房地产营销策划活动大全

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目录

雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” (10)

雅居乐花园——集体婚礼 (11)

雅居乐.雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 (11)

逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 (12)

瀛海名居——上演圣诞派对 (12)

御景华城——启动健康之旅 (13)

远洋天地——中老年健康月打造品牌 (14)

远洋新干线杯——举办高尔夫盛会 (14)

紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛 (15)

卓越集团足球赛 (16)

中海月朗苑——12月3日开放“3+3+3新光景空间” (16)

中海蓝湾——推出“同乐日”购房99折 (17)

中海地产——“海之旅”活动再启动 (17)

中安.翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) (18)

重庆.中央美地——举办图片展 (18)

中茵.皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会 (19)

中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅 (19)

中信红树湾——邀您共同举杯 (19)

中信红树湾——举办业主高尔夫比赛 (20)

珠江御景湾——举办书画展 (20)

珠江罗马嘉园——举行产品推介会 (21)

珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 (21)

珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会” (21)

珠江帝景——启动圣.维利亚国庆摄影大赛 (22)

珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 (22)

珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演 (22)

珠江地产——启动“满意生活升级年” (23)

珠江地产——启动“爱心工程”系列活动 (23)

珠江地产举办大型积分兑奖 (24)

珠江地产举办春节系列活动 (24)

重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动 (25)

自在城市花园——举办“自在之旅”活动 (26)

云山诗意——举办航模大赛 (26)

招商地产——举办蛇口登山节 (27)

证大家园——举行业主联谊暨开盘活动 (28)

郑州.绿地集团——举办新春嘉年华活动 (29)

学府大道69号——举办有奖问答活动 (29)

星牌.龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会 (30)

星河湾——携同精英论道财经 (30)

星河湾——赏心乐事水上嘉年华 (31)

星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式 (32)

星海名城——举办万人牵手大派对 (32)

信和自由广场——举行首场超级星秀PK赛 (33)

信和自由广场——举行大型“弄情冰爽周末”活动 (34)

信和.爱琴居——歌舞贺新年 (34)

新塘新世界花园举行——“扑克技艺” (34)

新塘新世界——举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影”............. 错误!未定义书签。新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会..................... 错误!未定义书签。远洋山水——举行新客户选房排序活动..................................... 错误!未定义书签。御龙居“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动................................. 错误!未定义书签。御景湾——举办VIP客户周末抽奖联谊活动............................. 错误!未定义书签。瀛海名居——举办企业CEO联谊会........................................... 错误!未定义书签。瀛海名居——超模大赛PARTY ................................................... 错误!未定义书签。盈彩美居——领舞文化盛宴......................................................... 错误!未定义书签。韵动领地——举办攀岩抱石比赛................................................. 错误!未定义书签。运河岸上的院子举办“名仕私享红客会”................................. 错误!未定义书签。银河国际广场举行“晚间纳凉选铺”活动................................. 错误!未定义书签。银都国际——举办金秋嘉年华会................................................. 错误!未定义书签。逸景翠园——举办元旦活动......................................................... 错误!未定义书签。依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙..................................... 错误!未定义书签。阳光100——文化之旅起航.......................................................... 错误!未定义书签。样本——举办新春客户答谢会..................................................... 错误!未定义书签。炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光................................. 错误!未定义书签。新世界倚山花园——组织登山活动............................................. 错误!未定义书签。新世界倚山花园奥运明星助阵“细运会”................................. 错误!未定义书签。新世界地产——开创了“理性消费”活动................................. 错误!未定义书签。新浦江城——庆功酒会................................................................. 错误!未定义书签。新地置业——重阳节敬老活动..................................................... 错误!未定义书签。新地置业——举办“社区共建”业主座谈会............................. 错误!未定义书签。协信TOWN城——举办西班牙电影周活动............................... 错误!未定义书签。小城之春——开展“方圆文化之旅”活动................................. 错误!未定义书签。香域中央——推出“儿童节关爱活动”..................................... 错误!未定义书签。香溢中央花园——举行开工典礼................................................. 错误!未定义书签。香江集团——举行包机旅游活动................................................. 错误!未定义书签。香花畦——举办大型新年业主联谊会......................................... 错误!未定义书签。香槟谷——举办法国风情月大型活动......................................... 错误!未定义书签。熙园——举办国际室内设计论坛................................................. 错误!未定义书签。西丽山庄——承办“中法国际象棋友谊赛”............................. 错误!未定义书签。西城上筑——举办鸿客会周年庆典............................................. 错误!未定义书签。五栋大楼举行“M·塞尔夫”杯颁奖典礼 ................................. 错误!未定义书签。文荟峰景——举办客户新年答谢会............................................. 错误!未定义书签。蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年......................................... 错误!未定义书签。未来域——举行美食商业开街仪式............................................. 错误!未定义书签。威尼斯花园——举行“风动心动”消夏之夜............................. 错误!未定义书签。威尼斯花园——举办儿童的联谊活动......................................... 错误!未定义书签。威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动......................................... 错误!未定义书签。威海·青青小城——举办06新春系列活动............................... 错误!未定义书签。

万通地产——举办第四届万通地产生活节................................. 错误!未定义书签。万年花城举行“社区商业街设计挑战赛”................................. 错误!未定义书签。万科蓝山——举办“海归派”中秋联谊夜................................. 错误!未定义书签。万科集团举办“第二届HAPPY家庭节”活动.......................... 错误!未定义书签。万科·金域蓝湾——举办“宝马MINI车展及FM97.1经典情歌音乐沙龙”活动错误!未定义书签。

托斯卡纳举办摄影展..................................................................... 错误!未定义书签。通和·都市枫林——举办联谊会活动销..................................... 错误!未定义书签。天悦龙庭——举办客户嘉年华活动............................................. 错误!未定义书签。天琴湾——举行中秋晚会............................................................. 错误!未定义书签。天籁园&慧芝湖花园——举行新闻发布会.................................. 错误!未定义书签。天津·乐康置业——联手举办生活秀......................................... 错误!未定义书签。天津·伴景湾——举办客户答谢会............................................. 错误!未定义书签。天骄年华·竹园——举办“产品鉴赏日”................................. 错误!未定义书签。天江·格调空间——举办“家庭日”活动................................. 错误!未定义书签。天鸿美域——举办房交会............................................................. 错误!未定义书签。天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节......................................... 错误!未定义书签。提香别墅二期——举办客户联谊酒会......................................... 错误!未定义书签。泰雅园——举行拖拉机PK大赛.................................................. 错误!未定义书签。泰晤士小镇——举办“啤酒焰火晚会”..................................... 错误!未定义书签。泰富中心广场——举行投资说明会............................................. 错误!未定义书签。苏堤春晓名苑——9月28日晚举行交房仪式............................ 错误!未定义书签。苏堤春晓名苑——举办名流派对................................................. 错误!未定义书签。苏堤春晓名苑活动营销................................................................. 错误!未定义书签。天津·松江集团——举办“朝鲜—松江乒乓球友谊赛”......... 错误!未定义书签。顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演......................................... 错误!未定义书签。顺驰林溪举行“顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴”................. 错误!未定义书签。顺驰蓝水假期——举办社区文化节............................................. 错误!未定义书签。顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售................................. 错误!未定义书签。顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动................................. 错误!未定义书签。顺驰·领海——举办开盘周年庆典............................................. 错误!未定义书签。顺驰·半岛豪庭——推介会见证“瞰水楼王”......................... 错误!未定义书签。水晶郦城——展现水晶魅力系列活动......................................... 错误!未定义书签。水晶郦城——摄影大赛(重庆)................................................. 错误!未定义书签。水岸新都举办“公馆传奇之旅”抽奖活动................................. 错误!未定义书签。水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动..................... 错误!未定义书签。双城世纪——举行口岸地产研讨会............................................. 错误!未定义书签。首创置业——举办名盘巡展活动................................................. 错误!未定义书签。世茂集团——举办名流盛宴......................................................... 错误!未定义书签。世茂集团——承办“首届中国和谐地产发展高层论坛”......... 错误!未定义书签。世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会................................. 错误!未定义书签。世茂奥临花园——举办“陶艺鉴赏”活动................................. 错误!未定义书签。世爵源墅——“感恩节答谢业主盛会”隆重举行..................... 错误!未定义书签。世爵源墅——举行贺岁圣诞party ................................................ 错误!未定义书签。

世界名园——邀请业主共值爱心树............................................. 错误!未定义书签。世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧............................................. 错误!未定义书签。世纪绿洲——举办“番茄狂欢节”............................................. 错误!未定义书签。时代奥城——与招商银行共办名流酒会..................................... 错误!未定义书签。时代奥城——举办中秋联欢晚会................................................. 错误!未定义书签。十月·华城——“上游嘉年华”活动......................................... 错误!未定义书签。盛大金磐——名车豪邸同台共舞................................................. 错误!未定义书签。盛大金磐——活动营销................................................................. 错误!未定义书签。圣淘沙·骏园——举行答谢庆典................................................. 错误!未定义书签。圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展................................. 错误!未定义书签。沈阳·枫合万嘉——举办“甜蜜生活节”业主互动活动 ....... 错误!未定义书签。佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会......................................... 错误!未定义书签。汇丰冠军赛——11月10日在佘山高尔夫球俱乐部开杆 .......... 错误!未定义书签。上京新航线——将举办盛大业主答谢会..................................... 错误!未定义书签。华润置地上海滩花园——举办原声演唱会................................. 错误!未定义书签。上海滩花园“Lighten your life”晚会.......................................... 错误!未定义书签。上海滩花园——举办2005GOLF SHOW 锦标赛....................... 错误!未定义书签。上海绿城掀起“绿城业主认领树木”热潮................................. 错误!未定义书签。上海绿城——凝固美丽瞬间......................................................... 错误!未定义书签。上海绿城——举办二期业主Party ............................................... 错误!未定义书签。上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会................................. 错误!未定义书签。上海奥林匹克花园健康生活节开幕............................................. 错误!未定义书签。三空间——美食节盛大开幕......................................................... 错误!未定义书签。三环新城重奖征集“健康家庭形象大使”................................. 错误!未定义书签。瑞丽江畔——请业主游丽江......................................................... 错误!未定义书签。融域——举办新春联谊盛典......................................................... 错误!未定义书签。融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜........................................ 错误!未定义书签。榕江地产举行项目推介会............................................................. 错误!未定义书签。仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY(南京).... 错误!未定义书签。仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会(南京)............. 错误!未定义书签。青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行(武汉)......... 错误!未定义书签。祈福南湾半岛举行“满意100”嘉年华暨第36届“亚太国际小姐”见面会错误!未定义书签。

祈福集团——举行护卫精英检阅活动......................................... 错误!未定义书签。济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式 . 错误!未定义书签。七里香堤——举办“第一届邻里文化节”................................. 错误!未定义书签。南山商业文化中心区——举行推介会......................................... 错误!未定义书签。南京·山水华门——举行植树节联谊活动................................. 错误!未定义书签。南湖半岛花园——“缤纷冬日节”............................................. 错误!未定义书签。南国·风华天城——举办桑吧热舞活动..................................... 错误!未定义书签。鸣溪谷——举行植树造林活动..................................................... 错误!未定义书签。明天第一城——举行颁奖活动及三期开盘................................. 错误!未定义书签。明发滨江新城——举办“动感金秋·激情滨江生活”国庆嘉年华活动(南京) . 错误!未定义书签。

名墅海景——风情酒会................................................................. 错误!未定义书签。名骏豪庭——欢度龙眼节............................................................. 错误!未定义书签。名都花园举办“泡泡龙游泳比赛”(武汉)............................... 错误!未定义书签。美园——举行“小户型投资论坛”............................................. 错误!未定义书签。美林基业集团——打开休闲之旅................................................. 错误!未定义书签。美林海岸花园——举办海洋世界生态展..................................... 错误!未定义书签。美联物业举办3·15服务热线大激赏活动.................................... 错误!未定义书签。美兰湖颐景园——举办“北美购房团”活动............................. 错误!未定义书签。美好愿景——举行“东一时区10万巨奖全民公决案名颁奖大会”(武汉)错误!未定义书签。

天津·梅江新海湾——举办2006市民自行车健身行活动 ....... 错误!未定义书签。玫瑰园——举办豪宅鉴赏会......................................................... 错误!未定义书签。玫瑰湾——举行首届社区水上运动会......................................... 错误!未定义书签。玫瑰湾——举办新老业主嘉年华联谊会..................................... 错误!未定义书签。玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动................................. 错误!未定义书签。罗马嘉园——举行业主插花会..................................................... 错误!未定义书签。绿海名都——举行元旦暨新老业主联谊会................................. 错误!未定义书签。绿地孝贤坊——举办现代老年社区专家开发研讨会................. 错误!未定义书签。绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动................. 错误!未定义书签。绿地21城——举办新春书画联谊活动....................................... 错误!未定义书签。绿城百合公寓举办家庭趣味运动会............................................. 错误!未定义书签。龙湾别墅——举办龙湾别墅国际家庭日..................................... 错误!未定义书签。利海·君林天下举办少儿围棋定(升)级赛............................. 错误!未定义书签。丽水华庭——举办圣诞联谊晚会................................................. 错误!未定义书签。丽嘉花园——举办宝马试驾客户联谊活动................................. 错误!未定义书签。丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会”................................. 错误!未定义书签。丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会”................................. 错误!未定义书签。丽都花园城——举行业主答谢会暨置信生活方式论坛............. 错误!未定义书签。理想城——2004原创歌曲获奖歌曲演唱会................................ 错误!未定义书签。乐成国际——举行“YUE2004圣诞闪亮之旅暨客户新年答谢会”错误!未定义书签。

乐成国际举办“中秋佳节温馨浓情夜”活动............................. 错误!未定义书签。老西门新苑举办“城市·跃动·梦想”酒会............................. 错误!未定义书签。朗钜·天域—携手06年全国汽车场地越野锦标赛................... 错误!未定义书签。蓝山别墅——举办业主答谢会..................................................... 错误!未定义书签。可园——举办摩卡艺术派对......................................................... 错误!未定义书签。康桥水岸公社举行的“烧烤秘方”评比活动............................. 错误!未定义书签。康郡——亮相产品鉴赏会............................................................. 错误!未定义书签。康城II期——举办浪漫365系列活动 ........................................ 错误!未定义书签。康城携手思妍丽举办“美的聚会”系列活动............................. 错误!未定义书签。瞰都II期世界观—举办联谊会 .................................................... 错误!未定义书签。凯旋新世界——举办“国际花艺展”......................................... 错误!未定义书签。凯旋新世界——欢乐儿童节......................................................... 错误!未定义书签。卡梅尔——举办瑜伽体验周活动................................................. 错误!未定义书签。

骏景花园——“舞出”社区文化................................................. 错误!未定义书签。君爵豪廷——举办“中法情节中秋嘉年华”活动..................... 错误!未定义书签。君爵豪廷——举办Baby健身大赛 .............................................. 错误!未定义书签。景瑞社区——举办多彩生活主题活动......................................... 错误!未定义书签。景龙国际——上演神秘“夜宴”................................................. 错误!未定义书签。景龙国际——举办烟火晚会......................................................... 错误!未定义书签。晶城秀府—全面启动“我爱方庄”系列活动............................. 错误!未定义书签。京津新城——举行“温泉国际风情节”..................................... 错误!未定义书签。京基·御景东方——寻找“中国的克莱德曼”......................... 错误!未定义书签。京基·东方华都——魔力宝宝选拔赛......................................... 错误!未定义书签。锦绣香江——举行试驾奥迪名车活动......................................... 错误!未定义书签。锦绣香江——举行“沙园杯”家庭厨艺友谊赛......................... 错误!未定义书签。锦绣香江——畅谈成功经验与财富故事..................................... 错误!未定义书签。锦绣生态园——“爱情大挑战”................................................. 错误!未定义书签。金中环国际商务大厦——举行开盘活动..................................... 错误!未定义书签。金域蓝湾——举办“韵味东方音乐酒会”与“优雅丽人行”活动错误!未定义书签。

金香林——举办3.17品鉴会(重庆) ............................................. 错误!未定义书签。金色年华——业主卡拉OK大赛 ................................................. 错误!未定义书签。重庆·金科·廊桥水岸——启动“品质鉴赏月”活动............. 错误!未定义书签。金科·金砂水岸——“爱在金砂”(重庆)............................... 错误!未定义书签。金泓凯旋城——第17届亚洲女篮锦标赛................................... 错误!未定义书签。金都杭城——买房送京杭之旅..................................................... 错误!未定义书签。金地·梅陇镇——启用联名卡..................................................... 错误!未定义书签。金地·家天下——举行“寒冬送温情”活动............................. 错误!未定义书签。金地·格林小城——举办中秋水果尝鲜节(武汉) ...................... 错误!未定义书签。金地·格林春晓——“极品之夜”............................................. 错误!未定义书签。金成时代——首创流动展厅促销................................................. 错误!未定义书签。金碧湖畔——举办亚洲别墅“力量”骏逸天下精英名仕会..... 错误!未定义书签。建屋集团——苏州博览会上举办攀岩比赛................................. 错误!未定义书签。嘉城桃花岛——组织游园活动..................................................... 错误!未定义书签。佳兆业·可园——摩卡水果节活动............................................. 错误!未定义书签。佳兆业·可园——举行“摩卡家庭节”活动............................. 错误!未定义书签。佳兆业·桂芳园——举办“夺宝地中海”业主嘉年华活动..... 错误!未定义书签。济南·阳光100俱乐部举办风筝节放飞活动............................. 错误!未定义书签。济南·阳光100——举办第三届“森呼吸”定向拓展活动...... 错误!未定义书签。季景沁园——举行庆典晚宴......................................................... 错误!未定义书签。季景沁园——举行2004客户联谊PARTY ................................. 错误!未定义书签。汇金地产——“流动信用书库”捐建仪式................................. 错误!未定义书签。华远·尚都国际中心——举办假面舞会..................................... 错误!未定义书签。华远·静林湾——举办首次金秋聚会......................................... 错误!未定义书签。华润万象城——活动营销............................................................. 错误!未定义书签。华南城电子交易中心—举行首期试业典礼................................. 错误!未定义书签。华联·城市山林—举行城市山林杯登山活动............................. 错误!未定义书签。

华创国际商务酒店——举行品质鉴赏月活动(重庆)............. 错误!未定义书签。花园城中心——举行招商推介会................................................. 错误!未定义书签。花样年地产——举办千手观音的演出活动................................. 错误!未定义书签。湖光山舍举办开盘答谢酒会......................................................... 错误!未定义书签。湖光山舍——产品介绍推广会..................................................... 错误!未定义书签。鸿威海怡东方举行水上运动会..................................................... 错误!未定义书签。鸿荣源地产——举行鸿客会周年庆典活动................................. 错误!未定义书签。鸿荣源地产、鸿翔·御景东园——举办羽毛球赛..................... 错误!未定义书签。鸿客会组织业主植树鸿景园......................................................... 错误!未定义书签。鸿景园——通过“鸿荣源”杯促销............................................. 错误!未定义书签。鸿景园——举行少儿才艺大赛..................................................... 错误!未定义书签。鸿景园——举行颁奖典礼............................................................. 错误!未定义书签。鸿景园8月27日举行业主联谊会............................................... 错误!未定义书签。红树西岸——举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会................. 错误!未定义书签。红树西岸——举办庆功晚会......................................................... 错误!未定义书签。恒大——启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动......... 错误!未定义书签。荷塘月色——举行首届形象大使总决赛..................................... 错误!未定义书签。合正星园——举办嘉年华游艺抽奖............................................. 错误!未定义书签。合正锦园——举行羽毛球赛新闻发布会..................................... 错误!未定义书签。合正锦园——举行美食品尝活动................................................. 错误!未定义书签。合生集团举办“携手播种幸福收获精彩人生”大型植树活动错误!未定义书签。珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景—代言营销............................. 错误!未定义书签。合生国际花园举办客户答谢活动................................................. 错误!未定义书签。合生创展以百万重金征“美宅运动”代言人............................. 错误!未定义书签。合生创展——启动“与世界同步计划”..................................... 错误!未定义书签。合生创展——举办丰富社区活动................................................. 错误!未定义书签。合生创展——举办2005大型业主答谢晚会............................... 错误!未定义书签。合生创展—打造“非常6+1”模式中秋晚会.............................. 错误!未定义书签。皓月花园——举办“银球耀五星”大型活动............................. 错误!未定义书签。海逸长洲——举办新老业主中秋佳节酒会(天津) ...................... 错误!未定义书签。海逸长洲——举办“海逸长洲世界名车展示周”活动(天津)错误!未定义书签。海上世界——举办第三届招商会家庭日暨招商会老年大学成立庆典错误!未定义书签。

海龙湾——举办大型歌舞表演活动............................................. 错误!未定义书签。海口·四季华庭——举行摄影大赛征稿活动............................. 错误!未定义书签。海德卫城—举办业主中秋联谊晚会(南京)............................. 错误!未定义书签。国瑞大厦——举行名酒品鉴会..................................................... 错误!未定义书签。桂芳园7期蜜月岛——活动营销................................................. 错误!未定义书签。广州雅居乐——举办乒乓球赛..................................................... 错误!未定义书签。广州万科——举办“金秋十月,真情回馈”主题活动............. 错误!未定义书签。广州后花园——举行大型“原生态·真休闲”郊外PARTY .... 错误!未定义书签。广州海伦堡——大派浪漫情人利市............................................. 错误!未定义书签。光华地产——“迎接春天的阳光”大型业主联谊会(重庆) . 错误!未定义书签。光华·阳光水城——举办产品说明会......................................... 错误!未定义书签。

观湖国际—举办“休闲品茗茶艺典赏”活动............................. 错误!未定义书签。古北瑞仕花园——举行客户答谢会............................................. 错误!未定义书签。港汇广场——造“万里长城”..................................................... 错误!未定义书签。富比仕——举办高尔夫精英赛..................................................... 错误!未定义书签。复地会——举办复地会四周年庆典............................................. 错误!未定义书签。凤凰城——组织“童趣果汁DIY”大型活动............................. 错误!未定义书签。凤凰城——举办“感恩回馈”活动(苏州)............................. 错误!未定义书签。凤凰城——举办“凤凰会爱心之约”活动................................. 错误!未定义书签。风临四季——举行迎新春游园大行动......................................... 错误!未定义书签。风格名苑——举办客户嘉年华活动............................................. 错误!未定义书签。翡翠绿洲——迎中秋,贺新居联谊会......................................... 错误!未定义书签。东上海——赞助国际艺术节......................................................... 错误!未定义书签。东丽湖万科城——举办快乐一日游............................................. 错误!未定义书签。东海艺墅—举行“BMW杯”国际高尔夫球赛.......................... 错误!未定义书签。东方夏湾拿——延长内部认筹期................................................. 错误!未定义书签。东方太阳城——举行金色年华歌舞晚会..................................... 错误!未定义书签。东方太阳城迎奥林系列公益植树系列活动................................. 错误!未定义书签。东方太阳城——举办歌舞会......................................................... 错误!未定义书签。东方太阳城——欢乐总动员......................................................... 错误!未定义书签。东方普罗旺斯——举行产品说明会............................................. 错误!未定义书签。东方丽都——“共建美好家园”植树节活动............................. 错误!未定义书签。“东方丽都杯”举行游园摄影大奖赛活动................................. 错误!未定义书签。鼎太风华——印度风情周............................................................. 错误!未定义书签。地杰国际城——零保留营销......................................................... 错误!未定义书签。当代置业——举办迎春祈福活动................................................. 错误!未定义书签。大众·御湖苑——国庆植树(重庆)......................................... 错误!未定义书签。大宁绿地——举办明园业主恳谈会............................................. 错误!未定义书签。大华锦绣华城——举办产品说明会............................................. 错误!未定义书签。大华集团——推出购房大抽奖活动............................................. 错误!未定义书签。大华集团举办——“新区成长运动会”..................................... 错误!未定义书签。达华·依云庄园——展示水样生活............................................. 错误!未定义书签。春华四季园——举办业主嘉年华活动......................................... 错误!未定义书签。城市主场——新会员入会仪式..................................................... 错误!未定义书签。城市主场——生活总动员............................................................. 错误!未定义书签。城市天地广场——举办音乐会..................................................... 错误!未定义书签。城市山林——举行“我爱大南山”登山活动............................. 错误!未定义书签。城市山谷三期——夜间选房秀..................................................... 错误!未定义书签。城市经典Ⅳ——举办迁址仪式及“激情舞动西班牙”系列业主联谊会错误!未定义书签。

城启三盘——热闹过寒冬............................................................. 错误!未定义书签。城启会——业主水上参观天鹅湾................................................. 错误!未定义书签。城建东逸——举办女性风采展..................................................... 错误!未定义书签。长沙颐美园——“燃情活动”点燃卖房浓情............................. 错误!未定义书签。长城康桥花园——首届健康节好戏连台..................................... 错误!未定义书签。

雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜”

类型:活动营销目的:借助活动推销楼盘目标客户群:中高端客户

雅居乐集团与各小区的业主们反传统地过上史无前例的圣诞狂欢夜。

广州雅居乐“银色圣诞”系列活动缤纷平安夜

2004年圣诞,广州雅居乐花园为业主和广大买家准备了别具特色的“飘雪银世界,缤纷平安夜”圣诞系列活动。12月24晚19:00到23:00,在欧洲风情的银白色的圣诞树、顽皮可爱的小天使、缤纷的圣诞礼物和慈祥可亲的圣诞老人中间,平安夜的主角将是所有来到广雅狂欢的人们。同时还有玫瑰时光西餐吧、飘雪化妆舞会等活动。

南湖半岛反转传统过圣诞

12月24日晚,南湖半岛举办“千人盆菜宴暨圣诞狂欢夜”大型晚会。盆菜宴将邀请南湖半岛5000业主朋友欢聚一堂,宴开500席共同品尝中山特色盆菜。晚会现场除专业BAND 队即场打碟,舞蹈员带动台下观众激情起舞,还有精彩互动游戏、许愿树活动、神秘魔术表演等,现场更会不时下起皑皑白雪,让到场嘉宾一领北国冬雪的感受;丰富奖品大派送,几乎人人有份,截止12月15日止,南湖半岛入住率逾八成。

浓情两载雍景圣诞嘉年华

踏入12月的雅居乐·雍景豪园适逢圣诞、新年及雍景豪园2周年志庆3节同庆之日,特定于12月25日这万人同乐的日子里在售楼部现场举办“浓情两载雍景圣诞嘉年华”。现场除安排国家一级艺术表演者的变脸表演外,还有时尚动感女子组合的双节棍街舞、街头魔术、俄罗斯女郎的劲歌热舞、圣诞女郎的花样溜冰演艺、新奇健康的新型舞蹈、拳击操、幼儿精彩的唱诗班表演和时装CatWalk Show等,而且到圣诞大餐时还将反传统地为业主特备了经典名食中山特色菜——盆菜,当晚还将会安排歌舞游戏及现场的互动表演。雍景豪园借助活动推出力作楼盘。

花都雅居乐——雪影舞动狂欢夜

12月24日平安夜晚上,小区举行大型圣诞狂欢节活动——雪影舞动狂欢夜,有著名乐队及外国BAND队表演精彩的节目,而现场的业主更可参加BINGO游戏获取丰富的圣诞礼品,机会均等。花都雅居乐自开盘至今,一期收楼的业主已接近95%,入住率更接近90%,所以当晚保守估计将会有5000人参加圣诞活动。

策略分析

目前,各大开发商都在借助浓情的圣诞节来推销自己的楼盘,雅居乐集团也不例外。但雅居乐集团运用创新的营销策略,采用反传统的形式狂欢圣诞夜。把握消费者好奇的微妙的心态,吸引更多消费者眼球,来带动楼盘的销售。

雅居乐花园——集体婚礼

3月27日,发展商通过网络召集了23对广州雅居乐即将结婚的业主,在广州雅居乐花园的会所举行一场别开生面的世纪婚礼。令23对新人们迎来了他们人生中最幸福的一天,在小区的花园中发展商开展了一系列的活动祝福新人。

策略分析

广州雅居乐花园一直是白领精英们的聚集地。业主最大的特点是爱工作、会生活、懂享受,且网络生活非常的丰富多彩,在广雅发展商的协助下,去年成功地组织了首届华南板块业主足球赛,还夺得了第二名的好成绩。现在的发展商不再只把作活动看成是促销的手段,更多的作为一种发展商和业主沟通的方式,向业主、向社会述说他们的企业内涵、企业的品牌,使社会公众认可企业的品牌。

雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华

类型:活动营销目的:为项目公开发售强销做准备目标客户群:准客户+潜在客户雅居乐·雍景豪园圣达利空中花园洋楼于8月21日公开发售,为了全新演绎和谐街区生活文化,圣达利街区清凉夏日欢乐嘉年华活动也于21日和22日在圣达利街区隆重展开。本次活动主要包括舞台区表演和开放区游戏,其中水上小丑表演和单车表演让业主重新到体会扣人心弦的刺激,另外,湖边风情区里还将设专人免费为业主画像和拍照等等。活动现场还会免费派发雪糕、冰咖啡、冻奶茶、爆米花和啤酒等精美食物。

早在14日,雅居乐·雍景豪园新一期推出的圣达利街区空中花园洋楼在售楼部引起了新一轮的抢购热潮,空中花园洋楼在承接街区商铺旺销的态势上更上一层楼,销售创出了火爆业绩。

策略分析

营销是无形的,没有固定的模式可循。房产营销成功的案例在向人们展示其卖座的同时,也为人们带来了新的理念和经营手段,这些都体现了营销手段的变化和更新。而雅居乐·雍景

豪园作为一个在产品、配套、景观及开发商知名度方面都到达某种程度的时候,安排适当的活动是吸引新客户、留住老客户的最好的方式。

逸彩新世界——举行社区汽车展示活动

类型:活动营销目的:显示社区汽车文化,树立文明品牌目标客户群:业主由新世界承办的“车展试驾进社区”汽车文化推广活动,8月14日在荔湾逸彩新世界拉开帷幕。此次车展的规模不小,由日产、别克等多家汽车经销商协办,各大经销商对此次活动也十足重视,拿出了各自的“看家”车型进行展示。

现代生活,车子与房子总是被联系在一起,成为人们谈及最多的话题。活动恰好把两者完美结合,对于广大逸彩居民来说,足不出户就能看车展试驾新车更具不寻常意义,再加上经销商为了此次活动所制定出的诱人政策,让居民感到实惠到家了。

逸彩这样的文化大社区之所以全力支持这次活动,主要因为活动不是为了促销汽车,而是为了彰显汽车文化,它恰好吻合逸彩提倡“新生活”的居住理念,能体现对业主的关怀。活动必定引起社区居民谈车、聊车、关心车的兴趣,从而不同程度地引发特有的社区汽车文化现象。作为新荔湾龙头大盘的逸彩新世界,社区环境幽雅,文化广场与园林规模宏大,确实是举办车展的绝佳选地,汽车与环境相辉映向人们演绎新生活方式。

策略分析

此次活动的目的很明显不是卖车,开发商的定位是把汽车文化和“新生活”的居住理念相结合,让业主体验到逸彩社区的人文生活是丰富多彩的,不仅达到了传播口碑的效果,而且也树立了企业品牌。

瀛海名居——上演圣诞派对

类型:圣诞活动营销目的:借助活动验证项目的品牌性目标客户群:高端客户2004年12月18日下午,“第二届京城各界精英圣诞超级派对”在北京瀛海名居西班牙会所隆重举行。

本次活动以瀛海名居项目开发商——国融置业公司执行董事、总裁马长春先生的致辞拉开了活动序幕。在活动中业界精英们欢聚一堂,气氛轻松热烈。Party中业界精英们参观了瀛海名居项目,对瀛海名居的园林、水系设计给予了充分的肯定,并对瀛海名居的开发者能

将地中海风情建筑与北方园林、凉水河水系与园区水景和谐结合的能力赞叹不已,但也针对瀛海名居园林绿化的具体细节处理,提出了中肯的建议。瀛海名居的建设者表示一定要将这些好建议运用到工程建设中。参加PARTY的嘉宾和业界精英们在趣味休闲的游戏和热烈欢快的派对晚会中,体会到了个性化的西班牙别墅风情的居住情结。

“瀛海名居”的发展商,国融置业在操作手法上也与大多数地产商不同,显得更务实,以贴近市场,贴近客户实际需求为导向,他们在建筑封顶、园林基本成型后才开始销售,并引用国外现房发售的模式,给客户更直观、更理性的感受。因此,为瀛海名居创下了良好的销售业绩。

策略分析

“瀛海名居”通过举办“第二届京城各界精英圣诞超级派对”这个活动来提升项目的价值,同时也宣传和验证了项目的品牌效应。以“西班牙风情——融墅建筑”为整体开发思路主线向业界精英们展示了权威的规划思路和高尚的居住品质,更进一步深化了项目的品牌性。

御景华城——启动健康之旅

类型:活动营销目的:借助活动推动销售目标客户群:中、高端客户5月2日下午三点,京基“金色五月·健康之旅”活动在御景华城销售中心举行隆重的启动仪式,同时还进行了精彩的莱美运动表演、健身操表演、瑜珈表演等活动,现场气氛热烈,吸引了数百置业者参加。

持续一个月的健康之旅活动,是京基地产为新老业主及广大置业者举办的一项健身运动,活动一经推出即受到广大置业者的热烈欢迎。在活动的启动仪式上,开发商准备了精彩的节目以及丰富的礼品,所有到场参观者均得到京基赠送的价值150元的中航健身卡一张。在5月的每周日,御景华城销售中心都还将举行系列的饮食、塑身、美容等专业知识的讲座与指导。

策略分析

御景华城开发商借助“金色五月·健康之旅”活动旨在配合项目的健康居家理念,让更多置业者了解御景华城的健康居住环境,吸引更多目光的投注,利于后期销售。

远洋天地——中老年健康月打造品牌

类型:活动营销目的:以社区文化提升项目品牌目标客户群:社区业主继“走近春天”、“快乐儿童节”后,中远房地产开发有限公司远洋天地项目部再次推出了“携手共建美好天地”之远洋天地中老年健康月活动。本次活动由中老年踢毽子/中国象棋比赛、露天电影回放周、欢聚一堂联欢会及重阳登高四个部分组成,历时近一个月。

中远房地产公司将怀旧的经典——露天电影请进了远洋天地家园,进行了为期一周的老电影露天回放活动,得到了中老年的好评和欢迎,很多人带领全家来到露天电影放映处,一起重温了儿时的梦想和年轻的记忆。远洋天地民间组织“长青藤中老年协会”还表演了扇子舞和太极拳节目为联欢会助兴,中远房地产特别制作了一批活动用具,并且拨出专项费用一并赠给了长青藤中老年协会,希望老年人真正实现“老有所为、老有所乐”的晚年生活。

中远房地产在此次活动联合了社区居委会、民间组织、业委会、物管中心。比赛活动中裁判们都是小区内热心公益事业的老人,他们放弃了自己的休息时间,与组织者一道参与了整个活动的全过程,荣获了此次活动的特别奖项“组织风尚奖”。活动在社区内倡导了敬老、爱老、扶老的良好风尚,加深了老年人之间的了解,增进了友谊,促进了社区文化建设。策略分析

远洋天地项目客户关怀活动中,值得特别关注的是活动的组织方式。开发商为扩大活动的影响面,充分挖掘社会资源,联合了早期的社区管理机构——居委会以及其它民间组织,使活动不但在面上有一个广度,而且有了比较深入的影响。

远洋新干线杯——举办高尔夫盛会

类型:活动营销目的:以高雅运动吸引潜在客户目标客户群:高端客户9月12日下午,“远洋新干线杯”高尔夫友谊邀请赛的参赛选手们在北京馨叶高尔夫球场上进行总/净杆冠、亚军及开球最远奖、距洞最近奖等奖项的激烈角逐。

本次比赛的参赛选手除了热爱高尔夫球运动的业主外,还有从8月29日至9月11日从华堂高尔夫球场、万柳高尔夫球场、十三陵高尔夫球场及馨叶高尔夫球场通过抽奖形式产生的幸运选手们及特邀嘉宾选手。整场比赛于13:00由中远房地产总经理李明开球,共40余组选手在经过18洞近5个多小时的激烈角逐后,产生了总杆72杆的好成绩。同时,一部分不参加正式比赛的客户,在SGA澳大利亚高级职业教练的现场指导下,对高尔夫球的基本

知识有了更深的了解,挥杆动作也标准了不少。

赛后,远洋新干线为选手们在高尔夫球场上举行了简单而隆重的露天颁奖晚宴。在晚宴中,除了常规的给获奖选手颁奖以外,还设置了若干名现场幸运观众奖、现场有奖问答奖等,晚宴的气氛在一次次给予获奖者的掌声中高潮不断。

活动营造了星光、草地、高尔夫、提琴的氛围,开发商以球会友初衷与远洋新干线所倡导的在繁华都市紧张的节奏中追求真正享受主义的生活理念不谋而合。

策略分析

高品质的生活总是与一些元素相关,比如绘画、音乐、赛马,比如高尔夫球运动,一些与项目档次相当的高雅活动会激发潜在客户的需求欲望,在扩大项目的知名度之外,这也是营销活动的主要目的。

紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛

类型:活动营销目的:唤醒人们对健康生活的关注目标客户群:年轻人和滨海一带的人

11月4日,紫云国际举办了紫云国际轮滑大赛。

轮滑比赛现场分外热闹,从技巧到速度多样的比赛形式让人目眩神移,喝彩声不绝于耳。从现场参加比赛孩子们开心的笑声与交谈中,可以听出比赛选手之间的友好和面对挑战的自信,家长们更是为自己孩子感到骄傲。紫云国际轮滑比赛虽然是场竞技,可带来更多的是对健康的关注,家庭内部与多个家庭之间的情感激荡,生活的和谐之音在赛场中可见一斑。在欢笑与激情中,比赛早已成为滨海新区大生活氛围的一道调味剂,引导人们从沉闷单调的生活中走出来也是这次大赛的潜台词。

赛后领奖也让参赛的胜利者过了把冠军瘾,虽然说不能在奥运会上一展身手,可在这次大赛中获得奖项也同样是令人兴奋。没有获奖的参赛者同样获得了友谊、快乐、健康,比赛的选手们已经成为了朋友,运动已然成为沟通友谊的桥梁,健康的生活模式将在他们的意识之间形成。

策略分析

在物质、精神双方面提速的同时,健康这个概念已经逐渐被人们忘记,相对静止的生活状态成为了工作闲暇之余的产物,紫云国际举办紫云国际轮滑大赛,唤醒人们的健康生活意识,

另一方面也为项目营造一个健康的生活氛围。

卓越集团足球赛

10月16日上午,首届“卓越生活杯”足球邀请赛在蔚蓝海岸北师大附中足球场开幕,卓越集团特邀国内足坛名宿曾雪麟、深圳电视台体育频道主持人李斌等嘉宾亲临现场为开幕式造势。本次比赛邀请了招商银行、中兴通讯等大中型企业参加,旨在扩大卓越生活圈社团活动的影响力,丰富业余文化生活。

卓越集团主办的“卓越生活圈”业主俱乐部,成员主要来自旗下开发的社区业主群体。俱乐部自2003年成立以来,发展到目前已经拥有义工、足球、摄影、羽毛球、网球、美食、棋牌、老年社团等十几个社团组织。

中海月朗苑——12月3日开放“3+3+3新光景空间”

类型:活动营销目的:宣传产品,推广品牌目标客户群:中高端客户12月3日,中海月朗苑隆重开放,现场通过一系列的互动活动,您将亲自探寻到“3+3+3新光景空间”的秘密。比如,在游园活动中,您将欣赏到人像舞蹈、魔术、萨克斯演奏等充满现代时尚气息的表演,并可参与其中;另外,还有体验样板房,有奖问卷等活动。

中海月朗苑的整体规划设计以自然为本、以人为本、舒适为本,实现建筑与自然的和谐共融。时尚精致的高雅意蕴,营造出朗朗健康的休闲生活和高品质风尚社区。中海月朗苑承袭自然、休闲、简约的新现代艺术风格,色彩清丽、明朗,极简主义基础上的细节之美与个性张扬,突显出独特的艺术特质。月朗苑通过“3+3+3的新光景空间”,提供现代健康的风尚居所,诠释了中海地产在创新空间功能方面的独到见解。

策略分析

利用“3+3+3新光景空间”的展示,向人们介绍了项目的项目的产品特色,这就是项目的卖点,但光凭简单的产品还不够,需要一个现场气氛来烘托,中海月朗苑考虑到这一点,在现场策划了舞蹈表演、魔术表演,还有小市民最喜爱的有奖问卷。这一方面制造了现场人气旺盛的景象,一方面很好地推广了项目的产品,让人耳目一新。

中海蓝湾——推出“同乐日”购房99折

类型:活动+价格营销目的:促进销售目标客户群:中海业主及会员6月5日,“中海蓝湾”为庆祝六一儿童节和迎接传统的端午节,在项目现场举办“六一端午同乐日”活动。

开发商在活动现场提供了不同地方特色的风味粽子以供品尝,还专门请来专业人员指导来宾自己动手包粽子;小朋友们可以学习龙舟摺纸绘画,也可以参加有奖游戏等丰富的节目,凭活动券还可获得精美礼品一份。

为庆祝中海会成立一周年,当日还拉开中海蓝湾“六月情浓浓,蓝湾礼重重”的业主回馈活动:凡在六月购买中海蓝湾房子的中海业主或中海会成员均可获额外99折,中海旧业主介绍购房成功可获赠管理费;6月份每日成交的前2名客户均可获得香港迪斯尼乐园门票。策略分析

用“购房折扣”庆祝双节再一次引爆置业高峰,让消费都真正得到实惠,抓住消费者的时机消费心理,既促使他们和孩子双节快乐,又能让真正在中海会成立一周年时的购房者得到实实在在的优惠。

中海地产——“海之旅”活动再启动

类型:活动营销目的:借活动提升企业品牌形象,加强业主忠诚度目标客户群:业主中海地产在9月曾启动了“海之旅”活动,10月则启动了“海之旅”第二站的业主旅游计划。

这一次出发的线路是10月19日的“海之旅——湖南长沙、衡山五日游”,10月22日的“海之旅——江西三清山、婺源五日游”。

中海地产的“海之旅”的活动还有海外游,目标是新加坡、马来西亚等地,中海会会员积分达到70分以上的就可以参加。

策略分析

中海地产的大型旅游活动“海之旅”活动是中海地产为了答谢一路支持和信赖中海的业主而举行的。“海之旅”活动一方面加强了开发商和业主之间的情感交流,提升业主的忠诚度;另一方面也造成了一定的市场影响力,吸引意向客户和市场消费者,有利于招商地产项目的销售。

中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆)

类型:活动营销目的:吸引眼球,达到宣传推广目的目标客户群:业主12月10日,中安·翡翠湖赞助的重庆市“翡翠湖杯”青少年车辆模型锦标赛在中安·翡翠湖展开了竞赛。

本次比赛是一年一度的全国性大型比赛,这次比赛已经是第十届,共计有5个区县,25个中小学代表队230余名选手参加,是重庆市青少年模型爱好者的一次大聚会。这次比赛将选拔出优秀的车模选手去北京参加全国总决赛。本次比赛共设有四驱拼装、离心赛道、标准赛道、复合赛道、遥控车等5个项目。活动锻炼了青少年的各方面能力为青少年的健康全面成长提供了有益帮助,是推行素质教育的一种很好的方式。

策略分析

中安·翡翠湖赞助的营销活动,不但为比赛创造了条件,这也是将体育活动、青少年的科技活动与市场相结合共同推动其发展的一次有益尝试。

重庆·中央美地——举办图片展

类型:活动营销目的:通过活动展示项目形象目标客户群:意向客户1月14日—2月5日,中央美地图片展在中央美地会所一楼销售大厅、建筑师走廊以及二楼咖啡厅隆重开幕。

中央美地图片展活动的相关内容安排如下:

■活动主题:“英伦光影之约”图片展

■图片内容一:展现中央美地打造英伦生活梦想的历程,涵盖了中央美地的原地貌、施工进程图、园林实景图等。

■图片内容二:展现项目现场及业主活动一周年来的成果以及业主有意义的生活照。

■图片内容三:展现正在崛起的北部新区,包括北部新区交通、配套及发展。

策略分析

中央美地通过这次活动展示了所在区域的未来前景和项目工程的进展情况,给客户一个很清晰的市场印象和产品印象,帮助客户更多地了解项目。

中茵·皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会

6月3日,中茵·皇冠国际在苏州金鸡湖畔举行了“爵士之夜”答谢酒会。酒会期间安排了“参观样板间”,“欣赏香樟林风景”,“品析总统楼名画展”,“观赏湖岸风景”,“游艇观湖”和“爵士之夜”鸡尾酒会等活动。

中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅

类型:活动营销目的:宣传社区文化,提升企业美誉度目标客户群:二期业主

■活动目的:为了构筑一个业主与业主认识与交流的平台,中信红树湾继去年的潮汕、恩平自驾之旅后,推出此次潮汕自驾游。

■活动时间:2006年1月1日到1月3日。

■活动主题:快乐湾区体验。

■活动安排一:2006年1月1日早上8:30,中信红树湾业主的23辆蓝队、25辆橙队两队靓车带着“中信红树湾”特有的标志出发。

■活动安排二:当天下午一点,中信红树湾二期业主们安全抵达了目的地,入住中信度假村酒店。

■活动安排三:在三天的潮汕自驾之旅中,中信发展商为二期业主精心安排了在中信高尔夫球场打GOLF球、充满文化底蕴的景点参观、泡温泉等活动。

策略分析

整个活动的整体筹划与精心的安排,让中信红树湾的业主再一次领略了中信地产服务客户的实力,也感受到了中信地产的强大的品牌力量。

中信红树湾——邀您共同举杯

类型:酒会活动营销目的:借助活动推销楼盘目标客户群:高端客户2004年12月18日,中信红树湾售楼处,千余人欢聚一堂,参加中信红树湾房地产有限公司举行的中信红树湾答谢酒会。酒会上,中信红树湾房地产有限公司周琨副总经理发表了精彩的讲话,并邀大家共同举杯,共度美好时刻。

中信红树湾自2004年11月开售至此,整体销售金额高达7.8亿元,销售率达到75%。

房地产营销策划的概念

房地产营销策划的概念 房地产营销策划是一项系统工程,它统筹所有房地产销售及宣传推广工作。是房地产开发商为了取得理想的销售推广效果,在进行环境分析的基础上,利用其可动用的各种外部及内部资源进行优化组合,制定计划并统筹执行的过程。一个新的楼盘的营销工作一般可以分为前、中、后三个时期,每一个过程与环节都很重要。一个楼盘想要搞得成功,必须具备全局性的营销观念,进行所谓“整体营销”、“全程营销”。因此房地产营销策划不但包括房地产营销战略与战术分析,还在在此基础上确立投资地点、物业主题、规划设计,处理残局以及物色好策划人员等一系列策划工作。 房地产营销是一个有连续性的系统工程,前期工作包括了土地判断与评估、楼盘并发定位、市场可行性研究、建筑策划、建筑设计、

按盘开发营销的组织体系整合等;中期工作包括楼盘形象包装、楼盘市场推广、楼盘工程建议:后期工作有接盘交付使用、余房销售、物业管理。房地产开发与经营离不开市场营销策划,营销策划的内容、怎么做好营销策划?如何具体运作房地产营销策划?这些问题一环扣一环,都是房地产开发商必须认真考虑和对待的问题。如果前期工作不扎实,那么后期工作往往也就容易出现预料不到的问题。所以,一定要注意搞清所开发楼盘容易出现的问题多存在于哪里,以及何时会发生等情况,通过预测实现扬长避短。 多年以来,大多数房地产开发项目均把重点放在营销策划上,市场的热点也在营销策划上。营销策划在很大程度上已被视为是项目致胜的关键。在营销策划开展商由重视营销策划、概念打造转向重视前期研究和产品定位,随着广大居民消费倾向与消费心理的变化,楼盘的“卖点”也在逐年转变。生态卖点逐步取代高科技卖点,成为楼盘卖点的主流。“绿色”、“生态”“人居”“健康”概念受到了空前的重视。开发周期逐步缩短,产品更新换代速度加快,项目针对性更强。社会消费心理的不稳定以及发展商为突破市场重围而刻意采取的“求新求变”,使市场上的产品出现“不断升级”的现象。居住趋向郊区化,住房消费平民化,产品更新换代速度加快。在一些地方的房地产产品甚至已经出现了“住房如时装,一年一个样”的状况。大型住宅项目不断出现,开发主题更为明显,产品多元化、客户多元化、开

房地产营销策划定价

房地产营销策划 求助编辑百科名片 营销策划主要包括了三部分服务内容:市场定位与产品设计定位,市场推广策划,项目销售策划(项目销售阶段)。 目录 1详细内容市场定位与产品设计定位 1市场推广策划 1项目销售策划(项目销售阶段) 1演进历史概述 1(1)生产观念阶段 1(2)产品观念阶段 1(3)推销观念阶段 1(4)市场营销观念阶段 1发展阶段概述 1(1)单项策划阶段 1(2)综合策划阶段 1(3)复合策划阶段 1主要种类(1)房地产投资营销 1(2)房地产定位营销 1(3)房地产规划设计营销 1(4)房地产形象营销 1(5)房地产建筑质量 1入世误区概述 1(1)过分夸大营销策划的作用 1(2)忽视营销策划的作用 1(3)营销策划的“经验论” 1(4)技巧决定论 1(5)只讲炒作不讲实际 1概念评述营销策划 1营销系统 1重心点 1基本原则概述 1(1)营销策划必须从客户和市场需要出发 1(2)始终保持整体营销的观念 1(3)营销策划与销售紧密呼应

1主要特点1.“以人为本” 12.房地产营销是各种理念的复合 13.策略和手段是营销的生命 1相关文章题目 1概述 11、市场营销的概念 12、市场营销的发展阶段 13、市场营销理论的主要内容 o 1房地产市场营销策略(一)产品策略 1(二)价格策略 1(三)促销策略 1(四)渠道策略 o 1房地产直接营销1、直接营销渠道的优点 12、直接营销渠道的弱点 o 1同名图书基本信息 1内容简介 1图书目录 o 展开 编辑本段详细内容 市场定位与产品设计定位 根据前期市场分析,确定项目的整体市场定位,并确定目标客户群定位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提出产品规划设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。具体内容包括:项目总体市场定位目标人群定位项目开发总体规划建议组团规划建议交通道路规划建议户型设计建议整体风格建议外立面设计建议园林景观规划建议社区配套设施会所建议楼宇配套建议建议装修标准建议装饰材料建议物业管理建议 市场推广策划 根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求,制定有效的市场推广计划,为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略,营销策略,销售策略,市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计),广告设计创作,媒体投放,公关活动策划等。具体内容是:市场推广主题定位:市场推广主题,市场推广概念,项目核心卖点提炼项目案名建议销售策略:开盘时机选择,定价方法,付款方式,销售组织,销售计划,销售控制广告策略:广告推广阶段计划,广告推广目标,诉求人群项目诉求重点,各类广告创意(报纸,户外,电播等)媒体投放策略:媒体选择,媒

房地产营销策划工作全流程经验总结

房地产策划工作总结 作为房地产策划人,必须具备房地产全程策划的能力,要熟悉房地产全程开发中的每一个环节,善于运用创新思维和已有经验化解全程开发中的问题和矛盾,使项目能够顺利运作并最终创造经济效益和社会效益。 房地产开发的最终目的和社会意义就是能够让居者获得舒适和满意的居住 环境,在有限的资源下使居住条件达到最优化。作为房地产策划人,有责任把消费者满意作为自己的策划使命,在有限的土地上为消费者达到最优的居住空间。因此在土地获得之前,策划人就应该介入,这也是全程策划的开端。 第一环节(土地研判)全程策划的第一环节就是对土地进行调研,开发商在拿地之前,应该对拍卖地块进行周密的调研和经济预算,以求得到可以支付的最大拿地成本,降低拿地风险。土地调研和成本利润率核算几乎是同时进行的。对于地块的调研主要包括:地块基本条件和规划指标,地块所处城市位置和周边资源,地块所在城市房地产市场宏观环境、地块所在城市房地产微观环境,地块所在城市房地产市场预期等,对于地块经济效益的测算主要是成本利润率的测算,其中需要重点考虑的是:不同的拿地成本所带来的利润率、开发周期的预估、市场价格的预测、风险的预测,还有就是资金的机会成本评估。 第二环节(前期规划)随着开发商获得土地后,策划人的工作将正式展开并进入有计划和有步骤地阶段。第一阶段是项目的前期规划,通常认为项目建筑规划,园林景观规划只是设计院和园林景观的工作,这种看法是错误的。设计院虽然能够设计出好的产品好的建筑,但未必能够以市场为导向设计产品,也就是通常所说的需求导向。例如建筑类型的规划、户型比例的把握、户型的创新需求等,因此在做项目前期规划之前,相应的要对市场进行调查。首先就是要对市场的需求进行调研以此进行建筑类型设计(如高层小高层、多层、别墅等)、户型配比(如一房、两房、三房、越层、单身公寓等)、户型创新(如入户花园、观景阳台、空中庭院)等设计。在做好规划前的市场调研后,开发商、策划师和建筑设计人员要集中开动脑大会,开发商根据经验提出对项目规划的看法,建筑设计人员从建筑角度提出项目看法,策划师则侧重从市场分析的角度提出对项目规划的看法,也就是说策划师更加侧重规划的可行性,能够在项目推出后满足市场需求。这种需求导向对于一个商品房项目是至关重要的。同时策划师还要从国家宏观政策的角度出发提出建筑规划中所应规避的问题点。 建筑规划设计的同时,也是项目卖点提炼的过程,作为策划人在这一阶段必须要有意识的把握建筑规划中可以作为项目卖点的东西加以提炼,这为日后做项目定位,卖点总结都有很大的帮助。同时,策划师还要对项目建筑做全盘性的理

房地产营销策划案例

房地产营销策划案例 现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法,提出" 房地产全程策划营销方案" ,他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。其核心内容包括: 1、项目投资策划营销; 2、项目规划设计策划营销; 3、项目质量工期策划营销; 4、项目形象策划营销; 5、项目营销推广策划; 6、项目顾问、销售、代理的策划营销; 7、项目服务策划营销; 8、项目二次策划营销; 第一章项目投资策划营销 项目投资策划营销是全案最为关键的环节,反映了发展商选择开发项目的过程,这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半,在这个过程中多下功夫,以后的开发经营就可以事半功倍。 项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业意见。 一项目用地周边环境分析 1、项目土地性质调查 . 地理位置 . 地质地貌状况 . 土地面积及红线图 . 土地规划使用性质 . 七通一平现状 2、项目用地周边环境调查 . 地块周边的建筑物 . 绿化景观

. 自然景观 . 历史人文景观 . 环境污染状况 3、地块交通条件调查 . 地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划 . 项目的水、路、空交通状况 . 地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状 4、周边市政配套设施调查 . 购物场所 . 文化教育 . 医疗卫生 . 金融服务 . 邮政服务 . 娱乐、餐饮、运动 . 生活服务 . 娱乐休息设施 . 周边可能存在的对项目不利的干扰因素 . 历史人文区位影响 二区域市场现状及其趋势判断 1、宏观经济运行状况 . 国内生产总值:第一产业数量第二产业数量第三产业数量房地产所占比例及数量. 房地产开发景气指数 . 国家宏观金融政策: 货币政策利率房地产按 揭政策 . 固定资产投资总额:全国及项目所在地 其中房地产开发比重 . 社会消费品零售总额: 居民消费价格指数 商品住宅价格指数 . 中国城市房地产协作网络信息资源利用 2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规

万科房地产营销策略分析

2 万科地产概况 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。2007年公司完成新开工面积776.7万平方米,竣工面积445.3万平方米,实现销售金额523.6亿元,结算收入351.8亿元,净利润48.4亿元,纳税53.2亿元。以理念奠基、视道德伦理重于商业利益,是万科的最大特色。万科认为,坚守价值底线、拒绝利益诱惑,坚持以专业能力从市场获取公平回报,是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式,成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎,最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现,公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”,连续第四年获得“中国最佳企业公民”称号。万科作为中国最大的上市住宅开发企业,是行业第一个全国驰名商标。根据盖洛普公司的调查结果,万科2006年客户满意度为87%,忠诚度为69%。至2006年底,平均每个老客户曾向6.41人推荐过万科楼盘。其品牌形象得到社会各界的广泛认同。(见表1) 表1:万科成为2007年最关注的地产公司 万科管理层认为,当前部分市场所出现的理性调整是阶段性的,并不会改变行业整体的发展方向。(见表2)长远来看,中国城市住宅总体供应趋紧的状况没有改变;中国高速城市化和工业化的方向没有改变;人口红利和人口迁徙的态势没有改变;国民财富积累和投资理财需求的升级没有改变;人民币和资本品升值的预期没有改变。因此,我们依然可以坚定不移地看好行业的未来前景。而市

场从过热向理性的回归,不仅不是住宅行业由繁荣转向衰退的信号,反而将有助于行业获得更为稳定健康的发展环境。顺应这一趋势的企业,将获得更为广阔的成长空间。 表2:网民对于房地产行业的关注度呈节节攀高之势 正是基于这样的思路,万科将2008年的主题词确定为“虑远积厚?守正筑坚”。在住宅行业中耕耘了二十年的万科,越来越意识到只有回到市场逻辑的起点,不断强化自身的能力,才是应对一切市场变动最简洁、也最有效的终极策略。有志于成为世界级优秀住宅企业的万科,越来越意识到,市场是最公平的游戏,在这里不存在取巧的捷径,只有脚踏实地、一步步前行,才是通往理想的康庄大道。 3 房地产4P营销的多元回归分析 3.1房地产营销概述 房地产市场营销的产生是生产力发展和商品经济发达的必然产物,市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分,强有力的房地产市场营销活动可以促进地区的经济繁荣,还有助于将计划中的房地产开发建设方案变成现实。从事房地产营销需要清楚地了解营销策略,辨别外界环境的发展变化,通过系统分析及时改变营销策略。 作为房地产开发商和经营商,首先要对爆炸性的人口增长、人口的老龄化以

房地产营销策划报告

当每一们职业经理人在接手一个新楼盘的时候,都要面临着同样的事情:给公司写一份房地产市场营销策划报告。不管是应聘、代理公司或者是现场操盘手,这份报告是非常重要的,也是必须要完成的。 一份好的营销策划报告可以让应聘者在应聘时如鱼得水,有展示个人才能平台、代理公司也拿下一个项目、现场操盘手可以按照上面写的去进行,也是非常轻松的。 但是每个人写的风格都不一样,最终的目的是一致的,使楼盘操作成功,达到双赢。同时一份营销策划书或多或少可以反应出一个操盘手的“水准”。 据我的了解,一份完整较的营销策划书的构造大致可分为三大部分:一是产品的市场状况分析,二是策划书正文內容、三是效果预测即方案的可行性与操作性。但是要提醒的是: 操盘手在拟定策划案之前,必须与公司的最高领导层就公司未来的经营方针与策略,做深入细致的沟通,以确定公司的主要方针政策。双方要研讨下面的细节; 1.1、确定目标市场与产品定位。 1.2、销售目标是扩大市场占有率还是追求利润。 1.3、制定价格政策。 1.4、确定销售方式。 1.5、广告表现与广告预算。 1.6、促销活动的重点与原则。 1.7、公关活动的重点与原则。 (一)市场状况分析 要了解整个市场规模的大小以及竞争者对比的情况,市场状况分析必须包含下列13项内容: (1)整个产品在当前市场的规模。 (2)竞争品牌的销售量与销售额的比较分析。 (3)竞争品牌市场占有率的比较分析。 (4)消费者群体的年龄、性别、职业、学历、收入、家庭结构之市场目标分析。 (5)各竞争品牌产品优、缺点的比较分析。 (6)各竞争品牌市场区域与产品定位的比较分析。 (7)各竞争品牌广告费用与广告表现的比较分析。 (8)各竞争品牌促销活动的比较分析。 (9)各竞争品牌公关活动的比较分析。 (10)竞争品牌订价策略的比较分析。 (11)竞争品牌销售渠道的比较分析。 (12)公司近年产品的财务损益分析。 (13)公司产品的优劣与竞争品牌之间的优劣对比分析。 (二)策划书正文: 一般的营销策划书正文由七大项构成: (1)公司产品投入市场的政策 (2)企业的产品销售目标

房地产策划营销工作总结

房地产策划营销工作总结 房地产策划营销工作总结 房地产营销策划是在对房地产项目内外部环境予以准确分析,并有效运用经营资源的基础上,对一定时间内营销活动的行为方针、目标、战略以及实施方案进行 设计和谋划。房地产营销的实质是以消费者对产品的需求为起点和核心、终止房 地产产品售后服务的全程营销,而不是销售,是顾客、代理商、设计师、按揭银行、物业管理方等角度的多赢,而不是开发商自己的单赢。总之,房地产营销是 一种人文化营销。 虽然我们此次的房地产营销策划是属于模拟的策划,但我们也必须要把握好房地产营销策划的内涵,包括以下几个方面: 1、营销策划是一种创新行为,要创新,就要把创意贯穿于营销策划的过程之中,创意成功与否是营销策划的灵魂关键之所在。 2、房地产营销策划是一个整体的方案,需要我们整组人员的强力配合,虽各自 负责不同的版块,但需要组员之间良好的沟通以及资料的整合与评定。 3、房地产营销策划是一种全程开发中贯穿市场意识的行为方式。也就是说要结 合市场,对楼盘的购买群体,消费层次、房型、价格定位进行决策。 4、房地产营销策划是连接产前产后市场的一座桥梁,是使营销过程顺利进行的 创新思维,完成的是导演功能。 5、房地产营销策划是对营销方案的构思、实施到评价的规范程序和科学方法。 其根本不是一本洋洋洒洒的策划方案文本,不是闭门造车,而是要体现市场的要求,体现物业特征、市场特性、顾客的消费习惯以及市场发展的要求。 6、房地产营销策划是一个系统工程。 一、市场状况分析 要了解整个市场规模的大小以及敌我对比的情况,市场状况分析必须包含下列 13 项内容 (1)、整个产品在当前市场的规模。 (2)、竞争品牌的销售量与销售额的比较分析。 (3)、竞争品牌市场占有率的比较分析。 (4)、消费者群体的年龄、性别、职业、学历、收入、家庭结构之市场目标分析。 (5)、各竞争品牌产品优缺点的比较分析。 (6)、各竞争品牌市场区域与产品定位的比较分析。 (7)、各竞争品牌广告费用与广告表现的比较分析。 (8)、各竞争品牌促销活动的比较分析。 (9)、各竞争品牌公关活动的比较分析。 (10)、竞争品牌订价策略的比较分析。

房地产营销策略分析 论文

毕 业 设 计 题目 绿岛御园营销策略分析 姓 名 陈蕾 学 号 0807240116 系(院)工商管理系班 级_D08营销 指导教师王 瑜 职 称_教 授 年 月 日

目录 摘要 (1) 关键词 (1) 一、绿岛置业公司简介 (1) (一)绿岛公司简介 (1) (二)绿岛御园简介 (1) 二、营销环境分析 (1) (一)宏观环境分析 (1) (二)微观环境分析 (2) 三、绿岛御园营销的关键 (2) (一)深刻洞察市场信息 (2) (二)专业、系统化的营销策略和推广策划 (2) (三)有效的销售执行和控制 (2) 四、营销策划的制定 (3) (一)深刻洞察市场信息 (3) (二)专业、系统化的营销策略和推广策划 (3) (三)有效的销售执行和销售控制 (3) 五、营销策略的应用 (4) (一)产品品牌策略 (4) (二)产品价格策略 (4) (三)产品渠道策略 (4) (四)产品促销策略 (5) 六、营销过程中存在的问题 (5) (一)绿色营销成为消费者关注的卖点 (5) (二)物业服务贯彻于营销全过程 (5) 参考文献 (5)

绿岛御园营销策略分析 【摘要】市场竞争日益加剧的今天,怎样使公司的效益最大化,能够卖出更多的楼盘,是房地产发展商追求的目标,但由于受国家政策、营销环境、企业自身素质等多方面的影响,房地产商在楼盘的营销过程中会面临各种各样的问题。本文主要分析了绿岛御园小区在整个的营销过程中,营销的策划、营销策略的应用以及在营销过程中出现的问题来分析房地产市场营销策略的应用。 【关键词】市场营销营销策略营销策划 一、绿岛集团简介 (一)绿岛集团简介 山东绿岛置业有限公司于二OOO年九月成立,自成立以来,公司主要业绩有东城商贸城、垦利绿岛商贸楼、市直安居工程L、M区、绿岛御园、绿岛苏园以及绿岛陶园。自成立至今多次被东营市建委评为“诚实守信企业”和“消费者满意企业”,是企业业绩是东营市“放心房”之一。 (二)绿岛御园小区简介 绿岛御园是绿岛公司自成立以来所建的第一个居民住宅楼盘,其位置坐落于垦利振兴路以南,民丰路以西。御园小区属于剪力墙结构,层高三米,外层保温结构,供暖设备是地暖设备。有全面完善的物业管理体系。其周边位置环境距离垦利科贸街、幼儿园、实验二小、实验中学、垦利县一中只有5-30分钟的路程。 御园小区共有16栋住宅楼,其中共有12栋多层住宅,4栋小高层住宅,共623户,其户型有90型的两室一厅一卫;有110型、120型的三室一厅一卫;140型、160型的三室两厅两卫;130型、170型、230型、260型、280型的顶楼复式,户型种类多样。 二、营销环境分析 (一)宏观环境分析 1、国家政策 为了进一步稳定房产市场,控制稳定经济增长,国家对贷款的利率的调控一直处于上升状态。首先,外地户口不允许在本地购房;其次,购房想办理银行贷款者,第一套房必须首付30%。第二套首付60%,第三套一次性付清;再次,购房想办理贷 款者如在银行的信用额度不够,不允许到款等等一系列的相关政策来控制房产市

房地产营销策划总结

房地产营销策划总结 房地产营销策划总结1 从3月11号进入项目部至今已经将近两个月了,在项目部我一直担任资料员岗位,在经理的关心和指导下,通过自身的努力学习,很快适应了周围的工作环境。从啥也不懂到懵懵懂懂,再到一知半解,再到基本能从容应对各项日常工作事务,我感触颇多。这段时间里我学到了很多,也认识到了自身的不足。本着对以后工作负责的态度,我在此做出以下工作总结: 1、按时上、下班,不迟到不早退,做好本职工作,爱护公司公共财产,维护公司的利益,时刻不忘自己是公司的一员,把个人得失与公司利益联系起来;正确的看待个人荣辱公司得失,在位一分钟干好60秒,做到一名公司员工应有的基本素养。 2、工作中实事求是,求真务实,不弄虚作假,欺上瞒下,不搞“面子工程”————死要面子活受罪。立足本职岗位,为公司做出最多的贡献,让个人的价值得到的体现。 3、按照经理、领导的指示做好吩咐的每一件事,大到联系合作公司,起草合同,书写公文,小到打印报表,整理环境卫生,每一件事都要当做大事,认真去做,决不能疏忽大意。 4、对项目前期资料的收集整理及分类存档等工作,争取做到不错、不漏、不丢。 5、对部门每天所做的工作尽可能细地做好记录,好记性不如烂笔

头,尽量做到胸中有数。 6、当遇到自己不懂、不会的问题时要不耻下问,虚心学习,努力寻求解决问题的途径。 7、当自己做错了事或忘做了事时,要勇于承担责任,绝不推诿掩饰。 8、了解集团和各公司、部门的人事、结构、职能等,处理好各部们之间、同事之间的关系,做到公私分明,不误工作。 9、了解集团、公司的未来发展趋向,不断学习,能始终适应社会,应对新的领域、新的行业、新的事物、新的工作,为公司带来朝气和活力。 在此工作期间,工作显得紧张,而又有秩序。整个工作过程中,我认为自己工作比较认真、负责、细心,具有较强的责任心和进取心,勤勉不屑,极富工作热情,能够认真负责的完成领导交付的工作;并积极学习多方面的.专业知识,以提高自身的综合素质,注重自身发展与进步。但同时也意识到自身存在着诸多不足:在日常工作中有时不够干练,工作主动性发挥的还不够,对工作的预见性和处理紧急事务的灵活性还需要更进一步的提高,在专业知识方面,还需要平时多加强专业知识的学习。但是这些不足,在以后的工作中,我会积极的做到多学、多看、多听、多问,同时做到眼勤、手勤、嘴勤、腿勤,因为我相信“勤能补拙是良训”。 借此机会,正式向公司提出转正申请,希望公司能够对我的工作态度、能力及表现,以正式员工的要求做一个全面的考量;同时也非

房地产营销策划提纲

房地产全程策划营销案提纲 现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法,提出"房地产全程策划营销方案",他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。其核心内容包括: 1、项目投资策划营销; 2、项目规划设计策划营销; 3、项目质量工期策划营销; 4、项目形象策划营销; 5、项目营销推广策划; 6、项目顾问、销售、代理的策划营销; 7、项目服务策划营销; 8、项目二次策划营销; 第一章项目投资策划营销 项目投资策划营销是全案最为关键的环节,反映了发展商选择开发项目的过程,这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半,在这个过程中多下功夫,以后的开发经营就可以事半功倍。 项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业意见。 一项目用地周边环境分析 1、项目土地性质调查 *地理位置 *地质地貌状况 *土地面积及红线图 *土地规划使用性质 *七通一平现状 2、项目用地周边环境调查 *地块周边的建筑物 *绿化景观 *自然景观 *历史人文景观 *环境污染状况 3、地块交通条件调查 *地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划 *项目的水、路、空交通状况 *地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状 4、周边市政配套设施调查

*购物场所 *文化教育 *医疗卫生 *金融服务 *邮政服务 *娱乐、餐饮、运动 *生活服务 *娱乐休息设施 *周边可能存在的对项目不利的干扰因素 *历史人文区位影响 二区域市场现状及其趋势判断 1、宏观经济运行状况 *国内生产总值: 第一产业数量 第二产业数量 第三产业数量 房地产所占比例及数量 *房地产开发景气指数 *国家宏观金融政策: 货币政策 利率 房地产按揭政策 *固定资产投资总额: 全国及项目所在地 其中房地产开发比重 *社会消费品零售总额: 居民消费价格指数 商品住宅价格指数 *中国城市房地产协作网络信息资源利用 2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规*项目所在地的居民住宅形态及比重 *政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规 *政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规*短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划 3、项目所在地房地产市场总体供求现状 4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异 5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现 6、商品住宅客户构成及购买实态分析 *各种档次商品住宅客户分析 *商品住宅客户购买行为分析 三土地SWOT(深层次)分析

房地产营销策划书(完整版)

香格里拉地产广告策划 前言 随着经济社会的发展,中国的房产市场也从买家市场过度为了买家市场,房地产开发商已经不能掌控主动权,所以以往那种坐等买家的局面已经被全完的扭转。随着房产领域竞争强度的不断加大,各开发商都将自己的眼光放在了顾客的需求上,现在谁能满足顾客最真实的去求,谁才将在房产领域立于不败之地。而一切工作的前提是怎样吸引过来顾客,怎样将顾客的需求信息传达出去,这就需要房产广告的魅力了,在一定意义上说,广告就是各开发商的起跑线,谁能在起跑线上获得先机,在一定程度上也就比竞争者提前成功了一步。 企业的广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品的任务,成为企业推销观念的翻版.而策划观念的引入,则使市场和消费者受到了高度重视,市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决策的前提,从而顺应了企业从推销导向向营销导向的变化. 在房地产行业,广告策划不仅要考虑地产开发项目的区域经济情况、而且要考虑地产开发项目周围的市场情况和区位情况.房地产策划是一个庞大的系统工程,各个策划子系统组成一个大系统,缺一不可,密切联系,有机统一.同时它的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性.在市场调研阶段,要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段,要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段,要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势。也就是说,房产的各个环境都将离不开广告策划,它已经成为了房产开发的骨骼与血液。

目录摘要 一.市场状况分析 1.1宏观环境分析 1.2竞争环境分析 二.SWOT分析 2.1 优劣势分析 2.2 机会与威胁 三.目标市场选择与定位 3.1 广告目标 3.2 目标市场选择 3.3 商品房市场定位 四.营销策略与战术营销组合4.1 广告诉求策略 4.2 广告表现策略 4.3 广告媒介策略 五.计划具体实施 5.1 时间安排 5.2 广告表现与发布

房地产营销策划可利用的资源分析(DOC7)

房地产营销策划可利用的资源分析 第一节外部资源分析 一、政策、法律环境 1、高预见性——做详细的市场调查和分析,深入了解把握国情,从而预见 到政策法规变动的先兆,以此作出准确判断。 2、把握先机——有了高预见性,并将之转为行动,也就形成了先发优势, 例如当初按揭的出现以及福利分房等。 3、用足、用活政策——如户口政策,无首期付款等,甚至利用政策、法律 空白地带打擦边球。 4、规避不利因素、绕开陷阱——预售证下来前可以“内部登记”形式售房。 二、人文背景与地方风俗 房地产同其它商品在销售特性上的区别是房地产基本上是就地生产就 地消费之商品,而且人文背景与地方习俗对销售与产品的构成有极大的影响力,表现在: 1、建筑的规划设计房型、外立面、楼层设置、朝向等。 2、宣传用语 三、消费群的消费心理与行为习惯 在房地产营销策划中,涉及消费心理及行为习惯的有三个环节: 1、市场调查:找出目标消费群体 2、研究目标消费群体的购买偏好,需求重点,购买行为及习惯。 3、制定相应的销售渠道、宣传策略及促销手段(放心为上) 消费群的消费心理及行为习惯有以下几个特点: (1)房地产营销的地域界分及消费者组成 房地产的销售受地理区域的限制,少出现跨地域销售。所以同样质素的价目,在别的区域即使已卖烂市,但它的金字塔覆盖范围没波及到自身所处的区域,而自身所处区域同类产品的市场供应未趋饱和,则项目的

销售前景依然光明远大。应注意质素越高的房地产项目,针对购买力强的买家的项目,其金字塔的地理覆盖越广。 (2)价格需求弹性系数的应用 所谓价格需求弹性系数是指商品需求量的变化相对于价格变化反映的敏感程度,通过对“马斯洛的需求理论”的了解可以看出,随着金字塔由底到顶的不同层面,其弹性系数越来越小甚至变为刚性,故作营销策划时,单位价格是一个因素,其总价及付款方式的设计亦至关重要。 (马斯洛的“需求理论”认为,人的需求可以分为五个层次:第一,生理需求,即人类为了生存而对衣、食、住、行提出的物质需要,这是人类最低限度的基本需要。第二,安全需要,即人类为使个人的生命和财产得到保护而产生的需要。第三,社会需要,即人们希望在人与人之间的联系中得到感情上的联络和获得知己的需要。第四,尊重需要,即人们为使自己在社会交往和实践中得到别人的尊重和好评,取得荣誉,从而增强自信心、进取精神的需要。第五,自我实现的需要,即人们为了体现和发挥自己的才能,实现自己的理想和抱负而不断努力和进取的需要。) (3)心理价格与销售势能 销售势能指消费者对其购买的商品所感觉到的心理价格与实际价格之间的差距。故提高目标消费群对价目的心理价格,是营销策划的核心价值及关键所在。 (4)房地产商品的特殊性及购买决定的形成。 房地产作为不动产具有固定性、排它性、恒定性、区域性、资本和消费两重性,流通形式多样性,市场不充分等特点。故房地产营销中的一个重要技巧,就是缩短目标消费者购买决定形成的时间,一般可通过以下渠道: A、在正式销售前尽量多让消费者掌握有关的信息和资料。 B、宣传上集中优势兵力打歼灭战,制造区域热点。

房产公司营销策划部文案工作的个人总结

房产公司营销策划部文案工作的个人总结我于XX年8月30日进入公司,在营销策划部从事文案工作。在营销策划部经理纪、主管的领导和帮助下,我对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地了解,也从部门领导和其他同事身上学到了很多新的知识,我的工作能力也由此得到很大提高。 进入公司一个多月时间里,我主要负责公司文案撰写和与武汉青铜骑士广告公司的H常联络工作。在公司各部门领导的正确指导和各部门同事的密切配合下,我能按时优质完成领导布置的各项工作,同时积极督促武汉青铜骑士广告公司按时完成各项设计文稿和图片,保证了公司各项宣传推广活动的顺利进行。 除了公司的日常工作,我参与了9月10日“教师节感恩嘉年华”和10月2日一一4日的xx年“家在武汉”洪山广场房展会等两次大型公司活动。在活动的前期准备和后期展示期间,我充分发挥主观能动性,积极提供有效建议和意见,主动按时优质完成公司和部门领导安排的各项工作,为活动的顺利进行作出了自己的贡献。 而对即将开展的美加?湖滨新城二期工程,公司前期必将开展各项大型户外推广活动,同时也会积极参加各类房地产交易会,以提升品牌形象,促进楼盘销售。通过前期参与的各项大型活动,我觉得公司在大型展示活动上应做好相关准备和考察工作,具体建议如下: 1、公司在继续刊登报版广告,树立楼盘和公司形象的同时,可以积极参与目前举办的各类室内外房展会,以促进一期剩余楼盘销售和二期楼盘

预售。 2、如参加室外房展会,事先应仔细观察布展场地。特别要注意天气情况和风口位置,布展时应避开风口,以免吹坏喷绘。天气如有变化, 也应提前做好防雨用具等准备工作。 3、参展展架外形应事先做出效果图,如有可能可请搭展公司事先设计展架外形,以便公司参考,确定最佳外形。再由广告公司根据展架外形需要,设计相应喷绘图案。 4、参展所需相关布展装备,如遮阳伞、足够数量的桌椅板凳、各种类型的房模、整体规划模型和音响设备、宣传片都应提前备齐,以便现场布展。 5、目前市民大多爱贪小便宜,通过登记发送小礼品,可迅速积聚人气,并获得大量顾客信息,以便日后销售需要。如有可能,公司可事先准备带有公司或楼盘标志的免费小礼品若干,以便当天在现场发放。 6、免费看房专车发车至少应安排两辆车,而且班次应该尽可能密集, 只要有市民需要看房,就应马上发车。到现场后车辆应迅速返回,不要长久停留一处。 内容仅供参考

房地产营销策划的创新理念(doc 17)

房地产营销策划的创新理念(doc 17)

房地产营销策划的创新理念 房地产营销策划应如何围绕人的需求做文章呢?本文从探讨房地产营销策划的内涵及其人文背景入手,指出顾客的需求及其千差万别、千变万化的永恒定律是营销策划的中心。针对业界对物业本身与营销策划孰为第一性的争论,笔者强调"营销策划必须忠实于房地产项目本身所占有的资源,必须忠实于与这些资源的排列组合相对应的市场定位和细分市场"。在明确了房地产营销策划的职能范围和目标系统后,文章着重分析了20世纪90年代初"新鲜出炉"的4C'S营销组合理论的科学性、指导性以及对传统4P'S理论的全面突破,并进一步提出"构建营销创新体系"的深情呼唤,主要包括意识创新、组织创新、产品创新、手段创新、金融创新和服务创新等六个方面. 在文章的最后,笔者就21世纪房地产营销策划的主旋律和发展趋势概括提出"以人为本"、"分析和研究市场需求"、"主动寻找、发现市场机遇"、"完善售后服务"、"全过程营销策划与整合营销"等理性、务实的营销思路。 前言

目前房地产市场的一个特点是:众多楼盘越来越重视楼盘的包装和宣传策划,言必称"营销";而目前市场的另一个特点是:种种营销战略、企划方案往往初看新颖、蛮有创意,在市场上也确实造了浩大声势,但商场的洗礼常常很残酷,日趋理性的消费者个体的心思并不那么好捉摸,结果是除了少数热销楼盘切准市场的脉搏,一时独领风骚之外,众多房产商吃力并不讨好,巨额的广告投入和闹猛的促销让利都拉不动疲软的市场需求。开发商、代理商、策划商都只能对曾被视为"救命稻草"、"包治百病"的营销策划苦笑:谁叫现在是买方市场呢! 仔细推究造成这种心理落差、尴尬局面的原因,症结所在还是:中国的房地产营销策划理论与实践尚处于启蒙、摸索阶段,科学有效的营销策划理论体系尚未在房地产业内形成。房地产产品不同于一般的消费品,其物业的不可移动性、价值的高额性、生产周期的长期性、消费需求的层次性和多样性,无不影响着销售的成功可能性。房地产营销策划受到空前的重视,也就不足为奇。在此认识之上,笔者认为有必要对房地产营销策划的内涵、人文背景、职能范围、目标界定等作一番描述,并有意作抛砖引玉之举,在4C'S营销组合理论的阐释基础上,提出一些营销创新的见解。 A、房地产营销策划内涵及其人文背景

房地产市场营销策划报告

武汉·金地中心城项目 ——营销策划报告 学号: 班级: 姓名:

目录 第一篇环境分析 1-1 市场分析 1-2 区域房地产住宅市场状况 1-3 项目介绍与分析 第二篇SWOT分析 2-1项目优势 2-2项目缺点 2-3项目机会点 2-4项目策略 2-5价格策略 第三篇项目定位 3-1客户定位 3-2项目定位 3-3定位支撑 3-4消费能力分析 第四篇营销战略 4-1整体战略 4-2宣传策略及渠道 4-3促销策略 第五篇营销推广策略 5-1推广渠道 5-2推广进度 5-3筹备期推广策略及工作安排 5-4开盘推广策略及手段 5-5现场开盘活动

第一篇 1-1.市场分析 宏观市场分析 2009年,武汉楼市绝地反弹。旺季高烧,淡季不淡,不少开发商超额完成任务,资金大幅回笼。“日子过得很惬意”某业内人士直言不讳的表示。抢市的开发商略显姿态,小幅让利;大牌开发商高枕无忧,盘算着来年的营销策略2009年,武汉楼市将难见08年疯狂促销的列队格局。波澜不惊,武汉开发商高调收官。 区域市场分析 光谷领衔——大武昌强势外拓 一、经济发展 ?光谷经济由民营股份制企业、三资企业、外资企业“三足鼎立”的三大企 业群。 ?2004年,湖北省武汉市审时度势,做出举全省之力建设“武汉·中国光 谷”的重大战略决策。05年上半年,“光谷”在此前开工建设16个光电 子信息产业项目基础上,又有12个光电子信息产业项目陆续启动建设, 28个项目总投资31.5亿元。长飞六期扩产、武汉邮科院300万公里光纤、华工科技激光产业基地等一批具有优势产业项目实现了快速扩张。2005 年1月至6月份,以光通信为主的光电子信息产业完成产值45.9亿元, 增长50.2%,约占东湖开发区规模以上工业企业总产值的55%,拉动作用 明显。 2006年底,世界一流高新技术园区——武汉科技新城项目总体规划环评通过国家环保总局审查。按规划,武汉科技新城以东湖开发区为基础,西至二环线,东至中环线,北至东湖南岸,南至汤逊湖北岸。规划总面积224平方公里,预投资600亿元,人口将达97万人。 二、光谷环境 1、产业环境 开发区内汇集了以武汉·中国光谷----光电子信息产业为龙头,生物工程与新医药、环保、机电一体化、高科技农业等高新技术竞相发展的产业格局,并以每年30%以上的经济增长速度发展。 2、人文环境 东湖周围,是中国高素质人才最为密集的地区之一,这里学府比邻,人才云集: ?18所全国知名高等院校 ?教授级科研人员共8000余人 ?在校大学生共50万人 ?每年毕业大学生50000余人 依托雄厚的科研力量,提供专项研发基金,培育并吸引领先研发中心,力争成为中国重要的光电子、生物制药、环保、软件、现代农业等产业研发

房地产销售部2019年工作总结

房地产销售部2019年工作总结 200x年即将结束,我进入xx公司销售部工作也将近半年。在销售部综合点,主要负责营销策划方面的工作。 1、深入销售第一线,在销售现场了解客户的特点和需求,掌握客户的心理动态,找出客户最关心的问题。 xx园xx庭,xx阁开盘期间的现场跟进。 xx村2、6底层商铺销售期间的现场跟进。 xxx花园ii-9,iv-3,iv-4开盘的现场跟进。 2、收集其他楼盘的宣传资料和报纸广告,掌握竞争楼盘的动向,了解其他楼盘的促销手段和销售措施。 收集了七月份至今各楼盘的报纸广告并分类。 3、学习和观摩其他楼盘的促销活动,吸取别人成功的经验,以便为将来搞好公司的促销策划活动多做贡献。

参观了xx广场,xx花城,xx新城的开盘促销以及房展会的各 楼盘促销。 4、与策划公司对接,对其提交的策划方案根据实际情况提出修改意见供领导参考,同时把销售部 ___与策划公司沟通,力图将宣传推广工作做得更加切合公司的销售部署,更加实际,更加有效。 5、参加公司的各种促销活动,组织销售人员在促销现场开展 ___,协调和沟通销售部和策划公司的分工合作。 参加了九月份的“房展会”,“xx园国庆看房专线车”,xx节期间的“投资贸易洽谈会”的展览等促销活动。 6、根据实际情况,对重要问题多想办法,多出主意,尽最大能力提出相应的建议和方案给领导参考,做好营销人员的参谋策划工作。 7、参加每周销售部主管例会,将周销售情况好,发送给领导,让领导及时了解销售现场的动态。 从七月份进入公司开始,每周汇总各点周销售情况上报领导

8、指导各销售点做好每个月的互访报告和每季度的市场,让各点人员都熟悉公司其他各点的相关情况,了解市场上竞争对手的情况和动向。收集各点交来的互访报告和市调报告,以备领导查阅。 9、学习销售部综合点人员应该了解的基本的房地产销售知识和工作程序,工作方法。 协助其他同事接待办理产权证的客户等。 10、处理销售部有关营销策划方面的事务等。 近年的工作中,我通过实践学到了许多房地产的相关知识,通 过不断的学习逐步提高了自己的业务水平。但是作为新人,我深深知道,自己经验还是相对欠缺的,需要不断的学习和磨练。因此,在新的一年里,我希望通过到销售第一线的不断学习和实践,在现场不断增加自己的经验和见识,争取使自己的业务水平提到一个更高的高度,为公司多做贡献 模板,内容仅供参考

如何进行房地产营销策划

一、房地产营销策划的含义 房地产营销策划是指运用整合营销概念,从观念、设计、区位、环 境、房型、价格、品牌、包装、推广上对开发建设项目进行整合,合理确定房地产目标市场的实际需求,在深入了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上,为开发项目规划出合理的建设取向完全符合消费者的要求,并通过消 费者的满意使开发商获得利益的过程。当代房地产营销策划的合理内涵包 括如下几层意思:一是房地产营销策划是在房地产领域内运用科学规范策划行为的活动;二是房地产营销策划是在市场调研和市场定位的基础上进行的;三是房地产营销策划活动的灵魂是创意;四是房地产营销策划要综合运用各种策划手段;五是房地产营销策划要具有明确的目的性;六是房地产营销策 划是一种运用整合效应的行为过程。 总的来讲,房地产营销策划不是简单的促销策划或推广策划,而是一个 综合性、系统性的工程,需要在先进的营销理论指导下运用各种营销手段、营销工具来实现房地产价值的兑现,实质上是一个了解市场、熟知市场到推广市场的过程,其中心是对顾客需求的清醒认识和准确把握,使房地产营销 策划从单一化趋向全面化,营销服务从注重表面趋向追求内涵,不仅要体现 物业特征,还要体现市场特征和消费习惯及时代发展要求。 二、房地产营销策划存在的主要问题 随着我国房地产业的迅猛发展,房地产市场的竞争也日趋“白热化”。房地产营销策划逐渐受到房地产开发商的重视。纵观中国房地产营销理论 和实践史,房地产营销策划组建转向追求内涵与规范化,但在策划中存在的 一些典型问题,值得重视与深思。 1.市场调研不足 凡是策划类事务不是靠冲动和想当然进行的,而是以大量的真实准确的市场信息为依据。而掌握市场信息就必须依靠科学的市场调研,据此帮助企业进行市场定位,进一步了解同行业状况,分析竞争对手,窥探市场需求等情况。《孙子兵法》有云:“知己知彼,方能百战不殆。”正是对此最好的诠释。然而,纵观现今房地产业,许多房地产开发商缺乏广泛而有深度的市场 调研,脱离实际,使得营销策划成为空中楼阁,经不起时间的推敲和市场的考验。如调查方式单一、缺乏相互印证、不论楼盘大小,取样总是一个常数; 调查数据针对性不足,对项目规模、位置、特点等消费对象的关系缺乏整体把握;样本数量不足,以偏概全,导致结果与实际差距很大。 2.目标市场不明,市场定位模糊

房地产营销概念讲

房地产营销概念综观 概念之一:轻松购房(房展) 具体内容:2001中国北京夏季房地产展示交易会(6月14日至17日,国贸中心)将推出轻松购房概念:数十位律师组成现场咨询服务团,31家新工程展会开盘,平易近人的专家讲座,清凉舒适的延时夜场。 概念之二:独家房展 具体内容:今年北京"海口假日温泉度假酒店"的工程,在王府井一家大型酒店里包下一间宴会厅,将工程的沙盘、实景照片、工程资料置于其中,售楼人员给每一个前来看展的客户详细介绍工程情况。单纯看来,这种展示与北京大多数售楼处的展示并没有太大区别,但是辅之以冷餐、饮料、背景音乐这些浪漫的因素,这样的展示就显得不那么简单了。 虽说来看展的人很少,但是只要来的人都会对工程产

生浓厚的兴趣,在不到两个小时的时间里,三套房子就被订购。据有关人士介绍,自己知道北京的房地产展销会人气极旺,每年的成交量也非常大,很多工程就是因此而一炮走红的。但是,他们并不愿意参加。原因在于,像他们这样的工程比较独特,并不是住宅的主流产品,对于想在展会上购买一套终身居住之所的大多数人们来说,万元以上的单价,千里以上的航程根本不是他们能够接受的。这样一来,工程很容易淹没在众多工程之中不能脱颖而出。 而采取独家设展的办法最重要的原因就是,虽然人气远远不如大型房展,但是"命中率"很高,人们既然能大老远跑到你的展示区,就说明对工程有一定的兴趣,在这种基础上,售楼人员完全可以详细、准确地对工程进行宣传,大型房展的那种人声嘈杂环境往往不利于人们很好地了解工程。此外,展会氛围融洽,不似大型展会人潮涌动,摩肩接踵。而是以音乐做背景、冷餐、饮料为招待的另类风格。总之,在这样的氛围里,客户可以轻松、细致地了解工程情况。 同时,独家房展还具有展会投入少、针对性强等优点。 概念之三:零首付

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