2010年三亚商品房房屋销售统计

2010年三亚市房屋销售情况

根据国家统计局发布的数据，三亚市2010年房价同比上涨43.3%，位列全国城市房价涨幅第一；海口市房价同比上涨35.5%，位列全国第二；岳阳房价同比上涨15.6%排名第三。

3月份，三亚市商品房市场总签约2218套，平均每日成交量为72套；商品房总签约面积209582.8平方米；商品房销售均价19257.31元/平方米；商品房总成交金额约为40.39亿元。

图表 1：2010年3月三亚市商品房累计签约数据

数据来源：三亚市房产管理局银联信整理

2010年3月，三亚楼盘销售榜榜首是三亚凤凰水城，签约数达到了633套，销量几乎占到排名前五全部销量的一半，排名第二的是三亚湾红树林度假会展酒店，签约数为434套，时代海岸水居港香榭左岸以签约132套的成绩排在第三，半山半岛和创业二期碧成大厦分别签约60套和54套，位于第四和第五。3月商品房签约套数集中在排名前三的楼盘，前三名的签约量占前五名的91.32%。

2010年1-4月份三亚商品房销售房屋面积统计

1-4月，全省商品房屋销售面积386.21万平方米，比上年同期增长1.9倍，增幅同比扩大182.1个百分点。其中，住宅销售面积378.73万平方米，同比增长1.9倍。

三亚增长29.5%

三亚商品房市场在经历了连续的销量下滑后，终于在5月下旬止住了连续下滑的趋势。

据地产海南统计数据显示，5月下旬(5月21日~5月31日)三亚商品房总签约125套；平均日签约量约为11.36套；5月下旬三亚商品房总签约面积为15277.98平方米；5月下旬三亚商品房销售均价为20477.77元/平方米；5月下旬三亚商品房总成交金额约为3.08亿元。

环比5月中旬三亚商品房市场各项数据，5月下旬三亚商品房总签约数环比5月中旬提升19.05%；5月下旬三亚商品房销售均价环比5月中旬三亚商品房销售均价下滑9.73%；随着时间的推移，海南淡季时期效果以及房产新政对三亚商品房销售均价进一步影响，三亚商品房市场再销量出现小幅回升时，销售均价继续出现幅度较大的下滑。

6月三亚楼市销量回升均价下滑近三成

6月下旬已经结束，海南的天气也越加炎热，6月中旬三亚房地产市场出现的销量新低并未被下旬所打破，反出现了回升。据南海网-地产海南统计数据显示，6月下旬（6月21日-6月30日）三亚商品房总签约数88套，平均每日签约8.8套；6月下旬三亚商品房总签约面积为10960.62平方米；6月下旬三亚商品房销售均价为15343.93元/平方米；6月下旬三亚总成交金额约为1.65亿。

“金九”中旬三亚楼市失色销售均价大幅下滑

金九中旬，三亚商品房市场数据又现数据大幅回升，让人差点惊呼楼市已经回暖，谁知依旧是“累积备案”所致，市场依旧低迷。据南海网-地产海南统计数据显示，9月中旬(9月11日~9月20日)三亚商品房总签约数为165套，实际签约数应为48套；(其中117套为擎天半岛签约数，且为两天的时间内完成，据记者查询相关资料显示，擎天半岛于去年三月就已经开盘，总户数352户，今年初时20层以下住宅已经全部售完。)9月中旬三亚商品房销售均价为13895.86元/平方米；(已经剔除异常数据信息)9月中旬三亚商品房总签约面积为6764.38平方米；(已经剔除异常数据信息)9月中旬三亚商品房总成交金额约为9.42千万元。

“黄金周”三亚楼市不再“黄金”商品房均价同比下降24.39%

每年春节“黄金周”期间，都是三亚市商品房销售最好的时候，也是全年销售最关键的时期。今年春节临近的时候，三亚市同样迎来推盘高峰，一些楼盘相继开盘。但随着“国八条”新政的出台和房产税试点实施政策的落地，三亚房地产市场较为平淡，与去年火爆情景大相迳庭，各项目售楼处春节黄金周前三天看房咨询的人较少。大部分购房者持观望情绪，成交量较少，多个项目甚至还出现“零成交”现象。据有关部门统计，今年春节“黄金周”三亚沿海高端商品房均价约36000元/㎡，市区商品房均价约18000元/㎡。商品房销售均价为28000元/㎡，与上年同期比下降24.39%。据业内人士介绍，虽然商品房均价已同比下降不少，但个别高档楼盘销售价格仍保持在去年同期水平，不过销售量已大大减少。

三亚春节商品房销售“遇冷”均价下降24.39%

南海网2月13日三亚消息(南海网记者刘嘉珮)日前，南海网记者从三亚市有关部门获悉，2011年春节“黄金周”期间，三亚市商品房销售(包括签约和预定)348套，面积3.6万㎡，销售金额10.12亿元，分别与上年同期比下降8.24%、3.49%、26.98%。