房地产定购协议

XXXXX定购协议

甲方（卖方）：XXXXX地产开发有限公司乙方（定购人）：

地址：XXXXXX身份证号码：邮编：421001 联系地址：

电话：0734--8989999联系电话：；

甲乙双方就乙方定购XXXX商品房事宜，在真实、平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条：乙方向甲方申请购买XX__期__栋号房（以下简称“商品房”），该商品房预测建筑面积约㎡（最终以XXXX测绘中心实测面积为准，最终的总价以实际面积为准，单价不变，多退少补）。定购原单价:元/㎡,定购原总价：元；根据乙方实际付款方式不同情况，乙方上述定购价格可享受优惠折扣。折后单价：元/㎡，折后总价元。

第二条：付款办法及优惠：

签本订购协议时乙方需要支付定金：人民币元整（￥.00元）

1）一次性付款：￥元（不含定金）须于年月日前付清，并同时约定在付清房款的当日与甲方签订《商品房买卖合同》。

2）□银行按揭□公积金付款：首付款￥元（不含定金）须于年月日前付清，同时约定在付清首付款的当日与甲方签署《商品房买卖合同》及其补充协议和附件，并与甲方签署《商品房买卖合同》七日内提交按揭相关资料，并办理年按揭贷款手续，贷款金额￥万元，贷款年限和贷款额度以银行或公积金最终批复为准。

3）上列房价计算如有错误，出售方保留权利以《商品房买卖合同》所列为准。

第三条：有关购买该物业之不动产所产生的契税、维修基金、登记费及其它办证有关之税费概由乙方支付。第四条：签订《商品房买卖合同》相关约定：如乙方在签订本协议后，未能在规定时间内交付房款并签署《商品房买卖合同》，视乙方自动放弃其所定购的商品房，甲房有权将该商品房另行出售，无需另行通知乙方，定金不予退还。

第五条：按揭相关约定：（1）签署《商品房买卖合同》时，乙方应向甲方提交真实、齐全的银行贷款资料，如果乙方按揭申请不被银行或XX市住房公积金中心接纳或批准，乙方应在收到甲方通知七日内到XX营销中心重新选择付款方式并支付余款，否则甲方有权将物业另行出售，无需通知乙方；（2）甲方传达银行面签通知，乙方应在接到面签电话通知后三个工作日内完成面签，每延迟一天甲方有权按总房款万分之五向乙方收取违约金。

第六条：乙方保证其在本定购协议中载明的地址和电话的真实性，如有变更需另行书面告知甲方。甲方按乙方预留地址所发送的快递信件或预留的电话所发送的短信均视为甲方已履行了告知乙方的通知义务，乙方予以确认并承担由此引起的相应责任。

第七条：乙方承诺在签订本协议书后，不更名、不换房、不退房。

第八条：甲乙双方同意在未签署《商品房买卖合同》之前，此《定购协议》作为法律有效之合约，双方对《定购协议》之条款均无异议。在双方签署《商品房买卖合同》后，此《定购协议》则为《商品房买卖合同》所代替。

第九条：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时均可提请XX市仲裁委员会仲裁。

第十条：本协议壹式叁联，在乙方交付定金并签订该定购协议经双方签字盖章后方可生效，具有同等法律效力，乙方执壹联，甲方执贰联。待签署正式《商品房买卖合同》后本协议自行作废。

甲方（盖章）：乙方（签名）：

销售代表（签名）：委托代理人（签名）:

甲方财务（签名）:

销售经理（签名）：

________年 ____月____日 ________年 ____月____日