申请装修公积金贷款的条件
申请装修公积金贷款的条件
申请装修公积金贷款的条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)，这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
装修公积金贷款的特点一是贷款利率低。公积金贷款比银行贷款利率平均低1个百分点。
1—5年期公积金贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;银行贷款利率为：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公积金贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%;银行贷款利率
为：月利率4.2‰，年利率5.04%。
二是保险费低。投保额低：公积金贷款按贷款额投保，银行贷款按购房款全额投保;保险费率低：公积金贷款保险费率为：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其计算公式：保险费 =贷款本金×费率×贷款年限。
三是公证费低。公积金贷款每笔只收费80元。
四是工本费低。公积金贷款每笔只收取工本费35元。
五是公积金贷款无律师费或代理费。
公积金装修贷款注意事项1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高;
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款;
4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。
公积金装修贷款答疑q、买房花了一大笔钱装修更花钱，能否提取公积金或申请公积金贷款来装修房子?
a、公积金能用来购房、新建房、租房，此外还有是在房屋大修的时候。
q、大修的具体含义是什么?一般的装修能否提取住房公积金?
a、按照国家有关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。职工大修自住住房的，可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。
办理公积金贷款的详细条件和流程
办理公积金贷款的详细条件和流程 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 很多购房者对于公积金贷款的流程不太清楚，小编在此就住房公积金贷款条件、期限、额度、流程以及注意事项等来做一个详细的介绍，希望能为购房者提供更多的帮助，那么接下来就是一些关于公积金贷款的相关问题，请大家仔细看哦。 一、公积金贷款的具体含义 公积金贷款是指由各地公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的公积金，委托商业银行向缴存公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、公积金贷款的类别 新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 (注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地公积金管理机构) 三、申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件? （1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;
（2）申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;（仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门） （3）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持; （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; （5）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。 四、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程： （1）“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。 （2）借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 （3）合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的
住房公积金如何申请办理
住房公积金如何申请办理 住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 房公积金提取使用程序及所需材料 一、程序 1．财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2．非财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付 二、提取所需材料 a、购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件） b、离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件） c、在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件） d、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件） e、翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 f、出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 g、偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明 公积金的支取使用： 1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的； 4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的； 5、出国、出境定居的； 6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的； 7、省人民政府规定的职工其他住房消费。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理。 （一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修； （二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用； （三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式； （五）经过银行办理有关手续。 住房公积金的缴交额如何确定 1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。 2）住房公积金如何结息？ 资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。 办理公积金贷款流程图 领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同
公积金银行贷款条件 公积金贷款如何办理
公积金银行贷款条件公积金贷款如何办理 导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在很多的公司在员工入职之后都会有为员工购买住房公积金，员工一旦购买了住房公积金之后如果想要贷款来买房在贷款的时候就可以选择公积金来贷，很多人对于公积金贷款都是很有兴趣的，接下来大家就来一起了解一下公积金银行贷款条件以及公积金贷款如何办理。 公积金银行贷款条件 1、只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款。 2、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可以进行二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还应必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 4、贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公
积金管理中心规定的建筑设计标准。因此购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。 公积金贷款如何办理 1、提交资料。借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。 2、审核通知单。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。 3、审批。担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》。 4、缴费。借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票。 5、材料转送。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。 6、签署合同。住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。 前面的文章为大家介绍的就是关于公积金银行贷款条件以及公积金贷款如何办理方面的一些介绍，大家在办理房
房屋装修公积金贷款的申请条件与手续
房屋装修公积金贷款的申请条件与手续 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》，两种表格都可在当地住房公积金网站下载); 2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认); 3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续; 4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;
5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后，职工持经审 核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取 凭证》，到缴存银行办理提取手续; 6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自 住住房、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工或 配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购 房提取本人住房公积金的，须到管理中心或其分支机构办理审核;经 管理中心或其分支机构审核通过后，持《住房公积金提取申请表》 及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。 第一：提交申请。 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的 同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并 准备相关材料，确定贷款金额; 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件， 到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请; 3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担 保有限公司办理申请。 第二：银行或金融机构进行审核。 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。 第三：签订装修贷款合同。 住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。 第四：找担保。 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建 的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商 为借款人承担阶段性连带责任保证;
申请住房公积金贷款要具备什么条件
申请住房公积金贷款要具备什么条件？ 发布时间：2012-01-12 09:03 发布：本站查看次数：7831 职工申请个人住房公积金贷款应具备以下条件： 1、单位职工规范缴存住房公积金3个月以上，自由职业者规范缴存住房公积金6个月以上，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请办理住房公积金贷款。 甘肃省内住房公积金缴存人在兰州地区购买住房,所购房产具备办理抵押登记条件的,可在我中心申请住房公积金贷款。借款人除需提供中心必须的资料外,还应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理中心出具的缴存证明。 2、有合法有效的购买住房的合同、协议或房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。 购买经济适用房申请住房公积金贷款需要提供哪些购房资料？ 发布时间：2012-05-15 10:11 发布：本站查看次数：4392 1、经济适用房买卖合同原件六份（每份合同附标准层平面图）； 2、20%以上首付款的发票或收据原件，复印件三份（加盖原章）； 申请住房公积金贷款需要提供哪些个人资信资料？ 发布时间：2012-03-01 17:17 发布：本站查看次数：7659 符合贷款条件的借款人申请贷款时，应准备以下个人资信资料（审查原件留存复印件）：
(1)借款人及配偶身份证明：借款人身份证原件及复印件四份，配偶身份证原件及复印件三份；户口簿原件及复印件二份； (2) 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证原件及复印件三份；未婚的，提供户口所在街道办事处或乡镇政府出具的未婚证明及复印件一份；离异的，出具离婚证或其他法律文书原件及复印件三份。 (3)借款人及配偶工资收入证明：提供原件及复印件各一份；有固定工作的以单位证明为准，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。 (4)用他人产权抵押的:提供产权人及配偶身份证原件及复印件三份，产权人及产权共有人户口簿复印件两份;产权人婚姻状况证明同前（2）款要求。 承办住房公积金贷款业务的商业银行有几家？ 发布时间：2012-03-01 17:16 发布：本站查看次数：4360 我市公积金个人住房贷款业务委托建设银行、工商银行、农业银 行、中国银行、交通银行、招商银行、农信合、兰州银行、中信银行和浦发银行等10家商业银行承办；承办银行的住房公积金贷款业务由人民银行实施监督。未经中心委托其他金融机构一律不得办理住房公积金贷款业务。 住房公积金贷款期限如何确定？ 发布时间：2012-01-04 10:05 发布：本站查看次数：3661 贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过 65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。 住房公积金贷款额度如何确定？ 发布时间：2012-01-04 10:05 发布：本站查看次数：4755
军人公积金贷款政策(条件、流程)
根据2015年8月正式实行的《军人住房公积金贷款管理办法》，现役军人、军队退休干部购房可享受公积金贷款优惠政策。当然只限符合贷款银行和部队规定条件的，方可申请。且军人公积金贷款只能用于首套住房。 那么申请军人公积金贷款究竟有什么条件要求，要走哪些流程呢？快跟小编一起来了解下吧。 军人公积金贷款政策 贷款额度：最高不超过40万元(一方缴存)，双方缴存最高额度50万。 注：以购房地住房公积金贷款政策为准。 贷款期限：最长20年，且贷款期限与申请人年龄之和≤65年。 贷款对象：现役军官、文职干部、士官以及军队管理的退休干部、士官 申请条件： 1.夫妻双方均未申请过公积金贷款(包括军队、地方住房公积金)； 2.夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人公积金贷款； 3.购买首套住房。 注：贷款资格会综合考虑申请人的职级、服役年限等因素。夫妻分居两地、驻边远地区的军人购房商品房将优先批准。 办理流程： 1.个人于每月15日前填报申请，并上交单位财务部门； 2.本单位于每月15日前上报至军区级单位； 3.当月底，军区级单位进行审批，并下发《批准书》。同时上报至总后财务部；
4.个人签订授权书，单位批准书盖章后上交财务部门； 5.总后于每月10日前将上月信息提供给协作银行； 6.申请人于次月10日后，持批准书向银行(总后指定银行，如中国银行)申请贷款。 申请材料： 1.本人有效身份证明 2.婚姻关系证明材料 3.《军人住房公积金贷款资格批准书》 4.收入证明材料（需加盖单位财务章） 5.购房合同或协议 6.首付款支付凭证 7.要求的其他材料 至于具体是否符合军人公积金贷款条件，能贷款多少额度，请以购房地公积金贷款政策为准。建议事先向经办银行咨询公积金贷款事宜，早做准备，以便能尽快获得贷款。
上海公积金贷款条件
上海公积金贷款（培训二） 一. 贷款条件 1.具有城镇户口. 2.自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴. 余额在7500元以上余额的40倍。 3.购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为30%，1—5年内竣工的二房视为一手房。 4.申请人有一定的偿还能力。 5.没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。 二.需要提供的材料 1.纯公积金贷款 ①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明 ②主贷人、配偶、共同借款人或产权共有人的身份证、户口本原件及复印件 ③购房合同 ④首付的发票原件及复印件 ⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。注：指定银行的活期存折 ⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证复印件 ⑦房产商营业执照复印件、二手房的评估报告。二手房评估报告：贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估，另环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估 ⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。注：没中介的话就不需要提供 2.纯商业贷款和组合贷款（1商贷+公积金。2商贷+装修贷款3公金积+装修贷款。） ①主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号、婚姻证明 ②主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口本原件及复印件 ③购房合同 ④首付的发票原件及复印件 ⑤一手房房产商或代理商的收款帐号；二手房上/下家的收款帐号。注：指定银行的活期存折 ⑥一手房预售证/大产证复印件;二手房上家产证原件 ⑦房产商营业执照复印件、法人代表身份证和资质证书、二手房的评估报告注：二手房评估报告：都是由指定的评估公司操作的，贷款额超过房价50%、90年以前的房屋超过房价30%需要评估，另组合贷款、环线内、五年以内竣工、贷款成数＜5成和优质客户的二手房都不需作评估 ⑧代理商的营业执照复印件及代理商委托书原件。注：没中介的话就不需要提供 ⑨上家产证上权力所有人包括其配偶的身份证复印件 ⑩提供收入证明 三.贷款结清,领取抵押注销资料 1.担保借款合同.
装修提取公积金的申请条件
装修提取公积金的申请条件 装修提取公积金的申请条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 公积金装修贷款申请材料1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等); 3、缴存住房公积金的证明; 4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供
土地、规划部门的批件); 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表; 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明); 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 公积金装修贷款流程第一步：申请 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额; 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请; 3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。 第二步：审核 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。 第三步：签订贷款合同 住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。 第四步：担保 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证; 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，
住房公积金贷款借款申请人须具备条件
住房公积金贷款借款申请人须具备条件 一、具有完全民事行为能力的自然人. 二、在省住房资金管理中心指定银行缴存住房公积金的在册在编职工,并连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取的. 若其配偶是在省住房资金管理中心指定银行缴存住房公积金的职工,也必须连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取.同时出具《住房公积金缴存证明》. 三、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力. 四、有所购房屋总价款30%以上的自有资金. 五、具有资金管理中心和委托贷款行认可的抵押物或质物,或有合法的、具有资格的担保中介机构的担保. 六、夫妻双方任一方现未贷有住房公积金贷款.如曾经贷过,须已还清一年以上,且再无其它住房贷款记录,可申请第二次住房公积金贷款,贷款额度、利率等按有关规定执行. 以上规定,根据国家相关政策作相应调整. 住房公积金贷款申请须提交的资料 一、《住房公积金贷款申请表》(一式二份)(范本). 二、借款申请人户口薄原件及复印件2份. 三、借款申请人身份证原件及复印件2份.已婚的,须提交配偶身份证原件及复印件2份. 四、借款申请人住房公积金开户银行出具的《住房公积金缴存证明》(范本)原件及复印件1份. 若其配偶是在省住房资金管理中心指定银行缴存住房公积金的职工,也出具《住房公积金缴存证明》(范本)原件及复印件1份.
五、婚姻状况证明:结婚证原件及复印件2份;未(离)婚的提交《声明》(范本)原件及复印件1份. 六、借款申请人所在单位出具的《月工资证明》(范本)原件及复印件1份. 七、配偶方(本省国有单位在册在编职工)住房公积金开户银行出具的《未贷款(住房公积金贷款)证明》(范本)原件及复印件1 份.(注:省直的由住房公积金开户银行出具.) 八、借款申请人需将配偶(限于省房改资金管理中心指定开户银行缴存住房公积金的在册在编职工,并连续缴存住房公积金12个月以上且在当中未发生过支取)月工资和公积金月缴存额作为贷款额度测算依据的,提交:配偶方的《月工资证明》(范本)原件及复印件1份. 九、借款申请人(省直行政事业单位的在册在编职工)需将退休年龄算至65岁的,提交:相应的《在册在编证明》原件及复印件1份. 十、其他资料: (一)购买商品房(期房).提交: 1、《商品房买卖合同》(须附盖有房开公司公章的红线户型图)原件及复印件1份; 2、《贵阳市商品房预售合同登记备案表》原件及复印件2份; 3、《中华人民共和国房屋预告登记证明》原件及复印件2份; 4、已付购房款总价30%以上的收据原件及复印件2份; 5、《房开公司开户银行及帐号情况》(范本)原件及复印件1份. (二)购买商品房(现房).提交: 1、《商品房买卖合同》原件及复印件1份; 2、《商品房屋登记注册证》(加盖房开公司公章)复印件2份; 3、测绘机构出具的分层分户平面图原件及复印件2份;
申请住房公积金贷款需要提供什么资料
申请住房公积金贷款需要提供什么资料？ 您好!住房公积金办理贷款资料有: 1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明; 2、借款人本人及配偶职业及收入情况证明; 3、商品房买卖合同; 4、首付款证明材料; 5、公积金中心缴交公积金证明; 6、银行要求的其他资料 申请住房公积金贷款需要提供什么资料呢？需要房本原件才可办理吗？ 住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。房公积金提取使用程序及所需材料一、程序 1．财政拨款单位：申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2．非财政拨款单位：申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付二、提取所需材料 a、购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件） b、离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件） c、在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件） d、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件） e、翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 f、出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 g、偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明公积金的支取使用： 1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；? 4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的； 5、出国、出境定居的； 6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的； 7、省人民政府规定的职工其他住房消费。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理。（一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；（二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；（三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；（五）经过银行办理有关手续。住房公积金的缴交额如何确定 1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。 2）住房公积金如何结息？资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。办理公积金贷款流程图领取《贷款申请表》－＞信贷
住房公积金贷款担保人需要符合什么条件：
住房公积金贷款担保人需要符合什么条件? 办理住房公积金贷款必须找人担保,这是为了防范公积金贷款的风险,公积金贷款期限比较长(最长9年),风险较大,贷款期间可能会出现各种变故,如果借款人在贷款后出现较大变故,导致其不能正常 偿还贷款,这样会给资金回收带来极大的风险,影响住房公积金的安 全运转.为了确保发放贷款的安全性,必须要求借款人提供担保. 以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款; 6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄. 自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同. 如果为朋友当了公积金贷款担保人,则自己不能再次申请公积金贷款,只有等到贷款人将贷款还完了,自己才能贷款.并且一般情况下,缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人,最多不能超过两人(含两人)的担保人,如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人,只有在贷款人的确找不到第二个担保人,且贷
款额度不能超过12万元的情况下才可以.个人也可以二次申请住房 公积金贷款,但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后,次月才可申请 二次贷款.另外,住房公积金贷款,从申请到贷款发放,市住房公积金 中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续,加上到银行办理抵押借款手续,最长不超过15个工作日.职工办理了住房公积金贷款后, 夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结,办理了住房公积金贷款的缴存人,在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额,只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金. 担保人有何责任? 如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的.在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担.即使担保人和欠债人的关系有变更, 例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻 关系解除的影响,它仍然的有效的. 换句话说,当公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格. 所以,对于金钱方面的担保,是非常严格的.
太原市住房公积金贷款条件及办理流程
住房公积金贷款政策及流程（太原市） 住房公积金个人贷款是指住房公积金广利中心运用归集的住房公积金，委托银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款. 一、贷款条件 （1）借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。 （2）具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明； （3）借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50% （4）能够提供公积金认可的贷款担保 （5）无尚未还清的住房公积金债务。 二、贷款担保 目前有五种担保方式，借款人可以选择其一： （1）房产抵押担保 借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。但二手房贷款仅限于自有、共有住房。 （2）售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押 借款人在所购新房未取得房产证阶段由售房单位（开发商）提供阶段性的保证，保证人需交纳不低于10%的风险保证金；房产证一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理房产抵押，退还保证金及相应利息。 （3）担保公司担保 由公积金中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程的连带责任担保。 （4）质押担保 借款人可以用国债、商业银行存单等公积金中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物。
（5）联名担保 借款人可联系若干名住房公积金缴存人为其提供联名保证，且贷款总额不能超过联名保证人在公积金中心所存有的住房公积金余额。 三、贷款额度 单笔贷款的最高限额为45万元，且符合以下条件： （1）购买商品房的贷款额不超过房屋总价的80%（含80%）。（2）购买公有住房、经济适用房、集资建房、集资合作建房的贷款额度不超过房屋总价的80%（含80%） （3）购买二级市场住房不超过交易总价的80%（含80%） （4）装修本市住房贷款额度不超过装修费用的50%，且装修费用用平米单价不超过3000元。 四、贷款期限 贷款期限最长不超过30年，同时贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。 五、贷款利息 公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，目前5年以内（含5年）年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。贷款期限在1年以上若遇公积金贷款利率调整，于下年1月1日起执行相应期限档次利率。 六、贷款偿还 目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减；提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。 七、贷款服务 单位统一组织10人以上贷款或借款人遇生病、住院等特殊情况，中心将会同银行、担保等相关部门，提供上门联办贷款服务。
申请装修公积金贷款的条件
申请装修公积金贷款的条件 申请装修公积金贷款的条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)，这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据; 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 装修公积金贷款的特点一是贷款利率低。公积金贷款比银行贷款利率平均低1个百分点。 1—5年期公积金贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;银行贷款利率为：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公积金贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%;银行贷款利率
为：月利率4.2‰，年利率5.04%。 二是保险费低。投保额低：公积金贷款按贷款额投保，银行贷款按购房款全额投保;保险费率低：公积金贷款保险费率为：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其计算公式：保险费 =贷款本金×费率×贷款年限。 三是公证费低。公积金贷款每笔只收费80元。 四是工本费低。公积金贷款每笔只收取工本费35元。 五是公积金贷款无律师费或代理费。 公积金装修贷款注意事项1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。 2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高; 3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款; 4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。 公积金装修贷款答疑q、买房花了一大笔钱装修更花钱，能否提取公积金或申请公积金贷款来装修房子? a、公积金能用来购房、新建房、租房，此外还有是在房屋大修的时候。 q、大修的具体含义是什么?一般的装修能否提取住房公积金?
公积金贷款额度、条件
一、职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： （一）按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上； （二）购买、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保； （三）购、建不同类型的住房，首付款比例等条件如下： 购买本市二手房的，该中介公司应与公积金中心签订合作协议；其中，房屋建造年份在2000年（含）以后的，首付款比例不低于购房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40%。 二、二次贷款条件 因改善住房条件重新购买住房、且符合基本贷款条件的，可以申请二次贷款。申请二次公积金贷款的，首付款比例不低于40%。
一、贷款额度 （一）住房公积金贷款实行按人、按户限额制度。 1、职工实际月缴存额高于月缴存额标准的，最高可贷额度为50万元，低于的，最高可贷额度为30万元。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为80万元。 2、月缴存额（438元）标准以杭州市城镇单位在岗职工月平均工资的60%及规定缴存比例12%为依据计算确定，由公积金中心按年公布。 （二）具体贷款额度由公积金中心根据职工申请、以及还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、所购住房状况和房价等因素确定。 （三）职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。 二、贷款期限 贷款期限最长为30年，且不得超过申请人或其配偶的法定退休年龄（男满65周岁，女满60周岁）。 三、贷款利率 贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。 四、还款方式 还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。具体月还款额计算公式为： （一）等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1] （二）等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率
公积金贷款申请条件
公积金贷款申请条件 公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，住房公积金贷款的申请人不包括外籍及港澳台人员。同时须符合以下必要条件： 1、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在东莞申请贷款，除提供缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》（样式详见附件）、《同意暂停提取公积金承诺书》及近6个月内公积金缴存明细之外，还应提供申请人或配偶户籍在东莞的证明。 2、信用状况要求。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款： （一）个人贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。 （二）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。 （三）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。 （四）虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（五）购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。 3、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下： 家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入； 申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）； 配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 4、其他要求。 （一）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。 （二）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
住房公积金的贷款条件
住房公积金的贷款条件 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在 职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 住房公积金贷款条件 公积金贷款利率可以说是低之又低。这是为了保证职工住房的一项福利性政策。而且相对于商业贷款，其利率低，还款灵活，首付 比例低的优点就显而易见了。当然也存在着一些缺点，如审批时间 长等。利弊兼有，许多人就认为那不如选择商业贷款，住房公积金 贷款条件不问也罢。 其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自 己的房子，因此开始上调借贷利率，控制购买欲望。住房公积金贷 款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款。2011年7月7 日公布的数据来看，五年以下贷款利率为 4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。 以贷款80万，20年计算。商贷比公积金贷款需要多支付23.78 万利息。如果考虑第二套房，住房公积金贷款利率更是低于商业贷 款2.37个百分点。相信这实实在在的数字足以说服那些想要放弃公 积金贷款的人。 住房公积金贷款条件详解 目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。以国内某城市为例，其条件主要如下： 第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额; 第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%; 第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好; 第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人; 第六，公积金中心规定的其它条件。 磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。
公积金贷款详细流程
购房的朋友们，再也不用为公积金贷款发愁了，各种指南已给您整理清楚啦！[复制链接] 发新话题 幸福的小奶瓶发帖数：501 搜索帖子级别：五品知州注册时间：2011-04-21最后登录：2012-08-24在线时间：672(小时)认证：未认证访问TA的家 关注TA发私信 化龙巷工作人员 UID1217917发帖501恋人光shine 金币6792 枚威望5510 点化龙巷饭票5 张注册时间2011-04-21楼主的其他好帖>> 发表于: 2012-08-23 22:02 分享到：今天下午小编为了各位买房的群众，亲自奔赴天宁住房公积金办事处请教了相关工作人员，工作人员热情地接待了小编呢，为此表示感谢！！小编也为大家把公积金贷款的流程，注意事项，准备资料等等各项事宜都问齐全了。下面就听小编我一一道来吧! 首先小编是从巫山路太湖路出发去天宁办事区，也就是文化宫附近的，小编是坐33路公交车过去的，到文化宫花了25分钟左右，如果上下班高峰期的话应该要花时间更多一点哦。。到了那边的话还要走一段路，大概在5-6分钟左右。 华丽丽的大门哦。。。 一：常州各大区业务办理地点及营业时间 机构地址服务电话 天宁办事处延陵中路21号4楼968891 新北办事处晋陵北路298号（天安城市花园东门口）968891 钟楼办事处钟楼区星港路（港龙华庭1栋1号店面旁）968891 武进分中心武进区府北路1号86520179 统一营业时间：周一至周五：（上午：9:00—12:00 下午：13:00—17:00） 周六：天宁办事处可以办理预约服务，但不提供提现服务。天宁办事处有多家银行驻守 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、江苏银行、江南农村商业银行
公积金、公积金组合贷款流程
公积金贷款流程指引 公积金贷款面签手续办理： 一、客户提供以下资料（复印件）：1、身份证（一式两份）， 2、户口本（一式两份）， 3、婚姻证明， 4、产权查询证明， 5、 工资卡（一式两份），6、首付款收据，7、购房合同； 二、客户将以上资料按公积金申请书中所要求的，进行粘贴 （粘贴要求：除未婚证明、产权查询证明无须裁剪外，其他资料均需裁剪粘贴在《公积金申请书》正、副本上）； 三、客户按《公积金申请书》正、副本所提示的填写好个人 信息、家庭信息以及本次所购房屋信息等内容，并且在《公积金申请书》中加盖贷款申请人单位公章及法人章； 四、客户携带《公积金申请书》正、副本，以及身份证、户 口本、婚姻证明、首付款收据原件前往市公积金中心办理面签手续。 五、等待市公积金管理中心电话或短信通知。 六、接到通知后前往市公积金管理中心签订并领取《公积金 借款合同》、《公积金借款抵押合同》 注意事项：公积金贷款申请人如已婚，则夫妻双方资料均需提供且夫妻双方均需到公积金中心办理面签手续。 预告登记证手续办理： 七、客户提供本人身份证复印件一份、购房合同原件一份，
填写《预告登记申请表》、《预告登记委托书》并签字和按手印后，连同“预告登记费”80元一并交给置业顾问。届时，华润置地赣州公司将有专人为客户办理《预告登记证》； 八、客户接到华润置地赣州公司电话后，前来售楼部领取 《预告登记证》； 提醒事项：上述第一至四项与第七项可同步办理 预抵押登记证手续办理： 九、上述第六项与第八项办理完毕后，客户携带身份证、身份证复 印件、《公积金借款合同》、《公积金借款抵押合同》、《预告登记证》，前往市行政服务中心填写《预抵押登记申请表》和《预抵押登记申请约定》，办理《预抵押登记证》。此项手次续办理完毕后的十日内客户再前往行政服务中心，交纳“预抵押登记费”80元； 十、等待放款