上海建设工程竣工验收备案申请表
（二）行政审批申请材料目录1．新办（除装修项目外）
注1：涉外工程指涉外宾馆、饭店、酒店式公寓、办公楼、国际机场、国际码头、各种活动中心以及境外人员集中居住或以境外人员为主要销售对象的商品房。
2．新办（装修项目）
1
附录 1
办事流程示意图
（当场办理）
2
附录 2
（网上申报条形码及申报编号）
上海市建设工程竣工验收备案申请表
附：建设工程竣工验收备案工程明细表
3
（网上申报条形码及申报编号）
建设工程竣工验收备案工程明细表
项目编码：建设部门（公章）：
4
附录 3
审批办理所依据的法律文件（、标准）目录
1、《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）
2、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
3、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部第2号令）
4、《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》（沪建建（2000）第0870号）
5、《关于简化建设工程竣工验收备案手续的通知》（沪建建管（2004）第005号）
6、《上海市城乡规划条例》 (市人大20101111通过）
7、《中华人民共和国消防法》（主席令第六号）
8、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（环保总局第13号令）
9、《城市建设档案管理规定》（建设部第90号令）
10、《中华人民共和国气象法》（主席令第23号）
11、《上海市实施中华人民共和国气象法办法》（市人大20061026通过）
12、《上海市人民政府关于印发上海市防范建设领域拖欠工程款暂行规定的通知》（沪府发（2006）28号）
13、《关于在建设工程管理环节增加防范拖欠工程款要求的通知》（沪建建管[2007]024号）
14、《上海市建筑节能条例》 (市人大20100917通过）
15、《上海市建筑节能管理办法》（上海市人民政府令第50号）
16、《关于印发[实施〈上海市建筑节能管理办法〉有关问题说明]的通知》（沪建建管[2005]649号）
17、《关于印发本市地下工程信息采集工作有关要求的通知》（沪地空联[2009]1号）
19、其他与建筑、建材业有关的法律、法规、规章及规范性文件
5
是范本：
6
7
上海市建设工程合同登记备案操作程序
上海市建设工程合同登记备案操作程序（试行） 为保证改进后的建设工程合同登记、备案工作顺利实施，根据《关于改进本市建设工程合同登记备案方法的通知》（沪建建管[2006]第086号）要求，结合工作实际，制定本操作程序。 一、建设工程登记备案的基本方法 本市建设工程合同登记、备案采用计算机网上数据申报与书面合同登记、备案相结合的方式进行。 建设工程合同登记、备案由建设单位或发包人负责向市、区（县）及派出机构合同登记备案实施部门登记、备案。其中，报建限额以下（总投资额100万元）项目的各类工程合同由承包人登记、备案；本市行政区域外各类工程合同由承接工程的本市工商注册的建筑业从业企业登记。 二、计算机网上数据申报 （一）建设单位网上申报 建设工程报建限额以上项目，建设单位应在签订建设工程合同后，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号，通过“上海建筑建材业”网站（https://www.360docs.net/doc/c27421538.html,）进行合同网上登记、备案申报，输入合同登记、备案要求数据。在报建等环节已采集的数据直接在登记或备案表中显示，不能修改。网上合同登记备案软件系统将对项目承发包情况与登记备案数据进行比对，符合要求的打印相应合同登记或备案表（沪建合同01表至06表、09表至11表），不符合要求的提示理由和补正材料要求。 （二）建筑业从业企业网上申报 1、本市建设工程报建限额以上项目 建筑业从业企业在本市承接该类项目后，依法进行分包的，发包人应在签订分包合同后，凭《上海市建筑建材业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站（https://www.360docs.net/doc/c27421538.html,）进行合同网上登记、备案申报，输入合同登记、备案要求数据。在报建等环节已采集的数据直接在登记或备案表中显示，不能修改。网上合同登记备案软件系统将对项目承发包情况与登记备案数据进行比对，符合要求
建筑工程竣工验收备案流程
建筑工程竣工验收备案流程 1、桩基施工单位所需备案资料 A、桩基验收记录表（竣工验收时，此分项已完） B、桩基自评报告 C、桩基验收会议纪要 2、施工单位所需备案资料 A、基础分部（竣工验收时，此分项已完） a、地基与基础验收记录表 b、地基与基础分部验收记录 c、基础自评报告 d、基础验收会议纪要 B、主体分部（竣工验收时，此分项已完） a、主体验收记录表 b、主体分部验收记录 c、主体自评报告 d、主体验收会议纪要 D、竣工验收（竣工验收后三天内盖完施工方、设计、勘察、监理、建设方章） a、竣工验收记录 b、竣工自评报告 d、竣工验收会议纪要 E、各种核查要录（竣工验收时，此分项已完） a、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 b、屋面、有水房间楼地面灌水试验记录 c、钢材出厂合格证和试验报告核查要录 d、水泥合格证、试验报告核查要录
e、砼试块抗压强度试验报告核查要录 f、砂浆试块抗压强度试验报告核查要录 g、砖石（砌块）合格证、试验报告核查要录 h、其它材料、构件核查要录 F、其它必备资料（竣工验收时，此分项已完） a、工程质量管理体系记录 b、工程质量保修书 c、住宅质量保证书 d、住宅使用说明书 E、备案资料 a、市管工程单位工程竣工验收综合验收单（竣工验收后十天内盖完商砼站、墙改办、市场站、安全站、造价站章） 注：1、造价站的章为成本部协助完成。 2、市场站必须在室外道路、景观完成后才验收。 b、房屋建筑工程竣工验收备案表（竣工验收后三天内盖完施工方、设计、勘察、监理、建设方章） c、武汉市城市建设工程档案竣工档案验收申请表（竣工验收资料合格后三天内） 3、监理单位所需资料（竣工验收时，此分项已完） A、桩基评价报告 B、地基与基础评价报告 C、主体评价报告 D、竣工评价报告 4、建设单位所需备案资料 A、前期手续（竣工验收时，此分项已完） a、建设工程规划许可证 b、工程施工许可证
园林绿化工程竣工验收及备案流程
园林绿化工程竣工验收及备案流程(总1页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
园林绿化工程竣工验收及备案流程 1、施工单位在单位工程完工后，经自检合格并达到竣工条件后，填写《单 位工程竣工预验收报验表》，并附加相应的竣工资料，向监理单位申请竣工预验收。 竣工资料包括《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》。 2、监理单位（总监）收到《单位工程竣工预验收报验表》后，及时组织预 验收。 内容包括：对工程实体检查验收、对《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》内容进行核查。 通过预验收后，施工单位编写《工程质量竣工报告》；监理单位编写《质量评估报告》。 监理单位及时《单位工程竣工预验收报验表》，并汇齐附件报建设单位准备工程竣工验收。附件包括： （1）《工程质量竣工报告》及竣工图 （2）《工程质量评估报告》 3、建设单位收到上述文件后，及时编制《竣工验收通知单》，报质监站。 《竣工验收通知单》附件： （1）施工单位编制的《工程质量竣工报告》及工程竣工总平面图； （2）监理单位编制的《工程质量评估报告》； （3）勘察、设计单位编制的《工程质量检查报告》； （4）《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、 《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程 植物成活率统计记录》。 4、质监站确认竣工验收方案，并在《竣工验收通知单》上签署意见。 5、建设单位组织验收小组成员进行竣工验收，并形成《单位（子单位）工 程质量竣工验收记录》，质监站开展同步监督。并形成《工程竣工验收监督检查记录表》。 6、建设单位在验收完成后7个工作日持《竣工报告》、《单位（子单位） 工程质量竣工验收记录》报质监站存档；15个工作日内持《***工程园林绿化工程竣工验收备案表》到当地园林绿化局办理备案手续。
商品房工程竣工验收备案所需资料
商品房工程竣工验收备案所需资料 一、具有独立使用功能的工商业单体建筑工程 1、工程竣工验收备案资料目录； 2、工程竣工验收备案表； 3、工程竣工验收报告（含建筑节能实施情况）； 4、工程施工许可证或开工报告； 5、工程施工图设计文件审查意见（建筑节能审核意见）； 6、工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件； 7、地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告（桩基完整性、承载力检测报告，砼、砂浆强度抽查报告，沉降观测记录，垂直度检测记录）； 8、室内环境专项验收合格文件； 9、建筑消防专项验收合格文件； 10、建筑防雷专项验收合格文件； 11、规划专项验收合格文件； 12、工程造价、城建档案专项验收合格文件； 13、施工单位签署的工程质量保修书； 14、质监部门的工程质量监督报告；安装部门核发的现场安全验收合格证；
二、居住类商品房建筑工程 1、工程竣工验收备案资料目录； 2、工程竣工验收备案表； 3、工程竣工验收报告（含建筑节能实施情况）； 4、工程施工许可证或开工报告； 5、工程施工图设计文件审查意见（含建筑节能设计审核意见）； 6、工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件； 7、地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告（桩基完整性、承载力检测报告，砼、砂强度抽查报告，沉降观测记录、垂直度检测记录）； 8、室内环境专项验收合格文件； 9、公安消防专项验收合格文件； 10、建筑防雷专项验收合格文件； 11、规划专项验收合格文件； 12、居住配套设施专项验收合格文件（道路、给排水、电力、电气、燃气、园林绿化、环卫等）； 13、施工单位签署的工程质量保修书； 14、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 15、质监部门的工程质量监督报告；
园林绿化工程竣工验收及备案操作规范
园林绿化工程竣工验收及备案操作规范 Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
园林绿化工程竣工验收及备案流程 1、施工单位在单位工程完工后，经自检合格并达到竣工条件后，填写《单位工程竣工预验收 报验表》，并附加相应的竣工资料，向监理单位申请竣工预验收。 竣工资料包括《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》。 2、监理单位（总监）收到《单位工程竣工预验收报验表》后，及时组织预验收。 内容包括：对工程实体检查验收、对《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》内容进行核查。 通过预验收后，施工单位编写《工程质量竣工报告》；监理单位编写《质量评估报告》。 监理单位及时《单位工程竣工预验收报验表》，并汇齐附件报建设单位准备工程竣工验收。附件包括： （1）《工程质量竣工报告》及竣工图 （2）《工程质量评估报告》 3、建设单位收到上述文件后，及时编制《竣工验收通知单》，报质监站。 《竣工验收通知单》附件： （1）施工单位编制的《工程质量竣工报告》及工程竣工总平面图； （2）监理单位编制的《工程质量评估报告》； （3）勘察、设计单位编制的《工程质量检查报告》； （4）《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查 记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》。 4、质监站确认竣工验收方案，并在《竣工验收通知单》上签署意见。 5、建设单位组织验收小组成员进行竣工验收，并形成《单位（子单位）工程质量竣工验收记 录》，质监站开展同步监督。并形成《工程竣工验收监督检查记录表》。 6、建设单位在验收完成后7个工作日持《竣工报告》、《单位（子单位）工程质量竣工验收 记录》报质监站存档；15个工作日内持《***工程园林绿化工程竣工验收备案表》到当地园林绿化局办理备案手续。
上海市建设工程材料备案管理实施细则
上海市建设工程材料备案管理实施细则 （讨论稿2015年07月08日） 为进一步加强对本市建设工程材料的监督管理，建立建材市场诚信体系，保证建材质量，依据《上海市建设工程材料管理条例》、《上海市建设工程质量和安全管理条例》及其他有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本实施细则。 第一条管理部门 上海市城乡建设和管理委员会(以下简称市建设管理委) 是本市建设工程材料备案(以下简称建材备案)工作的行政管理部门；上海市建筑建材业市场管理总站(以下简称市市场管理总站)负责本市建材备案的监督管理；上海市建设工程安全质量监督总站负责施工现场建材使用质量监督管理；相关行业协会受市建设管理委委托，具体承担建材产品备案工作。 区（县）建设行政管理部门在职权范围内，负责本辖区内建设工程材料使用的监督管理。 第二条备案范围和备案部门 本市对用于建设工程的钢材、预拌混凝土、混凝土构件、水泥、预拌砂浆、建筑用砂石、墙体材料、建筑节能系统材料、防水材料、建筑门窗、管道、建筑幕墙、玻璃、建筑涂料、建筑遮阳、建筑胶凝剂、公路路用材料等结构性、功能性材料，建筑节能分项计量表具，实行备案管理。未按规定办理备案手续的建材产品，不得用于本市建设工程。 办理备案手续的行业协会及备案产品类别见附件1。 第三条备案办理程序 （一）备案申请 凡申请办理本市建材备案的建设工程材料供应商 (以下简称建材供应商),应当登录上海市建设工程材料监管信息系统（以下简称建材信息系
统）, 在承诺相应告知要求后，按要求填写建设工程材料备案相关表格（附件2，附件3，附件4）,上传至相关行业协会受理服务窗口。 相关行业协会对建材供应商上传的建材备案相关表格进行初审，并于2个工作日内完成初审程序。符合申报条件的，通知申请单位到相关行业协会建材备案受理服务窗口（附件1）办理建材备案手续。不符合申报条件的，退回建材备案相关表格，并说明理由。 本实施细则所称建材供应商，是指建材的生产单位或者境外产品销售总代理单位。 （二）备案办理 行业协会受理服务人员应当在收到建材供应商按第三条规定提交的 书面资料后，当场对申报资料进行核对，符合受理条件的，出具建材备案受理通知单(附件5)，并将申请单位的基本信息录入建材备案办理流程表（附件6）；不符合受理条件的，书面告知不受理原因，退回申请材料。 办理到期换证备案手续的建材供应商，行业协会应当审核其诚信记录，符合要求的，准予换证。 （三）备案公示 行业协会应当于3个工作日内，完成建材备案相关手续；对符合备案条件的建材供应商，制作《上海市建设工程材料备案证》（以下简称《备案证》,附件7）电子证书；并将建材备案相关信息，通过建材信息系统向社会公示。 （四）备案证打印 完成建材备案相关手续的建材供应商，可以通过建材信息系统直接打印《备案证》。 第四条备案提交资料 (一) 办理首次备案手续（含增补建材产品、表具）应当提交的资料。
工程竣工验收备案程序及备案资料
工程竣工验收备案程序及备案资料目录 一、工程竣工验收备案应具备以下条件： 1、建设工程完成设计文件及合同约定的各项内容后，施工单位进行自评，并提出工程竣工报告（A4纸、打印）。该报告须经项目经理和施工单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。 2、对于委托监理的工程，监理单位对工程进行质量评估，并提出工程质量评估报告（A4纸、打印）。该报告须经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。 3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告（A4纸、打印）。该报告须经勘察、设计项目负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。 4、建设单位完成上述1、2、3条工作后，验收前3日内将综合验收参加的单位及时间通知市建委综合科，并书面提出验收申请要求，验收时市建委综合科现场进行监督。经规划、消防、环保、卫生等部门对工程进行检查，建设单位取得上述部门的认可文件或准许使用文件。 5、建设单位填报工程竣前检查申报表，质量监督机构提出竣前检查意见。建设单位已组织施工等单位对建设行政主管部门及质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 二、工程竣前检查质量监督机构按照有关规定对工程进行竣工前检查，对具备竣工验收条件的工程，通知建设单位按
照规定组织有关单位进行竣工验收。 三、建设单位组织实施工程竣工验收 1、建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师及有关技术人员、勘察、设计单位项目负责人及施工单位技术负责人（或分管质量经理）等单位有关人员组成验收组。 2、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知质量监督机构。 3、质量监督机构对建设单位组织的工程竣工验收组织形式、验收程序及执行验收标准等情况进行现场监督。 4、工程竣工验收合格后，建设单位及时提出工程竣工验收报告，内容包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工时间、程序、内容和组织形式，工程验收意见等（A4纸、打印）。该报告须有项目负责人和单位法定代表人签字，并加盖单位公章。 四、工程竣工验收备案 1、建设单位在工程竣工验收合格之日起十五日内，将备案所需文件整理齐全，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，将备案资料报市建设委员会综合科申请备案。 2、对建设单位在工程竣工验收合格之日起十五日内未办理竣工验收备案的，按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
成都地区建设工程竣工验收备案需要提供资料清单
成都地区建设工程竣工验收备案 需要提供资料清单 (政府各个窗口汇总) 一、基本资料 1.建筑工程竣工验收申请表（质检站）； 2.申请人身份证明和建设单位委托函； 3.建筑工程施工许可证； 4.勘测单位出具的房屋竣工测绘报告； 5.房产测绘出具的房产测绘成果报告； 6.城建档案竣工资料审核意见； 二、规划建设局负责验收部分资料： 1、工程竣工验收备案备2份（规划局质监站）； 2、建筑工程并联竣工验收意见书； 3、施工单位签署的工程质量保修书、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 4、电梯扶梯工程验收合格证； 5、工程结算书（封面有甲乙双方盖章和造价师资质章）； 6、施工图设计审查批准书和施工图设计审查合格书；
7、人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料； 8、建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程资料评估报告； 9、涉水事项竣工图（含总平图）、设计变更书（取水、排水、节水、等）； 10、取水工程验收报告； 11、防雷装置检测报告； 12、验收公示材料和公证材料。 13、质监站监督报告 14、竣工验收报告 三、经济发展局建筑工程环保和安全设施验收资料： 1、建设项目竣工环保验收监测报告（涉及柴油发电机、中央空调等强躁音设备项目和产生餐饮油烟、产业废水项目）； 2、安全设施竣工验收： （1）、安全设施竣工验收评价报告； （2）、建设项目安全设施施工情况报告5份； 四、市消防支队负责的建筑工程消防验收资料： 1、消防工程施工单位资质证书； 2、自动消防设施的维护保养合同； 3、经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（责任人签字）； 4、建筑内部装修材料见证取样、抽样检验报告及燃烧性能证明材料、阻燃制
《上海市建设工程材料备案管理实施细则2021》
《上海市建设工程材料备案管理实施细则 xx0713★》 上海市建设工程材料备案管理实施细则（讨论稿xx年07月08日） 为进一步加强对本市建设工程材料的监督管理，建立建材市场诚信体系，保证建材质量，依据《上海市建设工程材料管理条例》、《上海市建设工程质量和安全管理条例》及其他有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本实施细则。 第一条管理部门 上海市城乡建设和管理委员会（以下简称市建设管理委）是本市建设工程材料备案（以下简称建材备案）工作的行政管理部门；上海市建筑建材业市场管理总站（以下简称市市场管理总站）负责本市建材备案的监督管理；上海市建设工程安全质量监督总站负责施工现场建材使用质量监督管理；相关行业协会受市建设管理委委托，具体承担建材产品备案工作。 区（县）建设行政管理部门在职权范围内，负责本辖区内建设工程材料使用的监督管理。 第二条备案范围和备案部门 本市对用于建设工程的钢材、预拌混凝土、混凝土构件、水泥、预拌砂浆、建筑用砂石、墙体材料、建筑节能系统材料、防水材料、建筑门窗、管道、建筑幕墙、玻璃、建筑涂料、建筑遮阳、建筑胶凝剂、公路路用材料等结构性、功能性材料，建筑节能分项计量表具，
实行备案管理。未按规定办理备案手续的建材产品，不得用于本市建设工程。 办理备案手续的行业协会及备案产品类别见附件1。 第三条备案办理程序 （一）备案申请 凡申请办理本市建材备案的建设工程材料供应商（以下简称建材供应商），应当登录上海市建设工程材料监管信息系统（以下简称建材信息系统），在承诺相应告知要求后，按要求填写建设工程材料备案相关表格（附件2，附件3，附件4），上传至相关行业协会受理服务窗口。相关行业协会对建材供应商上传的建材备案相关表格进行初审，并于2个工作日内完成初审程序。符合申报条件的，通知申请单位到相关行业协会建材备案受理服务窗口（附件1）办理建材备案手续。不符合申报条件的，退回建材备案相关表格，并说明理由。本实施细则所称建材供应商，是指建材的生产单位或者境外产品销售总代理单位。 （二）备案办理 行业协会受理服务人员应当在收到建材供应商按第三条规定提交的书面资料后，当场对申报资料进行核对，符合受理条件的，出具建材备案受理通知单（附件5），并将申请单位的基本信息录入建材备案办理流程表（附件6）；不符合受理条件的，书面告知不受理原因，退回申请材料。 办理到期换证备案手续的建材供应商，行业协会应当审核其诚信
单位工程竣工验收备案流程
单位工程竣工验收备案流程 常州市新北区建设工程质量监督站 2005年9月10日
单位工程竣工验收备案流程图说明依照《建设工程质量治理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建（2000）142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案治理暂行方法》建设部令（2000年）第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5 0300-2001的规定，为确保新北区建设工程结构安全及正常使用，现结合新北区实际情形，新北区建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。 新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站（以下简称区质监站）实施监督，房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办，市政基础设施工程竣工备案由区都市治理与建设局城建处具体承办。 建设工程竣工验收和备案工作共分三时期进行：单位工程质量竣工验收时期、竣工验收时期和竣工备案时期。 1 单位工程施工质量竣工验收时期 1.1 单位工程施工质量竣工验收一样以单位工程为验收单元。每个单位工程（包括各类单体建筑物，小区内道路、各类管线，装饰装修30万元以上，市政基础设施及设备安装工程）按合约内容施工终止，专门复杂的工程如大型综合建筑，能够依照“统一标准”的单位工程的划分原则细分验收单元。 1.2单位工程施工完成后，在施工单位自检合格的基础上向建设（监理）单位提 出竣工报告。施工单位出具的工程竣工报告，应包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件，以及施工过程中发觉的质量问题整改完成报告等。 1.3单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，由建设单位在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报区质监站。
工程竣工验收备案所需资料及程序示范文本
工程竣工验收备案所需资料及程序示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
工程竣工验收备案所需资料及程序示范 文本 使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内，持建设 工程竣工备案告知书及以下材料向备案机关告知，办理备 案。 1、工程竣工验收报告。 附件：①施工单位提交的工程竣工报告。 ②勘察、设计单位提出的工程质量检查报告。 ③监理单位提出的工程质量评估报告。 ④验收组人员签署的工程竣工验收意见原始文件。 2、建筑工程施工许可证。 3、规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。 4、建设、施工单位签署的工程质量保修书。
5、建设单位法人代表身份证复印件。 6、建设单位、施工单位的工程款支付、收入凭证。 7、法规、规章规定及备案机关要求提供的其它文件。 商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ※备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，在收讫竣工验收备案文件15日内，将责令停止使用，重新组织竣工验收。 ※建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关将责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。 ※建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关将责令停止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。 ※建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案
工程竣工验收备案流程
一、竣工验收流程“十步走” 01 施工单位自检评定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。 02 监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 03 勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。 04 建设（监理）单位组织初验 建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。05 建设单位组成验收组、确定验收方案
建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。06 施工单位提交工程技术资料 施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。 07 竣工验收 建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。 监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。 08 施工单位按验收意见进行整改 施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。 09 工程验收合格 对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。 10
江苏省建筑工程竣工验收网上备案办理指南
江苏省建筑工程竣工验收 网上备案办理指南 一、受理依据 1.《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）（第二条、第六十一条）； 2．《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）（第四十九条）； 3．《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号令）； 4．《江苏省工程建设管理条例》。 二、网上竣工验收备案需提交的材料 1.工程竣工验收报告和单位工程质量竣工验收记录（原件）； 2.施工许可证（或施工许可管理部门出具的书面意见）（原件）； 3.施工图设计文件审查合格证（原件）； 4.工程竣工报告（原件）； 5.工程勘察质量检查报告（原件）； 6.工程设计质量检查报告（原件）； 7.工程监理质量评估报告（原件）； 8.规划、环保、消防等部门出具的认可文件或准许使用文件； 9．城建档案部门出具的认可文件（原件）；
10.工程质量保修书（原件）； 11.住宅质量保证书、住宅使用说明书（仅住宅工程提交,原件)； 12、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（仅市政基础 设施工程,原件）； 13.法规、规章规定提供的其他材料； 以上材料须原件扫描录入系统，原件随工程资料存入城建档案馆的，相关资料复印件须有城建档案馆的盖章。工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 三、网上备案流程 网上申报建筑工程竣工备案流程如下： 系统登录→在线填报→扫描上传→持原件至窗口领表 1．系统登录：建设单位登录到“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”门户网站（: 8089/Jsjzyxyglpt/faces/public/default.jsp），在业务系统栏目下点击“竣工验收备案”即可进入到竣工验收备案子系统登录页面，建设单位输入自己的用户名（9位组织机构代码）和密码，即可登录竣工验收备案主界面。 2.网上申请：建设单位须在工程竣工验收合格之日起15日内办理竣工验收备案。流程：点击“江苏省建筑市场监管与诚信一体化工作平台”主界面的“竣工备案申请”菜单→选择“新增备案项目”→输入项目名称关键字（或监督注册号）选择项目→选择该项目施工许可证号（或上传施
建筑工程竣工验收备案流程
建筑工程竣工验收备案流程1、桩基施工单位所需备案资料 A、桩基验收记录表 B、桩基自评报告 C、桩基验收会议纪要 2、施工单位所需备案资料 A 、基础分部 a、地基与基础验收记录表 b、地基与基础分部验收记录 c、基础自评报告 d、基础验收会议纪要 竣工验收时，此分项已完）竣工验收时，此分项已完） B、主体分部（竣工验收时，此分项已完） a、主体验收记录表 b、主体分部验收记录 c、主体自评报告 d、主体验收会议纪要 D、竣工验收 a、竣工验收记录 b、竣工自评报告 d、竣工验收会议纪要 竣工验收后三天内盖完施工方、设计、勘察、监理、建设方章） E、各种核查要录 a、单位（子单位）工程质量控制资料核查记 录 b、屋面、有水房间楼地面灌水试验记录 c、钢材出厂合格证和试验报告核查要录 d、水泥合格证、试验报告核查要录 竣工验收时，此分项已完）
e、砼试块抗压强度试验报告核查要录 f、砂浆试块抗压强度试验报告核查要录 g、砖石（砌块）合格证、试验报告核查要录 h、其它材料、构件核查要录 F、其它必备资料（竣工验收时，此分项已完） a工程质量管理体系记录 b、工程质量保修书 c、住宅质量保证书 d、住宅使用说明书 E、备案资料 a市管工程单位工程竣工验收综合验收单（竣工验收后十天内盖完商砼站、墙改办、市场站、安全站、造价站章） 注：1、造价站的章为成本部协助完成。2、市场站必须在室外道路、景观完成后才验收。 b、房屋建筑工程竣工验收备案表（竣工验收后三天内盖完施工方、设计、勘察、监理、建设方章） c、武汉市城市建设工程档案竣工档案验收申请表（竣工验收资料合格后三天内） 3、监理单位所需资料（竣工验收时，此分项已完） A 、桩基评价报告 B、地基与基础评价报告 C、主体评价报告 D、竣工评价报告 4、建设单位所需备案资料 A、前期手续（竣工验收时，此分项已完） a建设工程规划许可证 b、工程施工许可证 C、施工图设计审查批准书 d、验收监督通知单
上海建设工程竣工验收备案办事指
上海市建设工程竣工验收备案办事指南 （社会投资项目） 一、受理依据 (一)《中华人民共和国建筑法（主席令第 91 号）》（第二条、第六十一条）； (二)《建设工程质量管理条例（国务院令第 279 号）》（第四十九条）； (三)《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部第 2 号令）》； (四)上海市住房和城乡建设管理委员会关于调整本市建设工程竣工验收备案有关事项的通知（沪建建管[2017]1071号）(五)进一步深化本市社会投资项目竣工验收改革实施办法（沪社审改【2018】2号） 二、受理范围 全市新建、改建、扩建的社会投资项目（包括房屋建筑工程和市政基础设施非交通类工程）的竣工验收及备案。 政府投资项目和国有企业事业单位使用自有资金且国有资产投资者实际拥有控制权的项目按照现行法定程序办理。 三、办理机构
市、区规划国土资源、卫生计生、民防、环保、交警、消防、绿化市容、气象等部门以及所授权的特定地区管委会，各行政管理部门负责各专项竣工验收管理和服务工作。 上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心具体负责本市社会投资项目竣工验收备案管理工作。各区建设管理部门及特定地区管委会，依据法规、规章规定的权限，负责本辖区内的社会投资项目竣工验收备案管理工作。 四、具备的条件 建设单位在建设工程项目具备所有法定竣工验收条件，统一申请涉及工程质量、规划国土、消防、交警、卫生防疫、绿化市容、民防、防雷及其他特定领域验收事项。 五、办理程序 （一）竣工验收 1、工程质量验收需提交的材料： （1）《建设单位工程质量竣工验收通知单》 （2）《建设工程具备法定竣工验收条件承诺书》 2、规划国土验收需提交的材料： （1）规划验收申请材料目录 ①《建设项目竣工规划验收申请表》（社会投资项目） ②《上海市建筑工程竣工规划土地验收测量成果报告书》
工程竣工验收及备案流程图
东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案流程图 一、工程竣工，为验收作准备 1、施工单位进行自查质量，自评质量等级。 2、施工单位填写《工程竣工验收申请表》向建设单位提出工程竣工验收；如实行监理的，先提交监理单位核查再报建设单位。 3、施工、监理单位填写《分部工程质量评定表》、《质量保证资料检查表》、《单位工程观感质量评定表》、《单位工程质量综合评定表》。 4、监理单位向建设单位作《工程质量评估报告》。 5、勘察、设计单位提出质量检查报告提交建设单位。 6、建设单位提请规划、公安消防、环保等部门进行专项验收。 7、建设单位应在竣工验收15个工作日前向质监机构提交验收组人员名单、验收方案连同工程技术资料和《工程竣工验 收条件审核表》。质监机构应在7个工作日内审查完毕。 二、建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程竣工验收 1、工程已具备下列条件和文件方可组织竣工验收： 1）、已完成工程设计和合同约定的各项内容； 2）、《工程竣工验收申请表》； 3）、《工程质量评估报告》； 4）、勘察、设计文件质量检查报告； 5）、完整的技术档案和施工管理资料； 6）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的出厂合格证和进行试验报告； 7）、建设单位已按合同约定支付工程款； 8）、施工单位签署的《工程质量保修书》； 9）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料； 10）、规划部门出具的规划验收许可文件； 11）、公安消防、环保部门分别出具的验收文件或者准许使用文件； 12）、建设行政主管部门及其委托的质监机构等部门责令整改的问题已全部整改完成； 13）、建设工程施工安全评价论。 2、由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等有关单位人员组成验收组进行工程竣工验收。 3、质监机构对工程竣工验收的有关资料、组织形式、验收程序、执行验收标准等情况实施现场监督。 三、工程竣工验收备案 1、建设单位于工程竣工验收之日起15个工作日内向备案机关提交下列文件： 1）、工程竣工验收报告（一式六份）； 2）、工程竣工验收备案表（一式六份）； 3）、工程竣工验收申请表； 4）、房屋建筑工程质量保修书； 5）、施工许可证； 6）、施工图设计文件审查批准书（已审图的）； 7）、工程质量评估报告（监理公司）； 8）、勘察质量检查报告（勘察单位）； 9）、设计文件质量检查报告（设计单位）； 10）、规划验收许可文件（规划部门）； 11）、消防验收文件或准许使用文件； 12）、环保验收文件或准许使用文件； 13）商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 14）备案机关认为需要提交的基他文件。 2、质监机构应在工程竣工验收之日起5个工作日内向备案机关提交《工程质量监督报告》，已实施施工安全评价的工程 在工程竣工验收之日起5个工作日内由安监机构向备案机关提交《建设工程施工安全评价书》。 3、以上5）、6）、10）、11）、12）项资料需提交原件和复印件，原件核对后退还。其他资料均需原件，除指定份数外均 为一式一份，建设局除保留必要资料外，其余资料在竣工验收备案完毕后退还。（办理时间：十五个工作日） 四、市建设局发《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程验收备案证书》
建设工程竣工验收备案办理程序和要求
建设工程竣工验收备案办理程序和要 求
建设工程竣工验收备案办理程序和要求 一、法律依据： 1、《建设工程质量管理条例》第四十九条：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其它有关部门备案。 建设行政主管部门或者其它有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。 2、建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》。 二、办理竣工验收备案应具备的条件： 1、应取得工程施工许可证、规划许可证； 2、经过施工图设计文件审查和备案； 3、室内环境质量及水电检测合格并报告齐全； 4、经过公安消防、环保等单项验收并取得相关部门出具的认可文件或者准许使用文件； 5、经过了由建设单位组织并经质监站监督的竣工验收； 6、技术资料经过质监站监督员审查合格，并将质监站存档资料交给监督员存档； 7、技术资料经过当地城建档案部门初审合格并取得档案初验认可证；
8、备案时还应提交的其它相关资料： ⑴、工程竣工验收备案表一式四份（备 -1表）； ⑵、工程竣工验收报告（备 -2表）,单位工程质量综合验收文件（含施 -1、2、3、4、7表及备 -3、4、5表）； ⑶、施工单位签署的工程质量保修书（备 -6表）； ⑷、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（备 -7、8表）； ⑸、法律、规章规定必须提交的其它文件（含电信、防雷、竣工结算及劳保基金收讫文件）。 三、办理竣工验收备案的程序： 1、经过室内环境质量及水电检测合格，技术资料交监督员审查合格、送档案馆初审合格并取得初验认可证，经消防、环保等单项验收合格并取得相关认可或准许使用的文件后方可申请竣工验收； 2、工程竣工验收前应到备案机关领取备案表及备案文件目录，工程竣工验收合格后施工单位应将质监站存档资料交给监督员； 3、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，按备案文件目录中的要求将文件整理齐全后交备案机关审查； 4、备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验收文件齐全后，应当及时办结工程竣工验收备案手续；不齐全的应一次性告知申请人需要补正的全部内容。 四、违法违规的处罚依据：
竣工验收流程(常州)
. 单位工程竣工验收备案流程图 常州市新北区建设工程质量监督站 2005年9月10日
单位工程竣工验收备案流程图说明 根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建（2000）142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》建设部令（2000年）第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5 0300-2001的规定，为确保新北区建设工程结构安全及正常使用，现结合新北区实际情况，新北区建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。 新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站（以下简称区质监站）实施监督，房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办，市政基础设施工程竣工备案由区城市管理与建设局城建处具体承办。 建设工程竣工验收和备案工作共分三阶段进行：单位工程质量竣工验收阶段、竣工验收阶段和竣工备案阶段。 1 单位工程施工质量竣工验收阶段 1.1 单位工程施工质量竣工验收一般以单位工程为验收单元。每个单位工程（包括各类单体建筑物，小区内道路、各类管线，装饰装修30万元以上，市政基础设施及设备安装工程）按合约内容施工结束，特别复杂的工程如大型综合建筑，可以根据“统一标准”的单位工程的划分原则细分验收单元。 1.2 单位工程施工完成后，在施工单位自检合格的基础上向建设（监理）单位提出竣工报告。施工单位出具的工程竣工报告，应包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件，以及施工过程中发现的质量问题整改完成报告等。 1.3 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，由建设单位在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报区质监站。 1.4 单位工程施工质量竣工验收的前提条件： 1.4.1 单位工程的合约内容全部完成，并接通正式水源、电源 1.4.2 道路、管线等室外工程已完成。 1.4.3 工程施工质量资料齐全并经建设（监理）审核通过。 1.4.4 监理（建设）单位提出了《工程施工质量评估报告》。 1.4.5 勘察、设计单位提出了《质量检查报告》。 1.5 建设工程施工质量竣工验收方案应包括： 1.5.1 工程概况； 1.5.2 验收依据； 1.5.3 工程已具备的验收条件； 1.5.4 验收组成员组成及分工情况； 1.5.5 工程施工质量竣工验收内容： ①建设、设计、施工、监理等单位需要汇报的工程合同履约情况，以及工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 ②验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理等单位提交的工程施工质量验收资料（放在现场），形成《单位（子单位）工程施工质量控制资料检查记录》、验收组相关成员签字。 ③明确有关工程安全和功能检查资料的核查内容，确定抽查项目，验收组成员进行现场抽查，对每个抽查项目形成检查记录，验收组相关成员签字，再汇总到《单位（子
竣工验收、竣工资料及竣工备案管理
3．5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。 3．5．1竣工验收内容 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。 各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。 3．5．2竣工验收程序 插入竣工资料验收流程图 3．5．3竣工验收组织 1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。 2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。 3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评
估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。 5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。 6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。 7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 8、实地查验工程质量。 9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。 3．5．4竣工验收资料 3．5．4．1整理目标 工程资料完整准确系统，满足业主和城建档案馆归档要求，工程施工质量一次验收合格，首先达到广东省优良样板工程标准，确保工程鲁班奖工程的要求。 3．5．4．2工作流程 要求各专业分项目部按以下流程做好工程资料整理。各项目部工程资料要在项目经理领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。工作流程如下：