北海

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北海

概述

据文史资料记载,“北海”的名称可追朔至宋朝甚至是魏晋南北朝时期,“北海”是海上丝绸之路的始发港,是连接东南亚甚至是欧洲的重要桥梁,这个时期,“北海”主要被外国人称呼。康熙元年(1662)年,清政府设“北海镇标”作为“北海”地名的称谓。1965年6月,北海由广东省划归广西壮族自治区,北海之名也一直沿用至今。

北海市位于中国广西的南部、北部湾东北岸,背靠大西南,面向东南亚,陆、海上邻近广东、海南、港澳和越南,是西南地区对外贸易最为便捷的出海通道,具有独特的区位优势,是我国最早的对外通商口岸和中外贸易的主要商品集散地之一。

北海总面积3337平方公里是,市区面积957平方公里,市辖合浦县、海城区、银海区、铁山港区。2010年末,全市人口为161.75万人,其中市区人口59.3万人。

北海旅游资源丰富,主要分为滨海类、风光类、人文类、古迹类四大类。

北海是享誉海内外的旅游休闲度假胜地,被称为“南方北戴河”。北海陆地和海岛沿岸有众多天然优良海滩。以银滩为代表的海滨带,具有发展滨海旅游业“海水、阳光、沙滩”的全部要素。北海海洋资源丰富,以其“海水、海滩、海岛、海鲜、海珍、海底珊瑚、海洋动物、海上森林、海上航线、海洋文化”构成了一个“十全十美”的海洋旅游体系。

北海也是一个风光旖旎的旅游城市,地处亚热带,全年花繁叶绿,自然环境得到很好的保护。涠洲岛是我国最大最年轻的火山岛,在《中国国家地理》杂志组织的“选美中国”评选中荣获中国最美的十大海岛第二名,与斜阳岛一起并称为大小蓬莱;被列为联合国人与自然生物圈保护区的海上森林红树林;“龟豕拱碧”、“滴水丹屏”、“火山弹荟萃”、“涠洲斜阳”等吸引着游人纷至沓来;英罗红树林是世界第二、我国第一的海底森林,树冠茂密、根系发达,是白鹭等许多海鸟和国家一级保护动物儒艮(俗称美人鱼)的栖居地。

北海于2010年经国务院批复为历史文化名城,具有众多的人文景观及历史古迹,如百年骑楼老街﹑西洋建筑﹑4700多座古汉墓群﹑东坡亭、东坡井、文昌塔、魁星楼、普度震宫、白龙珍珠城遗址等等,它们与北海旖旎多姿的自然风光一样,吸引了无数的游客。

在北海市北部湾中路北海旧城区,以法国领事馆旧址为中心的 1.2平方公里的范围内,散布着十来座近代建筑,是北海人文景观的代表。1876年中英签订《烟台条约》后,英、法、德、葡、奥匈帝国、日、美、比利时等国相继在北海设立领事馆,而各国商人和传教士也纷纷前来建立商馆、教堂、学校和医院等,成为北海最早一批近代西洋建筑。这些建筑具有较高的历史价值,是我国近现代社会史、经济史、建筑史、宗教史及对外开放史等领域的历史见证,是中西文化交流的珍贵史料,也是旅游观光不可多得的文物景观。2001年6月25日,在国务院公布的第五批全国重点文物保护单位中,北海近代建筑群名列其中。

此外,北海特产也极其丰富。北海地处亚热带,岭南佳果品种丰富。一年四季有水蜜桃、苹果、西瓜、梨、葡萄等。涠洲产的香蕉、木菠萝较出名。北海市面临的北部湾有丰富的海产资源,与渤海渔场、舟山渔场、南海沿岸渔场并列为中国“四大渔场”。主要特产有海马、珍珠、海参、带子、鲍鱼、鱼翅、沙虫、石斑、青蟹、石鲛、鱿鱼、墨鱼、大蚝、对虾等及各种贝类。其中珍珠是最为有名,北海出产的珍珠被称

为“南珠”,是珠中极品,自古就有“东珠(日本产)不如西珠(意大利产),西珠不如南珠”的美誉,还有鱿鱼、对虾、海参、沙虫、虾米、鱼翅、鳝等驰名中外。

老街

北海老街包括中山路、海关路、珠海路附近街区,三条街沿海岸线大致平行排布。其中以珠海路最为典型。

珠海路以前叫升平街,十九世纪初期已经成型,至今已有一百多年的历史;宽9米,长1.44公里,是中国岭南直线最长、保存较完好的老街。珠海路沿街全是中西合璧骑楼式建筑,大多为二至三层,彼此相连,颇为壮观。受19世纪末叶英、法、德等国在北海建造的领事馆等西方建筑的影响,临街两边墙面的窗顶多为卷拱结构,卷拱外沿及窗柱顶端都有雕饰线,线条流畅、工艺精美。临街墙面部不同式样的装饰和浮雕,形成空中的雕塑长廊。其建筑风格主要包括南洋式、仿哥特式、仿古罗马券廊式、仿巴洛克式,也有中国传统式建筑。

建筑临街为骑楼部分,既是道路向两侧的扩展,又是铺面向外部的延伸,人们行走在骑楼下,既可遮风挡雨又可躲避烈日。这些骑楼并不是西洋建筑的简单翻版,而有着中国的文化根源,,是东西方文化碰撞的一个美丽的结晶。

骑楼的方形柱子粗重厚大,既有古罗马建筑的风格,也有粤派特色。骑楼建筑最精彩部分是花墙头,其下部的长方形构图,来源于中国建筑的匾额,这在西洋建筑里是找不到的。但中国建筑匾额应用在北海老街骑楼上,又有了新的创意和用途:山花墙下的匾额里本应由书法标明楼房所属的,在此处,长方形构图框演化成了风格别致的浮雕图案装饰,大多取自中国民间传统的象征吉祥喜庆的图案,也有少数引用西洋图案。匾额的左右两边还题有对联,韵味十足。

北海老街骑楼排水系统的设置也具有人文色彩。骑楼的屋顶是斜坡顶建筑,下雨时,雨水会流下坡顶,溅于路面。为了解决这个问题,北海人将陶瓷水管内埋在骑楼廊柱旁,直接排入水沟,这样行人在骑楼下走过也不会受影响。由于陶瓷水管是紧贴着骑楼廊柱设置的,与廊柱包浆批灰连在一起,不但没有影响骑楼的整体观感,还可以利用陶瓷水管的圆柱形状,将之雕塑成竹子的造型,更加为骑楼增添了别样雅趣。

南方沿海的骑楼,大体分为闽派和粤派。闽派骑楼由于受当地传统木雕技艺的影响,骑楼立面上堆满了浮雕图案。粤派骑楼以广州为中心,多以岭南风格为主调,兼有欧式风格。北海因过去隶属广东,因此北海骑楼是粤派骑楼的一个分支,但是减少了繁琐的雕饰,更加简洁,线条精美,整体和谐,艺术处理非常成熟。

老街一带自古以来就有珠民聚居。清道光末、咸丰初,街市随商业活动而形成。随着老街的商业活动愈加频繁,商铺也更为密集。第一次世界大战结束至中国抗日战争爆发前的这个时期,珠海路老街商业经济达到空前的鼎盛,成为北海最繁荣的商业街区,店铺鳞次栉比,中段的店铺主要经营来自苏杭的绸缎,东段的店铺主要经营鱿鱼、沙虫、虾米、鱼干等干海货,西段接近外沙港口,所有店铺全部经营缆绳、渔网、鱼钩、渔灯、风帆布、船钉等渔民用品。至今仅珠海路老街尚存老字号印记就有126处,众多老字号店铺商号名称依稀可见。

北海老街珠海路的历史文化价值,不但对北海有意义,而且对华南地区、全中国、及至全世界都有意义。被历史学家和建筑学家们誉为“近现代建筑年鉴”。

银滩

银滩位于北海市南部海滨,分为海滩公园和银滩公园,距北海市区8公里,东起北海半岛大冠沙,西至冠头岭的大墩海。银滩绵延约24公里,海滩宽度在30-3000米之间,而平均坡度仅为0.05,陆地面积12平方公里,总面积约38平方公里,超过北戴河、青岛、大连、烟台、厦门海滨浴场的面积的总和。这里是优良的天然海滨浴场,典型的“三S”(阳光、沙滩、海洋)景区,以滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、负氧离子高、无鲨鱼闻名于世,被称为中国旅游的“王牌景点”,享有“天下第一滩”的美誉。

银滩整个沙滩均由高品味石英砂推积而成,沙子不含泥,纯净度极高,二氧化硅(石英)的含量高达98%以上,为国内外所罕见,被专家称为“世界上难得的优良沙滩”。沙滩中沙子晶莹洁白,在阳光的照射下,洁白、细腻的沙滩会泛出银光,故称银滩。因为沙子细腻致密,游人在潮水刚退去的平坦宽阔的海滩漫步,甚至连脚印也不会留下。

北海银滩到其"滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼、无污染"的特点,被喻为"中国第一滩"。

北海的海水年平均水温23.7℃,每年有9个多月可以入水游泳,春、夏、秋三季都可以游泳,每年的4~11月是北海旅游的最好时间。海水退潮快,涨潮慢,游泳安全系数很高。沙滩自净能力强,海水透明度大于2米,超过我国沿海海水平均标准的一倍以上。银滩可容纳1万人同时入水游泳。游客在银滩可进行多项娱乐活动:乘海上降落伞翱翔蓝天,驾惊险刺激的摩托艇乘风破浪,举行悠闲轻松的沙滩排球赛或足球赛,观赏赏心悦目的异国风情歌舞等。

可容纳国际上最大规模的沙滩运动娱乐项目和海上运动娱乐项目,是我国南方最理想的滨海浴场和海上运动场所。公园内空气中负离子含量数为内地城市的50至l000倍,空气特别清新,是各类慢性及老年性疾病患者最适宜的疗养环境,因而被许多中外专家认为是中国最理想的海滨浴场和度假疗养胜地,有“南方北戴河”之誉。

涠洲岛

涠洲岛位于广西北海市正南面21海里的海面上,距北海市区36海里,是中国最大、地质年龄最年轻的火山岛。涠洲岛南北方向的长度为6.5千米,东西方向宽6千米,总面积24.74平方千米,岛的最高海拔79米。涠洲岛上面单独设立涠洲镇。

涠洲岛年平均气温23℃,是广西热量最丰富的地方;雨量1863毫米,是广西最多雨的地方之一。涠洲岛地势南高北低,其南面的南湾港是由古代火山口形成的天然良港。港口呈圆椅形,东、北、西三面环山,东拱手与西拱手环抱成娥眉月状,像世大无比的螃蟹横卧海中。码头背靠高10~30米的悬崖峭壁。涠洲岛是火山喷发堆凝而成的岛屿,有海蚀、海积及溶岩等景观,尤其南部的海蚀火山港湾更具特色,沿海海水碧蓝见底,海底活珊瑚、名贵海产瑰丽神奇,种类繁多,岛上植被茂密,风光秀美,素有南海“蓬莱岛”之称。涠洲岛在1994年被辟为省级旅游度假区。现在也是中国国家地质公园。2010年,涠洲岛火山国家地质公园鳄鱼山景区被国家旅游局评为国家

4A级旅游景区。2005年,涠洲岛在《中国国家地理》主办的中国最美的地方评选活动中评为“中国最美的十大海岛”,排名第二。

涠洲岛上的火山口地质公园位于涠洲岛西南端,因壮观的火山熔岩而出名,是

涠洲岛上最主要的景区,2010年1月13日,顺利通过了国家旅游局专家评审组审核评定,被国家旅游局评为国家4A级旅游景区。这里的火山岩石千姿百态,其火山口景观、海蚀景观、热带植物景观、生物和天象景观独特,并具有很高的科研价值。

滴水丹屏在涠洲岛滴水村南岸边,原名滴水岩。绝壁上部绿树成荫,壁上层间裂隙常有水溢出,一点点往下滴,如朱帘垂挂。由于海蚀作用,岩石的外表形态犹如一有眼、有鼻、有嘴、有发的巨型侧面“人头像”(现已倒塌),景致优美。滴水丹屏的海滩沙子细腻,中间铺满了碎珊瑚,再往岸边就是松树林,是游泳的好去处,也是赏日落的最佳地点。

五彩滩,原名芝麻滩,是因沙滩上有许多像芝麻一样的黑色的小石粒而出名。退潮后,芝麻滩层层叠叠的火山岩在阳光的照射下特别壮丽,火山熔岩中留下了大片大片的水洼,映着天色,很是迷人。

石螺口海滩是涠洲岛上最佳的潜水基地,游客可以穿上潜水服,跟着潜水教练一起潜入深秘的海底,与美丽的珊瑚来个亲秘接触。

涠洲岛的居民中三分之一是罗马天主教徒,有两座教堂。岛上的天主教堂是法籍范神父于同治八年(1869年)在教徒最多的聚居点圣堂村(今盛塘村),花了十年时间,用岛上特有的珊瑚石修建而成的。天主教堂具有欧洲中世纪建筑的哥特式风格,总面积达2000多平方米,主体建筑长51.6米,宽12.2米,高15米。高大雄伟的天主堂,在四周低矮民居的衬托下,显得规模庞大,颇有气势。正门顶端是21米高的钟楼,高耸着罗马式的尖塔。钟楼有一个10多级的石造螺旋梯,只容一人盘旋而上直达二楼。顶层挂有一口铸于1889年的白银合金大钟。据说是一法籍寡妇教徒所赠,当年的钟声能传遍整个涠洲岛。教堂的左侧是一座两层的券廊式神父楼。天主堂的大院内还设有修道院、医院、育婴堂、孤儿园和学校。

第二座教堂即涠洲岛城仔圣母堂,为典型的欧洲乡村哥特式风格,是北海地区仅有的一座圣母堂。圣母堂由法国天主教李神父于1880年负责筹建,用珊瑚石、土瓦、木材构筑,总面积774平方米,附属建筑有修道院、学校、医院、育婴堂等。教堂前面是一座宽4.5米,高14米的三层方形钟楼。钟楼正面雕有“圣母堂”三字。钟楼后面为建筑面积265平方米的长方形教堂。与教堂后角相连的是一座二层,建筑面积405平方米的神父楼。西边还有一座原二层的修女院(已拆掉一层)。

这两所教堂是近代法国天主教传入涠洲岛的历史见证物。

普度震宫

普度震宫位于北海市区茶亭路,始建于清光绪二十四年(1898),是一座集佛、道、儒三都于一体的古庙宇。普度震宫占地6400平方米,砖木结构,面阔3间,进深1间,硬山顶,灰砂筒瓦,墙端绘壁画。

普度震宫坐南向北,砖木结构,占地6400平方米。主要建筑由中天殿(1987年因扩建茶亭路被拆)、金母殿、地母殿三进庙寺组成。现存的两殿结构大致相同:正殿两侧有耳屋;殿内又分明间和两侧的次间;顶脊有琉璃双龙戏珠;殿内正脊有花鸟雕饰;廊顶前墙有壁画。可以说无论是布局还是建筑上,普度震宫都是一座典范,也是至今为止,北海一座保存较完

好的极具历史文物价值的古庙宇。宫内园林成蠊,幽雅宁静,清朝时就被誉为“北海诸庙冠”。

普度震宫进门的隐牌上,是一个黄底蓝色大大的“缘”字,与通常道教观宇,佛教的庙宇所见的“经文”“佛”字有所区别。

普度震宫的金母殿始建于1901年,殿内供奉了“金母”以及福、寿两位星君。金母其实就是民间传说里的“王母娘娘”,她在道教有着崇高的地位。她又是玉皇之后,经常协助玉皇赐福、赐寿给人间的善男信女,主持世间的一切因果循环。

地母殿始建于1918年,现在供奉了地母元君、妈祖以及观世音菩萨。正殿中间的地母被奉为主宰山河大地之善神,人们认为衣食住行所需一切均由地出,世间万物都离不开地母,大陆只有北海市供奉“地母”。

普度震内的左侧有一处雅致的小庭院,树木丰茂,曲径幽幽。参观过后,坐在茂密的树荫下纳凉也是惬意的事。

“海上丝路”北海品牌城市形象战略

“海上丝路”北海品牌城市形象战略 前言 举世瞩目的“东盟—中国”南宁博览会开幕,北海又一次面临重大机遇。受北海市政府和《阳光之旅》杂志社邀请,本院组织战略专家将陆续推出城市策划系列最新的专题文章,以飨关注城市战略研究的爱好者。中城院接受中国城市政府城市战略研究项目委托并欢迎共同探讨。 中国城市研究院品牌中心 2004年10月 一、美丽北海:中国理想的第二居所 每每打开中国地图,目光就会情不自禁地沿着美丽的海岸线,从北至南地畅想着大连、青岛、连云港、上海、宁波、福州、广州、北海等滨海城市的财富故事。

如果将中国东南沿海海岸线比作银光闪闪的项链,那幺,自北而南镶嵌在其中的一座座色彩缤纷、风格多样的城市,就是一颗颗美丽无比的珍珠。 毕竟,在许多内地中国人的印象中,“海”是一生的期待与向往。而在中国灿若星空的滨海城市中,青岛、大连、三亚、北海无疑是最具吸引力的。 闻名中外的“南珠之乡”——广西北海,位于在祖国大陆的南端,是一座最适于人居住的亚热带海滨旅游城市。 这个城市具有“一城系五南”的区位优势:位于中国西南方,背靠祖国大西南,面向东南亚,与海南和越南隔海相望。 揭开北海迷人的面纱,您会发现这里有纤尘不染的蓝天,整个半岛碧海环绕,徐徐拂来的海风温柔而湿润,不分昼夜,轻轻地为人们揩去辛劳、吹走烦恼。 这里有连绵起伏二十五公里的临海沙滩——北海银滩,滩平长、沙白细、浪柔软、水温净、无鲨鱼,是旅游者向往的“天下第一滩”。 这里有闻名中外的“南珠”。 这里有健康负离子名列全国之首的空气。 这里有全国最大的海底森林红树林。 这里有美丽传说中的“美人鱼”。 …… 2003年,北海获得了中国人居环境城市绿化及生态环境范例奖,正朝着把北海建设成为最适合人类居住的优秀海滨旅游城市而努力。 此外,北海得天独厚、四季如春的气候条件,却是上天赐给北海人的一宝。 据悉,专家对北海空气使人长寿延年这一课题进行探讨时,发现北海的年平均气温22.4℃正应验了黄金分割律。据医学专家解释,人在气温20℃~24℃时

北海市人民政府办公室关于印发《北海市政府性投资项目使用中国农

北海市人民政府办公室关于印发《北海市政府性投资项目使用中国农业银行信用贷款资金管理办法》的通知 【法规类别】贷款 【发布部门】北海市政府 【发布日期】2006.05.24 【实施日期】2006.05.24 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 北海市人民政府办公室关于印发《北海市政府性投资项目使用中国农业银行信用贷款资 金管理办法》的通知 市辖县、区人民政府,市直各委、办、局,有关单位: 《北海市政府性投资项目使用中国农业银行信用额度贷款资金管理办法》已经市政府同意,现印发给你们,请遵照执行。 二○○六年五月二十四日北海市政府性投资项目使用中国农业银行信用额度贷款资金管理办法第一章总则

第二章管理职责 第三章资金的拨付和使用 第四章资金的偿还 第五章监督和检查 第六章附则 第一章总则 第一条为加强银政合作,共同促进北海社会经济的发展,增强经济实力,北海市人民政府与中国农业银行签订了《银政合作协议》,加大对北海市基础设施、基础产业、支柱产业及配套领域的重点建设项目的资金投入。为了规范和加强北海市政府性投资项目使用中国农业银行贷款资金的管理,保证资金安全合理使用,提高资金使用效益,根据国家有关法律、法规和北海市人民政府与中国农业银行签订的《银政合作协议》的要求,特制定本办法。 第二条本办法适用于使用中国农业银行信用额度贷款资金的北海市政府性投资项目的相关管理单位及借款人。 第三条本办法所称中国农业银行信用额度贷款资金(以下简称中国农业银行贷款资金)是指纳入北海市人民政府与中国农业银行签订的《银政合作协议》,由北海市人民政府指定的并经中国农业银行总行或其授权分支机构调查认可的借款人(以下简称指定借款人)为建设北海市市本级政府性投资项目所承贷的贷款资金。 所称的项目是指经中国农业银行总行或其授权分支机构依据国家及中国农业银行信贷

北海市房地产市场调查报告范文

1 北海市房地产市场 调 查 报 告

目录 一、北海市概况 3 二、北海市房地产市场概述 3 三、北海与海南房地产市场比较 5 四、北海与南宁房地产市场比较 6 五、北海房地产营销路线7 六、附:北海部分楼盘调查表8

一、北海市概况 北海市位于广西壮族自治区南部,北部湾畔。全市辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县,总面积3337平方公里,人口139.5万,其中市区面积964平方公里,人口50.5万。 北海市地处南亚热带,面临北部湾,年平均气温22.6℃,年平均降水1876毫米。这里阳光充足,雨量充沛,气候温和,植被丰茂,天然优良的海滩,岛屿,珊瑚礁,湖泊,形成了风光旖旎的旅游环境,成为闻名遐迩的全国优秀旅游城市。北海三面环海,每立方厘米空气里负氧离子含量2500至5000个,比一般城市高出50至100倍,被誉为中国第一天然氧吧,是人类理想的居住地。

北海市2004年完成生产总值158.1亿元,同比增长12.1%。城乡居民收入继续增加,人民生活水平稳步提高。全市在岗职工年平均工资11653元,比上年增长13.6%。城镇居民人均可支配收入8015元,增长4.2%,农民人均纯收入为2587元,比上年增加133元,增长5.4%。 二、北海市房地产市场综述 (一)市场宏观概述 10多年前的“北海投资热”导致了当时房产泡沫的破灭,整个北海房地产陷入了最低谷,据北海市调查数字显示,2000年该市共闲置土地1887公顷,其中房地产开发用地闲置土地面积487公顷;空置商品房107万平方米,其中空置商品住宅80万平方米;停缓建工程项目108个,面积122万平方米,沉淀资金高达200亿元以上。直到2000年初,北海房地产业才从谷底开始了爬升,房产广告悄然出现在了报纸电视上;2001年,北海一度出现有楼就卖的奇迹;2002年12月30日国家财政局,国家税务总局联合下发《关于处置海南省和广西北海市积压房地产税收优惠政策的通知》,此举为彻底处置困扰北海发展的停缓建工程和闲置土地注入了强大的活力,北海闲置的烂尾楼开始盘活;2003年-2005年北海的房地产出现了新的变化,商业地产,旅游地产纷纷登台,房地产业走向了新的局面。 2004年,北海市房地产完成投资额8.86亿元,同比增长87.1%,比全国增长28.1%的增长水平高出59个百分点;房地产开工项目96个,建筑面积165.6万平方米,同比增长215%和38.6%;房地产竣工项目70个,建筑面积67.7万平方米,同比增长105.9%和89.8%。同时2004年房地产交易量大幅提高。据统计,2004年北海市房产交易面积130.8万平方米,交易额11.4亿元,均为历史之最,同比增长68.9%和89.2%。(二)市场微观特点 1)房地产开发投资迈上新台阶

北海观音寺项目资料

北海观音寺项目资料 北海观音寺遗址位于中国江苏省连云港市朝阳镇南山,古称新县南山。为古代佛教胜地,苏、鲁、豫、皖信佛积善之民 众前来拜谒者众多,鼎盛时期年逾百万人次。其南坡是国家 4A 级花果山景区。西山头是江苏省最高的玉女峰,海拔625.3 米,《云台补遗》载“新县南山,双峰耸立,西曰玉女,东曰 金牛”。金牛顶在玉女峰东,相传宋代金、牛二师在此成道, 故名。是云台山的第二高峰,海拔 554 米,唐代在绝顶建有“望日楼”,宋代建有三宫庙,明万历丁亥( 1587)建有“海曙楼”,道光十三年( 1823)长沙陶澍倡捐重建,上下各三间,亲题楼额“海曙楼” ,并书联:“曙色正平分,听万籁无声,已觉人来 天上;楼光开四面,看一轮初上,始知身在日边。”到同治六年( 1867)此楼又倒,到光绪二十五年( 1899)苏州宋始基建树艺公司,在此设分公司,又重建起,地方群众都称之为北大 局。民国后渐荒芜,抗日时倒掉。现由市气象局在上面建塔锥 体气象雷达站,上下三层,高 15 米,天线高 40 米。 气象站北:即为一巨崖,面北,俗称“倒座崖” ,旧志书称 之为“北海观音” 。观音本在南海,座北朝南,而此石座南朝北,是名符其实的“倒座” ,和普陀山的南海观音相异。此崖并非像 观音,而是这崖上常现白莺和紫竹,在云雾中摇曳。 这两种东西都是观音菩萨身边之吉祥物。所以佛家在这崖下营建 规模宏大的禅院,俗称“北海观音寺” 。开山僧无相,寺宇

建起,立山岩一石上。三年之久,脚痕深寸许,旁生菩提树一株, 后人名其石为“立禅石” 。圆寂后,果庆、国满接住持, 戒律勤苦,其徒常数百人。清顺治十八年(1662)为防止前明的复辟和倭寇的骚扰,实行一种惨酷的裁海政策。当年云台在裁之内,居民一律迁住内地,所有建筑一律摧残,康熙十七年(1678)“复海”。云台复为内地,山阳行僧兰盂化缘募资重修。 竣工后,由复海的主持人帅颜保撰写碑文,为云台山的主庙— —三元宫,大士禅院(即北海观音寺)各刻了一块碑。由于体 积大,重量也大,搬上山十分困难,放在山上被斗牛撞碎。由 此可见这“北海观音寺”和山南面的三元宫地位是差不多的。 历经劫难,三元宫犹在,可北海观音寺到清末,久为废墟,只 留下一片破砖碎瓦,残垣断壁,群众呼曰“大崭脚” 。从殿基的 高峰雄伟和殿前峭壁上的诸多石刻,完全可以想见当年的繁盛。 那些琉璃瓦、古砖的碎片自不必说,可就那一座座基石就很可观,在巨壑底拔地而起,高数十、丈,全部由大块石垒砌 而成,块石长度近,宽约一米,厚皆近尺,不用问,哪一块都 少不了几百斤。如此大石,在那没有起重机械的古代,全凭体 力,实在叫人叹绝。那一种气势,近乎北京的“居庸关” 。殿基上面是一片平场,平场上现在还可看到一些碎砖瓦,自然都是过去庙宇倒了遗留下的。目前长满了荒草藤萝,荆棘薜荔, 草莽中横倒着一块古碑,正反两面皆光光滑滑,没有一个字。 何时立,何人立,为谁立,均无人知晓。来此看碑,只能是猜 谜。殿基前的峭壁上,多是明代石刻,天长日久,风雨剥蚀,

北海购房群体特征分析

北海购房群体特征分析 研究目的 2007年初,随着全国房地产市场的升温,北海房地产市场也得到一定的恢复。作为一个以旅游休闲为定位的城市,北海的房地产市场吸引了众多外来购房者的青睐。为更准确了解北海购房群体的各种特征,宝资天地产研究中心特组织本项专案研究工作,以便为公司今后在北海业务的发展提供参考依据。 数据来源 本研究所用数据为北海官方相关数据,从大部分典型在售楼盘中抽取260个样本楼据进行统计分析。成交客户的时间集中在今年的1~3月,在数据整理和统计的基础上总结出几个客户信息最具代表性和综合性的特征,再针对于这些特征提出本次研究工作的结论,对项目提出一些建议。 研究方法 本次研究工作主要采用实证研究法,所使用的统计工具为excel,统计方法为使用excel 的数据统计功能对抽样数据进行筛选、统计整理,并在此基础上生成图表,最后结合图表的情况来进行判断分析。 客户基本数据统计分析情况 本节通过对客户的基本单项材料来研究不同数组之间的联系情况,来对到客户信息的整体情况进行分析,并在此基础上得到几个主要数据的分析结果。 (1) 购房客户居住区域情况 从图1显示,主要购房者为外地人,外地人所占总比例达63%,而本地人的购买比例只有37%。实际上对于今年的北海整体楼市而言,这是一种非常普遍的现象。也就是说,自去年以来北海的房市热潮是由外地人带起,并且由他们作为房源的主要消化力量而支撑下去的。

(2) 客户购房用途分析 通过图2可以得知,有89%的客户购买的物业均以居住目的为主。如前所述,北海的购房客户主要由外地人构成,一般而言,外地人进行异地置业的选择多数带有投资性目的。但是本项数据表明,目前购房者的购买意向还是以居住为主。造成这种现象的原因主要表现在三个方面:首先是因为北海作为北部湾经济开发区的重点城市,在经济发展前景和新型产业培育诞生的环节上具有了较大的优势,这吸引了不少具有经济实力和拥有前往北部湾发展意向的外地客户产生了移居北海的意向;其次是因为北海的气候较为宜人,且具有丰富的海洋风景资源,这也能吸引不少的内陆居民前来居住;再次就是因为对于一些本身居住氛围较好,周边配套较为齐全的项目而言容易获得对客户入住的吸引力。如果北海的楼盘项目能够对小区的品质进一步改善,将更能加强外地人前往居住置业的意愿。 目前对于总体客户数量来说,投资客仅占11%的比率不算高,主要是客户考虑到银行贷款利率不断增加,且在目前北海市房价变化幅度较大,投资前景还面临许多未知因素的缘故。 (3) 客户年龄分布情况分析

中国宝安巨额隐性资产必将体现!_中国宝安(0000

中国宝安巨额隐性资产必将体现!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!_ 中国宝安(0000... 中国宝安巨额隐性资产必将体现!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!中国宝安:隐形资产一瞥 王红领原创| 2010-11-13 14:09 | 投票| 阅读:223 本文已获编辑推荐 点击:82223 关键字:中国宝安隐形资产 笔者在“中国宝安(000009,SZ):隐形资产何时不再隐形?”中提到,中国宝安有众多的隐形资产,而这些隐形资产,在定期公布那些报告(比如季报、半年报、年报等等)中,不是语焉不详,就是压根从不提及,外人很一窥其庐山真面目。下面是笔者从各种渠道所搜集的有关中国宝安主要的隐形资产的一些相关资料,难免挂一漏万、错讹也在所难免,提供给投资者,仅供参考。 一、旅地产 据《每经济新闻》报道,中国宝安在2002年和2004年先后参与设立了三个旅、地产项目,全部位于湖北境内,分别是

红莲湖、天台山以及青龙山项目。而这些项目都有二个共性:一是面积巨大;二是拿地成本低。从面积上来看,红莲湖项目,占地24平方公里,其中有4平方公里为水域面积,20平方公里土地面积,其中部分面积为高尔夫球场;天台山项目,占地65平方公里;青龙山项目,占地34平方公里。这三个旅地产项目,占地总面积高达123平方公里,大小甚至能顶上一个规模较大的县。从拿地价格上来看,天台山项目,中国宝安在2004年仅出资几千万元,就控制了湖北天台山风景区开发有限公司58%的股份。红莲湖、青龙山项目亦同样如此,如此低廉价格在今年这种“地王”此起彼伏,不断刷新的、火的房地产市场,几乎是不可想象的。对于这些极具开发潜力的资产,在公司公告中却少有提及,比如青龙山项目,除在2004年中公告公司组建成立外,再无任何信息披露。而据知情人士透露,目前中国宝安正在此区域申报别墅用地,有进行商住房开发的可能,在2008年中国宝安甚至已经找相关机构,对青龙山项目进行过整体策划。 二、农业地产 中国宝安早在1992 年就进入海南市场,当时选择了能与府更好互动的海口秀英街改造工程。2001 年以该项目开发权置换商住土地,并于当年成功获得首期250 亩地,2003年获得二期323 亩置换土地,改地块就是现在的海口江南城

海底捞——浩瀚北海之旅

海底捞——畅游浩瀚北海 奇梦之旅 指导老师:衡容 成员:朱恩洪会计学14-4 201410812429 郑甜甜会计学14-4 201410812428 杨淼会计学14-4 201410812426

目录 一、奖励旅游实质目的分析 (2) 二、企业特性与背景分析 (2) 三、活动流程 (3) (一)时间 (3) (二)目的地 (3) (三)参与人员 (3) (四)活动流程 (3) 第一天 (4) 第二天 (4) 第三天 (5) 第四天 (7) 四、经费预算 (8) 五、注意事项 (9)

海底捞公司奖励旅游策划书 一、奖励旅游实质目的分析 海底捞虽然是一家火锅店,它的核心业务却不是餐饮,而是服务。在将员工的主观能动性发挥到极致的情况下,“海底捞特色”日益丰富。在海底捞,顾客能真正找到“上帝的感觉”,海底捞的服务征服了绝大多数的火锅爱好者,顾客会乐此不疲地将在海底捞的就餐经历和心情发布在网上,越来越多的人被吸引到海底捞, 企业的发展离不开员工,正是有了大家的努力与合作,才有企业的发展,因此海底捞组织了此次奖励旅游,对优秀人才做出奖励,希望大家再接再励,并适当的起到增强员工荣誉感,加强团队协作精神,放松身心的作用,也促进公司的进一步发展,使企业的经济效益更上一层楼。 二、企业特性与背景分析 四川海底捞餐饮股份有限公司成立于1994年,是一家以经营川味火锅为主,融汇各地火锅特色于一体的大型跨省直营餐饮民营企业。十几年来,公司已发展成为在北京、上海、西安、郑州、天津、南京、青岛、杭州、无锡、广州等全国15个城市拥有71家直营店,现在已成功在加拿大发展了第一家直营店。有4个大型现代化物流配送基地和一个原料生产基地。现拥有员工14000多人。

广西北海概况

广西北海概况 一.概况 1. 位置:北海是广西壮族自治区下辖的一个地级市,地处广西南端,北部湾东北岸。 2. 性质:北海是沿海开放城市之一,中国西南地区的同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公 路的城市,是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口,位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部,处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁及南北高速公路把北海与南宁、广州、成都、重庆、长沙等重要城市连接起来,构成了便捷的出海通道。北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港,国家历史文化名城。从2005年开始,北海连续入选" 中国十大宜居城市" 之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源,为中国“四大渔场”之一。 3人口:. 北海2010年11月1日零时的常住人口为153.93 万人,同2000年第五次全国人口普查的145.23 万人相比,十年共增加8.70万人,增长 5.99%。男性人口为80.09 万人,占52.03%;女性人口为 73.84 万人,占47.97%。 其中,海城区:常住人口34.86 万人,总人口27.82 万人;银海区:常住人口17.68 万人,总人口15.09 万人;铁山港区常住人口14.27 万人,总人口16.78 万人;合浦县常住人口87.12 万人,总人口102.06 万人。 4.北海市辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县,2个乡、21个镇、7个街道办事处,342个村委会、84个社区居委会。 5. 交通及区位 航空:北海福成机场距离市区25公里,已开通往返于北京、上海、广州等多个国内及国际主要城市的航班。福成机场平均每周近200航班,航线16条,飞达19个城市。 铁路:北海铁路已开通北海--- 南宁和北海-- 桂林的往返动车,广西沿海城际铁路邕北线将北海到南宁的时间缩短为1小时左右。 水路:= 1 \* GB3 \* MERGEFORMAT① 客运方面,北海国际港客运港是北海主要的客运港,该客运码头可同时停泊客滚船3艘,年吞吐能力为35万人。到2012年,开辟有北海——海口、北海——涠洲岛两条定期往返航线。 = 2 \* GB3 \* MERGEFORMAT② 货运方面,北海与世界上98 个国家和地区的216 多个港口有着密切的贸易往来;拥有万吨级以上泊位4个,5千吨级以下的泊位16个公路:北海的公路网络四通八达,到2013 年,连接北海市境外的公路有209国道、325国道、兰 海高速公路、玉林至铁山港高速公路。 二.宏观经济 1950年,北海市国内生产总值0.31 亿元。1985年全市国内生产总值6.83 亿元。2000年,全市完成国内生产总值113.7 亿元,其中第一产业增加值36.2 亿元,第二产业增加值31.8 亿元,第三产业增加值45.7 亿元。人均国内生产总值8048元。 2006年,北海市实现生产总值215.8 亿元,比2005年增长14.3%,人均生产总值14325 元。2012年北海市完成地区生产总值630.8 亿元,按可比价计算,较上年增长21.8%。其中,第一产业实现增加值

调控措施下北海市房地产业目前走向如何

调控措施下北海市房地产业目前走向如何? 在国家新的房地产宏观调控措施运行了两个月后,北海市房地产业的现状以及走势如何?日前,我们到北海市一些房地产公司和有关部门作了一番调查,与房地产老总们来了一次零距离的深度接触。 有关人士:影响不大 市政府经济研究所负责人陆卡表示,国家政策的调整,对北海市房地产业的发展影响不会很大。他说,新政策的出台,无论是开发商还是消费者都需要一段时间去适应。目前消费者通常会选择持币观望,看看开发商们有什么新的应对措施。所以可能会造成一些买房不太热的现象,但这并不是北海市房地产业的发展趋势,而只是一个过渡阶段。因此,北海市的房地产业是持续健康稳步发展的。我们现在要做的是加大宣传力度。 另外,据一些业内人士分析,目前的“持币观望”的坚冰有望在9月份打破。 财税部门:增长缓慢 我们从8月12日召开的全市财税工作会议上获悉,受国家宏观调控政策影响,地税收入的主体行业建筑业和房地产业税收增长缓慢,1—7月份,北海市建筑业营业税收入4287万元,同比增长0.85%。自4月份以来,国家出台的一系列针对房地产业的宏观调控措施,如调整按揭政策、提高房贷准入条件、取消个人住房贷款优惠利率、调整房产交易税收政策等,对北海市的房地产业形成较大冲击,直接影响了相关建筑营业税、房地产交易营业税收入的增长。1—6月份,北海市房地产开工项目29个,建筑面积60.28万平方米,投资3.92亿元,同比分别下降42.27%、36.31%和44.99%,预售商品房交易额4.76亿元,同比下降28.85%。由于宏观调控政策对税收收入的影响存在滞后性,相关税收减收将在后五个月更为明显。由于上半年北海市重大建筑项目进展缓慢,房地产新增项目减少,新开工面积、预售面积大幅下滑。 开发商:积极应对 一些开发商纷纷表示,自6月1日新政策颁布以来,他们公司的销售业绩有所下降,许多消费者只看不买,或者说过一段时间再买,目前很多消费者大多持“持币待购”

北海房地产行业动态报告(doc 14页)

北海房地产行业动态报告(doc 14页)

1-3月申领预售商品房许可证的项目有13个,同比下降51.85%;批准预售建筑面积14.24万平方米,同比下降266.41%。商品房实际预售面积14.22万平方米,同比下降9.6%,占同期批准预售商品房面积的99.86%,实际预售交易额28507.23万元,同比增长5.44%。 4、房产交易情况 3月房产交易402宗,面积8.27万平方米,成交额7273.68万元,同比分别下降9.87%、增长1.22%和下降1.01%。其中,商品房交易面积为7.64万平方米,占房产交易面积的92.38%,同比增长23.23%。其中:增量商品房交易面积5.3万平方米,占商品房交易面积的69.37%,同比增长56.34%;存量商品房交易面积2.34万平方米,占商品房交易面积的30.63%,同比下降16.73%。 1-3月房产交易2473宗,面积40.48万平方米,成交额58677.66万元,分别同比增长124.82%、94.9%和247.49%.其中,商品房交易面积为37.93万平方米,占房产交易面积的93.7%,同比增长232.72%。其中:增量商品房交易面积30.98万平方米,占商品房交易面积的81.68%,同比增长256.91%;存量商品房交易面积6.95万平方米,占商品房交易面积的18.32%,同比增长17.4%。 5、房地产抵押情况 3月份抵押登记382宗,同比下降35.8%;抵押登记额15232.4万元,同比下降51.06%。抵押登记额按用途分:购建房6145.39万元,占40.34%;流动资金1000万元,占6.56%;生产经营500万元,占3.28%;其他7587.01万元,占49.82%。 1-3月抵押登记1767宗,同比增长6.06%;抵押登记额45350.34万元,同比下降19.2%。 6、土地交易情况 3月我市土地交易共有195宗,同比增长26.62%;交易面积212.27亩,同比增长8.36%;交易额5227.69万元,同比增长31.27%。其中:单位土地交易12宗,交易面积158.18亩,交易额1858.09万元,分别占总数的6.15%、74.52%、35.54%,分别同比下降25%、11.61%、40.56%;个人土地交易183宗,交易面积54.09亩,交易额3369.6万元,分别占总数的93.85%、25.48%、64.46%,分别同比增长32.61%、219.11%、293.41%。 1-3月我市土地交易共有466宗,同比增长50.81%;交易面积1733亩,同比增长401.13%;交易额15960万元,同比增长112.11%。

广西北海红树林项目-尽调报告.pdf

和信资本〃广西北海红树林温泉旅游项目 尽职调查报告 经办部门:股权投资部 填报时间:2013年7月8日

声明与保证 我们在此声明与保证:本报告是按照《和信联合资本管理有限公司尽职调查管理制度》和有关规定,根据融资申请人提供的和本人收集的资料,经我们审慎调查、核实、分析和整理,并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定项目计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息,我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 项目经理助理签字: 年月日 项目经理签字: 年月日 调查人团队主管签字: 年月日

目录 第一章、项目背景 (5) (一)项目概况 (5) (二)关联方介绍 (6) 第二章、基金方案 (6) (一)基金要素 (6) (二)交易结构 (7) 第三章、项目公司情况调查 (7) (一)项目公司基本情况 (7) (二)项目公司股东情况 (8) (三)项目公司组织架构 (9) (四)项目公司管理层介绍 (9) (五)项目公司财务状况 (11) 第四章、标的项目调查 (13) (一)项目地理位置 (13) (二)项目定位 (13) (三)项目现状 (14) (四)项目资源 (14) (五)项目的市场定位与市场前景 (19) (六)项目建设内容、特点及优势分析 (20) 第五章、资金用途与还款来源 (24) (一)资金用途 (24) (二)还款来源 (27) 第六章、风控措施与风险提示 (27) (一)风控措施 (24)

(二)风险提示与防范 (27) 第七章、担保方概况 (29) (一)担保公司简介 (24) (二)担保方财务分析 (27) (三)财务报表主要科目说明 (30) (四)担保方业务分析 (32) 第八章、结论以及建议 (32)

北海之旅攻略

北海之旅的主要行程 2.13日day1: 早上乘8点06分的火车从桂林出发,下午16点35到北海。车上干点什么呢? 晚上入住澜海旅馆,晚上去看电影《101次求婚》 2.14日day2 : 6点半起床,7点钟半出发,步行前往国际客运港(离住的地方非常近)搭早上每天八点半一班的上岛快船(行程:约1.5小时,票价:120元头等舱180元,注意:一定要挑个天晴的好天气,船上一边欣赏海景,一边吃早餐)。 登上“南国蓬莱”—涠洲岛。选好住处(田园农家)后,漫步岛上沙滩,林木葱郁苍翠,沙滩洁白绵延,浴海拾贝颇有一番乐趣。午餐吃啥呢?看海,听潮,下海游泳戏浪,捡螺捉蟹,还有漂亮的珊瑚。 下午自行车环岛游(全程估计22公里,很轻松),开始海岛风情之旅:游南湾港、滴水丹屏、三婆庙、风波岭、猪仔岭等景点,可以骑自行车游览(猪仔吧租自行车,15元/天),在岛上聆听鸟儿欢歌,浏览热带植物的婆娑风光。 晚上与小兔兔一起牵手在月下漫步海滩,吹海风,听海浪,看海景,舞月光,背对背坐在海滩上看星星。晚上夜宿北海涠洲岛… 2.15日.Day3: 清晨,在鳄鱼山公园内最佳观日台远眺海上日出的壮丽景观,赏太阳照在斜阳岛的绝佳美景。可见港内蓝天白云,海鸥翱翔,渔船点点,美丽绝伦。 接着上午徒步游渔家风情村、海参养殖场、天主教堂、石螺背、海底珊瑚区,可体验世外桃源的疍家渔民生活; 向当地人打听五彩滩海水涨落潮的情况,按推荐的时间前往 还有时间的话租船上斜阳岛体验小岛原始般的生活情调。 下午17点乘船返回北海市区,乘三路车至北海银滩。 伴着北海银滩的迷人的晚霞,漫步一望无际的银子般的沙滩,燃放美丽的烟火,挥洒无穷的乐趣。累了在疍家船餐厅用餐,晚上别忘了去海滩公园欣赏亚洲最大的音乐雕塑喷泉表演。 2.16日。Day4:早上,玩累了….. 睡个懒觉吧……11点50乘坐k9304列车,晚上21点22分抵达桂林。

北海市房地产分析

北海房地产的分析 (一)、北海房地产在国内走势分析 城市的发展与房地产业之间是一种互动的关系:房地产业是城市发展的基础产业,城市是房地产运行的载体:城市的飞速发展带动房地产市场的发展,房地产市场的逐步完善也将促进城市经济的发展。北海做为中国一个普通的三线城市,在中国房地产发展的大军中,有会存在怎样的优劣势呢,国内市场的调控对其又会有怎样的影响? 一、全国范围内二、三线城市的发展优势 2003年,全国房地产市场平均价格为2359元/平方米,到了2009年增至4695元/平方米,6年时间将近翻了一番。其中,一线城市房价上涨速度元快于平均水平,如北京上涨291%,上海上涨251%。为了稳定国民经济,抑制房价非理性上涨,2010年4月,国家相关部门陆续出台了一系列政策对房地产市场进行调控,一线城市成为调控的重点,北京、上海等一线城市成交量迅速萎缩,而二、三线城市成交量相对稳定。在一线城市房价过高,土地资源稀缺以及城市发展等瓶颈问题的共同作用下,开发企业及购房者也逐渐把目光移至二、三线城市。 相对于一线城市来讲,二、三线城市的房地产发展更具有优势,主要比较有: 1.二、三线城市GDP增速普遍高于一线城市 GDP是反映一个国家或地区经济发展水平的重要指标,它对房地产市场的发展具有重要影响。目前一线城市房地产市场比较成熟,GDP也一直居国内首位。但是随着经济水平的不断提高,GDP的增长幅度渐趋平缓,对比一线城市与二、三线城市2009的GPD 增长率,北京、上海、广州、深圳的增速明显低于部分二、三线城市,尤其是上海GDP 增速8.2,处于较低水平。二、三线城市GDP总量虽不及一线城市,但近几年城市化水平不断提高,经济处在于快速增长期,城市规模及经济水平随之迅速提高,北海市2010年GDP增长率高达16.1%,在国内排前列水平。 2.二、三线城市人均可支配收入增长快于一线城市 2000年以来,北京、上海、广州、深圳等一线城市的人均可支配收入水平一直高于全国平均水平,这些地区房地产市场需求量也较大,但是近几年,随着城市经济的发展,其城市居民可支配收入增长较为平缓,而一些二、三线城市经济则进入快速增长期,居民可支配收入水平较为迅速。2007年很多二、三线城市的人均可支配收入增长率已经明显高于北京上海。2009年受金融危机的影响,虽然哥城市人均可支配收入水平不

北海市房地产市场调查报告

北海市房地产市场 调 查 报 告

目录 一、北海市概况 3 二、北海市房地产市场概述 3 三、北海与海南房地产市场比较 5 四、北海与南宁房地产市场比较 6 五、北海房地产营销路线7 六、附:北海部分楼盘调查表8

一、北海市概况 北海市位于广西壮族自治区南部,北部湾畔。全市辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县,总面积3337平方公里,人口139.5万,其中市区面积964平方公里,人口50.5万。 北海市地处南亚热带,面临北部湾,年平均气温22.6℃,年平均降水1876毫米。这里阳光充足,雨量充沛,气候温和,植被丰茂,天然优良的海滩,岛屿,珊瑚礁,湖泊,形成了风光旖旎的旅游环境,成为闻名遐迩的全国优秀旅游城市。北海三面环海,每立方厘米空气里负氧离子含量2500至5000个,比一般城市高出50至100倍,被誉为中国第一天然氧吧,是人类理想的居住地。

北海市2004年完成生产总值158.1亿元,同比增长12.1%。城乡居民收入继续增加,人民生活水平稳步提高。全市在岗职工年平均工资11653元,比上年增长13.6%。城镇居民人均可支配收入8015元,增长4.2%,农民人均纯收入为2587元,比上年增加133元,增长5.4%。 二、北海市房地产市场综述 (一)市场宏观概述 10多年前的“北海投资热”导致了当时房产泡沫的破灭,整个北海房地产陷入了最低谷,据北海市调查数字显示,2000年该市共闲置土地1887公顷,其中房地产开发用地闲置土地面积487公顷;空置商品房107万平方米,其中空置商品住宅80万平方米;停缓建工程项目108个,面积122万平方米,沉淀资金高达200亿元以上。直到2000年初,北海房地产业才从谷底开始了爬升,房产广告悄然出现在了报纸电视上;2001年,北海一度出现有楼就卖的奇迹;2002年12月30日国家财政局,国家税务总局联合下发《关于处置海南省和广西北海市积压房地产税收优惠政策的通知》,此举为彻底处置困扰北海发展的停缓建工程和闲置土地注入了强大的活力,北海闲置的烂尾楼开始盘活;2003年-2005年北海的房地产出现了新的变化,商业地产,旅游地产纷纷登台,房地产业走向了新的局面。 2004年,北海市房地产完成投资额8.86亿元,同比增长87.1%,比全国增长28.1%的增长水平高出59个百分点;房地产开工项目96个,建筑面积165.6万平方米,同比增长215%和38.6%;房地产竣工项目70个,建筑面积67.7万平方米,同比增长105.9%和89.8%。同时2004年房地产交易量大幅提高。据统计,2004年北海市房产交易面积130.8万平方米,交易额11.4亿元,均为历史之最,同比增长68.9%和89.2%。(二)市场微观特点 1)房地产开发投资迈上新台阶

广西涠洲岛导游词五篇

广西涠洲岛导游词五篇 涠洲岛是火山喷发堆凝而成的岛屿,有海蚀、海积及溶岩等景观,有“蓬莱岛”之称,是中国地质年龄最年轻的火山岛,也是广西最大的海岛。下面是小编收集整理的广西涠洲岛导游词五篇范文,欢迎借鉴参考。 各位游客,大家好,我叫李米,是XXX旅游社的,今天我是你们一日游的导游,你们也可以叫我米米,等下我将会带领大家去游美景,而我旁边这位呢是我们热心的司机大哥赵亮,他将带领我们去我们的目的地,北海一个美丽的岛屿,那是中国最大、最年轻的火山岛——涠洲岛。等下我会为大家讲解涠洲岛的美丽景色,而现在就由我先为大家讲讲北海市。北海,位于广西最南端,北部湾东北岸,开放历史悠久,文化底蕴深厚,是古代“海上丝绸之路”的重要始发港,是国家历史文化名城,还是中国南部海滨的一座美丽的花园城市,道路宽阔笔直,绿树成荫,碧蓝的大海,明媚的阳光,沙白水净的海滩,中西合壁、华洋并存的市区建筑,环境优美的住宅小区,别具风格的绿化广场,大自然优厚的馈赠为这里钩画了一幅美丽的画卷。城市居民淳朴友好,珠乡文化、客家文化、疍家文化形成了鲜明的地方文化风貌。北海这个浪漫的城市,将热带的海风静静地拂过人们的面庞,将你领入美丽的海滨景色里,北海是西南绚丽的天堂。众所周知,北海有相当多的著名的旅游景点,其中当仁不让的当然是涠洲岛啦,其后还有银滩、北海老街、海洋之窗......这些美丽的景点组成了魅力北海。

北海我现在就先介绍到这里,游客们看到车窗外面的景色了吗?我们在慢慢接近我们的目的地了,接下来我们要下车去乘船到涠洲岛。大家跟紧了,不要被美丽的景色给迷晕了哦! 现在我们看到的是美丽的海景,在到涠洲岛之前我和大家讲解一下涠洲岛,让大家更加的了解涠洲岛吧!之前和大家讲过了,涠洲岛是北海市南方北部湾海域的海岛,是中国最大、地质年龄最年轻的火山岛。涠洲岛是火山喷发堆凝而成的岛屿,有海蚀、海积及溶岩等景观,尤其南部的海蚀火山港湾更具特色。该岛北临广西北海市,东望雷州半岛,东南与斜阳岛毗邻,南与海南岛隔海相望,西面面向越南。岛上植被茂密,风光秀美,尤以奇特的海蚀、海积地貌,火山熔岩及绚丽多姿的活珊瑚为最,素有南海“蓬莱岛”之称。涠洲岛风光壮美,比较著名的景点有“滴水丹屏”,“龟豕拱碧”,“芝麻滩”,“法国传教士人头像”,“火山弹荟萃”及三婆庙,圣丹庙,天主教堂和汤显祖观海处等。 而我们的涠洲岛一日游将去的地方也有在其中,我们今天会先去参观天主堂,与圣母堂不同,天主堂对外开放,不妨在这里感受下浓浓的宗教气氛。然后去往古火山口,观赏千姿百态的火山岩石。接着到猪仔岭游览,随后是地质博物馆,这里以火山岛地质景观、海岸线火山岩景观为主体,用实物、图片或者以假乱真模型等多种形式,呈现各种景观及海岛独特的地质地貌给游客。那里的海鲜一级棒,午餐休息后去石螺口海滩,浪花温柔地抚摸着海滩,海风懒洋洋地吹着,会让人一下子觉得慵懒了,平时学习的劳累在这里让海风吹吹也会身

株机公司国产化情况及国产化率情况汇报

株机公司城轨车辆国产化情况及国产化率情况汇报 株机公司在引进、消化、吸收国外先进技术的同时,贯彻执行国家关于城市轨道交通设备国产化的政策,车辆及部件/系统制造企业在不降低技术水平的前提下,逐步提高自主创新、自主制造的能力,提高整车的国产化水平。 所参与的上海明珠二期项目国产化率为60%、广州地铁三号线国产化率为69%、深圳地铁一号线续建项目国产化率为70.29%、广州地铁二、八线项目国产化率为71.4%、上海轨道交通11号线项目国产化率为72.91%,所有项目均已顺利通过国产化评审。 一、株机公司城轨车辆关键系统/部件国产化率情况 关键系统/部件国产化率一览表:

二、株机公司保证国产化率的实施方案及具体措施 为保证城轨车辆的国产化率,株机公司在第一次设计联络会,启动国产化工作;第二次设计联络会,提交国产化实施计划和国产化方案供用户审查;设计审查会,提交项目实施的国产化进程表、车辆及部件和子系统的国产化实施方案供用户审查;期间,对国产化评审报告进行多次沟通调整,国产化报告清单初步达到国产化评审深度;对关键系统和部件的进口清单进行严格审查核对,对准备核查的合同单据进行规整;首列样车制造过程中,具体实施及执行国产化方案,包括制定具体的与国产化相关的设计、质量、工艺、进程、验证等控制程序和保证措施,以及国产化首件评审和型式试验等;实施全过程,包括车辆、部件及子系统、引进技术、备品备件国产化过程监控和持续改进等;车辆国产化申报和通过国家发改委的国产化审查,保证车辆国产化率不低于70%。三、株机公司实施国产化率的保证 通过多年多个城轨项目的执行,株机公司迅速掌握了城轨车辆制造的关键技术和工艺。在短短的几年时间,形成了自主研发城轨车辆的实力。在过去的合作中,通过学习国际先进的项目管理理念,株机公司的综合能力在城轨车辆

黑龙江省教师资格证普通话朗读美文:难忘的北海之旅

黑龙江中公教育:https://www.360docs.net/doc/c412986982.html,/?wt.mc_id=bk11431 黑龙江中公教育官方微博:https://www.360docs.net/doc/c412986982.html,/hljoffcn 从小到大,外出旅行也有七八次了,我去过桂林的漓江和落满地,去过柳州的鱼峰山,去过南宁的清秀山,还去过灵山的六峰山等,其中,给我留下难忘印象的是去北海旅游。 记得上中师一年级的时候,经过班委会讨论通过,学校德育处批准,班主任组织我们全班同学去北海旅游。听说可以去北海旅游,同学们兴奋极了,特别是从来没有见过大海的我,更加激动不已。星期六一大早,我们预定的大客车准时开到了学校大门口,早已等在路边的同学们有秩序的上了车,班主任再一次强调了注意事项,汽车就出发了。一路上,同学们又说又笑,还唱起了歌,真像一群放飞的小鸟。我看着窗外的树木、稻田和房屋,觉得一切是那样的熟悉,又是那样的亲切。不知不觉中,一阵飞机的轰鸣声传来,啊,我们今天旅行的第一站——北海飞机场到了。 真不凑巧,我们到来之前,已经起飞了一架飞机,为了看到飞机的起飞,我们只好耐心地等待。飞机场的环境很美,绿树成阴,芳草如茵,繁华似锦,宏伟的侯机楼,高高的指挥塔,前后好几公里的飞机跑道。我们边欣赏美景边等,终于看到了飞机的起飞,真是一饱眼福。 穿过美丽、整洁的北海市区,我们来到了旅游的第二站——银滩。进入大门,哇,人真多啊,这里人头攒动,银白柔软的沙滩上,几乎没有一块是空地。游客们有的躺着,有的坐着,也有站着的;有的在晒太阳,有的在聊天,有的在做沙雕,也有的在拍照。抬头往远处看,真美啊,这里海天一线,天是蓝的,海水也是蓝的,蓝蓝的天上飘着几朵白云,一架直升飞机在上空不断盘旋,跳伞员在表演跳伞。海面上,到处都是游泳者,戏水者。此时此刻,同学们也顾不得挽起裤腿,一个个跑到海边上去玩水,泼水打仗,我仿佛自己又回到了童年,和村里的小伙伴在村边的小溪里嬉戏,开心极了,遗憾的是,我们不能下海游泳,老师是从我们的安全着想。 晚上九点多,同学们带着一身的倦意,带着满心的欢喜,踏上了归途。这次北海之游,给我留下了非常难忘的印象。

北海银滩游记作文高中

北海银滩游记作文高中 篇1 去年暑假,爸爸和妈妈带我去了美丽的广西。其中,那儿的北海银滩使我记忆犹新。 在广西周边,有一个叫北海银滩的地方,外国人叫那儿“银色天堂”其中,最有特色 的就是那里的沙滩,那儿的沙滩呈银色,沙子细有小,摸过去如同纱一般。躺在沙滩上, 感觉十分舒服,绝对不亚于你家的席梦思床垫;走在沙滩上,如同一群小沙子精灵在为你 按摩一般。那儿的沙近看是星状的,远看沙滩如同一片银色的海洋又如同“银色天堂” 说到北海银滩的海,那也是一座美丽的海洋宫殿。北海银滩的海是浅浅的蔚蓝色的颜色,但也有时侯是深蓝色的,所以它的颜色是多变的。每当晚风吹过,在沙滩上散步的人 们就会看到一层一层的波浪拍过,并发出悦耳的“啪啪”声。金色的晚霞倒映在蔚蓝色的 大海上,就呈现出了一幅美丽的图画。 银色的沙滩和蔚蓝色的大海,构成了我难忘的美丽回忆! 篇2 北海有许多闻名遐迩的风景名区,我觉得最有特色、最美的就数被誉为“天下第一滩”的银滩了。就在今天,爸爸妈妈带我来到了银滩,我高兴极了。 走进银滩大门,一座鹅卵石铺成的小桥映入眼帘。顺着小桥一直走到尽头,就来到了 海滩。晶蓝的海水看起来像一块蓝宝石,散发出清凉的气息,使人心旷神怡;海水无边无际,远处,渐渐和天融在一起,水天一色;海水清澈见底,往下看,可以看到海底的沙石了。海浪伴着海风哗啦啦地翻涌来了,像个调皮的小朋友从远处跑来和我打招呼,又调皮 地跑走了。海鸥在海面上自由自在地飞翔,还不住地叫唤着,好像在说:“欢迎旅客们来 北海银滩玩,祝大家玩得开心,过个愉快的一天。”天空、海水、海浪、海鸥形成了一幅 美丽的画卷。 我光着脚走在沙滩上,就像走在软绵绵的地毯。用手捧沙子,沙子又“哧溜”从手心 滑落。沙子细细的、绵绵的,像柔亮的精盐;白白的,似满地的大雪。海岸边的椰子树随 风摇曳,把慰蓝的天空映衬得更加多姿多彩。沙滩上有许许多多的形状千奇百怪的贝壳, 有扇形、螺形、钮扣形的;颜色不一,洁白的、粉红的、黄褐色等。数也数不清,拣也拣 不完。不经意间,几只小沙蟹横冲直撞地跑过,好像在和我们捉迷藏呢!真是一群淘气的 小精灵。 北海真是名不虚传呀!时间像箭飞快地过去,我和爸爸妈妈依依不舍地回了家。北海,我还会来看望你的。 篇3

北海之旅作文 .

北海之旅作文 2017-10-08 我去过山清水秀的桂林、古香古色的凤凰,爬过雄伟逶迤的万里长城……但是,给我留下深刻记忆的是波澜壮阔的北海。 今年暑假,我和爸爸妈妈随团来到了向往已久的北海。我们在渔船上自制烧烤,在海底世界尽情遨游,在银滩捉沙蟹、捡贝壳…… 一大早,我们一行人直奔银滩。远远的我就看见了沙滩和海。我们这群小孩异常兴奋,大声叫着、喊着。车刚停稳,我们就争先恐后地跳下车,迫不及待地脱了鞋袜。只见金色的沙滩上散落着千姿百态的贝壳,我们在软绵绵的细沙上追赶着、跑跳着,好不热闹。放眼望去,湛蓝的天空与湛蓝的大海浑然一体,高大的椰子树摇曳着手臂,像在欢迎我们的到来,又像在对五彩的贝壳诉说着什么。海风托着长长的尾巴,频频偷吻平静的海面。海滩上,满是从全国各地来的游人,男人、女人、小孩儿、老人,他们脸上更多的是惊奇和喜悦,他们或到深海处寻找寄居蟹,或到沙滩边逐浪拾贝,或到汹涌的'海浪里尽情地游玩。 一心想着踏浪的我,顾不上寻觅贝壳,一口气跑到海边,甩掉凉鞋,向大海奔去。嘿,海水真舒服啊!它像一个调皮的小孩,不断扑打着我的双脚。我继续往前走,海水淹没了我的小腿。在这样深的地方就有人游泳了,小孩子们成群结队的在嬉戏,互相扑打着水花;大人们有的在一起说说笑笑,有的正朝海水深处游去,有的干脆躺在救生圈上欣赏风景……我又继续往前走,走到了齐腰深的地方,再往前走可需要胆量了,因为到了这里,就会有一排一排的海浪涌过来,海浪就像一只隐形的巨手,如果你站立不稳,它就会把你推倒,让你“赚”到一身的海腥味,喝上几口海水。这时,我鼓足勇气,继续向前走去,海水淹没了我的双臂、肩膀……就这样,我享受着海水亲吻全身的感觉。 看着海边嬉闹的人们,望着远处的水天一色,听着轮船的长笛,我心里不禁发出一阵阵赞叹:大海,你真神奇!你的心胸真宽广!我要好好学习,长大后更加合理地开发海洋资源,让海洋更好地为人类服务。 武陵区三岔路小学 58班陈冠宇 指导老师:刘高

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