阳台窗防水塞缝施工方案

松江区方松街道住宅项目阳台窗防水塞缝

施工方案

1编制说明 (2)

2塞缝堵漏方案：室内作业 (3)

3防水材料介绍 (5)

3.1“堵漏王”速硬微膨胀水泥 (5)

3.2 KS-906(好易涂)单组份丙烯酸弹性防水涂料 (6)

3.3 有机硅外墙透明防水胶（或同类型材料） (6)

3.4 KS-929单组份聚氨酯防水涂料 (7)

4施工组织及资源计划 (8)

5安全文明保证措施 (9)

6质量保证措施 (9)

7说明 (10)

1编制说明

一、编制依据

1）《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规。

2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013

4）《施工安全检查标准》 JGJ59-2011

二、编制原则

1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我方质量方针，严格进行施工管理，切实

贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。

2、发挥我方技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确使甲方投资

尽快产生效益。

3、充分发挥我方整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。

5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

三、质量保证

工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）进行检验评定，确保达到验收标准。

2塞缝堵漏方案：室内作业

3防水材料介绍

3.1“堵漏王”速硬微膨胀水泥

1)产品介绍

单组份灰色粉体。

用途广泛，使用方便，加水调和即可使用。

无毒、无味、无污染，可应用于饮用水工程。

防水、防潮、防渗效果好，长期耐水性能优异。

适用于混凝土表面快速堵漏，防水防渗，迎水面、背水面均可使用。

2)产品特点

3)速凝型：带水堵漏、瞬间即止。

4)缓凝型：封闭抗渗，防潮，并且有良好的粘结性能。

5)适用范围

6)速凝型：用于各种建筑物或构筑物、电缆沟道、水池、厕卫间、墙面、人防洞库、

地铁、隧道等工程的堵漏止水。

7)缓凝型：用于大面积的防水抗渗抹面处理，是粘结瓷砖、马赛克、大理石等块材的

首选材料，可使防水和粘结一次完成。

8)执行标准： JC 900-2002

3.2 KS-906(好易涂)单组份丙烯酸弹性防水涂料

1)产品简介

KS-906单组份丙烯酸弹性防水涂料是一种单组份固化型合成高分子防水材料，以丙烯酸酯胶乳等聚合物乳液为主料，加入其它添加剂精制而成。施工涂覆后可形成具有高弹性无接缝的防水胶膜，是理想的环保型防水涂料。

2)产品特点

（1）能在潮湿及复杂的基面上施工、涂膜无接缝、整体性强。

（2）粘结力强、抗拉强度高、延伸性能好，适应基层开裂变形能力强。

（3）液态施工、室温固化、操作方便、工期短。

（4）以水作为分散介质，无毒、无味、不污染环境。

3)适用范围

（1）新旧建筑物屋面、墙体、卫生间、窗台等的防水处理。

（2）地下建筑物各部位的防水、防潮处理。

（3）能在干燥或潮湿的的混凝土面、金属、木材、石膏板、SBS、APP、聚氨酯面等使用。

（4）伸缩缝、分格缝、落水口、穿墙管等的密封。

凝土裂缝的堵漏、补强。

3.3 有机硅外墙透明防水胶（或同类型材料）

1)产品简介

有机硅外墙透明防水胶是以特种共聚物乳液为基础、掺加合成橡胶乳液该性剂，

表面活性剂、增塑剂等原料精制而成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料。

2)产品特点

①无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出现变黄、粘尘等现

象。

②耐热、耐紫外线、耐臭氧、耐酸碱、对气温的适应范围宽；掺加合成橡胶

乳液改性剂、表面活性剂；

③涂膜具有较好的成模性，柔软、坚韧能抵抗基层变形开裂时所产生的应力；

④以水为分散介质，不燃、无毒、无味、不污染环境、属环保产品；

⑤冷施工、操作安全、施工方便，可直接喷涂刷刮在墙面上

⑥成膜具微孔透气性，适用南方潮湿气候的热蒸发，且不鼓劲。

3)适用范围

①各种建筑物的外墙墙面渗漏的防水修补；

②应用于各种饰面材料接口处的防水处理；

③各种内外墙装饰材料表面的防水防潮。

3.4 KS-929单组份聚氨酯防水涂料

一、产品简介

威固929的反应机理是聚氨酯预聚体中的NCO端基与空气或基层中的潮气接触反应固化成膜，特别适合在潮湿基面和复杂结构的工程上施工。涂料成膜后形成一层无缝、粘结力特强、整体而富有弹性、坚韧的防水胶膜。

二、产品优点

1）单组份包装：开桶即用，避免了施工过程中两种或两种以上物料配合比例计量不当而引起质量的不稳定。

2）产品性能稳定，具有优异的耐老化、耐酸、耐碱、耐疲劳性、耐高低温性能。

3）环保性：符合GB50325-2001有害物质限量。

4）可与高分子卷材、自粘改性沥青防水卷材复合使用构成复合防水系统。

三、适用范围

1）非暴露的屋面、地下防水工程、室内厨卫间防水；

2）非食用水池防水。

四、执行标准

GB/T19250-2013

五、性能指标

屋面防水施工方案

XXXXXXXXXXXXX工程屋面防水施工方案编制：审核：审批：编制日期： XXXXXXXXXX公司

一、工程概况 XXXXXXXXX工程位于XXXXXXXXX。本工程使用性质为单多层公共民用建筑。本工程总建筑面积1499.90㎡，地上二层，无地下室。结构形式：钢筋混凝土框架结构，基础为条形基础、独立基础。本工程坡屋面工程做法：坡屋面： 1、现浇钢筋混凝土屋面板； 2、1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜； 3、20mm厚1:3水泥砂浆找平（随捣随抹、铁板压光）； 4、3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）Ⅰ型； 5、80厚B1级挤塑聚苯板保温； 6、40mm厚C20钢网细石混凝土保护层（钢网保护层与屋面板用φ6植筋连接，植筋与防水层密封处理，φ6植筋横竖间距1.5m）； 7、杉木顺水条40mm×10mm； 8、杉木挂瓦条30mm×30mm； 9、水泥平板瓦。平屋面（不上人屋面）： 1、现浇钢筋混凝土屋面板； 2、1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜； 3、20mm厚1:3水泥砂浆找平（随捣随抹、铁板压光）； 4、3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）Ⅰ型； 5、80厚B1级挤塑聚苯板保温； 6、40mm厚C20混凝土刚性层（内配φ4@100×100钢筋）设不大于6m ×6m分仓缝，缝宽20mm内嵌防水油膏。檐沟： 1、钢筋混凝土檐沟； 2、1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜；

3、C20混凝土1%找坡，最薄处30mm厚无机保温砂浆； 4、3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）Ⅰ型； 5、0.4mm厚聚乙烯膜一层； 6、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层。露台： 1、现浇钢筋混凝土屋面板； 2、1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜； 3、C20细石混凝土随打随压光，向出水口2%坡，最薄30厚无机保温砂浆； 4、3mmSBSSBS高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）Ⅰ型； 5、25厚水泥砂浆结合层； 6、10厚防滑地砖。屋面及檐沟防水材料采用1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂膜、3mm厚SBS 防水卷材。防水材料使用建设单位指定品牌东方雨虹。二、编制依据 1、XXXXXXXX施工图纸； 2、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 3、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）； 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）； 5、《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2013）； 6、图纸会审记录、设计变更；三、施工准备 1、施工材料的准备高压吹风机、小平铲、笤帚、电动搅拌机，喷涂工具、塑料桶、刮板、油漆刷、滚刷、小抹子、抹布、汽油喷灯或专用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、压辊、放线用品，橡胶手套。

防水防渗漏工程施工方案

目录一、工程概况 2 二、编制依据 3 三、设计概况 4 四、防水材料 4 4.01 材料选用 5 4.02 产品特点 5 4.03 地下室防水工程 5 五、铝窗安装防水渗水 5 1、做好铝合金门窗安装的准备工作 5 2、铝合金门窗的安装 5 3、土建配合施工内容 6 4、铝合金门窗渗漏水防治措施 7 六、卫生间防水渗水施工 8 1、卫生间防水施工的准备工作 8 2、工艺流程 9 3、施工操作工艺 9 4、注意事项 10

防水防渗漏施工方案一、工程概况东莞市万科翡丽山花园一期位于东莞市南城区水濂山大道与水濂中心交接处南侧，本工程总建筑面积58601.95m2，地下一层，地上由3层至18层组成。其中1号地下室一层，29#楼为小高层，30、31、32、33#楼为高层建筑，35#楼为多层。 29#楼建筑高度34.40M，建筑主体11层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 30#楼建筑高度55.35M，建筑主体17层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 31#楼建筑高度49.15M，建筑主体15层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 32#楼建筑高度46.35M，建筑主体15层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 33#楼建筑高度55.35M，建筑主体18层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 35#楼建筑高度10.90M，建筑主体 3 层，框架结构，钢筋砼平屋面。工程目标

二、编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用。 3、由中建国际（深圳）设计顾问有限公司提供的施工图纸 3、国家相关标准和规程：（1）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；（2）GB50208-2002地下防水工程质量验收规范；（3）GB50207-2002屋面工程质量验收规范；（4）DBJ15-1997建筑防水工程技术规程；（5）东莞市创文明安全工地的有关文件为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求；防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、

门窗塞缝施工方案

门窗塞缝施工方案一、工程概况工程名称：凤凰汇.紫园一标段建设单位：盐城城投置业有限公司监理单位：盐城市工程建设监理中心有限公司设计单位：盐城市建筑设计研究院有限公司施工单位：江苏金贸建设集团有限公司本工程位于盐城市戴庄路东，新都路北；总建筑面积58621.52㎡，高层地下一层，地上2 1+1层，建筑面积18472.5m2，建筑高度64.5m。别墅二十六栋，地下一层，地上三层，建筑面积32580m2，建筑高度13.95m。二、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 3、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 4、《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-2006 5、凤凰汇.紫园一标段工程施工图纸三、施工方法 1、门窗塞缝施工前，应做好门窗塞缝的工序样板，门窗预留缝隙如偏小，应凿除多余部分，并用清水冲洗干净；对工序样板组织淋水检验，经监理、建设单位验收合格，才允许大面积施工。 2、门窗框固定件形状标准，保证立框前固定件为规范的“U”字形，及时纠正每一个变形的固定件，使之成为“U”字形，固定件应内高外低。门窗框固定件安装完毕后应进行工序验收，并做好验收记录。 3、窗框塞缝前，由施工方组织监理、建设单位对门窗框安装的质量进行验收，施工技术人员对专职塞缝作业人员进行交底。 4、塞缝前保证缝隙垃圾清理彻底，剔除浮浆及表面的碎渣，用毛刷扫除阴角容易残留的垃圾，塞缝前清除缝隙杂物并浇水润湿，并在界面处用水泥浆扫浆。清理并扫浆后应做工序验收，做好验收记录。

阳台窗防水塞缝施工方案

松江区方松街道住宅项目阳台窗防水塞缝施工方案

目录 1编制说明 (2) 2塞缝堵漏方案：室内作业 (3) 3防水材料介绍 (5) 3.1“堵漏王”速硬微膨胀水泥 (5) 3.2 KS-906(好易涂)单组份丙烯酸弹性防水涂料 (6) 3.3 有机硅外墙透明防水胶（或同类型材料） (6) 3.4 KS-929单组份聚氨酯防水涂料 (7) 4施工组织及资源计划 (8) 5安全文明保证措施 (9) 6质量保证措施 (9) 7说明 (10) 1编制说明一、编制依据 1）《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规。 2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013 4）《施工安全检查标准》 JGJ59-2011 二、编制原则 1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我方质量方针，严格进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 2、发挥我方技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确使甲方投资尽快产生效益。 3、充分发挥我方整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。三、质量保证工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）进行检验评定，确保达到验收标准。

2塞缝堵漏方案：室内作业

3防水材料介绍 3.1“堵漏王”速硬微膨胀水泥 1)产品介绍单组份灰色粉体。用途广泛，使用方便，加水调和即可使用。无毒、无味、无污染，可应用于饮用水工程。防水、防潮、防渗效果好，长期耐水性能优异。适用于混凝土表面快速堵漏，防水防渗，迎水面、背水面均可使用。 2)产品特点 3)速凝型：带水堵漏、瞬间即止。 4)缓凝型：封闭抗渗，防潮，并且有良好的粘结性能。 5)适用范围 6)速凝型：用于各种建筑物或构筑物、电缆沟道、水池、厕卫间、墙面、人防洞库、地铁、隧道等工程的堵漏止水。 7)缓凝型：用于大面积的防水抗渗抹面处理，是粘结瓷砖、马赛克、大理石等块材的

铝合金窗安装施工方案

铝合金窗安装施工方案本工程铝合金窗安装数量在1000平方米左右，为本工程的一个大的施工内容，根据施工现场实际情况采用分层进行安装施工，施工工艺如下：铝合金窗安装前的准备 1、施工安装的基本条件： 1）主体结构完工，现场清理干净，在二次装修之前进行，为争取工期，可随主体结构同时施工，在这种情况下要组织好工种交叉，避免其它部分施工时污染，损坏铝合金窗。 2）对铝合金窗施工环境会造成严重污染的分项工程应安排在铝合金窗施工前进行，否则要采取保护措施。 3）安装中应保留垂直运输设备（塔吊、龙门吊等）以便吊运构件和材料。 4）若洞口墙体为砖墙的部分，应先将洞口用水泥砂浆抹修平整。 2、施工准备： 1）材料与构件：（1）、铝合金门窗的品种、规格、开启形式符合设计要求，各种附件配套齐全，并有产品出厂合格证。（2）、防腐材料，填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等符合设计要求和有关标准的规定。（3）材料、构件要按施工进度分类，按使用地点存放，玻璃成品运入相应的房间内，用塑料布盖严，下面应垫木板，玻璃应稍稍倾斜直立摆放，并贴上明显警告标志，以防碰撞。（4）铝材、五金配件及其它材料应分楼层堆放在固定房间内并加锁。（5）安装前要检查铝型材，要求平直、规方、不得有明显得变形，刮痕和污染。（6）构件、材料和零件就在施工现场验收，验收时供货方，监理方和业主应在场。 2）作业条件（1）门窗洞口已按设计要求施工完毕，并已画好门窗安装位置墨线。

（2）检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有预埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求，如有影响门窗安装的问题及时进行处理。（3）、检查铝合金门窗，如有表面损伤、变形及松动等问题，及时进行修整、校正等处理，合格后才能进行安装。 3）铝型材的辅助加工：门窗上、下横、边企等铝材主要加工已在车间加工完毕，并运抵现场，现场辅助加工仅为简单得钻孔，安装连接附件等，大型窗的拼接其加工位置、尺寸与设计图相符。 3）后备材料：铝合金窗构件在运输、堆放、吊装过程中有可能变形损坏等。所以我公司根据具体情况，对易损坏和丢失的构件、配件、玻璃、密封材料、胶垫等备有以定的更换储备数量。第四节门窗安装的主要施工方法：一、施工工艺工艺流程：弹线定位——窗洞口处理——窗副框安装——副框与墙体间间隙处理（聚氨酯泡沫填缝剂）——窗框就位安装——窗框与副框缝隙塞缝——外饰面施工——打窗外密封胶——门窗扇及玻璃、五金配件安装——内饰面施工——打窗内密封胶——清理与验收二、主要施工方法

门窗塞缝施工方案

华苑工程(商住楼Ａ、B座,垃圾收集站) 门窗塞缝施工方案编制人: 审批人: 江苏省建工集团有限公司 2015年1２月29日

华苑工程（商住楼座、垃圾收集站) 门窗塞缝施工方案一、工程概况工程名称:华苑工程(商住楼A、B座，垃圾收集站）建设单位：华银通宝投资有限公司监理单位:深圳市华西建设监理有限公司设计单位：深圳市新城市规划建筑设计有限公司施工单位:江苏省建工集团有限公司本工程位于深圳宝安区西乡,１07国道东侧；该建筑红线占地面积５71９．77㎡，总建筑面积2535６．6１㎡，建筑用地面积29１5.75㎡,地下一层,地上二十四层,由Ａ、B单元组成，中间设变形缝;建筑物±0.000相当于绝对标高9.80ｍ,裙楼顶标高9.30ｍ，塔楼顶标高75.3０m。二、编制依据１、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GＢ5030０-2０１３） 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-２001）３、《住宅装饰装修工程施工规范》ＧB 50３27-20０1 4、《深圳市建筑防水工程技术规范》SJG19-2010 5、华苑工程施工图纸三、施工方法 1、门窗塞缝施工前,应做好门窗塞缝的工序样板，门窗预留缝隙如偏小，应凿除多余部分,并用清水冲洗干净;对工序样板组织淋水检验,

经监理、建设单位验收合格,才允许大面积施工。 2、门窗框固定件形状标准，保证立框前固定件为规范的“U”字形,及时纠正每一个变形的固定件，使之成为“Ｕ”字形,固定件应内高外低。门窗框固定件安装完毕后应进行工序验收，并做好验收记录。 3、窗框塞缝前,由施工方组织监理、建设单位对门窗框安装的质量进行验收,施工技术人员对专职塞缝作业人员进行交底。 4、塞缝前保证缝隙垃圾清理彻底，剔除浮浆及表面的碎渣，用毛刷扫除阴角容易残留的垃圾，塞缝前清除缝隙杂物并浇水润湿，并在界面处用水泥浆扫浆。清理并扫浆后应做工序验收,做好验收记录。５、门窗采用现场搅拌的1:2干硬性水泥砂浆塞缝，掺防水剂，加10%的微膨胀剂,每立方砂浆掺3．8公斤杜拉纤维。门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整。

厨房卫生间阳台防水施工方案

厨房、卫生间、阳台防水施工方案编制：_________________ 审核：_________________ 审批：_________________ 编制时间:年月日上海置辰智慧建筑集团股份有限公司目录六、成品保护 (7) 七、施工质量管理小组 (8) 一、工程概况本工程位于寿光市洛兴街以北，洛盛街以南，永乐路以西，永富路以东，建筑形式为中式民国风多、小高层住宅组成，总建筑面积约10万平方米，其中地上建筑面积约7.2万平方米，地下建筑面积约2.8万平方米；结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构。

1、地下工程防水技术规范GB50108-2008 2、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 3、屋面工程技术规范GB50345-2012 4、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 5、《恒信绿城·春风江南一期工程施工图》 6、其他现行的国家及地方有关设计、规范、规程 7、已批准执行的施工组织设计三、施工工艺 1、厨房、卫生间、阳台等有水房间聚氨酯施工工艺

（1）、施工工艺管道孔洞封堵→清理基层表面→结构蓄水→检查渗漏点，采用高压注浆处理→细部附加层施工处理→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第一次蓄水试验→保护层施工→竣工前第二次蓄水试验→竣工验收。（2）、涂膜防水层施工： 1）第一遍涂膜防水层：将单组份聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，厚度一致，每平方米涂刮用量为0.6~0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。 2）第二遍涂膜防水层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。 3）第三遍涂膜防水层：第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜，其涂刷方向与第二道的涂刷方向垂直。用刮板或滚刷刮涂配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，对平面基层以涂刷2遍为宜，每遍涂刷量为0.8~1.0kg/m2，对立面基层以涂刷3遍为宜，每遍涂刷量为0.5~0.6kg/m2。防水涂膜的总厚度以1.5mm为合格。（3）、厨房、卫生间、阳台等有水房间细部要求（1）、厨房、卫生间、阳台等有水房间下水管预留洞必须先凿毛，待管道安装完毕进行模板安装，不允许用铁丝等材料进行吊洞，必须采

铝合金门窗塞缝工艺

一、外窗塞缝施工工艺 1、施工条件外门窗洞口的定位、预留洞口尺寸应符合规范要求，窗框与洞口边的间隙，应符合施工标准要求。如洞口出现偏差，当小于10mm（每边）或大于35mm（每边）时，应进行洞口处理，大于35mm的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。铝合金窗框已完成安装固定，窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准。 3、施工方法及工艺要求

塞缝材料做法一：门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性防水水泥砂浆塞缝；做法二：门窗框底边及两侧边上翻150mm高范围采用干硬性防水水泥砂浆塞缝（严寒地区部分项目底边也采用发泡胶），上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。以上做法，地区公司根据实际情况自行选择。防水水泥砂浆塞缝建议使用纤维聚合物微膨胀防水砂浆。按质量比，水泥：砂：防水粉：膨胀剂：纤维丝=100:250:3:5:，具体配比可按当地经验，且在夏季高温、干燥情况下不宜使用膨胀剂。砂浆的干湿度要求是手握成团，落地即散。塞缝做法一：常规人工塞缝工艺 ①塞缝前将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去、清理缝隙内浮浆、垃圾杂物，并浇水湿润； ②用素水泥浆涂刷一道（利于砂浆结合）； ③待素水泥浆快干时，用纤维聚合物微膨胀防水砂浆进行人工塞缝； ④待砂浆达到强度后，取出木楔、垫块，补塞砂浆。塞缝必须饱满密实，不允许出现裂缝、透光、空鼓现象。 ⑤塞缝完成后第二天，浇水养护，每天2次，连续养护3天；

⑥塞缝完成，砂浆达到强度后，对外窗结合部位外墙刷2mm厚防水涂膜，要求超过转角100mm，保证搭接。塞缝做法二：“砂浆注射筒”塞缝工艺与常规塞缝工艺唯一不同的是，③待素水泥浆快干时，用“砂浆注射筒”吸取纤维聚合物微膨胀防水砂浆进行塞缝，可加快施工进度。发泡胶塞缝 ①发泡胶施工前，将填充部位清洁并用水喷湿。喷射由下向上，喷射量至所填充体积的70%； ②发泡胶应连续施打、一次成型，且必须满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压人缝隙中，防止发泡胶外膜破损，严禁固化后用刀片切割； ③发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中。

厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案

河南瑞奇房地产开发有限公司郑东新区住宅小区 15#、18#、20#楼厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案编制：审核：审定：河南六建建筑集团有限公司河南瑞奇房地产开发有限公司郑东新区住宅小区项目部二○○八年八月二日

厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案一、工程概况及特点（一）工程概况 1、本标段15#、18#楼为19层，20#楼为20层，均有1层地下室和1层阁楼。 2、本标段有防水要求的楼地面有厨房、卫生间、阳台。 1）图纸设计楼3：为所有卫生间楼面做法。具体参照05YJ1楼28，其中细石砼找平层改为50厚，增加40厚炉渣垫层。总厚度120mm。楼面构造做法自下而上分别是： A、钢筋砼楼板； B、40厚炉渣垫层； C、50厚C15细石砼找坡不小于0.5%； D、15厚1：2水泥砂浆找平； E、刷基层处理剂一遍； F、1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻150高； G、15厚1：2水泥砂浆保护层。 2）图纸设计楼4：为厨房、非封闭阳台楼面。总厚度60mm。楼面构造做法自下而上分别是： A、钢筋砼楼板； B、30厚炉渣垫层；

C、15厚1：3水泥砂浆找平层； D、1.5厚聚氨酯涂料防水层； E、15厚1：2水泥砂浆保护层。 3）20#楼图纸设计楼5（水箱间）：具体参照05YJ1楼30。楼面构造做法自下而上分别是： A、钢筋砼楼板； B、20厚1：2水泥砂浆找平，四周抹小八字角； C、刷基层处理剂一遍； D、1.2厚聚氨酯防水涂料面上撒黄砂，四周沿墙上翻100高； E、30厚C20细石砼随打随抹光。（二）工程特点及应注意的问题 1、本标段楼地面设计做法较多，施工时应仔细区分楼地面的施工部位及详细构造做法。 2、楼地面施工高度应注意的问题： 1）住宅内厨房、阳台、卫生间完成后比楼层相对±0.000标高低30mm （有坡度、地漏的房间指该房间门内口与其他房间的高差）； 2）厨房、阳台、卫生间均设计1.5厚聚氨酯防水涂料，20#楼水箱间设计1.2厚聚氨酯防水涂料。防水层施工前基层应平整、干燥，施工后应注意成品保护； 3）室内楼地面内设计较多预留、预埋管线，施工前先由安装班组配合根据管线走向、位置在楼面板上放置方木对管线位置进行预留，待管线安装完毕后根据设计要求材料进行覆盖。

门窗防水方案

门窗防水方案文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

1、门窗安装 1、铝合金门窗安装（1）材料要求铝合金门窗的规格、型号符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂连接板等要符合设计要求和有关标准的规定。进场前要先对铝合金门窗进行验收检查，不合格者不准进场。运到现场的铝合金门窗要分型号、规格堆放整齐，并存放于仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。（2）作业条件主体结构经有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。有预埋件的门窗洞口还要检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。如果不符合设计要求，要及时处理。按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+500mm水平线。检查铝合金门窗，如有劈棱窜角和翘曲不平、偏差超标、表面粗糙、变形及松动、外观色差较大者，不得使用。（3）施工操作工艺 1）划线定位根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。本工程为多层建筑，应以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边要剔凿处理。门窗的水平位置以楼层室内+500mm水平线为准，向上反量出窗下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。 2）铝合金窗披水安装按施工图纸要求将披水固定在铝合金窗上，且要保证位置正确、安装牢固。

3）防腐处理门窗框四周外表面的防腐处理如果设计有要求时，按设计要求处理。如果设计没有要求时，可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。安装铝合金门窗时，如果采用连接铁件固定，则连接铁件、固定件等安装用金属零件最好用不锈件，否则必须进行防腐处理，以免产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。 4）铝合金门窗的安装就位根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框，并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。 5）铝合金门窗的固定当墙体上预埋有铁件时，可直接把铝合金门窗的铁脚与墙体上的预埋铁件焊牢。当墙体上没有预埋铁件时，可用射钉枪把铝合金门窗的铁脚固定到墙体上。当墙体上没有预埋铁件时，可用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将铝合金门窗的铁脚固定到墙上。 6）门窗框与墙体间缝隙间的处理铝合金门窗安装固定后，要先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。如果设计未要求时，可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝油膏，或在门窗框四周外表面进行防腐处理后，填曲水泥邓小平浆或细石砼。 7）门窗扇及门窗玻璃的安装门窗扇和门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。平开门窗在框与扇格架组装上墙、安装固定好后再安玻璃，即先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃安入窗扇并调整好位置，最后镶嵌密封条、填塞密封胶。地

门窗洞口塞缝施工方案

1、21、2 2、23号楼北侧外架已拆除，副框外侧的抹灰应做好防护后再进行施工。 2、进入施工现场必须带好安全帽，施工前做好安全技术交底。 3、26号楼和27号楼东单元室内楼梯已拆除，施工人员上下楼层应采用项目部提供的竹梯，严禁攀爬外架。竹梯应放立稳固，不打滑。施工竹梯时应小心，严禁在上下竹梯的时候打闹。 4、施工过程中应注意对成品的保护。26号楼和27号楼东单元目前已开始进行精装修施工。应做到工完场清和落手清。 5、施工过程中严禁从楼上往下扔东西，以免砸伤下方施工人员。

门窗洞口塞缝现场施工方法

门窗洞口塞缝现场施工方法 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】

一、情况说明 1、中航万科长风项目15、21、2 2、2 3、26、27号楼外墙门窗副框与门窗洞口墙体间缝隙过大。其中，门窗洞口边与石材相交时，副框内口距离基层为70mm；门窗洞口边与铝板相交时，副框内口距离基层为50mm。 2、因内墙粉刷厚度为50-70mm，粉刷质量较难保证，为此，特编制此施工方案。二、施工工艺： 1、窗内侧粉刷内侧采用1：3水泥砂浆打底8mm，1：2.5水泥砂浆抹灰，每15厚设置一道纤维网格布。 2、门窗副框与墙体间塞缝：采用1：3干硬性水泥砂浆塞缝压实，外侧预留10mm，待外墙粉刷时将该10mm缝隙塞实。 3、窗外侧粉刷窗外侧粉刷厚度以窗副框内口边为准。石材面处为距离副框内口55mm，铝板面处为距离副框内口35mm。三、粉刷注意事项 1、先进行门窗内侧墙体粉刷，粉刷时应分层施工，每15厚设置一道耐碱纤维网格布。 2、副框与墙体间缝隙采用两次塞缝。第一次塞缝从外侧向内侧塞，外侧预留10mm压实，第二次与副框外墙体抹灰时一起粉刷。 3、内墙粉刷厚度与门窗副框内口边平。 4、内墙粉刷采用1：3水泥砂浆打底8mm厚，再采用1：2.5水泥砂浆粉刷。 5、粉刷后在外墙粉刷层上涂刷1厚JS防水涂料。四、安全文明施工注意事项 1、21、2 2、23号楼北侧外架已拆除，副框外侧的抹灰应做好防护后再进行施工。 2、进入施工现场必须带好安全帽，施工前做好安全技术交底。 3、26号楼和27号楼东单元室内楼梯已拆除，施工人员上下楼层应采用项目部提供的竹梯，严禁攀爬外架。竹梯应放立稳固，不打滑。施工竹梯时应小心，严禁在上下竹梯的时候打闹。 4、施工过程中应注意对成品的保护。26号楼和27号楼东单元目前已开始进行精装修施工。应做到工完场清和落手清。 5、施工过程中严禁从楼上往下扔东西，以免砸伤下方施工人员。

厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案

徐州工程机械公租房工程厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案编制：审核：审批：通州建总集团有限公司二○一二年七月一日

厨房、卫生间、阳台防水工程施工方案一、工程概况及特点（一）工程概况本工程是徐州工程机械公租房工程。位于徐州经济开发区大湖村东1公里，总建筑面积为8.7万㎡。有防水要求的楼地面有厨房、卫生间、阳台：现浇板上20厚1:3水泥砂浆找平层，四周做成圆角或钝角；2厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻250高；30厚C20细石混凝土。（二）工程特点及应注意的问题 1、楼地面施工高度应注意的问题： 1）住宅内厨房、卫生间完成后比楼层相对±0.000标高低30mm，阳台低20mm。（有坡度、地漏的房间指该房间门内口与其他房间的高差）； 2）厨房、阳台、卫生间均为2厚聚氨酯防水涂料，防水层施工前基层应平整、干燥，施工后应注意成品保护； 3）室内楼地面内设计较多预留、预埋管线，施工前先由安装班组配合根据管线走向、位置在楼面板上放置方木对管线位置进行预留，待管线安装完毕后根据设计要求材料进行覆盖。

二、卫生间、厨房及封闭阳台楼地面防水层施工（一）施工准备 1、材料及主要机具：聚氨酯防水涂料：是一种化学反应型涂料，以双组份形式使用，由甲组份和乙组份按规定比例配合后，发生化学反应，由液态变为固态，形成较厚的防水涂膜。 1）主体材料：甲组份：异氰酸基含料，以3.5±0.2%为宜。乙组份：羟基含量，以0.7±0.1%为宜。甲、乙料易燃、有毒、均用铁桶包装，贮存时应密封，进场后放在阴凉、干燥、无强光直晒的库房(或异间)存放。施工操作时应按厂家说明的比例进行配合，操作场地要防火、通风，操作人员应戴手套、口罩、眼镜等，以防溶剂中毒。 2）主要辅助材料：磷酸或苯磺酰氯：凝固过快时，作缓凝剂。二月桂酸二丁基锡：凝固过慢，作促凝剂用。二甲苯：清洗施工工具用。乙酸乙酯：清洗手上凝胶用。 107胶：修补基层用。 2）聚氨酯防水涂料，必须经试验合格方能使用，其技术性能应符合以下要求：固体含量：≥93%；抗拉强度：0.6MPa以上；

窗户防水的施工工艺

窗户防水的施工工艺检查渗水原因一、造成窗框周边漫渗，有如下原因：窗体防水机构图 1、结构形变密封材料脱落。 2、窗框周边有细小裂缝。 3、窗框周边有空穴存在。 4、安装误差大。窗体防水治理方法 (1)清理窗框周边，查找渗漏缝隙，分析渗漏原因。 (2)对于墙体内部存在空穴的部位，根据具体情况考虑化学灌浆或填充其它弹性防水材料。 (3)清理缝隙表面，其表面不应有油污，浮尘等隔离物。 (4)在窗框周边缝隙内嵌填弹性密封材料。 (5)试水检验防水效果。主要是在窗户的外面做防水处理，一般是墙面上批刮耐水腻子、刷防水涂料。当然，如果事先做一下基础防水的话，那么防水的效果会更好了。在室内的话，一般是不做防水处理的。因为，如果外面漏水的话，在里面在防水的效果不会太理想的。但从防潮的角度来看，室内做防水处理还是有好处的，要打玻璃胶或在外面做防水。窗户防水要注意基层处理窗户防水基面处理：施工面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、阴阳角应做成圆弧。窗户防水物料混和：将粉料慢慢加入液料中，用电动搅拌器（每分钟350~450转）充分搅拌至均匀细腻，不含团粒的混合物，搅拌时间为5分钟。窗户防水施工时要用滚刷或刮板涂覆，采用薄涂多遍的方式。一次涂覆不能太厚，

否则会出现开裂现象；后道工序涂层应在前道涂层实干后进行。涂覆时尽量做到均匀一致，不可有局部沉积现象，底涂层要多滚刷几次，保证涂料与基层之间不留痕充分粘结。注意事项窗户防水不能在0℃以下或雨天施工。窗户防水如天气潮湿或通风不良，涂料干固较慢。要延长干固时间。施工时要保持施工环境空气流通，混合后的涂料应在2小时内用完。

厨房卫生间露台防水施工方案

城中央B地块（一期）项目工程厨房、卫生间、阳台防水施工方案成中投资集团股份有限公司二零一三年八月二十二日

目录第一章：编制依据 (4) 第一节：工程承包合同 (4) 第二节：施工图纸 (4) 第三节：主要法规 (4) 第二章：工程概况 (4) 第一节：总体简介 (4) 第二节：建筑设计简介 (5) 第三节：结构设计简介 (6) 第三章：施工部署 (7) 第一节：施工管理目标 (7) 一、工期目标 (7) 二、质量目标 (7) 第四章：施工进度计划 (10) 第一节：施工作业计划 (10) 第二节：施工进度计划管理 (10) 第五章：施工准备与资源配置计划 (11) 第一节：厨房、卫生间、阳台防水施工准备 (11) 第二节：施工工艺 (13) 第六章：质量通病及预防措施 (21) 第一节：质量通病 (21) 第二节：质量预防措施 (23) 第七章：质量保证措施 (23) 第八章：成品保护 (24) 第九章：安全注意事项 (25) 第十章：文明施工及环保措施 (26)

第一章：编制依据第一节：工程承包合同按照工程合同约定要求的楼地面分项工程内容实施。第二节：施工图纸一、城中央B地块工程施工图建筑设计总说明一第十四条防水防潮设计说明 1、卫生间、厨房、阳台（1）防水高度：阳台为300mm，厨房为1200mm，卫生间为1800mm。（2）防水材料采用300g复合聚乙烯丙纶高分子防水卷材(SBC)，管根防水用建筑密封膏填实。

（3）凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30mm，预留洞边做混凝土砍边，高100mm。第三节：主要法规《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2010 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011 《高分子防水材料》GB18173-1-2006 第二章：工程概况第一节：总体简介本工程位于宜宾市天柏组团铁北新区内。由四川宜宾成中房地产开发集团有限公司开发的城中央B南地块工程。建筑面积为211373.10㎡。10-17#楼结构形式为：剪力墙结构，地下车库结构形式为：框架结构，裙房结构形式为：框架结构。建筑类别为二类，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑抗震设防类别为丙类,建筑抗震烈度为7度。第二节：工程建筑设计概况建筑设计概况一缆表

外墙、窗户渗漏水维修施工方案

XXX外墙、窗户渗漏水维修施工方案工程名称：建设单位：编制单位：编制人：审核人：编制日期：

目录一、工程概况 (1) 二、产生渗漏水的原因 (1) 三、维修材料的选用 (1) 四、材料的性能特点 (2) 五、具体施工方法 (3) 六、施工人员 (4) 七、施工质量保证措施 (4) 八、施工工期保证措施 (4) 九、安全保证及文明施工 (5) 十、维修工程的验收及回访保修 (5)

一、工程概况 XXX商住小区位于梅林关外的黄金地段龙华民治村，该小区为11栋多层框架结构，总建筑面积XXXXX平方米。由XXX投资建设，由东南大学建筑设计研究院设计，由深圳西部城建工程有限公司总承包。该工程于2004年竣工，现因多面的原因部分窗户、外墙出现了渗漏水。二、产生渗漏水的原因外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面砖缝勾填不严实，女儿墙压顶和饰面砖结合处不密实，空调洞口及安装水管等的膨胀螺栓周围有孔洞，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。窗户：1、铝合金窗框与墙体交接处，部分密封胶已开裂翘边。 2、窗四周的墙面及阴、阳角饰面砖缝勾填不密实。 3、铝合金窗的自身结合处不密实，窗框和墙体结合部位中间有空隙，部份推拉窗的密封条安装时有缝隙。 4、因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。三、维修材料的选用经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公

司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议： 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂； 2、窗框与墙体交接处已开裂翘边的密封胶铲掉清理干净后用优质的密封胶重新嵌填； 3、铝合金窗自身不密实的重打密封胶； 4、窗框与墙体结合处有空隙的用环氧树脂加水泥制成的浆液灌浆处理； 5、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工）。四、材料的性能特点 1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、

门窗工程施工方案 (1)

门窗工程施工方案编制单位：编制时间：编制人：审核人：审批人：

门窗工程施工方案审批表

1目录一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、施工要求 (3) 材料要求 (3) 钢副框安装洞口尺寸复核要求 (4) 工作面交接要求 (4) 四、施工条件 (5) 五、施工工艺 (5) 断桥铝窗工艺流程 (5) 安装施工节点图 (5) 施工要点 (5) 夹板门安装 (8) 特种门安装工程 (10) 六、成品保护措施 (11) 门窗储存 (11) 门窗防护 (11) 搬运、吊装 (11) 现场堆放 (11) 防污染 (11) 防撞击、划痕 (12) 装饰玻璃工程成品保护措施 (12) 七、质量保证措施 (13) 检验试验计划 (13) 质量验收标准 (13) 八、安全文明施工保证措施 (14) 1

一、工程概况本工程基地位本工程1区教师宿舍采用了断桥铝合金普通铝合金窗，门采用普通夹板门及铝合金Low-E玻璃地弹门，以及配电间及楼梯间采用防火门；2区学生宿舍采断热铝合金普通中空玻璃窗，门采用普通夹板门及断热铝合金普通玻璃门、推拉门、及门联窗，以及配电间、楼梯间采用防火门；3-1#学生食堂采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗，门采用普通夹板门及断热铝合金普通玻璃门，以及门联窗，加工间、配电间、楼梯间采用防火门。4-1#体育馆采用断桥铝合金普通铝合金窗及铝合金百叶窗，门采用普通夹板门及断热铝合金普通玻璃门，楼梯间及配电间采用防火门，5-1#会堂及活动中心门采用断热铝合金门联窗、防火门及平开夹板门，窗采用断热铝合金平开窗、固定窗、推拉窗及钢防火窗。5-2、3#学术交流中心采用断热铝合金6mm中透光Low-e+12mmA+6mm透明玻璃门、窗，及平开夹板门、防火门。5-4#行政中心采用平开夹板门、铝合金门联窗以及防火门。7-1#图书馆采用断热铝合金窗及门、门联窗以及防火门，6区、8区、9区、10区教学楼采用断热铝合金普通中空玻璃门窗以及防火门。二、编制依据本工程的设计图纸《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《铝合金门窗工程技术规范》《铝合金门》 GB8478—2003、《铝合金窗》 GB8479—2003 《铝合金建筑型材》GB/ 《铝合金门窗》02J603-1 《塑料门窗用密封条》GB/T 12002-1989 《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2003 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB7106-2008 《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB8484-2008 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015 《中空玻璃》GB11944-2012 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《建筑施工高空作业安全技术规范》JGT80-2016

万科门窗塞缝施工方案

一、工程概况工程名称：万科云鹭湾II-8地块工程建设地点：宁波云鹭湾II-8地块位于慈城新城环湖以南，被人工河渠分为两块。工程概况：宁波云鹭湾II-8地块位分别有商业、别墅、多层组成。总建筑面积为69892.19平方，其中地上为58630.98平方,地下为11261.21平方，其中别墅和商业为毛坯交付，6幢多层为装修交付。工程建设主要参与方：建设单位：宁波江北万科置业有限公司设计单位：宁波市东方建筑设计院有限公司监理单位：上海天佑工程咨询有限公司施工单位：杭州市工程建设集团有限公司勘察单位：核工业金华工程勘察院二、编制依据依据<<万科门窗塞缝的技术要求及标准做法>>《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）三、施工流程 1、门窗塞缝施工前，应做好门窗塞缝的工序样板，对工序样板组织淋水检验，按施工图纸做法，调整洞口尺寸，根据保温层的厚度，计算增加门、窗侧面的洞口放大尺寸，按调整后的洞口尺寸、洞口位置、标高对施工人员进行技术交底。 2、门窗框固定件形状标准，保证立框前固定件为规范的“U”字形，及时纠正每一个变形的固定件，使之成为“U”字形，固定件应内高外低。门窗框固定件安装完毕后应进行工序验收，并做好验收记录。 3、塞缝前保证缝隙垃圾清理彻底，剔除浮浆及表面的碎渣，用毛刷扫除阴角容易残留的垃圾，塞缝前清除缝隙杂物并浇水润湿，并在界面处用水泥浆扫浆。清理并扫浆后应做工序验收，做好验收记录。 4、门窗采用1:2干硬性水泥砂浆塞缝，掺防水剂，加10%的微膨胀剂，塞缝分两次进行。第一次塞缝至门窗框表面凹进3mm；第二次塞缝至与门窗框平，用直径15mm的PVC 管勾槽。门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整。

外墙防水施工方案设计

娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园外墙防水施工方案编制人：审批人：编制日期：编制单位：湖南省建筑工程集团总公司娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园项目经理部

目录一、外墙砖砌体控制措施二、装修阶段控制措施三、最不利位置处的防水处理四、节点防水构造详图

外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、脚手架预留孔，以及外墙混凝土墙体对拉螺杆。预防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。一、外墙砖砌体控制措施 1、外墙烧结多孔砖砌筑分二次完成，至梁或顶板时，填充墙砌体充分沉降后用烧结普通砖斜砌顶紧，砂浆塞缝必须饱满。 2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在8~12mm,不形成盲缝，隔断渗水通道。 3、构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结构柱浇注混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。二、装修阶段控制措施 1、外墙面装修做法（1）1:3水泥砂浆15厚（2）刷素水泥浆一遍（3）4~5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴（4）8~10厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆檫缝 2、混凝土柱面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）机械喷浆作为结合层。 3、在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉300mm宽、网眼10-12mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉钉紧。 4、在墙面抹灰施工前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的防水胶提高砂浆拉结力，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。抹灰后及时养护。找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。并在底层砂浆有6－7成干时，批第二度聚合物防水砂浆；将表面收光。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。