住宅阳台栏杆设计规范

住宅阳台栏杆设计规范
住宅阳台栏杆设计规范

《住宅设计规范》(GB50096-1999)2003版条文说明

3.7.2 阳台是儿童活动较多的地方,栏杆(包括栏板局部栏杆)的垂直杆件间距若设计不当,容易造成事故。根据人体工程学原理,栏杆垂直净距应小于0.11m,才能防止儿童钻出。同时为防止因栏杆上放置花盆而坠落伤人,本条要求可搁置花盆的栏杆必须采取防止坠落措施。

3.7.3 根据人体重心和心理要求。阳台栏杆应随建筑高度增高而增高。封闭阳台没有改变人体重心稳定和心理要求。因此,封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。对中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅阳台要求采用实心栏板的理由,一是防止冷风从阳台门灌入室内,二是防止物品从栏杆缝隙处坠落伤人。此外,中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅封闭阳台的现象很普遍,透空的栏杆难以封闭。

3.9.1 没有邻接阳台或平台的外窗窗台,如距地面净高较低,容易发生儿童坠落事故。本条要求当窗台距地面低于0.90m时,采取防护措施。有效的防护高度应保证净高0.90m,距离楼(地)面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面,不应计入窗台净高。

《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

6.6.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,并应符合下列规定:

1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作,并能承受荷载规范规定的水平荷载;

2 临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m;

注:栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,如底部有宽度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。

3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空;

4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造,当采用垂直杆件做栏杆时,其杆件净距不应大于0.11m;

5 文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所,当采用垂直杆件做栏杆时,其杆件净距也不应大于0.11m。

6.10.3 窗的设置应符合下列规定:

1 窗扇的开启形式应方便使用,安全和易于维修、清洗;

2 当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施;

3 开向公共走道的窗扇,其底面高度不应低于2m;

4 临空的窗台低于0.80m时,应采取防护措施,防护高度由楼地面起计算不应低于0.80m;

5 防火墙上必须开设窗洞时,应按防火规范设置;

6 天窗应采用防破碎伤人的透光材料;

7 天窗应有防冷凝水产生或引泄冷凝水的措施;

8 天窗应便于开启、关闭、固定、防渗水,并方便清洗。

注:1 住宅窗台低于0.90m时,应采取防护措施;

2 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时,贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。

《民用建筑设计通则》GB 50352-2005条文说明

6.6.3 第2款阳台、外廊等临空处栏杆高度应超过人体重心高度,才能避免人体靠近栏杆时因重心外移而坠落。据有关单位1980年对我国14个省人体测量结果:我国男子平均身高为1656.03mm,换算成人体直立状态下的重心高度是994mm,穿鞋子后的重心高度为994+20=1014mm,因此在国标《固定式工业防护栏杆》中规定:“防护栏杆的高度不得低于1050mm”,故本条规定24m以下临空高度(相当于低层、多层建筑的高度)的栏杆高度不应低于1.05m,超过24m临空高度(相当于高层及中高层住宅的高度)的

栏杆高度不应低于1.10m,对于高层建筑,因高空俯视会有恐惧感,所以加高至1.10m。注中说明当栏杆底部有宽度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,按正常人上踏步情况,人很容易踏上并站立眺望(不是攀登),此时,栏杆高度如从楼地面或屋面起算,则至栏杆扶手顶面高度会低于人的重心高度,很不安全,故应从可踏部位顶面起计算。

第4、5款为保护少年儿童生命安全,他们专用活动场所的栏杆应采用防止攀登的构造,如不宜做横向花饰、女儿墙防水材料收头的小沿砖等。做垂直栏杆时,杆件间的净距不应大于0.11m,以防头部带身体穿过而坠落。近几年,在商场等建筑中,有的栏杆垂直杆件间的净距在0.20m左右,时有发生儿童坠落事故,因此少年儿童能去活动的场所,单做垂直栏杆时,杆件间的净距也不应大于0.11m。

关于住宅窗台与阳台栏杆的安全防护措施

《住宅建筑规范》GB50368-2005对窗台、阳台栏杆的高度以及防护措施作出了规定,但在征求意见过程中,各有关方面提出过大量不同意见,经专题研究论证,作如下进一步论述:

1、防护栏杆的高度需“从可踏部位表面起算”才起防护作用

征求意见稿期间,曾经有意见要求用图示方法说明栏杆的高度的“净高”,规范编制组认为栏杆高度的计算方法属说明性质的条款,本规范全文强制,不必带解释性条文,因此没有采纳。但在第5.1.5条说明中引用了《住宅设计规范》GB50096-1999(2003版)的规定:“窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高0.90m”。这里需特别指出,本规定是针对国内多起相关案例处理结果提出的。具体目的是要防止各种因地面材料作法加厚,造成栏杆安全高度实际降低的事故。最近,工程质检管理部门对“可踏面”的审查力度加强,一旦发现安全隐患,坚决杜绝。司法机关断案时根据对“可踏面”的理解,一般认定事故原因正好说明栏杆高度不够,所以对“可踏面”的判定比较严格。由于栏杆的作法很多,规范不可能对每种情况作出具体规定,我们再次提醒同行们,要以人为本,珍惜生命,为使用者负责,考虑得周到些。特别是根据我国“消费者权益保护法”,产品的设计者和制造者应为其使用者的使用安全负责,所以要特别慎重。以下几种情况如不采取措施,经常属于明显“可踏”:实心栏板与阳台反梁的交接处;低位实心栏板与空心栏杆的交接部位;低位水平空心栏杆;上人屋面女儿墙采用挑砖防水。

2、在低窗台附加栏杆应慎重处理

不少单位和个人提问“低窗台上附加栏杆,达到0.90m是否可行?”,这样的问题我们没法一概而论。常见的低窗台距地0.50m左右,如果紧贴内墙增加0.40m左右的栏杆或栅栏肯定达到规范要求的防护高度。但由于美观要求和利用窗台面的需求,多数设计人员喜欢将栏杆设在紧贴窗扇的位置,有两种情况被认为不符合规范要求。一是窗台台面太大,如凸窗等,小孩经常站在窗台上眺望,而且使用者站在地面无法正常开启或关闭窗户。日常生活中,开启或关闭窗户需要安全防护的情况很多,例如:听到楼下的喊叫声,需立即开窗户探头;突然的刮风下雨需要立即关闭窗户。这种情况,附加在窗台上的栏杆本身高度应达到0.90m;第二种情况是窗台太低,成为“可踏面”。不少意见质疑,什么情况下成为“可踏面”的判定依据是什么。根据《剧场建筑设计规范》第4.3.7条规定,“楼座前排栏杆和楼层包厢栏杆高度不应遮挡视线,并应采取措施保证人身安全,实心部分不得低于0.40m”。剧场是公共场所,家长对儿童的监护心理加强,住宅中的栏杆防护高度要求比公共建筑高,因此,本规范第5.1.5条说明中提出,“距离楼(地)面0.45m 以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面,不应计入窗台净高”。大量案例表明,住户(包括成年人)往往会无意识攀登到0.45m以下的窗台上,不宜简单附加低栏杆。

3、以固定窗作为低窗台的防护措施有限制条件

最近,采用低窗台或落地窗的住宅越来越多,不少设计单位认为在距地0.90m以内设固定窗就达到规范要求的防护措施。但实践证明有若干情况存在安全问题。如固定窗框强度不够,使用者轻趴在窗框上会导致玻璃破裂;落地窗仅用固定玻璃,没有必要的防护,儿童玩耍、椅子翻倒等正常活动会碰破玻璃,造成险情;在高层住宅的高层套型中采用落地窗时,如果没有必要的防护设施,老年人普遍反映外眺时眩晕,类似情况只要引起投诉,设计人员总要承担一定责任。因此提醒设计者谨慎处理。同时,根据国外相关规

范和我国部分地区标准,2001年5月1 日实施的中国工程建设标准化协会标准《斜屋顶下可居住空间技术规程》中提出:“当斜屋顶窗的单块玻璃面积大于1.5m2 时,应采用安全玻璃”,根据是大面积的玻璃破碎造成的安全事故增多。安全玻璃有相应的国家标准,要根据使用目的选用,为防止玻璃破碎伤人与起栏板防护作用的安全玻璃的功能不同。因此,设计固定扇落地玻璃窗时,务必采取确实可行的安全防护措施。

4、封闭阳台的栏杆不可采用窗台的高度

本规范要求“六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m”。比窗台要求高些。规范编制的初衷是,阳台往往三面临空,是全家向外眺望活动比较集中的地方,对栏杆的防护要求应该高些。近年来阳台封闭现象确实普遍,一些设计单位在设计阶段就按照封阳台设计,并认为封阳台的栏杆高度可按窗台要求降低。但在施工图审查或工程监理中经常引起争议。质检和监理部门明确认定阳台是阳台,窗户是窗户,指出如果将阳台当窗户,工程图中出现许多不能自圆其说的矛盾,比如面积计算、日照间距、窗地比指标等。一些工程设计虽然按封闭阳台设计,实施时仍然交给住户自行处理,引起事故或纠纷使设计者十分被动。规范管理组认为,封闭阳台并没有改变阳台三面临空,是全家向外眺望活动比较集中的地方等性质,并且认为阳台是否封闭应是住户自己的选择,目前封闭的阳台日后敞开的可能性完全存在,必要的安全防护措施不能减少。因此提醒设计者封闭阳台的栏杆不可采用窗台的高度。

阳台栏杆制作安装合同范本

甲 方:______________________________ 乙 方:______________________________ 日 期:_________年________月_______日 阳台栏杆制作安装合同范本 The purpose of the contract is to specify the work that both parties must complete within the specified time limit

阳台栏杆制作安装合同 发包方:____ (以下简称甲方) 承包方:____ (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法典》和工程的具体情况,本着公平、合理、互惠互利的原则和诚实守信的精神,为明确甲乙双方的权利、义务的经济责任,甲方将 公司开发的 小区中的阳台锌钢栏杆、屋面锌钢栏杆制作与安装工程承包给乙方施工,经与乙方协商一致签订如下协议。 一、订购产品名称:内卡组合式锌钢栏杆 二、样式及颜色: 按"黑烤漆"确认的样品为准。 三、工程地点: 四、安装数量: 阳台栏杆1~11#楼约5000米,屋面栏杆1~11#楼约1000米。结算时按实际安装栏杆面管长度计算。 五、工期要求:根据甲方要求,以单栋交付给乙方(有工作面)15天内栏杆安装完工,每延迟一天罚款500元。 六、质量及技术要求: 1 、本合同所指栏杆系列均以内卡组合式加工而成,阳台栏杆高

度为110cm,屋面栏杆高度为110cm。 2、阳台栏杆材料要求:面管为30×60面包管,厚度1.2㎜;立柱为40×40,厚度1.2㎜;横管为32×32,厚度为0.8㎜;竖管为:19×19,厚度为0.8㎜,单价元/米(含发票)。(材料以样品为准) 3、屋面栏杆材料要求:面管为40×80面包管,厚度1.5㎜;立柱为40×40,厚度1.5㎜;横管为32×32,厚度为0.8㎜;竖管为:19×19,厚度为0.8㎜,单价元/米(含发票)。(材料以样品为准) 4、表面喷涂高强度抗氧化环氧型粉末,并高温固化,具有附着力强,表面硬度高等优点,保证安装后无锈蚀现象。材料进场时必须经甲方及监理方验收合格后方能进行安装。 5、靠墙面扶手管连接采用膨胀螺丝和螺纹钢焊接安装,底脚采用膨胀螺丝或螺纹钢焊接固定并埋于挡水线内。 6、阳台栏杆中间立柱间距离不能大于1500 mm。 7、施工人员进场后,甲方技术人员必须现场指导。以甲方要求为准,如施工后更改,由甲方负责,与乙方无关。 七、计算方式:本工程为包工包料,工程包含材料、加工、安装、运输及上下车等费用。 八、付款方式: 1、乙方每完成一个标段的栏杆工程量的90%,(注:栏杆进度随总包工程进度在施工,由于货梯口部分需后期施工),甲方验收合格后在一周内支付该标段栏杆工程总工程款的60%,整个小区所有栏杆工程竣工后由甲方和监理验收合格审核结算,30日内付至总工程款

国家住宅建筑设计规范

1、商品房的楼层空间高度标准国家住宅建筑设计规范 第六节层高和净高 第 2.6.1 条住宅层高不应高于 2.80m 。 第 2.6.2 条卧室、起居室的净高不应低于 2.40m ,其局部净高不应低于2m。 第 2.6.3 条利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于 2.10m ,其余部分最低处高度不宜低于 1.5m。 第264条厨房的净高不应低于 2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第 2.6.5 条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应 低于 1.90m。 以上谈到的层高的国家标准只是层高的最低标准,如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准 2、国家商品房交房标准中华人民共和国建设部2005年11月30日住宅应满足下列条件,方可交付用户使用:由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收,确认合格;取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通,已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。 弱势群体的权利:十种情况下可依法拒绝收房根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)等相关法规,消费者遇到下列情况之一可不收楼: 1、不具备小区道路畅通,已接通水、电、燃气、暖气的条件的”: 依据:《住宅建筑规范》第11.0.1-2 条 2、未取得《竣工验收备案表》的: 依据:《住宅建筑规范》第11.0.1-1 条 3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的: 依据:《济南市住宅工程质量分户验收管理(暂行)办法》第十三条 4、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的: 依据:司法解释第十五条 5、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的: 依据:《商品房销售管理办法》第二十四条第一款 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的: 依据:《商品房销售管理办法》第二十四条第二款 7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的: 依据:《商品房销售管理办法》第三十四条 8、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同: 依据:司法解释第十四条 9、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的: 依据:司法解释第十二条 10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的:依据:司法解释第十三条 3、《商品房买卖合同》逾期履行违约金标准 一般原则:按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的,按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。 4、容积率、绿化率国家标准 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不 低于30% 。

阳台玻璃栏杆施工方案

阳台玻璃栏杆施工方案 Hessen was revised in January 2021

栏杆工程施工方案 一、工程概况 本工程为锦地繁花骏园四期走道、阳台护栏工程。 二、施工准备 1、技术准备 (1)技术人员应对设计图纸进行认真的审核,明确各部位的节点做法,如发现图纸中有不明确事项,在施工前向设计人员提出,由设计人员进行确定。 (2)根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等,制定出详细的屋面工程施工方案,进行合理的施工安排,确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。 (3)施工前向施工队进行详细的交底,使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求等。 2、材料准备 根据合同要求,该项目使用栏杆为:组合式铝合金玻璃护阳台栏杆。 A、阳台玻璃栏杆:面管用40*100*3mm平椭圆铝合金,立柱用50*50*3mm铝合金凹管,横杆用40*50*2mm铝合金凹管,阳台栏杆玻璃用(6++6)钢化夹胶玻璃(水晶灰)。 B、栏杆加工 (1)、阳台玻璃栏杆主要为铝合金管型材料,材料需经过铬化粉末喷涂,颜色(深灰FL7647S),材料指定凤铝品牌。 (2)、栏杆玻璃:玻璃采用凹槽固定,使用6mm++6mm钢化夹胶安全玻璃。可接触面均工艺磨边,达到国家相关规定的使用和安全要求。 (3)、栏杆辅材配件:栏杆杆件连接使用铝角和锌钢底座连接,安装使用M8x80膨胀螺栓与主体实体结构锚固。达到国家相关规定的使用和安全要求。 3、机具准备 机具采用切割砂轮机、冲击电钻、角磨机、不锈钢丝细毛刷、小锤等。 4、作业条件 A、熟悉图纸,栏杆施工工艺技术交底。 B、施工前应检查电焊工合格证有效期限,应证明焊工所能承担的焊接工作。 C、现场供电应符安装电机接用电要求。 D、施工环境已能满足栏杆施工的需要。

最新住宅设计规范

1总则 1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求,制定本规范。 1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3住宅按层数划分如下: 一、低层住宅为一层至三层; 二、多层住宅为四层至六层; 三、中高层住宅为七层至九层; 四、高层住宅为十层及以上。 1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。 1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求,使建筑与周围环境相协调,创造方便、舒适、优美的生活空间。 1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、新材料、新产品,促进住宅产业现代化。 1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。 1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 1.0.9住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。 2、术语 2.0.1住宅residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2.0.2套型dwelling size 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 2.0.3居住空间habitable space 系指卧室、起居室(厅)的使用空间。 2.0.4卧室bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 2.0.5起居室(厅)living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2.0.6厨房kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 2.0.7卫生间bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 2.0.8使用面积usable area 房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 2.0.9标准层typical floor 平面布置相同的住宅楼层。 2.0.10层高storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.11室内净高interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 2.0.12阳台balcony 供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 2.0.13平台terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 2.0.14过道passage 住宅套内使用的水平交通空间。 2.0.15壁柜cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 2.0.16吊柜wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间。 2.0.17跃层住宅duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 2.0.18自然层数natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层数。 2.0.19中间层middle-floor 底层和最高住户入口层之间的楼层。 2.0.20单元式高层住宅tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。2.0.21塔式高层住宅apartment of tower building 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 2.0.22通廊式高层住宅gallery tall building of apartment

阳台栏杆制作安装合同协议书范本

阳台栏杆制作安装合同 协议书范本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

阳台·屋面栏杆制作安装合同 发包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和工程的具体情况,本着公平、合理、互惠互利的原则和诚实守信的精神,为明确甲乙双方的权利、义务的经济责任,甲方将公司开发的小区中的阳台锌钢栏杆、屋面锌钢栏杆制作与安装工程承包给乙方施工,经与乙方协商一致签订如下协议。 一、订购产品名称:内卡组合式锌钢栏杆 二、样式及颜色:按“黑烤漆”确认的样品为准。 三、工程地点: 四、安装数量:阳台栏杆1~11#楼约5000米,屋面栏杆 1~11#楼约1000米。结算时按实际安装栏杆面管长度计 算。 五、工期要求:根据甲方要求,以单栋交付给乙方(有工作 面)15天内栏杆安装完工,每延迟一天罚款500元。 六、质量及技术要求: 1、本合同所指栏杆系列均以内卡组合式加工而成,阳台栏杆高度为110cm,屋面栏杆高度为110cm。 2、阳台栏杆材料要求:面管为30×60面包管,厚度 ㎜;立柱为 40×40,厚度㎜;横管为 32×32,厚度为㎜; 竖管为:19×19,厚度为㎜,单价元/米(含发票)。(材料以样品为准) 3、屋面栏杆材料要求:面管为40×80面包管,厚度 ㎜;立柱为 40×40,厚度㎜;横管为 32×32,厚度为㎜; 竖管为:19×19,厚度为㎜,单价元/米(含发票)。(材料以样品为准)

4、表面喷涂高强度抗氧化环氧型粉末,并高温固化,具有附着力强,表面硬度高等优点,保证安装后无锈蚀现象。材料进场时必须经甲方及监理方验收合格后方能进行安装。 5、靠墙面扶手管连接采用膨胀螺丝和螺纹钢焊接安装,底脚采用膨胀螺丝或螺纹钢焊接固定并埋于挡水线内。 6、阳台栏杆中间立柱间距离不能大于 1500 mm。 7、施工人员进场后,甲方技术人员必须现场指导。以甲方要求为准,如施工后更改,由甲方负责,与乙方无关。 七、计算方式:本工程为包工包料,工程包含材料、加工、安装、运输及上下车等费用。 八、付款方式: 1、乙方每完成一个标段的栏杆工程量的90%,(注:栏杆进度随总包工程进度在施工,由于货梯口部分需后期施工),甲方验收合格后在一周内支付该标段栏杆工程总工程款的60%,整个小区所有栏杆工程竣工后由甲方和监理验收合格审核结算,30日内付至总工程款的85%,工程整体验收后付至总工程款的95%,余下5%作为质量保证金,在一年后一次性付清。如甲方在上述付款时间内未能支付工程款,逾期七天以上的,则每天向乙方支付500元的违约金。 九、双方责任及义务: 1、甲方协调处理乙方进场施工条件。垂直运输、施工用电、临时用房、与土建方的配合费用均由乙方与施工方自行协商解决。 2、修补墙面洞口、立柱洞口所产生的费用由乙方负责。 3、乙方必须保证材料及安装质量。保证安装稳固性,做到横平竖直的要求,减少安装过程中的磕碰,并做好弥补油漆,成品保护工作由乙方负责。 4、乙方应保证安装过程中的安全问题,在进场前对人员进行安全知识教育,指挥,遵守现场的各项安全管理制度。并承担一切安全事故责任及费用。 十、保修:

住宅楼设计规范

住宅设计规范

3 套内空间 3.1 套型 3.1.1住宅应按套型设计,每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。 3.1.2普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。 表3.1.2 套型分类 注:表内使用面积均未包括阳台面积。 3.2 卧室、起居室(厅) 3.2.1卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,其使用面积不宜小于下列规定: 1 双人卧室为10m2; 2 单人卧室为6m2; 3 兼起居的卧室为12m2。 3.2.2起居室(厅)应有直接采光、自然通风,其使用面积不应小于12m2。 3.2.3起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m。 3.2.4无直接采光的餐厅、过厅等,其使用面积不宜大于10m2。 3.3 厨房 3.3.1厨房的使用面积不应小于下列规定: 一、一类和二类住宅为4m2; 二、三类和四类住宅为5m2; 3.3.2厨房应有直接采光、自然通风,并宜布置在套内近入口处。 3.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,按炊事操作流程排列,操作面净长不应小于2.10m2。 3.3.4单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m;双排布置设备的厨房其两排设配的净距不应小于0.90m。 3.4 卫生间 3.4.1每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定:

1、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为3m2; 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m2; 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2; 4、单设便器的为1.10m2。 3.4.2无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。 3.4.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 3.4.4套内应设置洗衣机的位置。 3.5 技术经济指标计算 3.5.1住宅设计应计算下列技术经济指标: ——各功能空间使用面积(m2); ——套内使用面积(m2/套); ——住宅标准层总使用面积(m2); ——住宅标准层总建筑面积(m2); ——住宅标准层使用面积系数(%); ——套型建筑面积(m2/套); ——套型阳台面积(m2/套)。 3.5.2住宅设计技术经济指标计算,应符合下列规定: 1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和; 2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和; 3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和; 4、住宅标准层建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算,当外墙设外保温层时,按保温层外表面计算; 5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积; 6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数; 7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。 3.5.3套内使用面积计算,应符合下列规定: 1、套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和; 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积; 3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积; 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算; 5、利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积; 6、坡层顶内的使用面积单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。 3.5.4阳台面积应按结构底板投影面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面积内。3.6 层高和室内净高 3.6.1普通住宅层高宜为2.80m。 3.6.2卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积

阳台玻璃栏杆安装方案

阳台玻璃栏杆安装方案 Company number:【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

一、工程概况 工程名称:****楼 建筑面积:26793m2 工程地址: 本工程阳台栏杆设计为玻璃栏杆,立杆为40×20扁钢,扶手为¢48钢管,12mm 厚钢化玻璃。本工程为商品住宅楼,对栏杆牢固与美观以及安全度提出了更高的要求,每楼层阳台玻璃栏杆安装后,从上至下必须在同一铅垂面范围内,其位置准确程度直接影响到整栋房屋的外观效果。 二、技术准备 1、测量放线 按建筑施工图栏杆位置尺寸与依据统一测设的轴线控制线和建筑50线,测量定出各层栏杆位置控制线与标高控制线,然后校核从安装第一层至顶层是否在同一铅垂面上,无误后在楼地面上弹线,并将栏杆立柱位置线弹出来。 2、确定节点,样板引路 按测定的位置线,检查结构偏差情况,实测尺寸后,结合建筑设计要求进行节点设计,确定节点作法及立杆分杆间距。 依据确定的节点作法及立杆分杆间距制作样板,并作推力试验,如出现不安全因素,一定要提出修改节点作法,经设计、业主批准后方可大面积施工。 三、施工方法

1、施工程序 放线→安装预埋件→立柱安装→刷防锈漆二道→玻璃安装→钢管扶手安装→玻璃打胶→成品保护。 2、施工工艺 (l)放线:依据弹好的栏杆位置控制线,测定基脚和立柱脚位置线。(2)立杆安装: 根据控制线剔打阳台边梁表层混凝土,露出边梁上部水平钢筋,用φ6钢筋做成90°,一条边与边梁水平钢筋焊接,另一条边与立杆焊接,焊接长度为100mm。安装时先按一个区段两端立柱,焊接牢固校正垂直后,拉通线以同样方法安装中央其余部分立杆。具体作法详附图中节点作法A。 (3)钢管扶手安装: 根据控制线,将扶手与砖墙连接处砖墙剔打100×100,深120的方洞,方洞内用1:细石混凝土填实。待混凝土凝固后用 M10 膨胀螺栓将镀锌铁板固定在混凝土上,将钢管焊接于铁板上,盖上装饰盖帽。 钢管扶手与墙体连接稳固后,拉通线调平、调直、调垂直,将钢管与扁钢立杆焊接牢固。 (4)除锈、防腐:清除立杆表面水锈,清除干净灰尘和杂质,涂刷防锈漆两遍,表面喷塑涂料。 (5)钢化玻璃安装:在玻璃卡槽内安放 6mm 厚橡胶垫,将 12mm 厚钢化玻璃放进卡槽内橡胶垫上,然后在玻璃两侧填塞橡胶条,并在一侧间隙内放 3mm 厚通长钢板,拧紧角钢上调节螺丝(M14),螺丝成之字形抵住钢板,钢板受力顶住玻璃,以控制玻璃左右位置和垂直度,逐块从中间向

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编号:_____________阳台栏杆制作安装合同范本 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

发包方:____ (以下简称甲方) 承包方:____ (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法典》和工程的具体情况,本着公平、合理、互惠互利的原则和诚实守信的精神,为明确甲乙双方的权利、义务的经济责任,甲方将公司开发的小区中的阳台锌钢栏杆、屋面锌钢栏杆制作与安装工程承包给乙方施工,经与乙方协商一致签订如下协议。 一、订购产品名称:内卡组合式锌钢栏杆 二、样式及颜色:按“黑烤漆“确认的样品为准。 三、工程地点: 四、安装数量:阳台栏杆1~11#楼约5000米,屋面栏杆1~11#楼约1000米。结算时按实际安装栏杆面管长度计算。 五、工期要求:根据甲方要求,以单栋交付给乙方(有工作面)15天内栏杆安装完工,每延迟一天罚款500元。

六、质量及技术要求: 1、本合同所指栏杆系列均以内卡组合式加工而成,阳台栏杆高度为110cm,屋面栏杆高度为110cm。 2、阳台栏杆材料要求:面管为30×60面包管,厚度1.2㎜;立柱为 40×40,厚度1.2㎜;横管为 32×32,厚度为0.8㎜;竖管为:19×19,厚度为0.8㎜,单价元/米(含发票)。(材料以样品为准) 3、屋面栏杆材料要求:面管为40×80面包管,厚度1.5㎜;立柱为 40×40,厚度1.5㎜;横管为 32×32,厚度为0.8㎜;竖管为:19×19,厚度为0.8㎜,单价元/米(含发票)。(材料以样品为准) 4、表面喷涂高强度抗氧化环氧型粉末,并高温固化,具有附着力强,表面硬度高等优点,保证安装后无锈蚀现象。材料进场时必须经甲方及监理方验收合格后方能进行安装。 5、靠墙面扶手管连接采用膨胀螺丝和螺纹钢焊接安装,底脚采用膨胀螺丝或螺纹钢焊接固定并埋于挡水线内。 6、阳台栏杆中间立柱间距离不能大于 1500 mm。

住宅建筑设计规范

住宅建筑设计规范

1 总则 1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用,安全,卫生,经济等要求,制定本规范. 10.2 本规范适用于全国城市新建,扩建的住宅设计. l.0.3 住宅按层数划分如下; l 低层住宅为一层至三层; 2 多层住宅为四层至六层; 3 中高层住宅为七层至九层; 4 高层住宅为十层及以上. 1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守安全卫生,环境保护,节约用地,节约能源,节约用材,节约用水等有关规定. 1.0.5 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求, 使建筑与周围环境相协调,创造方便,舒适,优美的生活空间. l.0.6 住宅设计应推行标准化,多样化,积极采用新技术, 新材料,新产品,促进住宅产业现代化. 1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时, 兼顾今后改造的可能. l.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要尚应满足老年人,残疾人的特殊使用要求. 1.0.9 住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定. 2 术语 2.0.1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑. 2.0.2 套型 dwelling size 按不同使用面积,居住空间组成的成套住宅类型. 2.0.3 居住空间 habitable space 系指卧室,起居室(厅)的使用空间. 2.0.4 卧室 bed room 供居住者睡眠,休息的空间. 2.0.5 起居室(厅) living room 供居住者会客,娱乐,团聚等活动的空间. 2.0.6 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间. 2.0.7 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺,洗浴,盥洗等活动的空间. 2.0.8 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积,不包括墙,柱等结构构造和保温层的面积. 2.0.9 标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层. 2.0.10 层高 storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离. 2.0.11 室内净高 interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离. 2.0.12 阳台 balcony 供居住者进行室外活动,晾晒衣物等的空间. 2.0.13 平台 terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分. 2.0.14 过道 passage 住宅套内使用的水平交通空间. 2.0.15 壁柜 cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间. 2.0.16 吊柜 wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间. 2.0.17 跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅. 2.0.18 自然层数 natural storeys 按楼板,地板结构分层的楼层数. 2.0.19 中间层 middle-floor 底层和最高住户入口层之间的中间楼层. 2.0.20 单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯,电梯的高层住宅. 2.0.21 塔式高层住宅 apartment of towerbuilding 以共用楼梯,电梯为核心布置多套住房的高层住宅. 2.0.22 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment 由共用楼梯,电梯通过内,外廊进入各套住房的高层住宅. 2.0.23 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空间. 2.0.24 地下室 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者. 2.0.25 半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2. 3 套内空间 3.1 套型 3.1.1 住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室,起居室(厅),厨房和卫生间等基本空间. 3.1.2 普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定. 套型居住空间数(个) 使用面积(㎡) 一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积. 3.2 卧室,起居室(厅) 3.2.1 卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光,自然通风, 其使用面积不应小于下列规定: 1 双人卧室为 10m2; 2 单人卧室为 6m2; 3 兼起居的卧室为 12m2. 3.2.2 起居室(厅)应有直接采光,自然通风,其使用面积不应小于12m2. 3.2.3起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能,减少直接开向起居室(厅)的门的数量.起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m.

玻璃栏杆安装工艺

栏杆安装工艺 一、工艺流程 1、预埋件安装 ①放线、定位; ②钻孔、化学锚栓安装; ③后置钢板安装就位,紧固; 2、钢架制作安装 ①钢架下料,钻孔、打磨等加工; ②喷丸除锈处理,刷防锈漆; ③现场就位安装,点焊预固定; ④尺寸复核,调整; ⑤满焊,焊渣清除,焊缝打磨平整; ⑥补刷防锈漆; 3、玻璃安装; ①玻璃放样,提供玻璃加工尺寸及加工图纸; ②转接件及不锈钢角码预安装; ③玻璃就位安装,转接件不锈钢角码调整,紧固固定; 4、打密封胶、表面清洁 ①清洁玻璃打胶位置; ②贴美纹纸; ③打密封胶; ④胶缝压平、压光; ⑤撕开美纹纸; ⑥清除残留密封胶及整体栏板卫生清洁。 二、各道工序施工工艺 (一)测量放线 1、复查移交的基准线 2、放标准线:在每一层将室内标高线移至施工面,并进行检查;在埋件安装前,应首先对建筑物阳台外形尺寸进行偏差测量,根据测量结果,确定出干栏杆安装的基准面。

3、以标准线为基准,按照图纸将分格线放在阳台梁上,并做好标记。 (二)钻孔、化学锚栓安装 1、按照栏杆的设计分格尺寸定位分格好后。 2、检查定位无误后,按图纸要求对安装后置钢板处进行钻孔及化学锚栓安装。 (三)后置钢板安装就位,紧固 1、安装后置钢板时要采取措施控制好其表面水平或垂直,严禁歪、斜等。 4、检查钢板安装是否牢固、位置是否准确。钢板安装的位置误差应按设计要求进行复查。当设计无明确要求时,钢板安装的标高偏差不应大于10㎜。 (四)钢架下料、钻孔、打磨等加工 1、钢架下料时裁割要按照设计要求进行,允许偏差在5㎜左右; 2、钢板钻孔前,要按设计要求进行分割好,做好标记,再进行钻孔; 3、钢架打磨光滑度必须符合设计及规范的要求,周边应做到光滑圆润; (五)喷丸除锈处理,刷防锈漆 1、对钢架表面进行除锈处理,刷防锈漆遍数必须符合设计要求。 (六)现场就位安装,点焊预固定,尺寸复核、调整 1、此步骤操作时,钢架与原先预埋好的钢板进行点焊安装,应有两人操作,一人扶住钢架,另一人在底下进行尺寸的校对,在确保无误时,方可点焊固定。 (七)满焊,焊渣清除,焊缝打磨平整; 1、焊接时,过渡件的位置一定要与墨线对准; 2、应先将同水平位置两侧的过渡件点焊,并进行检查; 3、再将中间的各个过渡件点焊上,检查合格后,进行满焊。 (八)玻璃安装 1、玻璃安装前,应先行把转接件及角码按设计的要求进行预安装,尺寸允许偏差在1mm之内。 2、玻璃安装时,应先就位,临时固定,然后拉线调整固定; (九)密封 1、密封部位的清扫和干燥,采用甲苯对密封面进行清扫,清扫时应特别注意不要让溶液散发到接缝以外的场所,清扫用纱布脏污后应常更换,以保证清扫

成都住宅设计规范最新版本

关于发布国家标准《住宅设计规范》的通知 建标[1999]76号 根据国家计委《一九九四的工程建设标准定额制订修订计划》(计综合[1994]240号附件九)的要求,建设部会同有关部门共同对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行了修订,现更名为《住宅设计规范》。经有关部门会审,批准为强制性国家标准,编号为GB50096-1999,自1999年6月1日起实行。 原《住宅建筑设计规范》GBJ96-86同时废止。 本标准由建设部负责管理,中国建筑技术研究院负责具体解释工作,建设部标准定额研究所组织中国 建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 一九九九年三月二十四日 前言 根据国家计委《一九九四年工程建设标准定额制订修订计划》(计综合[1994]240)号文的要求,对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行修订,更名为《住宅设计规范》。本规范编制组在广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国际标准和国外先进标准,并充分征求意见的基础上,制定了本规 范。 本规范的主要技术内容是:1.总则;2.术语;3.套内空间;4.共用部分;5.室内环境;6.建筑设备。主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积,技术经济指标计算,楼电梯及垃圾道的设置等;增 加了术语,扩展了室内环境和建筑设备的内容。 本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之外,请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑与设备研究所(北京市本外车公庄大街19号,邮 政编码100044)。 本规范主编单位:中国建筑技术研究院 本规范参编单位:清华大学建筑设计研究院 北京建筑工程学院 北京市建筑设计研究院 天津城乡规划设计研究院 中南建筑设计院 抚顺市建筑设计研究院 广东省建筑科学研究院 重庆建筑大学建筑城规学院 哈尔滨建筑大学 上海市建筑设计研究院 本规范主要起草人员:赵冠谦开彦林建平张华叶茂煦业祖润张锡虎张菲菲 阎春林朱显泽李耀培朱昌廉李桂文陈华宁 1 总则 1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求,制定本规范。 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3 住宅按层数划分如下: 一、低层住宅为一层至三层; 二、多层住宅为四层至六层; 三、中高层住宅为七层至九层; 四、高层住宅为十层及以上。

栏杆制作安装合同

金属配套及栏杆制作安装合同 总包方:(以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程合同条例》及国家有关法律、法规和政策的规定,就蚌埠龙门悦府25#地块(甲区)阳台栏杆、空调栏杆、护窗栏杆、屋面栏杆、楼梯扶手等制作安装事宜,达成以下协议条款: 一、工程概况 1、工程内容:龙门悦府25#地块(甲区)5#、6#房的 屋面栏杆、阳台栏杆、空调栏杆、护窗栏杆、走道栏杆、楼梯 扶手等制作安装工程。 2、项目地点:蚌埠市航华路与黄山大道交叉口西侧。 3、承包方式:本工程为包工包料、包安装。 二、产品规格型号、数量、金额等

注:以上价格包含材料费、运输费、加工制作费、安装费等全部费用。 1、规格、型号、数量详见施工图要求,若甲方在施工 中要求变更尺寸或取消部分栏杆,以书面通知乙方,乙方按甲方实际变更尺寸进行安装。 2、本合同综合单价为包干价(没有任何浮动),屋面栏 杆、阳台栏杆、空调栏杆、护窗栏杆、走道栏杆、楼梯扶手含本合同等成品及安装的所有费用。 三、质量标准;乙方必须保证所供产品符合双方商定的 标准进行生产和安装。 四、工期 乙方应于合同签订后__日内货到现场并开始安装,货至工地___日内安装完毕。如有变动,甲方另行通知。 五、甲方责任 1、甲方提供存放产品场地; 2、甲方负责协调施工中的用电及施工过程中乙方与其 他施工方的有关事宜,保证乙方顺利施工。 3、按合同约定支付工程款。

六、乙方责任 1、乙方负责产品的生产、运输及安装。 2、乙方应按照甲方要求,负责栏杆尺寸,确保安装尺寸的准确性,若产生尺寸偏差,造成返工,所有的费用有乙方自行承担。 3、严格按图纸式样进行制作、安装,材料规格按照合同商定的进行生产安装,质量符合规范要求。 4、乙方应严格按国家相关标准、规范,安全文明施工,在工程施工过程中严格禁止无关人员进入施工现场。 5、乙方进入施工现场必须服从甲方的质量安全管理,竣工验收前必须提供满足验收条件的所有技术资料。 七、质保期 本合同产品质保期壹年,在质保期内,如发生产品质量问题,乙方无偿维修或更换,如有人为破坏由甲方负责,质保期满后若需更换产品,则仅收成本费。 八、结算方式 1、结算方式:按实际安装长度或平方单价计算为准。 2、付款方式:制作栏杆半成品进入现场付总造价的30%,安装完成,付本合同工程款的70%,竣工验收合格后付到工程款的95%,余下5%作为质保金,壹年期满后无质量问题,一次性无息付清。九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签章后生效。 甲方(签章):乙方(签章):

阳台玻璃栏杆施工方案

栏杆工程施工方案 一、工程概况 本工程为锦地繁花骏园四期走道、阳台护栏工程。 二、施工准备 1、技术准备 (1)技术人员应对设计图纸进行认真的审核,明确各部位的节点做法,如发现图纸中有不明确事项,在施工前向设计人员提出,由设计人员进行确定。 (2)根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等,制定出详细的屋面工程施工方案,进行合理的施工安排,确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。 (3)施工前向施工队进行详细的交底,使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求等。 2、材料准备 根据合同要求,该项目使用栏杆为:组合式铝合金玻璃护阳台栏杆。 A、阳台玻璃栏杆:面管用40*100*3mm平椭圆铝合金,立柱用50*50*3mm铝合金凹管,横杆用40*50*2mm铝合金凹管,阳台栏杆玻璃用(6+0.76+6)钢化夹胶玻璃(水晶灰)。 B、栏杆加工 (1)、阳台玻璃栏杆主要为铝合金管型材料,材料需经过铬化粉末喷涂,颜色(深灰FL7647S),材料指定凤铝品牌。 (2)、栏杆玻璃:玻璃采用凹槽固定,使用6mm+0.76+6mm钢化夹胶安全玻璃。可接触面均工艺磨边,达到国家相关规定的使用和安全要求。 (3)、栏杆辅材配件:栏杆杆件连接使用铝角和锌钢底座连接,安装使用M8x80膨胀螺栓与主体实体结构锚固。达到国家相关规定的使用和安全要求。 3、机具准备 机具采用切割砂轮机、冲击电钻、角磨机、不锈钢丝细毛刷、小锤等。 4、作业条件 A、熟悉图纸,栏杆施工工艺技术交底。 B、施工前应检查电焊工合格证有效期限,应证明焊工所能承担的焊接工作。 C、现场供电应符安装电机接用电要求。 D、施工环境已能满足栏杆施工的需要。

住宅设计规范

4.0.2 计算住宅的技术经济指标,应符合下列规定: 1.各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积; 2.套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和; 3.套型阳台面积等于套内各阳台的面积之和;阳台的面积均按其结构地板投影净面积的一半计算。 4.0.3 套内使用面积计算,应符合下列规定: 5.利用坡屋顶内的空间时,屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积,净高在1.20m-2.10m的空间按1/2计算使用面积,净高超过2.10m的空间全部计入套内使用面积;坡屋顶无结构顶层楼板,不能利用坡屋顶空间时不计算其使用面积。 4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列要求: 2.当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时,应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高超过 3.00m时,应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算,余数不足1.50m时,多出部分不计入建筑层数,余数大于或等于1.5m时,多出部分按1层计算; 5.4.4 卫生间不应该布置在下层住户的卧室,起居室(厅),厨房和餐厅的

上层。 5.4.5 当卫生间布置在本套内的卧室,起居室(厅),厨房和餐厅的上层时,均应有防水和便于检修的措施。 5.6.4 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷,严寒地区住宅宜采用实体栏板。 5.6.6 阳台,雨罩均应做有组织排水,雨罩及开敞阳台应做防水措施。5.7.1 套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室,起居室(厅)的过道净宽不应小于1.00m;通往厨房,卫生间,储藏室的过道净宽不应小雨0.90m。 5.7.2 套内设于底层或靠外墙,靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。 5.8.1 外窗窗台距楼面,地面的净高低于0.90m时,应设防护设施。 注:窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高达到0.90m。 5.8.2 当设置凸窗时应符合下列规定: 1.窗台高度低于或等于0.45m,防护高度从窗台面起算不应该低于

门窗及栏杆制作安装合同协议书范本

编号:______________ 门窗及栏杆制作安装合同 甲方: _______________________________ 乙方: _______________________________ 签订日期: _______ 年______月______ 日 发包方:___________________________ (以下简称“甲方”)

承包方:___________________________ (以下简称“乙方”) 乙方承诺具有承包及完成本承包合同的资质与能力,按照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,结合本工程实际情况,就____________ 工程项目有关事项,双方协商一致制定本合同。 第一条:工程概况 1.1工程名称: _____________________________ ; 1.2工程地点: ____________________________ ; 1.3工程范围: ___________________________ 。 第二条:计量规则 2.1飘窗栏杆、阳台栏板、空调百叶窗以现场实际制作安装尺寸计量。 2.2 PVC-U塑料飘窗按窗台板外围展开尺寸及建施图纸设计窗的高度计量;其他塑料外窗按建施图纸中外窗洞设计尺寸计量。 第三条承包内容 3.1 承包内容:___________________ 。 3.2承包方式:包工包料、包安全文明施工、垂直运输费、安装水电费、临时设施费等费用;确保安装工程工期、质量,质量保修期一年。 第四条承包单价 4.1本工程各类塑钢外窗、飘窗栏杆阳台栏板、空调百叶窗等安装工程固定综合单价确定如下: 4.2上述承包综合固定单价中已包括施工设备、劳务、材料、配件、安装调试费、运输费、采购保管费、售 后服务、保险、利润、税金、政策性文件规定等为完成本工程承包内容而须支付的费用。 第五条工期要求5.1接到甲方书面开工通知后一个半月内进场施工,保证不影响其他专业施工队伍施工。5.2因乙方原因导致工期延误时,乙方应预期告知甲方,并征得甲方同意,否则应向甲方支付违 约金,违约金为每延误一天,按2000元/天(累加)计算,直到工期竣工验收合格。

玻璃栏杆施工工艺

玻璃栏杆的安装施工方法及质量保证措施 一、工艺流程玻璃栏板施工工艺 1、预埋件安装 ①放线、定位; ②钻孔、化学锚栓安装; ③后置钢板安装就位,紧固; 2、钢架制作安装 ①钢架下料,钻孔、打磨等加工; ②喷丸除锈处理,刷防锈漆; ③现场就位安装,点焊预固定; ④尺寸复核,调整; ⑤满焊,焊渣清除,焊缝打磨平整; ⑥补刷防锈漆; 3、玻璃安装; ①玻璃放样,提供玻璃加工尺寸及加工图纸; ②转接件及不锈钢角码预安装; ③玻璃就位安装,转接件不锈钢角码调整,紧固固定; 4、打密封胶、表面清洁 ①清洁玻璃打胶位置; ②贴美纹纸; ③打密封胶; ④胶缝压平、压光; ⑤撕开美纹纸; ⑥清除残留密封胶及整体栏板卫生清洁。 二、各道工序施工工艺 (一)测量放线 1、复查移交的基准线 2、放标准线:在每一层将室内标高线移至施工面,并进行检查;在埋件安装前,应首先对建筑物阳台外形尺寸进行偏差测量,根据测量结果,确定出干栏杆安装的基准面。 3、以标准线为基准,按照图纸将分格线放在阳台梁上,并做好标记。 (二)钻孔、化学锚栓安装 1、按照栏杆的设计分格尺寸定位分格好后。 2、检查定位无误后,按图纸要求对安装后置钢板处进行钻孔及化学锚栓安装。 (三)后置钢板安装就位,紧固 1、安装后置钢板时要采取措施控制好其表面水平或垂直,严禁歪、斜等。 4、检查钢板安装是否牢固、位置是否准确。钢板安装的位置误差应按设计要求进行复查。当设计无明确要求时,钢板安装的标高偏差不应大于10伽。(四)钢架下料、钻孔、打磨等加工 1、钢架下料时裁割要按照设计要求进行,允许偏差在5伽左右; 2、钢板钻孔前,要按设计要求进行分割好,做好标记,再进行钻孔; 3、钢架打磨光滑度必须符合设计及规范的要求,周边应做到光滑圆润; (五)喷丸除锈处理,刷防锈漆

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