房地产开发基本流程(图解)
房地产开发流程图解
一、项目立项阶段
投资机会研究
申领项目《选址意见书》 及《项目立项批文》
申请定点
申请购置土地、办理 土地产权手续
申领规划红线图、规划设计
条件通知等文件
申领《建设用地 规划许可证》
房地产开发流程四阶段：一、项目立项阶段 二、项目前期准备阶段 三、项目建设阶段 四、项目销售及售后服务阶段 首先对投资地区和投资环境进行研究、分析，根据对自然资源的了解和市场情况的调查以及对国家的经济政策和政治环境等情况进行综合分析预测，找到最有利的投资机会，为投资机会的选择提供依据
《选址意见书》是项目进行设计、开发和管理的重要依据；
申领《项目选址意见书》时需向主管部门提交地址申请报告、有效的项目建议书等；
《项目立项批文》是有计划管理部门颁发，确认开发项目通过审核，是可以进行开发建设的文件；
申领《项目立项批文》的时候需向主管部门提交可行性报告、立项申请书、资金来源说明、房地产开发物业类型说明等；
到城市规划管理部门申请定点；
需向规划部门提交有效的项目立项批文、选址意见书、申请定点报告、申请用地报告；企业的资质证明、营业执照、法人代表委托书等文件或证书；
到土地管理部门办理土地出让或转让手续，签订土地使用权出让或转让合同，并缴纳土地使用权出让金；
被申请建设用地现状地形图，根据开发项目的性质和所处地段条件提出用地范围，外部限制条件；提出规划设计要点，包括建筑密度、容积率、建筑层数、高度、体量红线等
提交建设用地规划设计总图，供规划管理部门审核，然后由规划
管理部门核定用地面
积，报经政府批准，发
给开发商《建设用地规划许可证》
二、项目前期准备阶段
选择勘探队伍和设计单位
申领《工程规划许可证》和《施工许可证》
申领《房屋拆迁许可证》 做好“七通一平”工作 选择承包单位
选择监理单位
通过招标选择勘察队伍进行地质勘察和设计单位进行建筑设计
《建设工程许可证》是由规
划管理部门审批颁发的；
《施工许可证》是由建设单
位（即开发商）而不是有施工
单位负责申领；
在开工前办理。未经许可，
不得擅自开工；
房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门经过审查后，为符合条件的折迁人颁发的据以实施拆迁的有关证书。 拆迁程序为：
拆迁调查 ↓
制定拆迁安置计划
↓
申领房屋拆迁许可证
↓ 发布拆迁公告
↓
与被拆迁人签订协议
↓ 动迁验收 ↓
办理拆迁房屋产权灭籍
和土地使用证
使土地(生地)在通过一级
开发后，能达到具备上水、
雨污水、电力、暖气、电
信和道路通以及场地平整
的条件，使二级开发商可
以进场后迅速开发建设。
主要包括：通给水、通排
水、通电、通讯、通路、
通燃气、通热力以及场地
平整。
通过招标选择承包商
招标一般流程：
拟定招标方式，准备文件
↓
编制标底
↓
向招标主管部门申请招标
↓
发布招标通告
↓
对承包企业的资格进行预审
↓
发送招标文件
↓
招标工程交底与解答
↓
开标、评标、决标发出中标
通知及签订合同
通过招标方式选择监理单位（接受建设单位的委托，承担其项目管理工作）
三、项目建设阶段
组织承包商进场
加强开发项目工程管理与监控申领《商品房预售许可证》
项目的竣工验收1、组织监理单位进行监理
2、组织业主负责供应的材料、设备订货
1、配合承包商做好各项工作
2、按时提供施工现场，完成场地的“七通一平”
3、及时提供以约定数量的图纸，组织以约定的由开发商负责订购的材料设备及时进
场。
4、协助承包商做好接受验查工作
5、对项目的投资、进度和施工质量进行监控。
6、进行合同管理
7、有效地协调参与项目单位的关系。到房地产市场管理部门申请；
应具备条件：
1、建设项目各种批准手续齐备，且已确定竣工交付使用日期；
2、已完成建设项目投资的25%或已完成单体项目的主体结构（即结构封顶）
3、已确定预售的监管机构和监管方案
4、已制定房屋使用维修公约
应提交的材料：
1、开发商的营业执照，建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件。
2、工程施工进度计划。
3、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料。
4、商品房的预售方案，方案应说明商品房位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积和交付使用后的物业管理等内容；应附有商品房预售总平面图。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
1. 完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；
2. 有完整的技术档案和施工管理资料；
3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件
和设备的进场试验报告；
4. 有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；
5. 有施工单位签署的工程保修书。不符合上述条件的工程，建设单位不得组织工程的竣工验收。应提交材料：
项目开工报告、竣工报告、分部分项工程技术人员名单、图纸会审及交底记录、设计变更通知、技术变更核定单、工程质量事故调查处理资料、测量放线资料、材料构件设备合格证明、试验检验报告、隐蔽工程验收记录、施工日志、竣工图、质量检验评定资料、竣工验收资料等
四、项目销售及售后服务阶段
办理竣工后的产权登记手续
申领《商品房销售许可证》
与物业公司签订物业委托管理合同
提交相关材料
与用户签订商品房销售合同或租赁合同
做好物业管理工作
新房竣工后3个月内申请办理所有权登记；
登记时需提交建设许可证和建筑图纸等图件；
向主管部门交验主要的证明文件及相关资料（如：项目批文、规划红线图、土地权属证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收资料及平面图、价格申请表等。
包括管理和服务两方面：
管理：掌握物业的变动、使用状况、使房屋设备和配套设施及时得到修复、更新、保养；
服务：以充分保障产权所有人、居住者和使用人的各种需求，及时提供各类服务，以方便用户；
物业管理范围： 1、治安消防服务 2、环境卫生服务 3、维修保养服务 4、绿化养护服务 5、家居服务
物业管理服务是物业管理企业受物业产权人、使用人委托，以有偿方式对物业项目进行日常维护、修缮与整治等服务。
开发企业将新物业交付物业管理公司接管时，应提交以下资料：房屋建设的各项批准文件、竣工总平面图、房屋及配套基础设施、设备的竣工图，地下管道网图及其他必要资料
购买人应当自销售合同
签订日起90天内，办理土地使用权和房屋所有权登记手续。
第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，
核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
第三部分房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
Welcome To Download !!!
欢迎您的下载，资料仅供参考！
商标注册流程介绍
商标注册流程介绍 商标是商品的生产者、经营者在其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品上或者服务的提供者在其提供的服务上采用的，用于区别商品或服务来源的，由文字、图形、字母、数字、三维标志或者声音等。 在商业领域而言，商标包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色和声音，以及上述要素的组合，均可作为商标申请注册。经国家核准注册的商标为“注册商标”，受法律保护。下面跟着汇桔小编来一起了解下商标注册流程： 商标注册是一种商标法律程序。由商标注册申请人提出申请，经商标局审查后予以初步审定公告，没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的，该商标即注册生效，受法律保护，商标注册人享有该商标的专用权。一个商标从申请到核准注册，大约需一年至一年半时间。商标注册申请的核准或驳回没有法定期限，商标局审定公告该商标，再下发商标注册证，该商标至此获得核准。商标审查的时间段随时会根据商标局内部审查速度的快慢而有所变化。注册商标的有效期限为十年，自核准注册之日起计算，注册商标有效期满，需要继续使用的，可以申请商标续展注册。 1、查询 商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前，对其申请商标是否与再先权利商标有无相同或近似的查询工作。查询不是商标申请注册的必经程序，查询的范围以查询之日起已进入商标局数据库的注册商标和申请中商标为限，并且不含处于评审状态的在先
权力信息，结果不具法律效力，仅仅作为参考，并不是商标局核准或驳回该申请的依据。以下几种情况在此说明： 1)本身缺乏显著性或属于商标法律禁注禁用的词语不能通过查询来判断其申请注册是 否能被核准; 2)如有在先申请的相同或近似商标在查询时还未进入商标局数据库，因两者时间相近会使查询结果无法反映; 3)如查询报告提供了几个可能构成近似的商标，代理人只是通过一般审查标准和经验来做出分析，其意见仅供参考，并不能代表商标局的审查意见; 4)对于组合商标，如仅查询了商标的一部分(如中文或英文)，而实际申请商标中的其它部分(如图形)与他人的注册商标相同或近似也会导致商标整体被驳回; 5)委托人在查询时仅提供了商标的名称，但实际申请时所提供的商标设计稿中由于字体、色彩、结构或排列的差异，也会导致查询结果不能完全反映相同或近似的程度。 2、审查 商标审查分形式审查和实质审查。 ①商标形式审查(3—4个月)，确立申请日十分重要,由于我国商标注册采用申请在先原则,一旦发生申请日的先后成为确定商标权的法律依据,商标注册的申请日以商标局收到申请书件的日期为准，商标局收到商标申请书对于符合形式要件的申请书发放受理通知书。 ②商标实质审查( 12 个月)，商标实质审查是商标注册主管机关对商标注册申请是否合乎商标法的规定所进行的检查.资料检索.分析对比.调查研究并决定给予初步审定或驳回申
一套完整的土建施工全过程(比较实用)
一套完整的土建施工全过程 一、土建部分 1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审）， 2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。 3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、电渣压力焊取样、送样，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、模板技术复核）。 二—四层（同上）。 4、装饰装修阶段：地砖、吊顶材料、门窗、涂料等装饰应提前进行复试，待检测报告出来报监理审查通过后方可施工（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。 5、屋面施工阶段：防水卷材等主要材料应提前复试，待复试报告出来报监理审查通过后方可进入屋面施工阶段（方案、技术交底，隐蔽、检验批）。 6、质保资料的收集：材料进场应要求供应商提供齐全的质保资料，钢筋进场资料（全国工业生产许可证、产品质量证明书），水泥（生产许可证，水泥合格证，3天、28天出厂检验报告，备案证，交易凭证现场材料使用验收证明单），砖（生产许可证、砖合格证，备案证明、出厂检验报告，交易凭证，现场材料使用验收证明单），黄沙（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），石子（生产许可证，质量证明书，交易凭证现场材料使用验收证明单），门窗（生产许可证、质量证明书、四性试验报告，交易凭证现场材料使用验收证明单），防水材料（生产许可证，质量证明书、出厂检测报告），焊材（质量证明书），玻璃（玻璃质量证明书），饰面材料（质量证明书），材料进场后设计、规范要求须进行复试的材料应及时进行复试检测，其资料要与进场的材料相符并应与设计要求相符。 7、应做复试的材料：钢筋（拉伸、弯曲试验，代表数量：60t/批），水泥（3天、28天复试，代表数量：200t/批），砖（复试，代表数量：15万/批），黄沙（复试，600t/批），石子（复试，代表数量：600t/批），门窗（复试），防水材料（复试），饰面材料（复试） 8、回填土应做密实度试验，室内环境应做检测并出具报告。 9、混凝土试块：混凝土试块应每浇筑100m3留置一组（不足100m3为一组），连续浇筑超过300m3的可适当减少，每一浇筑部位应相应留置标养、同条件和拆模试块，标养是指将试块放置在标准温度和湿度的条件下养护（室内温度恒定在120℃±3℃）28天送试，同条件是指将试块放置在现场自然养护，当累计室外温度达到600℃?天，拆模试块是指在自然养护的条件下养护7天。 10、砂浆试块：每天、每一楼层、每个部位应分别留置一组，标养条件下28天送试。 11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和检验批。在首道工序报验前应进行检验批的划分（可按轴线等进行划分）。
个人注册商标流程期限
港宜商务-专业注册商标服务商https://www.360docs.net/doc/c31001066.html, 个人注册商标 商标注册流程 第一步：商标查询。提交商标以及商品或者服务的使用范围，文字商标30分钟内出查询结果；图形商标24小时内出查询结果。 第二步：申请注册。 ①申请阶段：提交文件（上午12点之前）当天上报商标局当天返回商标局报送清单； ②正式受理、审查阶段：形式审查通过商标局发出受理通知书实质审查； ③公告、注册阶段：实质审查通过初审公告注册公告商标局发出注册证。 在手续文件齐备，上午12点之前提交，我们将当天上报国家商标局，当天以传真的形式返国家商标局盖章的注明注册申请日期的报送清单给您。因我国商标注册实行申请在先原则（请及早办理商标申请并注意保密，以免被他人抢注），申请日期的确立对于商标注册能否成功非常重要。 申请材料： 个人申请的：需要个体工商户的营业执照副本复印件和个人身份证复印件。 商标图样。 注册商标所要使用的商品或服务范围。 个人商标注册需要哪些资料 自然人(个人)申请商标注册的，提交以下材料： (1)申请人身份证及相关行政主管机关颁发的登记文件复印件，(如个体工商户营业执照、农村土地承包合同)。持有护照的，需护照复印件。 ( 2)填写商标注册申请书(有固定书式)，并在指定位置签名。 (3)商标黑白图样6张，要求图样清晰、规格在5x5厘米至10x10厘米之间。若指定颜色，交着色图样6张,附黑白图样1张。 (4)个体工商户可以用《个体工商户营业执照》字号名义申请注册商标。 (5)自然人提出商标注册申请的商品和服务范围，应以其在营业执照或有关登记文件核准的经营范围为限，或者以其自营的农副产品为限。 具备了相应的条件之后，可以顺利的申请商标注册。将商标注册下来之后，就能够享有商标权了。 申请商标注册条件 1申请商标注册条件之一：商标是否具显著性。 2申请商标注册条件之二：商标是否相同和近似。
房地产项目开发流程(完整版)
房地产项目开发流程（完整版） 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计条件； 3）初步设计及施工图审查； 4）规划报建图审查； 5）施工报建； 6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
土建施工全部流程
土建施工流程 不同的施工图，施工工艺及标准将有所不同，此流程分析仅供参考，讨论学习。 1. 垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理 2. 基础 基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填 3. 外架搭设 技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收4. 主体 主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装 5. 砌体 砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理 6. 抹灰（油漆） 技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预埋→补线槽→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆技术交底→一遍保温→二遍保温→抗裂砂浆→网格布→抗裂砂浆→弹建筑1米线→门
房地产项目开发的整个流程
房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段 (一)开发商提出开发设想就是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下,开发设想就是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想就是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势,确定不同地段的发展前景,把握不同项目的市场需求状况。 (二)可行性研究就是房地产项目开发的第二步,也就是非常关键的一步。 开发商提出了设想,但这种设想究竟有没有真正的市场前景,需要进行可行性研究。可行性研究就是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府就是否批准此项目立项,银行就是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。进行可行性研究,就可能有两种结果:一就是可行性研究表明这个设想不可行,那么即使开发商不同意,这个项目开发的全过程实际上就结束了;二就是可行性研究表明这个设想可行,则不出意外,这个项目就可以一直进行到最后的阶段。目前,在我国忽视可行性研究,或者将可行性研究当成一种形式的风气,在房地产项目开发领域还相当浓厚,这造成了空置率居高不下等一系列恶果,需要政府认真对待。 (三)申请项目用地就是房地产开发的第三步,也就是正式启动项目开发的第一步。 土地就是所有建筑的基础,申请土地就是房地产开发正式启动的第一步。在我国,由于人多地少,土地资源成为极为稀缺的资源,对许多开发商来说,拿到土地才就是最关键的一步,有了土地就有了开发的全部条件,有土地就不愁项目赚不到钱。因此,在土地市场上各种腐败事件层出不穷。我国原来
规定可以有划拨与出让两种获得土地的方式,划拨土地太多,冲击了正常的土地市场的运行,目前只有少数几种情况才可以获得划拨土地,绝大多数土地都就是通过出让获得。但在实际上,从原土地使用者(即原来占有国有土地的国有企事业单位)获得土地却就是主要方式。开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后,要到建设行政主管部门备案,领取《房地产开发项目手册》。 (四)项目设计就是房地产开发的第四步,也就是关系到项目就是否符合市场需要的重要一步。 根据项目的规模,设计的具体工作流程也有所不同。对于规模较大的房地产开发项目来说,一般要分成方案设计、初步设计与施工图设计3个具体步骤。方案设计反映了建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。初步设计在方案设计的基础上,应提出设计标准、基础形式、结构方案及各专业的设计方案。初步设计文件应该包括设计总说明书、设计图纸、主要设备与材料表、工程概算书4个部分。施工图设计就是初步设计基础上的更详细的设计,具有工程设备各构成部分的尺寸、布置与主要施工方法;并要绘制完整详细的建筑及安装祥图及必要的文字说明。开发商在进行规划及建筑设计前,需要向城市规划行政管理部门申报规划设计条件,以获得规划设计条件通知书(主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等)。房地产开发商根据规划设计通知书,委托有规划设计资格的单位完成方案设计,然后持方案设计报审表、方案设计及其说明书等有关资料,报经城市规划行政管理部门审查,确认符合规划要求后,核发《建设用地规划许可证》。方案设计得到批准后,即可以进行初步设计。城市规划行政管理部门对建设工程的初步设计方案进行审查,确认其符合规划设计要点后,建设单位就可以进行施工图设计。城市规划行政
商标申请注册流程及所需资料
商标申请注册流程及所需材料 一、签合同之前需要做的： 1、客户确定商标所需要注册的类别（我们可以帮忙确定）；
2、免费帮客户查询这件标志用在所属类别下注册证的成功率 在几成； 3、如该标志在客户需要注册的类别已经有在先注册或近似商 标，则帮客户提一些修改的能够提高注册成功率的意见； 4、如该标志在客户所需注册的类别经查询可下注册证的成功 率在八九成，则建议客户注册。 注册商标风险提示：商标有个空白期，这个空白期是6个月。即在我们给您查询商标时往前推6个月，这6个月的数据商标局还没有上传，如果我们没有给您查到相同或相似的标，不代表这个标空白期就没有，所以我们查询只是减小风险，但不是绝对没有风险。 二、签合同及注册所需材料： 1、客户确定注册后先请客户传送一些材料我们拟定合同请客户确 认盖章，所需材料如下： *普通申请： （1）以公司营业执照注册的： a公司营业执照副本加盖公章（经过年检的）扫描件一份； b商标图样jpg格式--像素在400至1500（黑白）一份； c10种商品（6位代码标识的）名称； d注册人的地址、姓名、电话。 e委托书一份（我们提供）加盖公章，发扫瞄件给我们。 （2）以个体营业执照注册的：
除以上以公司注册所需材料外，另加注册者本人的身份证复印件一份。 三、材料准备齐，我们拟定合同请客户确认盖章然后打款。 备注：公对公打款款到达时间稍慢，在一天多，私对公或私对私基本可以即时到账。四、款确认收到，我们向商标局递交文件。 *普通申请：以公司营业执照注册的在两周左右下受理通知书。（目前商标局正在系统升级不能保证受通下来时间） 以个体营业执照注册的在四周左右下受理通知书。 （目前商标局正在系统升级不能保证受通下来时间）备注：受理通知书仅代表商标注册人所交资料齐全商标局已经受理申请开始实质审查。 五、实质审查期限为九个月。 *审查通过，审查人员认为可以注册的会在商标局网站上发布公告，公告期为三个月，这期间如果没有人对此件商标提出异议，则在一个月后下发商标注册证。如有人提异议，商标注册人认为有必要提交异议答辩的，我们会帮忙提交（商标局另收异议审理费）。 *审查没通过，审查人员认为有在先注册或在先近似商标，会引发消费者发生误认的，商标局会下发驳回通知书，即此件商标没有通过（商标注册费用是不退还的）。如注册人认为此件商标非常重要，则可以提请驳回复审（商标局是另收费的）。
建筑工程施工的全过程
建筑工程施工的全过程 一、前期施工准备阶段 1、地质勘察 地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的“岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质资料。 2、文物勘察 根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。 考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。 3、建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审 设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图确定后，依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。 4、工程测量定位 是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。 5、施工现场市政临水临电报批 建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。 6、三通一平
广州商标注册流程及费用
所有的商标注册，都需要到北京商标局进行，但是相关的商标注册代理机构是可以全国注册商标的。看看知夫子小编整理的广州商标注册流程及费用： 广州商标注册流程： 第一步：商标查询 商标查询是商标注册的第一步。很多人会忽略这个部分。但是商标查询很重要，商标查询可以初步的判定商标注册的成功率。 在商标查询阶段，知夫子帮助大家进行： ①专业精准排除近似商标 ②在线生成商标注册建议函 ③多种商标解决方案均可在线咨询 第二步：商标申请提交 客户委托代理机构办理需准备的材料： 企业名义申请： ①营业执照副本复印件(加盖公章) ②商标文字或图样 个人名义申请：
①个体工商户营业执照副本复印件 ②个人身份证复印件(签字) ③商标文字或图样 第三步：商标局形式审查 第四步：受理通知书下发 第五步：实质审查 第六步：商标公告 在商标公告阶段，如果大家是委托知夫子平台的代理机构进行商标注册的话，知夫子可以： 1、将初审公告通知书快递至您的地址 2、向客户通知商标状态 注意，这个通知客户的商标状态很重要，如果公告的商标被别人提了异议的话，知夫子可以在第一时间通知到客户。 第七步：领取商标证书 在领取商标证书阶段，如果是委托知夫子平台的代理机构进行商标注册的话，知夫子平台可以： ①第一时间将商标注册证寄给你 ②通知商标注册成功 ③免费使用知夫子平台工具 以上就是在广州注册商标时需要走的流程，有任何不懂的地方，大家可以咨询知夫子(https://www.360docs.net/doc/c31001066.html,)。 广州商标注册费用：
自2017年04月1日起，商标规费降价为300元。如委托代理机还需交600~800元商标代理费。 国家商标局制定的基准代理费是每件800元(不包括到国家商标局的查询费、设计费)，近几年由于商标代理机构数量增加，市场竞争日趋激烈，不少代理机构通过压低价格来招徕客户，但代理费如果降低到600元以下，且没有足够的业务量的话，代理公司的服务质量可能没法保证。当然如果业务量大的代理公司，通过规模效应，也是可以把代理费价格降下来的。选择商标代理机构与选择商品有相同之处，那就是不仅要关注价格，更应关注品质，最聪明的消费者总是选择性价比最高的商品与服务。 只要代理费不超过1500元，报价都有其合理性。对不同的代理机构而言，代理人的专业水准、完成的申请书式的质量、为客户提供的注册服务(包括注册前与注册后)是有很大区别的，无论运营成本还是给客户带来的价值都有很大不同，因此价格自然也就差异较大。价格过低的代理机构，必然会在服务内容上大打折扣。 广州商标注册需要的材料： 1、营业执照复印件一张;个人身份申请身份证复印件一张(要求清晰)、个体户营业执照复印件一张。 2、所注册商标的商标图样十二份(大小为5-10厘米，最好为名片大小)。如商标图样为彩色，需提供彩色图样11份及黑白墨稿2份。如商标图样为黑白，需提供黑白墨稿12份。 3、公章(在申请书、委托书、协议书上加盖申请人章戳;个人签字)。 4、商标注册申请书。
建筑施工全套过程图解模板
建筑施工全套过程 图解
建筑施工全过程图解、如何看建筑施工图 1.建筑施工图的组成部分 结构设计第一步就是看懂建筑施工图, 建筑专业是整个建筑物设计的龙头, 没有建筑设计其它专业也就谈不上设计了, 因此看懂建筑施工图就显得格外重要。大致上建筑施工图包括以下部分: 图纸目录, 门窗表, 建筑设计总说明, 一层~屋顶的平面图, 正立面图, 背立面图, 东立面图, 西立面图, 剖面图( 视情况, 有多个) , 节点大样图及门窗大样图, 楼梯大样图( 视功能可能有多个楼梯及电梯) 。作为一个结构设计师必须认真严谨的把建筑图理一遍, 不懂的地方需要向建筑及建筑图上涉及的其它专业请建, 要做到绝对明了建筑的设计构思和意图。 2.图纸目录及门窗表 图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录, 从其中能够明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能, 如果图纸目录与实际图纸有出入, 必须与建筑核对情况。门窗表相信大家不会陌生, 就是门窗编号以及门窗尺寸及做法, 这对大家在结构中计算荷载是必不可少的。 3.建筑设计总说明 建筑设计总说明对结构设计是非常重要的, 因为建筑设计总说明中会提到很多做法及许多结构设计中要使用的数据, 比如: 建筑物所处位置( 结构中用以确定设防列度及风载雪载) , 黄海标高( 用以计算基础大小及埋深桩顶标高等, 没有黄海标高, 施工中根本无
法施工) , 墙体做法、地面做法、楼面做法...等等做法( 用以确定各部分荷载) , 总之看建筑设计说明时不能草率, 这是结构设计正确与否非常重要的一个环节。 4.建筑平面图 建筑平面图就比较直观了, 主要信息就是柱网布置及每层房间功能、墙体布置、门窗布置、楼梯位置等。而一层平面图在进行上部结构建模中是不需要的( 有架空层及地下室等除外) , 一层平面图是在做基础时使用, 至于如何真正的做结构设计本文不详述, 这里只讲如何看建筑施工图。作为结构设计师在看平面图的同时, 需要考虑建筑的柱网布置是否合理, 不当之处应该讲出理由说服建筑修改, 一般不影响建筑功能及使用效果上的修改, 建筑也是会同意修改的, 如果建筑不改那就只有哭哭再看图(人家是老大, 没办法的...) , 看建筑平面图, 了解了各部分建筑功能, 基本上结构上的活荷载取值心中就大致有值了, 了解了柱网及墙体门窗的布置, 柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有数了, 反正有墙的下面一定有梁, 除非是甲方自理的隔断, 轻质墙也最好是立在梁上.值得一提的是, 注意看屋面平面图, 一般现代建筑为了外立面的效果, 都有层面构架, 一般都比较复杂, 需要仔细的理解建筑的构思必要的时候咨询建筑或索要效果图, 力求使自己明白整个构架的三维形成是什么样子的, 这样才不会出错..另外, 层面是结构找坡还是建筑找坡也需要了解清楚. 5.建筑立面图
房地产开发报建流程图
11 房地产开发报建流程图 建设单位 建设单位 建设单位取得《土地出让合同》并向区国土分局申办《国有土地使用权证》提交以下资料： 1、 土地出让合同 2、 土地面积测绘报告书 3、 出让经线图 4、 使用权登记表 5、 宗地图 6、 公司营业执照 7、 委托人 8、法人身份证复印件 国土测绘队 建设单位委托国土测绘队对现场进行土地测绘并出具： 1、 出让红线 2、 土地面积测绘报告书 3、宗地图 规划局 建设单位向规划局申请意向选址 国土、消防、环保 部门 向国土、环保、消防征求意见 建设单位 规划局向建设单位回复选址意见通知书 计划发展委员会 建设单位向计委申请投资项目备案证并提交如下资料： 1、 项目建议书或可行性研究报告的审批申请文件 2、 项目建议书、可行性研究报告 3、 项目建议书或可行性报告专家评审意见 建设单位 计委向建设单位发《投资项目备案证》 市地地交易中心 建设单位向市土地交易中心申请： 根据土地招标挂牌要求取得 1、 投标竞卖资格 2、 国有土地使用权成交确认书 3、 签订国有土地出让合同 4、 交清相关费用
规划局 建设单位向规划局申请建设工程选址意见书，提供如下资料： 1、申请表 2、计委投资项目备案证和国土部门用地批准文件上（或国土证） 3、已有选址意向的应附送该地块的地质灾害危险性评估报告和国土部门的审查意见 4、1：500的实测地形图 5、开发资质书 6、大型或特殊项目应送消防、环保部门书面意见 建设单位 建设单位委托设计单位作项目规划设计方案 建设单位 规划部门向建设单位发放《选址意见通 知书》，并附《建设工程设计条件要求通 知书》和规划设计红线图 电力部门 建设单位向电力部门征询对 高压输电线及敏感性物体安 全保护的意见，电力部门需 以书面形式回复建设单位 地质部门 建设单位委托专业公司作《建设场地地质 灾害危险性评估报告》 国土局 建设单位向土地管理部门报请审批《建设场 地地质灾害危险性评估报告》 建设单位 土地部门向建设单位发放《建设场地地质灾害危险性评估报告》审查意见书 规划局 建设单位向规划部门报请审批《规划设计方案》 国土、消防、环保部门 国土、消防、环保部门会同审查《规划设计方案》 建设单位 规划部门向建设单位发放《规划设计方案》审查意见通知书 规划局 建设单位向规划部门报批《建设用地规划许可》提供如下资料： 1、申请表 2、规划设计方案图2份（蓝图） 3、设计说明和各项经济技术指标必须符合《建设工程设计要求通知书》中的规定 4、总图需布置在1：500实测现状地形图上 5、管网现状调查资料及综合管网方案的说明 22
商标注册流程及重要注意事项
商标注册商标注册流程图
一、注册准备 1、商标在注册前现行查询工作： 商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前，可先行查询权利商标有无相同或近似的商标。商标查询不是注册商标的必经程序，但此工作可以大大减少商标注册的风险，提高商标注册的把握性。在查询过程中，会受数据处理及商标申请审查期等等原因的影响，使得部分在先申请的商标无法进入数据库，因此无法查询检索到该部分信息。另外商标查询与审查工作由不同人员承担，而查询人员与不同审查人员的审查观点上可能出现不同的意见，因此，商标查询的结果不能当做法律依据，不具备法律效力。所以，注册商标之前查询只是减少部分商标注册中的风险，不是全部的。查询后商标注册上还是存在风险的。 2、申请商标资料的准备： （1）公司做为申请人来申请注册，需出示企业《营业执照》副本及提供经发证机关签章的《营业执照》复印件。盖有单位公章及个人签字的填写完整的商标注册申请书。 （2）商标图样10张（指定颜色的彩色商标，应交着色图样10张，黑白墨稿1张）。提供的商标图样必须清晰，便于粘贴，用光洁耐用纸张或用照片代替，长和宽不大于10厘米，不小于5厘米。商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方。也可以用准备电子格式作为申请材料。 （3）准备相应的注册费用：注册的商标规费：1000元+700至1000元左右的商标代理费。（网上申请费用一般低于纸质申请） 二、申请注册 1、只有具有以下条件的个人或团体才可在我国提出商标申请： 商标注册申请人必须是：依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商业者、个人合伙或者与中国签订协议或与中国共同参加国际条约或按对等原则办理的国家的外国人或者外国企业，符合上述条件。需要取得商标专用权时，按照自愿的原则，向商标局提出商标注册申请。 2、按商品与服务分类提出申请： 目前，我国商标法执行的是商品国际分类，它把一万余种的商品和服务项目分为45个类，其中，商品34个类，服务项目11个类。申请商标注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的商品或服务类别。同一申请人在不同类别的商品上使用同一商标的，应当按商品分类在不同类别提出注册申请这样可以避免商标权适用范围的不正当扩大，也有利于审查人员的核准和商标专用权的保护。 3、商标申请日的确定: 确立申请日十分重要，由于我国商标注册采用申请在先原则，一旦发生申请日的先后成为确定商标权的法律依据，商标注册的申请日以商标局收到申请书件的日期为准。
土建施工全部流程(工序)教学教材
土建施工全部流程(工 序)
土建施工流程 不同的施工图，施工工艺及标准将有所不同，此流程分析仅供参考，讨论学习。 1. 垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量（定位测量）→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土（土方开挖）→放线（工程放线--基槽）→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收（验槽记录）→放线（工程放线--垫层）→木工支模（模板安装-垫层）→垫层砼（混凝土原材料配合比+混凝土施工-垫层）→拆模（模板拆除+现浇尺寸偏差-垫层）→清理 2. 基础 基础柱定位放线（工程放线—基础柱）→技术交底→木工支模（模板安装--承台及梁+基础柱）→承台钢筋绑扎（钢筋加工--承台及梁+基础柱）→承台钢筋电焊定位（钢筋安装--承台及梁础）→柱筋定位（钢筋安装--基础柱）→水电预埋→基础砼（混凝土原材料配合比+混凝土施工--承台及梁+基础柱）→拆模（模板拆除+现浇尺寸偏差--承台及梁+基础柱）→基础砌体（砖砌体）→清理→基础验收→土方回填（土方回填） 3. 外架搭设 技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收
4. 主体 主体柱定位放线（工程放线—各层柱）→技术交底→柱筋绑扎（钢筋加工+钢筋安装—各层柱）→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模（模板安装—各层柱+楼梯、梁板）→板筋绑扎（钢筋加工+钢筋安装—各层楼梯、梁板）→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注（混凝土原材料配合比+混凝土施工--各层柱+楼梯、梁板）→养护→拆模（模板安装+现浇尺寸偏差—各层柱+楼梯、梁板）→砌体（各层砌体）→清理→弹建筑1米线→砼强度检测（检测报告）→房屋沉降观测（沉降观测）→人货梯基础→人货梯(报装)安装 5. 砌体 砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理 6. 抹灰（油漆） 技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆
申请注册商标的流程及流程图
如何申请注册商品商标或服务商标 一、简要说明 自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。商标注册用商品和服务国际分类共有45个类别，其中商品34个类别、服务11个类别。指定使用在商品上的商标为商品商标，指定使用在服务上的商标为服务商标。 二、办理途径 申请注册商品商标或服务商标有两条途径： （一）委托在商标局备案的商标代理机构办理。 （二）申请人直接到商标局商标注册大厅办理（申请人也可到商标局驻中关村国家自主创新示范区办事处办理，办事处地址为：北京市海淀区苏州街36号北京市工商行政管理局二层登记注册大厅）。 三、办理步骤 （一）委托商标代理机构办理的，申请人可以自愿选择任何一家在商标局备案的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在“代理机构”一栏中。 （二）申请人直接到商标局的商标注册大厅办理的，申请人可以按照以下步骤办理： 商标注册申请前查询（非必须程序）→准备申请书件→在商标注册大厅受理窗口提交申请书件→在打码窗口确认提交申请→在交费窗口缴纳商标注册规费→领取规费收据 申请人领取收据后，提交商标注册申请工作就已完成。商标局会向申请人发放各种文件。商标注册审查程序请参阅《商标注册流程图》，申请人在收到《领取商标注册证通知书》后，到商标注册大厅领取《商标注册证》。 四、申请前的查询（非必须程序） 如果商标注册申请被驳回，申请人一方面损失商标注册费，另一方面重新申请注册商标还需要时间，而且再次申请能否被核准注册仍然处于未知状态。因此，申请人在申请注册商标之前最好进行商标查询，了解在先权利情况，根据查询结果作出判断以后再提交申请书。 五、商标注册申请书件的准备 办理商标注册申请，应当提交下列文件：
(完整版)商标申请流程
商标申请流程 （一）、商标注册预先查询 商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前，对其申请的商标是否与在先权利商标有无相同或近似的查询工作。查询的范围以查询之日起已进入商标局数据库的注册商标和申请中商标为限，结果不具法律效力，仅作为参考，并不是商标局核准或驳回该申请的依据。 商标查询是一项专业的工作，你亦可以委托我们代为查询，我们将在一个工作日回复你。 1、提供商标名称（包括：文字、英文、数字、拼音及图形） 2、提供具体的产品名称或服务项目，并由我们的工作人员具体确认划分类别和群组。 3、商标名称核准（由工作人员具体操作，之后将核名结果告知商标申请人）（二）、提供商标申请人的有效证明文件 a、企业申请的提供营业执照副本复印件，并加盖公章。 b、自然人申请的提供身份证复印件及相关证照(放大一倍清晰)和对应的个体工商户营业执照副本复印件或相关证照。自然人还应提供亲笔签名。 c、同时应提供的有：准确的收信地址、邮编，和收信人。以便我们及时寄出相关文件。 （三）、办理商标具体事宜 1、由工作人员出具商标申请书及代理委托书，将由商标申请人签字或盖章。 2、办理申请交费。 3、向商标局提交商标注册申请。
（四）、商标注册形式审查 商标形式审查（20天左右），商标形式审查是指商标注册主管机关对申请商标注册的文件、手续是否合乎法律规定，若符合法律规定，审查机构编定申请号，确定申请日，发放《注册受理通知书》。确立申请日十分重要,由于我国商标注册采用申请在先原则,一旦发生申请日的先后成为确定商标权的法律依据,商标注册的申请日以商标局收到申请书件的日期为准。 （五）、商标注册实质审查 商标实质审查（24个月左右），商标实质审查是商标注册主管机关对商标注册申请是否合乎商标法的规定所进行的检查.资料检索.分析对比.调查研究并决定给予初步审定或驳回申请等一系列活动。 （六）、商标注册初审公告 商标初审公告（3个月）是指商标注册申请经审查后，对符合《商标法》有关规定的，允许其注册的决定。并在《商标公告》中予以公告。初步审定的商标自刊登初步审定公告之日起三个月没有人提出异议的，该商标予以注册，同时刊登注册公告，发放注册证。 （七）、注册申请后所须时间 四个步骤：商标查询（即刻）—商标形式审查（10天左右，下发受理通知书，商标可使用）—商标实质审查（12个月左右）—商标公告（3个月）—领取注册证（1个月）。 友情提醒：在商标申请期间（未获准注册之前），请不要在商标使用中标注注册标记(如：“注册商标”、“R”等)，可以标记“TM”。 商标注册所需材料
商标注册43类流程及费用
商标注册43类流程及费用 简单说一下什么是商标注册？商标注册，是指商标所有人为了取得商标专用权，将其使用的商标，依照国家规定的注册条件、原则和程序，向商标局提出注册申请，商标局经过审核，准予注册的法律事实。经商标局审核注册的商标，便是注册商标，享有商标专用权。那么商标注册43类是什么？商标注册43类注册流程及费用？ 【公司宝】解析：43类商标属于餐饮住宿商标，里面包含了：餐厅、饭店、旅馆、旅游房屋出租、养老院、酒吧、咖啡馆等这些都是属于43类商标中的。43类商标无处不在，涉及的是吃住问题。这些问题都跟人们有关。在街上会常常看见43类商标，现在街上80%的房子经营的都是属于第43类商标。 43类商标注册-餐饮住宿、养老托儿、提供动物食宿 提供食物和饮料服务;临时住宿。 【注释】 第四十三类主要包括由个人或机构为消费者提供食物和饮料的服务以及为使在宾馆、寄宿处或其他提供临时住宿的机构得到床位和寄宿所提供的服务。 本类尤其包括： ——为旅游者提供住宿预订服务，尤其是通过旅行社或经纪人提供的服务; ——为动物提供膳食。 本类尤其不包括： ——提供永久使用的不动产，例如住房、公寓等的租赁服务(第三十六类); ——由旅行社提供的旅行服务(第三十九类); ——食物和饮料的防腐处理服务(第四十类); ——迪斯科舞厅服务(第四十一类); ——寄宿学校(第四十一类);
——疗养院(第四十四类)。 【4301】提供餐饮，住宿服务 【4302】提供房屋设施的服务 【4303】养老院 【4304】托儿服务 【4305】为动物提供食宿 【4306】单一服务 (430186)出租椅子、桌子、桌布和玻璃器皿 (430190)烹饪设备出租 (430191)饮水机出租 商标注册43类流程及费用简述： 如果想要注册43类商标，首先要确定好商标名称或LOGO，然后对您的商标进行查询，如果在先没有相同或近似的才可以注册。准备申请文件，需要提供公司营业执照复印件或个体工商户营业执照复印件。 43类商标注册申请途径：可以直接向国家商标局递交申请，也可以委托商标代理机构【公司宝】帮您办理申请。如果您对商标不了解，建议请代理机构【公司宝】帮您办理。因为商标申请需要具备专业知识及熟悉申报流程。 注册可以选择以文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合，或者上述要素的组合，具有显著特征、便于识别的标志为自己商标，但是不能使用商标法规定的禁止使用的有关标识(如《商标法》第10条、11条、12条、13条、16条)第九条还规定申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突，这里的“先权利”是指享有著作权的一些图像作品、及他人肖像权、企业的商号权、专利中的外观设计权等。再给您一个建议就是申请前做一个商标的检索，以避免与在先的注册商标相似或近似。
土建施工全过程各项施工流程
土建施工全过程各项施工流程 1垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理 打垫层要注意的问题有： 1、打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。 2、垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。 3、要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。 4、砼在施工时，要观察砼表面的平整度，不行叫施工单位刮尺刮平。 5、打砼时，要考虑备用电源、备用振动棒等工具。 6、浇砼时，监理一般要旁站的。
2基础 基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填 3外架搭设 技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收 4主体 主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装 砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→
弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理 6抹灰（油漆） 技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆 技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预埋→补线槽→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆 技术交底→一遍保温→二遍保温→抗裂砂浆→网格布→抗裂砂浆→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆 技术交底→安装伸缩缝→去保护膜→挂钢丝网→扫浆→抹灰→油漆或贴砖→电梯井拆架→井道交接→电梯安装→电梯门收口→清理7外架拆除