程项目在质量方面必须要满足国家的要求与标准，其次，在建设的过程中不能对周围的生态环境造成污染与破坏，要保证环境的连续性，适应本地域的经济建设与可持续发展。与此同时，在要尽量使用先进的施工技术，对建筑资源进行合理配置，在满足生产要求与工程质量的前提下，要尽量的降低工程的施工成本，也就是工程造价，使方案更加具有合理性与经济性。 2.2 实行员工的奖惩制度 在对施工方案进行实际的过程中，需要对其合理性、有效性与经济性进行讨论分析，这就需要大量的设计人员参与到其中，若是没有一个相应的奖惩制度，那么在研究过程中，很可能造成工作人员放松警惕，在项目方案设计上不能提高自身的重视，从而造成后续的工程建设工作遇到阻碍。所以，要以严格的奖惩制度来对工作人员进行思想与行为上的约束，加强他们对工程项目设计方案的在思想与行动上的重视程度，以保证工程质量、降低工程造价为原则，对项目的设计方案进行科学合理的规划，使工程的设计方案在施工上更加便捷、在经济效益上更加客观、在设计上更加合理。如果工程在设计方面就出现违规现象，那么对于工程造价的影响是非常大了，属于在根本上出现问题，并为工程建设留下了隐患。 2.3 对于施工材料要做到有预见性的控制 设计阶段可以说是控制工程造价的重要阶段，在这个阶段中，对工程的建筑用材进行有预见性的合理配置，不仅要保证资源节约，控制工程的建材用量，还要在保证工程质量的基础上尽量使用价格低的新兴材料，并且对于建筑过程中产生的废弃材料进行合理的回收利用，从而有效的控制工程的造价。 3 工程施工阶段的造价控制 3.1 强化投标的管理，选用优秀施工团队 项目的施工阶段是项目的另一大重点，工程的与工程的质量、效率、效益具有直接关系。要想保证工程的顺利实施，就必须有一个专业精良的施工团队。优秀的施工团队不仅可以保证工程质量，还可以提高工程进度，降低在施工过程中出现问题的几率，能够严格的按照施工要求进行施工，对资源配置以及材料的使用方面都能取得较好的效果，这就从实际上对工程的造价进行了有效的控制。 3.2 构建有效的工程质量管理体系 施工阶段是工程建设方案的落实阶段，是将所有准备工作与设想付诸于行动的重要阶段，也是对工程造价进行实 （下转第253页）
工程造价基础知识A
《工程造价基础知识》模拟试卷一 姓名 一、判断题：（判断正确请在答题卡“√”格内填涂，判断错误请在“×”格内填涂，每题1分，共20分） 1、招标分为公开招标和邀请招标两种方式。 2、承包单位的项目成本核算应以项目经理责任成本目标为基本核算范围。 3、合同主体变更实质上是合同的转让。 4、合同价款的调整因素中包括：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过10小时。 5、材料运杂费是指材料来自源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 6、建设项目财务决算报表要根据大、中、小型建设项目分别制定。 7、直接工程费中材料费是指施工过程中耗费的构成工程非实际原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 8、二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 9、价差预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用。 10预算定额是以概算定额为基础的综合扩大。 11人工幅度差主要指非正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素。 12材料运输的损耗是指材料在运输和装卸搬运过程中不可避免的损耗。 13设计概算是控制施工图设计和施工图预算的根据。 14邀请招标，是指业主以招标公告的方式邀请特定的法人或其他组织投标。 15竣工结算时，应该将预留金及其税金从合同金额中扣除，但规费不得扣除。16工程量清单中漏项的内容，在投标报价中不予考虑，待将来索赔中计取。 17合理使用周转材料，也能达到节约和控制材料的目的，一是延长施工进度，二是控制好工期，三是做好周转材料保管。 18按索赔的对象而言，索赔是指业主向承包商提出的索赔。 19工程变更是指业主方对项目提出新的要求。 20房屋、建筑物、管线、线路等固定资产的成本包括：建筑工程成果和应分摊的待摊投资。 二、单项选择题：（请在备选的选项中，选出一个正确选项并将其英文字母填涂在答题卡相应的选择格内，每题1分，共40分。） 1、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（），向发证机关报告。 A、1个月内 B、2个月内 C、3个月内 D、6个月内 2、在工程承发包过程中，承包单位的下列行为中，不属于禁止行为的是（）。 A、将其承包的全部建筑工程转包给他人 B、将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给他人 C、将工程分包给不具备资质条件的单位 D、实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工由总承包单位自行完成 3、按照《中华人民共和国招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日止，最短不得少于（）日。
论电力工程造价的有效控制措施
论电力工程造价的有效控制措施 摘要：随着我国经济的迅速发展，对电量需求也不断的加大，电力工程建设也 得到了飞速发展。随着现在各种原材料价格的不断上涨，电力设备采购价格的攀升，工程的建设水平和施工中建设规模的变化，对电力工程造价的控制变得十分 困难。本文拟就如何进一步深化电力基建管理体制改革，促进电力工程造价的有 效控制谈一谈自己的见解。 关键词：电力工程；造价控制；问题；措施 引言 当前，我国社会发展极为迅速，电力的重要性在不断提升，且在当前城市化进程的推进下，越来越多的电力工程项目提上了日程，但在实施过程中，暴露出了存在的问题，尤其是 在工程造价方面，不仅较大程度的增加了资金的投入，同时也对整体工程的质量产生了一定 的影响。 1工程造价的含义 作为工程建设项目的技术经济指标，是指建设单位在整个工程项目建设过程中所花费的 费用总和。简单地讲，即工程的建设成本。要实现对工程造价的有效控制，就有必要首先对 工程造价管理和控制的总体目标加以明确。工程造价管理和控制的总体目标有两层含义：一 是经济合理，二是不超限额。所谓经济合理，是要求工程项目整体的建设方案必须是经过技 术经济的充分论证、优化选择的结果，使建设项目无论是从整体还是从局部、无论是从近期 还是从远期上来看都具有较好的经济效益和社会效益，是经济的。工程造价控制虽然有降低 工程造价的意思，但并不等同于降低工程造价在字面上的含义。工程造价控制并不是指限制 工程造价的上涨，而是指要降低工程造价的上涨幅度，即控制的是工程造价上涨的相对量， 而非绝对量。另一方面，控制工程造价也不能通过对工程建设承发包价格的不合理压价来实现。目前我国的工程建设市场属于买方市场，建设单位如果利用买方市场的优势地位来对工 程造价实施不合理的控制，不能反映工程的真实价值，势必造成承包单位在工程施工上的偷 工减料，工程质量无法得到保证，最终损害的是建设单位的利益。工程造价管理和控制总体 目标的第二点是不超限额。这里所谓的限额，是指工程项目的投资估算。不超限额，就是要 求工程建设以投资估算为最高限额进行投资包干，这样才能对工程造价从源头上把住关，从 而实现对工程造价的有效控制。 2影响电力工程造价的主要因素分析 2.1材料设备市场价格影响 一个电力工程项目，耗时相对较长，需要的各种建设材料非常多，且就当前市场情况来看，各类材料、设备价格多变，是影响造价控制的主要因素。要知道，各种类型的建筑材料 是电力工程项目的基本单位，市场变化较大，则会对其造价控制造成严重影响，若多数材料、设备价格整体下降，那么对工程造价会有较大的促进作用，但此类情况出现的几率极小，一 般情况下均是价格上涨，导致原本预算不足，从而对原有的工程造价方案产生影响。 2.2技术因素 在电力工程造价中工程的技术条件在工程造价中起决定性作用，如果工程技术条件不同 就在客观上造成了技术条件的差异和复杂化。比如送电线路，主要有电缆和架空线路方种条 件构成。架空线路在同一塔架上架设不同的回路数、杆塔型式及导线截面等，它们与环境因
《建设工程造价管理基础知识》模拟试题集及答案
全国建设工程造价员资格考试《建设工程造价管理基础知识》 模拟试题及答案 模拟试题(一) 一、单项选择题(共60题，每题1分，共60分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1．建设单位应当在领取施工许可证后及时开工，开工期限为领取施工许可证之日起( )个月内。 A．1 B．2 C．3 D．6 2．投标人可以在( )前，补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招 标人。 A．招标人发出中标通知书前 B．招标文件要求提交投标文件的截止时间前 c．开始评标前 D．开始定标前 3．造价工程师初始注册的有效期为( )年。 A．2 B．3 C．4 D．5 4．以下关于工程造价咨询企业业务承接的说法中，正确的是( )。 A．甲级企业可以在全国范围内承接业务 B．乙级企业只能在本省范围内承接业务 c．乙级企业可以从事工程造价3000万元人民币以下建设项目的造价咨询业务 D．甲级企业可以从事工程造价3000万元人民币以上建设项目的造价咨询业务 5．下列关于项目管理概念的表述中，错误的是( )。 A．项目管理三大目标包括规定的时间、费用和质量 B．一定的约束条件是制订项目管理目标的依据 C．项目管理具有重复性和多次性的特点 D．项目管理具有针对性、系统性、程序性和科学性的特点 6．拟建项目单位向国家提出要求建设某一工程项目的建议文件是( B )。 A．项目建议书B．可行性研究报告 c．设计任务书D．立项报告 7．在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程项目被称为( )。 A．分部工程B．分项工程 C．单项工程D．单位工程 8．下列建设工程项目目标控制的方法中，可用来综合控制工程进度和工程造价的方法是( )。 A．控制图法和因果分析图法B．S曲线法和香蕉曲线法 C．S曲线法和直方图法D．网络计划法和排列图法
浅谈建筑工程造价管理与控制
浅谈建筑工程造价管理与控制 史满进、陈益清 【摘要】随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，它的工程造价是建筑行业的重点，只有有效的管理和控制好工程造价，才能更好的实施建筑的所有步骤。 【关键词】工程造价；建筑工程；管理；控制 一．建筑工程造价的管理和控制的意义 接触过建筑行业的人都非常清楚工程造价是建筑工程的核心，工程造价对于建筑工程具有重要的意义。那么，关于建筑工程造价的管理和控制的主要意义可以体现在以下几点： 1．建筑工程造价对于签证工作具有重要的意义 由于在建筑施工的过程中，施工的质量、施工的设计深度以及施工的复杂，从而导致经常会出现施工进度的变化和地质的变化，也会经常出现施工的工程量的变化。而对于建筑工程造价在签证工作的意义来说就是对于以上方面的不断变化，在双方都同意的同时，利用建筑工程造价来实施工程承发包双方针对施工现场的变化，采取用书面的形式进行修改。 2．建筑工程造价对于有效的抓好工程质量提供了合理的控制 在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制，以及有效的抓好施工的工程质量，这两点是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用，建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基本规范以及国家的标准要求。 3．建筑工程造价对于建筑工程中的各经济和责任具有重要的控制作用 建筑工程造价对于建筑工程项目经济起到了控制作用；建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确；建筑工程造价对建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。 4．建筑工程造价对于建筑工程中的机械和材料起到了重要的管理作用 一般来说，建筑工程所有的材料费大约是占建筑工程造价的60%--70%，也就是说建筑工程中机械和材料的管理都能够影响建筑工程的造价，所以有效的控制好建筑工程的造价，就能够有效的管理好建筑工程的机械和材料。 5．控制好建筑工程造价可以有效的利用环境的资源 每一个需要进行实施建筑工程的周围环境对于实施建筑工程有着密切的、相关的影响，也就是说，在进行建筑工程施工之前要做好对周围环境的考察，要能够做到有效的利用好周围环境本身自带的资源（尤其是原材料的采购方面），然后根据不同的的周围环境的场地做好有效的、有意义的建筑工程施工前的准备。 二．目前建筑工程造价的管理和控制中存在的问题 目前我国建筑工程造价的管理和建筑工程造价的控制所存在的问题一般可以分为以下几点： 1．建筑工程招投标阶段所存在的问题
论建设单位对工程造价的有效控制
论建设单位对工程造价的有效控制 摘要：工程项目的造价控制与管理是一个动态过程，在工程量 清单计价模式下，允许各企业自设定额，工程造价的有效控制就显得尤为重要，在前期研究决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段乃至结算阶段，环环相扣，一着不慎，将殃及整个工程项目的总造价。本文就各阶段如何实现工程造价有效控制展开论述。 关键词：工程造价；控制 abstract: the engineering project cost control and management is a dynamic process, in under the mode of valuation, allow each enterprise sets up norm, the engineering cost effective control is particularly important, in the decision stage design stage,, public bidding stage, construction stage and settlement stage, linked together, an inadvertent, would damage the whole project total cost. this paper is how to realize the stage engineering cost effective control discussed. keywords: engineering construction; control 中图分类号：tu723.3文献标识码：a 文章编号： 在人们的印象中，控制工程造价就是编制好预算、审查好决算、制止施工单位的高估冒算。其实，建设工程造价是指进行一项工程建设所需的全部费用。建设单位必须在建设程序的各个阶段，采用