温室大棚项目规划实施方案
温室大棚项目规划实施方案
规划设计/投资分析/产业运营
温室大棚项目规划实施方案
当前，国外温室大棚产业发展呈以下趋势：温室建筑面积呈扩大化趋势，在农业技术先进的国家，每栋温室的面积都在0.5hm2以上，便于进行立体栽培和机械化作业；覆盖材料向多功能、系列化方向发展，比较寒冷的北欧国家，覆盖材料多用玻璃，法国等南欧国家多用塑料，日本则大量使用塑料；无土栽培技术迅速发展；由于当今科学技术的高度发展，采用现有的机械化、工程化、自动化技术。
该温室大棚项目计划总投资12381.46万元，其中：固定资产投资8798.25万元，占项目总投资的71.06%；流动资金3583.21万元，占项目总投资的28.94%。
达产年营业收入26291.00万元，总成本费用19942.45万元，税金及附加249.26万元，利润总额6348.55万元，利税总额7473.47万元，税后净利润4761.41万元，达产年纳税总额2712.06万元；达产年投资利润率51.27%，投资利税率60.36%，投资回报率38.46%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位404个。
项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不
构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。
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平常我们见到的温室一般都是用来种菜或者育苗的，但随着农业科学技术的进步，高端智能温室在我国的农业生产中已经得到广泛应用，可以叠加大型展览展示型观光智能温室、休闲游乐型智能温室、综合型智能温室。
温室大棚项目规划实施方案目录
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
二、项目概况
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
二、产业政策分析
三、行业准入分析
第三章资源开发及综合利用分析
一、资源开发方案。
二、资源利用方案
三、资源节约措施
第四章节能方案分析
一、用能标准和节能规范。
二、能耗状况和能耗指标分析
三、节能措施和节能效果分析
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析
一、环境和生态现状
二、生态环境影响分析
三、生态环境保护措施
四、地质灾害影响分析
五、特殊环境影响
第七章经济影响分析
一、经济费用效益或费用效果分析
二、行业影响分析
三、区域经济影响分析
四、宏观经济影响分析
第八章社会影响分析
一、社会影响效果分析
二、社会适应性分析
三、社会风险及对策分析
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章申报单位及项目概况
一、项目申报单位概况
（一）项目单位名称
xxx公司
（二）法定代表人
程xx
（三）项目单位简介
通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。
公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。
未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，
建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人
力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等
制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于
未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发
展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进
行合理的考核与评价。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立
了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，
提升了客户对公司的认知度和信任度。产品的研发效率和质量是产品创新
的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品
研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品
标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。
（四）项目单位经营情况
上一年度，xxx投资公司实现营业收入27221.85万元，同比增长
18.68%（4285.56万元）。其中，主营业业务温室大棚生产及销售收入为24228.66万元，占营业总收入的89.00%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额6285.56万元，较去年同期相比增长1245.42万元，增长率24.71%；实现净利润4714.17万元，较去年同期相比增长434.82万元，增长率10.16%。
上年度营收情况一览表
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称：温室大棚项目
2、承办单位：xxx公司
（二）项目建设地点
xx保税区
（三）项目提出的理由
农业温室大棚是集农业观光、休闲体验、技术展示、科学普及、亲子娱乐于一体的高科技农业精品主题项目，将园林艺术、园艺景观、建筑艺术、栽培技术、地域文化、创意理念、绿色可持续发展等有机的融合在一
起，温室大棚的意义已经远远超出单一种植范畴，眼下，以温室为载体的
大棚创意体验在全世界范围内风生水起。
温室（greenhouse），又称暖房。能透光、保温（或加温），用来栽
培植物的设施。在不适宜植物生长的季节，能提供温室生育期和增加产量，多用于低温季节喜温蔬菜、花卉、林木等植物栽培或育苗等。温室的种类多，依不同的屋架材料、采光材料、外形及加温条件等又可分为很多种类。
（四）建设规模与产品方案
项目主要产品为温室大棚，根据市场情况，预计年产值26291.00万元。
当前，国外温室大棚产业发展呈以下趋势：温室建筑面积呈扩大化趋势，在农业技术先进的国家，每栋温室的面积都在0.5hm2以上，便于进行
立体栽培和机械化作业；覆盖材料向多功能、系列化方向发展，比较寒冷
的北欧国家，覆盖材料多用玻璃，法国等南欧国家多用塑料，日本则大量
使用塑料；无土栽培技术迅速发展；由于当今科学技术的高度发展，采用
现有的机械化、工程化、自动化技术。
实现设施内部环境因素(如温度、湿度、光照、CO2浓度等)的调控由过去单因素控制向利用环境计算机多因子动态控制系统发展；温室环境控制
和作物栽培管理向智能化、网络化方向发展，而且温室大棚产业向节约能源、低成本的地区转移，节能技术成为研究的重点；广泛建市和应用喷灌、滴灌系统。过去发达国家灌溉是以土壤含水量或水位为依据进行水肥管理，而现在世界上正在研究以作物需水信息为依据的智能灌溉监控系统，如加
拿大的多伦多大学正在研发超声波传感器，可检测作物缺水程度，以指示
灌溉。
项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。undefined （五）项目投资估算
项目预计总投资12381.46万元，其中：固定资产投资8798.25万元，
占项目总投资的71.06%；流动资金3583.21万元，占项目总投资的28.94%。
（六）工艺技术
项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮
存于项目承办单位专用成品贮存设施内。按目前市场的需求情况，原料存
储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅
助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。
根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进
行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产
工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。
（七）项目建设期限和进度
项目建设周期12个月。
该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资11144.19万元，占计划投资的90.01%。其中：完成固定资产投资7954.90万元，占总投资的71.38%；完成流动资金投资3189.29，占总投资的28.62%。
项目建设进度一览表
（八）主要建设内容和规模
该项目总征地面积36044.68平方米（折合约54.04亩），其中：净用地面积36044.68平方米（红线范围折合约54.04亩）。项目规划总建筑面积52625.23平方米，其中：规划建设主体工程34838.08平方米，计容建筑面积52625.23平方米；预计建筑工程投资4005.36万元。
项目计划购置设备共计144台（套），设备购置费3051.73万元。
（九）设备方案
项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂
家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计144台（套），设备购置费3051.73万元。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
（一）建设背景
平常我们见到的温室一般都是用来种菜或者育苗的，但随着农业科学
技术的进步，高端智能温室在我国的农业生产中已经得到广泛应用，可以
叠加大型展览展示型观光智能温室、休闲游乐型智能温室、综合型智能温室。
大型展览展示型观光温室：大型展览展示温室主要依托农业节庆活动、农业展会等，利用大空间温室打造的高科技农业、观光农业、农业展览会
等形式组成的农业观光展示活动，每年定期在一定的时间内以某一个主题
的形式呈现，通过活动展示和售卖高科技农业产品、新技术、新服务，从
而达到宣传的目的，例如北京昌平农业嘉年华、杨凌农高会、寿光菜博会等。
休闲游乐型温室：休闲游客型温室大多是在一些休闲农业园区建造的，其形成的目的是为满足游客在园区游玩时获得更好的体验，度过更美好的
闲暇时光，特别是为满足孩子的需求。这类型温室主要是在大型玻璃温室
中设计丰富多彩的游艺、戏水等项目。内部设计不同的生态自然景观，给
人以赏心悦目，惊险刺激的游园体验，不仅丰富了园区的活动内容，同时
也增加了园区收入，尤其在北方寒冷的冬季，可大大缓解淡季造成的客源不足问题。例如北京的五洲植物乐园、盐城的杨侍生态园等。
综合型温室：综合型温室是在温室中人为制造大自然环境，山水、瀑布、花草、果木等映入眼帘，是以上几种温室开发模式的综合。包括以旅游接待服务为主要功能的各种温室，由于温室内环境的可控制性，可种植不同气候地区的以及反季节植物，提供田园农业游、园林观光游、水果蔬菜的采摘等务农体验游活动，以及以现代高科技农业展示、科普教育等主题的农业科技游。综合型温室通常以乡村环境、田园风光为大背景，内部空间的功能设置可以由农业向复合型休闲、会议度假、康疗体检等延伸，形成一站式温室休闲综合体的概念。北京的蟹岛绿色生态度假村、华彬庄园乡村俱乐部、锦绣大地农业观光园等都是具有代表性的案例。
（二）行业分析
农业温室大棚是集农业观光、休闲体验、技术展示、科学普及、亲子娱乐于一体的高科技农业精品主题项目，将园林艺术、园艺景观、建筑艺术、栽培技术、地域文化、创意理念、绿色可持续发展等有机的融合在一起，温室大棚的意义已经远远超出单一种植范畴，眼下，以温室为载体的大棚创意体验在全世界范围内风生水起。
通过设施高效栽培，合理的茬口安排，可以提高蔬菜产品的品质、果菜的商品率和市场价值，实现周年不间断持续高产，增加产品的市场竞争力。
通过设施农业的供给侧改革，实现转型升级，使设施生产由传统的低
投入、低产出、低质量、劳动强度高转变为高效率、高产出、高质量、劳
动强度低的集约化生产形式。通过引进创新一系列先进的设施生产设备和
管理系统，大大提高了生产效率，降低了后期的运营成本。项目的建设有
利于该地区经济建设和环保事业的发展，更好地拉动当地需求和经济发展。
温室还原了热带山地地区凉爽潮湿的气候和地中海及半干旱、亚热带
地区凉爽干燥的气候，这些地区都是世界上最受威胁的栖息地，许多植物
物种面临着人类活动造成的气候变化和栖息地破坏的威胁。
（三）市场分析预测
温室（greenhouse），又称暖房。能透光、保温（或加温），用来栽
培植物的设施。在不适宜植物生长的季节，能提供温室生育期和增加产量，多用于低温季节喜温蔬菜、花卉、林木等植物栽培或育苗等。温室的种类多，依不同的屋架材料、采光材料、外形及加温条件等又可分为很多种类。
温室的类型包括种植温室、养殖温室、展览温室、实验温室、餐饮温室、娱乐温室等；温室系统的设计包括增温系统、保温系统、降温系统、
通风系统、控制系统、灌溉系统等；大棚只是简单的塑料薄膜和骨架构结，其内部设施很少，没有温室要求的高。因此严格说来，温室比大棚设备要
求更高，可能要用到比较先进的仪器来严格控温。但广义上说，大棚就是
温室的一种。它的目的也是为了维持一定的温度。
温室大棚行业上游主要是钢铁行业，塑料制品行业以及平板玻璃行业，同时部分较为高端的温室对农业机械的需求也较大。温室大棚行业上游企
业为本行业供应原材料，其上游原材料价格的变动将会影响企业生产经营
能力。
从行业下游来看，温室广泛运用于种植业，主要包括蔬菜、花卉、林
木等植物栽培或育苗等。下游行业为本行业企业提供销售渠道，对于温室
大棚行业而言，良好的销售渠道是企业竞争力以及企业扩大生产经营规模
的有力支撑。
近年来国家出台了一系列扶持农业种植、蔬菜生产的产业政策，该等
政策出来有利于国内农业种植的稳步发展，蔬菜规模化种植等产业的推进
对大棚行业起到了积极的推动作用。2018年我国拥有温室面积128.1万公顷，拥有大中棚面积370万公顷。：
目前国家优农政策持续大力支持，推进农村一二三产业融合发展，加
快转变农业发展方式，加大国家级农业园区的建设和投资力度。另外，人
民群众对食品安全越来越重视，对绿色安全蔬菜的需求越来越旺盛，促使
国内设施农业行业将继续长期保持良好的发展势头，市场环境有利于行业
的成长和产业链条的延伸。伴随着我国设施农业市场需求量的不断增大和
技术水平的不断提高，大规模生产型温室的建设明显增多，行业整体呈现
出设施与农艺并重，向规模化、标准化、智慧化方向发展的趋势，行业投
资者也呈现出多元化趋势。
数据显示，2017年我国温室大棚市场规模为912.15亿元，2018年达
到了844.78亿元，其中，温室市场规模477.28亿元，大中棚市场规模367.5亿元。
从温室及大中棚造价走势看，造价呈现稳中有升的市场态势，2018年
我国温室造价为62.8万元/公顷，大中棚造价10.5万元/公顷。未来随着
我国温室大棚材料及设备的不断升级，造价仍将保持持续上升的市场态势。
目前我国温室大棚行业企业以区域性企业为主，能实现全国性布局的
企业极其稀少，目前行业内主要企业有北京京鹏环球科技股份有限公司、
四川省简阳市建川实业有限公司、上海源怡温室工程有限公司、沧州市阳
光温室制造有限公司、温州市炜程温室大棚有限公司、上海长征温室制造
有限公司、昆山市永宏温室有限公司等。
从长远发展看，我国温室市场发展潜力巨大，智能温室大棚用户也趋
于理智和成熟，普遍要求温室趋于布局合理化和对当地气候条件适应性的
科学化以及温室应用技术的普及化，我国温室业也开始拓展国际市场，国
外温室企业也力图抢占我国市场，温室市场向国际化发展，我国现代温室
制造业正在向专业化、社会化、市场国际化的方向发展。
二、产业政策分析
以提高发展质量和效益为目标，以发展高科技、实现产业化为方向，
坚持深化改革、创新引领、绿色集约、开放协同、特色发展，优化全省高
新区布局，创新高新区发展体制机制，全力推进产业转型升级，全面提升
科技创新能力，着力打造国际一流的产业发展生态和创新创业生态，努力
将高新区建设成为创新驱动发展示范区、新兴产业集聚区、转型升级引领区、高质量发展先行区，形成区域经济新的增长极，为我省构建现代化经
济体系提供有力支撑。为推动经济社会高质量发展，紧扣高质量发展要求，聚焦振兴实体经济、强化创新发展等系列重大决策部署，采取多项举措，
用创新的思维、务实的作风、改革的办法，切实把高质量发展的目标落得
更准、抓得更细、压得更实，努力创造更多高质量发展的新成果。我市的
工业化仍处初期阶段，是做大增量和高质量发展的关键时期，全市工业发
展滞后，未完全发挥社会经济发展的主要作用，低端低位发展的特征明显，依赖资源、发展方式粗放、创新能力弱、动能不足等问题突出。进入新时代、面对新机遇和挑战，全面实施“工业强市”战略，推进工业高质量发
展既是对那坡县工业发展形势的情形认识，又是改变现状的具体表现。
抢抓“一带一路”和长江经济带建设、中国制造2025、先进制造业强
省建设等战略机遇，坚定不移实施“工业强市”战略。围绕食品饮料、生
物医药、新能源新材料、电子信息四大主导产业，优先发展战略新兴产业，突破发展先进制造业，配套发展生产性服务业，促进工业转型升级，努力
构建现代工业体系，为建设振兴发展示范区，脱贫攻坚绿色发展新路子做
实工业支撑。
当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，
农村房地一体权籍调查及确权登记工作实施方案(最新)
农村房地一体权籍调查及确权登记工作实施方案 为进一步加快推进我县农村房地一体宅基地和集体建设用地确 权登记工作，切实维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定，根据《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快推进农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔X〕101号）、《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》（自然资发〔X〕60号）、《X省国土资源厅关于加快推进“房地一体”宅基地和集体建设用地确权登记发证工作的通知》（X国土资登发〔X〕14号）等文件精神，结合我县实际，制定本实施方案。 一、工作原则 （一）统筹兼顾，稳步推进。按照不动产统一登记制度建设和宅基地制度改革的要求，统筹兼顾，稳步推进农村宅基地、集体建设用地使用权以及农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物权籍调查及确权登记工作，并根据实际情况，调整工作计划，科学审慎选择符合实际的调查方法。 （二）尊重历史，结合实际。房地一体的农村宅基地和集体建设 用地使用权确权既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前 使用的实际情况。 （三）规范调查，依法登记。以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据相关技术规定的要求，查清农村宅基地和集体建设用地上的每一宗土地和房屋的权属、界址、面积和用途等，形成完善的地籍和
房屋调查成果，为房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作提供依据，并在此基础上，严格按照不动产登记规定的内容、程序和要求，依法办理相关登记手续。 （四）便民利民，维护稳定。进一步优化职能，建立和完善配套服务平台和办事流程，提高行政效率，降低行政成本。在权属调查和纠纷处理工作中，应尽可能考虑各方利益，化解矛盾，解决争议。充分发挥基层群众自治组织和农村集体经济组织的作用，建立健全农村土地权属纠纷调处工作机制，切实保护群众合法利益，维护农村社会稳定。 （五）不重不漏，全部覆盖。房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权权籍调查及确权登记要覆盖全县，不重不漏。 二、工作任务 以权属调查及登记为主线，在开展农村宅基地和集体建设用地调查的同时，因地制宜，采用符合实际的调查方法，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物确权登记纳入农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记作范围，依照不动产统一登记要求，实现统一调查、统一确权、统一登记。确保在X年底前完成全县房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。 （一）农村宅基地和集体建设用地调查。以农村集体土地所有权成果为基础，按照《地籍调查规程》要求，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况（含每一宗地的权属、界址、面积和用途等信息），并形成完整的地籍调查成果。 （二）同步开展农村房屋调查。在开展农村宅基地和集体建设用地
度假村投资计划书
度假村投资计划书 投资计划书既商业计划书，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。今天小编要给大家介绍的便是度假村投资计划书，欢迎阅读！ 度假村投资计划书1 一、入驻原由： 我们选择XXX商场作为入驻目标，是因为看好贵店的强大实力、经营方式、经营类别和日趋增长的人气。贵店以X 万平方米的超大面积位居X城市商业之冠，而SHOPPING MALL的经营模式更是当今世界上最流行的商业模式;贵店的人气越来越旺，又欣闻贵店在店庆当天日销X万元，创造了本行业的一个奇迹，可见XXX商场的人气;贵店在20xx 年有奥运明星来助阵，20xx年当红明星又莅临XXX商场，可见贵店的影响力;市委领导、省委领导都不止一次到XXX商场来视察，可见政府及领导对贵店的重视！ 二、经营业态： 我们与贵店采取扣点联合经营方式，扣点的额度另行洽谈;本店后方管理由我方负责，大局管理遵守XXX商场的统一安排。都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“自耕自种自留地”、“动物家园”、“领养小动物”、“小桥流水”、“别有洞天”、“钓金鱼”等一系列的
全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市中打造出一片全新的天地！ 你可以在这里领养小动物，可以给自己领养的小动物命名，给自己的小动物喂食;你还可以在这里种自己的自留地，开荒、播种，让你体验完全的农家生活乐趣！你还可以来这里钓金鱼，钓多少就可以带走多少！当然，这一切都是需要付费的。 装修风格以农村的绿色基调为主，中间有草地、小型鱼塘、自留地、小木屋、宠物基地等等一系列的设施。大概需要500平方米的面积。我们将不定期的对店内设施进行更新及维护！ 三、目标市场： 同XXX商场的中高档定位一样，我们的目标客群以追求时尚的都市白领、3—14岁的少年儿童为主，以中年的政府官员为辅！积极迎合他们追求田园风情乐趣、热爱小动物的心理！这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。而儿童会根据自己的喜好选择游戏的方式，他们普遍对小动物有好感，而父母对他们的行为除了支持之外，也没有其他的办法！所以我们的目标市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的;一种是兴趣支配形的！ 四、市场环境分析： X城市经济实力雄厚，在全国城市综合实力50强评比中，
现代农业蔬菜产业集约化育苗基地建设项目可行性实施方案 内部资料 保密
现代农业蔬菜产业 集约化育苗基地建设项目实施方案 一、项目必要性 （一）福清市蔬菜生产基础条件 福清市地处福建省东南部沿海和省会中心城市福州南翼，东临台湾海峡，是全国著名侨乡、全国产业发展百强县。福清市位于北纬25°18′- 25°52′、东经119°03′-119°42′，属亚热带海洋性气候，年均气温19.6℃，年均降水量1326毫米，全年无霜期346天。全市区域总面积2430平方公里，其中陆域面积1519平方公里，全市耕地面积42.56万亩、山林面积91.5万亩，森林覆盖率47%。全市总人口124.83万人，其中农业人口89.11万人。农作物总播种面积78.93万亩，总产值18.29亿元，蔬菜种植面积22.26万亩，其中，大棚设施蔬菜面积达2.5万亩，蔬菜产量45.16万吨，产值9.51亿元，蔬菜产值占种植业产值的比重达52.0%，是福建省主要蔬菜生产基地县（市）之一，也是近年来大棚蔬菜发展最快的县（市），农业生产已从传统农业向现代农业转化，蔬菜业已成为福清市农业的主导产业之一。 福清绿丰农业开发有限公司是福州地区首家利用智能温室进行种苗培育、销售一体化的蔬菜育苗集约化基地，提供高质量、高标准、高产出的专门的种苗培育销售中心，生产优质、高产的种苗，来满足众多企业、种植大户和广大农民的生产需求。“农业生产，不进则退”，扩大蔬菜集约化育苗基地规模，形成专业的种苗供销
中心已日趋所向。不但可以有效的利用已有资源，提高生产效率，降低成本，为福州市及周边地区蔬菜生产企业和种植大户提供足量的优质种苗，缓解生产需求，还能为引进更多国内外名特优新品种提供场地和技术支持保障，进一步扩大育苗规模有利于生产设备、技术力量与综合管理制度进一步完善，适应蔬菜产业的快速发展，提供满足市场需求的优质新种苗，把千家万户的小生产聚集成规模化生产，与千变万化的大市场紧密联结起来，加速蔬菜产、加、销一体化进程，提高产业化经营水平，使蔬菜产业成为种苗工厂化、生产标准化、基地规模化、加工专业化、市场多元化、管理企业化、服务社会化和科工贸一体化的现代蔬菜产业，为广大农民、种植大户、生产企业增产、增收提供一个新平台。 （二）项目承担企业基本情况 项目承担单位福清市绿丰农业开发有限公司成立于2003年，现为专门从事各类绿色无公害名、优、果、蔬种植、生产、加工、销售、种苗培育的大型现代农业企业，是福清市国家现代农业示范区骨干示范企业。 公司于2003年6月开始运营，注册资金200万元人民币。截止2010年底，公司固定资产达3280万元，总资产4943万元，负债176.6万元，2010年总产值8015万元。公司拥有1200 m3保鲜冷库，蔬菜采后处理和包装车间1500m2，南方型数控温室1440m2。已在福清市阳下街道北林、西洽和镜洋镇东升建立了三个蔬菜大棚生产基地，总面积达4022亩，其中建成高标准钢架大棚面积2500亩，并全部配套建设微喷（滴）灌、防虫网、遮阳网等一系列现代
村土地确权实施方案
村土地确权实施方案 篇一：20XX年土地确权实施方案 关于印发《农村土地承包经营权确权登记 颁证工作实施方案》的通知 各村党支部、村委会： 为深入贯彻落实党的十八大、十八届三中全会精神，切实加强农村土地承包管理，巩固和完善农村基本经营制度，根据8888号文件精神，结合我镇实际，制定本实施方案。 一、指导思想、总体要求和基本原则 （一）指导思想。认真贯彻党的十八大、十八届三中全会精神，落实科学发展观，坚持家庭经营在农业中的基础性地位，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，保持现行农村土地承包关系稳定。 （二）总体要求。根据《陕西省农村土地承包管理工作技术规范》开展土地确权登记颁证工作，以现有合同、权属证书为依据，查清承包地块的面积和空间位臵，妥善解决承包地块面积不准、“四至”不清、空间位臵不明、登记簿不健全、权属纠纷等问题，把承包地块、权属证书全面落实到户，建立土地承包经营权登记簿和农村土地承包管理信息平台。 （三）基本原则
1.保持稳定。农村土地承包经营权确权登记颁证是对农村土地第二轮土地延包的进一步规范和完善,以已经签订的土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为依据， 通过调查实测，进一步明确农户承包地面积和空间位臵，而不是重新调整承包关系、不是重新组织发包农村土地，坚持原土地承包关系的延续性和稳定性。 2.依法规范。严格执行《物权法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律法规，参照《农村土地承包经营权证管理办法》规定的登记内容和程序开展登记。 3.群众参与。充分动员群众积极参与确权工作，重大事项均应经本集体经济组织成员民主讨论决定。 4.分级负责。确权登记工作由镇政府统筹安排，镇政府是主体，村组是重点，实行“镇上指导、村组实施”的工作责任制。 二、工作目标 20XX年12月31日前完成全县农村土地承包经营权确权登记颁证工作，建立农村土地承包管理登记簿和电子信息管理系统，实现农村土地信息化管理。 三、工作内容 （一）开展土地承包档案清理。全面清理土地承包档案，解决承包登记不全、土地承包经营权证未到户、经营权证与承包档案、承包现状不符以及管理不规范等问题；建立“一户一页、一组一卷、一村一档、一乡一柜”的管理制度，做到承包台账、承包情况登记表等齐全，权
东方市蔬菜大棚建设项目实施计划方案
东方市年蔬菜大棚建设项目实施方案 为增强蔬菜基地生产能力，保障居民的蔬菜消费，提高蔬菜自给率，更好地满足城镇居民的蔬菜需求，保障“菜篮子”长期稳定供给，提升我市常年蔬菜生产水平和能力，根据省财政厅、省农业厅《省年现代农业生产发展资金支持瓜菜产业项目实施方案》（琼财农〔〕号）和《东方市年蔬菜大棚建设项目实施方案》(东府办〔〕号)，结合我市实际情况，制定本实施方案。 一、建设目标 以市场供应充足、物价稳定为目标，大力推进常年蔬菜基地设施大棚建设，提高冬春季保温防虫、夏秋季降温防风防雨防虫的功能，尤其是叶菜基地的生产水平，平菜价，保供给、促增收。 二、建设原则 （一）集中连片原则：农户新建大棚必须亩以上，农民专业合作社和农业企业必须连片建设亩以上。以农民专业合作社名义申报，要列明每个社员占申请面积的亩数。 （二）严格程序原则：实行“专家评审制、法人责任制、合同管理制和工程监理制”。 （三）“先建、先种、先审和先保”原则：由业主垫资建设，及时配套排灌设施、全部种菜并有供应后才申请验收，在验收合格、办完投保手续、审计后拨付补贴资金。 （四）责任共担原则：项目实施地乡、镇政府和市农业部门及业主单位各自承担监管、正常蔬菜生产等相应责任。 三、资金来源
年我市利用省年现代农业发展资金支持常年蔬菜大棚项目补贴万元资金制定《东方市年蔬菜大棚建设项目实施方案》，经市农业局组织实施，有家合作社、农业企业符合项目实施条件，现正在实施该项目，项目实施完成后补贴金额大约为万元，尚剩余万元左右资金未使用。为发挥财政资金效益，增强常年蔬菜基地生产能力，根据年蔬菜大棚建设项目实际剩余资金，给予符合条件者补贴资金建设蔬菜大棚。 四、建设类型和补贴标准 常年蔬菜大棚为中高档型，大棚使用年限要达到年以上（含年）。 、型连栋拱棚，每亩造价万元，每亩补贴万元。 、型连栋钢管遮阳网温室，每亩造价万元，每亩补贴万元。 、型连栋钢管遮阳网温室，每亩造价万元，每亩补贴万元。 以上三种类型的基本要求、建设标准和图纸设计具体见附件。 、不选择上述三种类型建设的业主，须按照“抗风、防雨、降温、防虫”功能自行委托有资质的规划设计、工程造价单位，设计大棚建设类型，编制大棚工程预算，由市农业局聘请专业机构进行评审，并将评审结果报省农业厅和省财政厅备案，方可列入本项目补贴围。 自行设计的大棚，按审定造价的补贴。 大棚造价包括立柱基础、骨架、覆盖材料、棚喷滴灌、安装费等，不含大棚道路、沟渠等设施。 以上补贴，单个业主补贴金额不设上限。建设面积、建设类型最终以资金拨付面积和类型为准。
温泉度假村建设项目可行性报告
云南省安宁市太平镇阳光生态园—国际养老（养生）圣地开发项目开发项目可行性 报告 天津邦友新创股权投资基金管理有限公司 2012年1月31日
目录 一总论 1、项目提要 2、可行性研究报告编制依据 3、综合评价和论证结论 二项目背景及必要性 1、项目背景 2、项目区发展现状 3、项目建设的必要性 三项目实施的有利条件 1、政策环境 2、政府支持 3、市场优势 四项目区建设条件 1、地理位置与区域范围 2、自然资源状况 3.社会经济状况 五建设单位基本情况 1、建设单位基本情况 2、主要投资人基本情况 六市场分析与推广方案 1、市场定位 2、目标客户市场分析 3、市场推广方案和推广措施 七项目建设方案 1、建设任务和规模 2、设计基本原则 3、项目布局 4、具体建设内容
5、项目建设标准 6、给排水 7、电力电讯 8、环境影响评估 八项目实施进度安排 1、一期工程项目实施进度表 九投资估算与资金筹措 1、说明 2、投资估算依据 3、项目建设投资估算 4、资金来源与筹措 5、借款资金偿还测算 十经济分析 1、财务评估说明 2、财务评价依据 3、营业收入和营业税金及附加估算 3、总成本及经营成本估算 4、财务效益分析 5、不确定性分析 十一项目组织与管理，劳动定员和人员培训 1、项目组织与管理 2、管理机构设置与职能划分 3、劳动定员 4、项目经营管理措施 5、人员培训 6、劳动保护与安全 十二可行性研究的结论与建议 1、可行性研究结论 2、问题与建议
附录 一附表： 1、固定资产投资估算表 1－1、土建工程投资明细表 1－2、设备投资明细表 2、流动资金估算表 3、投资计划与资金筹措表 4、固定资产折旧估算表 5、总成本费用估算表 6、利润及利润分配表 6－1、产品销售收入和销售税金及附加估算表 7、资金来源与运用表 8、借款还本付息计算表 9、资产负债表 10、财务现金流量表(增量全部投资) 二附图 1、一期工程项目规划图 2、度假村入口景门效果图 3、×××××广场设计效果图 4、×××××山庄外观效果图 5、温泉游泳馆外观效果图 6、×××××××设计意向图 7、××××××××外观效果图 三其他附送资料：1、项目建设单位营业执照复印件 2、建设项目选址意见书复印件 3、可行性报告编制单位营业执照复印件 4、可行性报告编制单位资质证书复印件
齐齐哈尔市农村土地承包经营权确权工作方案
齐齐哈尔市农村土地承包经营权确权 工作方案 黑龙江房信测绘有限公司 二〇一四年十月
齐齐哈尔市农村土地承包经营权确权工作方案农村土地承包经营权确权是一项重要而复杂的工作，关系到千万户农民的切身利益。2013年中央1号文件明确提出“用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题”。黑龙江省在今年也进行了开展此项工作的部署。为了按时高效完成齐市农村土地承包经营权确权工作任务，该项工作需得到市、县领导的高度重视，由农委（局）负责落实，在作业单位给予技术支撑，做好参谋的前提下，方可顺利实施。 一、目标与任务 按照《农村土地承包法》、农业部《农村土地承包经营权证管理办法》、农业部《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》和农业部2014年下发的《农村土地承包经营权调查规程》的要求，开展齐齐哈尔市九县一区（梅里斯区）农村土地承包经营权确权工作任务。目标在九县一区每个乡镇分别选择试点村开展工作。 具体时间与任务安排：初步定于2014年10月20日（根据各县工作安排确定具体日期）开展工作。2014年10月20日至11月末完成讷河市、克山县、克东县、拜泉县、依安县（1/4）航测工作。同时开展各县试点村前期准备工作，目标在2015年4月份完成全部试点村的前期准备及内业工作，完成讷河市、克山县、克东县、拜泉县、依安县试点村的外业调查及建库工作。
二、实施方案 （一）组织准备
1.政府成立工作组 2.组织宣传培训 （1）宣传培训 政府组织分市级、县级、乡镇级开展政策培训会和宣传动员会，作业单位负责培训工作人员和相关干部。 （2）前期资料准备 政府组织协调收集整理权属资料： ?户籍资料由当地公安部门提供； ?大地控制点数据、CORS站数据确定、村界、地形图、地籍图、正射影像图等由国土、规划部门提供；
度假村项目建设与经营初步规划(DOC)
商河温泉度假村 项目建设与经营初步规划项目单位：山东大陆投资有限公司
目录 一、建设内容 二、投资总额 三、经济效益预测 四、市场定位与分析 五、市场进入 六、经营管理思路 七、现行改造方案
一、建设内容 商河温泉休闲度假项目位于济南市商河经济开发区，济乐高速公路横穿境内，从济南市区驾车只需三十分钟就可以直达度假区。以温泉为核心，主要开发游乐、餐饮、度假等项目，同时兼顾面向大众人群的温泉洗浴。本项目规划建设五大区域，即：温泉游乐区（室内温泉游泳池、温泉幼教池、活血通络池、健腰固肾池、三花养颜池、香薰池、浅水池、室外温泉游泳池等）；美食坊、运动健身俱乐部（台球室、健身房、垂钓、高尔夫、板球房、网球场、室内乒乓球室、棋牌室等）；文化休闲区（包括影视厅、名人画廊、书吧、电子阅览室、）和客房（包括四星级宾馆、普通客房区、酒店、多功能厅、会议厅、茶座等为一体）别墅:独立式、并联式、宾馆式、庄园式四种类型，突出容易被人们接受的别墅建筑形式，如日本式、美国田园式。占地约100亩。建筑密度小于20%，容积率不大于0.4，绿地率大于40%。计划再征用100亩土地进行二期项目开发。 规划自正大门进入，首先看到的是一个大型草地广场，广场正对面是行政楼，两旁景观内容可大体概括为“两线三点”。两线： 东行线：广场另一端连接着一条林荫小道，道路旁边是有40年树龄的雪山树，小道中央有石砌的板凳和圆桌（桌面刻有
象棋图）。夜晚，小道每隔20米就有彩灯照明。小道一直延伸到多功能厅（二楼层？）和建设中的室内乒乓球馆、羽毛球馆、茶座这些娱乐健身设施。 西行线：从行政楼走向宾馆，然后再走往东北方向就是运动场和别墅区，运动场包含篮球、网球、高尔夫、沙滩排球，休闲项目包含垂钓、别墅（4幢别墅，内部生活设施齐全，适合家庭聚餐）以及苗圃花卉。 三点： 一点行政楼（包含2个小型会议室） 二点多功能厅（包含中型会议、小型文艺演出、会议休息室）三点运动休闲基地运动基地包含（网球、高尔夫、篮球、垂钓）交通水电通讯及生活配套 度假村紧靠济乐高速公路，交通便利，电力双线供应，一备一用，容量？？？KV，自备水处理设备，每小时生产自来水？？？吨，通讯设施齐全，配有电话、宽带专用光缆。度假村一期工程建有生化污水处理系统和废气处理系统。 表1 建设项目概况
枣庄市峄城区农村集体土地确权登记发证工作实施方案
枣庄市国土资源局峄城分局 文件峄城区财政局 峄城区农业局 峄国土资发[2012]40号 关于印发峄城区农村集体土地确权登记发证工作 实施方案的通知 各镇人民政府（街道办事处）、区政府有关部门： 《峄城区农村集体土地确权登记发证工作实施方案》已经区政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。 附：《峄城区农村集体土地确权登记发证工作实施方案》 二〇一二年三月二十八日 主题词：集体土地确权登记实施方案通知峄城区人民政府办公室2012年3月28日印发
峄城区农村集体土地确权登记发证工作 实施方案 为贯彻落实国土资源部、财政部、农业部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号）和国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发[2011]178号）精神，按照《山东省农村集体土地确权登记发证工作实施方案》和《枣庄市农村集体土地确权登记发证工作实施方案》要求，结合我区实际，制定本方案。 一、工作概述 （一）工作的背景、要求和意义 为了加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农村发展基础，有序推进农村土地管理制度改革，中央2010年1号文件明确要求“加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作，工作经费纳入财政预算。力争用3年时间把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。”这不仅为今后的农村土地管理工作指明了方向，也给国土
资源管理工作提出了更高的要求。 为了推进农村集体土地确权登记发证工作，国土资源部、财政部、农业部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号）提出：力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织，做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。凡是到2012年底未按时完成农村集体土地所有权登记发证工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。同时规定，办理土地征收手续时，必须完成被征地农民集体经济组织的集体土地所有权确权登记发证工作，并出具被征地农民集体经济组织的集体土地所有权证书；在征地拆迁时，依据集体土地所有权证和集体土地使用证进行补偿；依法进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记发证，做到产权明晰、四至清楚、无争议，没有经过确权登记发证的集体建设用地使用权一律禁止流转；对新农村建设和农村建设用地整治涉及宅基地调整的，必须以确权登记为前提。 开展农村土地登记，加快集体土地确权登记发证工作步伐，是保证全区经济社会平稳健康发展的重要基础；是保护耕地、保障粮食安全、维护农民利益、统筹城乡发展、构建和谐社会的重
三元乡蔬菜大棚基地建设项目实施方案
三元乡蔬菜大棚基地建设项目实施方案 （意见稿） 项目名称：三元乡蔬菜大棚基地建设项目 项目地点：三元乡童桃元村科技示范园 项目实施单位：三元乡人民政府 编制日期： 2012年6月1日 项目起稿人：童桃元村主任助理高文圆
一、项目背景 蔬菜是人类生存必不可少的特殊商品，是人们保持膳食平衡的重要食物。蔬菜生产属劳动密集型产业，高效农业项目之一，也是农民增收的主渠道。为提高三元乡村民收入水平，有必要以调整优化农业结构为必要抓手，紧紧抓住国家对种植业扶持的政策，大力发展绿色、生态、效益农业，这样也对我们建设蔬菜基地提供了良好的发展机遇。三元乡气候温和，光照时间长，坝子平坦，土地肥沃，具有发展设施农业的特殊优势。独特的气候条件和自然环境给该项目奠定了良好的发展基础。而三元乡童桃元村科技示范园始建于2009年，由村集体投资平整土地，建设高低压线路及水利配套设施，依托省级新农村建设示范村，主要以大棚蔬菜、高效示范农业、种养殖为一体的科技示范园区。通过二年的经营已初具规模，现准备投资扩大规模，同时计划成立蔬菜专业合作社，以吸纳更多的年轻村民参与创业，形成具有一定规模和特色的农业科技示范基地，为本乡广大农民的创业致富提供帮助，以达到更好的经济效益和社会效益。 二、项目的宗旨 童桃元村科技示范园座落于桃元村桃元民组境内，总占地面积为37亩（其中土地25亩，水面12亩）。园区高低压线路、道路、水利配套齐备。现已建成看护房屋4间，机井2口，蔬菜大棚12个，已初具示范园规模。该项目为本村新农村建设项目，现为本村村民承包经营，在上级领导的指导和帮助下，已有本村35户农户加入蔬菜种
植行列，为蔬菜专业合作社的建立打下了良好的基础。通过本项目计划进一步扩大种植面积，形成一定规模，积极引导和鼓励农业由粗放型向节约型转变，由传统型向现代型转变，由市场无序向市场准入转变。引导扶持广大农民改变落后的现状，逐步走向规模化、集约化和工业化专业生产。通过引进良种、专业化育苗种植、新技术应用等先进方法，逐步改造农户家庭副业式规模小、效益低、质量差的落后生产方式，使广大菜农尽快扩大生产规模，提高科技含量和商品化蔬菜的生产率。从而由桃元辐射到全乡，形成生产、加工、销售为一体的生产程序化模式。 三、项目概况 1、建设地点：三元乡童桃元村科技示范园 2、2009—2011年已建项目如下：看护房4间，机井2口，高低压线路、水利配套，已建成蔬菜大棚12个。 3、2012年规划扩大规模，计划建设项目如下；建造看护房2间；新建蔬菜大棚12个；蔬菜育苗基地500平方米；栽植桂花树3000棵；建设沼气池1口；完善养殖渔塘12亩及相应水电路配套设施。 4、加强培训阵地建设投入：购置电教器材，采购光盘、书籍，建设培训场所，利用农家书屋进行知识传播，借助“阳光工程”开展科技培训。 5、建设条件：地理环境优越，四季分明，光照充足，热量丰富，气候温暖，雨量充沛，无霜期长，对蔬菜生产非常适应。
度假村项目实施方案
度假村项目实施方 案
项目概况 某实业公司拟建一度假村。 选址在浦东国际机场与泸潮港连线中部地段,占地面积约10,000m2。 主要包括欧式别墅区、主楼、副楼、游泳馆、射击馆、钓鱼台、停车场、职工宿舍,并在周边道路布置绿地。建成后将集休闲、娱乐、会议、餐饮等多种功能于一体。 各配套项目经向有关单位征询,可配套解决。 项目总投资￥1亿,建设周期2年。 目组织结构图
项目实施合同结构图 项目管理组织结构图 项目管理职能分工表 职能代号: 信息—I,决策准备—P, 决策—E, 执行—D,检查—C 。
项目管理任务 本项目管理方案是对项目设计阶段进行投资、质量、合同、信息、组织协调六方面的控制,以及甲供材料设备招标管理: 1.投资控制:采用的基本工作原理是动态控制原理,即采用计算机 辅助的手段,在项目设计的各个阶段,分析和审核投资计划值,并将不同阶段的投资计划值和实际值进行动态跟踪比较,当其发生偏差时,分析产生偏差的原因,提出纠偏的措施,使项目设计在确保项目质量的前提下,充分考虑项目的经济性,使项目总投资控制在计划总投资范围以内。主要任务是:（1）审核方案设计优化估算,并提出审核报告和建议; （2）审核设计概算,并提出审核报告和意见; （3）在审核设计概算的基础上,确定项目总投资目标值; （4）对施工图设计从设计、施工、材料和设备等多方面进行必要的市场调查分析和技术经济比较,并提出咨询报告, 供业主参考; （5）审核施工图预算,调整总投资计划,在充分考虑满足项目功能的条件下提出进一步挖掘节约投资的可能性; （6）在施工图设计过程中,逐一进行投资计划值和实际值的跟
温室育苗工程施工组织设计
目录 封面 (1) 目录 (2) 一编制说明 (3) 二工程概况 (4) 三施工总体平面布置图 (5) 四项目管理机构的设置 (6) 五施工质量保证体系 (10) 六施工进度计划及保证措施 (16) 七施工工艺及方案 (19) 八施工安全保证措施 (47) 九创建文明工地和环境保护措护 (55)
一、编制说明 1编制依据 1）施工相关招标文件、补遗通知。 2）国家现行的规范和行业标准。 3）施工招标标前会精神和现场勘查获得的资料。 4）招标文件所指示的现行水利水电工程和建筑工程施工规范、施工技术规程、质量评定标准与验收办法及有关工程预算定额。 5）我公司企业的质量体系文件。 6）国家和当地政府关于安全生产、文明施工、环境保护、卫生及土地租用等方面的法律法规、条例及有关规定要求。 7）我公司建设同类工程的施工经验、施工条件（人员、设备）、科技成果、企业工法及企业定额等。 2编制原则 1）以满足招标文件及合同条款的要求为指导思想，本着优质、高效、经济、合理的原则，为确保本工程的质量、安全、工期、环保等目标，按ISO9001质量体系标准编制。 2）为确保工程质量，安排专业化施工队伍，配备先进的机械设备，采用先进的施工方法。 3）为确保安全生产，针对当地自然条件和工程特点，制订各项技术组织措施，严格执行各项操作规程。 4）为确保实现总工期及阶段性工期目标实现，综合分析各方面影响和控制因素，科学组织、合理施工，并利用网络计划技术进行适时控制及优化。 5）按文明施工、保护环境的要求，进行施工总平面布置和组织施
工。 6）加强施工管理，分段组织施工，综合协调管理，做好各方面保障。推广应用“四新”技术，采用先进施工工艺，降低工程成本。 二、工程概况 1、工程概况 育苗中心建设工程位于河台地上。本区是烟草的适生区，已有多年种植烟草的历史，当地烟农也积累了一定的种植经验。本育苗中心主要是为本地区烟农培育优质烟苗。地块呈规则矩形，地势平坦。该区土壤结构为细级结构的沙壤土，土层深厚，土壤肥力较差，土壤田间持水量32%，平均干容重1.42g/cm3；最大冻土深度为58cm。气候属暖温带半湿润季风区，昼夜温差大。 2、工程规模及结构 该园区东西长172米，南北长269米，占地面积约46268平方米。 园区内建筑分为育苗中心主体工程及附属工程两部分： 1）主体工程包括：日光温室大棚18座，总面积7027.2平方米；塑料大棚19座，总面积12480平方米，其中单体拱棚14座，两连体拱棚5座。 2）附属工程包括：宿办房、库房、围墙、道路、厕所、机井、大棚灌溉系统、配电、汇流池、消毒池、排水、安保监控以及园区水电工程等。
智能育苗大棚建设温室方案与预算
智能育苗大棚建设温室方案与预算
方 案 书 目录 1、设计依据及主要技术指标 2、温室基础及排水沟、道路、门、基础 3、温室主体钢结构 4、温室开窗系统 5、温室覆盖材料 6、温室强制通风降温系统 7、温室电动内遮阳系统 8、温室加湿系统 9、温室加温系统 10、二氧化碳补气系统 11、温室补光系统
12、计算机控制系统 13、温室电控系统 14、温室移动苗床系统 1、温室设计依据及主要技术指标 1．1温室设计依据 a、《甲方技术要求》 b、温室标准《Q/JBALI- 温室通用技术条件》 c、相关标准≤温室结构设计荷载GB/T 18622- ≥、《钢结构设计规范 GBJ17-88》 ≤温室通风降温设计规范GB/T 18621- ≥、《铝合金建筑型材GB/T5237-93》、《采暖通风与空调设计规范GBJ114-88》、《微灌工程技术规范SL103-95》、《工业与民用供电系统设计规范GBJ52-
83》。 1．2温室主要技术指标 a、风载：0.5KN/m2 b、雪载：0.3KN/m2 c、吊挂载荷：15Kg/m2 d、最大排雨量：140mm/h e、电源参数：220V/380V，50Hz，PH1/PH3 1．3温室规格尺寸、基本结构及基本配置 温室设计为4联跨（4×8m=32m），长度均为32米共,7栋。建筑总面积为7168米2 基本结构：温室设计为圆形拱顶,温室骨架为轻型钢结构，全部采用热镀锌表面处理，构件之间的连接采用镀锌件连接。该骨架有较强的耐腐蚀性，承重和抗风雪能力强，易于拆装等特点。 温室主要技术指标:跨度：8米, 开间：4米, 长度：32米,
土地确权工作方案
**省农村集体土地确权登记发证工作实施方案 为贯彻落实国土资源部、财政部和农业部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[ 2011]6 0号）和省政府办公厅《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》要求，进一步做好农村集体土地确权登记发证工作，结合我省实际，制定本方案。 一、目标任务 各市、县（市、区）人民政府，要按照土地总登记模式，到2 0 1 2年底，全面完成农村集体土地所有权确权登记发证工作，农村集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证工作完成40%以上。到2 0 1 3年底，全面完成农村集体建设用地使用权和宅基地使用权的确权登记发证工作。在此基础上，建立起城乡一体化的地籍管理信息系统。 凡是未按时完成农村集体土地所有权登记发证工作的市、县（市、区），农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。 二、技术路线 （一）集体土地所有权 以第二次土地调查及年度土地变更调查中形成的村集体土地权属调查的资料、图件为基础，充分利用《土地权属界线协议书》等指界资料，开展集体土地所有权界址点的现
场标定和测量工作。原签订的《土地权属界线协议书》及调查成果不能满足此次所有权总登记发证要求，需增设界址的，可按原《土地权属界线协议书》确定的界线和走向，由各方法定代表或委托人现场指认和设置界标，并作为原协议书的补充，用于所有权登记发证。 农村土地所有权调查基础图件的比例尺不得小于1：10000，有条件的，可选择1：5000比例尺图件作为基础图件（同一个设区市内基础图件要采用相同的比例尺），作为所有权调查、发证和建库的依据。 已办理土地登记发证的国有农场和其他国有土地，可直接以登记确认的界址为依据，确认相邻的农民集体经济组织的土地权属界线。 （二）集体建设用地使用权、宅基地使用权 以行政村为单位，按照《城镇地籍调查规程》和《**省农村集体土地确权登记发证及数据库建设技术细则》的要求，开展集体建设用地使用权、宅基地使用权的调查工作。 村庄地籍调查可选择以1：500、1：1000或1：2000比例尺图件为基础图件（同一个县级行政辖区内基础图件要采用相同的比例尺）。 三、工作步骤 各地要按照政府组织领导、国土部门牵头、各有关部门配合、社会力量参与的模式，集中时间、人员和地点开展农
蔬菜大棚建设项目实施方案
×××××年蔬菜大棚建设项目实施方案 为增强蔬菜基地生产能力，保障居民的蔬菜消费，提高蔬菜自给率，更好地满足城镇居民的蔬菜需求，保障“菜篮子”长期稳定供给，提升我市常年蔬菜生产水平和能力，根据××省财政厅、××省农业厅《××省××年现代农业生产发展资金支持瓜菜产业项目实施方案》（××财农〔××〕号）和《×××××年蔬菜大棚建设项目实施方案》( 府办〔××〕号)，结合我市实际情况，制定本实施方案。 一、建设目标 以市场供应充足、物价稳定为目标，大力推进常年蔬菜基地设施大棚建设，提高冬春季保温防虫、夏秋季降温防风防雨防虫的功能，尤其是叶菜基地的生产水平，平菜价，保供给、促增收。 二、建设原则 （一）集中连片原则：农户新建大棚必须5亩以上，农民专业合作社和农业企业必须连片建设10亩以上。以农民专业合作社名义申报，要列明每个社员占申请面积的亩数。 （二）严格程序原则：实行“专家评审制、法人责任制、合同管理制和工程监理制”。 （三）“先建、先种、先审和先保”原则：由业主垫资建设，及时配套排灌设施、全部种菜并有供应后才申请验收，在验收合格、办完投保手续、审计后拨付补贴资金。 （四）责任共担原则：项目实施地乡、镇政府和市农业部
门及业主单位各自承担监管、正常蔬菜生产等相应责任。 三、资金来源 ××年我市利用××省××年现代农业发展资金支持常年蔬菜大棚项目补贴690万元资金制定《×××××年蔬菜大棚建设项目实施方案》，经市农业局组织实施，有2家合作社、农业企业符合项目实施条件，现正在实施该项目，项目实施完成后补贴金额大约为490万元，尚剩余200万元左右资金未使用。为发挥财政资金效益，增强常年蔬菜基地生产能力，根据××年蔬菜大棚建设项目实际剩余资金，给予符合条件者补贴资金建设蔬菜大棚。 四、建设类型和补贴标准 常年蔬菜大棚为中高档型，大棚使用年限要达到8年以上（含8年）。 1、GPSG-4222型连栋拱棚，每亩造价3.63万元，每亩补贴1.8万元。 2、2011ZX-SS27-2型连栋钢管遮阳网温室，每亩造价6.62万元，每亩补贴3.3万元。 3、2011ZX-SS27-1型连栋钢管遮阳网温室，每亩造价11.42万元，每亩补贴5.5万元。 以上三种类型的基本要求、建设标准和图纸设计具体见附件。 4、不选择上述三种类型建设的业主，须按照“抗风、防雨、降温、防虫”功能自行委托有资质的规划设计、工程造价单位，设计大棚建设类型，编制大棚工程预算，由市农业局聘请专业机构进行评审，并将评审结果报省农业厅和省财政厅备案，方
xx度假村经营方案
xx温泉度假村 经营方案 xx酒店管理有限公司编制 2007年 目录- (1) 1. 概要 1.1 企业使命 (2) 1.2 总体目标 (3)
1.3 市场定位 (4) 1.4 市场总策略 (6) 2. 市场分析 2.1 经济背景展望 (8) 2.2 竞争市场调查 (9) 2.3 温泉行业经营态势分析……………………………………………………….. 17 2.4 项目优、劣势分析 (19) 3. 销售及市场推广活动 3.1 市场营销部组织架构及岗位编制、级别表 (20) 3.2 销售计划 (21) 3.3 市场推广计划 (22) 3.4 广告计划 (29) 4. 预算及目标 4.1 产品价格策略 (32) 4.2 营业预算 (33) 4.3 广告预算 (34) 5.附件 附件一……………………………………xx温泉度假村房价体系及折扣规则 附件二………………………………………………xx温泉度假村温泉门票价 附件三………………………………………………………饮食部部份收费标准 1. 概要 1.1 企业使命
将xx温泉度假村打造溶汇世界温泉文化风情，集温泉沐浴、休闲、保健、体验生态旅游以及完美的住、食、会务、娱乐、购、游配套于一体的新型、健康的国家4A级温泉度假景区。 基于以上使命和目标，我们将致力于： 秉承温泉沐浴文化，引导健康度假潮流的开发经营理念，以全新的差异化产品投入市场，保障市场和经营从产品开发之始，就处于行业领先地位；以市场为导向，将市场营销贯穿在产品、管理、服务、安全、保障的系统之中；在度假村接待人数、人均消费水平、产品利用率、宾客的满意度、营收、成本控制和收益等方面处于同行业的前列位置；敏锐地把握市场，采取灵活多变的市场策略，促进经营的可持续发展，力求在竞争中处在优势地位。按照规范化、个性化、亲情化的原则，逐步形成先进、高效的、具有xx温泉度假村特色的经营、运营模式；坚持以人为本，贯彻对内“员工第一”，对外“客人第一”的管理理念，促进企业与员工、企业与顾客、企业与社会的共赢发 1. 概要 1.2 总体目标 （首年度）2007年主要目标是通过xx温泉度假村规模化、差异化、特色化的温泉沐浴产品，配套全新的营销、管理、服务模式，迅速稳定地占领中、高档市场，为宾客带来全新的享受，成为广东地区乃至全国温泉旅游度假行业的翘楚。 通过开业前后有计划的推广攻势，以及多渠道多层面的市场推广和销售促进，基本奠定xx温泉的品牌基础和营销网络，下半年预计日均接待人数达到600人次为目标。 首年度的经营目标是以第一期的产品投入营业为依据，主要有温泉、客房、餐饮。全年的营收目标预计预算达到人民币4523.36万元（其中饮食949.8万元；客房1591.76万元；温泉1981.8万元）。 1. 概要 1.3 定位 xx温泉度假村的定位 以溶汇世界温泉沐浴文化，养生保健产品，浪漫情侣温泉为主导，以完善的住、食、会务、娱乐、游、购相配套，确定中、高档的经营路线，打造形成“全国一流，江门第一”的国家标准4A级温泉度假景区。 区域定位
智能育苗大棚建设温室方案1
智能育苗温室建设工程 方 案 书 单位名称： 单位地址： 电话： 日期：2010年10月9日 目录 1、设计依据及主要技术指标 2、温室基础及排水沟、道路、门、基础 3、温室主体钢结构 4、温室开窗系统 5、温室覆盖材料 6、温室强制通风降温系统
7、温室电动内遮阳系统 8、温室加湿系统 9、温室加温系统 10、二氧化碳补气系统 11、温室补光系统 12、计算机控制系统 13、温室电控系统 14、温室移动苗床系统 1、温室设计依据及主要技术指标 1．1温室设计依据 a、《甲方技术要求》 b、温室标准《Q/JBALI-2000温室通用技术条件》 c、相关标准≤温室结构设计荷载GB/T 18622-2002≥、《钢结构设计 规范GBJ17-88》 ≤温室通风降温设计规范GB/T 18621-2002≥、《铝合金建筑型材GB/T5237-93》、《采暖通风与空调设计规范GBJ114-88》、《微灌工程技术规范SL103-95》、《工业与民用供电系统设计规范GBJ52-83》。 1．2温室主要技术指标 a、风载：0.5KN/m2 b、雪载：0.3KN/m2 c、吊挂载荷：15Kg/m2 d、最大排雨量：140mm/h e、电源参数：220V/380V，50Hz，PH1/PH3
1．3温室规格尺寸、基本结构及基本配臵 温室设计为4联跨（4×8m=32m），长度均为32米共,7栋。建筑总面积为7168米2 基本结构：温室设计为圆形拱顶,温室骨架为轻型钢结构，全部采用 热镀锌表面处理，构件之间的连接采用镀锌件连接。该骨架有较强 的耐腐蚀性，承重和抗风雪能力强，易于拆装等特点。 温室主要技术指标:跨度：8米, 开间：4米, 长度：32米, 肩高：3.5米, 总高：5.3米。 温室基本配臵：温室配臵有电动顶开窗系统、电动侧开窗系统、内遮阳系统、湿帘降温系统、加湿系统、加温系统、二氧化碳补气系统、补光系统、计算机控制系统、电控系统、移动苗床系统等。温室拱顶为专用双层冲气膜覆盖，顶开窗为1/2开窗通风；侧墙、山墙覆盖8MMPC板。 1．4温室排列方式 温室山墙4x8m=32m，侧墙32m 。 2．温室基础及排水沟、道路、门、施工图（详附图） 2．1温室基础 1、温室基础设计： 在未获得详细项目地质勘探报告前，我们暂时按照持力层容许承载力标准80Kpa设计和作预算，温室内部为点式基础钢筋钢板预埋件，深0.7m,宽24cm。设计计算按照国家标准《建筑地基基础设计规范（GBJ7-1989）》。如用户提供的地质勘探报告与设计依据不符，将对基础图纸做相应调整。 2．2温室室内道路 两端山墙为2米宽砼道,路面为C15砼地坪，厚度为100mm。
土地确权实施方案
南湫乡农村土地承包经营权确权 登记颁证工作实施方案 各村，各有关单位： 根据《农村土地承包经营权证管理办法》、环政办发[2016] 95号《关于印发环县开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案的通知》文件要求，结合我乡实际，制定本工作方案： 一、指导思想 坚持和完善农村基本经营制度，稳定现有农村土地承包关系，规范有序推进确权登记颁证，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，让农民吃上“定心丸”。二、工作目标 从2016年6月起，用17个月左右的时间完成全乡农村土地承包经营权确权登记颁证工作。具体分二步实施：第一步是2016年6月底由洪涝池村先行先试，并在全乡全面启动，2016年底基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作。第二步是2017年10月全乡完成自查工作，接受省市验收。 三、基本原则 1.依法规范的原则。严格执行《中华人民共和国农村土地承法》、《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和
国物权法》等法律政策规定的登记内容和程序开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作。有法律法规和政策依据的，按照法律法规和有关政策解决；没有法律法规和政策依据的，采取民主协商、村民决议方式解决。要实行程序、内容、方法和结果“四公开”，切实保障农民群众的知情权、参与权、决策权和监督权。 2.确保稳定的原则。农村土地承包经营权确权登记颁证是对原有承包关系的规范和完善，不是打乱重分更不是推倒重来。要在保持现有土地承包关系稳定的前提下开展土地承包经营权确权登记颁证工作，以承包签订的土地承包合同和已颁发的土地承包经营权证书台账等为基础，做到原有土地承包关系不变、承包地块和面积相对不变、土地承包合同的起止年限不变和不影响正常农业生产经营。严禁借机违法调整和收回农户承包地。 3.先易后难的原则。农村土地承包经营权确权登记颁证是一项政策性强、涉及面广、情况复杂、关系到群众切身利益的系统工程，必须把质量放在首位，稳妥推进，不能因方法简单、工作粗糙或违规操作而引发群众性的矛盾和事件。开展工作要先易后难，权属清楚的先确权登记颁证，权属不清的明晰产权后再确权登记颁证，有纠纷的要做到调处后确权登记颁证，确保确权登记颁证工作稳步推进。