合同附件：技术要求、交付标准12.23

附件一：

一、专项工程技术要求及品牌标准以本项目1-19#楼为样板，具体要求如下：

1、外墙及屋面保温：材料符合设计要求，承包人的工程质量必须达到该类工程验收规范标准（合格），保证通过宿迁政府部门的专项验收。

2、铝合金门窗：

2.1承包人根据施工蓝图及有关变更对门窗进行二次深化设计（可参照本项目

1-19#楼门窗），二次设计方案报建设方审定后作为生产加工依据。未经建设

方审定擅自生产，一切损失由承包人负责。

2.2铝合金门窗生产、安装以及材料必须符合现行有效的国家以及行业的相关规

范、标准、要求，且必须符合工程所在地有关政府部门的相关规定、要求和

招标文件的要求，否则，须无条件重新制作、生产、安装，直至符合合同约

定的要求，因此造成的工期延误及损失由承包方承担。

2.3 装配后的整体门窗密封性能，保温节能，抗风压性能需达到国标、宿迁市对住

宅的检测合格标准、本项目建筑节能设计专篇规定，但不限于以上标准，如

标准之间有矛盾，以要求最高者执行。

2.4 乙方提供的所有门窗所采用部件及材料均应有原产地证明及检验合格证。

乙方提供给甲方的所有门窗必须为全新、无缺损且未经使用过的产品。

2.5 材质要求

2.5.1 铝型材：

2.5.1.1 不准使用再生铝型材。型材应具备安装纱窗轨道。

2.5.1.2 采用南山品牌型材，断桥隔热型材；铝窗型材壁厚≥1.4mm(不含涂层厚

度)。铝门型材壁厚≥2.0mm（不含涂层厚度），平开门窗原则采用60

系列，推拉门窗采用90系列，固定窗及简易幕墙采用100系列，但必

须满足国家及地方规范要求，由承包单位提供断面图样及效果图，型

材系列选型必须按规定进行计算复合，并附有关计算书并取得原设计

认可。

2.5.1.3 采用系列断面以封样为准（参照1-19#楼门窗）。

2.5.1.4 规格以封样为准（参照1-19#楼门窗）。

2.5.2 型材表面处理：粉末喷涂。

2.5.3 涂层厚度：大于40μm

2.5.4 表面观感、颜色：见双方封样（按照1-19#楼门窗）。

2.5.5 玻璃原片：见双方封样（参照1-19#楼门窗）。

2.5.6 密封胶：道康宁

2.5.7 发泡剂：好威（要求发泡均匀，无大气泡出现）

2.5.8 锁具：坚朗品牌，见双方封样。

2.5.9 滑撑：坚朗品牌，见双方封样。

2.5.10 五金配件：坚朗品牌，见双方封样。

①所有铝合金门窗五金配件应与以上所定系列铝型材相匹配

②所用铝合金门窗五金配件应符合国家以下规范要求：（GB9297）（GB9298）（GB9299）（GB9300）（GB9301）（GB9302）（GB9303）（GB9304）

③根据门窗扇的重量自行选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的 1.5

倍），活动五金应能满足5万次以上的A级产品。

④高度大于800以上平开扇（或宽度大于800的上悬窗）必须使用不少于2个锁

点的传动执手，而平开门扇使用不少于4个锁点的传动执手。执手手柄，手柄和基座表面涂装采用聚酯型粉末涂料，其它为镀锌防腐。

2.5.11 滑轨：坚朗配件

2.5.12 滑轮：坚朗配件

2.5.14 结构胶：道康宁品牌

2.5.15钢副窗框材料要求，热镀锌方管20*40*2。

2.5.16门窗于墙体间填缝采用防水砂浆，沿窗套外侧刷水性防水涂料两遍。

3、GRC构件：

3.1承包人根据施工蓝图及有关变更对GRC构件进行二次深化设计（可参照本项

目1-19#楼），二次设计方案报建设方审定后作为生产加工依据。未经建设方审定擅自生产，一切损失由承包人负责。

3.2承包人的工程质量必须达到该类工程验收规范标准（合格）及不得低于本项目

1-19#楼同样构件的质量标准。

4、成品天沟及雨水管：

4.1承包方产品材质、样式、颜色以本项目1-19#楼所使用的材料为样板，应符合国家标准或相关行业标准（或特殊要求）。

4.2承包方应提供盖有企业公章的有关企业和产品相关资质文件。（如：检测报告、

产品使用说明、质量保证书等）。

4.3属于产品质量问题，承包方负责无条件完成整改并达到国家相关标准。

4.4、成品天沟及雨水管安装：乙方施工时必需按甲方提供的施工图纸，施工规范，严格按照成品天沟制造厂家以及甲方进行的技术交底的要求进行。每道工序施工时在上道工序符合要求后再进行下道工序，避免返工现象，确保施工质量。甲方或者成品天沟制造厂对乙方施工前进行必要的技术交底并在施工时随时检查乙方施工质量，乙方施工后应保证成品天沟横平坚直，连接顺直，美观，固定牢固。甲方负责协调施工工地各方对安装好的成品天沟的成品保护，如发生人为损坏或不是因为安装质量问题进行反工或返修的进行现场签证。

5、进户门及车库门：

5.1乙方所提供的货物应达到的质量标准为晶晶牌防盗门按国标甲级防盗门生产、，框厚2.0mm，门扇厚1.0mm（国标厚度），锁具及五金件按样品门生产。3付全钢铰链。自动车库门按盼盼企业标准生产，采用全彩钢板生产、聚氨酯发泡填充、超宽大门必须设置加强筋、加强五金件、盼盼大马力专用电机。

5.2乙方应保证货物是全新、未使用过的原装合格正品，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其提供的货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命内具有良好的性能。

5.3除合同另有规定外，乙方提供的全部货物均应按国家或主管部门的标准规定的保护措施进行包装。如无相关标准的，双方约定的该包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵指定地点。由于包装不善所引起的货物损失均由乙方承担。每一包装单元内应附详细的装箱单。包装材料及包装费用均由乙方承担。

5.4关于货物的质量异议期问题约定，双方在办理房屋交接时，甲方仅对货物的外观、数量进行确认，如因货物内在问题发生争议的，应当邀请国家认可的质量检测机构对货物质量进行鉴定。货物符合标准的，鉴定费由甲方承担；货物不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。

5.5双方约定的货物质量保证期为房屋竣工验收合格之日起一年。在质量保证期内，乙方应对由于设计、工艺或材料的缺陷所发生的任何不足或故障负责，因此给甲方造成损失的，还应当承担赔偿责任。乙方同意甲方可以选择按照以下方式要求乙方承担责任：（1）乙方同意退货并将货款退还给买方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利

息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回货物所需的其它必要费用。

（2）根据货物低劣程度、损坏程度以及甲方退回货物所遭受损失的金额，经买卖双方商定降低货物的价格。

（3）用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和/或设备来更换有缺陷的部分和/修补缺陷部分，乙方应承担一切费用和风险并负担买方蒙受的全部直接损失费用。同时，乙方应相应延长修补和/或更换件的质量保证期。

6、木栏杆及木花架：

6.1材质采用俄罗斯樟子松防腐木；

6.2样式及尺寸由承包方根据施工图进行二次深化设计，参照本项目1-19#楼。

6.3承包人的工程质量必须达到该类工程验收规范标准（合格）及不得低于本项目1-19#楼同样构件的质量标准。

7、铁艺栏杆及铁艺构件

7.1铁艺栏杆样式、颜色及规格尺寸由承包方根据施工图进行二次深化设计，参照本项目1-19#楼。

7.2乙方必须保证所提供产品是用符合朗亚铁艺标准材料和工艺制造，并在各方合同规定的质量、规格相一致。

8、室内楼梯栏杆及防护栏杆：

8.1室内楼梯栏杆样式、材质及规格尺寸按照本项目1-19#楼楼梯栏杆（不锈钢栏杆）。

8.2承包人的工程质量必须达到该类工程验收规范标准（合格）及不得低于本项目1-19#楼的质量标准。

9、外墙涂料：

9.1、材质：墙面漆为质感砂壁漆，檐口托架为木纹漆。以本项目1-19#楼涂料为样板。

9.2工程等级为备案制验收合格工程，乙方必须按照施工图纸及技术设计变更单、施工、验收规范及现行强制性条文进行验收，工程一次性验收合格。

9.2、乙方向甲方提供原材料出厂合格证、测试报告等及相关枝术资料，并负责好施工现场外墙涂料验收等与外墙有关内容。

9.3、施工工艺：外墙按甲方确认的施工方案执行。

10、文化石：

10.1 按乙方提供的封样为验收标准，货到工地当天当场由甲方对产品进行质量验收，甲

方若对文化石的产品质量有异议应在验收后两天内向乙方提出。如为含缝系列产品，则文化石边与边之间的最小缝隙的间距为1.5-2cm，作为验收标准。

10.2 文化石产品质量必须符合国家规定标准（具有质量检测通过证书等）及古猿人企业

标准，若乙方提供的货物质量不符合约定，甲方有权追究乙方的违约责任。因文化

石的特殊性，甲方允许有个性的色差和尺寸大小的特点，但其色差及尺寸差别应在合理的范围内，不应造成甲方需要的外墙整体效果的破坏。文化石产品模型较多，封样之模型只代表该系列产品模型的一部分；

10.3 以甲方或本工程监理对文化石镶贴单项工程验收合格为竣工验收标准。

二、主要材料质量及品牌要求（进场材料必须是合同规定的品牌，否则用不合格材料处理）

1、屋面瓦、鱼鳞瓦及墙面造型瓦(成品气窗)

1.1材质：陶制西班牙筒瓦；

1.2品牌：龙冠牌或其他品牌（瓦的规格型号颜色质量以1#-19#使用的瓦为验收标准，采购前提供样品，经我方确认后，方可进场）

1.3主瓦的数量比例（见图片及参照1-19#楼）：

底瓦（A1底）：B006底瓦（砖红色）100%，

面瓦（A1面）：B006面瓦（砖红色）70%，B003面瓦（咖啡色）20%；B007面瓦（米黄色）10%；

配瓦按图片样式，颜色同面瓦B006(A1面)。

1.4产品质量标准按照GB/T 21149-2009《烧结瓦》标准执行，并提供抗冻、抗折质检报告，该产品为窑炉高温烧成，允许尺寸规格有正负2mm的误差稍有偏差。

2、钢材

2.1进场的钢材须符合国家现行标准，现场抽检检测质量合格，检测不合格无条件退场；

2.2钢材品牌：山钢（含济钢、莱钢、日照钢铁）、永锋钢铁、徐钢；承包方可在这几个品牌里选择厂家，规定品牌以外的钢材一律不得用于本项目。

3、防水材料

3.1材料必须符合国家现行标准，现场抽检检测质量合格，检测不合格无条件退场；

3.2材料品牌：广东科顺。（其他品牌，采购前提供样品，经我方确认后，方可进场）

4、给排水管及管件

4.1材料必须符合国家现行标准，现场抽检检测质量合格，检测不合格无条件退场；

4.2材料品牌：联塑、公元。

5、电线电缆

5.1材料必须符合国家现行标准，现场抽检检测质量合格，检测不合格无条件退场；

5.2材料品牌：

6、开关插座

6.1材料必须符合国家现行标准，现场抽检检测质量合格，检测不合格无条件退场；

6.2材料品牌：西门子远景系列。

7、配电箱及弱电箱0.

7.1、配电箱

7.1.1品牌：断路器为梅兰日兰、西门子、施耐德。

7.1.2、质量要求技术标准、供方对质量负责的条件和期限：按图纸要求生产。

（1）金属箱体采用1.2mm冷轧钢板制造，静电喷涂技术处理；

（2）有敲落孔（箱上下底部）；

（3）有接零、接地端子排；

（4）面盖：采用透明片，回路标识明确，绝缘、阻燃型耐火材料；

（5）防护等级：IP40；

（6）标准：GB 17466.1-2008 GB 17466.24-2008；

（7）产品合格证：3C产品强制认证。

7.1.3其他约定事项：

（1）箱体喷星湖半岛的LOGO; 具体位置由参照1-19#楼，LOGO样本由甲方提供。

（2）箱体上贴本箱断路器的回路数量。

7.2弱电箱

7.2.1质量要求技术标准、供方对质量负责的条件和期限：按图纸要求生产。

7.2.2金属箱体采用1.2mm冷轧钢板制造，静电喷涂技术处理。

附件二、交付标准：

一、建筑装饰

1、楼地面：

1)、有结构板楼地面完至结构板；

2)、有回填土地面按图集J01-2005-12/2做法完至60厚C15砼层，预留50厚装饰层。

3)、卫生间回填土地面按照图集J01-2005-13/2做法：100厚碎石夯实、60厚C15砼随捣随抹平、聚氨酯三遍涂膜防水层1.8厚、40厚细石砼表面拉毛、预留50厚装饰层；

4)、卫生间结构板楼地面按照图集J01-2005-9/3做法：20厚1:3水泥砂浆找平层、聚氨酯二遍涂膜防水层1.2厚、30厚细石砼表面拉毛、预留50厚装饰层；同层排水楼面：20厚1:3水泥砂浆找平层、聚氨酯二遍涂膜防水层1.2厚、160厚轻质砼（陶粒砼或加气砼）埋管层、20厚1:3水泥砂浆找平层、聚氨酯二遍涂膜防水层1.2厚、30厚细石砼表面拉毛、预留50厚装饰层。

5）楼梯间踏步及休息平台施工至水泥砂浆层。

2、内墙面：

1）卫生间及厨房间墙面图集J01-2005-19/5做法刷界面处理剂一道、12厚1:3水泥砂浆打底拉毛；

2）其他墙面按照图集J01-2005-9/5做法刷界面处理剂一道、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光。

3、顶棚：刮801胶白水泥腻子两道（板下100mm墙面刮腻子）。

4、室外散水及坡道不施工（由室外景观设计施工）

5、外墙面及屋面按设计蓝图施工。

二、水电安装

1、给排水系统：

1）给水管室内施工至每个用水房间内阀门（含阀门）；室外施工至水表井表接口；

2）排水管室外施工至室外雨污水井+

\3w 、强电系统

1）预埋管按施工蓝图施工；

2）电线电缆，电缆自电表箱至户内各配电箱。

3、弱电系统

1）预埋管及箱体按施工蓝图施工；

2）不穿线。