改造项目设计说明
1.总说明
1.1 设计依据
1.1.1甲方提供的星星村改造工程项目设计任务委托书；
1.1.2 市建设用地规划要求〔台路规要字（2003）011号〕；
1.1.3市建设规划局文件——台建规[2003]360号《关于星星村改造详细规划的批
复》；
1.1.4甲方提供的地形图等原始资料；
1.1.5 当地自然气象和地质条件；
1.1.6 国家有关设计规、规定。
1.2设计围
设计围包括建筑、结构、给排水、强弱电、通风专业的技术规划设计。本次设计不包括小区环境、建筑部装修、燃气设计。
1.3 设计规模及性质
本项目位于市解放南路与二号路交汇区域，是椒江区城市发展战略中的一个重要组成部分。规划用地为12.08公顷，项目涵盖了原居民还建住宅、幼儿园及用于商业开发的商住楼等容，结合邻近的山体、广场、住宅区、办公楼、酒店构成一个相对独立又与整个片区融为一体的城市新区。总建筑面积283738.61平方米,其中地下室面积50420.00平方米。地上6-18层，地下一层，多层建筑高度18.6米，小高层建筑高度35.8米，高层建筑高度55.4米。1.4 设计指导思想和设计特点
1.4.1 在设计中认真贯彻国家政策和相关的法令、法规；
1.4.2 严格执行建筑设计防火规，满足消防车道、防火分区要求，
采用自动喷淋系统和自动防排烟系统，提高安全和经济性；
1.4.3引入无障碍设计，在商场主要出入口及有电梯住宅一层
住户大堂入口处设有供残疾人使用的坡道。
1.4.4 以山为源、以人为本；星星村是“城中村”旧城改造项目，其
环境的市场价值在于相邻白云山的存在，以山为源是其特色和卖点，也是延续城市地域景观特色的重要手段。本设计尽可能多的表现山体和其自然景观，在社区开发中采用山色渗透的手法，为人们提供观山、亲山、近山、游山的机会和可能。
1.5 主要数据和技术经济
建筑总平面主要数据详见表1.5-1。
表1.5-1 主要数据和技术经济指标
序
号
项目单位数量备注
一主要数据
1 用地面积m2120877
2 绿化面积m244449.61
3 总建筑面积m2283738.61
4 计入容积率面积m2231216.03
二指标
1 绿地率36.77%
2 容积率（总建筑
面积/用地面积）
1.91
3 机动车停车位1733 地上456
地下1277
4 建筑总高度ｍ55.4
5 建筑层数层6~18 序
号
项目单位数量备注
一主要数据
1 用地面积m2120877
2 绿化面积m244449.61
3 总建筑面积m2283738.61
4 计入容积率面积m2231216.03
二指标
1 绿地率36.77%
2 容积率（总建筑
面积/用地面积）
1.91
3 机动车停车位1733 地上456
地下1277
4 建筑总高度ｍ55.4
5 建筑层数层6~18
2. 总平面
2.1 建设场地概况
2.1.1 场地位置
本项目位于市椒江区的中心位置，北临环山路，南近市二号路，西临规划路，东近解放南路，交通便捷，区位优势较为明显。用地北端，已建的星光广场为这一地区带来了更多的人流，形成潜在的商业契机；临靠的白云山，其优美的自然环境为整个基地带来了耳目一新的都市新景观。
2.1.2 场地现状
基地多为旧村，建筑层数大多3-4层，建筑质量一般，由于道路交通及市政设施不完善，村民的居住环境质量较差，场地地势较平坦。基地西南侧多为办公建筑，东南侧有部分未建用地和民宅，中部有一酒店。场地西北侧为米兰公寓，建筑风格为欧式，四层左右，建筑质量较好。
2.1.3 场地自然条件
地区年最热月平均温度27.9℃，最冷月平均温度7.6℃，最热月14时平均温度31.0℃，年平均温度日较差7.0℃，最冷月平均湿度75%，最热月平均湿度85%，年平均总降雨量1707.2mm，年雷暴日数51.3日，夏季平均风速2.1m/s，冬季平均风速2.1m/s，最多风向及其频率（％）：七月 C30 E23 ；一月 C23 NW20。
2.2 总平面布置
城市规划对本工程建筑后退红线要求为：东侧退用地红线不小于6m；南侧退道路红线不小于7m；西侧退规划道路红线不小于8m；北侧退道路红线不小于7m；（详见征地图）。小区入口结合入口广场主要面向南北道路开设，小区建筑多以南北向布置，广场东面是5至6层多层组团区，广场西面是11层至18层的高层组团区，结合组团布局形成了简洁明快的区道路环网，并能够满足小区消防车道的要求。接近小区外围结合区道路网分别设置了6个地下车库出入口；总平面布置合理的组织了人流车流，保证了总平面功能分区明确，人车分流，互不干扰，不但提高了小区的居住环境质量，而且也给业主在管理上带来了极大的方便。2.3 交通组织
场地主要车行道路沿基地两侧布置，中间主要考虑人行，同时预留消防通道。由于市政道路的分割，每个部分均设有两个相对独立的车形出入口。在城市道路和人行留线交叉的地方，留有入口广场。在静态交通方面，基地南部片区主要以建筑架空和室外停车方式为主，中部及北部以地下停车为主，以此满足居民对停车位的需求。考虑到商业界对于外来车辆的吸引，分别在场地的顶端和中部留有一定数量地下停车位。
2.4 环境布置
星星村是“城中村”旧城改造项目，位于白云山的山脚，
以山为源是延续城市地域景观特色的重要手段。本设计尽可能多的表现山体和其自然景观，在社区开发中采用山色渗透的手法，为人们提供观山、亲山、近山、游山的机会和可能。“绿心组团式”的空间格局，奠定了显山理水的开发模式，通过绿色走廊将白云山的绿色引入街区，串联被市政道路分割的三块用地，形成以山为主题的开放空间架构。
2.5 总平面主要数据
建筑总平面主要数据详见表1.5-1。
详见总说明
3. 建筑
3.1设计依据
1.1节设计依据有关部分。
3.2. 主要设计原则
本工程建筑耐久年限为二级；建筑耐火等级二级；抗震设防烈度6度。
严格执行建筑设计防火规，满足消防车道、防火分区要求，部分采用自动喷淋系统和自动防排烟系统，提高安全和经济性。
引入无障碍设计，在商场主要出入口及有电梯住宅入口处均设有供残疾人使用的坡道。
3.3 建筑设计
3.3.1概述
显示整体空间，突出小区中心，强调向空间。现代手法与传统理念相结合，白色与咖啡色相间墙面，局部穿插砖墙饰面，利用这些调和而稳定的色调，与树木、清水调和，屋顶采用坡屋顶形式，使建筑融于周围自然环境，营造诗意的栖息空间……“与谁同坐，明月清风和我”。
3.3.2 建筑消防
详第9条消防部分
3.3.3建筑造型设计
“人与自然接近、物我为一”为本项目设计的一个出发点。建筑立面在造型时，将城市景观山水环境优势与建筑相互结合，相得益彰。建筑采用局部退台的造型使体形有了丰富的空间层次，不仅避免了一般建筑轮廓线的单调感，而且大小空中平台相结合，自然形成空中花园，丰富了立面效果，营造了立体的绿化空间。立面设计一方面吸取了传统建筑中丰富而细腻的建筑符号，以及均衡协调的比例尺度，另一方面又进行了适当精炼简化，使建筑既能继承传统建筑高雅华贵的气派，具有了经久不衰的魅力，又不显繁琐厚重，兼顾了经济性的要求。
4、结构设计
一、设计依据：
1 设计规：
建筑结构荷载规（GB50009-2001）
建筑抗震设计规（GB50011-2001）
建筑地基基础设计规（GB50007-2002）
混凝土结构设计规（GB50010-2002）
高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）
2 本工程所在地区抗震设防烈度小于6度，不按抗震结构进行设计。
3 地区基本风压：0.65kN/m2 （50年一遇）
0.75kN/m2 （100年一遇）
二、结构形式：
本工程由地下室、裙房、多栋高层住宅，多栋多层住宅及幼儿园组成，地下室、裙房、多层住宅及幼儿园采用框架结构体系，高层采用短肢剪力墙结构体系。
三、地基基础：
拟采用钻孔灌注桩基础，待有地质勘查报告后再进一步论证。5.给水排水设计
(一).设计依据
1、建筑给水排水设计规（GB50015-2003）
2、室外给水设计规（GB50013-2006）
3、室外排水设计规（GB50014-2006）
4、建筑设计防火规（GB50016-2006）
5、高层民用建筑设计防火规（GB 50045-95）2005年版
6、自动喷水灭火系统设计规（GB 50084-2001）2005年版
7、汽车库、修车库、停车场设计防火规 GB 50067-97
8、建筑灭火器配置设计规（GB50140-2005）
9、本院建筑等专业提供的设计资料
(二).设计围
建筑红线围的室给排水、消防给水系统和室外给排水、
消防给水系统设计。
(三).生活给水系统
1.水源及用水量
本工程水源为市政自来水，水压按0.3MPa确定。小区总用水量~3565m3/d。
从市政环状管网上双向接入两条（一条DN200，一条DN300）给水管沿小区道路和建筑物外墙呈环状布置。
2.给水系统
本工程Ⅰ区、Ⅱ区、Ⅲ区分别设生活给水泵房，按规分区给水，充分利用市政水压，无法利用市政水压的楼层由给水泵房加压供水。
(四).排水
小区排水按雨、污分流制式确定。
小区污水总量按生活日用水量的90%计，~3208.5m3/d。各建筑的生活污水经室和室外排水管网收集后，经化粪池处理，最终排至市政污水管井。建筑屋面雨水及地面雨水汇集后排入市政雨水管网。
消防电梯井排水设集水坑，集水坑有效容积>2m3,用潜水排污泵（Q>36m3/h）提升排入市政污水管网。
(五).消防设计
本工程设置有室外消火栓系统、自动喷水系统。
消防水量为：
室外消火栓用水量15L/S，火灾延续时间为2小时
室消火栓用水量20L/S，火灾延续时间为2小时
自动喷水用水量 35L/S，火灾延续时间为1小时
1.室外消防给水系统
从市政环状管网上双向接入两条（一条DN200，一条DN300）给水管沿小区道路和建筑物外墙呈环状布置。管网上设置地上式室外消火栓，消火栓间距＜100米，室外消防用水直接由市政水供给。市政供水水压按0.3MPa确定。
2.室消防给水系统
地下室设置中央消防水池、泵房，消防水池有效容量
Vx=20*2*3. 6+35*1*3.6=270 m3。
建筑屋顶设专用消防水箱，有效容积为18 m3，水箱底高
出最高一层建筑地面8.1m。
室消火栓系统：采用设置室消火栓泵和屋顶水箱的临时高
压给水系统。系统沿竖向不分区。水源取自地下消防水池。系统配置室消火栓泵2台，一用一备。
自动喷水灭火系统：采用设置自动喷水泵和屋顶水箱的临时高压给水系统。地下车库及商业部分设置自动喷水灭火系统。火灾危险等级：商业为中危险级Ⅰ级，地下车库为中危险级Ⅱ级。自喷系统配置自动喷水泵2台，1用1备。
3.其它
建筑按《建筑灭火器配置设计规》（GB50140-2005）的有关规定配置灭火器。
6 电气
1．设计依据
㈠甲方、土建等专业提供的技术条件
㈡相关的国家规
1）《民用建筑电气设计规规》GJ/T16-92
2）《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95（2005年版）
3）《建筑物防雷设计规》GB50057-94
4）《火灾自动报警系统设计规》GB50116-98
5）《供配电系统设计规》GB50052-92
6）《低压配电系统设计规》 GB50054-95
7）《住宅设计规》 GB50096-1999（2003年版）
8）《住宅建筑规》 GB50368-2005
9）《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005
10）《建筑照明设计标准》 GB50034-2004
11）《人民防空地下室设计规》 GB50038-2005
2. 设计围
⑴、本工程由三个区域组成
1）、一区由6栋6层住宅楼、2栋11层住宅楼、1200平米商铺、地下室和一个三层楼幼儿园组成。
2）、二区由6栋6层住宅楼、5栋18层住宅楼及地下室、2100平米商铺组成；
3）、三区由5栋5层花园洋房、7栋11层住宅楼、5栋17层住宅楼及地下室、15669.7平米商铺组成。
总建筑面积约为28万平方米。
⑵、设计围：变配电所及变配电系统；照明系统；保护接地及防雷接地；火灾自动报警及联动控制系统；有线电视系统；系统；住宅（宽带网）综合布线系统，住宅访客对讲系统。
3.配电设计
⑴负荷等级
一级负荷：消防用电设备（消防泵，消防电梯，消防风机，应急照明等）、大型商场门厅及营业厅部分照明、计算机系统电源、安防系统电源
二级负荷：客梯电源、生活水泵、排污泵电力，中型商场门厅及营业厅照明。
其余按三级负荷考虑。
⑵负荷估算
本工程经估算供电容量约Pjs =7992.4KW，按无功补偿后功率因数为0.92.
计，Sjs =8687.4KVA。
变压器装机容量暂定为：
1区：住宅Pjs =1324.7KW，Sjs =1439.9KVA。设2台1000KVA干变。
2区：多层住宅Pjs =1862.4KW，Sjs =389.3KVA。设2台1250KVA干变。
商场及地下室等公用负荷Pjs =358.2KW，Sjs =2024.3KVA，设1台500KVA干变
3区：花园洋房及C型高层住宅，Pjs =1301.4KW，Sjs =1414.6KVA，设2台1000KVA干变。
G、J、E型高层住宅Pjs =1416KW，Sjs =1539.1KVA，设2台1000KVA
干变。
商场及地下车库设Pjs =1729.7KW，Sjs =1880.1KVA,设2台1250KVA 干变。
变压器容量合计：1*500KVA+6*1000KVA+4*1250KVA=11500KVA.,总负荷率约为75.5%.
⑶高压供电系统
拟采用两路10KV独立电源，从市政电力网引进。10kv高压变配电房设在2区地下一层。高压开关柜类型由当地供电部门确定。
⑷低压配电系统
①各区的供电变压器和低压配电柜放置在各区地下室的变配电房。低压配
电系统采用树干和放射式相结合的供电系统。消防等重要负荷采用双电源
供电，并在未端自动功换。
②采用在变压量低压侧装设无功补偿装置，补偿后功率因数达到0.92以
上。
③本工程低压配电采用TN-S接地系统。
④低压配电柜，水泵、空调控制柜安装在基础槽钢上，电缆、母线柜上进，
上出。
⑤各用电单位的电量计量方式由当地供电部门确定。
⑸柴油发电机选择：
本工程拟分区装设三台柴油发电机，作为该区消防用电等一级负荷的应急电源。
1区发电机功率暂选300KW。
2区发电机功率暂选500KW
3区发电机功率暂选800KW
⑹导线选择及敷设方式
本工程配电干线采用铜芯塑料电力电缆，用穿刺线夹分支；支线采用铜芯塑料电力电缆及铜芯塑料线。线路敷设方式根据不同场所采用电缆桥架敷设或穿钢管在楼板、墙敷设等方式。消防设备供电回路选用耐火电缆。
4．照明设计
1）本工程照明包括一般照明和应急照明等。
2）照明将根据各种建筑用房不同的装饰特点，配置节能型日光灯、筒灯等（由装饰公司完成二次设计），在重要场所和公共通道设有应急照明，疏散指示照明。5．防雷接地
本工程按二类防雷建筑设计，采用联合接地装置，其接地电阻不大于1欧姆。
各楼楼顶设避雷带；高层建筑10层以上利用各层圈梁钢筋构成防侧击雷保护。
6．火灾自动报警及联动控制系统
本工程的高层住宅保护等级均为一级保护对象，考虑到各小区面积均较大且相对独立，拟按3个小区每区各设一个消防控制室，设有火灾自动报警控制器及消防联动控制设备。
7．弱电系统
1）除火灾自动报警系统、、电视系统外，其余智能化子系统由甲方委托专业公司设计。在本说明中暂不涉及。
2）电信由市政引入通讯光缆和铜缆，本工程不设总机，均为直通，在住宅、商铺均设有插座。
3）有线电视信号引自当地有线电视网，在住宅、商铺均设有线电视出口。
住宅小区建筑设计说明
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
住宅建筑电气初步设计说明
五、电气设计说明 1、设计依据 1.1、建筑概况： 本工程为龙华扩展区0008地块保障性住房项目，位于宝安区龙华白龙路与金龙路，总建筑面积约为 21.5万m2，设 6 栋27～28层住宅塔楼, 地下室为二层，建筑高度为 78m 。属于一类高层建筑。结构采用框架剪力墙型式。在地下一层设有附建式防空地下室，平时功能为地下汽车库。人防建筑面积12985平方米，设六个防护单元，其中一个为甲类核5级二等人员掩蔽所，四个为甲类核6级二等人员掩蔽所，一个甲类核6级物资库；另设一个甲类核5级区域电站。 变配电室、发电机房、弱电机房等设在地下一层。消防控制室设在地下一层，有直接对外出口。 1.2、建筑、给排水、暖通等专业及分包商所提供的设计资料 1.3、建设单位提供的市政资料、设计任务书等设计要求 1.4、深圳市各有关职能部门对本工程上一阶段设计文件的批复意见。 1.5、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 1.6、本工程采用的主要标准规范及地方法规： 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《供配电系统设计规范》GB 50052-2009 《10kV及以下变电所设计规范》 GB 50053-94 《低压配电设计规范》 GB 50054-2011 《通用用电设备配电设计规范》GB 50055-2011 《3～110kV高压配电装置设计规范》 GB 50060-2008 《住宅设计规范》 GB50096-2011 《电力工程电缆设计规范》 GB 50217-2007 《建筑物防雷设计规范》 GB 50057-2010 《建筑照明设计标准》 GB 50034-2004 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版） 《剩余电流动作保护装置安装和运行》 GB 13955-2005
住宅小区建筑方案设计说明
XXXXX规划 设计说明 目录 第一章设计总说明 第二章总图设计 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章电气设计 第七章暖通设计 第八章消防及安全设计第九章建筑节能环保设计第十章智能化设计 第一章设计总说明
一、项目概况 xxxxx 二、设计依据 1、业主方提供的资料 （1）《规划条件图》 （2）《规划要点通知书》 （3）现状地形图电子版 2、工程设计规范 （1）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） （2）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014） （3）《住宅设计规范》（GB50096—2011） （4）《无障碍设计规范》（GB 50763-2012） （5）《商业建筑设计规范》（JGJ 48—2014） （6）《住宅建筑规范》（GB 50368—2005） （7）《住宅设计规范》（GB50096-2011） （8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014（9）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） （10）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016）（11）国家、湖南省、长沙市现行的有关设计规范法律法规 三、设计规模和设计范围 XXX 四、气象地质条件及场地概况 XXXXX
五、设计理念 1、可持续性发展重点体现在两个方面——“绿色”及“低碳”，从城市发展的角度出发，从可持续发展的视角，在单体设计中体现城市及居住的“绿色”“低碳”特点。 2、以人为本，创造便利的交通、购物、居住生活、工作的社区 随着城市的快速发展，市民生活需求不断转变，打造便捷、舒适的人居环境是城市发展的核心方向。 3、系统整合，实现城市资源利用的最大化 深刻理解场地的特点及价值，充分挖掘整个辉煌国际项目资源的复合效应，使商业、居住、休闲娱乐有机融合，形成聚合效应。 4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度，保证南北向日照间距的要求的同时，尽可能在建筑之间不造成互相遮挡的现象，争取最大的日照时间，充分体现对住户生活质量的重视和设计人性化的一面，更进一步提高了小区的品位及级别。在景观创造方面，西侧两列住宅分别向西南、东南偏转角度，最大化利用江景，创造出独一无二的小区景观。 第二章总图设计 一、设计原则 1、明确组团分区，科学组织流线，为项目分期实施提供可能性。
初步设计说明
1.总说明 1.1 设计依据 1.1.1甲方提供的星星村改造工程项目设计任务委托书； 1.1.2 台州市建设用地规划要求〔台路规要字（2003）011号〕； 1.1.3台州市建设规划局文件——台建规[2003]360号《关于星星村改造详细规划 的批复》； 1.1.4甲方提供的地形图等原始资料； 1.1.5 当地自然气象和地质条件； 1.1.6 国家有关设计规范、规定。 1.2设计范围 设计范围包括建筑、结构、给排水、强弱电、通风专业的技术规划设计。本次设计不包括小区环境、建筑内部装修、燃气设计。 1.3 设计规模及性质 本项目位于台州市解放南路与二号路交汇区域，是台州椒江区城市发展战略中的一个重要组成部分。规划用地为12.08公顷，项目涵盖了原居民还建住宅、幼儿园及用于商业开发的商住楼等内容，结合邻近的山体、广场、住宅区、办公楼、酒店构成一个相对独立又与整个片区融为一体的城市新区。总建筑面积283738.61平方米,其中地下室面积50420.00平方米。地上6-18层，地下一层，多层建筑高度18.6米，小高层建筑高度35.8米，高层建筑高度55.4米。1.4 设计指导思想和设计特点 1.4.1 在设计中认真贯彻国家政策和相关的法令、法规； 1.4.2 严格执行建筑设计防火规范，满足消防车道、防火分区要求， 采用自动喷淋系统和自动防排烟系统，提高安全和经济性； 1.4.3引入无障碍设计，在商场主要出入口及有电梯住宅一层 住户大堂入口处设有供残疾人使用的坡道。 1.4.4 以山为源、以人为本；星星村是“城中村”旧城改造项目，其 环境的市场价值在于相邻白云山的存在，以山为源是其特色和卖点，也是延续城市地域景观特色的重要手段。本设计尽可能多的表现山体和其自然景观，在社区开发中采用山色渗透的手法，为人们提供观山、亲山、近山、游山的机会和可能。 1.5 主要数据和技术经济 建筑总平面主要数据详见表1.5-1。 表1.5-1 主要数据和技术经济指标
安徽省江北产业集中区总体规划
安徽省江北产业集中区总体规划 发表时间：2014-09-18责任编辑：江北产业集中区 一、目标定位与发展战略 1、总体定位 以先进制造业为主、现代服务业集聚，功能合理、幸福宜居的现代化新城。 2、核心功能 1.安徽省融入长三角区域的门户和桥头堡 2.皖江城市带承接长三角产业转移的服务中心、航运中心和物流中心 3.芜湖市科技创新和新兴产业基地 4.芜湖市城乡一体化发展示范区 5.以田园风光和滨江水网为特征的生态城区 6.幸福宜居的现代化新城 3、发展目标与规模 总体发展目标：再造一个新芜湖，联手江南共同打造长江第五城。 产业集中区发展分“起步培育、建设成长”两个阶段。 1.起步培育期：近期2020年，园区建设用地规模约45平方公里，GDP达到700亿元。 2.建设成长期：远期2030年，园区建设用地规模约148平方公里，GDP达到2800亿元。 4、专项发展目标与策略 1.经济发展目标 转变经济增长方式，保持经济持续快速健康增长，大力发展战略新兴产业、现代制造业与高端服务业，实现产业结构优化升级，增强产业可持续发展能力。 2.社会发展目标 推进新型城镇化战略，推动人口集聚与城镇化，提高城乡居民收入水平和生活质量，完善公共服务设施与基础设施建设，维护社会公平，保障公共利益。 3.生态环境保护目标 坚持全面、协调、可持续的科学发展观。加强对生态本底、皖江水系与田园风光的保护，建设环境优美、适宜居住的生态城区。 4.文化发展目标 以皖江文化和科技创新构筑江北产业集中区未来核心竞争力，保护和弘扬传统文化，构建现代文化，提升人口文化素质，增强自主创新能力，建设创新型城市。 5.资源利用与保护目标 把资源节约作为发展的基本原则，调整资源利用结构，提高资源利用效率，促进经济发展与资源环境相协调，建设资源节约型社会。 5、发展路径 起步培育期实行新型工业化和城镇化的双轮驱动，通过城镇建设推动产业发展和产业集中区功能完善，保证近期启动效率的同时强调集中区建设的品质。 建设成长期强调创新要素集聚，推动农业现代化和信息化建设，打造“四化同步，五位一体”的现代化田园城市。
最新小区建筑设计方案说明.优选
XXX小区建筑设计方案说明 一、项目背景： 设计依据： （1）《中华人民共和国城市规划法》 （2）《城市规划编制办法》 （3）《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93） （4）《住宅设计规范》、 （5）《建筑设计防火规范》 （6）《河北省城市规划管理技术规定》 二、工程概括： 概况本工程地块北至南湖西路，西至204国道，南至纬一路，东至经一路。地块内土地平整，总用地面积约261.8亩。 三、项目设计理念： 以创造现代、文明、自然的生活方式为出发点，通过科学、合理的规划布局和别具特色的单体设计全面提升生活层次，目的是创造出新颖、健康的建筑内外环境。考虑当地实际的消费模式及习惯，结合我们对住宅建筑发展潮流、趋势的研究与判断，总结确立了以下几条设计原则： 1、多样性 在小区建筑规划设计中贯以现代简洁为主线的多样原则。小区品质体现文化多元性；住宅类型多样化；住宅层次多样化；小区功能多样化，包括围绕居住生活的娱乐、休闲、学习等的功能；环境设计多媒体化，包括建筑媒体、绿化媒体、音乐媒体、多媒体等。 2、开放性 现代的社区应该包括开放的内涵，体现在空间、功能等模块的设计上，另如：户外空间，道路的通向开放性的社区活动和人际交往，私人家庭的对外
接纳与交流。 从宏观上在设计中贯穿可持续发展原则，使小区环境生态得到最大的保护、利用。 3、时代性 适应时代的发展和科技的进步，e生活〔宽带传输、电子商务、SOHO、VOD视频点播等〕不仅是一种时尚，且已上升为必需，小区内按照国标进行智能化配备，为此提供基础。 4、合理性 理性原则体现在对小区功能区块分析，路网的布置设计，对户型的精心调整，对造型时尚的分析和重新创作等诸多方面，对各项感性及理性指标综合进行量化的理解贯彻，有理性途径到达合理性目的。 5、安全性 闭路电视监控系统、防盗报警红外线闯入报警系统、出入口控制系统、24小时电子巡更系统，利用先进的保卫系统，做到安全无误。 6、生态性 对自然条件的关注成为在设计中情趣与感性表现的基础。人类的外在环境已不再是过去的自然生态系统，它是一种复合人工生态系统。自然形态与建成形态之间的界线变得日益模糊，自然要素投入建筑，建筑构成景观的框架。而对自然条件的理解现在已经扩展到对人文、历史等因素的关注。结合本地特定的自然环境条件，在设计阶段充分体现对小区建设生态性的关注尤为重要。 四、规划设计 1、规划指导思想 本项目规划设计充分考虑地块场地特征与地方文脉的独特品质使小区环境和房型能在较长时期保持实用性，最大限度满足小区业主日益增加的对居住品质提高的要求，创作优雅、生态和私密性的室内外空间，使该小区具有的空间、视觉和生态环境，为小区业主提供一个品质高尚、主题明确、环境雅致的良好居住空间，体现出新世纪充满社区归属感的生活风貌。为倡导健康品位的生活方式，小区遍布室内外健身设施、儿童游戏。设置休闲
体育馆初步设计说明
体育馆初步设计说明
设计说明目录 第一章设计总说明第二章总平面设计第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计第六章强电设计 第七章弱电设计 第八章暖通空调设计第九章消防设计 第十章环保设计 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章节能设计
第一章设计总说明 一、工程概况 云南师范大学呈贡校区体育馆是校区一期工程重要建筑单体之一,是校区体育教学和运动娱乐的基地,对提高师生身心素质,娱乐教学生活有着重要意义. 云南师范大学体育馆位于规划校园南面，用地方正平整，坐落于西区校园南北主轴上，有着优越的区位条件，便捷的交通条件。用地北侧正对校园主环线，西侧紧邻校园运动场地，东侧是规划中的学生活动中心，南侧面对校园南门，在满足学校多功能使用的同时，能为周边居民提供全民健身服务。总用地面积26266平方米,总建筑面积9816平方米。 二、设计依据 1.《体育建筑设计规范》【JGJ31－2003】 2. 《建筑设计防火规范》【GBJ16-87】（2001年版） 3. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》【JGJ50-2001】 4. 《民用建筑设计通则》【GB 50352-2005】 5.业主提供的测绘资料 6. “云南师范大学呈贡校区体育馆”设计任务书 7. “云南师范大学呈贡校区体育馆”方案设计 8. “云南师范大学呈贡校区”总体规划 9．建设单位对方案的修改意见 10．国家和云南省现行的相关政策法规和设计规范 三、设计理念 云南，地处彩云之南，气候温和，万物滋长，素有“花朵王国”之称；花同时也是对于莘莘学子的美好比喻。云南师范大学历史悠久，国立西南联合大学师范学院育人树人的宗旨烽火传承。本方案以“花”为核心理念，结合功能设计和结构设计，本着美好的愿望和寓意，体现体育建筑的力与美，体现校园建筑的自然与亲和，力争创造时代性、标志性和地方性的建筑形象。四、设计目标 本项目按国家一流技术标准进行规划、设计和建造，力图服务于云南师范大学的体育赛事、大型典礼和体育教学需要，体现建筑设计的以人为本、整体性、经济性、超前性原则。 整体性： 充分体现云南师范大学教书育人的信念宗旨，发展的文化内涵和与时俱进的时代特征，体现国内有较大影响力的综合性研究型大学的鲜明特色，符合云南师范大学校园总体规划原则，建筑造型美观大方、富有现代感和标志性。 以人为本： 满足体育专业队训练及大学生体育教学、大型集会、文艺演出要求的综合体育馆；配备始终可以安全、舒适、愉快地利用的设施、流线、服务。 经济性： 充分利用地形与气候条件，选择最佳的材料和施工工艺；运用节能设施，降低运营管理费用。 超前性： 反映具有超前形态的体育馆；反映具有不懈地研究发展的大学形象；树立最尖端高科技大学的形象。 服务种类： 提供大型赛事、大型典礼和演出场地与服务； 提供体育教学和体育健身场地与服务； 功能配置： 一流的体育赛事和健身锻炼场地设备； 安全舒适的观众厅及其座席； 贵宾视察和观礼专用的休息室、小型会议室； 设备齐全，功能完善的高效率行政办公室； 五、设计等级 1．建筑类别 根据《体育建筑设计规范》（【JGJ31－2003】），本工程的体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限为50年。
钢筋绑扎协议
钢筋绑扎协议书 为确保龙湖新城1#楼工程顺利进展，确保工期，本着双方互惠互利的原则，经甲乙双方协商，现把龙湖新城1#楼钢筋绑扎承包给乙方。 甲方： 乙方： 一、承包范围：龙湖新城1#楼工程钢筋绑扎 二、工作内容:钢筋工后台提料单交给乙方制作班，制作班进行文字标注后交给绑扎班。绑扎班以图纸设计进行钢筋搭配，要做到准确无误。如提料过程中对现场钢筋型号不全的，需提前七天报公司材料科，要有材料科计划报表。在浇筑过程中，绑扎工必须配合混工看管钢筋是否位移，如有位移现象要及时更改，做到钢筋不位移、不变形。 三、质量要求：按照本工程图设计要求进行施工。如在提料过中，钢筋尺寸不够，加班工要对乙方所提材料单进行核对，核对确认乙方提供材料单尺寸有误的，乙方要照价赔本公司浪费的材料。 四、承包价格：按照图纸所设计建筑面积计算，14元/平米（此价格包括工人伙食费、住宿费）。 五、工程进度要求：本工程在施中乙方要紧密配合各工总人员，自行安排劳动力，确保工期不得有误。如有延误工期一天，甲方要对乙方经济罚款1000元。
六、安全生产：所有现场工作人员必须配带安全帽，严禁违章作业，严禁野蛮施工。 七、质量验收：钢筋绑扎过程中对每道完成的工序要进行自检，经班组验收后通知甲方负责人进行互检，确认无误后由公司通知监理进行验收。 八、付款方式：本工程二层封顶后甲方支付乙方一层工程款，三层以上每层付一次工程款。主体结束后二十天付清全部剩余工程款 以上条款望甲乙双方各自遵照，各负其职。本协议一式两份，经双方签字后生效。 甲方 乙方 年月日太多毒鸡汤告诉你，你想要的岁月都会给你，可它没告诉你，你想要的，岁月凭什么给你！
住宅小区项目方案设计文本说明
禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况
1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤ ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：% 综合建筑密度： % ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述
建筑初步设计说明
初步设计 第一章设计总说明 一、设计依据 (一) 有关文件 1、设计任务书； (二) 国家现行的有关规范、规定,具体详见各专业设计说明 (三) 设计基础资料 1、气象资料：杭州地区30年平均（1971年-2000年） （1）温度：年平均气温为17.8℃ （2）降水量：年降水量为1454mm。 （3）湿度：月平均相对湿度70.3%，最大值出现在6月，最小值出现在12月。 （4）日照：平均日照小时147.1h/月。 2、建设场地工程技术条件: （1）用地条件：地块南北长约62.5米，东西长约65米。用地面积约3684.54平方米。 （2）交通条件：。 二、工程规模及设计标准 1、工程规模：建筑单体总建筑面积为2705.72平方米。 2、设计范围：根据建设单位的设计委托要求，我院设计内容包括总平面 规划设计，建筑单体的方案设计、初步设计和施工图设计。 三、设计指导思想和特点 1、遵循“适用、美观、大方”的原则,同时风格和色彩要与一期现有建筑的风格颜 色及环境相协调。。 2、遵从合理布局、因地制宜、配套完整以及节能、节地的原则。 3、综合考虑规划基地周围地区的土地使用功能、建筑物性质、道路交通、绿化状况以及其他环境因素，充分利用和强化已有特点和条件。 4、建筑单体设计依据总体布局，创造更多的自然通风、采光的室内空间，节约能源。平面布局紧凑，流线顺畅，布局经济合理，满足使用要求。 5、有效控制建设成本，提倡经济、实用、美观的设计原则。 四、主要技术经济指标 1.项目规划用地面积：3684.54㎡（合5.527亩） 2.总建筑面积：2705.72㎡ 3. 建筑基底占地面积：1370.14㎡ 4. 容积率： 0.73 5. 建筑密度： 37.19% 6. 绿地率： 10% 7.机动车停车数：15个 第二章总平面设计说明
龙湖新城设计说明
规划设计总说明 第一节前言 一、工程概况 1、工程名称：同兴?龙湖新城 2、设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司 3、用地性质：居住用地 4、项目概况： 项目位于贵州省铜仁市思南县双塘新区，距离县城仅两公里,地块东临双龙大道，西面，南面为规划道路，北侧为尊龙6#地块,交通较为便利。 基地用地面积为62649.84平方米，总建筑面积300788.46平方米。 本工程由高层住宅、幼儿园、沿街商铺以及地下车库、地下设备用房等组成。 二、综合经济技术指标: 总用地面积：62649.84平方米 总建筑面积：300788.46平方米 计容积率建筑面积：242710.68平方米 其中： 住宅：218669.14 平方米 商业：19483.53 平方米 幼儿园：3387.62 平方米 物业管理及其它公共配套：1170.39平方米 不计容积率建筑面积：58077.78平方米 其中： 架空：2676.33 平方米 地下车库、设备用房：55401.45平方米 建筑占地面积：15882.52 平方米 建筑密度：25.35% 容积率：3.87 绿地率：33.12% 住宅规划总户数：1642户 停车位：1860个 其中： 地下停车：1648个 地面停车：212个 第二节设计依据 1.《中华人民共和国城市规划法》； 2.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）； 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 5.《商店建筑设计规范》JGJ48-88 6.《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 7.《住宅设计规范》GB50096-2011 8.《思南县城市规划管理办法》（修订版） 9. 国家及地方颁布的有关规范、标准、规定 10.相关地形图(光盘)； 11.建设单位提供的相关资料； 第三节建筑设计篇 一、设计指导思想(设计理念) 1、打造思南县“公园式”绿色生态居住社区。 2、提升居民居住环境，建设具有地方特色的形象社区。 3、重视建筑的文化内涵，使人文精神从户型设计，室内空间，社区环境等全方位融入建筑，突出富于人性的空间设计理念。 3、二、整体规划 为提升本项目住宅品质，住宅布局采用纯点式布置，大间距、大花园，确保每一户都有
小区设计方案设计说明
武汉烟草卷烟物流配送中心设计说明 第一章建筑设计说明 一、设计依据 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGG5—2001） 《厂房建筑模数协调标准》（GBJ6-86） 《办公建筑设计规范》（JGJ67-89） 二、项目概况 武汉烟草卷烟物流配送中心是武汉东西湖区一项重要工程。该工程建成后将成为东西湖地区的标志性建筑，从而进一步推动武汉东西湖区经济发展。 该项目位于湖北省武汉市东西湖区吴家山台商投资区鑫桥产业园金桥三路2号。 总面积约82亩（净地），总建筑面积控制在2万平方米左右。 三、设计思路 简介： 湖北省烟草公司武汉市分公司[简称“武汉市烟草专卖局（公司）”]，是武汉市烟草专卖行政主管机关，也是武汉地区从事烟草专营批发的大型国有企业。 武汉市烟草专卖局承担武汉烟草市场专卖管理及网络建设、卷烟销售的职责，是武汉市烟草专卖行政管理执法部门和大型国有企业，在全国烟草行业网建工作中率先创造了“全面访销、全面配送、专销结合、访送分离”的工作模式，开创了全国烟草行业网络建设新局面。1.设计思路的起点----打开的烟盒 2.设计思路的形成 卷烟物流配送中心与烟盒有相似的功能和作用。生产-收纳-发送，烟盒把散烟整齐有序的存放在烟盒中，供给消费者购买和使用；而卷烟物流配送中心是根据订单的要求，把一条条的烟有序的整合在一起，再供给给不同的销售网点。
3．设计与创意 卷烟物流配送中心的造型主要采用烟盒的方正形体，在局部设计中采用了曲线与斜线的元素，打破方正形体给人的拘谨与约束，使整个建筑富有活 力。在外立面的的处理上，外墙材料使用钢材。在屋面及部分外墙上运用四 氟乙烯膜结构，既可以满足厂房的采光要求，使厂房工作时拥有明亮的作业 环境，又起到环保节能的作用。将四氟乙烯膜结构运用在建筑造型上这一打 破常规的做法，与传统的工业厂房的做法大相径庭。将四氟乙烯膜结构做成 圆形的形式和卷烟的造型相契合。办公辅助区运用沉稳的黑色与中国特有的 中国红色，表现建筑的时代感和体量感，彰显建筑的大气和稳重。 四、总平面规划设计 1.设计依据 根据卷烟配送流程进行规划设计。 2.规划结构 主体建筑坐落于基地北侧，南侧设置停车场，临金桥三路设置员工上下班步行、车行出入口。货车出入口设在基地西侧（靠环湖西路的一侧）。在基地东侧设置员工上下班步行出入口一个，方便员工吃饭及午休出入。 停车位包括：大货车停车位33个，小型货车、轿车停车位155个。其中停车场中间部分两两相连的停车位可合并用作大货车停放。 3.功能分区 北侧为主体建筑，南侧为停车场及员工上下班步行、车行出入口，西侧为货车出入口，东侧为员工上下班步行出入口。 4.交通消防流线 货车主出入口设在西侧，南面临主干道的一侧设置办公人员车行、人行出入口，东侧为员工上下班步行出入口。在用地范围内沿规划建筑设置环形车道，既可用作车行道路，同时满足厂区消防要求。 5.景观分析 沿南面金桥三路一侧，以空旷的停车场与地面绿化为主。不仅解决停车的需要，同时开敞的空间可以更好的体现主体建筑的体量感和时代感，给过往的行人以视觉的冲击。 办公辅助区设置在面向环湖西路的一侧。辅助区立面用黑色与中国红相搭配，在给人以强烈的色彩冲击的同时，又不失沉稳与大气。 五．建筑单体设计 1.平面功能布置 根据卷烟物流配送流程来布置平面功能分区。办公辅助区设置在主体建筑的西面，既满足使用的要求，又不会影响物流流程，使卷烟物流配送发挥最大的效率。 2.建筑造型 卷烟物流配送中心的造型主要采用烟盒的方正形体，在局部设计中采用了曲线与斜线的元素，打破方正形体给人的拘谨与约束，使整个建筑富有活力。 3.立面设计 厂房外墙使用彩钢浪板；办公辅助区用黑色花岗岩与中国红涂料。屋面与部分墙体的设计上运用四氟乙烯膜结构，既满足厂房采光要求，同时又环保节能。 4．立面风格 采用现代主义风格，遵循简约、明快的色彩搭配，协调美观且不张扬，并结合环境景观的衬托，力求建筑自身与环境的和谐美、融洽美。体现企业的现代气息和文化底蕴，展示武汉烟草锐意改革、奋发拼搏、跨越式发展的企业形象，打造现代新颖、实用美观、功能齐备的区域标志性建筑。 5.剖面设计 根据各功能分区所需要的净高要求：仓储工房设计高度36米，分拣工房设计高度18米，办公辅助区根据形体造型的美观要求设计高度为21米。
绿色建筑初步设计说明专篇范本
（重庆城海实业发展有限公司）城海?松藻中心项目节能与绿色建筑专篇 （公共部分） 初步设计 编制单位：XXXXXX 编制日期：二○一七年一月
（XXXXXXXX） XXXXXXX 节能与绿色建筑专篇 （公共部分） 法定代表人：签名： 技术总负责人：签名： 项目总负责人：签名： 编制日期：二○一七年一月
一、项目概况 XXX项目用地位于重庆市南岸区南坪区万寿路，设计地块基地东侧为万寿路，南面紧邻钻石年代项目用地，西面为南湖社区。地块东西长约84米，南北宽约63 米，呈近似长方形状。总用地面积为5205.00m2，设计为高层公共建筑。项目由24层塔楼、4层裙房，地下3层车库组成。总停车数为283辆，总建筑面积41676.45m2，为甲类公共建筑。 本项目按重庆市《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》DBJ50-052-2016进行设计,达到绿色建筑一星（银）级标准。建筑绿色建筑使用的建筑材料均为一星级及以上的绿色建材。 二、建筑专业 2.1 设计依据 1、节能设计依据的相关规范、规定 1)《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》 DBJ50-052-2016 2）《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2008 3）《岩棉板薄抹灰外墙外保温系统建筑构造》13J02 DJBT-069 4）《民用建筑热工设计规范》 GB50176-1993 5）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T7106-2008 6）《建筑幕墙》 GBT21086-2007 2、节能设计依据的相关文件 重庆市城乡建设委员会关于执行公共建筑节能（绿色建筑）设计标准有关事项的通知（渝建发﹝2013﹞98号） 3、节能设计依据的相关报告 1）重庆市规划局下发的《建筑工程方案设计审查意见函 2）由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的《XXX中心工程地质勘察报告》（一次性勘察），勘察结果显示本项目用地适宜工程建设。 3）南岸区环保局通过审核的《环境影响报告表》渝（南岸）环备[2016]003号。 2.2节能（绿色建筑）设计概况表
安徽省江北产业集中区总体规划
安徽省江北产业集中区总体规划责任编辑：江北产业集中区发表时间：2014-09-18一、目标定位与发展战略 1、总体定位 以先进制造业为主、现代服务业集聚，功能合理、幸福宜居的现代化新城。 2、核心功能 1.安徽省融入长三角区域的门户和桥头堡 2.皖江城市带承接长三角产业转移的服务中心、航运中心和物流中心 3.芜湖市科技创新和新兴产业基地 4.芜湖市城乡一体化发展示范区 5.以田园风光和滨江水网为特征的生态城区 6.幸福宜居的现代化新城 3、发展目标与规模 总体发展目标：再造一个新芜湖，联手江南共同打造长江第五城。 产业集中区发展分“起步培育、建设成长”两个阶段。 1.起步培育期：近期2020年，园区建设用地规模约45平方公里，GDP达到700亿元。 2.建设成长期：远期2030年，园区建设用地规模约148平方公里，GDP达到2800亿元。 4、专项发展目标与策略 1.经济发展目标 转变经济增长方式，保持经济持续快速健康增长，大力发展战略新兴产业、现代制造业与高端服务业，实现产业结构优化升级，增强产业可持续发展能力。 2.社会发展目标 推进新型城镇化战略，推动人口集聚与城镇化，提高城乡居民收入水平和生活质量，完善公共服务设施与基础设施建设，维护社会公平，保障公共利益。 3.生态环境保护目标 坚持全面、协调、可持续的科学发展观。加强对生态本底、皖江水系与田园风光的保护，建设环境优美、适宜居住的生态城区。 4.文化发展目标 以皖江文化和科技创新构筑江北产业集中区未来核心竞争力，保护和弘扬传统文化，构建现代文化，提升人口文化素质，增强自主创新能力，建设创新型城市。 5.资源利用与保护目标 把资源节约作为发展的基本原则，调整资源利用结构，提高资源利用效率，促进经济发展与资源环境相协调，建设资源节约型社会。 5、发展路径 起步培育期实行新型工业化和城镇化的双轮驱动，通过城镇建设推动产业发展和产业集中区功能完善，保证近期启动效率的同时强调集中区建设的品质。 建设成长期强调创新要素集聚，推动农业现代化和信息化建设，打造“四化同步，
建筑设计方案设计说明1219
商住开发项目设计工程设计说明 第一章建筑规划方案设计说明 一、项目概况： 本项目位于x，用地面积：131663.00平方米，规划总建筑面积：367341.91平方米。其中东侧地块用地面积50350平方米，规划总建筑面积148761.00平方米，其中住宅总建筑面积：143230.00平方米，商业总建筑面积：5531.00平方米。西侧地块用地面积73974平方米，规划总建筑面积218580.91平方米，其中住宅总建筑面积：202558.42平方米，商业总建筑面积：16022.49平方米。项目地块较为方正，场地平整。 二、设计依据： 1、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 2、《城市居民区规划设计规范》GB50180-93 3、《住宅设计规范》GB50096-2011 4、《住宅建筑规范》GB50368-2005 5、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50-88 6、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版本) 8、《汽车车库建筑设计规范》JGJ100-98 9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 10、《人民防空工程设计防火规范》GB50038-2005 11、建设方提供的电子版现状地形图； 12、国家现行有关设计规范； 13、兴化市城市规划管理技术规定； 14、建设单位提供的地形图和设计任务书与要点 三、设计理念 结合宜人的水环境，创造一个景观与人和谐共生的、健康的生态型人文社区是本设计的主旨。 本项目充分分析地块景观价值，北侧紫荆河为最优景观资源，其次为东西两侧地块中间、东侧地块南侧沿河景观资源。地块内部为庭院景观资源。地块东西两侧紧邻市政道路位置为沿街景观，沿街布置配套安居房。 规划布局沿周围是市政道路布置高层住宅，内部布置小高层住宅。地块北至南依次由高至低，创造出丰富的城市景观。 户型采用一梯二户南北通透的高品质户型，打造高水准的品质小区。 地块北侧紫荆河沿河景观和地块中间的河岸绿化打造观景平台和休闲步道与项目主入口结合，强调小区内外景观的连续统一。在考虑居住空间与公共空间及自然环境的基础之上寻求自然美和人性化的和谐统一。
建筑设计初步设计说明
第一章总论 1.1.工程概况 本工程为陆埠镇第二小学项目，位于钟山北路东首、绿景花园北侧，24班小学规模，地块东面为陆埠镇中学校区，整个地块总用地面积约21817平方米。 1.2.设计依据 1.2.1甲方提供1：500测绘地形图、红线图。 1.2.2《余姚市规划局乡镇建设项目规划设计条件通知书》。 1.2.3余姚市发改委针对陆埠第二小学建设项目的批文。 1.2.4规划局方案设计评审意见。 1.2.5《浙江省九年义务教育普通学校建设标准》。 1.2.6国家有关设计法规、规范。 1.3.设计规模 总用地面积：21817㎡ 建筑占地面积：3650㎡ 总建筑面积：13432㎡ 1.4.设计范围 1.4.1总平面设计（包括道路、场地、水、电等） 1.4.2各单体工程设计（建筑、结构、给排水、电气、弱电等）1.5.设计指导思想 1.5.1合理化的校园布局。 1.5.2安全、通畅的交通流线。 1.5.3多样复合的空间特征。 1.5.4观赏、使用并重的景观，绿化环境。 1.5.5科学性、超前性、可持续性的原则。 第二章总平面设计 2.1.设计依据（见总论） 2.2.基地分析 场地平面较规整，呈方形，整个场地较平整。东面、西面临路，建筑退东面用地红线不小于6米，退南侧用地红线不小于12米，退西道路红线不小于6米，退北侧用地红线不小于9米。 根据甲方的意见，地块主入口设在地块西侧，学校主入口预留不小于600平方米的出入口集散广场，须妥善考虑满足交通安全及景观要求。 2.3.总平面布置 共24班小学，包含行政办公、教学、图书阅览、体育馆、食堂、教工宿舍等功能。场内布置250米的环行标准田径场，两个篮球场以及各种软塑器械活动场。
建筑方案设计说明(完整)
建筑方案设计说明(完整)
打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明 第一章建筑设计 一、设计依据 1．杭州市发展计划委员会批复的立项文件 2．杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图 3．杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图 4．杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书 5．杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见 6．杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版）及国家制定的有关规范 二、概述及现状分析 为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事，打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。 本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东新路与绍兴路交叉口西南角。本地块地理位置优越，周边配套完善，文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。 本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。周边配套完善，地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农贸市场。四周自然环境优美，东西南侧均有河流分布。总用地面积22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。 三、设计基本原则 1、以人为本，即以公众需要为本 人本主义是我们始终坚持的建设准则。体现一切以公众需要为本的 原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境为规 划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。
标准厂房初步设计说明
标准厂房初步设计说明
湖南城步工业集中区管理委员会 城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房 初步设计说明 第一部分建筑设计说明 第一章设计总说明 一、项目概况 湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。 地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466平方米。 二、设计依据 1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。 2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。 3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。 4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方 案。 5、设计合同、设计任务委托书。 6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。 7、国家现行的有关标准、规程、规范。 三、设计范围 城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。 四、主要技术经济指标 规划用地面积：30466平方米 总建筑面积：35674.05平方米 其中：1#厂房4384.83平方米 2#厂房9289.92平方米 3#厂房7333.1平方米 4#厂房7333.1平方米 5#厂房7333.1平方米
建筑设计设备全套初步设计说明(包括计算书)
第一篇电气 A. 强电部分 一、建筑概况 建筑概况详建筑说明。 二、设计依据 本设计系依据： i.甲方设计任务书及设计要求； ii.相关专业提供给本专业的工程设计资料； iii.中华人民共和国现行有关规范： JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GB50054-95《低压配电设计规范》 GB50057-94《建筑物防雷设计规范》 GB50052-95《供配电系统设计规范》 GB50045-95(2005年版)《高层民用建筑设计防火规范》 GB50053-94《10KV及以下变电所设计规范》 GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 其它有关的国家及地方现行规程、规范。 三、设计范围 本工程的供电、电力、照明、防雷接地等. 四、供电设计 a)本工程重要负荷如消防电梯、消防电源、监控中心、网络机房 等等级为一级，其余为二级。其中消防监控中心、网络机房内设不间断电源UPS.应急照明另设EPS。 b)用电负荷 设备安装容量：4371kW 其中低压侧有功计算负荷：6688kW 低压侧无功计算负荷：2215KVAR 低压侧无功功率补偿容量：3240KVAR 补偿后低压侧功率因数：0.95 补偿后低压侧视在功率：7014KVA 变压器的安装容量9600KVA，折合86VA/m2 c)变压器设置的台数及单机容量：6台×1600KVA/台 d)本工程拟采用两路高压10kV电源供电，单母线分段，互为热备用，任何一路都可负担全部负荷。本工程于负一层设变配电所。 e)柴油发电机组 备用柴油发电机组常用容量：2X1000KW（连续） 在负一层设柴油发电机组作为所有消防设备的备用电源,并在非火灾市电停电时用于重要负荷(包括电梯、生活泵、总雪库及特定场所的电源插座等)。 机房分别设有进、排风口，燃烧的废气经竖井排放至屋顶。机房消音、供油系统、自动灭火系统由专业公司设计。 f)电源供电干线：10kV电缆为铠装交联电力电缆从室外埋地引入。