推荐-土地一级开发前期阶段合作协议
XXXX土地一级开发
前期阶段合作协议
合同双方
甲方XX市土地储备中心
法定代表人XXX 职务主任法定地址
通信地址邮政编码
乙方
法定代表人职务法定地址
通信地址
邮政编码
鉴于
1、甲方作为经XX市人民政府授权的“XXXX”项目业主代表政府全权负责土地一级开发各项具体工作
2、甲方作为“XXXX”项目业主负责组织“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活动选定一家有资质有实力的土地一级开发企业负责“XXXX”项目的土地一级开发
3、乙方有意参与甲方组织的“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活动并由乙
方的控股股东与甲方签订了《XXXX土地一级开发项目合作框架意向书》详见附件一 4、甲方依据 XX市政府的会议纪要附件相关文件和本协议约定委托乙方进行“XXXX 土地一级开发前期阶段”开发工作(以下简称本项目)。
为了加快推进“XXXX”项目土地一级开发工作加强政府对土地市场的宏观调控有序实施城市规划深化土地使用制度改革确保土地一
级开发质量有效控制土地一级开发成本依据《中华人民共和国土地管
理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家及地方有关法律、法规。甲乙双方本着自愿、互利的原则就合作开展“XXXX”项目土地一级开发前期阶段工作及有关事宜协商一致订立本协议。
一、合作项目基本情况
一项目名称XXXX
二项目地点XX市金井镇
三项目规模项目用地范围约6200亩详见附件二东至西至南至北至最终以政府的批准文件为准。
二、合作方式
甲方作为“XXXX”项目的业主单位负责组织实施本项目的具体工作
并负责组织公开招标活动确定土地一级开发企业。乙方作为参与“XXXX”
项目土地一级开发的意向方在“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活
动启动之前负责办理甲方委托的“XXXX”项目土地一级开发前期阶段工
作并先行垫付有关资金包括但不限于项目概念规划和控制详细规划费用等并保证参与“XXXX”项目土地一级开发权的投标。
三、合作事项
一甲方委托乙方办理本项目以下前期工作
1、“XXXX”项目范围内用地现状调查土地属性、建构筑物、市
政工程
2、“XXXX”项目总计划、可行性研究、环境评估与立项审批等
3、“XXXX”项目范围各类土地征收、动迁补偿方案及执行计
划、成本预算
4、“XXXX”项目范围内的城建定位策划与概念性规划、控制性
详细规划
5、“XXXX”项目范围内的市政基础设施建设方案及初步设计、
投资概预算、执行计划
6、“XXXX”项目的总成本概算及单位成本概算
7、“XXXX”项目范围内的各类建设土地出让基价评估
8、“XXXX”项目范围内的可经营性土地招、拍、挂出让及其它
土地移交计划
9、以本合同为原则结合上述前期工作进度实施各类合同要求的
方案、计划
10、甲方指定的其他与“XXXX”项目土地一级开发有关的前期
工作具体详见附件二。
11、为完成“XXXX”土地一级开发权公开招标活动而需由甲方委托乙方实施的其它事宜具体以甲方书面通知为准。
二甲方应在年月日以前公开发布“XXXX”项目土地一级开发权
招标公告乙方应在甲方招标公告发布前日完成以上甲方委托办理
的事项并报名参加“XXXX”项目土地一级开发权投标。
四、乙方完成甲方上述委托工作的时间和验收标准
一乙方应在甲方指定的时间内按期完成甲方委托的工作具体时间列表
详见附件三。
二乙方完成甲方委托工作需经有关主管部门审批的以主管部门审批通
过为准其余工作应经甲方审批通过为准。乙方提交的工作成果未经有关主
管部门或者甲方审批通过的必须负责整改至审批通过为止。
三乙方未能按甲方的要求完成委托工作甲方有权根据乙方提交工作成
果的质量支付相应对价。
五、资金安排
一乙方为完成甲方上述委托事项需要支付的资金由乙方先行垫付。乙
方完成甲方上述委托事项的程序及所产生的费用必须符合XX市投资项目
评审中心的评审标准。若双方对乙方投入的资金结算存在争议双方同意
以XX市投资项目评审中心的审定结论为准。对于乙方垫付的款项超出XX 市
投资项目评审中心的审定结论的部分若有乙方自行承担不再由甲方返还。
二已发生费用的处理
1、若乙方参与甲方“XXXX”项目土地一级开发权招标活动并中标的
上述费用直接计入土地一级开发成本该费用不计算利息
2、若乙方未能中标的前期费用转为由甲方全部承担甲方全额退还乙
方已支付的全部前期工作费用甲方应在上述费用经XX市投资项目评审中心
审定后15个工作日内无息退还给乙方
3、在本项目工作过程中如出现双方共同认可的项目经济、技术方面的不可行性双方一致同意本项目及合同终止的已产生的前期费用由甲、乙双方各承担百分之五十
4、在本项目工作过程中如因乙方单方原因导致本合同终止的已产生
的前期工作费用由乙方全部承担甲方不予以退还。
六、甲方的权利和义务
一甲方负责报请政府有关部门组建项目指挥部专门处理“XXXX” 项
目的各项工作。
二甲方负责办理“XXXX”项目报批的有关手续。
土地合作开发框架协议书范本
XXX村土地合作开发项目框架协议 甲方：XXX村民委员会 乙方：XXXX有限公司 XX村“万水花园”项目是解决**村村民住房问题，经**村两委成员在2011年3月19日在昆阳街道办事处政府三楼举行竞争性谈判，并于2011年3月25日投票选定云南**房地产开发有限公司作为土地合作开发的合作方，该决议于2011年3月31日经全体村民大会通过。 现甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于**以北，**以南地块（城规土地编号A-9-**，A-9-**）合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以供共同履行。 一、合作开发地块范围及现状 甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块） 该宗地块位置：**以北，**以南地块（城规土地编号A-9-**，A-9-**）。
净用地共计100.8亩。 二、合作开发地块的性质及权属 目前两块土地性质均为集体土地，属村民集体所有；土地尚未收储，未进行土地一级开发。 三、合作开发方式 1.甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，项目全部开发资金由乙方负责解决。 2.乙方承诺给甲方村民人均40㎡商品房(以本合同签订时甲方提供的村民花名册为准)，全村共计总面积不超过84000㎡，该40㎡的商品房甲方村民以2206元/㎡的价格购买（按土地挂牌价100万元/亩），土地招拍挂时土地价格每上下浮动1万元/亩，房价每平方米上下浮动4元。 3.村民在购房时，以户为单位，若单套面积超过按照应该给的人均40㎡计算的总面积，在1㎡以下的（不含1㎡），乙方承诺无偿赠送；若在1㎡（含1㎡）以上3㎡（不含3㎡）以下的，村民以上述第二款议定价格向乙方购买；若在3㎡（含3㎡）以上的，村民以当时该楼盘的市场价向乙方购买。
土地一级开发前期阶段合作协议
XXXX土地一级开发 前期阶段合作协议 合同双方 甲方XX市土地储备中心 法定代表人XXX 职务主任法定地址 通信地址邮政编码 乙方 法定代表人职务法定地址 通信地址 邮政编码 鉴于 1、甲方作为经XX市人民政府授权的“XXXX”项目业主代表政府全权负责土地一级开发各项具体工作 2、甲方作为“XXXX”项目业主负责组织“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活动选定一家有资质有实力的土地一级开发企业负责“XXXX”项目的土地一级开发 3、乙方有意参与甲方组织的“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活动并由乙
方的控股股东与甲方签订了《XXXX土地一级开发项目合作框架意向书》详见附件一4、甲方依据 XX市政府的会议纪要附件相关文件和本协议约定委托乙方进行“XXXX土地一级开发前期阶段”开发工作(以下简称本项目)。 为了加快推进“XXXX”项目土地一级开发工作加强政府对土地市场的宏观调控有序实施城市规划深化土地使用制度改革确保土地一级开发质量有效控制土地一级开发成本依据《中华人民共和国土地管 理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家及地方有关法律、法 规。甲乙双方本着自愿、互利的原则就合作开展“XXXX”项目土地一级开发前期阶段工作及有关事宜协商一致订立本协议。 一、合作项目基本情况 一项目名称XXXX 二项目地点XX市金井镇 三项目规模项目用地范围约6200亩详见附件二东至西至 南至北至最终以政府的批准文件为准。 二、合作方式
甲方作为“XXXX”项目的业主单位负责组织实施本项目的具体工作 并负责组织公开招标活动确定土地一级开发企业。乙方作为参与“XXXX” 项目土地一级开发的意向方在“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活 动启动之前负责办理甲方委托的“XXXX”项目土地一级开发前期阶段工 作并先行垫付有关资金包括但不限于项目概念规划和控制详细规划费用等并保证参与“XXXX”项目土地一级开发权的投标。 三、合作事项 一甲方委托乙方办理本项目以下前期工作 1、“XXXX”项目范围内用地现状调查土地属性、建构筑物、市 政工程 2、“XXXX”项目总计划、可行性研究、环境评估与立项审批等 3、“XXXX”项目范围各类土地征收、动迁补偿方案及执行计 划、成本预算 4、“XXXX”项目范围内的城建定位策划与概念性规划、控制性 详细规划 5、“XXXX”项目范围内的市政基础设施建设方案及初步设计、 投资概预算、执行计划 6、“XXXX”项目的总成本概算及单位成本概算 7、“XXXX”项目范围内的各类建设土地出让基价评估
房地产战略合作协议书范本
房地产战略合作协议书范本 甲方：地址：电话：传真：法定代表人： 乙方：地址：电话：传真：法定代表人： 甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原 则下，经 友好协 商，就甲方委托乙方为全程设计、策划、销售、招商运营、项目经营管理昆明市白塔路昆明市中医学院地块（以下简称该项目）事宜，达成本合同。 第一条招商及经营管理的项目及地址 甲方委托乙方商业策划、招商及商业运营管理的物业为：， 地点位于：，项目总建筑面积为平方米。 第二条双方共识 （1）甲方委托乙方向土地使用权方****提供该项目全套的竞标、设计方案。 （2）甲方与***达成战略合作协议后向乙方一次性支付该项目前期策划款人民币XXX万元整。（人民幣伍拾萬元整） （3）甲方与****达成战略合作协议后，乙方即成为该项目唯 一的代理机构，负责该项目的策划、设计、招标、销售代理、招 商和商场管理，甲方不得以任何理由更换、撤销或中止乙方在该 项目中的以上代理权。
（4）乙方对该项目的策划、设计、招标、销售代理、招商和商场管理有绝对的主体权利。若项目开展过程中，甲方需要对委托的事项进行修改的，应与乙方协商并经乙方书面同意。 第三条甲乙双方义务与权利 3.1甲方权利： （1）负责审核乙方提供的各相关方案，提出修改意见并和乙方进行磋商，确定其方案得到法定机关的批准后实施； （2）拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权； （3）有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的服务品质进行评估，及时向乙方提出改进意见； （4）享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利； （5）在所有的招商代理、销售代理、商业运营确定后，所有客户缴纳的定金由甲方负责该项目点的财务主管收取并办理相关手续。 3.2甲方义务： （1）甲方保证本项目经过有关部门验收合格，可以进行商业使用和其他的功能使用；甲方应提供有关资料协助乙方办理有关手续，向乙方提供该项目的相关合法文件证明； （2）承担该项目各种广告宣传费用和乙方实施该项目的相应办公费用，并向乙方提供固定的办公场所和相应办公设备；
(完整版)土地合作开发协议书
土地合作开发协议书 甲方： 乙方： 甲方响应莆田市人民政府大力推进“三旧”改造的号召，积极发挥自身的地理优势， 致力实现土地资源利用效益最大化。经与乙方友好协商，本着互惠互利、共同发展的宗旨就合作开发“三旧”土地达成本协议，以共同遵守。 第一条、合作模式 由甲乙双方共同组建全新公司运营。 第二条、合作方式 1、甲方负责提供土地，并协助乙方办理一切开发手续；甲方不参与新公司经营、管理，采取固定预期收益的形式与乙方合作开发。 2、乙方负责出资组建公司，并负责开发、经营与管理。 第三条、合作的利益分配及付款方式 1、乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额万元（以实际测量证载面积为准，面积如有变动，则金额相应调整）。 2、乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款，第一期在签订本协议之日个月内支付总额的；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在支付。 3、该土地项目开发至结束过程中，产生利润的分配，甲方占%，乙方占% 。 4、政府按“三旧改造”政策返还给甲方的款项（包括各项优惠政策带来的收益和土地出让金等）和竞买者支付给甲方的拆迁补偿及租金补偿全部归乙方所有，上述款项应在收到后个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方，应向乙方支付逾期付款额的每日千分之的违约金。 5、甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款，如各种原因造成合作开发土地不能转为项目用地时，甲方需要退还乙方支付的所有款项。 第四条、土地交接甲方须在乙方支付第二期土地预期收益款时，须在个工 作日内将本项目土地的相关证件及资料交给乙方。
第五条、双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方须有完整合法的关于项目用地用于开发的手续。 2、在法律允许的前提下，甲方无条件配合乙方办理土地用途变更、设臵及办理招拍挂条件等手续。 3、鉴于乙方前期投入大量资金，甲方承诺，无论乙方在招拍卖会上以任何价格拍得土地，甲方仅向乙方收取开发土地预期收益款万元亩。 4、甲方收取乙方土地预期收益款后向乙方开具发票，所发生的一切相关税金由负责。 5、甲方收取乙方第二期土地预期收益款后，甲方须协助乙方解决土地上现在建筑物迁移问题，所产生费用由甲方承担。 （二）乙方的权利义务及职责分工； 1、依约向甲方支付本协议约定的合作开发土地预期收益款项。 2、土地交接后，合作开发土地所产生一切债务及应承担的一切责任。 第六条、违约责任 1、甲方必须协助乙方以甲方名义办理项目用地转换功能等开发手续，以书面形式通知为准，办理相关手续的一切费用由乙方承担， 若甲方拒绝协助办理乙方有权解除本协议。 2、甲方不按本协议约定的条款办理土地交接，应赔偿乙方因此造成 的一切损失。 3、若乙方在本协议规定的三期付款时间内未能向甲方支付相应款项，则甲方有权解除本协议。 第七条、不可抗力 因自然灾害方面的不可抗力原因致使本协议无法继续履行的，双方均不构成违约，由此产生的损失双方自行承担。 第八条、争议解决 在履行本协议过程中如发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成的，可向 所在地人民法院提起诉讼。
土地一级开发框架协议
安宁太平一级土地开发项目合作 框架协议书 甲方： 乙方： 经双方协商，本着公平、互惠、互利的原则，达成如下协议：一、合作范围及内容 第一条甲方委托乙方对进行土地一级开发，控制范围和位置以批准的该项目控制性详细规划范围为准。总体规划，分片实施，分片签订合作协议，分片开发，具体内容为该项目范围内的土地一级开发：土地征收（用）、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。 二、双方的权利和义务 第二条甲方负责协调办理完成上述范围内所需用地的征收（用）、拆迁及建设项目立项等行政审批手续；并将上述用地明确为政府储备用地。 第三条甲方负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位，办理上述范围内建设用地的各部门审批手续。第四条乙方由安宁市太平新城投资有限公司及安宁山汇房地产开发有限公司组成企业联合体，负责在上述政府预储备用地范围内的土地一级开发，并配合甲方进行控制性详细规
划的编制工作；自筹资金组织实施规划范围内土地的征收（用）、拆迁及安置工作；片区土地三通一平工程建设，产生的费用成本，按相关法律法规测算，并经审计确认。 第五条该区域项目的招商引资工作由甲、乙双方共同配合完成，但必须符合太平新区总体规划和太平奥林匹克体育小镇开发建设规划，并经甲方批准。 第六条乙方自协议生效之日起年内履行完成协议中双方约定的条款内容。 三、收益分成 第七条本区域开发由乙方根据项目进度滚动分次开发，开发的进度及期限由双方另行协商约定。协议项目下的土地完成一级开发后，交由甲方组织公开交易，土地交易所获得的净收益上交省市后，安宁部分甲方按净收益的分成，乙方按净收益的分成；收益分成按成交地块分次决算。第八条土地招拍挂底价，不应低于该土地一级开发成本，若低于土地开发成本的地块，应先补足开发成本，再同时向乙方支付土地开发成本总额的的管理费。但行政划拨土地使用权的用地可以成本供地，且不交纳管理费。 四、违约责任 第九条本协议一旦签署生效，甲方不得单方面取消本协议或者与其他第三方签订协议范围内地块的土地一级开发协议；否则，视为甲方违约。甲方在收到乙方退款书后一个月
各类土地合作开发合同文档
2020 各类土地合作开发合同文档CONTRACT TEMPLATE
各类土地合作开发合同文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 房地产合作开发合同 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。 一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。 二、合作条件： 1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。 2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。 3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。 4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。 三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。 四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自年月日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。 五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/?O 提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。 六、违约责任 1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。 2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。 3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方
政府战略合作协议
政府战略合作协议 甲方：内蒙古鄂尔多斯准格尔经济开发区管委会 地址： 电话： 传真： 法定代表人： 乙方：内蒙古梦龙投资管理有限公司 地址： 电话： 传真： 法定代表人： 鉴于： 甲方：内蒙古鄂尔多斯准格尔旗位于内蒙古西部的煤都资源中心，坐落在。鄂尔多斯准格尔经济开发区在腹地产业基础、自然资源、技术人才、地理位置和交通条件等方面的优势均是目前各地经济开发区中的佼佼者。为努力实现准格尔经济开发区跨越式发展的伟大愿景，甲方愿意联合有实力的合作伙伴，致力于将该开发区重新定位，打造成区域经济的一颗极其璀璨的明珠。 乙方：乙方发起的蒙浙商业联合会，依托上千家企业资源，发挥浙江商会和内蒙古商会丰富的人脉资源和雄厚实力，曾经成功协助几个国家级开发区引进大量高科技企业入驻，在高科技产业园区整合开发领域拥有丰富的项目资源和运作经验优势。 合作宗旨：为了积极贯彻党中央提出的努力建设创新型国家和实现十二五宏伟规划的战略部署，适逢当前世界经济和我国经济大转型的大好机遇，准格尔经济开发区的发展迫切需要建立一个跨国域、跨地区、跨学科、跨行业、跨部门的，能够运筹人才、科技、金融、项目、市场的广泛资源紧密合作的连接平台，即多元资源整合的平台。平台将充分利用合作各方掌握的丰厚的人力资源、科技资源、农业资源、工业资源、市政资源、矿山资源、教育资源、金融资源，科学合理的整合、利用与合作，努力实现实体经济、研发经济、网络经济、虚拟经济、人文经济的共同发展。 因此，甲乙双方经过充分调研和准备，通过整合国内、国际资源，决定合作建立准格尔经济开发区高新技术产业开发园区（简称“准格尔高新区”）。 一、准格尔高新区的定位： 1、把准噶尔高新区打造成行政综合配套完善的智能化城市中心； 2、推动准格尔旗产业升级； 3、跨越式发展实现区域经济的超级明星梦想。 经过双方友好协商，为明确甲乙双方之民事权利、民事义务与民事责任，特订立本协议，以昭信守： 二、双方的权利义务 1、甲方权利
土地开发合作协议书
土地开发合作协议书 土地开发合作协议书 甲方:荆州市荆州区郧城镇荆北村委会 乙方:湖北正昌集团 荆州市人民政府年月日便已批准同意乙方申请亩企业留用地建设汽车市场，而甲方因筹集开发资金困难至今仍有亩没有开发用地，现为了经济合作社的快速发展，让村民从发展中尽快获利，根据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际情况，经双方多次协商，甲方同意将其位于亩土地使用权与乙方或乙方关联的公司合作投资开发项目(暂定)，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议: 第一条合作内容 1、甲方将其位于亩(土地使用权证;具体位置以四至图为准)的土地交由乙方或乙方关联的公司建设开发项目，该项目的开发建设标准按主管部门批准为准，乙方或乙方关联的公司是上述所有土地开发权的唯一享有者，对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全部责任。 2、由于目前合作项目用地需要整理清场，为保障双方合作项目的顺利推进，当甲方取得补办土地使用权证后，甲方负责组织人员进行场地清理(具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等)，乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件，同时甲方将该地块的土地使用权证交给乙方。 3、本协议签订之日起，土地使用证补办完成后日内，乙方支付人民万元给甲方，作为合作项目的定金。 第二条效益分配 双方本次合作采取实物分配的模式，具体方式为:
1、在项目竣工后建成的房产中，甲、乙双方分配的房产按比例分成，其中甲方占成，即甲方可分配获得不超过平方米的房产，其中，商铺平方米，住宅平方米，剩余的商铺和住宅房产均归乙方所有，若因容积率提高，增加修建的房产归乙方所有。 2、上述分配的房产均为毛坯房。双方分配房产时办理相关手续产生的各项税费根据有关规定由双方自行负担。 第三条土地费用 上述所有土地现状为集体所有的建设用地，根据荆州人民政府确定的该片区控制性规划，上述项目用地的容积率现为2.0，用地性质应由建设用地变更为商业用地。办理变更为国有出让住宅和商服用地的费用需补交的40,出让金及土地登记等费用，由乙方代甲方垫付，甲方同意在合作项目竣工之前还清乙方垫付的出让金等费用。甲方若不能按时还清，愿将应分得的房产按每平方米人民币元的价格相应抵偿乙方垫付的出让金。 第四条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、负责组织协助乙方人员清理场地，解决场地遗留问题，并在该用地边界上筑起1.8米高的围墙。 2、负责办理土地权属及使用性质调整报批，项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续相关的证明材料，使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件(土地来源为国有出让，用地性质为商服用地，容积率不低于2.0等)。 3、确保土地权属清晰，不涉及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠纷，也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性，未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。
房地铲土地联合开发战略合作协议模版(地产公司与基金管理公司签署)
XX(集团)股份有限公司 与 XXXX股权投资基金管理有限公司 签署之 战略合作协议 中国XX 20XX年月
本战略合作协议（下称“协议”）由以下两方于2015年月日签订： 甲方：XX(集团)股份有限公司 营业执照号码：X 法定代表人：X 地址：X 乙方：XXXX股权投资基金管理有限公司 营业执照号码：X 法定代表人：X 地址：XXX 鉴于： A.甲方是一家拥有房地产一级开发资质的以房地产开发为主营业务的上市公司，是具 备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团； B.乙方是一家从事股权投资及管理业务的基金公司，专业从事房地产投资业务，目前 资产管理规模约80亿元； C.双方有意愿按照本协议项下的合作方式对双方认可的潜在房地产项目开发经营，共 同开发、共同获益，并希望以此为契机建立双方战略合作伙伴关系； 为此，双方达成本协议如下： 1、合作方式： 1.1由双方联合竞买目标项目土地，竞买成功后共同合资设立项目公司（以下称为“项 目公司”），共同投资开发。 甲乙双方一致同意，由甲方或其关联第三方（以下合称“甲方”）与乙方或其关联
第三方（以下合称“乙方”）联合参与竞买报名，并按照约定股权比例及时缴纳竞买保证金。 竞买成功后，甲乙双方共同设立项目公司，投资开发标的地块。项目公司中，甲方占股50-60%，乙方占股40-50%（针对具体项目由甲乙双方另行签订投资合作协议以约定具体股权比例和项目公司注册资本金），甲乙双方按照股权比例对等投入，共享利益，共担风险。如甲乙双方未能成功竞买项目地块土地使用权，竞买保证金退回各自付款方。 1.2竞买授权。 在项目现场竞拍日至少提前一天，乙方向甲方发送《地价确认函》，以确认乙方就标的地块可接受的最高拍卖成交价格。同时，甲方指定代表作为双方的代表参与标的地块的现场竞买，如果就前述标的地块，甲方以低于或等于《地价确认函》确定的最高成交价格竞得的，则双方均应须按照协议的相关约定共同开发标的地块。如果届时甲方以高于乙方《地价确认函》确定的最高成交价格竞得标的地块，则乙方有权选择于确认成交之日起的十(10)个工作日内通知甲方不与其合作开发标的地块，且不承担任何违约责任。甲方应于接受到乙方不继续合作开发的通知后7个工作日内收购乙方所持有的项目股权（未免疑问，如果出现受限于当地政府审批限制而无法按期完成收购的情况，由双方另行协商解决），并于收购完成后3个工作日内退还乙方缴纳的竞买保证金。 1.3土地款支付。 如双方成功竞得目标项目土地，在项目公司正式成立前，由甲方和乙方按双方约定的股权比例支付土地价款。 项目公司正式成立后，由项目公司自行缴纳土地价款，甲方和乙方已支付的土地价款转入项目公司名下，并作为甲乙双方向项目公司提供的注册资金或股东借款。项目公司注册资本不足以支付土地价款时，由甲方和乙方按照所持项目公司股权比例向项目公司提供股东借款予以支付。 若任何一方（称为“违约方”）未能及时支付土地款并造成项目公司及/或股东违
房地产土地合作开发合同协议书范本通用版
编号：_________ 房地产土地合作开发合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 甲方: 住所地: 法定代表人:
乙方: 住所地: 负责人: 为促进甲方村民集体经济的发展，改善村民居住环境，双方本着平等合作、互惠互利的原则，经一致协商，就甲方土地征转开发事宜达成如下条款，以资共同遵守执行。 一、土地概况 甲方提供的宗地位于___________________ ，宗地编号为: ______ ，面积平方米约合 _______ 亩（宗地四至及界止点坐标见附件1《出让宗地界址图》，最终以国土资源局测绘为准）。 二、项目实施甲方以法定条件和程序向政府国有土地管理部门报请集体土地使用权转征为国有土地使用权，并配合国有土地管理部门办理集体土地征收手续。乙方以招拍挂的方式依法申请使用该征收的国有土地，用于开发房地产项目。 三、净地出让价金 乙方以每亩_____ 万元整（ ____ 万元整）的净地出让价格获得本协议项下宗地的国有土地 使用权。其中包括但不限于: 土地出让金、土地补偿费、安置补助金、青苗补偿费、陵墓迁移费及地上附着物补偿费等其他补偿费。 四、定金支付及返还 1、本协议生效后，乙方支付甲方定金____ 万元整（ _____ 万元整），分两次付清: 本协议 订立之日起日内支付甲方____ 万元作为土地补偿费用，由甲方一次性补偿给村民，甲方应
在一个月内合法收回村民土地使用权;收回后，凭收地协议及向国土资源局上报相关征地补偿等 手续，日内乙方支付给甲方____ _万元，用于办理变更土地用途和乙方土地使用权等各相关 手续的费用支出，直至国有土地使用权办至乙方名下。 2、政府土地行政主管部门依照征地补偿、安置方案向被征用的村集体经济组织和村民支付 土地补偿款后日内，甲方应返还乙方定金。 五、双方权利义务 （一）、甲方权利义务 1、甲方负责办理建设用地的审批手续，将土地用途变更为建设用地; 2、土地用途变更为建设用地后，甲方应依法将该土地使用权办至乙方名下; 3、甲方应积极协助乙方实现其权利，不得以任何方法和手段侵害乙方权益。任何情况下， 甲方都无权出卖、抵押、占用任何房屋或建筑。 （二）、乙方权利义务 1、乙方建设项目及施工必须符合县人民政府规划要求。 2、乙方建设项目地点不得违反县国土资源局及县规划局规划。 3、乙方对建设项目拥有完全的自主权，自行决定图纸设计并自行建设，甲方不得干扰或干 涉。 六、声明与保证 1、甲方保证本协议项下的宗地出让事项已经村民会议由本村三分之二以上的户的代表参加 讨论，并经到会人员过半数表决通过，符合民主议定程序。（村民会议决议见附件2）并保证，在征地过程中本集体的任何成员或其他任何个人均不提出不同意见或采取任何干扰征地实施的措施。甲方本集体任何人或单位以及之外的任何人，不管以何种理由干涉征地，甲方均有排除妨碍的责任。
土地联合开发协议书(标准版)
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 土地联合开发协议书
编号：FS-DY-20717 土地联合开发协议书 甲方：_______ 法定住址：_______ 法定代表人：_______ 职务：_______ 委托代理人：_______ 身份证号码：_______ 通讯地址：_______ 邮政编码：_______ 联系人：_______ 电话：_______ 传真：_______ 帐号：_______ 电子信箱：_______乙方：_______ 法定住址：_______
法定代表人：_______ 职务：_______ 委托代理人：_______ 身份证号码：_______ 通讯地址：_______ 邮政编码：_______ 联系人：_______ 电话：_____ _____ 传真：_______ 帐号：_______ 电子信箱：_______根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发项目 项目名称：_______ 地址：_______第二条项目用地性质 1．合作开发项目占地_____平方米，土地性质为：_____土地，用地文件以批复为依据。 2．该片土地使用权为：____，土地使用权人为：____。
合作协议详情(土地招拍挂前土地开发合作)
合作协议 甲方：人民政府 乙方：XXXX有限公司 丙方：有限责任公司 甲方为加快区域经济发展，努力提升某县的城市品质，全面支持某某商贸中心项目的开发建设。丙方将落实项目供地、用地规划手续、建设报批等手续。 乙方为专业房地产开发建设公司，积累了多年的房地产开发经验，建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，并储备了大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有较强的专业技术支持力量。 丙方为某县某村民委员会成立的项目公司，具体负责某某商城项目的招商合作事宜。 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方本着平等自愿、互惠共赢的原则，就合作开发某某商贸中心项目事宜，经友好协商达成如下合作协议，以资各方共同遵守。 一、项目的基本概况 1.1项目名称：暂定名称为“某某商贸中心”（下称该项目）； 1.2项目选址：位于某新城区，项目用地总面积约亩，具体以县规划、国土部门选定的用地红线图为准。 1.3项目用地性质及用途：合作开发用地性质为国有出让土地，用地审批单。 1.4项目规划用途：商业用地； 1.5项目投资规模及建设期限：总投资人民币约元；容积率≤ 2.0，项目建设期3年（以乙方下达书面开工通知书为准计算建设期限）。
1.6该项目用地通过土地出让招拍挂程序取得，丙方分二期供地，一期供地约70亩，二期供地约80亩，第一期土地自本协议签订之日起三个月内启动土地挂牌出让程序，第二期土地自本协议签订之日起六个月内启动土地挂牌出让程序。一期和二期土地进行综合开发建设，用地指标综合共用。 二、合作及模式 2.1由乙、丙双方共同在某市某县成立该项目合作开发的项目公司（下称目标公司）。注册资本为人民币元，乙方占股 %，丙方占股 %，丙方对目标公司的总投资经营范围主要为房地产开发（项目公司的成立的具体事宜，可由乙、丙双方另行签订有关协议）。本协议签署后15天内由丙方负责办理项目公司的设立手续，费用由丙方承担。 2.2甲方和丙方负责项目供地，负责协调以目标公司的名义竞拍取得某某商贸中心的用地（约150亩），目标公司作为该项目的开发建设主体。 2.3丙方承诺将相当于本项目土地出让金扣除征地报批及相关税费和按照茶政办发［2015］24号）文件计提的应上缴省级农土开发资金、农田水利建设资金、云阳街道办事处300万元项目工作经费以及补助被征地农民社会保障支出之外部分（约定扣除部分不得超人民币2000万元整）的款项作为其对目标公司的投资总额，用于该项目的开发建设。丙方的以上投资总额及丙方获得县人民政府对于项目的奖励、帮扶资金等为其对该项目的投资限额，由丙方在项目土地摘牌并收到乙方或目标公司的土地出让金后十个工作日内转入目标公司账户（相关奖励资金亦应在丙方取得后十个工作日内转入），甲方对丙方的出资承担连带保证责任。其余开发建设资金由乙方负责筹集出资。 2.4乙方负责目标公司运营管理，全面负责该项目的开发建设、营销推广，丙方不参与项目公司及该项目的经营管理，但甲方和丙方应根据该项目的需要，配合乙方的工作并保证目标公司能够顺利获得该项目的开发权，完善项目开发的有关报批报建手续，协调当地关系、保证该项目的顺利进行。 2.5乙方应当在项目宗地土地使用权取得后（以土地出让成交确认书的日期为准）三年内，完成项目的开发、建设、具备房屋销售的法定条件。 2.6项目建成后，乙丙双方按照物业分配比例（乙方占70%，丙方占30%）分配物业权益。项目开发中，丙方不实际出资，不参与经营，不承担风险，不干预
土地一级开发合同
农贸物流园区土地合作开发整理 协 议 书 人民政府 二〇一一年月日
农贸物流园区土地合作开发整理协议书 甲方：人民政府 法人代表：（旗长） 委托代理人：（副旗长） 乙方： 法人代表： 委托代理人： 公司住址： 公司营业执照号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和国家其他有关法律、法规，甲乙双方本着自愿、平等、有偿、互利的原则，就伊金霍洛旗粮食仓储中心和食品加工农贸物流园区土地合作开发有关事宜达成如下协议： 一、项目合作范围及内容 （一）项目位置及范围
甲乙双方合作开发土地位于（），总用地面积为亩。用地性质为仓储物流、食品加工、展览、酒店、商业金融等，面积以规划坐标确定的面积为准。 （二）合作内容 1.甲方配合乙方完成项目建设范围内的土地征收和国有土地上的房屋征收、附着物补偿、农牧民安置以及土地报批等工作，所需费用由乙方全部承担。乙方要根据征收工作进度，将所承担的征收款陆续存入甲方指定的银行账户，账户余额不得少于5000万元。 2.甲方授权委托乙方全面负责合作开发项目内主次干道及道路两侧的绿化、硬化、亮化、排水、排污、供暖、供气、供水、供电等基础设施的规划设计、建设和管理，相关建设费用全部由乙方垫付，甲方负责对工程进行质量管理。合作开发项目四周的上述基础设施，由甲方负责同步投资建设，并确保与该合作开发项目相应设施对接，保障项目建成后如期使用。 3.对于合作开发地块内涉及的政府基础设施公建项目用地，由甲方按照成本价进行回收。 二、项目合作方式 （一）甲方保证合作开发土地的出地率不低于55%。 （二）乙方保证合作开发土地的毛地容积率控制在1.0左右（可在符合城市总体规划的前提下，根据项目整体规划和开发需要进行适当调整）。
农业战略合作协议书范本(官方版)
编号：QJ-HT-0702 农业战略合作协议书范本 (官方版) Both parties to the contract shall perform their obligations in accordance with the contract or the law within the contract period. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业协议范本系列下载即可用---
农业战略合作协议书范本(官方版)说明：该协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 农业战略合作协议书范本一 甲方：****** 乙方：****** 双方经协商就******、****、****等周边****农业与旅游等项目开发合作事宜，经友好协商，达成以下协议： 一、甲方负责协调当地政府与农民的关系，及开发过程中政府手续的协调和批复等有关涉及政府和农民及农民组织的协调工作。以自己名义办理土地流转(所需资金乙方提供)及必要土地建设指标的争取。提供现有已经承包的土地(具体面积双方另行商定)。 二、乙方负责筹集开发资金，及利用自己多年研究、探讨的农业集约化、企业化经营的农场群开发模式，对上述项目开发工作进行全盘统筹：从政策研究、市场调研、可行性研究、开发规划、招商销售、滚动经营、建设规划、
建筑设计、环境优化、设计与营造、农场整体生产及生活环境打造、直至营业手续办理等农场群开发一系列交钥匙工程，以及指导后续的生产、物业服务、管理工作与统一绿色产品商标，统一销售农产品等相关工作。对上述同类相似项目及配套的滚动开发经营旅游、休闲、商务等项目乙方也负责整体开发运作工作。对涉及到的相关策划与设计顾问、施工管理、招商与销售服务等工作，并承担相应费用。 三、乙方应当就本项目向国家相关部门争取相关配套扶持资金，争取政策支持，争取相关荣誉，以使项目开发增加保障。 四、协议签订后，乙方根据工作需要派遣决策、执行团队工作班子进驻现场，即时开展工作。甲方就近提供工作、生活以及交通等设 施。方派出主管甲务财人员进现驻场，他人其员由方派遣乙相关。队人员的工团由资方承担。乙乙方当应在协议本生效后个月内完成整体2开发规，划交提甲方乙，方能未在规时间定完内成的甲，方可解除以本同。 五、有开发的程关序及以相扩大土关的地范，由围乙根方市据情场提况出后甲与协方决定。商关财有计划由乙务方根据发需开要筹，并由集甲方批;准资使金用计划实行前申报提与开月报支告制度如乙。方不按期能足额入投
项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发)
项目合作开发协议书 甲方：武汉市交通（集团） 乙方： 为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商一致，决定共同合作开发位于地段的项目，并就共同合作开发达成如下协议，共同遵守。 第一条、项目概况： 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 其中项目占地面㎡， 规划建筑面积㎡。 4、项目用途： 5、项目证件及所需手续： 第二条、项目合作形式： 1、甲、乙双方共同合作开发。 2、其中甲方以其所有的位于的土地使用㎡，土地使用权号）
出资：乙方出资人民币，买断该项目开发经营权，甲方收取固定回报。 第三条、合作期限： 自签约之日起至本项目销售完毕时止。 第四条、合作期间甲方的权利和义务： 1、提供建设项目的土地使用权，并在本协议鉴定之日起 月内完成有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。 2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保该土地使用权无其他所涉债务债权。 3、确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其它与第三方纠纷。 4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该费用不计入本项合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起月内完成。 5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设，并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括拆迁安置补偿费），该费用不计入本项目合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起月内完成
土地一级开发合作协议
土地一级开发合作协议 前言 甲方：XXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXX 第一章合作范围、内容及方式 第一条合作范围、内容 1、项目名称：XXXXXXXXXXX土地一级开发项目（以 下简称“该项目”）。 2、项目地点：XXXXXXXXXXX 3、开发整理规模：土地一及开发面积约XX平方公里，其中一期项目约XX 亩。 4、投资合作内容：投资该项目的土地一级开发工程内容（以审定批准实施的施 工图内容为准）。 5、土地一级开发工期约为XXX年。 6、概算总投资额：约XXX亿元人民币。 第二章合作原则及前期确认 第三条合作原则及前期确认 1、该项目土地一级开发按照“整体授权、统一规划、滚动开发、按块核算、启 动核心、分步配套、有序推进”的原则进行。 2、甲方保证乙方（项目公司）参与政府编制红线范围内各类规则（主要为概念 性规划，总体规划，控制性详细规划及各类专项规划的编制）。甲方负责协调相关政府主管机构，按照程序批准项目整体规划，保证项目的建筑面积不低于总体地块面积的百分之【】，其中商住面积不低于建筑用地面积的百分之【】······。 3、甲方需确保建筑用地指标的稳定供给，保证项目一期中项目公司确定的地块 在XXXX年年底前能够正式挂牌上市交易，之后每年商住用地挂牌交易量不低于【】亩······。 4、区域内约定的市政道路、城市公共公益配套项目、城市公园及景观绿化等建 设工程，根据板块实施计划，分期分板块搭配实施。 5、在具体实施过程中，原则上分板块启动，若条件许可可同时启动多个板块的 土地一级开发。 第三章土地一级开发成本及先期投入核定
第四条应计该项目土地一级开发的成本包括： 1、策划、咨询、规划和设计费：用于规划红线范围内的所有项目策划、项 目咨询、规划编制、项目设计等支出； 2、征地拆迁安置补偿：项目公司按照其与政府部门的相关协议在规划红线 范围内进行征地、拆迁、人员安置等发生的全部费用，包括报批规费以及支付给农民和集体经济组织的补偿等在内的全部相关费用； 3、红线内基础设施工程建设支出及功能性项目建设支出：包括项目公司按 照合同支付给施工单位的建筑安装工程费、按照供应合同支付给设备供应单位的设备购置费等；项目设计费；监理费，以及与项目验收、竣工备案相关之全部费用； 4、项目实施管理费：项目公司作为规划红线范围内土地一级开发的实施单 位，其在土地一级开发过程中由于工程管理、协调所发生的费用； 5、公司营运管理费：包括用于规划红线范围内土地一级开发的人员工资、 保险费用、办公经费、招商引资费用等全部相关费用； 6、土地通过公开出让过程中的有关费用； 7、项目开发建设的各类税费：依法可列入成本的税费； 8、财务费用，融资成本费用； 9、甲、乙双方共同认可的因实施规划红线范围内土地一级开发工作而发生 的其他费用； 10、甲乙双方前期为本项目开发垫付的经双方确认的费用。 11、经审计部门认定并报XX市政府或经济技术开发区管委会批准的、项目公司为项目整体一级土地开发支付的、应分摊的合理成本； 12、经审计部门认可可计入成本的其他费用。 第四章土地出让及合作收益 第五条整理后的土地达到法律规定的标准，使该土地具备开发建设条件。 第六条项目公司在规划红线范围内任一宗地在竣工验收后，甲方保证相关政府部门在【】个工作日内以宗地为单位启动土地出让程序并在【】个工作 日内对外进行公示；土地出让成交后，甲方应协调政府相关职能部门 在收到土地出让金【】个工作日内，按国家法律法规明文规定从土地 成交价款中提留基金及税费后的余额全部支付到项目公司指定的账 户。 第七条甲、乙双方一致同意土地一级开发收益分配按下面约定执行： 甲方协调保证徐州市相关部门在依据相关法律法规在取得规划范围内成交价款后，应将按国家法律法规明文规定从土地成交价款中提留 基金及税费后的余额一并支付到项目公司。 第五章双方的权责 第八条甲方的权利与义务 1、
土地合作开发通用版合同
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 土地合作开发通用版合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
土地合作开发合同 甲方_____________________________________ 法定住址_________________________________ 法定代表人_______________________________ 职务_____________________________________ 委托代理人_______________________________ 身份证号码_______________________________ 通讯地址_________________________________ 编码_________________________________ 联系人___________________________________ 电话_____________________________________ 传真_____________________________________ 帐号_____________________________________ 电子信箱_________________________________ 乙方_____________________________________ 法定住址_________________________________ 法定代表人_______________________________ 职务_____________________________________ 委托代理人_______________________________ 身份证号码_______________________________ 通讯地址_________________________________ 编码_________________________________ 联系人___________________________________ 电话____________________________________ 传真_____________________________________