塔吊及施工电梯租赁1213最终

租赁合同

承租方：（以下简称甲方）

出租方：（以下简称乙方）

出租代理方：（以下简称丙方）

为明确出租方、承租方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，经双方协商一致，就承租方承建的1-2#、1-3#住宅楼工程使用的塔式起重机及施工电梯租赁事宜达成如下协议。

第1条.工程概况

1.1工程名称：1-2#、1-3#楼工程

1.2工程地点：济南市中区郎茂山路以西，省立医院南院以北

第2条.双方驻现场代表

2.1承租方代表：联系电话：

2.2出租方代表：联系电话：

第3条.租赁设备的明细。

租赁QTZ40塔机高度满足独立高度，工作幅度满足施工需要，施工电梯为出租单位购置的符合国家相关规定的设备并满足施工需要。

第4条.租赁期限

租赁期限按实际使用期限计算。

第5条.合同价款及计价方式

5.1合同形式：本合同为固定单价合同，履约期间不因任何因素而调整合同单价。

5.2单价综合内容：预埋件、进出场费、月租费、维修、保养、检验、税金等以及出租方为履行本合同所需发生的一切费用。

5.2.1预埋件费（基础节）：

5.2.2进出场费：由进厂运输、安装、拆除、附着、顶升、运输出场费用、报检费等组成。

由进厂运输、安装、拆除、附墙件、运输出场费等组成。进出场费塔机每台合计10000元、施工电梯每台合计10000元，设备安装调试完毕可正常使用后付进出场费的50%，设备拆除结算后付清。

5.2.3月租费

5.2.3.1月租费包括塔吊使用费、维护保养费、抢修费、税金及其它为承租方正常使用所需发生的一切费用。

5.2.3.2承租方根据工程需要提出不定期续租时，租金按实际使用天数计算，计算公式为月租金/当月天数*实际使用天数。

5.2.3.3报停：春节期间允许报停，报停时间不超过40天，根据项目部实际放假情况，双方确认报停天数。

5.2.3.4因战争、自然灾害等不可抗力造成工程停工，塔吊自动报停，直至现场具备开工条件之日止。

5.2.3.5因承租方自身原因造成工程停工，塔吊报停时间不得超过30天，报停30天以上计取30天以外天数的租费，租费标准按（月租金/当月天数）*30%计算。

5.3租赁费从承租方书面启用之日开始到塔吊书面报停之日止。

5.4合同金额计算方式：合同总金额=预埋件+进出场费+月租费单价*租期；以最终结算为准。

5.5承租方租赁塔吊期间，出租方负责塔机正常运转所需空间限位器及防碰撞器等塔机运转所需的设备的购置、安装、保养、维护等工作，费用已包含在塔机月租费内。第6条.价款支付及结算方式

6.1结算方式

6.1.1每三个月结算一次，第三个月月底承租方与出租方完成对上季度（第一个月1日至第三个月月底）租赁费对帐结算，结算书由出租方报承租方审核确认后方为有效。

6.2租金支付

6.2.1付款：每三个月承租方支付上三个月已办理完对帐的租赁费的50%，余款于塔机拆除报停日后3个月内付其结算值的70%，尾款待本工程竣工验收后付清。

6.2.2因不可抗力事件造成设备停用的，费用损失由出租方承担。

6.2.3付款方式：网银支付，付款时出租方应提供合格有效的增值税普通发票，否则承租方有权拒付工程款。

第7条.出租方责任

7.1出租方对安装的塔机进行调试，经济南市有关技术监督部门验收合格后交付承租方使用（交付时间必须是在承租方要求的期限内）开始计算租赁费。在双方确保安全的前提下，且通过安检验收后，开始计算租赁费。

7.2按照承租方要求如期完成租赁机械设备的进场、安装、调试、拆除出场等工作，如不能如期保证设备投入运转，出租方须承担由此给承租方造成的损失。

7.3因出租方上述工作造成安全生产责任事故的，责任及造成的损失由出租方承担。

7.4出租方必须保证提供性能良好的设备，保证设备按设计参数正常运转，并根据承租方要求保证机械设备的运转满足工程需要，每月每台设备维修保养时间不超过1天，超过1天，承租方有权扣除相应租金（月租金/当月天数*实际停工天数），并由出租方承担相应损失。出租方须根据现场的实际情况安排机械的维修保养。

7.5根据承租方要求提供合格的维修人员，保证持证上岗。在各项检查中因证件不齐、手续不全而造成的罚款由出租方承担，并承担由此造成的承租方各种损失。按承租方要求及时提供各种资料、证书等。出租方的维修人员在塔机维修时必须严格遵守安全操作规程，因违反操作规程所发生的一切损失（包括第三者损失）由出租方负责。

7.6负责租赁期间租赁设备的检查，并保证每月至少检查二次，且将检查结果及时提供给承租方。

7.7与承租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育和任务交底，确保机械设备的正常使用。

7.8向承租方提供相关的租赁资质证明文件、安装资质证明文件和特种作业操作人员的操作证、拆安证。

7.9承租方负责租赁机械设备在现场的财产保管。

7.10出租方设备必须是新设备，且符合承租方企业形象宣传，否则承租方有权拒绝设备进场，必须遵守承租方的有关规定。

7.11除上述工作以外本合同虽无约定，但出租方作为有相应资质、经验的专业公司

为实现本合同目的，应当提供专业的预判，尽量减少出租方和承租方损失，如因未提供专业指导工作，出租方应承担相应的费用。

7.12出租方负责同济南市有关部门办理塔吊检验检测工作（含检测费用），并保证不能影响承租方使用。

7.13因出租方设备自身原因而引起的一切安全事故，由出租方承担一切责任与经济损失。

7.14塔机吊钩以上所有附件由出租方负责提供，塔机吊钩以下所有附件由承租方提供，电源线路承租方提供到距离塔机5米处，其余由塔机出租方解决，包括塔机上的专用开关箱，自身照明灯具，费用自理。

7.15配合承租方进行塔吊基础的预留预埋工作，提供的设备应满足工程施工、安全生产的需要，必须提供24小时服务。如果承租方验收时发现出租方提供的机械设备型号、规格、技术性能等未按约定的标准提供或缺少有关设备附件等，出租方应立即更换同性能的机械，如致使承租方不能如期正常施工，出租方应承担因此产生的一切经济损失。

7.16安全施工，文明生产，质量第一为出租方和承租方共同遵守的准则。出租方要强化安全意识，认真抓好安全生产，杜绝一切事故发生，若由于出租方原因造成施工中工程财产、人身伤害（包括第三者人身伤亡和财产损失），均由出租方承担责任及所发生的一切费用。如在生产过程中发生人员伤亡、机械等安全事故，要按规定保护现场，立即上报上级主管部门处理，并按政府有关部门的要求处理。塔机组装，拆除及运输过程中若发生人身伤亡及机械安全事故，一切由责任方负责。

7.17塔机退场应以承租方书面通知为准，在现场条件允许的情况下每台退场时间不超过3天，否则，延误承租方工程施工所造成的损失由出租方承担。出租方在施工完、塔机拆除后，将机械设备自行清运出场，并负责此期间机械设备的安全、保管工作。

7.18提供出租机械的性能和技术参数以及资料等符合现行国家规范要求。

第8条.承租方责任

8.1与出租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育和任务交底。

8.2塔吊进出场安拆现场准备由承租方负责。

8.3配合出租方做好机械设备的款项支付审核工作。

8.4按照本合同支付出租方约定的合同款项。

8.5承租方负责设备进退场时所必须的两通一平工作，即：路通、电通、场地平整。

第9条.争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向出租方所在地人民法院提起诉讼。

第10条.其他约定

10.1双方往来均以书面形式（指合同书、函件、传真）为准，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式五份具有同等的法律效力，承租方肆份，出租方壹份。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，费用全部结清后终止。

10.4本合同正文全部为电脑打印，手写无效。（由双方协商更改并加盖双方公章处除外）

10.5施工过程中，若因乙方原因引起的民事纠纷所造成的费用增加和给第三方造成的损失等均由乙方自负；由于乙方原因造成人身损害事故和其他损失，均由乙方自负，并承担与之有关的刑事、民事经济等责任。

10.6本工程所有经济结算资料（包括且不限于合同、协议、签证等书面资料）必须由甲方四人[项目经理、项目经济师、主任/主管经济师、项目公司经理]签字并加盖公章①方能为双方的结算依据，否则无效；资料技术章仅作为证明技术指标用或资料整理之用，不成为工程的结算依据。

10.7甲、乙双方对第三人/方各自独立承担相应的民事、刑事责任，若给甲方造成影响或损失的由乙方承担。

10.8甲方委托办理1-2#、1-3#楼工程塔机租赁的合同谈判、工程款支付、工程结算等事宜，合同公章为①。乙方向我方开具的增值税普通发票的公司名称为“”。

（以下无正文）

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：户名：

开户银行：

账号：

开户银行联行号：

授权委托人：

合同订立时间：2016年月日

合同订立地点：工地办公室本合同双方约定签字盖章后生效，付款结束后自动失效。