拍卖成交确认书范本 详细版

拍卖人：（简称甲方）

买受人：（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律法规规定，甲、乙双方在平等、公正的原则基础上，经协商一致，签署本拍卖成交确认书以供双方共同遵守。

一、甲、乙双方一致确认，乙方经办理合法竞买人登记手续，领取号牌，自愿、平等参加拍卖人于___________年___________月___________日上午__________时在

____________________联合产权交易所公开举办的拍卖会，以公开竞价方式竞买到位于

____________________________土地的使用权。________大厦分摊的土地面积__________平方米（土地用途为住宅），________大厦评估测量面积为__________平方米，其中人防地下室建筑面积为__________平方米，地下室通道建筑面积为__________平方米，一至十二层建筑面积为__________平方米，天面房间建筑面积为__________平方米的拍卖标的物，土地使用权证的终止时间至__________年__________月__________日，按现状拍卖成交。

二、甲方确保本次拍卖活动，已严格按照“公开、公平、公正、诚实信用”原则，以法定的程序进行拍卖，依法尊重和保护买受人及其他有关当事人的合法权益。乙方确信在本次拍卖活动中已充分享有对拍卖标的物及其相关资料、拍卖规则及法律责任等有关事项的知悉权，并确信本成交行为符合其真实意思表示，拍卖过程合法有效。

三、除拍卖人另有声明外，拍卖人对拍卖标的物不承担瑕疵担保责任。买受人参加应价的行为，视为认可竞得标的物的现状况及其相关条件。拍卖标的中所标明的面积说明以南宁市房产局有关部门及南宁市国土资源管理局有关部门最终测量确定面积为准，成交价不受房地产实际面积增减及标的物所存有关瑕疵及数量影响。

四、________大厦为钢混结构，于__________年__________月__________日主体工程验收合格，但未进行竣工验收，房屋亦未办理初始登记。一至五楼有给排水、电照设施，六楼有给排水设

施及部份有照明设施，七楼以上只安装部份给排水设施，电照明仅完成预埋管，未安装消防设备。

五、________大厦是由__________房地产开发有限公司与________图书进出口公司合作开发，该楼房位于__________号宗地内，__________房地产开发有限公司已取得该宗地的《国有土地使用权证临时证书》［编号：__________国用（__________）字第__________］，该宗地用途为住宅用地，现状容积率为__________，剩余使用年限为__________年（终止日期至__________年__________月__________日），________大厦实际建设时已改变上述批准用途，经南宁市中级人民法院向规划、国土部门了解，对________大厦改变用途的相关规划审批情况，目前无法核实，同时，________大厦亦未在南宁市国土资源局申请办理土地用途变更登记手续。

六、最高人民法院于___________年___________月___________日已作出（___________）民一终字第___________号民事调解书，将________大厦确权给________图书进出口公司，但

________图书进出口公司尚未办理________大厦的变更登记手续，现________大厦房地产的使用者为________图书进出口公司。

七、___________大厦租赁情况。一层至四层均有出租。第四层租期最长至2013年7月1日到期，其它各层租期均已到期，________图书进出口公司没有和租户再续签租赁合同。

八、___________大厦所在___________号宗地现尚办理有抵押登记，最高人民法院2006年8月29日作出的（___________）民四终字第___________号民事判决书判决该抵押无效，但该抵押登记手续现尚未注销，___________大厦分摊土地面积亦未单独办理土地证。

九、___________市中级人民法院按现状拍卖___________大厦，拍卖成交后，将由买受人自行办理___________大厦的土地、房产转移登记及相关手续。地下一层人防工程由于性质特殊，是否能够办理产权变更登记手续，由买受人自行与房产部门协调。

十、拍卖成交价为万元整（￥），买受人需于签署本确认书之日起___________日内付清全款。买受人参加拍卖预交的竞买保证金，自成交之日起转为成交价款。

十一、买受人支付拍卖佣金为元（￥）。其中支付

______________________拍卖有限责任人公司为（￥），开户名称：______________________，帐号：______________________，开户行：

______________________。支付___________联合产权交易所有限责任公司的涉讼国有资产处置平台费为，（￥），开户名称：______________________，账号：______________________，开户行：______________________，于___________年

___________月___________日前以转帐方式付清。

十二、本成交价不含任何税费，办理产权过户及其他所有权转让手续所产生的所有相关税、费及过户费（含出卖方应交纳的税费和买受人应交纳的税费）均由买受人负担（还包括含被执行人之前应办理相关证件所负担的税费及相关未交费用，均由买受人承担）。拍卖成交后，拍卖标的物需办理证照变更、产权过户手续的，买受人应持拍卖人出具的成交证明和委托人出具的裁定书、协助执行通知书自行办理变更手续。除裁定书、协助执行通知书或___________市中级人民法院可出具的相关法律文书外，其余的有关资料、证明、材料等___________市中级人民法院不负责提供。

十三、买受人交清成交价款后即可提取标的物或办理产权转移手续，拍卖人需及时向买受人交付成交凭证。买受人逾期提货或在付完全款并获得委托人的裁定书、协助执行通知书后三十个工作日内未到产权变更相关部门办理产权转移手续，由此发生的一切费用及法律责任概由买受人自行承担。

十四、若买受人未按约定的时间支付成交价款，则按《拍卖法》第三十九条执行。