万科户型精装修材料配置标准
北京万科户型精装修材料配置标准
标准化分级资料
——假日风景C区
一、材料部品清单
一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）
二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、
三级清单：组装产品具体材料、五金清单
1、橱柜材料清单
2、更衣柜材料清单
3、水盆柜材料清单
4、玄关柜材料清单
5、家政储藏柜材料清单
6、户内门清单
7、石材清单
二、设备定位清单
三、设计标准清单-配节点图
四、紫台、假日对比清单
五、按功能间分析成本测算权重
六、建筑图纸同现场尺寸对比清单
七、户型比例清单
目录
一、基本信息 (2)
户型单元
二、建筑单元平面 (3)
三、精装户型平面 (4)
四、户型分析 (4)
五、户型数据 (5)
六、样板间照片…………………………………………………………………………………..6-8
材料部品单元
七、装修主材……………………………………………………………………………………9-18
八、设备、家电………………………………………………………………………………...19-21
九、电气、智能化……………………………………………………………………………..22-24
十、家具系统...............................................................................................25-32 十一、卫浴系统.........................................................................................33-35 十二、门窗五金 (36)
图纸资料单元
十四、条件图………..……………………………………………………………………………37-41 十五、节点详图…………………………………………………………………………………42-44 十九、交房标准…………………………………………………………………………………45-46
一、基本信息
项目名称万科中粮假日风景项目三期
项目地址
产品类型住宅产品定位G3
户型类型一梯2户三居户型描述三室两厅两卫一家政配南北阳台
户型面积建筑面积152平米
精装成本1000元/平米套内面积115平米
样板间竣工日期
入住时间
户型单元建筑单元平面
户型单元精装户型平面
户型分析：
◆ 玄关——玄关空间增大，除保留矮柜功能还增设了2.7米长的玄关衣柜，充分解决入户收纳问题。 ◆ 客餐厅——客餐厅南北贯通，弱化走道，使空间完全共享。
◆ 主卧——主卧室配L 型独立衣帽间，推拉折门设计可以将柜体完全敞开，同时提供自购衣柜空间满足个
性化需求。
◆ 主次卧过厅——入户门尽头暗藏南北卧室入口，迎面实墙可作为对景空间加以装饰。 ◆ 书房——书房与其它卧室分开布局，提高使用舒适度及私密性。
◆ 厨房——厨房呈U 型布局，宽大的采光窗将北侧园林景观引入室内，在家务工作时心情变得愉快、轻松。 ◆ 主卫生间——采用经济的3件套配置，空间使用率得到提升。
◆ 次卫生间——洗手功能游离于次卫生间之外更全面地满足人性化需求。 ◆ 家政间——位于居室角落紧靠厨房并提供大面积收纳空间及洗衣机上下水，使家政工作不影响厅室正常
活动。
◆ 北向阳台——集设备、家政、储藏于一身。
◆ 南向阳台——大开间，大进深的开敞型景观阳台，连通客厅与书房，成为室内与自然交流的重要空间。
户型单元
精装户型平面
餐厅
客厅
过厅
玄关 家政间
衣帽间
主卧
主卫
次卫
厨房
北阳台
次卧
书房
南阳台
功能间编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
功能间名称玄关客餐
厅
主卧次卧书房厨房主卫次卫家政
北阳
台
南阳
台
使用面积
（㎡）
6 3
7 22 开间（m）
进深（m）
窗口朝向○南南北南北边东
西
北○北南
窗口尺寸○2823 1817 1817 1523 1815 06142 0614 ○0614 开敞地面标高
预留作法40 20 20 20 20 35 30 30 35 35 40 顶面净高
吊顶净高居局○局○○
地面材质石材
拼花
地板地板地板地板地砖
石材
拼花
地砖地砖地砖地砖
顶面材质局部造型吊顶乳胶漆局部
吊顶
原顶防水石膏板防水乳胶漆
局部
吊顶
原顶原顶
墙面主材壁纸浅色乳胶漆墙砖墙砖壁纸涂料涂料
特殊装饰○
主卫石材背墙
腰线，次卫腰线
局部
墙砖
○○
安防配置可视
对讲
紧急报警首层门磁窗磁
燃气
报警
○○○○○
家电配置○○○○○2件套浴霸排风
扇
○○○
家具配置矮柜、
高柜
○
衣帽
柜
○○橱柜浴柜○
家政
柜
灯具配置筒灯3 筒灯7
防雾
筒灯4
白炽
灯1
白炽
灯1
防雾
筒灯4
防雾
筒灯1
防雾
筒灯2
筒灯4
吸顶
灯1
吸顶
灯2 牛眼
射灯1
牛眼
灯11
白炽
灯1
牛眼
射灯1
牛眼
射灯1
暗藏
灯槽
暗藏
灯槽
功能间名称玄关客餐
厅
主卧次卧书房厨房主卫次卫家政
北阳
台
南阳
台
户型单元样板间照片
玄关
照片
客餐
厅照
片
主卧
照片
户型单元样板间照片
次卧照片
书房照片
厨房照片
户型
样板间照片单元
主卫
照片
家政
照片
材料
单元
装修主材
功能间
名称
一、玄关
图示
编号说明
ZC-D01金线米黄石材
ZC-D02 深啡网——50X50石材嵌块
深啡网——30宽圈边
深啡网——入户过门石
ZC-D03 浅啡网——50宽装饰带
ZC-D04 100高木制踢脚
ZC-Q01
壁纸A——80029进口布基
壁纸（回纹对花）
ZC-T01吊顶——石膏板造型吊顶乳胶漆饰面，配石膏角线
照片
材料单
元
装修主材
功能间
名称
二、客厅
图示
编号说明
ZC-D05 实木复合地板
ZC-D03 浅啡网——石材过门石
ZC-Q01
壁纸A——80029进口布基
壁纸（回纹对花）
ZC-D04
ZC-Q01
ZC-D03
ZC-D05
ZC-T01
ZC-T01吊顶——石膏板造型吊顶乳胶漆饰面
照片
材料单
元
装修主材
功能间名称
三、餐厅
ZC-T01
ZC-Q01
图示
照片
材料单元 装修主材
功能间四、主卧 五、次卧 六、
ZC-D03
ZC-D05
ZC-Q01
ZC-T01
ZC-D04
书房
图示
照片
编号
说明
ZC-D03 浅啡网——过门石
浅啡网——窗台板
ZC-D05 实木复合地板
ZC-Q02 浅色乳胶漆饰面 ZC-T02 石膏线—60X120石膏线 ZC-T04 原顶乳胶漆饰面
主卧更衣
次卧 书房
材料单元 装修主材
ZC-D03
ZC-D03
ZC-D05
ZC-T02
ZC-Q02
ZC-D05
ZC-T04
功能间
名称
七、厨房
图示
编号说明
ZC-D02 深啡网——窗台板
ZC-D03 浅啡网——过门石
ZC-D06 地砖——600X600
ZC-Q03 墙砖——300X600
ZC-T03 防水石膏板吊顶防水乳
胶漆饰面
照片
ZC-D02
ZC-D03
ZC-D06
ZC-Q03ZC-D02
材料单元 装修主材
功能间名称
八、主卫生间
图示
编号
主材说明
ZC-D07 金花米黄石材 ZC-D03 浅啡网——过门石
浅啡网——30宽圈边
ZC-Q08 墙砖——450X900
ZC-Q04 浅啡网石材腰线80宽 ZC-Q05 金花米黄浴缸围边
金花米黄石材背墙
ZC-Q06 20宽深啡网石材套 ZC-Q07 80宽浅啡网石材套 ZC-T03 防水石膏板吊顶防水
乳胶漆饰面
照片
材料单元 装修主材
ZC-D07
ZC-D03
ZC-D03
ZC-Q04
ZC-Q05
ZC-Q08
ZC-Q06、Q07
ZC-D03
ZC-D07
ZC-D03
功能间名称
八、次卫生间
图示
编号
主材说明
ZC-D02
深啡网窗台板 ZC-D03
浅啡网挡水
ZC-D08
麻面金花米黄——淋浴间地面
ZC-D09
金钻麻——淋浴间圈边
ZC-D10 地砖——300X300 ZC-Q10
金年华石材腰线80宽 ZC-Q09 墙砖——300x600
ZC-T03
防水石膏板吊顶防水乳胶漆饰面
照片
材料单元 装修主材
ZC-D03 ZC-D02 ZC-D10
ZC-D08
ZC-D09
ZC-Q10 ZC-Q09 ZC-D09
ZC-D08
ZC-D10
ZC-D02 ZC-D09
功能间名称九、家政间
图示
编号主材说明
ZC-D03 浅啡网——过门石ZC-D06 地砖——600X600
ZC-Q01
壁纸A——80029
进口布基壁纸（回
纹对花）
ZC-T01
吊顶——石膏板造
型吊顶乳胶漆饰面ZC-T01 局部石膏板吊顶乳
胶漆饰面
ZC-T02
石膏线—
60X120石
膏线
ZC-T04 原顶乳胶漆饰面功能间名称十、阳台
ZC-D06ZC-D03
ZC-Q01
ZC-D06
万科精装标准
第一节地面装修类 一、地面铺石材 A、施工准备 1、材料 1）石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。 2）水泥：号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用专用填缝剂（颜色和石材对照）。如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。 3）砂：中砂或粗砂（砂以金黄色为最佳，忌用含泥量大的黑砂）含泥量<3％。过8mm 孔径的筛子。 4）石材表面防护剂（建议采用进口产品）。 2、作业条件 1）石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均已完成。房内四周墙上弹好+50cm 水平线。施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。 2）石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。 B、操作工艺 1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。 2、试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。 3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。 4、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等
万科精装修技术标书范本
万科精装修技术标 书范本 1
目录 第一章工程概况及施工条件 (1) 一、编制说明 (1) 二、编制资料 (1) 三、工程概况 (1) 四、工期要求 (2) 第二章组织机构及保证措施 (2) 一、项目组织机构 (2) 二、项目部主要人员职责及分工 (18) 三、项目保证体系、管理人员职责及运作程序 (22) 第三章施工场地必须达到的交接验收要求 (23) 一、交接完成面要求 (23) 二、交接记录 (23) 第四章要求土建总包单位提供的基本配合条件 (24) 第五章施工方案和技术措施 (24) 一、地面铺大理石 (24) 二、地面地毯铺设 (27) 三、大理石湿挂工程 (30) 四、木墙裙饰面 (35) 五、木材表面油漆饰面 (37) 六、墙面软包 (41) 2
七、轻钢龙骨石膏板吊顶 (42) 八、木门窗安装工艺标准 (44) 九、卫生洁具安装工艺标准 (52) 十、开关、插座安装、灯具安装工艺标准 (56) 十一、装饰板墙面安装 (61) 十二、大理石干挂工程 (65) 第六章施工用水、用电量计算 (74) 一、临时用水方案 (74) 二、临时用电方案 (76) 第七章装饰材料的环保保证措施 (77) 一、推广环保施工 (77) 二、环保施工控制目标 (78) 三、环保施工的项目管理 (78) 四、环保材料进场检验 (79) 五、环保施工保证措施 (79) 第八章物品的看护措施 (80) 第九章质量、安全、文明施工等保证措施 (81) 一、工程质量 (81) 3
二、质量保障体系 (82) 三、安全、文明措施 (83) 第十章成品保护 (91) 一、成品保护机构 (91) 二、成品保护制度 (92) 三、成品保护的具体措施 (92) 附表一机械设备清单 附表二施工总进度计划 附表三施工现场平面布置图 4
精装修材料验收标准
材料验收标准 1. 总则 材料进场时，要进行材料质量和数量的验收，总体概括如下： 1.1、木工材料检查： 1.1.1 大芯板检查标准：表面光滑、平整、板缝不得超过3mm。 1.1.2木方检查标准：表面是否发霉、变形、腐烂、虫蛀超标。 1.1.3饰面板检查标准：表面光滑、色泽均匀，接缝平整，不开胶，背面平整无虫蛀。 1.1.4五厘板、三厘板、九厘板检查标准：表面光滑、贴层不开胶，无明显变形。 1.1.5宝丽板检查标准：表面光滑，表面无损伤，背面平整无虫蛀。 1.1.6实木收口线条检查标准：表面光滑，无结痕，色泽均匀，无变形（应注意色泽与饰面板颜色接近）。 1.2、水工材料检查： 1.2.1 镀锌管检查标准：表面光滑，壁厚一样，壁厚在3mm以上，无弯曲生锈。 1.2.2铝塑管检查标准：内外光滑，壁厚一样，铝层应为焊口搭接。 1.2.3 铝塑管连接件检查标准：连接件材质应为铸铜，接口胶圈是否光滑。 1.2.4 PPR管检查标准：表面光滑，壁厚均匀。 1.3、瓦工材料检查： 1.3.1水泥检查标准：有无结块、破损，是否符合国标。 1.3.2水泥板检查标准：有无破损，表面平整，厚度均匀。 1.3.3镀锌铁网检查标准：表面孔眼均匀，镀层均匀，有无生锈。 1.4、电工材料检查： 1.4.1 电线检查标准：表面光滑，外皮色泽鲜艳，外皮绝缘好，手感有硬度， 2.5平方铜线，铜芯应为1.5毫米，4平方铜线铜芯应为2.2毫米以上，符合国标。
1.4.2PVC管检查标准：表面光滑，壁厚均匀，色泽偏白。 1.4.3绝缘胶布检查标准：应为优质产品。 1.4.4暗盒检查标准：表面光滑，壁厚均匀，材质偏白。 1.5、油工材料检查： 1.5.1 聚脂漆检查标准：漆膜丰满，硬度高，手感好，光泽柔和，干燥快。 1.5.2 硝基漆检查标准：透明度好，流平性佳，干燥快。 1.5.3 821检查标准：粘度好颗粒细，无杂质。 1.5.4快粘粉检查标准：粘接牢固，干燥快。 1.5.5 乳胶漆检查标准：遮盖力强，不易脱落，气味清新。 2 水泥 水泥进场验收：水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，检查水泥出厂合格证，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。 2.1 常用水泥 2.1.1各龄期强度不得低于表1-1的规定数值。 六大品种水泥不同强度等级各龄期强度值表1-1
万科给水排水标准汇总
第四章给水排水篇 (一) 说明 1.本设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要 求等方面制定。 2.本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。 3.除特别注明外，标高以m计，其余均以mm计。 4.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执 行。 5.10万方以上的做综合管网设计，10万方以下的内部设计. (二) 给水系统 1管材选型 1.1室外部分 （1）市政给水管DN≥100采用球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管。 （2）加压给水管埋地部分DN≤250采用衬塑钢管，DN>250采用钢丝网骨架管，其他采用衬塑钢管。 （3）球墨铸铁管埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐。 1.2室内部分 户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水PPR管，热水采用专用热水PPR管，管材必须经过8760h热稳定性试验。 1.3水池、水泵房管材 水泵吸水管伸入水池部分采用不锈钢管，其他采用衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。 1.4直饮水水管材 直饮水水管采用薄壁不锈钢管。 1.5喷灌管材 采用PE给水管，管道阀门DN≤50采用铸铁截止阀,DN>50采用铸铁闸阀。 1.6水景管材 水泵出水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补水管均采用PE给水管。 1.7燃气管管材 室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。 室外燃气管采用燃气专用PE管。 当地有特殊要求的，以当地要求为准。 2技术要求 2.1室内管道布置原则
（1）给水管道大于DN25时，布置在吊顶内。 （2）当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm 布置， 冷热水管中心间距100mm；卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内， 如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。管道不应布置在卧室内。 2.2水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求 2.2.1水表及水表井： 住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。水表井尺寸按最小要求设置。 别墅于入户围墙门外绿化带设水表。 若当地有特殊的要求，按照当地要求设置。 2.2.2燃气表： 住宅有生活阳台时燃气表布置在生活阳台；无生活阳台时燃气表布置在厨房。 别墅于入户围墙装饰柱内处设燃气表。 燃气表不能暗设于吊柜内，受条件限制设在吊柜内时，吊柜应做成敞开形式。燃气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm,炉灶下燃气预留接口位置应从厨柜背面接出，装修专业应考虑通风措施。 燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距见下表： 套管的两端应各伸出燃气管道10cm。 （2）燃气热水器距电气设备距离不小于30cm。 （3）当地燃气公司有具体要求时按当地要求。 2.2.3洗衣机： 生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头，洗衣机龙头安装高度为。 2.2.4热水器： 住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳台时热水器布置
万科地产精装修工程质量验收标准2017最新
万科地产精装修工程质量验收标准 版本： 编制：日期： 审核：日期： 审批：日期： 主导部门：成品房管理部
目录 1 前言 (2) 2 基本原则 (3) 3 给排水管道 (4) 4 电气 (5) 5 抹灰 (8) 6 镶贴 (9) 7 吊顶与分隔 (11) 8 花饰 (12) 9 涂料 (13) 10 裱糊 (13) 11 木制品 (14) 12 卫浴设备 (20) 13 室内空气质量 (21) 14精装修工程验收参与部门 (22) 1 前言 1.1 为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质 量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。 1.2 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。 1.3 本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的 数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
1.4 住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和 地方现行有关标准、规范的规定。 2 基本原则 2.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美 观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得 任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 2.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标 准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 2.4 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿 越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。2.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备， 施工应按其产品说明书的规定进行。 2.6 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后 方可交付使用。
精装修隐蔽验收标准(水电安装).doc
精装修隐蔽验收标准 （硬装设备全配） 一、管道工程隐蔽验收标准 1、燃气管道 A管道试压 压力试验符合设计要求,检验批为全数检查，验收工具为试压泵。B管道冲洗 将管道冲洗干净（用合适气体）,检验批为全数检查，验收专用设备或专业施工单位负责实施. 2、给排水管道 A管道试压 塑料管试验压力0.８MPa，稳压20分钟，管内压力下降应不大于0.05MＰa（DB33）,检验批为全数检查，依据设计与规范要求测试B管道冲洗 将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质；同时检查水嘴过滤网是否有杂质,检验批为全数检查，以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格.。 C冷热水管道距离 应左热右冷，平行间距不小于150mm（DB33），,检验批为全数检查，尺量检查。 D管道材质 厨卫中，卫生洁具的排水配件中排水管必须用硬质管（除原配件
外），不得用塑料软管,检验批为全数检查，观察验收。 E水表标识 表位明确标识门牌号,检验批为全数检查，观察验收。 F管道渗漏 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏,检验批为全数检查，观察检查。G管道坡度 顺直，坡向、坡度正确,检验批为全数检查，观察检查，尺量检查。H地漏水封高度 将管道冲洗干净（用合适气体）,检验批为全数检查，验收专用设备或专业施工单位负责 I阻火圈（防护套管）设置 地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯）,检验批为全数检查，验收工具为试压泵。 J排水通气管、烟道设置及附件 止回阀、防火阀按规定安装；排水通气管、屋面烟道出屋面高度符合设计及规范要求,检验批为全数检查，观察检查。 3、地暖管道 A管道试压 参考建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002,检验批为全数检查，依据设计与规范要求测试 B管道冲洗 将管道冲洗干净，出水纯净，水中无杂质；同时检查水嘴过滤网是
[工艺]万科精装修施工工艺标准(全集)
[工艺]万科精装修施工工艺标准（全集） 第一节地面装修类一、地面铺石材A、施工准备1、材料1）石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。2）水泥：32.5 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用专用填缝剂（颜色和石材对照）。如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。3）砂：中砂或粗砂（砂以金黄色为最佳，忌用含泥量大的黑砂）含泥量4）石材表面防护剂（建议采用进口产品）。2、作业条件1）石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均已完成。房内四周墙上弹好+50cm 水平线。施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。2）石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。B、操作工艺1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。2、试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。
3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。 4、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。 5、基层自理：在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及石材块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。 6、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度做灰饼定位，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。 7、铺石材块:一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5 的素水泥浆（如果是浅色石材，采用白水泥或石材粘结剂），然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击石材板），根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。石材板块之间，接缝要严，不留缝隙。 8、抛光
万科建筑设计技术标准 完整版
万科建筑设计技术标准完整版 2017-07-06地产人自学平台 建筑设计技术标准 第一章住宅技术要求 第一节住宅外立面设计要点 1、采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3、窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4、底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5、地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。 6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。 7、阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。 8、空调位与空调冷凝水管要求：01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热； 04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。 9、雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。 10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。 11、双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。 第二节公共部分设计要点 一．首层门厅与门廊空间 1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。 2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组织排水，靠墙一侧设300 MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施，并应进行无障碍设计。 3．单元门不应采用无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求。 4．住宅入口大堂面积，多层宜为8～12㎡、中高层（18层以下）宜为15～25 ㎡，高层（18层以上）宜位25-30㎡，大堂面积不包括电梯厅面积。
精装修工程质量验收标准
内部资料（注意保密，不得外传） 新城地产 精装修工程质量验收标准 版本： 编制：日期： 审核：日期： 审批：日期： 主导部门：成品房管理部 目录
1 前言 为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。 本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。 住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。 2 基本原则 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明
书的规定进行。 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。 3 给排水管道 基本要求 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。 施工后管道应畅通无渗漏。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。 管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材不管件或阀门之间不得有松动。 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 金属热水管必须作绝热处理。 验收要求和方法 管道排列应符合设计要求，管道安装应符合“表1”的要求。
万科住宅内的道路设计、标准和施工做法
结合万科集团对开发项目内道路设计的经验及存在问题，通过系统化的研究，对万科住宅内的道路设计进行总结归纳，形成适应万科集团需要的标准化道路做法，指导各一线公司在进行规划设计时减少道路部分的设计时间，避免设计错误。 本次标准化对象为住区红线内的机动车道路，对道路红线超过30米的居住区道路以及宅间路不做标准化要求，地下停车库不在本标准适用范围之内。 一、设计原则 适应万科住区规划设计领域的发展需要，设计上强调“人行安全，车行方便”的理念，产品选用上应采用绿色环保的配套部品。 二、道路标准化 1、道路断面分类及选用指引 特别说明： ·应保证小区级主要组团道路人行系统的完整性； ·小区级道路最少应保证最少一侧有人行道； ·绿化隔离带宽度宜大于900mm，小于900mm时应种植灌木，以保护行人安全。
双侧人行与双侧绿化隔离带道路（RD-1） 选用说明： ·预计人流量较大的小区及组团级道路上；·可选用立道牙，弧形道牙或平道牙。
双侧人行与单侧绿化隔离带道路（RD-2） 选用说明： ·适用于人流量较大的小区级及组团级道路；·用于道路红线宽度受限； ·用于一侧希望增大成片绿化景观面积；·用于一侧希望增大住户私家庭院面积；·无隔离带侧应选用立道牙。
双侧人行与无绿化隔离带道路（RD-3） 选用说明： ·用于人车分流系统完善，预计人流量较少的小区级及组团道路；·为保护行人应选用立式道牙。
单侧人行与单侧绿化隔离带道路（RD-4） 选用说明： ·用于预计人流量较少或人流方向在单侧的小区级组团级道路；·可选用立道牙、弧形道牙或平道牙。
单侧人行与无绿化隔离带道路（RD-5） 选用说明： ·用于道路红线紧张，人流量较少的小区级及组团级道路；·用于小区级道路应选用立道牙； ·用于组团级道路可选用弧形道牙或平道牙。
精装修验收标准
精装修验收标准 一、给水管路验收 （一）基本要求 1、给水管材、管件的质量必须符合标准要求。 2、施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，检查合格后方可进入下道工序施工。 3、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。 4、安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 5、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。 （二）验收标准 1、水管与燃气管的间距，不小于50mm，水电间距>100mm 2、水管从棚上盘下，冷热间距大于200mm 3、新增给水管道打压PPR管测压力0.7MPa，恒压1h，压力降不应大于0.05 MPa 4隐蔽的给水管道是否畅通，通水观察
5、给水管道应左热右冷 6、管材与管件或阀门之间不准松动 7、在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端管卡固定，在终端前100mm处应设管卡 8、洗衣机龙头位置，高度符合设计要求 二、排水管路验收 （一）基本要求 1、排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采 用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。 2、施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工， 施工后再检查管道是否畅通。 3、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。 4、所有接头不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。（二）验收标准 1、排水管道的坡度应为0.2%-0.3% 2、排水管通水畅通 3、排水管道连接应密封。牢固 三、抹灰工程 （一）基本要求
万科精装修技术标准
附件5 其它附件《西安万科精装修技术标准》 西安万科精装修技术标准 1.产品质量标准 1.1.材料质量标准 1.1.1.国标、行业标准 1.1.1.1.本工程质量按照合同要求必须严格按照国家及地方《质量验收规范》标 准执行，相同项目验收时，以相关《规范》高标准执行。 1.1.1. 2.工程施工及验收必须执行以下技术规范和标准但不限于以下标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97 《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-97 《建筑施工安全检查标准》JGJ89-99 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》GBJ01-27-96 《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-88 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-1988 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 国家及省、市现行的其它有关规范及标准
1.1. 2.材料检测表 木工板、胶合板检 查表胶水进场检查表石膏板检查表水泥、砂进场检查 表 涂料进场检查表乙供材质量抽查表. xlsx 入库部品抽检、送检标准(5.15）.xlsx 1.2.成品质量标准 观感质量标准.pdf“装修房客户验房 指引表”A1版.xlsx “交付评估”A1版. xlsx 1.3.施工质量标准 1.3.1.1.安装质量标准 精装修安装质量标 准.pdf 1.3.1. 2.施工质量检查表 施工质量检查表 2.产品技术标准 2.1.四化实施标准 四化管理手册 2.2.施工技术标准 2.2.1.样板标准 样板验收质量标准2.2.2.工序流程
【万科研发】万科集团精装修工艺工法标准(质量的保证)
【万科研发】万科集团精装修工艺工法标准（质量的保证） 第一部分、工序管理（一）．制定合理的施工工序强调 正确的施工顺序，合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，对于成品保护难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，施工期间做好成品保护工作，原则上谁施工谁保护，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工，精装总包负责成品保护的日常维护，具体工序如下：（二）．工序检查现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10％抽查，监理100％检查验收，并形成检查记录以备查验。每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。施工工序检查一览表如下：二、工艺工法标准（一）．复合木地板 工程 １、工艺流程2.工艺工法： （1）铺设前应对材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛 含量、加工精度等验收认可。（2）木地板的基层要求干净、平整、干燥、牢固、耐腐，应预留伸缩缝，以防止变形。基层处理建议采用水泥自流坪或提高土建地面施工标准，地板铺装前应注意地面清洁。应有踢脚线，踢脚线安装前一定检
查墙面（200mm以内）的平整度，保证踢脚与墙体接缝一致。成品保护的检查。（3）控制施工程序，加强安装前和过程中的检验。木地板基层验收合格后，方可进行面层铺设施工；严禁在木地板铺设时，与其它室内装饰装修工程交叉混合施工。（4）毛地板内水管和电线管禁止并排设置；水电线管应采用专用管卡固定牢固。（5）地板铺设完工后，应保持室内正常通风。（6）木地板验收：表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、牢固；相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理；门口应隔断。重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。3、质量标准１）．保证项目：（1）复合木地板的材质和强度、耐磨性必须符合国家有关标准。（2）板块之间的拼接牢固，无松动现象。２）．基本项目：（1）复合木地板面层光滑，无伤痕，图案清晰，颜色一致，纹理清楚。（2）板块之间缝隙严密，接头错开，表面洁净，拼接板块的纹理对齐。（3）踢脚线表面光滑，接缝严密，高度、出墙厚度一致。3）．允许偏差（二）．地面铺砖工程１.工艺流程：（1）厨房、客厅地砖工艺流程（2）卫生间地砖工艺流程：（3）. 踢脚板安装工艺流程：２.工艺工法：（1）将地面基层上的落地灰、浮灰等杂物清理干净，并用钢丝刷或钢扁铲清理，在正式施工前用少许清水湿润地面。（2）在房间的重点部位或地面面积较大的房间弹互相垂直的十字 控制线，十字线可以弹在地面上并引至墙面底部。在房间的
室内装饰工程施工及验收标准
室内装饰工程施工及验收标准 一、材料验收 验收要点：看外观、闻味道、验质量 二、防水工程 验收要点：防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水实验。 1，涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地角、地漏、排水口接缝严密，上返不少于30mm，过度圆滑，不得有渗漏现象； 2，涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5mm； 3，防水层应从地面延伸到墙面，高于地面不低于300mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800mm；4、地面不平整需作保护层时水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 防水验收流程 1、刮刷平整，不留空白，总使用量达到设计要求 2、层与层间粘结密实，层间接茬呈阶梯行 3、涂层无起泡，无返砂，无裂痕 4、防水做24小时蔽水试验 5、楼下无滴漏、渗水情况 三、电工工程 验收要求：材料达标，安全可靠，外观洁净，灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽，埋PVC硬质阻燃管及配件，内穿国标2.5mm2塑铜线，分色布线，空调等大功率电器线路应采用4mm2以上塑铜线； 2、直径20阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视）单独穿管，水平间距不应小于500mm,特殊情况时可考虑屏蔽后并行； 3、安闲铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。暗埋时需留检查口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线； 4、剔槽埋管后，需经甲方签字验收后，方可使用水泥砂浆或石膏填平； 5、安装电源插座时，面向插座应符合“左零右相，保护地线在上”的要求，有接地孔插座的接地线单独铺设，不得与工作零线混用； 6、厕浴间应安装防水插座，开关应安装在门外开启侧的墙体上； 7、灯具、开关、插座安装牢固、灵活有效、位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴墙面、无缝隙，表面洁净； 8、电气工程安装完工后，应进行24小时满负荷运行实验，检验合格后才能验收使用； 9、工程竣工时应向用户提供电路竣工图，表明导线规格和暗线管走向； 电工验收流程 1、确认电线是否为本公司配备 2、观察走线是否横平竖直 3、观察开关、插座接头是否牢固、 4、向工程监理员询问，线径匹配，零地相三线位置是否合理 5、观察开关、插座安装是否平正，高低是否一致 6、检验开关是否灵活有效 四、水工工程 验收要点：安装牢固，横平竖直、开关灵活、不滴不漏
万科精装修工程现场管理条例+精装修标准流程与工期+施工图设计深度标准-33页
万科集团房地产精装修工程现场管理条例 《管理手册》说明 1、精装修施工管理流程 1.1精装修施工进场前准备工作流程 1.2精装修施工材料进场验收流程 1.3精装修施工工序流程 1.4精装修施工验收工作流程 1.5精装修工程移交工作流程 2、精装修施工工艺作业指导书 2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求 2.2地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖） 2.3墙砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖） 2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求 2.5复合木地板施工工艺流程及质量要求 2.6户内木门施工工艺流程及质量要求 2.7铝扣板天花施工工艺流程及质量要求 2.8地面石材施工工艺流程及质量要求 2.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求 2.10洁柜施工工艺流程及质量要求 2.11镜柜施工工艺流程及质量要求 2.12浴缸施工工艺流程及质量要求 2.13马桶安装施工工艺流程及质量要求 2.14台（柱）盆安装施工工艺流程及质量要求 3、精装修施工管理措施 3.1土建与精装修交界面的移交注意事项 3.2安全文明施工及现场管理规定 3.3精装修成品保护要求及具体措施条款 4、精装修管理用表 4.1表格目录 4.2劳动力计划表 4.3材料进场计划表 4.4施工交界面验收表 4.5现场施工质量跟踪卡 4.6分户材料明细表 4.7施工日志 4.8装修房屋移交验收记录表 4.9装修房屋模拟验收记录表
1.目的 明确精装修（包括样板间和大面积装修）的流程和工期，更好的进行精装修管理操作。 2.适用范围 深圳万科所有精装修项目，含惠州项目和东莞双城水岸项目。 3、精装修房标准流程和参考工期
3.2 大面积装修施工流程及工期(工期130d供参考)
最新装修材料及验收标准
第一章概述 室内装饰材料是指用于建筑物内部墙面、天棚、柱面、地面等的罩面材料。严格地说，应当称为室内建筑装饰材料。 现代室内装饰材料，不仅能改善室内的艺术环境，使人们得到美的享受，同时还兼有绝热、防潮、防火、吸声、隔音等多种功能，起着保护建筑物主体结构，延长其使用寿命以及满足某些特殊要求的作用，是现代建筑装饰不可缺少的一类材料。 第一节 室内装饰材料的种类 室内装饰材料种类繁多，按材质分类有塑料、金属、陶瓷，玻璃、木材、无机矿物、涂料、纺织品、石材等种类，按功能分类有吸声、隔热、防水、防潮、防火、防霉、耐酸碱、耐污染等种类。按装饰部位分类则有墙面装饰材料、顶棚装饰材料、地面装饰材料。按装饰部位分类时，其类别与品种见表1—1。 室内装饰材料种类 类 别 种类品种举例 内墙装饰材料墙面涂 料 墙面漆、有机涂料、无机涂料、有机无机涂料 墙纸纸面纸基壁纸、纺织物壁纸、天然材料壁纸、塑料壁纸 装饰板 木质装饰人造板、树脂浸渍纸高压装饰层积板、塑料装饰板、 金属装饰板、矿物装饰板、陶瓷装饰壁画、穿孔装饰吸音板、
植绒装饰吸音板 墙布玻璃纤维贴墙布、麻纤无纺墙布、化纤墙布 石饰面板天然大理石饰面板、天然花岗石饰面板、人造大理石饰面板、水磨石饰面板 墙面砖陶瓷釉面砖、陶瓷墙面砖、陶瓷锦砖、玻璃马赛克 地面装饰材料地面涂 料 地板漆、水性地面涂料、乳液型地面涂料、溶剂型地面涂料 木、竹 地板 实木条状地板、实木拼花地板、实木复合地板、人造板地板、 复合强化地板、薄木敷贴地板、立木拼花地板、集成地板、 竹质条状地板、竹质拼花地板 聚合物 地坪 聚醋酸乙烯地坪、环氧地坪、聚酯地坪、聚氨酯地坪 地面砖 水泥花阶砖、水磨石预制地砖、陶瓷地面砖、马赛克地砖、 现浇水磨石地面 塑料地 板 印花压花塑料地板、碎粒花纹地板、发泡塑料地板、塑料地 面卷材 地毯 纯毛地毯、混纺地毯、合成纤维地毯、塑料地毯、植物纤维 地毯 吊顶装饰材料塑料吊 顶板 钙塑装饰吊顶板、PS装饰板、玻璃钢吊顶板、有机玻璃板木质装 木丝板、软质穿孔吸声纤维板、硬质穿孔吸声纤维板
精装修验收规范要点
1、管道安装有哪些规定？ （1）管道工程应根据住户要求安装，完工后应试压、检验合格，方可进行其他装饰工程。 （2）选用的管道、管件质量应符合现行国家标准的规定。 （3）管道的安装，必须横平竖直。排水管道必须畅通。 （4）安装的各种阀门位置应正确，便于使用和维修。 （5）经通水试压所有接头，阀门与管道连接处不得有渗水、漏水现象。 （6）镀锌管道端头接口螺纹必须有八牙以上，进管必须有五牙以上，不得有爆牙，生料带必须5圈以上，方可接管绞紧，绞紧后，不得朝相反方向回铰。安装完毕后，应用清漆涂刷接口并应及时用勾钉固定。管道与管件或阀门之间不得有松动。 （7）塑料（PPR）管道、管件，应严格按产品说明书规定安装。 （8）热水器（电热水器）进水口前应安装阀门。 （9）洗面器的冷热水接头应安装在洗面器下方，龙头连接应冷水在右，热水在左。 （10）浴缸排水口应对准落水管口，并做好密封，严禁使用塑料软管连接。淋浴龙头应安装在下水口的 同一边，冷水在右、热水在左，龙头位置端正，碗形护罩紧贴墙面。 2、管道工程验收有哪些要求？ （l）管道、管件质量应符合现行国家标准。 （2）阀门安装应端正，开关应灵活。 （3）经通水试压，所有管道。阀门、接头应无渗水、漏水现象。 3、家庭装修冬季施工该注意哪些问题？家庭装修冬季能否施工？施工中应该注意什么？ 北京地区四季分明，但冬季一般不是严冬，严冬是指气温在5摄氏度以下的气候，有些工种在此气温下 施工，确实会影响施工质量。 如：①在进行砌墙、贴墙地砖、铺大理石等温作业时，由于冰冻，水泥就没有凝固力，等化冻自然干燥后，所贴的墙、地砖等会脱壳或自然剥离。 ②在打制木制品时，如用白胶粘合，则应注意白胶的性能，由于冰冻，很可能会影响粘结力度。 ③在做油漆时，由于气温太低，固化时间长，但不影响施工，如遇连续下雨，最好避免油漆施工。 ④在贴墙纸或刷墙面涂料时，由于冰冻，墙纸胶和涂料均会出现冻状，此时千万不能用开水掺和加温或用其他方式加温，开水掺和会稀释胶水，使胶水粘度明显下降；用掺水加温，虽然胶水可以涂抹开来，但上墙后会立即冻住，造成涂抹不均，缺少粘性，大大影响质量。冬季施工还得注意安全，施工人员千万不能用电、煤气来取暖，这样会有生命危险，也不要为了赶进度，在房间里用煤气取暖器或小太阳灯来提高室内温度，这种做法属于不文明施工，不但影响施工质量，而且非常危险。严冬施工，由于时间紧，应该合理抓紧与水无关的施工工种，如吊顶、铺木地板、制作门窗、木护墙以及铺设电线等。 4、电气安装有哪些验收要求？ （l）电气装置安装施工及验收，应符合消防、环保等现行的有关标准、规范的规定。 （2）工程验收时，应对下列项目进行检查： ①漏电开关安装正确，动作正常。 ②各回路的绝缘电阻应大于等于0．22MΩ保护地线（PE线）与非带电金属部件连接应可靠。 ③电气器件、设备的安装固定应牢固、平整。 ④电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好。 ⑤开关、插座、终端盒等器件外观良好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平整，安装方式符合规定。 ⑥并列安装的开关、插座、终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定。⑦ 弱电系统功能齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平整。工程交接验收时，宜向住户提交下列资料：
装饰材料验收规范
装饰材料验收规范（XG-14-2005） 1 目的 为了确保采购的各项装饰物资符合国家规定的各项要求，预防和控制建筑装饰材料产生的室内环境污染，方便采购和验证，特制定本规范。 2 术语和定义 民用建筑工程：新建、扩建和改建的民用建筑结构工程和装饰工程的统称。 民用建筑工程依据室内环境的不同，划分为两类： Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑； Ⅱ类民用建筑工程：办公室、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。 民用建筑装饰工程中含放射性核素限量的材料有： 建筑主体材料：用于建造建筑物主体工程所使用的建筑材料。 包括：水泥与水泥制品、砖、瓦、混凝土、混凝土预制构件、砌块、墙体保温材料、工业废渣、掺工业废渣的建筑材料及各种新型墙体材料等。 装饰材料：用于建筑物内、外饰面用的建筑材料。 包括：花岗石、建筑陶瓷、石膏制品、吊顶和粉刷材料及其他新型饰面材料。 氡浓度：实际测量的单位体积空气内氡的含量。 民用建筑装饰工程有毒有害限量的材料 人造板：以木质纤维为原料，经机械加工分离成各种形状单元材料，再经组合并加入胶粘剂压制而成的板材，包括胶合板、纤维板、刨花板。 饰面人造板：以人造板为基材，经涂饰或复合装饰材料面层后的板材。 水性涂料：以水为稀释剂的涂料。 溶剂型涂料：以有机溶剂为稀释剂的涂料。 水性粘接剂：以水为稀释剂的粘接剂。 溶剂型粘接剂：以有机溶剂为稀释剂的粘接剂。 水性处理剂：以水为稀释剂，能侵入建筑材料和装饰材料内部，提高阻燃、防水、防腐等性能的液体。 3 材料采购、验证的规定 采购建筑主体材料、装饰材料时，应根据材料使用范围，对照限量标准、查看检验报告和产品标识，并将有关内容记录在“A/B类物资评审表单”中。
精装修工程质量验收标准
精装修工程质量验收标准 工程管理部 二○一三年七月
目的 1.1.规范项目精装修设计及施工阶段的操作程序，加强对精装修设计及施工的监控，确保房屋精装修 各工序严格按合同及规范的要求进行施工和安装，达到确保质量、安全、进度，控制成本的目的。 2.适用范围 2.1.适用于公司开发项目的室内精装修、售楼处、样板房/会所室内精装修的设计和施工管理质量验收 工作 3.术语 3.1.无 4.部门职责 4.1.设计管理部 4.1.1.负责编制室内精装设计工作计划； 4.1.2.负责组织室内精装设计单位的考察、审核和履约评价； 4.1.3.编制室内精装设计任务书，并组织评审和报批； 4.1.4.负责室内精装设计阶段对室内精装设计单位的管理与协调； 4.1. 5.负责组织室内精装设计成果的评审、报批； 4.1.6.负责室内精装施工图阶段完成后的设计交底； 4.1.7.配合指导现场室内精装施工，并提供技术支持和服务； 4.1.8.参与检查各项目现场室内精装施工情况，纠正与项目室内精装高品质目标不相符的行为，控制 室内精装效果； 4.1.9.参与室内精装竣工验收。 4.2.成本管理部 4.2.1.根据项目要求提供室内精装各阶段的限额设计建议； 4.2.2.提供室内精装各阶段设计成果的成本测算； 4.2.3.根据对设计方案成本的测算结果，提出室内精装成本优化建议。 4.3.采购管理部 4.3.1.组织精装部品材料供应商采购，协调供应商配合室内精装的选型定板及部品材料的打样工作。 4.4.营销公司
4.4.1.提供室内精装设计建议； 4.4.2.根据需要参与室内精装各阶段设计任务书及成果评审； 4.4.3.根据需要参与精装工程验收。 4.5.工程管理部/项目部（项目公司） 4.5.1.根据需要参与室内精装设计方案成果评审； 4.5.2.负责提供交场时间、范围； 4.5.3.组织精装施工图会审及交底； 4.5.4.组织精装施工单位根据需要在现场进行打样工作，协助确定精装材料部品； 4.5.5.负责装修工程的现场施工组织管理； 4.5.6.组织精装工程的竣工验收和移交。 5.工作程序 5.1.精装修施工前期 5.1.1.精装修施工管理由项目部（公司）具体负责。 5.1.2.设计管理部根据精装修施工图图纸，适时召集工程管理部、项目部（公司）、装修单位、监理、 设计单位进行设计交底和图纸会审。 5.1.3.精装修施工前，施工单位应按要求完成精装修施工组织设计方案，并提交工程管理部审核。5.1.4.工程管理部应制定精装修工程质量通病的预防控制措施，做到提前预控。 5.2.施工进场条件确认 5.2.1.土建移交精装修场地应在精装修开始前30天以前进行移交验收。重点关注土建施工界面完成 情况、室内阴阳角方正度及顺直、壁柜及更衣室的方正、洞口留置位置/大小/坡度、标高线、铝合金门窗、阳台栏杆、净空尺寸及房间方正、墙身天花平整、墙身抹灰空鼓、洞口留置、空调机位设置、给排水电气预留管位等。 5.2.2.项目部（公司）按计划时间提交满足进场条件的施工场地，根据精装修施工图，负责完成电及 给排水等改造工程，解决精装修施工单位施工通道、用电、水，协调施工单位与同总包方的相关手续，设计管理部会同工程管理部、项目部（公司）和施工单位，对施工现场条件进行实地勘察，总包单位与精装修施工单位办理正式移交手续，会签《精装修程进场条件确认单》。 a）精装修施工单位进场和土建整改两方面要设立明确的时间节点，明确该节点前后的责任划分。 b）入户门、铝合金门窗、阳台栏杆是完工产品，交楼时将直接面对业主，不属精装修的范围，这些分项工程的移交应该按交楼标准检查。 c）由于抹灰裂缝出现的时间范围比较长，且开裂前无明显特征，在移交过程中无法检查，裂缝