“钜MAX”——首创奥特莱斯线上商城

“钜MAX”——首创奥特莱斯线上商城“钜MAX”作为首创奥莱的线上商城，日前已经正式开始营业。这是首创奥特莱斯首次尝试线上商城，同时也是奥莱业态的首家线上商城，这一举动饱含深意的。“钜MAX ”目前已有微信端和PC端。相信累积了丰富经验的首创奥莱将会根据用户体验，打造出体验性更强的APP端，使现在就是全天候、24小时在线的奥特莱斯商城拥有更强助力。这也有利于商城逐步迈向年轻化、亲民化的路线。

近年来，线上线下结合的销售模式火遍神州，线上商城是线下的时间延伸、可利用碎片化的时间吸引消费者，线下商城是线上商城的空间延伸，利用体验感满足客户的更多需求。众所周知，在互联网发达的今天，人们花在网上的时间已经远远超过逛商城的时间，线上一目了然，随时随地都可以购物的消费模式吸引了众多“网购”的忠实粉丝，线上的消费群体已然成为商家们全力争取的部分。

“钜MAX”首创奥特莱斯线上商城，正是通过这种线上结合线下的新消费模式，力图吸引众多新的、具有购买力的年轻消费者。为了搭建符合当下消费主力，也就是80、90后熟悉喜爱的线上消费场景，首创奥特莱斯借助创意H5，朋友圈广告等新花样打造新的、专属于首创奥莱的购物方式。时代发展，更迭的速度很快，可以说现在是一个创意立足的社会。主动寻求变更，追求新爆点的首创奥莱，向我们迈出了他改变的第一步。首创奥莱的线上商城钜MAX已在建立，奥莱的新未来也即将到来~~~

奥特莱斯区位优势介绍

江油市金莎奥特莱斯情况说明一、城市概况简介：（一）地理位置：四川省江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南，距离绵阳33公里，成都约130公里。市幅员面积2719平方千米。属亚热带湿润性季风气候，年均日照总数1367小时，年均降雨量1100毫米，年均气温16.2℃。江油以平坝和丘陵地貌为主，江彰平原为境内最大平原。江油市是国家重要的商品粮基地，能源基地，冶金基地，建材基地。江油市城市规模居四川前十（包括地级市）属中等城市。 1、行政区划江油市辖4个街道、21个镇、19个乡：江油市区即由中坝、太平、三合和彰明4镇构成。 2、环境位置江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南。距离绵阳市40公里，成都160公里。市幅员面积2719平方千米。东邻广元市区和剑阁县，南接梓潼市和绵阳市游仙区、涪城区，西接安县、北川县，北连平武县、青川县。 3、气候处于属亚热带湿润季风气候区，年均日照总数1367小时，年均降雨量1100毫米，年均气温16.2摄氏度。 4、地貌江油以平坝和丘陵的地貌为主。按地貌主要类型分，平坝占8.6%，丘陵占49.0%，山区占42.4%。市境内地势西北高、东南低，西北部

系山地，东南部系丘陵和平坝。 5、交通中国第一条电气化铁路宝成铁路复线纵贯全境114km，境内有大小火车站14个。全天47趟宝成线旅客列车停靠或者从江油站始发，同时，江油也是成都铁路局江油车务段和机车折返段所在地。成（成都市）绵（绵阳）乐（乐山市）城际铁路预计2014年11月完工，并确定北起点站为江油火车站。铁路线路有:宝成线、成绵乐城际铁路、西（安）成（都）客运专线、九绵遂宜旅游铁路。公路绵广高速公路、绵九高速公路（在建）、梓（潼）江（油）快速通道（在建）、绵江快速景观大道、中（坝）雁（门）公路、中（坝）武（都）公路、中（坝）贯（山）公路、省道302线万阿公路、九寨东环线等公路构成江油公路主干网络；驱车从成都方向过来，途经成绵广高速公路（江油贯山道口下）及中贯连接线到达江油市区仅需1小时40分左右；从广元方向过来，途经绵广高速公路（江油北道口下）及万阿公路到达江油市区仅需3个半小时左右。航空从江油至驱车至绵阳南郊机场只需45分钟即至，现已开通上海、北京、广州、郑州等20余条全国大中主要城市航线。而绵阳九岭备降机场（位于江油市九岭镇）也已经写入《成都德阳绵阳规划合作框架协议》。（二）人口及整体经济发展水平： 1、人口 2013年末，江油市公安户籍人口88.87万人，其中：农业人口60.69万人，非农业人口28.18万人；男性人口45.29万人，女性人口43.58万人，男女性别比为103.9：100。年末全市常住人口79.36万人，城镇化率为51.01%，同比提高1.43个百分点。 2、经济

北京好逛的奥特莱斯：扫货全攻略

北京最好逛的奥特莱斯：扫货全攻略“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。奥莱是爱时尚，理性消费的购物者经常光顾的场所。下面我们来看几个京津地区超有人气的奥特莱斯，不仅折扣超低，还各具特色。目录/ Lists 北京最有逛头奥莱推荐入驻品牌介绍网友扫货晒贴（折扣劲爆）周边环境及设施介绍地址以及行车路线推荐1. 赛特奥特莱斯 Scitech Outlets 位于北京近郊别墅密集区，临近草场地艺术区，1号地艺术区有一个最具艺术气息的奥特莱斯。它还在两周年庆典'好莱坞之夜'！'的时候，把摇滚教父也请来了，和购物者一起，进行了一场狂欢。崔健将《新长征路上的摇滚》带到赛特奥莱，以叩问心灵的歌声点燃夜空！它是北京唯一一家纯欧美式的奥特莱斯，采用欧洲小镇式的建筑风格。露天购物，道路宽敞，即使人多的周末你也不会觉得拥挤。一进门你就能看见大门前硕大的礼盒标志。这里每一幢别墅就是

一个独立的品牌。聚集了200多家国内外知名品牌，不仅有Burberry、Coach、Armani、Zegna、MaxMara、Calvin Klein、Hugo Boss、等国际品牌，还有受年轻人欢迎的IT、Levi’s、Lee 、Adidas、Nike、MCM 、Columbia、等运动和休闲品牌。赛特奥莱口号就是“大品牌、小价格。”365天都在打折！甚至有国际精品有1到 3折的惊喜，价格绝对是很亲民！burberry折扣卖场。拥有号称华北最大的李维斯折扣店。（小编我曾看见一件含羊毛成分的男士毛衣外套，售价399，菇凉，你有没有心动给你的对象来一套？）coach折扣店每逢节日还会有折上折的活动。各种运动品牌工厂折扣店让你挑不过来。依恋旗下所有品牌都收纳其中，经常会有低至3折的活动。喜爱小熊的萌妹子们一定会挑到眼花缭乱。随便找几个网友们的扫货照片让你们感受一下。MCM近来很火热的一个包包牌子。一个小小的双肩包在商场少说也是4000朝上。 i do 在商场也不怎么便宜呢，你的钱包有没有在咕咕作响。耐克四十一件，哦吼吼吼！！！正真的跳楼价。（小编老家一双特步都不止这个价格。）不仅如此它还是中国首家可以宠物入内的商场，随处可见爱心狗桩，你可以带着你的大金毛或者美短小可爱一起去过假日悠闲时光。还有孩子们喜爱的卡通吉祥物，喷泉广场。妈妈们可以带着你的宝贝一起购物玩乐两不误。路边还有小商品车，保证吃货们随时有美食相伴。如果你逛累了也有购物观光车可以免费坐。沿着各个街道缓慢行走。

奥特莱斯四大认知误区为何大多开在郊区

奥特莱斯四大认知误区为何大多开在郊区? 2014-04-29 15:37:46 评论(0)收藏联商手机客户端：零售业资讯随时看奥特莱斯提起奥特莱斯，多数人想到的关键词是奢侈品、折扣、位置偏远、过季旧款等。这些关键词看似都没错，但其实很多消费者并不知道，奥特莱斯内销售的并非都是奢侈品，确切地说，其销售的大部分不是奢侈品;而其地理位置之所以偏远也不完全是为节省成本，奥特莱斯背后的进货渠道法则使这种业态必须选址在郊区;而在奥特莱斯内，其实也有大量的新款甚至独家产品，就看消费者“识不识货”。奥特莱斯内都是奢侈品牌吗? “说起BURBERRY、PRADA、范思哲、施华洛世奇等品牌，大家首先想到的是奢侈品，这类品牌价格高，为能买到低价正品，于是很多消费者到奥特莱斯买折扣品。久而久之，奥特莱斯被人们认为是购买折扣奢侈品之地，但这是个极大的误区，其实奥特莱斯内80%以上品牌都是中高端甚至大众化品牌。真正意义上的奢侈品品牌几乎不会进入奥特莱斯。”正在上海开发奥特莱斯项目的上海中发商业管理集团执行董事、总裁丁浩洲如此告诉《第一财经日报》记者。丁浩洲指出，奥特莱斯的招商与购物中心如出一辙，也是先招主力店，再招辅助商业，以品牌而言，分为奢侈、高端、轻奢侈和快时尚品牌。 “轻奢侈和快时尚品牌较好区分，但奢侈品牌和高端品牌常被混淆。在业界，判断奢侈品牌的标准是几乎从不打折、从不做平行贸易，即货源不会供应给自身体系外的渠道，真正的奢侈品是限量甚至定制的，有些款你几乎不会在商店内看到，因为这些都是VIP客户事先就预订的限量版，所以能够在奥特莱斯内出现的商品尤其是大折扣幅度商品基本都不是真正意义上的奢侈品，而是高端商品。”丁浩洲表示。记者采访数位经营管理过奥特莱斯的业内人士后了解到，业内公认的真正意义上的奢侈品品牌只有LV、爱马仕、香奈儿和BV等极少数，而BURBERRY、PRADA、杰尼亚、范思哲等都被认为是高端品牌。 “LV、爱马仕等奢侈品品牌的经营理念是以高价限量为主，有些款可能仅有数件，有些定制款根本在店内寻不到。而高端品牌、轻奢侈品牌和快时尚品牌的理念是一样的，即以量为主，基本不会限量生产。比如一款约5000元的PRADA皮夹，你几乎能在所有PRADA店内甚至奥特莱斯内看到，而就因为这个价格常会被认为是奢侈品，但实际上只是高端品牌。”丁浩洲透露，为保身价，LV、爱马仕、香奈儿几乎从不进奥特莱斯，基本都以正价店形式存在。奥特莱斯有新品吗? 奥特莱斯通常被人认为只能买到旧款，因为能打折的商品似乎大多是过季品。

商业地产奥特莱斯模式分析

房地产微学院：MSO行业：商业地产奥特莱斯模式分析导读: 奥特莱斯（Outlets）这个舶来品在国外发展了几十年，在中国仅有十来年的历史。自2002年北京燕莎奥特莱斯购物中心开业，中国首个正式的奥特莱斯开始诞生，至今已经发展到拥有200多家已经开业的奥特莱斯项目。奥特莱斯在中国高速发展的同时，也面临着各种运营困境，货源不稳定、折扣有限、体量过大、选址布局不合理等问题。国内已开业奥特莱斯200余家为何经营陷入困境？近年来，奥特莱斯因其成熟的商业模式，受到国内业界的广泛认可，一个个奥特莱斯如雨后春笋般在全国各地不断涌现。奥特莱斯如何应对消费淡季: 提升、谋变、整合商场橱窗内款式不一的长裙，似乎正在讲述着裙边理论：女人们的裙子越长，经济形势越差。今年将成市场消费低谷期已是不争的事实，而七八月又是零售商一年一度的消费淡季。在“金九银十”到来之前，奥特莱斯应如何应对销售谷底。一、奥特莱斯发展历程: 诞生奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。阶段一

1970年-1987年：一些大型服装工厂和日用品加工企业利用工厂的仓库销售订单尾货开始在他们的仓库建立起Outlet Store，基本上是一家工厂一个Outlet Store，所集商品既是优质品牌又价格低廉，所以吸引了大批顾客。阶段二 1988年-1996年：Factory Outlet开始繁荣起来并有大的发展，去工厂直销店购买商品的顾客越来越多，因此，很多工厂就把直销店集中在一起开设，这时的购物中心一般都是真正的“工厂直销”，虽然以名牌和低价吸引顾客，但没有形成规模销售。而且离城市较远，一般在60-80英里（100-150公里）左右，开车要一个多小时。阶段三 1997年-2001年：进入二十世纪七十年代，Outlets业态在美国呈现快速发展的势头，截止1996年，美国境内已经建立了300多家奥特莱斯购物中心，并且有了奥特莱斯开发商的加入，这种营销形态发生了实质性的变化。首先是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠道。其次是功能更加齐全，休闲购物一体化。最后是开始讲究购物环境并向城市靠近。因此这种直销中心渐渐发展成为大型或超大型购物中心。特别是近两年，销售额屡创新高。据美国的统计数字显示，全美有275个大型奥特莱斯中心，销售增长率逐年大幅递增。目前，在美国、欧洲、日本甚至东南亚国家，均已出现这种业态并蓬勃发展。中国从2002年北京燕莎集团建立中国第一家奥特莱斯至今，全国共有200余家奥特莱斯开门营业，以“奥特莱斯”命名的折扣卖场则多达400家。但同时，各种运营困境也开始出现。企划3人不变，招商一名经理两个主管，至少每楼层3人，设楼层经理一人，楼管2人。二、奥特莱斯模式升级: 传统模式简易型的品牌折扣店 2.0版版本附带有餐饮和休息娱乐的消费场地的品牌购物商场。 3.0版本类似于商业综合体，基于奢侈品牌折扣衍生，更多的消费贡献来自于生活化的需求，包括一些三、OUTLETS三大吸客法宝：驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。四、中国奥特莱斯的三大特点： 1、品牌度高：奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国家大牌消除库存的最好场所，比如上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是大牌云集。

谈奥特莱斯中国发展之路

谈奥特莱斯中国发展之路(上篇) 2002年12月北京燕莎奥特莱斯购物中心开业； 2006年4月28日，百联与九龙仓强强联手，上海青浦奥特莱斯开业； 2006年6月10日，瑞士狐狸城在上海新浜镇推出狐狸城工厂直销店； 2006年6月底，燕莎集团在哈尔滨再开一家奥特莱斯； 2007年7月，张家港在三线城市中第一个开出香港城奥特莱斯； 2007年10月25日，上海服装城奥特莱斯正式宣布成立，而宁波、奉化、青岛的奥特莱斯项目也在筹建之中； 2007年9月28日苏州太平洋奥特莱斯休闲购物中心开幕； 2007年10月，成都美嘉斯奥特莱斯品牌直销广场试营业； 2007年12月7日，杉杉集团宣布全面进军奥特莱斯，1月底宁波奥特莱斯商业广场开建； 2008年1月12日，南京金狐城名品直销广场以中国奥特莱斯(OUTLETS)创新发展论坛之势全面开始推广招商； 2008年1月18日，新华南MALL中6万平米的东莞工厂直销中心正式启动全球招商； 2008年5月奥特莱斯博览会将在宁波举行；与此同时，重庆西部奥特莱斯、长沙奥特莱斯购物公园、武汉黄陂国际品牌直销中心、昆明奥特莱斯购物中心高调开建，西南与中部掀起奥特莱斯热潮；上海某调研公司传出消息称，目前中国奥特莱斯数量业已超过200余家，笼统性地把厂家直销中心和品牌折扣店，如：北京丰联广场地下一层“365品牌折扣”、天津美美精品奥特莱斯店、长沙王府井奥特莱斯折扣店等统统划到奥特莱斯这一范畴之下。 …… …… 奥特莱斯很热门似乎又很复杂，但作为一个地地道道的舶来品，我们不妨先了解一下奥特莱斯在它的起始国——美国的发展状况。 1970年—1987年：工厂直销商店（Factory Outlet Store）,基本上是一家工厂一个商店，所经营的商品既是品牌商品又价格低廉，能吸引大批顾客。 1988年—1996年：工厂直销中心（Factory Outlet Center）开始繁荣起来，并有较大的发展。很多工厂把工厂直销店集中在一起开设，这时的工厂直销中心一般都是真正的“工厂直销” 。

奥特莱斯规划设计总体原则及设计建议

奥特莱斯规划设计总体原则及设计建议总体规划原则建筑总体布局成长方形布置，欧式立面造型。各功能区设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流线，充分满足使用要求交通采用外环（机动车行车环路），内环（机动车货流环路）流线设计。酒店有独立出入口，餐饮有独立出入口，娱乐区有独立出入口。内部交通采用步行为主，消费者购物流线与货运流线完全分开一，以提供一个舒适、宜人的购物环境。从入口到内部应为从宽到窄渐变，入口设计要保证视线的通透性，从入口位置要可以看到北面保留的山体景观和娱乐建筑和多功能广场区通过设计广场，街道，山体，舞台等，以营造一个优美协调的购物环境。利用自然采光、通风，采用岭南特色的骑楼设计，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。建筑单体设计主出入口主出入口与外来人流聚集处相衔接，将客人方便地引入商业街区；主出入口数量为东、南各一个，避免客人过于分流，可尽量引导客人照顾到商业街区的各个位置主出入口形象尽量让外面的客人视觉顾及到内街商业信息，吸引客人进入，可考虑于主出入口设置旗舰性之品牌商家，以增强商业的昭示效果。结合建筑造型设置骑楼，为顾客创造一个全天候的、舒适的购物环境。标准商铺：面宽8米，进深24米，面积192平方米；中心街设计为小型商铺集中区，面宽6米，进深12米，面积72平方米，主要业态珠宝、饰品、皮具、配饰、手表、厨具、家饰、3C等；主要节点处设主力店，可根据需求分配面积，并结合景观和休闲；中心街南北轴和东西轴交汇处设四间大型旗舰店，突出宏伟，气派，主力的形象，围绕着中心广场，并设大型雕塑和喷泉。餐饮部分集中在奥特莱斯的北面，与商铺连接处配置清餐饮，避免油烟和噪音对商业的干扰。餐饮与酒店相连接，作为酒店的配套部分。餐饮的设计分为两种，一种是集中式布置，以中餐和快餐为主；另一种为分散式布置，分布在各街区，以室内外咖啡吧、雪糕店、零食店为主。娱乐采用集中式布置，和中心广场呼应，形成集聚效应。区域内设置各种娱乐设施，满足不同顾客的要求。商铺设置仓储空间，并设置后门作为内部人员和货物进出门，门可以通过装卸推车。

上海所有品牌折扣店一览.

上海所有品牌折扣店一览━━━━强力推荐,大众点评网上当过来滴~ 一.商场及地区折扣店 1.中山公园附近的巴黎春天现在变成了折扣店: 一楼:奥卡索,星期六,KISS CAT,百丽,思加图,真美诗,爵根士,SEACH,宝曼尼,巴迪等鞋子一至四折特卖; 二楼:纳薇,贝拉维拉,JOJO,PLAYBOY牛仔裤等衣服类特卖; 三楼:背靠背,锐步,恩宝,李宁等运动服特卖; 地下一层:耐克,阿地达斯运动服常年特卖 2.杨浦区折扣店杨浦市光路民星路那里有个折扣店,有ETAM和花木马一直打折滴~~比较适合年轻小姑娘嘿嘿 813 59 522 等等车子都到的人比较少~~ 3.浦东机场outlet折扣店,有些一线品牌真的很便宜 4.南京东路步行街上置地广场地下二层常年有打折的g-star(似乎这个牌子不大打折的 levi"s 佐丹奴邦威 PUMA ADIDAS NIKE等,就是物品摆放的蛮零乱的(可能是客流量太大的缘故吧.但是有兴趣的话值得淘一下. 5.岭南路46路终点站对面LUV SYMBOLS、JORDON、ELVA、GH,...的折扣店很不起眼的小店,听BA说是厂里直接来的,就是有点瑕疵的,每个星期会有一批货到。TS是50元,长袖的。还有裤子长裤也是50元的。要和BA混熟,有些衣服放在大麻袋里的,混熟了她们会拿出来给你看的。

6.内衣常年特卖普陀区金沙江路口的农工商对面的澳特来里有内衣的常年特卖,一般是断码的产品,价钱很公道。里面2楼也有nike,ad的打折 7.巴黎春天长宁店的2楼 OASIS 1折起 FANS NO FANS BIANCO等等的常年特卖(网友评价:上次去看了巴黎春天长宁店真的打折的满多的 8.OUTLETS 青浦。地方挺漂亮,折扣也很厉害 9. 罗四老爷的收藏浦东临沂路和东三里桥路的路口。可以做隧道九线,119,到华联吉买盛门口下,往北边走。(网友评价:外贸剪牌的衣服居多,很多大派的衣服牌子,不知道真假,反正粉便宜。 10. 大木桥路.斜土路路口的恐龙专卖也有程家桥仓库的ESPRIT 和恐龙特卖.特价的床上用品可以由营业员拆开看, 能接受的小瑕疵就拿走,不能接受还给她们,比程家桥人性化,程家桥是不能打开的. 11. 曹家渡友谊商店

谈奥特莱斯中国发展之路.

谈奥特莱斯中国发展之路(上篇 2002年12月北京燕莎奥特莱斯购物中心开业; 2006年4月28日,百联与九龙仓强强联手,上海青浦奥特莱斯开业; 2006年6月10日,瑞士狐狸城在上海新浜镇推出狐狸城工厂直销店; 2006年6月底,燕莎集团在哈尔滨再开一家奥特莱斯; 2007年7月,张家港在三线城市中第一个开出香港城奥特莱斯; 2007年10月25日,上海服装城奥特莱斯正式宣布成立,而宁波、奉化、青岛的奥特莱斯项目也在筹建之中; 2007年9月28日苏州太平洋奥特莱斯休闲购物中心开幕; 2007年10月,成都美嘉斯奥特莱斯品牌直销广场试营业; 2007年12月7日,杉杉集团宣布全面进军奥特莱斯,1月底宁波奥特莱斯商业广场开建; 2008年1月12日,南京金狐城名品直销广场以中国奥特莱斯(OUTLETS创新发展论坛之势全面开始推广招商; 2008年1月18日,新华南MALL中6万平米的东莞工厂直销中心正式启动全球招商; 2008年5月奥特莱斯博览会将在宁波举行; 与此同时,重庆西部奥特莱斯、长沙奥特莱斯购物公园、武汉黄陂国际品牌直销中心、昆明奥特莱斯购物中心高调开建,西南与中部掀起奥特莱斯热潮; 上海某调研公司传出消息称,目前中国奥特莱斯数量业已超过200余家,笼统性地把厂家直销中心和品牌折扣店,如:北京丰联广场地下一层“365品牌折扣”、天津

美美精品奥特莱斯店、长沙王府井奥特莱斯折扣店等统统划到奥特莱斯这一范畴之下。 ………… 奥特莱斯很热门似乎又很复杂,但作为一个地地道道的舶来品,我们不妨先了解一下奥特莱斯在它的起始国——美国的发展状况。 1970年—1987年:工厂直销商店(Factory Outlet Store,基本上是一家工厂一个商店,所经营的商品既是品牌商品又价格低廉,能吸引大批顾客。 1988年—1996年:工厂直销中心(Factory Outlet Center开始繁荣起来,并有较大的发展。很多工厂把工厂直销店集中在一起开设,这时的工厂直销中心一般都是真正的“工厂直销”。 1997年至今:直销中心(Outlet Center这一业态发生了实质性变化,表现出产业融合和边缘化倾向。中心的功能更加齐全,实行休闲购物一体化。很多中心已突破该业态最硬化的数量指标,即必须半数以上的租户是工厂直销零售商的界线。工厂直销中心与购物中心产业边缘模糊。由多个代表性行业机构发起建立的中国购物中心联席会议第一次会议也明确建议把奥特莱斯列为购物中心一种形式;在国标委发布的零售业态分类标准中,工厂直销中心(Factory Outlets Center被列为第12种零售业态。 2005年国际购物中心协会(ICSC新修改的购物中心分类中已正式将直销中心(Outlet Center列为购物中心类型之一。这似乎标志着,北美已不再将Ou tlet作为一个独立的业态,而是视作为购物中心的一种类型,即作为整合各种零售业态的超业态平台。国际购物中心协会对奥特莱斯的定义是:

上海青浦奥特莱斯全攻略

上海青浦奥特莱斯全攻略最先映入眼帘的是A区，主营国际一线品牌，如阿玛尼(armani)、杰尼亚(zegna)、登喜路(dunhill)、切瑞蒂 1881(cerruti1881)、巴宝莉（burberry)、雅格狮丹(aquascutum)、纪梵希(givenchy)、胡戈.波士(hugo boss)等等（实际上我知道的也就这么多了，其他不认识，大伙自己去看吧，哈呵）。去的时候那边正在装修一间菲拉格慕（salvatore ferragamo),估计就快开张了，这个地方可不适合偶们工薪阶层啊，闪人。一、休闲服饰锦江迪生，主营POLO，TOMMY和KORS；I.T.；法国鳄鱼LACOSTE；诺帝卡NAUTICA；DIESEL；MISSSIXTY；ESPRIT；GUESS；JEEP；天木兰TIMBERLAND；等等，反正很多，东西大多都是5－7折，折后仍然比较贵滴，不过碰得巧的话会有一些特价和断码的，折扣比较大，很合算，那就要看各位的运气啦！二、运动服饰不用说，阿迪达斯、耐克工厂店、NIKEGOLF、PUMA、REEBOK、三叶草等等是一应俱全，折扣在3－7折不等。如果本地也有折扣店的话，来这边就不是很划算喽。三、户外服饰大家耳熟能详的哥伦比亚（COLUMBIA)、乐斯菲斯(THE NORTH FACE)、乐飞叶（LAFUMA),还有德国的狼爪（JACK WOLFSKIN)等等，不过这次去的时候乐斯菲斯几乎没有什么东西，可能赶的不是时候，库存还没有上吧。东西大多在3－7折，比较有诱惑力，因为这几个品牌商场基本不打折。四、牛仔品牌 LEVIS 牛仔裤多为6－8折，上衣最低至3折，LEE ，还有就是DIESEL和ENERGIE等，这两个牌子五折后还是过千，哈哈，还是算了。四、箱包鞋类箱包有新秀丽（SAMSONITE),SKAP等，没有太多关注；主要是冲着鞋子去的。丹麦的爱步（ECCO）基本上都是5－7折，但有比较多的断码鞋，如果有合适的超级划算哦，我买了双原价1689，折后640的，折扣已经相当不错了。还有GEOX,SKAP,其乐CLARK也不错，断码鞋较多，分了499、599、699等好多档，原价一千多，已经是5折以下了，爽啊。除了这些专卖鞋子的店，还有天木兰这类户外休闲品牌，鞋子的折扣在5－7折，新款85折，款式很多，可以考虑。五、内衣内衣品牌当然首推CK啦，五折居多，小资们可以考虑下；男士内衣还有JOCKY，是我穿过比较舒适的，价格适中。女士的品牌比较多，黛安芬、夏娃的诱惑、爱慕等等，这个我不太专业，哈。好了，说得也差不多了，店比较多，折扣普遍在5折左右，能不能淘到好货还要看运气撒。整个购物中心，还有避风塘、吴越人家、肯德基、星巴克、永和豆浆这些餐饮可以饱下口服，不过可别耗久了，办正事要紧啊，因为一天肯定逛不完滴！上海青浦的奥特莱斯位于A9（沪青平）高速公路赵巷出口处200米，集聚区1-1＃地块。占地面积160000平方米，总建筑面积约110000平方米。地址: 沪青平公路2888号(嘉松中路5555号) 去青浦outlets自驾车路线: 上海市区：延安路高架——A9沪青平高速——青浦奥特莱斯（赵巷出口右转100米处）杭州嘉兴方向：沪杭高速—A9沪青平高速—上海青浦奥特莱斯（赵巷出口右转100米处）无锡苏州方向：沪宁高速—— A30——上海青浦奥特莱斯（赵巷出口右转100米处）最后再交代一下（好啰唆啊）：奥特莱斯基本上所有的店都可以用银联卡，当然适量带些现金也OK，奥特莱斯营业时间从10:00AM-21:00PM。

奥特莱斯零售业研究分析

奥特莱斯研究 1、奥特莱斯的概念奥特莱斯零售业指专门销售名牌过季、下架、断码商品的商店组合，被称为“品牌、工厂直销购物中心”。奥特莱斯商业形态最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成大型奥特莱斯购物中心，并逐渐发展成为独立的零售业态。进入20世纪70年代，奥特莱斯发生了实质性的变化，主要表现为：供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠道；其功能更加齐全，发展成为休闲购物一体化的大型购物中心；开始讲究购物环境并向城市靠近，这种直销中心渐渐发展成为大型或超大型购物中心。 2、奥特莱斯的经营特点奥特莱斯购物中心一般位于市郊，在远离城市的地带能吸引大量的顾客群体，其经营模式具有其他零售业态无法比拟的优势，其特点主要有：第一，经营的产品均为世界级品牌。奥特莱斯的商品都是名牌下架商品、过季商品及断码商品。这些全新商品，由高档专卖店或商场下架后直接转到奥特莱斯销售。第二，超低的价格折扣。由于奥特莱斯的中间环节、地价、店堂装饰、销售人员等成本因素都被严格控制，其商品价格比所有的零售业态都低，能够吸引对价格比较敏感的消费者，满足了部分经济实力不足却又追求名牌的消费者对名牌商品的购物需求。第三，便利与舒适的购物环境。奥特莱斯中心的购物面积一般很大，以美国为例，奥特莱斯中心的面积由几万平方米到几十万平方米不等。同时，奥特莱斯购物中

心由于配套的服务设计和便捷的交通，成为人们购物休闲的理想场所。2奥特莱斯的商业环境分析 3、奥特莱斯经营模式 1、联营模式奥特莱斯联营模式借鉴的是百货核心合作模式，这种模式采用统一收银方式，奥特莱斯商场按照合作扣率比例收取销售提成，扣除销售提成及必要费用后余款按合同约定日期返还厂商，合作双方签订的是联营合同。这种模式在大卖场式奥特莱斯以及百货式奥特莱斯运用比较普遍。其优势在于便于奥特莱斯商场迅速汇集大量现金流，合作双方风险共担。其劣势是运营管理压力比较大，运营成本也比较高。 2、租赁模式奥特莱斯租赁模式借鉴的是SHOPPINGMALL购物中心操作模式，将一个个店铺租赁给品牌厂商，以收取租金的方式获得营业收入。这种模式在庄园式奥特莱斯以及城堡式奥特莱斯运用比较普遍。其优势在于一旦招商成功，后期运营成本以及运营管理压力不大；其劣势在于商场前期运作资金压力比较大，投资回收期比较长，对厂商的管理和控制力不强。 3、自营模式奥特莱斯自营模式一般属于辅助性质的模式。很多奥特莱斯商场在开业招商初期为降低招商难度会采买一些国际大牌服装作为标杆性品牌，以此吸引中高档品牌的入驻。奥特莱斯商场往往也会自行代理或买断一些品牌的库存商品，一般所采买的商品要么用于补充招商品牌空缺，要么是预期毛利较高的库存商品。这种模式的优势在于拥有自主定价权以及灵活的调动能力，是填补空缺以及制造促

首创奥特莱斯全国分布

首创奥特莱斯全国分布 ?- 北京首创奥特莱斯 ?- 湖州首创奥特莱斯 ?- 万宁首创奥特莱斯 ?- 昆山首创奥特莱斯 ?- 首创丽泽综合体 ?- 长沙首创奥特莱斯 ?- 南昌首创奥特莱斯北京项目地址：北京房山区中央休闲购物区CSD核心位置，距京港澳高速19B出口仅3分钟车程。地铁房山线篱笆房站近150米，距市中心30公里。项目定位：京西南地区首家奥特莱斯，集时尚购物、休闲娱乐、儿童体验、餐饮美食于一体。项目面积：商业建筑面积近18万平米，奥特莱斯建筑面积11万平米平米，购物中心7万平米。项目规划：300余店铺，500余品牌，4000个停车位； 2013年5月开业，2014年销售额实现10亿，年客流量近千万，二期购物中心全面启动；湖州项目地址：地处国家AAAA级太湖旅游度假区核心区域，毗邻高端配套10余家，太湖明珠，游艇俱乐部近在咫尺，拥上海、杭州、苏州、南京等八大城市1-2小时快速交通圈，辐射消费人群近一亿。

项目地位：集国内外名品折扣中心为主体，集旅游、购物、休闲、度假、居住多功能服务配套为一体的奥特莱斯商业综合体。项目面积：总建筑面积96万平米，奥特莱斯建筑面积9.7万平方米。项目规划：店铺数量300余个，停车位5000个。 2013年12月试营业，2014年销售额与客流大幅提升万宁项目地址：地处海南岛东线高速莲花村出口600米距离，与神舟半岛，兴隆旅游度假区车程20分钟，距离东环铁路神舟站1.3公里。是海南全岛游客在海口、三亚之间中转必经地。紧邻神州半岛，背靠兴隆旅游度假区，依托博鳌国际会议中心。项目定位：海南岛内首家规模最大、业态最丰富的纯正奥特莱斯，以国际品牌折扣店为核心，集餐饮、娱乐、休闲度假消费新模式。项目面积：商业总建筑面积18万平米，其中奥特莱斯建筑面积10万平米。项目规划：店铺数量290个，停车位2000个； 2014年6月开业，当年销售额近5亿，客流量超百万；2014年国庆、2015年春节期间客流突破60万，销售超3000万，接待旅游团体近千次；昆山项目地址：昆山项目选址大上海后花园，辐射中国最高端消费圈

奥特莱斯业态分析报告

奥特莱斯业态分析报告一、国际上奥特莱斯发展现状（一）国际上奥特莱斯的演进奥特莱斯（英文Outlet）最早诞生于美国，迄今已有100多年的历史。其雏形是最早的“厂家直销店”（Factory Outlet Store），即有的工厂为了处理商品库存，将一些库存余量商品和残损商品发给雇员，并打开仓库就地销售。厂家直销店（factory outlet）通常设在生产地附近，甚至就在生产地内，其优惠的价格吸引了众多的消费者。后来这类厂家直销店逐渐汇集，慢慢形成类似 Shopping Mall的大型奥特莱斯购物中心，并逐渐发展成为一种独立的零售业态，经营品牌的下架商品、过季商品和断码商品，从高档专卖店或商场下架以后转到奥特莱斯销售的，所以价格折扣通常很高。虽然Factory 奥特莱斯这种业态在美国已有 100多年的历史，但真正大规模的发展是从1970年左右开始的，至二十世纪九十年代发展到高峰期。1995年，全美奥特莱斯折扣商店销售收入为1380亿美元，占全美百货业销售的57%。进入二十一世纪，美国已有325个以上的大型奥特莱斯中心。在日本，奥特莱斯在经济不景气的状况下更是逆势上扬，显示出强劲的爆发力；在欧洲及东南亚，这种业态均已出现高速发展的态势。另一方面，新的直销中心功能更加齐全，实行休闲购物一体化，工厂直销中心与购物中心产业边缘模糊。很多中心已突破该业态原有刚性化的数量指标，即必须半数以上的租户是工厂直销零售商的界线。2005年国际购物中心协会(ICSC)新修改的购物中心分类中已正式将直销中心（Outlet Center）列为购物中心类型之一。（二）国际上奥特莱斯的发展状况 1、规模增长下降资料表明，目前美国的工厂直销零售业出现步履艰难的局面，奥特莱斯零售业务遇到许多困难以至于不少工厂直销中心关闭和出局。图3-1反映了美国奥特莱斯中心数量及增长呈下降趋势的情况。

上海奥特莱斯品牌

A101甲/VERSACE范思哲 A101乙/CANALI康纳利 A102/Armani阿玛尼A103/dunhill登喜路A105/CERRUTI 1881 A107/Hugo Boss A108/MaxMara A109/BALLY A110/Paul&Shark A111/Zegna Outlet Store A112/Brooks Brothers A115/CK A116/Trussdadi A118/BURBERRY A119/SWAROVSKI A121/Aquascutum A122/TOD'S A123/Autason奥德臣A124/VERRI A125/Givenchy纪梵希 A126/DAKS A127/Kent&Curwen A128/Adolfo Dominguez A130/Ports International A131/Salvatore Ferragamo A132/BMW Life-style A133/DIESEL A136/S.T.Dupont A5-101/MORESCHI A5-102/Marlboro Classics A5-103/Tommy Hilfiger A5-104/GANT A5-105/Y-3 A5-106/万虹金福大酒店

B1F B单区一楼 B双区一楼 B101/星巴克B105/I.T B102/LACOSTE B111/COACH B113/DUOMO B104甲/D'URBAN B104乙/Liu Jo B115/Columbia B119/Jessica B106甲/Munsingwear 企鹅 B106乙/Class Roberto Cavalli B121/LLOYD B123/Quiksilver B108/ B110/ImagineX Group B125/LaVico朗维高B127/NAUTICA B114甲/意大利精品皮具馆 B114乙/丽婴房 B129/Wolsey金狐狸B131/ecco B116甲/LOTTUSSE乐途仕 B116乙/SNOOPY B133/上海银行B135/SK B118甲/CERRUTI 1881 B118乙/isgoogol

万宁首创奥特莱斯购物中心

万宁首创奥特莱斯购物中心公司基本简介企业简介首创置业是中国领先的地产综合营运商，首创集团旗下地产旗舰，亚洲大型投资机构GIC在中国的战略合作企业，综合实力和品牌影响力位居中国领先地位，于2003年6月19日在香港联合交易所主板上市（股票代码HK2868）。首创置业以系列化、标准化的产品线不断进行全国扩张，开发项目共计六十余个，现已成功布局“环渤海”、“中西南”、“长三角”和“泛珠三角”等四大经济圈，先后进入北京、天津、沈阳、成都、重庆、西安、青岛、南京、无锡、江阴、镇江、湖州、昆山、佛山、万宁等近二十个城市，形成了四大经济圈“核心城市+卫星城市”的战略布局。自2010年始，依托强大的资本实力、资源整合能力及开发运营能力，首创置业谋求战略升级，全力挺进奥特莱斯商业地产领域，打造出创新地产模式－首创奥莱产业综合体，即以首创奥特莱斯为核心引擎，整合现代商业集群、休闲住宅及地方特色资源产业，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、度假、居住等功能为一体的奥特莱斯引领的城市新中心。首创置业商业地产发展事业部，是首创置业旗下负责奥特莱斯产业综合体投资、开发、招商及运营的全资子公司。目前，首创置业商业地产发展事业部在北京房山、浙江湖州、江苏昆山、海南万宁等地开发运营首创奥特莱斯产业综合体。未来，公司将持续在中国主流经济区域拓展，逐步构建首创奥特莱斯的全国化战略舞台。公司将通过整合国内外的顶级资源，打造纯正并同步国际的奥特莱斯，致力成为中国奥特莱斯产业的领跑者。中国领先的地产综合营运商作为全国房地产企业先行者，20年、15座城、60余个项目，连续7年荣获蓝筹地产企业，首创置业是亚洲大型投资机构GIC在中国的战略合作企业，综合实力和品牌影响力位居中国领先地位，截至目前公司总资产超过400亿人民币。凭借强大的开发实力，首创置业的商业地产版图不断扩张，积累了强大的商业运作能力和经验，成为中国商业地产界不可或缺的重要力量。以北京为基地，首创置业商业地产已成功布局北京、天津、西安、沈阳等多个重点城市，并取得巨大成功。如已成功开发的北京金融街洲际酒店、北京国际中心、阳光大厦、第三置业、A-Z TOWN、国际城等多个大型商业中心及商业综合体项目，均已成为区域内的标志性商业项目。

中国奥特莱斯市场的发展概况与前景展望

中国奥特莱斯市场的发展现状与前景展望 OUTLETS IN CHINA 同昌盛业（北京）资产管理顾问有限公司 T&C Asset Management Consulting Limited

目录 Content 中国奥特莱斯发展现状 Introduction of Outlets in China Part 1 2 中国与美国的奥特莱斯发展经验对比分析C i O tl t i Chi d i U it d St t Part 2Comparisons: Outlets in China and in United States 中国奥特莱斯发展前景 The Trend of Outlets in China Part 3 2

中国奥特莱斯发展现状 Introduction of Outlets in China Part 1 2 中国与美国的奥特莱斯发展经验对比分析C i O tl t i Chi d i U it d St t Part 2Comparisons: Outlets in China and in United States 中国奥特莱斯发展前景 The Trend of Outlets in China Part 3 3

Part1. 11主要运营商中国奥特莱斯发展现状Introduction of Outlets in China 1.1 主要运营商Main Operators 问 12经营规模与地域分布 1.6 发展问题Problems 1.2 经营规模与地域分布Size and geographical distribution Part 113经营管理模式 Part 1 1.5 建筑形式 Architecture 1.3 经营管理模式Management Modes 1.4 开发模式 Development Modes 4

北京最好逛的奥特莱斯扫货全攻略

北京最好逛的奥特莱斯：扫货全攻略 “奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。奥莱是爱时尚，理性消费的购物者经常光顾的场所。下面我们来看几个京津地区超有人气的奥特莱斯，不仅折扣超低，还各具特色。目录/ Lists 北京最有逛头奥莱推荐入驻品牌介绍网友扫货晒贴（折扣劲爆）周边环境及设施介绍地址以及行车路线推荐1. 赛特奥特莱斯 Scitech Outlets 位于北京近郊别墅密集区，临近草场地艺术区，1号地艺术区有一个最具艺术气息的奥特莱斯。它还在两周年庆典'好莱坞之夜'！'的时候，把摇滚教父也请来了，和购物者一起，进行了一场狂欢。崔健将《新长征路上的摇滚》带到赛特奥莱，以叩问心灵的歌声点燃夜空！它是北京唯一一家纯欧美式的奥特莱斯，采用欧洲小镇式的建筑风格。露天购物，道路宽敞，即使人多的周末你也不会

觉得拥挤。一进门你就能看见大门前硕大的礼盒标志。这里每一幢别墅就是一个独立的品牌。聚集了200多家国内外知名品牌，不仅有Burberry、Coach、Armani、Zegna、MaxMara、Calvin Klein、Hugo Boss、等国际品牌，还有受年轻人欢迎的IT、Levi’s、Lee 、Adidas、Nike、MCM 、Columbia、等运动和休闲品牌。赛特奥莱口号就是“大品牌、小价格。”365天都在打折！甚至有国际精品有1到3折的惊喜，价格绝对是很亲民！burberry折扣卖场。拥有号称华北最大的李维斯折扣店。（小编我曾看见一件含羊毛成分的男士毛衣外套，售价399，菇凉，你有没有心动给你的对象来一套）coach 折扣店每逢节日还会有折上折的活动。各种运动品牌工厂折扣店让你挑不过来。依恋旗下所有品牌都收纳其中，经常会有低至3折的活动。喜爱小熊的萌妹子们一定会挑到眼花缭乱。随便找几个网友们的扫货照片让你们感受一下。MCM近来很火热的一个包包牌子。一个小小的双肩包在商场少说也是4000朝上。 i do 在商场也不怎么便宜呢，你的钱包有没有在咕咕作响。耐克四十一件，哦吼吼吼！！！正真的跳楼价。（小编老家一双特步都不止这个价格。）不仅如此它还是中国首家可以宠物入内的商场，随处可见爱心狗桩，你可以带着你的大金毛或者美短小可爱一起去过假日悠闲时光。还有孩子们喜爱的