信用评估报告

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XXX股份有限公司

2006年企业资信评级报告一、企业概况

XXX股份有限公司(以下简称“公司”),于1998年12月17日经河北省人民政府批准,由XXX市XXX淀粉葡萄糖厂作为发起人,并联合XXXXXX加油站、XXXXXX贸易公司、XXXXXX运输公司和XXX市XXX淀粉葡萄糖厂工会(职工持股会)共同设立的国有控股公司。公司的注册登记机关为河北省工商行政管理局,公司的股本金每股金额壹元人民币,成立时的股本总数为4137万股,全部由发起人认购。2000年1月17日,公司派送红股和向原股东增发新股1019.69万股,2006年4月23日,公司的全部国有股份转让给公司内部职工,并于2006年8月4日在河北省工商行政管理局重新注册,注册资本金为5156.69万元,出资方式全部为货币资金。公司的全部股权结构如下:仁彩芹代表职工持股89.85%;贺XXX等十二位自然人合计持股10.15%。

公司经营范围:淀粉及副产品、葡萄糖及副产品、塑料制品、肌醇及副产品、山梨醇产品的生产和销售;原料药、药用辅料的生产和销售;经营本企业自产产品及相关技术的出口业务等。目前公司的主营业务为:淀粉及副产品、葡萄糖及副产品、山梨醇等产品的生产和销售。

公司内设研发部、销售部、供应部、原料部生产部、财务部、企管部、品管部、人力资源部、总务部等部门,现有员工2690人。

截至2006年8月31日,公司资产总额85957.08万元,负债总额51944.95万元,所有者权益34012.13万元。2005年公司实现主营业务收入88014.03万元,利润总额5074.79万元;2006年1—8月份公司实现主营业务收入62481.77万元,利润总额3805.06万元。

公司注册地址及经营地址均为河北省XXX 市XXX镇北环路六号。公司法定代表人:贺XXX。组织机构代码证号:70080616—0。贷款卡号:130323000000018902。

二、业务领域

玉米是全球性主要的粮食作物之一,玉米深加工产业也被世界誉为“黄金”产业,也是农产品加工业的重要支柱之一。

党的十六大提出了农业产业化经营的思路,2002年国务院办公厅引发了《关于促进农产品加工业发展意见的通知》,提出了当前和今后一个时期,要紧紧围绕农业和农村经济结构的战略性调整,经过5近10年发展,建成一批农产品加工骨干企业和示范基地,粮食加工以小麦、玉米、薯类、大豆、稻米深加工为主。近日财政部发布了《2007年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》和《2007年国家农业综合开发投资参股经营项目申报指南》,申报指南明确提出国家农业综合开发产业化经营项目将继续采取贷款贴息等多元化扶持方式,优先扶持与广大农民建立了合理利益联结机制的农业产业化国家重点龙头企业。

在国家政策的大力支持下,我国玉米深加工业发展迅速,深加工企业规模不断扩大,玉米工业消费迅速增长。2005年我国的玉米产量约为1.3亿吨左右,预计2006年我国的玉米产量将达到1.4亿吨左右。根据相关部门资料,2005年我国玉米淀粉消费玉米量约为1110万吨,占工业玉米消费量的53%。目前,我国玉米加工基本以加工成淀粉为主,淀粉系列既可以投入生产领域,又可以做下游产品的原料。随着我国经

济的高速发展,人民生活水平的提高,淀粉需求量将不断扩大。我国人均消费淀粉只有7.2公斤/年,仅仅是美国人均消费淀粉的8%,未来一定时期内,随着居民消费水平的提升及饮食习惯的改变,玉米淀粉的消费潜力仍有上升的空间。葡萄糖为玉米淀粉制取的淀糖,是医药业的重要原料。随着科学技术的不断进步和社会经济的高速发展,葡萄糖的应用领域也将不断拓宽,其需求量呈逐年增长的态势。因此,国内的淀粉糖的生产和利用有着很大的空间。山梨醇是淀粉糖的衍生物,主要用于VC生产,近年来国内需求旺盛。整体看,我国玉米淀粉行业发展潜力巨大。

公司是一家以玉米为主要原料生产加工销售淀粉糖及其深加工产品的股份制企业,是农业产业化国家重点龙头企业,其所属行业为国家鼓励发展的行业,受到国家产业政策的支持;公司地处冀东玉米主产区,与内蒙古、辽宁、吉林玉米产区相毗邻,其生产规模较大,产品远销海内外。总体看,公司业务发展前景较好。

三、企业素质

1、企业规模

公司是河北省重点扶持的41家企业之一,是中国发酵行业20强之一,是全国淀粉行业中综合生产能力最大、经济效益最好的重点骨干企业之一。公司占地302157.96平方米,其土地使用权属性全部为自有。目前公司拥有三个淀粉车间、三个葡萄糖车间、一个山梨醇车间、一座总装机容量1.8万千瓦热电厂和其他辅助车间,年加工玉米50万吨,年产淀粉35万吨、口服葡萄糖22万吨、山梨醇6万吨。公司的主要生产设备包括麸质分离机一套,结晶罐40台,离心机6台,汽轮发电机一套,卧式结晶机82台,甲醇裂解制氢装置一套,生产设备的技术水平在国内处于领先水平。公司目前正在建设一条年产10万吨的果葡萄浆生产线,即将于今年10月份投产。公司规模较大,大部分机器设备净值率较高,能够满足公司长期生产的需要。

公司目前的主要产品为“XXX”牌玉米淀粉、口服葡萄糖、山梨醇,主要产品的生产技术都处于成熟阶段,工艺达到国内先进水平。公司的主导产品“XXX”牌玉米淀粉被评为中国名牌产品、河北省重点名牌产品,口服葡萄糖被评为河北省重点名牌产品。“XXX”商标被河北省工商行政管理局认定为河北省著名商标。公司产品目前已销往国内23个省市自治区和国外60多个国家和地区,公司在市场上树立了良好的品牌形象,产品的销售情况较好,业务发展较好。

2、人员素质

公司现有员工2690人,全部已签劳动合同,其中管理人员190人,占员工总数的7.06%;公司拥有技术人员290人,占员工总数的10.78%。公司的全部员工年龄在30岁以下1342人,30—50岁之间的有1267人,50岁以上的有81人,分别占员工总数的49.89%、47.10%、3.01%;本科学历及以上有56人,大专学历有415人,大专学历以下2219人,分别占员工总数的2.08%、82.49%、15.43%;具有初级职称的352人,占员工总数的13.09%,中级职称的45人,占员工总数的1.67%,高级职称11人,占员工总数的0.41%。公司管理人员知识文化水平较高,公司员工文化素质一般,但都具备相应的操作经验,基本能够满足公司的生产需要。

公司董事长兼总经理贺XXX先生现年53岁,早年毕业于河北工学院,大学本科学历,正高级工程师,中共党员,1993年10月起享受国务院政府特殊津贴,2004年获得高级经理人资格证书,河北省劳动模范、省人大代表、中国发酵协会副理事长,国家淀粉协会常务理事,中国发酵工业协会玉米生物循环经济研发中心副主任,河北省认定企业技术中心主任。贺XXX先生自1998年公司成立至今担任公司的董事长兼总经理。贺XXX先生从事玉米深加工行业多年,经营思路明确,管理风格稳健。

公司副总经理姜立川先生现年49岁,中共党员,工程师,1988年12月—1998年12月曾任XXX市XXX淀粉葡萄糖厂工段长、供热车间主任、厂长助理、热电厂厂长。1998年12月

至今姜立川担任公司董事兼副总经理。公司财务部部长李玉辉先生,现年35岁,中共党员,1992年7月—1998年12月曾任XXX淀粉葡萄糖厂财务部副部长,1998年12月—2003年1月任公司财务部部长,2003年1月—2006年4月任公司总经理助理兼财务部长,2006年4月至今担任公司财务总监兼财务部部长。公司高层管理人员有着丰富的行业经营经验和较强的综合管理能力以及很强的创新精神和开拓能力。

公司的大部分员工为原XXX市XXX淀粉葡萄糖厂职工,经过多年的生产实践,他们掌握了相关的专业知识和操作经验。公司建立了一批专业化的职工队伍,与同业相比具有一定的竞争优势。公司大胆启用年轻人才,积极为员工提供学习和创新的机会,并且向社会和大专院校招纳专业技术人才,使干部和专业技术人员队伍实现了年轻化、知识化、专业化。另外,公司相继建成并投入使用了三个职工生活小区。2004年公司被河北省人民政府授予了河北省先进集体称号。总体看,公司员工工作积极性较高,员工的稳定性较强,对公司有较强的认同感。

3、技术优势

公司现已通过ISO9001:2000质量保证体系国际认证、ISO14001环境管理体系国际认证、医药行业GMP认证、HACCP认证和非转基因认证,并在全国同行业率先取得食用玉米淀粉QS认证。公司的主要生产设备均具有国内或国际领先水平,玉米淀粉加工采用湿磨法工艺,精制的关键工序采用具有国际领先水平的道尔公司、阿法拉伐公司的设备。生产过程为闭路逆流循环工艺,淀粉乳精制工序中采用分离机12级洗涤方法,保证了淀粉质量全部符合GB123—90标准,且一级品率在95%以上。公司葡萄糖生产采用全酶法工艺,生产原料直接使用淀粉车间生产的淀粉乳,与其他同类企业相比,其技术含量高,且大大降低了成本。葡萄糖生产过程中,采用一系列脱色、离交等精制处理工序,使葡萄糖质量全部符合WS—05(B)—89标准且各项质量指标在国内处于领先水平。公司生产山梨醇采用间歇式高压氢化工艺,应用计算机集散控制系统,生产规模及生产技术装备位于国内领先水平,山梨醇质量全部符合Q/LHC015—2003标准且各项质量指标均处于国内领先水平。

公司还于2005年底研制成功玉米皮水解制结晶木糖技术,并经中国轻工业联合会鉴定认可,该技术在国内尚属首例,并且在国际上也处于领先水平,目前该技术还处于公司的中试阶段。整体看,公司生产设备和生产技术先进,科技研发实力较强,具有一定的技术优势。

4、外部支持

公司是国家级农业产业化重点龙头企业,是河北省重点扶持的41家企业之一。公司于2003年—2004年度被评为全国食品工业科技进步优秀企业;2004年被中国发酵协会确定为副理事长单位,被省政府授予河北省质量管理奖;2005年又被确认为中国发酵协会玉米生物循环经济研发中心、河北省企业技术中心。

公司所属行产业为国家鼓励支持发展的产业,得到国家产业政策的支持:公司生产的饲料产品依据财政部、国家税务总局[2001]121号文件享受免征增值税;企业技术改造项目购置国产设备依据财政部、国家税务总局财税字[1999]290号文件享受国产设备投资抵免企业所得税政策。公司的企业技术改造还享受XXX政府的财政支持,截至目前,公司共收到政府财政支持的企业技术改造拨款共计5066.88万元。另外,公司还与吉林农业大学、河北工业大学、江南大学等国内著名高校合作,共同研究开发新的玉米深加工产品。公司实力雄厚,外部支持力度较大。

四、经营管理

1、企业管理

根据《公司章程》,公司设立了股东大会,股东大会由全体股东组成,是公司的最高权力机构,股东大会由董事会召集。股东会议按股东出资比例行使表决权。公司依法设立董事会,由十一人组成,其中独立董事两人,董事会是

公司的常设权力机构,对股东大会负责。公司依法设立监事会,监事会对股东大会负责,由三人组成,设主席一人,并设公司职工代表监事一人。公司实行董事会领导下的总经理负责制,负责公司的日常经营管理工作。董事会下设立考核审计委员会,考核委员会主要负责对管理层的监督和考核。

公司还根据自身需要,设立了研发部、销售部、供应部、原料部、生产部、财务部、企管部、品管部、人力资源部、总务部等部门,并且建立了全面、详细、严格的管理制度,主要包括生产管理、质量管理、人力资源管理、采购管理、财务管理、内部审核等制度,在实际经营生产中,公司车间管理规范,质量检查严格细致。为了应对激烈的市场竞争,公司目前正在实施ERP项目,以期实现公司的信息化管理。

整体看,公司建立了较为规范的现代企业管理制度,管理工作逐步实现了规范化、程序化、标准化。公司部门设置合理齐全,符合公司实际生产和管理的需要,公司管理效率较高,对市场的反应较快。

2、经营状况

公司目前的主要产品为“XXX”牌玉米淀粉、口服葡萄糖、山梨醇。

公司生产所需原料为玉米。公司地处河北省粮食产区,毗邻东北和内蒙古粮食生产基地,玉米质量好,货源充足,价格相对便宜而且稳定,且公司持有河北省粮食局颁发的河北省大型用粮企业粮食收购许可证。公司的采购范围主要是XXX及周边地区,主要形式为零收和大宗采购,主要采用现金和汇兑的结算方式。通过多年的运作,公司与周边地区粮库和经销商建立了良好的合作关系,能够保证玉米的充足供应。公司设有专门的运输车队,以保证公司充足的原料供应。葡萄糖车间、山梨醇车间所需的原料为公司自身生产,基本上不存在供应风险。在原料库存方面,公司月库存量大约为4.5万吨,采用价格杠杆来调整公司的每月玉米库存量。

公司致力于循环经济的建设,在公司的整个生产过程中,葡萄糖以淀粉生产过程中的中间体精制淀粉乳为原料,生产山梨醇的主要原料为葡萄糖车间的半成品湿糖和副产品母液。在生产过程中,公司制定了严格的质量管理和审核制度,品管部负责日常的质量检查工作。目前,公司年加工玉米50万吨,年产淀粉能力35万吨,口服葡萄糖22万吨,山梨醇6万吨,在规模上已处于同行业前列。公司每年拨给研发部2000万元的研究经费用于新产品的研发,目前公司正在研究开发高附加值的新产品。公司于2001年建成一座总装机容量1.8万千瓦的热电厂,车间生产用电和蒸汽基本上都能自给,供热系统采用节能环保型的流化床锅炉,实现了静电除尘。公司投资1400多万元建成了污水处理厂,采用了先进的厌氧好氧生化处理工艺,其生产废水全部达到国家《污水综合排放标准》(GB8978—1996)中的一级标准。公司的生产受外部影响较小,能够保证持续生产。

在销售方面,公司产品主要销往国内沿海经济发达地区的食品、化工、医药等企业,并且在全国24个省市自治区都开展了销售业务,市场占有率较高。经过多年的发展,公司与国内主要的客户建立了长期稳定的合作关系。目前,公司在国内销售收入占公司主营业务收入总额的90.36%。公司积极实施市场国际化战略,开拓国际市场,目前公司产品已远销美国、日本、韩国、菲律宾、澳大利亚、印度尼西亚、德国、南非等60个国家和地区。公司采用现销的销售方式,国内销售主要采用的结算方式为银行汇票、汇兑、银行承兑汇票,国外主要采用T/T结算方式。

总体来看,目前公司原料供应充足,原料价格相对稳定,生产规模较大,主要产品之间的生产相互依赖性很强,现有深加工产品所占比例较小,产品附加值较低。但公司产品市场销售网络较广,市场占有率较高,业务发展前景较好。

3、经营效率

2003年—2005年公司资产总额增长较快,资产总额分别为59868.65万元、67965.68万元、

78543.83万元,复合增长率为14.54%。近三年公司主营业务收入分别为69757.98万元、91800.53万元、88014.03万元,复合增长率为12.33%;利润总额复合增长率为2.16%,公司具有较好的盈利能力。近三年股东权益复合增长率为20.04%,增长速度较快,主要是未分配利润的增加所致。近三年公司成本率变化不大,三年平均值为94.41%。2005年公司存货周转次数、销售债权周转次数、总资产周转次数分别为7.20次、25.97次、1.12次,公司的销售情况较好,应收款项回收速度较快。公司在2005年的主营业务收入和利润总额低于2004年,存货多于2004年,主要是由于2005年煤炭和石油产品涨价,禽流感持续影响养殖业,公司副产品销售受到严重冲击,再加上当年人民币的升值影响了公司的出口业务。总体来看,公司的经营效率较高。

4、经营预测

公司预计2006年、2007年将实现主营业务收入分别为87650万元、100000万元,利润总额分别为5948万元、6700万元。截至2006年8月31日,公司实现销售收入62481.77万元,利润总额3805.06万元。根据近三年公司销售状况和2006年1—8月份的实际销售量以及未来几年市场需求的上升,公司制定的未来发展指标符合公司的实际发展情况,公司实现销售目标和盈利目标的可能性较大。

经过科学研究和反复论证,公司规划实施了“XXX生态工业园”项目,该项目建设占地2000亩,是以国家产业政策为导向,以科技进步为动力,以开展玉米深加工、延伸玉米淀粉深加工产业链为发展方向的大型生态工业园区,首批项目已经开始启动。该项目中的6万吨谷氨酸项目已经列入河北省十大重点项目。预计全部项目建成投产后,年加工玉米可达到200万吨,实现产值100亿元、利税10亿元。另外,公司自身研究开发的玉米皮制结晶木糖完成中试后,也将在公司建成年处理3.5万吨玉米皮的产业化工程,预计玉米皮深加工后产值可达到11960万元。

五、财务状况

1、财务概况

公司执行《企业会计制度》。公司提供了2003年—2005年以及2006年8月份的财务报表。其中公司提供的2003年和2004年会计报表均经过北京兴华会计师事务所有限责任公司审计,并出具无保留意见年检审计报告;2005年会计报表经XXX正源会计师事务所有限责任公司的审计,并出具无保留意见审计报告。公司提供报表可信度较高。

截至2006年8月31日,公司资产总额85957.08万元,其中流动资产29067.34万元,固定资产合计54700.82万元,无形资产合计2153.92万元;负债总额51944.95万元;所有者权益34012.13万元。2005年实现主营业务收入88014.03万元,实现利润总额5074.79万元。2006年1—8月累计实现主营业务收入62481.77万元,实现利润总额3805.06万元。

2、财务构成

2003—2005年公司资产总额增长较快,复合增长率为14.54%,主要是公司近几年扩大生产规模,购置土地、扩建厂房使公司无形资产和固定资产增加所致。股东权益近三年变动较大,复合增长率为20.04%,主要是未分配利润的较大幅度增长形成。近三年,公司的负债总额呈上升趋势,复合增长率为11.59%,主要是由于公司不断扩大生产规模和购置土地使用权而向银行大量借款所致。

截至2006年8月31日,流动资产、长期投资、固定资产、无形及其他资产分别占资产总额的33.82%、0.04%、63.64%和2.50%。流动资产总额29067.34万元,其中货币资金12206.58万元,占流动资产总额的41.99%;应收账款487.05万元,占流动资产总额的1.68%,应收款账龄都在5个月内,历史回款情况较好,发生坏账的可能性非常小。其他应收款1733.66万元,占流动资产总额的5.96%,账龄大都在4个月内,发生坏账的机率很小。应收票据494.09万元,占流动资产总额的1.70%,主要包括东北制药总厂的货

款211.29万元,期限为6个月;广州双桥股份有限公司货款110万元,期限为3个月;其他几项应收票据均为公司对外销售产品所得货款,发生坏账的风险很小。预付账款4243.07万元,占流动资产总额的14.60%,主要是预付中央储备粮建昌直属库收购玉米款436.84万元;XXX市开阀阀门有限公司购买阀门款343.86万元;XXX第一粮库有限责任公司和绥中县古城粮食贸易有限公司的收购玉米款合计573.49万元;预付唐山信德锅炉集团有限公司等货款共计760.57万元,账龄大部分在3个月以内。存货9585.66万元,占流动资产总额的32.98%,主要包括原材料、在制品和产成品,其账面价值与市场价值差别不大。

表1短期借款明细单位:万元、%

截至2006年8月31日,公司固定资产原值59972.25万元,主要包括房屋建筑物、通用机器设备、专用机器设备、运输工具和电子设备等,累计折旧14328.10万元,固定资产净值率为76.11%,固定资产利用情况较好。无形资产2153.92万元是公司所拥有的土地使用权的摊余价值。总体看,公司资产质量较好,固定资产占比较大,资产流动性一般。

从公司股东权益来看,截至2006年8月31日,公司自有资金比率为39.57%,股东权益总额为34012.13万元,包括实收资本5156.69万元,占股东权益总额的15.16%;资本公积5210.38万元,占股东权益总额的15.32%,主要是政府财政支持企业技术改造的拨款;盈余公积4306.58万元,占股东权益总额的12.66%;未分配利润19338.48万元,占股东权益总额的56.86%。股东权益结构中未分配利润占比较大,股东权益结构不稳定,对债权人债务的保护力度一般。

从负债情况看,目前公司负债总额51944.95万元,其中流动负债合计25351.46万元,主要包括短期借款23218.00万元,占流动负债的91.58%,短期借款的主要放款行为中行、交行、工行、农发行XXX支行,大多数为2006年新借入的款项,其担保方式为保证人担保以及用公司的机器设备和土地及房产作抵押,其担保人有南戴河国际娱乐中心、戴卡轮毂制造有限公司、XXX公有资产经营有限公司,见表1短期借款明细。预收账款971.05万元,占负债总额的3.83%,主要预收公司驻外办事处和客户的货款;预提费用663.87万元,占流动负债的2.61%,是公司预提的利息和未交的保险金。长期负债合计26593.49万元,其中长期借款21740.00万元,占长期负债总额的81.75%,其主要贷款银行为工行、建行XXX支行、华夏银行石家庄中华北大街支行和交行XXX分行,还款期限均在5年之内,担保方式为保证人担保和抵押,保证人有南戴河国际娱乐中心、XXX公有资产经营管理有限公司、中国耀华玻璃集团公司和戴卡轮毂制

造有限公司,抵押物主要为公司的土地及房产,见表2长期借款明细。据了解目前公司资产的抵押比率达到了75.75%。长期应付款4853.49万元,占长期负债总额的18.25%,主要是向XXX 财政局借入的技术改造资金。截至2006年8月31日,公司的负债比率为60.43%,负债水平较高。

表2长期借款明细单位:万元、%

总体看,公司资产质量较好,公司负债较大。公司不断扩大生产规模和研发建设新的项目,预计公司的负债还将扩大。

公司对外提供担保共计13844.5万元,其中为XXX南戴河国际娱乐中心提供的长期贷款担保合计3644.5万元,其到期日大都在2007年底;为中国耀华玻璃集团公司提供的短期贷款担保合计10200万元,到期日多数在2006年底和2007年初。据了解南戴河国际娱乐中心经营状况良好,盈利能力较强,公司担保代偿的风险较小;中国耀华玻璃集团公司目前经营情况一般,担保有一定的风险。

3、盈利能力

2006年1—8月份,公司实现主营业务收入62481.77万元,实现利润总额为3805.06万元,好于2005年同期的收入水平。公司前三年利润总额、股东权益复合增长率分别达到 2.16%和20.04%,公司生产规模较大,盈利水平较好。总资本盈利率前三年平均值为10.43%,公司的资金获利能力较高。整体看,经过多年的发展,公司拥有较为稳定的客户群。随着国内和国际市场淀粉和葡萄糖的需求量不断上升和公司生产规模的不断扩大,预计公司在未来两年的盈利能力将进一步得到提高。

4、现金流量

2003年—2005年公司EBITDA分别为8443.16万元、10021.58万元、10251.77万元,复合增长率为10.19%。公司在2005年经营活动产生的现金流量净额为8241.55万元,2005年末投资活动产生的现金流量净额为-10504.25万元,主要是由于当年公司购买生产设备和购置土地使用权所致。公司前三年现金收入比平均值为114.88%,现金收入状况良好。

总体来看,公司经营活动获取现金的能力较强,但公司不断购建生产设备和扩建新的项目将占用公司现有和未来的大量资金,从而造成公司现金流充足性一般。

六、偿债能力

1、信用纪录

公司在各银行的贷款均有担保人或公司的房产和生产设备作抵押,在银行贷款频繁,各银行也在贷款利息上给予公司一定的优惠,大多数银行都采用基准利率。到目前为止,公司能够按期偿还各家金融机构的贷款本息。公司的良好的信用状况被各家商业银行认可,也一直是各大商业银行重点营销的对象。

公司连续被河北省工商行政管理局评为省级守合同重信用企业,被XXX市纳税信用等级评审委员会评为“纳税信用等级A级”。

2、短期偿债能力

2003年—2005年公司流动比率出现一定的波动,分别为85.84%、118.44%、108.91%,三年平均值为104.40%;速动比率分别为48.00%、87.22%、72.38%,三年平均值为69.37%,主要是由于公司近几年生产规模扩大,存货增加所致。2005年筹资活动前现金流量净额利息偿还

倍数为-0.87倍,该指标值较低。整体看,公司短期偿债能力一般。

3、长期偿债能力

2003—2005年公司的EBITDA利息倍数分别为4.78倍、4.37倍和3.94倍。2003—2005年EBITDA债务保护倍数分别为0.24倍、0.26倍、0.23倍,该指标值偏低。2005年,公司筹资活动前现金流量净额债务保护倍数为-0.05倍。

整体看,公司盈利能力较好,因公司不断扩大生产规模和扩建新的项目,现金流稍显紧张。总体看,公司具有一定的本息偿还能力,长短期偿债能力一般。公司新的投资活动将对公司的资金造成很大的压力,随着公司规模扩大、投资增加,整体偿债能力会受到一定程度的影响。

七、综合评价

近几年来我国玉米深加工业发展迅速,已经成为了玉米产业的主要发展方向,在国家产业政策的支持下,玉米深加工企业规模不断扩大,玉米工业消费迅速增长。随着居民生活水平的不断提高和消费观念的不断转变,其玉米深加工产品的需求也在不断的增长。公司主要生产和销售淀粉及副产品、葡萄糖及副产品、山梨醇等产品,是全国淀粉行业中综合生产能力最大,经济效益最好的重点骨干企业。公司的供销关系稳定,外部支持力度较大,业务发展前景较好。

公司管理人员知识文化水平较高,员工文化素质一般,但都具备一定的操作经验,基本能够满足公司的生产需要。公司员工工作积极性较高,员工的稳定性较强,对公司有较强的认同感。

公司建立了较为规范的现代企业管理制度,管理工作逐步实现了规范化、程序化、标准化。公司部门设置合理齐全,符合公司实际生产和管理的需要,公司管理效率较高,对市场的反应较快。公司主要产品的生产之间相互依赖性很强,高附加值产品所占比例较小。公司研发实力较强。

公司资产质量和流动性一般,短期偿债能力一般。公司经营效率较高,盈利能力较好,公司具有一定的本息偿还能力,长期偿债能力一般。随着公司规模扩大、投资增加,整体偿债能力会受到一定程度的影响。

附表1-1 资产负债表(资产)(单位:人民币万元)

附表1-2资产负债表(负债及股东权益)

(单位:人民币万元)

附表2利润及利润分配表(单位:人民币万元)

附表3-1现金流量表

(单位:人民币万元)

附表3-2—现金流量表补充资料(单位:人民币万元)

附表4 有关计算指标的计算公式

附表5 借款企业信用评级标识及含义

根据中国人民银行信用评级管理指导意见(银发[2006]95号)规定,借款企业信用等级分为三等九级,等级标识及含义如下表所列。

企业信用评价总结报告

2011年度企业信用 评价总结报告 **** 二0一二年八月 诚信经营结硕果和谐金岭拔头筹 ——****企业信用等级评价总结报告 ****位于河南省登封市君召乡境内,隶属郑州市磴槽企业集团,2000年3月建矿,2004年正式投产,2005年经过技术改造后,年设计生产能力为60万吨,2010年9月河南豫联中山投资有限公司进行合作,使我矿走上了联合发展之路。我矿属高瓦斯矿井,井田面积6.3平方公里,地质储量3534万吨,可采储量2600万吨,服务年限33年,为六证齐全生产矿井,现有职工2300余人。 2011年在各级领导及相关部门的大力支持下,实现了安全生产,生产原煤56万吨,实现产值5.37亿元,上缴利税1.63亿元。 ****自2011年,结合煤炭生产企业评价标准,对煤炭产量、煤炭销量、中高级职称管技人员占在岗职工总数的比例、采煤机械化程度、原煤生产人员劳动效率、科技投入比例、企业年人均工资、百万吨死亡率、采区回采率、到期贷款偿还率、销售合同履约率、采购合同履约率、商品煤合格率、ISO9000质量管理体系认证情况等共计18项等进行了评价。于2011年10月27日被评为企业信用等级评价AA级信用企业,这既是社会对我矿多年来实施诚信经营发展的肯定,同时又激励企业进一步找准位置,在市场大潮中,坚定自我,继续朝着诚信化道路迈进。 取得AA级诚信企业一年来,我矿继续加大诚信经营、诚信管理,实现诚信发展,一年来,开展诚信建设所做的工作如下:

一、加快诚信建设推介诚信应用 1、推广诚信道德,树立诚信观念。随着市场经济的发展,煤炭经济形势的好转,一些人追求工作利益化,一切想钱看,认为企业也在实现利益最大化,企业的发展与自己命运无关,最直接的表现就是工作责任心不强,工作标准不高;少数员工不按章办事,服务不规范等,对此,年初全矿启动了以“强化诚信意识,打造诚信文化,树立诚信品牌”为重点的诚信教育与实践工程。首先是强化理论灌输,进行观念引导。我矿在开展安全生产教育的同时,把《行动成功教育》、《钢铁团队训练》、《六星级心态》、《中华传统文化与企业管理》、《职业道德规范》,《公民道德》等纳入员工诚信思想教育课题,与此同时,他们还把工作标准、岗位规范等内容列入员工学习计划,使员工在学习过程中,能够理论联系实际,举一反三,既清楚了什么是诚信,又进一步明确了工作职责,收到了很好的效果。其次是开展座谈、讨论、承诺活动。公司以“树诚信美德,做诚信员工”为主题组织员工进行座谈,要求员工认真对照诚信标准查摆自己在工作中的不诚信行为,深入剖析由于自身的不诚信给企业和个人带来的危害及损失,并逐一制定了相应的整改措施。在此基础上,员工根据自己的岗位诚信标准,向企业做出了书面诚信承诺。通过一系列教育,员工们的诚信意识得到了明显增强,进一步明确了日常工作生活中哪些是诚信行为,哪些是不诚信行为,企业中“诚信为本”“信用至上”的良好风气初步形成。

公司资产评估报告范本

公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本,整理了以下有关的资料,欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要

重要提示 以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果,请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公认的方法及程序,在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序,对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下: 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转

让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元,负债总额为54,498.60万元,净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日:2002年12月31日 资产占有单位:XX省广播电视网络有限责任公司金额单位:人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100

最新资产评估报告模板

最新资产评估报告模板 我所接受委托,遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规,本着客观、公正、实事求是的原则,按照业务委托书设立的条件,对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下: 一、评估目的 根据委托书所定,本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 根据评估目的,本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表),根据先生与先生的协议,其中属于先生的为万元,其余的属于先生。 三、评估基准日 年月日。 四、评估原则

我们根据中华人民共和国的有关规定,遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则,对评估对象进行评定估算。 五、评估依据 1.业务委托书; 2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》; 3.委托人提供的有关原始发票和资产清单; 4.有关资产的现行市场价格资料; 5.其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点,确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。

七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后,我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年月日)的现行价值为人民币元。 附件: 1.资产评估明细表 2.有关原始发票复印件 3.资产评估资格证书 机构负责人:(签字) 项目负责人:(签字) 会计师事务所:(章) 年月日 注意:这是会计师事务所使用的一种资产评估报告,其格式包括标

题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容,具体包括:评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等,要分条列项加以说明。附件表格要明晰,并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》,证书要盖有公章,并有国家国有资产管理局的印章。

企业信用评估报告格式范文

企业信用评估报告格式范文 企业信用评估报告格式范文提要:企业信用评估报告的概念企业信用评估报告是对企业的资金信用、经济效益、经济管理能力和企业发展前景方面的情况进行综合分析和公平地评估后写的书面材料。 企业信用评估报告格式范文 一、企业信用评估报告格式 1.企业信用评估报告的概念 企业信用评估报告是对企业的资金信用、经济效益、经济管理能力和企业发展前景方面的情况进行综合分析和公平地评估后写的书面材料。 2.企业信用评估报告的结构 企业信用评估报告由标题、企业概况、对企业的评估、企业信用状况总评价、评估报告的各类附表及说明、落款组成。 (1)标题。在“信用评估报告”的前面加上企业名称。 (2)企业概况。简略、概括地反映企业的全貌。 (3)对企业的评估。包括企业资金信用评估、经济效益评估、经营管理能力评估、企业创新能力评估。 (4)企业信用状况总评估。是对企业信用全面评估分

析后作出的结论部分。 (5)附表及说明。这是评估报告的补充部分。 (6)落款。即企业信用评估的署名和年、月、日。署名可在全文末尾,也可在标题之下,正文之上。 企业信用评估报告的范文 <实例> ××百货商场信用评估报告 一、企业概况 ××百货商场是我市最大的综合性零售商场,始建于1979年5月,地处××市××商业街黄金地段。现拥有7000平方米营业场地,1~3楼为零售营业厅,4楼为博览大厅和办公室。全商场分10个营业部、90个柜组,附设5个维修部,并有4000平方米的仓库和一个货运车队,固定资产总值达380万元,职工808人,主营大小百货、文化用品、家电、针纺、丝绸、服装、烟酒、家具等,设有侨汇专柜,经营近2万个品种,年销售额达8100万元,人均创利税已达万元。随着经济体制改革的不断深入,企业的各项经济指标飞速发展。85年达到商场建立以来的最好水平,商品销Q售总额达7339万元,首次达到人均创利税万元,87年更上一层楼,商品销售总额超过8200万元,比1985年增长11%,1~10月全部流动资金周转居全省18家大中型零售企业之首。1985

企业国有资产评估报告范本

注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位(或者产权持有单位)申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、我们已(或者未)对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的(资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益)进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任,注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下: (一)委托方:委托方(AA); 被评估单位:被评估单位全称(BB)。

企业信用管理内部评估报告

企业信用管理内部评估 报告 Company number:【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】

常熟市xx有限公司 企业信用管理内部评估报告 公司根据经营管理实际,制定了信用管理相关制度:信用管理岗位制度、信用档案管理制度、客户资信管理制度、客户授信管理制度、合同管理制度。强化信息管理工作,提高ERP管理信息系统的的运用水平,完善相关信息,对客户进行资信调查,按照客户的规模,重要程度进行分类。通过走访,向客户直接索取、向政府部门了解、向银行查询等方式了解客户的基本情况、物资资源情况以及财务情况和银行信用情况。建立客户资金信评价指标,对客户的资信情况进行分析和评估,科学的将应收账款持有水平和坏账风险降到最低,提高现金流动速度,实现最大限度的信用销售,制定了对客户授信的管理制度,科学的运用同业比较法、初次限额法、销售预测法等方法对客户进行授信。公司有严格的应收账款预警制度,到期前提示业务员收款,逾期后向客户发出正式的催款函,催收本着维护交易双方良好合作关系为出发点,采用内部催收为主的方式。公司经常组织对涉及信用管理人员进行管理知识培训,强化企业个管理工作人员的信用管理意识。公司没有发生过违法违纪失信事件,在当地树立了良好的社会形象。公司在职工权益上,尊重和关爱员工,落实员工的合法权益,保持员工收入合理增长,确保职业健康和安全生产,注重培训和激励,建立和谐的劳动关系,在节能环保上,遵守国家法律法规,落实节能减排措施,保持和恢复生态平衡。向客户提供安全可靠、诚信的产品和服务,在市场竞争上,公开、符合商业道德的开展市场竞争,不以违法、不

资产评估报告样本(2021版)2篇

资产评估报告样本(2021版)2篇Sample of asset appraisal report (2021 Edition) 汇报人:JinTai College

资产评估报告样本(2021版)2篇 前言:报告是按照上级部署或工作计划,每完成一项任务,一般都要向上级写报告,反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等,以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1:资产评估报告018模板通用版 2、篇章2:房地产资产评估报告样本(标准版) 篇章1:资产评估报告018模板通用版 一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者 1、委托方:XX市XX区人民法院 2、产权持有者:XXX。 产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。 3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使 用者 二、评估目的

因XXX与YYY的执行纠纷一案.,需确定委估机器设备的市场价值。 本次评估目的为该行为提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单,经现场勘查盘点,制作盘点清单,并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。 具体为 机器设备详细情况如下: 共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和Φ1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》 四、价值类型及其定义 根据评估目的,确定本次评估对象的价值类型为市场价值。

资产评估报告书范文

资产评估报告书范 文

目录 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书正文 (5) 一、资产委托方及资产占有方简介 (5) 二、评估目的 (5) 三、评估对象和范围 (5) 四、评估基准日 (5) 五、价值类型 (6) 六、评估原则 (6) 七、评估假设及限制条件 (6) 八、评估依据 (7) 九、评估方法 (8) 十、评估过程 (10) 十一、评估结论 (12) 十二、特别事项说明 (12) 十三、评估基准日期后重大事项 (13) 十四、评估报告法律效力 (13) 十五、评估报告提出日期 (14)

资产评估报告书备查文件 1、资产委托方身份证复印件 2、土地租赁合同复印件 3、房屋施工合同及机械设备发票(部分)复印件 4、车辆行驶证复印件 5、评估建筑物、机械设备及车辆照片复印件 6、资产评估机构营业执照复印件 7、资产评估机构注册证书复印件 8、注册评估师资格证书复印件

资产评估报告书摘要 XXX评报字()第号 XXX房地产评估有限责任公司接受XXX的委托,根据资产评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对XXX委托的房屋建筑物、机器设备进行了以确定市场价值为目的的评估,对所评资产在2月11日这一评估基准日所表现的市场价值做出了公允反映。 本次评估采用的基本方法为成本法。在评估过程中,XXX房地产评估有限责任公司对委托评估范围内的资产进行了必要的勘察核实、对委托方提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了必要的验证审核,实施了必要的资产评估程序。 经评估,截止XX年X月XX日,在持续经营的前提下,XXXX本次评估范围的全部资产的评估结果如下: 资产总额:XXXX元(大写:人民币XXXX元整) 本资产评估报告书有效期为一年,自评估基准日XX年XX月XXX

公司资产评估报告范本

公司资产评估报告范本 导语: 资产是指由 企业过去经营 交易或各项 事项形成的, 由 企业拥有或 控制的, 预期会给企业带来 经济利益的资源。 以下是小编为你带来的公司资产 评估报告 范本 ,希望对你有帮助。 X X X 评估报告 ZX 评估有限责任公司接受 QS 股份有限公司的委托(注:大家可以虚拟委托 人),根据国家有关资产评估的规定 ,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托 方委估的房地产市场价值进行评估工作。 本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在 2004 年 7 月 1 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方简介 名称:QS 股份有限公司 住所:XX 区 XX 大道 1154 号 法定代表人:XXX 注册资本:4500 万 经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务 服务,礼仪服务,模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为 QS 股份有限公司拥有的 21 幢房产和 2 块土地使 用权。除储运部 16 幢仓库位于 XX 区 XX 新村外,委估的房产和地产均位于 XX 区 XX 大道与 XX 路相交处,现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W 国 用(2003)字第 157 号、第 158 号、”“W 房字第 200205765 号、第 200205766 号、第 200205855 号、第 9900103 号”。
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资产评估报告模板

目录 一、资产评估报告书(摘要)第3页 二、资产评估报告书(正文)第5页 1、绪言第5页 2、委托方与资产占有方简介第5页 3、评估目的第5页 4、评估范围和对象第6页 5、评估基准日第6页 6、评估原则第6页 7、评估依据第7页 8、评估方法第7页 9、评估过程第7页 10、评估结论第8页 11、特别事项说明第8页 12、评估报告基准日期后重大事项第9页 13、资产评估报告法律效力第9页 14、评估报告提出日期第10页 三、备查文件 1、委托方与资产占有方营业执照复印件第11页 2、产权证明文件复印件第12页 3、委托方、资产占有方的承诺函第18页 4、资产评估人员和资产评估机构的承诺函第19页

5、资产评估机构资格证书复印件第20页 6、评估机构营业执照复印件第21页 7、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件第22页9、其他(包括重要资产的照片等)第25页

关于确定****资产价值项目 资产评估报告书(摘要) (__评报字[2012]第0101号) **有限公司(以下简称本公司)接受**公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对**资产价值项目而申报的在用资产进行了评估工作,对委估资产在2012年3月12日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、评估范围及对象 本次纳入评估范围为**资产。 二、评估目的 本次评估目的是为委托方拟确定涉案资产价值项目的需要,由注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算,并发表专业意见。请委托方及相关当事方注意,该资产评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证,也不承担有关当事人决策的责任。建议委托方在参考资产评估结论的基础上,结合资产处置方案及资产处置时资产状况和市场状况等因素,进行合理决策。 三、评估基准日 本项目评估基准日是2010年09月30日。 四、评估结果 **公司委托的**资产在评估基准日2010年09月30日的评估

资产评估报告书模板2017

资产评估报告书模板2017 资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见,也是评估机构履行委托协议情况的总结。下面是为您收集整理的资料,仅供参考 资产评估报告书格式. 一、概述 (一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书,并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。 (二)评估报告书包含的基本内容和格式: 1.评估报告书封面及目录; 2.评估报告书摘要; 3.评估报告书正文; 4.备查文件; 5.评估报告书装订。 二、评估报告书封面及目录 (一)评估报告封面须载明下列内容: 1.评估项目名称; 2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号); 3.资产评估机构全称; 4.评估报告提交日期;

5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。 (二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印,包括每一章节的标题及相应的页码。 (三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册),各分册扉页上分别打印该册目录。 三、评估报告书摘要 (一)评估机构应以较少的篇幅,将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前,以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息,方便企业在注册等情况下的使用; (二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力,并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期; (三)”摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致,不得有误导性内容,并应当采用下述文字提醒使用者阅读:“以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书”。 四、资产评估报告书正文 (一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写: 1.首部;

企业信用评估报告办理条件流程

招投标是企业开拓市场的一种重要方式,企业在投标过程中,经常会遇到招标方要求提供自身的信用等级证明或者信用报告,并对信用等级较高的企业给予一定的加分。然而企业在信用评估报告申报时不仅需要满足一定的条件,还需要一些流程才能完成,具体介绍如下: 1、申报:企业自愿报名,填写并提交《招投标企业信用等级评价申报书》、《招投标企业信用等级评价承诺书》。 2、初评:第三方机构将企业提供的资料、信用机构获得的全部信息和有关部门的复审意见进行综合整理和初评,并出具初评报告。 3、评价:组织专家成立信用评审委员会,评审会听取评估人员情况介绍,并对信用评级报告及工作底稿进行讨论、质疑、审核,提出信用评级报告的修改意见;信用评审委员会应当根据信用等级评定办法及级别限制条件,决定评级对象的信用等级,评级结果须经2/3以上的与会评审委员同意方为有效。 4、公示、终审:评级小组根据信用评审委员会决定的信用等级及评定意见,修改信用评级报告,评估结果在招标投标网和方圆资信官网予以公示,公示期满

后,信用评审委员会确定最终结果。 5、结果发布:对于获得企业信用等级的企业,向企业颁发统一设计样式、统一编号的“招投标企业信用等级”牌匾和证书,以及“中国资信评估报告”。 6、年度复审:等级评价结果有效期分为一年、两年、三年,自发证之日起生效,有效期内每年免费复审一次,每次年度复审需提前1个月向第三方机构提交相关资料。有效期满后要继续参加行业信用等级评价,需重新申报。 北京中企普信国际信用评价有限公司是一家专门从事企业信用等级评定、重合同守信用企业评定、质量服务诚信单位评定、企业信用管理、策划、培训为一体的信用评价机构。

2020资产评估报告范例

2020资产评估报告范例 市厂办公楼及土地价值的评估报告 : 我们接受市厂的委托,对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下: 一、基本概况 被评估资产的企业概况: 企业名称:厂; 企业性质:国营; 法人代表:; 企业地址:市路号。 评估日期:1992年10月9日。 评估目的:了解资产价值,为资产转让作准备。 评估范围:厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。 被评估资产概况:该资产原为厂办公楼,砖混结构,高四层,局部三层,平均层高约3.8米,占地面积1517.52平方米,建筑面积为5767.08平方米。1962年底建成并投入使用,固定资产原值为万元。1977年全面检修门窗一次,1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆,1990年底对暖气进行了一次大修。 评估方法:重置成本法。

二、评估做法 我们接受此项评估委托后,随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作: 第一,赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等,都作了勘察记录,在此基础上进行综合评定,从而确定该办公楼的成新。 第二,进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料,我们专程到市统计局、市第一建筑工程公司等单位作了调查,从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据,为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。 第三,计算更新重置成本和资产价值,办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上,考虑四源费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定,主要考虑现行市场因素。 三、具体估算过程 办公楼建筑 1.地上建筑部分更新重置成本的计算: 经调查,现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。 现行办公楼层高一般为3米,该楼建筑层高为3.8米,由于层高增加约使造价增高13%。 387.6013%=50.39

2012评估报告范本

资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2012)第021号 共一册,第一册 AAAAAAA资产评估有限公司二〇一二年三月二十六日

资产评估报告书 目录 资产评估报告书摘要 (1) 一、委托方与资产占有方简介 (3) 二、评估目的 (3) 三、评估范围与对象 (4) 四、评估基准日 (4) 五、评估原则 (4) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (6) 八、评估过程 (6) 九、评估结论 (7) 十、特别事项说明 (7) 十一、评估基准日期后重大事项 (8) 十二、评估报告书的法律效力 (8) 十三、评估报告提出日期 (8) 资产评估报告书备查文件 (10) 资产评估报告书 AAAAAA资产评估有限公司 1

摘要 AAAAAAA资产评估有限公司接受资产评估的委托,对所提 供的全部资产和负债进行了评估,为委托方提供价值参考依据。 本次评估的范围:为委托方的全部资产包括流动资产、固定资以 及全部负债。根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法 规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序, 按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行 了评估,根据以上评估工作,得出如下评估结论:委托方2012年3 月25日企业净资产评估价值为元(详细情况见评估明细表)。 本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效,有效期壹 年,2012年 3月25日到2013年3月24日失效。 以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况,应 详细阅读资产评估报告书全文。 注册资产评估师: (签章) 注册资产评估师: (签章) AAAAAAA资产评估有限公司 二〇一二年三月十二六日 AAAAAA资产评估有限公司 2

企业信用评估报告哪里可以出具-第三方信用服务机构

企业信用评估报告哪里可以出具-第三方信用服务机构 一、政府及有关部门对企业评信用等级不符合法律法规规定 政府及有关部门对企业评定信用等级没有任何法律依据,不仅如此,有关法规规定政府部门不得组织信用评比活动,如浙江省企业信用信息征集和发布管理办法(浙江省人民政府令第194号)第二十条就规定:“除法律、法规、规章和国家有明确规定外,行政机关及其所属的机构不得组织或者变相组织企业信用评比活动。社会中介机构向社会提供企业信用状况调查评估等服务的,应当按照有关规范进行”。 二、金融机构对企业评信用等级只能内部使用,不得向社会公布 银行对企业评信用等级只是银行内部风险管理的手段。内部评级是企业内部信用风险管理的一个环节,评级结果的使用者是评级主体本身,它不具备第三方信用评级的基本特征和广泛用途。内部评级是利益关联方的评判,银行对贷款人这种缺少第三方的评判不可能客观。根据有关政策规定:各金融机构对借款企业进行信用评级的结果只能供系统内部掌握使用,不得向社会公布或开具书面证明提供给企业,也不得向企业收取评级费用。 三、商会协会对企业评信用等级不符合信用评级的基本要素和要求

商协会的性质和职能决定了商协会不具备信用评级独立、专业、见证的功能。根据全国整规办、国务院国资委关于印发《商会协会行业信用建设工作指导意见》的通知(整规办发[2005]29号)规定:商会协会对会员企业进行信用评价要在企业自愿的基础上进行,不得以盈利为目的。首先,商会协会评信用等级只能限于会员企业;其次,必须实行自愿的原则;再次,对会员企业评信用等级不得以营利为目的。 在经济发达国家,信用评级是通过信用评级公司来完成的,自世界上建立第一家信用评级机构以来,在揭示和防范风险、降低交易成本及协助政府加强市场监管等方面发挥着重要作用。信用评级机构都是独立的中介机构,按照独立性、中立性和公正性的基本原则运作,每个评级机构都有自己的评级方法、评级标准和评级模型,对所评级的各方面都确定了不同的指数,评价结果由市场验证。 十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》特别提出,要“积极发展独立公正、规范运作的专业化市场中介服务机构”。政府是游戏规则的制订者,但不是游戏的参与者。为了有良好的信用评级环境,并保证社会合法有效地使用信用评级报告,可以制定有关信用评级、信息披露、使用的法律。但是政府不能直接参与对企业信用的评定工作,否则,信用评级缺乏公正性、独立性、科学性。目前,已有相关规范信用评级行为,禁止行政机关参与企业信用评级的规章。 只有不断提高评级技术的科学性和可靠性,才能以高质量的信用产品拓展评级市场。为了保证信用评级的公平公正、为了保证信用评级的工作效率、为了保证信用评级的客观立场,

2017年资产评估报告范文

2017年资产评估报告范文 以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果,请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公认的方法及程序,在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序,对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。现将资产评估有关情况及评估结果报告如下: 一、评估目的

本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元,负债总额为54,498.60万元,净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为2002年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论

资产评估报告书参考模板

资产评估报告书参考模板 下面为大家献上资产评估报告书参考模板,欢迎大家阅读哦1 XX林业(集团)股份有限公司: XX接受您的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、科学、客观的原则,按照公认的资产评估方法,对属委托方XX林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产进行了评估,为委托方拟用森林资源资产抵押贷款,确定贷款额度提供价值参考。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地勘察与核对,以及实施了我们认为必要的其他评估程序,对委估的资产在评估基准日2013年7月19日所表现的资产现值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (一)委托方、产权持有者 委托方及产权持有者均为XX林业(集团)股份有限公司 企业名称:XX林业(集团)股份有限公司(简称永林公司) 注册地址:XX市燕江东路819号 注册资本:人民币20276.028万元 法定代表人:吴景贤 企业类型:股份有限公司(上市) 经营范围:木(竹)采运、加工;水力发电;林业、农业、

畜牧业、生产技术服务;林业、农业、蓄牧业、生产技术服务;家具,百货,日用杂品,五金、交电、化工,石油制品(不含成品油),建筑材料批发、零售;苗木培植;花卉盆景栽培;对外贸易。(以上经营范围涉及许可经营项目的,应在取得有关部门的许可后方可经营)。 (二)其他可能的评估报告使用者 报告使用者包括:委托方及主管部门、森林资源资产抵押人、抵押权人、国家法律法规规定的其他评估报告使用者。 本报告仅为本评估目的服务,在此行为实现的过程中,除以上经济行为涉及到的各方外,不排除其他相关方会阅读到本评估报告,但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。 二、评估目的 为XX林业(集团)股份有限公司拟用森林资源资产抵押贷款,确定贷款额度提供价值参考意见。 本次评估为这一经济行为提供价值参考,不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 三、评估对象和评估范围 本次资产评估对象为XX林业(集团)股份有限公司委估的属其所有的森林资源资产,评估范围为XX林业(集团)股

商标资产评估报告书范文

商标资产评估报告书范文 证券资产评估有限公司接受贵方委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、科学、客观的原则,按照国际公认的资产评估方法,为实施商标价值评估之目的,对 XX 商标进行了评估工作。下面小编为大家带来的是商标资产评估报告书范文,欢迎大家参考! 广药集团: 证券资产评估有限公司接受贵方委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、科学、客观的原则,按照国际公认的资产评估方法,为实施商标资产价值评估的目的,对 XX 商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对整体资产及负债在20XX年7月1日所表现的市场价值(作出了公允反映。先将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方 1、委托方:广药集团 2、资产占有方:广药集团,鸿道集团XX公司 3、广药集团与XX公司就 XX 商标事件简述:1997年广药集团与香港鸿道集团签订了商标许可使用合同,并交于XX公司合同有效期为十五年,2002年,补充协议延长合同期限至2020年。2011年广药递交 XX商标仲裁申请,20XX年5月广药胜诉。自后鸿道集团无权再以任何方式使用 XX商标。 二、评估目的 本次评估是给予广药集团收回 XX 商标的使用权而进行的 XX 商标的价值评估

提供参考依据。 三、评估范围和对象 评估对象主要是XX集团红罐的 XX 商标,评估范围主要是考虑XX集团2011年的XX年销售额,营运成本等因素,评估XX商标为XX集团所创造的价值。 四、评估基准日 根据我公司与委托方的约定,本项目资产评估基准日日期确定为20XX年5月11日。此基准日也是中国国际经济贸易仲裁委员会公布广药胜诉日。本次资产评估工作中,资产评估范围的界定、评估价值的确定、评估参数的选取等,均以该日企业财务审计报表、外部经济环境及市场情况确定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 五、评估原则 由于此次评估项目为商标价值的评估,评估中主要遵循真实性,科学性,公平性等工作原则。 1.真实性原则。主要表现在资产评估过程中遵循实事求是,尊重科学。在评估过程中以实际材料为基础,以确凿的事实为依据,以科学的态度为指针,实事求是得出评估结果。 2.科学性原则。坚持科学性原则,主要在评估工作中发挥评估专业人员的专业特长,对各类资产的现状及价值取值按照评估目的发表自己的专业判断。 3.公平性原则。表现在资产评估过程中坚持公平,公正的立场,不受委托人及相关当事人的意图及利益因素的影响,独立出具评估报告。

企业信用评估报告

企业信用评估报告三篇 篇一:企业信用评估报告 1.企业信用评估报告的概念 企业信用评估报告是对企业的资金信用、经济效益、经济管理能力和企业发展前景方面的情况进行综合分析和公平地评估后写的书面材料 2.企业信用评估报告的结构 企业信用评估报告由标题、企业概况、对企业的评估、企业信用状况总评价、评估报告的各类附表及说明、落款组成。 (1)标题。在“信用评估报告”的前面加上企业名称。 (2)企业概况。简略、概括地反映企业的全貌。 (3)对企业的评估。包括企业资金信用评估、经济效益评估、经营管理能力评估、企业创新能力评估。 (4)企业信用状况总评估。是对企业信用全面评估分析后作出的结论部分。(5)附表及说明。这是评估报告的补充部分。 (6)落款。即企业信用评估的署名和年、月、日。署名可在全文末尾,也可在标题之下,正文之上 3.企业信用评估报告的实例 <实例> ××百货商场信用评估报告 一、企业概况

××百货商场是我市最大的综合性零售商场,始建于19XX年5月,地处××市××商业街黄金地段。现拥有7000平方米营业场地,1~3楼为零售营业厅,4楼为博览大厅和办公室。全商场分10个营业部、90个柜组,附设5个维修部,并有4000平方米的仓库和一个货运车队,固定资产总值达380万元,职工808人,主营大小百货、文化用品、家电、针纺、丝绸、服装、烟酒、家具等,设有侨汇专柜,经营近2万个品种,年销售额达8100万元,人均创利税已达万元。随着经济体制改革的不断深入,企业的各项经济指标飞速发展。85年达到商场建立以来的最好水平,商品销售总额达7339万元,首次达到人均创利税万元,87年更上一层楼,商品销售总额超过8200万元,比1985年增长11%,1~10月全部流动资金周转居全省18家大中型零售企业之首。1985年至19XX年连续获得省商业系统经济效益夺魁奖,19XX年在“顾客评店”活动中,被评为“顾客满意放心店”,从19XX年到19XX年底,共收到顾客表扬意见5万条,表扬信3000多封。××百货商场在广大消费者中,享有较高的信誉。 ××百货商场有一个精干团结的领导班子。在总经理的领导下,党委书记1人,副总经理4人,总会计师1人,总经理室下设10个职能科室,5个党支部,领导层中大中专文化程度者占58%,大多是长期从事商业工作、经验比较丰富的同志,具有较强的经营能力和开拓精神。在激烈的商业竞争中,他们善于决策,利用店大、知名度高、信誉好的优势,发展横向联系、广开商品货源渠道、强化服务,为搞活流通、活跃市场显示了不凡身手。在内部管理上,实行总经理负责制下的“三级管理,二级核算”经营体制,推行商场“六统一”、“七定”到柜组,形成一套科学核算体系,用行政和经济两个手段管理企业经营,并引

关于房地产资产评估报告范本

关于房地产资产评估报告范本 一、个别因素分析 估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,建成于xx年,于xx年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为***。 副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于xx年,外观 * ,房屋所有权证号码为***。 二、区域因素分析 1.概况 *** 2.自然条件 ***。 3.对外交通条件 ***。 4.基础设施 ***。 三、最高最佳使用分析 房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价,最高最佳使用是指法律上允许,技术上可能,经济上可行,经充分合

理论证,能使估价对象产生最高价值的使用。本估价对象当前状况为最高最佳使用状态。 四、估价方法的选取 估价对象为商业房产,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行评估。 五、估价过程 1. 确定估价对象房地产年纯收入 A.确定估价对象房地产年总收入 ①确定客房年总收入 据调查,***县中高档酒店一般入住率在50%-70%之间,估价对象为县政府指定招待中心,综合考虑各种因素,确定估价对象年平均入住率按房间分类计算为40%-70%之间,估价对象拥有各类客房共82套,现根据委托方提供的资料及其它酒店的情况制定下表:客房年收入=房价×数量×入住率×365 客房年总收入=512.27万元 日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60% +(2+2)×2×50%+2×2×40%=96.8人 ②确定会议室年总收入 根据委托方提供的资料及相关调查结果,确定估价对象会议室使用收入情况如下表: 会议室年收入=半天价格×2×出租率×365

资产评估报告格式范文

资产评估报告格式范文 我们接受××市××厂的委托,对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下:一、基本概况(一)被评估资产的企业概况:企业名称:××××厂;企业性质:国营;法人代表:×××;企业地址:××市××路××号。(二)评估日期:1992年10月9日。(三)评估目的:了解资产价值,为资产转让作准备。(四)评估范围:厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。(五)被评估资产概况:该资产原为厂办公楼,砖混结构,高四层,局部三层,平均层高约3.8米,占地面积1517.52平方米,建筑面积为5767.08平方米(其中地面以上5365.92平方米,地下室401.16平方米)。1962年底建成并投入使用,固定资产原值为×××万元。1977年全面检修门窗一次,1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆,1990年底对暖气进行了一次大修。(六)评估方法:重置成本法。二、评估做法我们接受此项评估委托后,随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作:第一,赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等,都作了勘察记录,在此基础上进行综合评定,从而确定该办公楼的成新。第二,进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料,我们专程到××市统计局、××市第一建筑工程公司等单位作了调查,从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据,为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。第

三,计算更新重置成本和资产价值,办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上,考虑“四源”费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定,主要考虑现行市场因素。三、具体估算过程(一)办公楼建筑1.地上建筑部分更新重置成本的计算:(1)经调查,现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。(2)现行办公楼层高一般为3米,该楼建筑层高为3.8米,由于层高增加约使造价增高13%。387.60×13%=50.39(元平方米)(3)“四源”费。①上水:该办公楼估计用水量为14.4吨小时,按8小时计算,每吨收费标准为830元。14.4×8×830=95616(元)②污水:排放量按自来水的70%计算,每吨收费标准为800元。14.4×8×70%×800=64512(元)③供热,按每平方米耗用量100大卡计算,收费标准为每100万大卡70万元。100×5365.92=536592(大卡)536592×0.7=375614.4(元)“四源”费(1—3)小计:95616+64512+375614.4=535742.4(元)平均每平方米为:535742.45365.92=99.84(元)(4)供电集资:按48千瓦计算,收费标准为每千瓦2000元。48×2000=96000(元)平均每平方米为:960005365.92=17.89(元)(5)基建管理费:按建筑预算造价的1%计算,平均每平方米为387.6×1%=3.88(元)(6)地上建筑部分每平方米更新重置成本为(1)—(5):387.6+50.39+99.84+17.89+3.88=559.6(元)(7)地上建筑部分更新重置成本为:559.6×5365.92=3002768.83(元)2.地下室部分更新重置成本的计算:有关“四源”费和供电集资在

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