2015建筑工程实务教材

1、住宅建筑按层数分：1-3底层、4-6多层、7-9中高层，10层及以上高层

2、非住宅按建筑高度分：高度<=24m为单层和多层建筑，>24m为高层（不包括高度大于24m的单层建筑），>100m为超高层建筑

3、建筑的组成：结构体系（墻、柱、梁、屋顶）、围护体系（屋面、外墙、门窗）、设备体系（给排水系统、供电、供热通风系统）

4、建筑构造的影响因素：荷载、环境（自然、人为）、技术（施工方法、材料、建筑结构）、建筑标准（造价标准、装修标准、设备标准）

5、建筑构造设计的原则：坚固实用、技术先进、美观大方、经济合理.

6、民用建筑主要的构造要求

（1）实行建筑高度控制区内建筑高度：室外地面至建筑物最高点的高度

（2）非实行建筑高度控制：平屋顶（室外地面至屋面面层或女儿墙顶点），坡屋顶（室外地面至屋檐和屋脊的平均高度）

7、不允许突出道路和用地红线的建筑突出物

地下：挡土墙、挡土桩、地下室、化粪池；地上：阳台、室外楼梯、围墙

8、经城市规划行政主管部门批准，允许突出的

在人行道路面上空

（1）2.5m以上的空调机位，突出<=0.5m；2.5m 以上遮阳，突出不大于3m

（2）3（5）m以上允许突出雨篷，突出不大于2（3）无人行道路上空，4m以上突出空调机位、窗罩，突出不大于0.5m

9、室内净高：楼地面完成面至吊顶或楼板活梁底面之间的距离。地下室、走道灯有人员活动的最低处的净高起码2m。

10、严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室。娱乐场所不应设置在地下二层及以下，当设置在地下一层时，地下一层底面与室外出入口高差不超过10m。

11、超高层民用建筑，应设置避难层，净高起码2m。

12、台阶设置：公共室内外台阶踏步宽度起码300mm，踏步高度100-150mm。

13、临空高度＜24m，栏杆高度＞=1.05m；临空高度＞=24m（包括中高层住宅），杆件高度起码1.1m；学校处，栏杆采用垂直杆件，杆件净距＜=110mm。

14、梯段长度踏步3-18级，楼梯平台净高2m，梯段净高2.2m。室内楼梯扶手高度0.9m，楼梯井水平扶手长度超过0.5m，其高度不小于1.05m。

15、墙身防潮：砌体墙，位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层。

16、管道井、烟道、通风道、垃圾管道分别独立设置；烟道、通风道应伸出屋面0.6m，不低于女儿墙的高度。

2A311012建筑物理环境技术要求1、卧室、起居室、厨房应有天然采光，居住的东

西外窗采用外遮阳措施。

2、住宅自然通风开口面积不小于地面面积的5%，

公共建筑外窗开启面积30%，屋顶透明部分不大

于20%

3、光源类别：热辐射光源（白炽灯、卤钨灯）、

气体放电光源。

开关频繁、瞬时启动、连续调光采用热辐射光源。

高速运转物体场所采用混合光源。

应急照明：疏散、安全、备用照明，选择热辐射

光源。

4、昼间卧室的等效连续A声级45db，夜间37db；

起居室45db。

5、建筑物的耗热能指标：体形系数，建筑物外表

面积与体积的的比值。严寒地区的公共建筑的体

形系数不大于0.4，圆形的体形系数最小，耗热能

量比值也最小。

6、室内空气污染物：氡200，甲醛0.08，苯0.09，

氨0.2，TVOC 0.5。

2A311013建筑抗震构造要求

1、抗震设防的基本目标：小震不坏，中震可修，

大震不倒。小震不坏：主体结构不受损坏或不需

修理可继续使用中震可修：可能损坏，一般性修

理可以继续使用。大震不倒：不致倒塌或发生危

及生命的严重破坏。

2、建筑抗震设防分类：甲乙丙丁四个抗震设防类

别。

3、框架结构的抗震构造措施

（1）震害的严重部位：框架梁柱节点和填充墙处。

柱震害大于梁，柱顶大于柱底，角柱大于内柱，

短柱大于一般柱（柱、顶、角、短）

（2）梁的抗震构造要求：截面宽度起码200mm，

箍筋直径大于12mm，肢距不大于150mm，梁的

纵向受拉钢筋的配筋率不大于2.5%

（3）柱总配筋率不大于5%，纵向钢筋的绑扎接

头避开箍筋加密区。

（4）抗震墙：一、二级厚度不小于160mm，配

筋率不小于0.25%，横竖向的分布钢筋的间距不

宜大于300mm。

4、砌体房屋的抗震构造措施

多层砌体房屋的破坏部位主要在墙身

（1）构造柱构造要求：

#构造柱的最小截面采用180*240mm，纵向钢筋

4*12mm，箍筋间距不大于250mm，柱上下端适

当加密。

#6、7（六层）、8（五层）、9，采用4*14mm，箍

筋间距不大于200mm。

#构造柱与墙连接处切成马牙槎：每隔500mm墙

高设置2*6水平钢筋和拉结网片，每边伸入墙中

起码1m。凹凸尺寸＞=60mm，牙差高度＜=300.

#构造柱与圈梁连接处：构造柱的纵筋应在圈梁纵

筋内侧穿过，保证构造柱纵筋上下贯通。

#构造柱可不单独设置基础，伸入室外地面下

500mm，或与基础圈梁相连（埋深小于500mm）

（2）圈梁的构造要求：

#圈梁闭合，遇洞口圈梁上下搭接，圈梁与预制板

设在同一标高或紧靠板底。

#圈梁的截面高度＞=120mm，增设基础圈梁，截

面高度＞=180mm，箍筋4*12

纵筋、箍筋间距：4*10（250-6、7）、4*12（200-8）、

4*14（150-9）

（3）芯柱构造要求：

#截面120*120mm，芯柱混凝土强度等级，Cb20，

芯柱最大净距2m，插筋12-14mm。拉结钢筋网片，

沿墙高间距不大于600mm。

2A311021房屋结构平衡技术要求

1、荷载分类：

#时间：永久荷载（结构自重，预应力）、可变荷

载（吊车、风雪冰）、偶然荷载（地震）

#荷载作用面：面荷载（地板）、线荷载（条形基

础）、集中荷载（柱）。

#荷载作用方向：水平荷载（风、地震）、垂直荷

载（自重、雪）

#永久荷载采用标准值作为代表值；可变荷载采用

50年设计基准期；偶然按结构特点。

2、杆件的受力形式：拉伸、压缩、弯曲、剪切、

扭转

3、梁承受剪力、弯矩；柱子承受压力、弯矩。

4、杆件的稳定：受压杆件要有稳定要求，突然发

生弯曲，结构破坏为失稳。

2A32房屋结构的安全性、适用性及耐久性要求

1、结构的可靠性：安全性、适用性、耐久性（安

适耐）。

2、安全性要求：

#建筑结构安全等级：

一级很严重重要房屋；二级严重一般房屋；

三级不严重次要房屋。

#装饰装修常见的荷载变动：加铺材料、隔墙、

柱子。

3、适用性要求：

#梁的变形主要是弯矩引起的弯曲变形

f=5ql4/384EI l为构件跨度q荷载E性能I截面

#混凝土结构裂缝控制（梁受弯构、受拉构件），

分为三个等级

（1）构件不应出现拉应力，柱

（2）构件虽有拉应力，不超过混凝土的抗拉强度，

梁和板。

（3）允许出现裂缝，宽度不超过允许值。

4、结构的耐久性要求：

#结构的设计使用年限：5、25、50、100年。

#混凝土的结构耐久性：预应力混凝土构件的混凝

土最低强度等级不低于C40，Ca35引气混凝土。

#保护层厚度：基础中纵向受力钢筋的混凝土保护

层厚度不小于40mm，无垫层，70mm。

2A311钢筋混凝土梁、板、柱的特点及配筋要求

1、钢筋混凝土的优点：就地取材、耐久性好、整

体性好、可模性好、耐火性好。

缺点：自重大，抗裂差、模板用量大，工期长。

克服：轻质、高强混凝土、预应力混凝土、纤维

混凝土、采用预制构件。

2、梁的受力特点：弯矩、剪力，受弯构件----梁、

板典型。

#梁的正截面破坏：配筋率、截面形式、混凝土强

度等级，影响最大的是配筋率

配筋率的不同，梁的正截面可能适筋、超筋、

少筋不同的破坏，适筋破坏为塑性破坏，超筋、

少筋破坏为脆性破坏。

#梁的斜截面破坏：箍筋率影响最大。

#梁配筋：纵向受力钢筋（弯矩）、箍筋（剪力）、

弯起钢筋、架立钢筋、纵向构造钢筋。

#梁的钢筋保护层厚度：设计50年条件下，＜

=C25-25mm，＞C25-20mm。

#箍筋主要承担剪力，固定受力钢筋位置，绑扎成

钢筋骨架。

3、板的受力特点：受弯构件。

#受弯情况，分为单向板、双向板

#板的最小厚度：单向-民用60、单向板-工业70、

双向板80

#在温度、收缩应力较大的现浇板区域，在板表面

双向配置防裂构造钢筋，间距＜=200。

#板的保护层：设计50年条件下，保护层厚度

20mm

4、柱的受力特点：受压构件。

#柱的纵向钢筋直径不小于12mm。

2A311024砌体结构的特点及技术要求

1、砌体结构的特点：承受竖向荷载

造价低、耐久、耐火好、保温隔热，节能好、承

重与围护；

自重大、抗拉、抗弯能力低、抗震差、工程量繁

重。

2、框架填充墙墙体厚度起码90mm，砂浆强度等

级起码M5.

2A311030建筑材料

2A311031常用建筑金属材料的品种、性能和应用

1、建筑金属材料主要是建筑钢材和铝合金。

建筑钢材：钢结构钢，钢筋混凝土用钢、装饰用

钢

2、钢材按照化学元素分：碳素钢、合金钢

碳素钢：低碳钢、中碳钢（0.25-0.6%碳含量）、高

碳钢。

3、钢结构用钢：型钢、钢板、钢索，型钢是主要

钢材。

#钢板规格表示方法：宽度*厚度*长度，薄板（不

大于4mm）、厚板（＞4mm），厚板用于结构，薄

板用于屋面板、楼板、墙板

4、钢筋混凝土用钢：热轧钢筋、预应力混凝土用

热处理钢筋、钢丝和钢绞线

#HPB300 光圆---强度较低，用于板的受力钢筋、

箍筋、构造钢筋；

HRB335\400\500 带肋---与混凝土之间的握裹力大，是钢筋混凝土的主要受力钢筋

#有较高要求的抗震结构的，钢筋牌号后加E，HRB400E.

满足如下：（1）强屈比＞=1.25（2）实测屈服强度与屈服强度特征值之比＜=1.3（3）最大力总伸长率＞=9%。

5、钢材的力学性能

#钢材的性能包括力学性能、工艺性能。力学性能：拉伸性能、冲击性能、疲劳性能；工艺性能：弯曲性能、焊接性能。

（1）拉伸性能的指标：伸长率、抗拉强度、屈服强度。

屈服强度是结构设计红钢材强度的取值依据,强屈比越大，钢材使用的可靠性越大。

钢材的塑性指标用伸长率表示。

（2）冲击性能：抵抗冲击荷载的能力。冲击性能随温度下降而下降，出现脆性断裂，这种性质叫钢的冷脆性。

（3）疲劳性能：荷载反复作用，疲劳极限与抗拉强度有关，抗拉强度大，疲劳极限也大。

2A311032无机胶凝材料的性能和应用

1、气硬性（石灰、石膏、水玻璃）和水硬性（水泥）两类材料。

2、石灰：石膏CaSO4、石灰石caco

3、生石灰cao，熟石灰ca（oh）2

#石灰的性质：保水性好、耐水性差、吸湿性强、硬化慢、强度低、硬化体积收缩大。

3、石膏：硫酸钙，凝结硬化快、硬化体积微膨胀、孔隙率高、防火好、耐水抗冻差。

4、水泥

（1）水泥的分类：

硅酸盐水泥：凝结快、抗冻好、水化热大

普通硅酸盐水泥：凝结快、抗冻好、水化热大

矿渣硅酸盐水泥：耐热、耐蚀好，水化热小

火山灰硅酸盐水泥：抗渗好

粉煤灰硅酸盐水泥：抗裂好

复合硅酸盐水泥

（2）水泥的技术要求：

#凝结时间：初凝、终凝时间

六大水泥的初凝时间起码45分钟；硅酸盐水泥的终凝时间不长于6.5h，其他10h。

#体积安定性：硬化过程，体积变化均匀，如不均匀就是所谓体积不安定性，膨胀裂缝。

#强度及强度等级：胶砂法测定水泥的3d、28d的抗压强度和抗折强度。

#碱含量属于选择性指标。水泥中碱含量高了，骨料具有碱活性，产生碱骨料反应。

2A311033混凝土（含外加剂）的技术性能和应用1、混凝土的技术性能

（1）混凝土拌合物的和易性：流动性、黏聚性、保水性三方面

#流动性指标：坍落度试验测定混凝土拌合物的坍落度或坍落扩展度，坍落度大，流动大。

干硬性混凝土拌合物（坍落度小于10mm）用维

勃稠度试验测定其稠度作为流动性指标，稠度越

大，流动性越小。

#黏聚性、保水性：通过目测+经验评定。

#影响混凝土和易性最主要素：单位体积用水量。

（2）混凝土的强度

#混凝土立方体抗压强度：150mm立方体试件，

标准条件下，养护到28d龄期，测得抗压强度值

为混凝土立方体试件的抗压强度，fcu，MPa 。

#混凝土立方体抗压标准强度及强度等级：

150mm，标养28d，用标准试验方法测得的抗压

强度总体分布中具有不低于95%保证率的抗压强

度值。

强度等级是按抗压标准强度划分。C15-C80共14

个等级。

C30表示混凝土立方体抗压强度标准值

30<=fcu,k<35MPa.

#混凝土的轴心抗压强度：0.7-0.8的fcu

#混凝土的抗拉强度：为抗压强度的1/10-1/20

#影响混凝土强度的因素：原材料、工艺

（3）混凝土的耐久性：抗渗、抗冻、碳化、碱骨

料反应

抗渗：P4\P6\P8\P10\P12共五个等级，P6：0.6mpa

还能达到抗压强度。

抗冻：F50以上的混凝土为抗冻混凝土F10 F15

F25 F100 F150 F200 F250 F300

2、混凝土外加剂

减水剂：减少拌合用水量

早强剂：冬期施工、紧急抢修工程

缓凝剂：高温、大体积混凝土、泵送与滑模、远

距离运输商品混凝土，不适于5度以下。

引气剂：稳定封闭的小气泡，适用于抗冻、抗渗、

抗硫酸、泌水严重的混凝土。

2A311034砂浆、砌块的技术性能和应用

1、砂浆的组成：胶凝材料、细集料、水、外加剂、

掺合料

#胶凝材料：水泥、石灰、石膏

#细集料：砌筑砂浆优先选用中砂

#掺合料：改善砂浆和易性，对砂浆强度无直接贡

2、砂浆的技术性质

（1）流动性（稠度）：用稠度表示，也可理解为

稀

（2）保水性：分层度表示，不大于30mm，改善：

较细沙、引气剂、掺合料

（3）抗压强度与强度等级：70.7mm立方体，标

样条件下，标准方法测定28d龄期的抗压强度值。

M2.5 M5 M7.5 M10 M15 M20 6个等级。一组3

个立方体试件。

3、砌块：

空心率分：空心砌块（空心率＞=25%）、实心砌

块（空心率＜25%或无孔洞）

原料及工艺分：水泥混凝土砌块、加气混凝土砌

块、烧结砌块等

常用的砌块：普通混凝土小型空心砌块、轻集料

混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块

（1）普通混凝土小型空心砌块：

抗压强度等级：MU5.0 MU7.5 MU10.0 MU15

MU20 MU25

规格：390*190*190

作为烧结砖的替代材料，用于承重或非承重结构。

吸水率14%以下，吸收速度慢，砌筑前不允许浇

水，以免走浆现象，提前1-2d浇水。

（2）轻集料混凝土小型空心砌块：密度小，热

工性能好，用于非承重隔墙和围护墙。

（3）蒸压加气混凝土砌块：A\B 优等品、合格品，

用于屋面保温，承重或非承重

2A311037玻璃的特性和应用

1、天然花岗石：有放射性，酸性，耐磨、硬，适

用于火烧板，不耐火

用于大型公共建筑或装饰等级要求高的室内外装

饰工程，大型公共建筑大厅的地面

2、天然大理石：中硬，碱性，不耐酸，不耐磨，

用于饰面材料。室内，不宜于人流量大的场所。

3、陶瓷卫生产品的主要技术指标是吸水率

节水、普通（坐便器）：6L\9L

节水、普通（蹲便器）：8L\11L

节水、普通（小便器）：3L\5L

4、木材的含水率指标：纤维饱和点、平衡含水率。

湿胀：鼓凸

5、玻璃

（1）净片玻璃：白片玻璃，暖房效应

（2）安全玻璃：钢化（风荷载）、夹层玻璃（水

下）、防火玻璃（A C）

（3）节能玻璃：着色玻璃（冷室效应-节能）、镀

膜玻璃（隔热）、中空玻璃（光学性能好、保温隔

热、隔声）

2A312011常用测量仪器的性能与应用

1、钢尺：距离，楼层测量放线最常用的距离测量

2、水准仪：两点间的高差，也可以测水平距离。

DS3普通,DS05 DS1精密水准仪

水准仪：望远镜、水准器、基座

3、经纬仪：测量角度，点位的竖向传递测量，水

平距离、高差

照准部、水平度盘、基座组成

4、激光铅直仪：点位的竖向传递

5、全站仪：角度、距离、高差

2A312012施工测量的内容与方法

1、测量工作的内容：测设长度、角度、细部点平

面位置、细部点高程位置及倾斜线

2、一般建筑工程，先布设施工控制网，开展轴线

测量，细部放样等

3、施工控制网：一般布设成矩形控制网

（1）施工平面控制网

#测量方法有直角坐标法、极坐标法、角度交会法、

距离交会法。

#极坐标法是根据水平角和水平距离测设点的平

面位置的方法。

（2）施工高程控制网：采用水准测量。后视读数、

前视读数

4、结构施工测量：主轴线内控基准点的设置、主

轴线的竖向投测、施工层的放线与抄平、施工层

标高的竖向传递

#主轴线的竖向传递，有外控法和内控法。高层采

用内控法。多层采用外控或内控法。

2A312021土方工程施工技术

土方工程施工程主要包括土方开挖、土方回填、

填土压实

1、土方开挖

1）围护结构的施工质量验收合格后进行土方开挖

2）无支护土方工程采用放坡挖土，有支护土方工

程采用中心岛式、盆式、逆作法挖土。

3）基坑开挖深度不大，土坡稳定，可采用放坡开

挖

4）中心岛式挖土：先挖四周，挖土、运土快，但

对于支护受力不利。

（5）盆式挖土：先挖中间，围护墙有支撑作用，

土方不能直接外运

（6）基坑边缘堆置土方等，距基坑起码2m，高

度不超过过1.5m。

（7）基坑开挖完成后，及时清底、验槽。

2、土方回填

（1）土料：不能选用淤泥，膨胀土，有机质大于

8%，含水溶性硫酸盐大于5%的土，土方回填采

用同类土。土料含水量一般手握成团，落地开花

为适宜。

（2）基底处理：填土场地地面陡于1:5时，将斜

坡挖成阶梯形，阶高＜=1m，台阶高宽比1:

（3）填土从场地最低处开始，由下而上整个宽度

分层铺填。振动压实机分层厚度250-350mm。

（4）填方再相对两侧或周围同时进行回填和夯

实。

2A320031土方工程施工质量管理

1、开挖前，做好地面排水、降低地下水位工作，

设置轴线控制桩和水准点桩，定期复测桩的位置、

水准点标高，轴线控制桩距建造物大于2s（s为

挖土深度）。

2、平整场地表面坡度，向排水沟方向不小于千分

之2的坡度。

3、土方开挖

（1）专家认证：大于等于5m的支护、降水、开

挖工程

（2）分层分段开挖：

#从上往下。机械挖土，深度5m内，可以一次开

挖，距设计高程预留20-30cm厚土层，用人工开

挖、修坡，边挖边修，符合高程设计要求。

#超挖，不准用松土回填，用砂、碎石或低强度混

凝土填实至设计高程。

#做好排水，截水、降水，地下水位保持低于开挖

面0.5m以下。

4、土方回填：预留沉降量，不超过填方高度的3%

2A312022基坑验槽与局部不良地基处理方法

1、验槽程序

（1）在施工单位自检合格的基础上进行，施工单位提出验收申请

（2）总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计、施工单位项目负责人、技术质量负责人共同按照设计要求和规定进行。

2、验槽的主要内容

（1）基槽是否与设计图纸相符

（2）核对勘察报告

（3）检查是否有旧建筑物基础

（4）检查与附近建筑物的距离，是否有影响（5）天然地基验槽检查、核实、分析钎探资料。

3、验槽的方法

（1）观察法：看得见，验槽重点观察柱基、墙角、承重墙下或受力较大部位

（2）钎探法：不可见部位，锤将钢钎打入土层，锤击次数、入土难以程度判断土的软硬情况。

#钎径、锤重、用力一致，每贯入30cm，记录一次锤击次数，打完一孔，填入钎探记录表内。

#钎探后孔用砂灌实。

（3）轻型动力触探

#持力层明显不均匀、浅部有软落下卧层，浅埋坑穴、勘察设计规定。

2A312023砖、石基础施工技术

1、特点：抗压性能好

2、砖提前1-2d浇水湿润，烧结普通砖含水率60-70%

3、砖基础的水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度为10mm，水平灰缝的砂浆饱满度起码80%，垂直90%

4、基础墙的防潮层，1:2水泥砂浆+防水剂，厚度20mm，位置在室内地面标高下一皮砖处。

2A312024混凝土基础与桩基施工技术

1、混凝土基础工程：主要形式条形基础、单独基础、筏形基础、箱型基础

其分项工程：钢筋、模板、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理

（1）单独基础：台阶式基础施工，一次浇筑完毕，顺序是先边角后中间

（2）条形基础：分段分层连续浇筑，不留施工缝，段层间相互衔接，每段2-3m距离，逐段逐层阶梯推进

（3）设备基础：分层浇筑，不留施工缝

2、基础底板大体积混凝土工程

（1）大体积混凝土的浇筑：分层浇筑时，保证下层混凝土初凝前将上层混凝土浇筑完毕。

（2）大体积混凝土的振捣：振捣棒振捣，初凝前对混凝土二次振捣，排除水分和空隙，提高握裹力，防止裂缝。（3）大体积混凝土的养护

#养护方法：保温法、保湿法

#养护时间：大体积混凝土浇筑完毕后，12h内覆

盖+浇水。

#抗渗普通14d，矿渣、火山灰21d。

（4）大体积混凝土裂缝的控制

#用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，+缓凝减水

剂（混凝土公司）

#保证强度等级下，降低水灰比，减少水泥用量。

（混凝土公司）

#降低入模温度，控制内外温差（25度），降低拌

合水温度（混凝土公司）

#拌制加入适量的微膨胀剂或膨胀水泥（混凝土公

司）

#及时覆盖保温、保湿材料（施工单位）

#预埋冷却水管，降低水化热产生的温度。（施工

单位）

#采用二次抹面工艺（施工单位）

#设置后浇缝（设计单位）

3、混凝土的预制桩、灌注桩的技术

（1）预制桩：锤击沉桩法、静力压桩法、振动法。

最为普遍的是锤击沉桩、静力压桩

锤击压桩的施工顺序：确定桩位和沉桩顺序-桩机

就位-吊桩喂桩-校正-锤击沉桩-接桩-再锤击沉桩-

送桩-收锤-切割桩头。

（2）灌注桩：钻孔灌注桩、沉管灌注桩、人工挖

孔灌注桩

#钻孔灌注桩：干作业法、泥浆护壁、套管护壁

泥浆护壁钻孔灌注桩流程：放线-挖浆池、浆沟-

护筒埋设-钻机就位-成孔-第一次清孔-质量验收-

下钢筋笼和钢导管-第二次清孔-浇筑-成桩。

#沉管灌注桩：锤击沉管-上料-锤击拔管，浇筑混

凝土-下钢筋笼，继续浇筑拔管-成桩。

2A312025人工降排地下水施工技术

1、明沟、集水井排水：开挖深度＜=3m，基坑两

侧或四周设置排水明沟（距基础边0.4m外），基

坑四角或每隔30-40m设置集水井

2、降水：开挖深度超过3m，井点降水，如真空

井点、喷射井点、管井深入含水层内，抽水。

3、防止、减少降水影响周围环境的技术措施

（1）回灌技术：回灌井点与降水井点距离＞=6m

（2）砂沟、砂井回灌

（3）减缓降水速度。

2A312026岩土工程与基坑监测技术

普通土属于二类土，土、石共八类土

1、基坑侧壁的安全等级、重要性系数

一级（影响很严重）1.10；

二级（影响严重） 1.00；

三级（影响不严重）0.90。

2、基坑监测

（1）开挖深度＞=5m，实施基坑工程监测

（2）施工前，建设单位委托第三方实施现场监测。

监测单位编制监测方案，经建设、设计、监理方

认可后可实施。

（3）位移监测点：基坑围护墙或边坡顶部的水平

和竖向位移监测点，布置在周边中部、阳角处，

监测点间距15-20m，每边监测点不少于3个

（4）水位监测点：采用深井降水，布置在基坑中

央和降水井中间；采用轻型井点、喷射井点降水，

布置在中央和周边拐角处；

（5）地下水位监测：基坑外地下水位，布置在基

坑、被保护对象周边或其中间，点间距20-50m

（6）水位观测管埋置深度最低水位下3-5m

（7）监测项目初始值在施工工序前测定，至少连

续观测3次稳定值的平均值。

（8）地下水位量测精度不低于10mm。

2A320032地基基础工程施工质量管理

1、加固地基：采用换填垫层法时，垫层的施工方

法、分层铺填厚度、每层压实遍数等试验确定，

质量检验必须分层进行，每层压实系数符合设计

要求后铺填上层土。

2、灌注桩成孔的控制深度

（1）摩擦桩：以设计桩长控制成孔深度。端承摩

擦桩保证设计桩长及桩端进入持力层深度。采用

锤击沉管法成孔时，沉管入土深度控制以高程为

主，贯入度控制为辅。

（2）端承桩：必须吧保证桩端进入持力层的设计

深度，入土深度贯入度为主，高程控制为辅。

3、地基工程

（1）灰土地基

#分层夯实，每层虚铺厚度：人力200-250mm，双

轮压路机200-300mm

#分段施工时，接缝不得在墙角、柱墩、承重窗间

墙下。上下层搭接长度不小于0.5m

（2）砂、砂石地基

#砂选用中砂或粗砂，选用细沙或粉砂时应掺加碎

石（25-35mm），分布均匀。

（3）强夯地基和重锤夯实地基

#基坑的夯实范围大于基础底面，比设计宽度加宽

至少0.3m

4、桩基工程

（1）材料：粗骨料、细骨料、水泥、水、钢筋

粗骨料：卵石（不大于50mm）、碎石（不大于

40mm）---粒径（15-25mm）

细骨料：中砂

水泥：42.5级普通水泥或硅酸盐水泥

水：饮用水，不可以是雨水、海水。

（2）钢筋笼

#分段制作，分段长度考虑笼的整体刚度、材料长

度、起重设备有效高度。

#加箍在主筋外侧，主筋不设弯钩。

#钢筋笼内径比导管接头处外径大100mm以上。

#保护层垫块，每节钢筋笼至少2组，大于12m，

加设1组，每组至少3块。

#钢筋搭接焊缝长度HPB300钢筋单面焊8d，双面

焊4d，HRB335钢筋单面10d，双5d。

#环形箍筋与主筋的连接采用点焊，螺旋箍筋与主

筋采用绑扎+相隔点焊，或直接点焊。

#钢筋笼起吊点设在加强箍筋部位，防止运输、安

装变形。

2A332021建筑地基基础工程施工质量验收的有

关规定

1、桩基础

桩位的放样允许偏差：群桩20mm，单排桩10mm

2、灌注桩

桩顶高程至少比设计高出0.5m，每浇筑50m3必

须一组试件。

3、工程桩承载力检验

地基基础设计等级甲级（地质复杂、成桩可靠性

差的灌注桩），采用静载荷试验的方法检验，1%

检验，不少于3根，总数不少于50根时，不少于

2根。

4、基坑工程

（1）土方开挖的顺序、方法与设计一致，开槽支

撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖的原则

（2）基坑类别

一级基坑＞10m；二级基坑7-10m；三级基坑＜7m

2A312031钢筋混凝土结构工程施工技术

主体结构：钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构、

预应力混凝土

钢筋混凝土结构：模板、钢筋、混凝土、现浇混

凝土结构

1、模板工程：面板、支架、连接件

（1）模板工程设计的原则：实用型、安全性（刚、

强、稳定）、经济性

（2）模板的安装安装：跨度＞=4m的现浇钢筋混

凝土梁、板、起拱高度为跨度的1/1000-3/1000。

后浇带的模板及支架独立设置。

（3）模板的拆除：

#拆模顺序：先支后拆、后支先拆，先拆非承重模

板，后拆承重模板

#混凝土强度达到设计要求，方可拆除底模及支

架。无设计要求，同条件养护试件的混凝土抗压

强度符合如下：

板：-2-8- 50% 75% 100%

梁：-8- 75% 100%

悬臂结构：- 100%

#侧摸拆除：混凝土强度保证表面及棱角不收损伤

时。

#快拆支架体系的立杆间距不大于2m，拆模保留

立杆并顶托支承楼板。取跨度2m强度。

2、钢筋工程：

混凝土结构用的普通钢筋，分热轧钢筋和冷加工

钢筋。

热轧钢筋按屈服强度MPa分335、400、500级。

（1）原材料进场：合格证、检验报告

（2）钢筋配料：

直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增

加长度

弯起钢筋=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度

箍筋=箍筋周长+箍筋调整值

（3）钢筋代换：设计单位同意，费用征得建设单位同意。

（4）钢筋的连接方法：

#焊接、机械连接、绑扎连接

#焊接：电渣压力焊适用于竖向或斜向的钢筋连接。动力荷载的结构，纵向钢筋不宜焊接接头

#机械连接：钢筋套筒挤压、钢筋直螺纹套筒。HRB335\400,钢筋直径范围16-50mm。

#绑扎连接：受拉钢筋直径大于25mm，受压钢筋直径大于28mm，不宜采用绑扎搭接。

动力荷载的结构，纵向钢筋不的绑扎搭接

#钢筋的接头位置：受力较小处，同一纵向受力钢筋设置1个接头。弯起点至接头10d

（5）钢筋加工：调直、除锈、下料切断、接长、弯曲成型。

钢筋宜采用无延伸功能的机械设备调直，可以采用冷拉调直。

采用冷拉调直时，HPB300光圆感觉的冷拉率4%，带肋钢筋1%

（6）钢筋安装：

#柱钢筋：角部箍筋弯钩45度，中间弯钩90度。#墙钢筋：垂直钢筋4m（不大于12mm直径），6m （大于12mm），水平钢筋8m

#梁、板钢筋绑扎：梁板上部钢筋接头在跨中1/3跨度，下部钢筋接头在梁端1/3跨度。板上部的负筋防止被踩下，悬臂板；板、次梁、主梁的顺序，板上，次中，主下。框架节点处钢筋穿插稠密是，梁顶面主筋间距30mm，利于浇筑混凝土。

3、混凝土工程

（1）原材料：水泥、粗骨料

水泥：有抗渗、抗冻要求的，选用硅酸盐水泥或普通水泥

粗骨料：碎石、卵石，最大粒径min{截面1/4,钢筋间距3/4,实心混凝土板板厚1/3，400}

（2）混凝土配合比采用重量比，试配量20L。（3）搅拌与运输：运输时，坍落度损失大，加入减水剂。

（4）泵送混凝土：坍落度至少100，胶凝材料总量300，当掺入引气剂，含气量不大于4%

（5）混凝土的浇筑：输送采用泵送方式，粗骨料最大粒径＜=25mm，125mm内径的输送泵管；25-40mm粒径，150mm输送泵管

#浇筑竖向结构前，底部填30mm厚水泥砂浆

#柱墙模板内的混凝土浇筑，自由倾落高度，粗骨料粒径大于25mm，不超过3m；不超过25mm，不超过6m。

#梁、板同时浇筑混凝土，有主次梁的楼板顺着次梁方向浇筑，单向板沿着长边方向浇筑，

#混凝土浇筑后，在初凝前和终凝前分别抹面处理。(6)施工缝：分段浇筑形成的结合面，剪力小的地

方

#柱、墙的水平施工缝可留在基础、楼层结构顶面

或楼层结构底面，柱10，墙300

#有主次梁的楼板垂直施工缝设置在次梁跨中1/3

范围。

#单向板：平行于板的短边任何位置

#楼梯梯段：梯段板端部1/3范围内。

#墙的垂直施工缝：门洞过梁跨中1/3, 或纵横交

接处。

#施工缝处继续浇筑混凝土的规定：已浇筑混凝土

抗压强度不小于1.2Mpa--硬化表面清除水泥薄膜

和松动石子及软弱层，冲洗不积水---施工缝处铺

一层水泥浆（同混凝土成分相同）。

（7）后浇带的设置和处理

#后浇带保留14d，设计确认后再浇筑，将结构连

成整体。

#采取钢筋防锈、阻锈保护措施

#填充后浇带，采用微膨胀混凝土，强度等级提高

一级，保持14d湿润养护。

（8）混凝土的养护

#保湿养护：覆盖、洒水、喷涂养护剂。根据现场

条件、环境温湿度、构件特点、技术、施工。

#混凝土终凝前（浇筑完成8-12h）进行自然养护。

#混凝土的养护时间：

硅、普、矿水泥，不少于7d；

缓凝型外加剂、参合料，14d；

抗渗、强度C60及以上，14d；

后浇带混凝土，14d；基础底板14d；地下防水

28d。

（9大体积混凝土施工

#温控指标：入模温度温升值不大于50度。里表

温差25度。表气温差20度，降温速度2度/天。

#大体积混凝土施工：整体分层连续浇筑或推移式

连续浇筑。初凝前次层浇筑完毕，初凝前二次振

捣

#超大体积混凝土施工，控制结构不出有害裂缝的

方法：

留置变形缝、后浇带施工、跳仓法施工（最大分

块40m，时间间隔7d）

2A320033混凝土结构工程施工质量管理

混凝土结构：模板、钢筋、混凝土

1、模板：

（1）起拱高度，略

（2）层间高度大于5m，选桁架支模或钢管立柱

支模，小于等于5m，采用木立柱模板。

（3）立柱接长严禁搭接，采用对接扣件连接。

（4）立柱底部设置垫板，水平方向上按纵下横上

的次序设置扫地杆。

（5）立杆步距不大于1.8m，顶层立杆步距不大

于1.5m

（6）底模及支架拆除条件，拆除顺序、拆除时间。

略。（结构实体检测结果：回弹，取芯试验

（7）后张预应力混凝土结构构件，侧模在张拉前

拆除，底模支架在建立预应力后拆除。

（8）大体积混凝土的拆模时间：满足强度要求，

混凝土内外温差低于25度以下方可拆模

2、钢筋

（1）钢筋进场

#检查企业生产许可证、钢筋质量证明书

#抽检屈服、抗拉、伸长率及重量偏差。

#同一项目中，同厂家、同牌号、同规格的钢筋连

续三次进场合格，其后检验批量可扩大一倍。

（2）抗震设防要求的结构：略

（3）钢筋接头位置：略

3、混凝土

（1）宜采用预拌制混凝土，搅拌运输车运输。供

方提供：混凝土配合比通知单、抗压强度报告、

质量合格证、运输单。

（2）原材料进场复验：

#检验：水泥的强度、安定性、凝结时间

#检验批：袋装200t，散装500t，外加剂50t（不

超过）

#复验：水泥质量有怀疑、出厂超过3个月（快硬

1个月），进行复验

（3）预应力混凝土结构，严禁使用含氯化物的水

泥。钢筋混凝土结构，使用氯化物符合规定

（4）浇筑前，检查混凝土送料单，核对混凝土配

合比，确认强度等级，检查运输时间，测定坍落

度（扩展度

（5）柱、墙混凝土设计要求等级高于梁、板时：

#高1个等级，柱、墙位置梁板高度范围内可采用

同等级混凝土浇筑（设计同意）；

#高2个等级，交界处采取分隔措施，分隔位置在

低强度等级构件中，距高强度边缘至少0.5m。先

浇筑高强度，后低强度。

（6）已浇筑混凝土强度未达到1.2Mpa，不可踩

踏、堆荷载或安装模板、支架

2A332023混凝土结构工程施工质量验收的有关

规定

1、混凝土结构工程：模板、钢筋、混凝土、现浇

结构

2、模板：承载能力、刚度、稳定，承受浇筑混凝

土重量、侧压力、施工荷载

3、模板拆除：略，见前面2章要求。

4、钢筋分项工程：

浇筑混凝土前，钢筋隐蔽工程验收

（1）纵向受力钢筋、箍筋、横向钢筋的品种、规

格、数量、位置、间距

（2）钢筋的连接方式，接头位置、数量

（3）预埋件的规格、数量、位置

5、钢筋加工：

受力钢筋的弯钩：HPB300钢筋末端180°弯钩，

弯弧直径2.5钢筋直径，弯钩平直长度3d

6、混凝土分项工程：

混凝土强度试件，浇筑点随机抽取，100m3，取

样一次，一次连续浇筑超过1000m3，每200m3

取样一次，至少一组标准养护试件，同条件养护

试件根据实际确定。

7、混凝土结构子分部工程

涉及结构安全的重要部位进行结构实体检验，监

理工程师见证下，施工项目技术负责人组织实施。

承担结构实体检验的试验室具有资质。

2A312032砌体结构工程施工技术

1、砂浆：

（1）原材料：水泥、砂、水

（2）砂浆配合比：

#稠度30-90mm（稠度大，水分多），分层度不大

于30mm（保水性）

#强度等级<=M5的水泥砂浆替代同强度水泥混合

砂浆，需要提高一个强度等级。

（3）砂浆拌制：

机械搅拌，水泥砂浆、水泥混合砂浆至少2分钟，

水泥粉煤灰、掺合料砂浆至少3分钟。

#3h内用完，高温超过30度，2h内用完。

（4）砂浆强度：70.7mm立方体试件，28d标准

养护，测得一组3块试件的抗压强度。

#搅拌机出口随机取样，每检验一批不超250立方

米砌体的砂浆，每天搅拌机至少抽验一次。

2、砖

（1）提前1-2d湿润：烧结普通砖、烧结多孔、

蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖。

#烧结类块体含水率：60-70%，非烧结类：40-50%

（2）砌筑方法：三一砌筑法、铺浆法（挤浆法）、

刮浆法、满口灰法

#三一砌筑法：一铲灰、一块砖、一揉压

#铺浆法：长度750mm，高温30度，500mm。

（3）砖墙灰缝10mm。略。

（4）砖墙上留置临时施工洞口：洞口净宽不超

1m，交接墙处500mm

（5）不得在墙体设置脚手眼：

#轻质墙体（加气混凝土墙）

#120mm厚墙、清水墙、独立柱

#宽度小于1m的窗间墙。

#过梁上60度三角范围和过梁1、2 跨中高度范

围。

（6）砖砌体的转角处和交接处应该同时砌筑。

#不能同时砌筑：抗震8度上，间断处斜槎，普通

砖2/3高度，多孔1/2.

#不能同时砌筑：非抗震、抗震6、7度，间断处

可留直槎（凸槎），加设拉结钢筋。

120mm厚墙2*6拉结钢筋（每120mm加1*6），

拉结钢筋墙高间距500mm。埋入长度500-1000mm;

末端90度弯钩

（7）构造柱的抗震砖房：绑扎钢筋-砌砖墙-浇筑。

#一砖墙500mm设2*6拉筋，伸入前1m。马牙槎

高度不超过300mm，凹凸尺寸起码60mm，先退

后进。

3、混凝土小型空心砌块

（1）普通混凝土小型空心砌块（不浇水）、轻骨料混凝土小型空心砌块（提前浇水）。

（2）小砌块底面朝上发砌于墙上，逐块坐浆。（3）底层、防潮层下的砌体，砌块的空洞灌C20混凝土。

（4）砌块孔对孔，肋对肋错缝搭砌。单排孔1/2，多排孔1/3（蒸压），轻骨料至少90mm。

（5）从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑。4、填充墙砌体

（1）采用烧结空心砖、蒸压加气、轻骨料混凝土小型空心砌块。

（2）进场堆放，高度不超过2m，蒸压加气要防止雨淋。

（3）加气混凝土砌块墙，不得用于以下部位：#室内地面标高以下，潮湿部位，化学环境侵蚀、高温80度。

2A320034砌体结构工程施工质量管理

1、砌体材料：块体、水泥、钢筋、外加剂（产品合格证书、产品性能型式检验报告）

2、施工过程质量控制

（1）砂浆稠度30-90mm

（2）抽查砖含水率方法：现场断砖，砖截面四周融水深度15-20mm

（3）墙体砌筑前现场试排块，排块原则是上下错缝，砌块搭接长度不小于1/3，砌块小于等于300mm，搭接长度不小于1/2,搭接不足，灰缝中放置拉结钢筋

（4）填充墙砌体砌筑，承重主体结构合格后进行。其间的空隙部位，14d后进行

（5）厨房、卫生间，采用轻骨料或蒸压加气混凝土砌块砌筑填充墙，墙底部现浇混凝土坎台，高度为200mm。

2A332022砌体结构工程施工质量验收的有关规定

1、砌体结构工程检验批的划分

（1）同类型材料强度等级相同

（2）不超过250m3的砌体

（3）一个楼层，填充墙砌体量少可以多个楼层2、墙上留置施工洞口，侧边离交接墙处不小于0.5m，洞口净宽不超过1m

3、砌体结构工程检验批，主控项目全部合格，一般项目80%合格。有允许偏差，最大1.5倍

4、砂浆中掺入前，有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。

5、砖砌体工程、混凝土小型空心砌块砌体工程、填充墙砌体工程要求参见前面2章内容。

2A312033钢结构工程施工技术

1、钢结构的连接方法：焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接、铆接

2、高强度螺栓连接处的摩擦面的处理方法：喷砂、酸洗、砂轮打磨、人工除锈

3、高强度安装前先使用安装螺栓和冲钉，高强度不得兼做安装螺栓。不得气割扩孔，采用锉刀、铰刀

4、高强度螺栓长度以螺栓连接副终拧后外露2-3

扣丝。

5、同一接头，高强度螺栓连接副的初、复、终拧

24h内完成。

2A312034预应力混凝土工程施工技术

1、先张法：张拉后夹具固定，浇筑，达到强度

75%，切断，预应力靠预应力筋与混凝土的粘结

力传递给混凝土。

2、后张法：先浇筑，张拉，锚具固定结构上，预

应力靠锚具传递给混凝土。

3、后张法：有粘结（孔道灌浆）、无粘结（不需

要预留孔道和灌浆

4、无粘结预应力筋张拉顺序：先张拉楼板、后张

拉梁，板中依次张拉，梁中对称张拉。

2A312041屋面与室内防水工程施工技术

1、屋面防水:

（1）屋面防水等级，设防要求：

I级重要、高层（10层以上）两道防水设防；

II级一般建筑一道防水设防。

（2）屋面防水的基本要求：

#混凝土结构层采用结构找坡，坡度至少3%；材

料找坡，坡度至少2%

#保温层上的找平层在水泥初凝前压实抹平，留设

分格缝，缝宽5-20mm，纵横缝间距6m内

（3）卷材防水层屋面施工的铺贴顺序和方向：

#先细部构造处理，后屋面最低标高向上铺贴

#天沟卷材施工，顺天沟方向铺贴，搭接缝顺流水

方向。

#卷材平行屋脊铺贴，上下层不得垂直铺贴。

#热粘法铺贴：热熔型改性沥青胶结料厚度

1-1.5mm

#厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严

禁采用热熔法施工。

#机械固定法铺贴：卷材防水层周边800mm范围

内应满粘。

（4）保护层、隔离层施工

#施工完的防水层进行雨后观察、淋水或蓄水试

验，合格后进行保护层和隔离层施工。

#防水层—隔离层—保护层

2、室内防水：

（1）防水混凝土：连续浇筑，少留施工缝（受剪

力较小）。

#墙体水平施工缝，高出楼板表面至少300mm

#防水混凝土终凝后立即养护，14d

#防水混凝土冬期施工，入模温度不低于5度。

2A312042地下防水工程施工技术

1、地下防水工程等级：四级资质专业队伍，执

业资格证书。

2、防水混凝土抗渗等级不低于P6，试配抗渗等

级提高0.2mpa（P8）

（1）水泥采用：硅酸盐水泥、普通水泥

（2）分层连续浇筑，分层厚度不大于0.5m。

（3）水平施工缝：界面处理剂+30-50mm1:1水泥

砂浆

3、水泥砂浆防水层：

（1）用于地下主体结构的迎水面或背水面，不应

用于振动或高温80度地下防水。

（2）水泥砂浆防水层终凝后，养护14d，温度不

低于5度。

4、卷材防水层施工：

（1）铺设在混凝土结构的迎水面上。

（2）外防外贴法铺贴卷材防水层：先铺平面，后

立面，转角与墙接触部位，采用空铺法。

（2）外防内贴法铺贴卷材防水层：先立面，后平

面，先转角，后大面

#保护墙内表面先抹厚度20mm的1:3水泥砂浆找

平层后，铺卷材

（3）防水层—隔离层—保护层，顶板，人工起码

50mm，机械起码70mm；底板，起码50mm。侧

墙防水层，软质保护材料，20mm 1:2.5水泥砂浆

层。

2A332026地下防水工程质量验收的有关规定

1、地下工程防水等级分为4级

一级：不允许渗水，结构表面无湿

二级：不允许漏水，表面少量湿

三级：少量漏水点，不得有线流和漏泥沙

四级：有漏水点，不得有线流和漏泥沙

2、地下防水工程施工期间，保持地下水位稳定在

工程底部0.5m以下

防水混凝土、防水砂浆的施工环境气温5-35℃

3、主体结构防水工程

（1）防水混凝土适用于抗渗等级不低于P6的地

下混凝土结构。不适80℃高温地下工程。

（2）试配要求的抗渗水压值比设计值提高

0.2Mpa，如C40P8,0.8+0.2=1.0Mpa。

（3）防水混凝土拌合物运输后离析时必须二次搅

拌

（4）防水混凝抗渗性能，浇筑点随机取样，标准

条件养护。连续浇筑的防水混凝土，每500m3留

置1组6块抗渗试件，每个工程不少于2组。

4、细部构造防水工程

（1）后浇带：膨胀剂掺入，一次浇筑，不得留施

工缝，浇筑后及时养护，养护时间28d。

2A312051吊顶工程施工技术

吊顶：吊杆、主龙骨、次龙骨、面层

1、木吊杆、木龙骨、木饰面板防火处理

2、预埋件、钢筋吊杆、型钢吊杆防锈处理。

3、吊杆距主龙骨端部和墙的距离不大于300mm，

吊杆间距、主龙骨间距不大于1.2m，吊杆长度大

于1.5m，设置反支撑。

4、吊杆安装：不上人吊顶采用6吊杆，上人吊杆

采用8吊杆。吊杆灯具、风口、检修口附加吊杆。

5、主龙骨吊挂在吊挂上，跨度大于15m的吊顶，

在主龙骨上每个15m加一道大龙骨。

6、吊顶隐蔽工程验收项目：

（1）管道、设备安装、水管试压、风管避光

（2）木龙骨防火、防腐处理

（3）预埋件、拉结筋

（4）吊杆、龙骨安装

（5）填充材料设置。

2A312052轻质隔墙工程施工技术

板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙

1、条板接头位置错开300mm以上

2、抗震设防区，条板隔墙安装长度6m，设计构

造柱。

3、骨架隔墙

（1）石膏板安装：竖向铺设，长边接缝落在竖向

龙骨上，双层石膏板两层板的接缝不在同一根龙

骨上。

（2）石膏板采用自攻螺钉固定

2A312053地面工程施工技术

1、变形缝设置

（1）室内地面的水泥混凝土垫层，设置纵向缩缝

和横向缩缝，纵间距不大于6m，横12m

（2）水泥混凝土散水、明沟，设置伸缩缝，间距

不大于10m。缝宽度15-20mm

2、防水处理：翻边高度200mm，C20

3、天然石材房间防碱背涂处理：铺设前，对石材

背面、侧面进行处理

4、成品保护：整体面层施工后，养护7d，抗压

强度达到5MPa，方准上人行走。

2A312054饰面板（砖）工程施工技术

1、石材饰面板安装的方法：湿作业法、粘贴法、

干挂法

2、灌浆：1:2.5水泥砂浆，分层，每层高度

150-200mm，不超板高1/3，初凝后继续上层

3、饰面板砖工程的复验：

（1）室内用花岗石的放射性

（2）粘贴用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度

（3）外墙陶瓷面砖的吸水率

（4）寒冷地区外墙陶瓷砖的抗冻性。

4、饰面板砖工程隐蔽工程的验收

（1）预埋件（2）连接节点（3）防水层。

5、检验批：500-1000平方米，每个检验批100

平方米一处，每处10平方米

2A312055门窗工程施工技术

1、金属门窗安装采用预留洞口的方法施工，固定

方法：眼镜用射钉（混凝土）固定，可以用燕尾

铁脚连接、金属膨胀螺栓固定。

2、门窗玻璃不直接接触型材，磨砂玻璃作为浴室

玻璃时，花纹面朝外，中空玻璃的单面镀膜玻璃

在外，镀膜层在内。

2A312057建筑幕墙工程施工技术

1、玻璃幕墙（铝合金）、金属幕墙（钢）、石材幕

墙（钢）

2、玻璃幕墙：框支承玻璃幕墙、全玻璃墙、点支

承玻璃幕墙

3、幕墙的预埋件制作、安装

（1）锚板采用Q235级钢，锚筋热轧钢筋，不可以冷加工钢筋。

（2）直锚筋与锚板采用T形焊

（3）预埋件在主体结构浇筑时埋设

4、框支承玻璃幕墙

（1）玻璃板块加工：洁净、通风的室内注胶，温度20度，湿度50%室内养护，单组分硅酮结构密封胶固化时间14-21d，双组分硅酮结构密封胶固化时间7-10d

（2）安装

#立柱安装：立柱、角码、主体结构连接，不同金属接触面加防腐隔离柔性垫片，防止双金属腐蚀。#横梁安装：横梁和立柱避免刚性接触，设置柔性垫片。

#玻璃面安装：

底部设两块橡胶块，长度不小于100mm，宽同槽;橡胶条的长度比槽口长 1.5-2%,不得用自攻螺钉固定承受水平荷载的玻璃压条。玻璃幕墙开启窗的角度不大于30度。

#密封胶：厚度大于3.5-4.5mm，不宜夜晚、雨天打胶；结构胶（玻璃-铝合金），耐候胶（玻璃之间）

5、金属与石材幕墙面板

（1）加工：石材幕墙的石板，厚度不小于25mm，火烧石板比抛光石板厚3mm。

（2）安装：板面嵌缝采用中性硅酮耐候密封胶（耐污染性试验合格

6、幕墙的防火构造要求

（1）幕墙与楼板，隔墙外沿的间隙，采用A级或B1级材料封堵，填充材料采用岩棉或矿棉，厚度不小于100mm，防火层采用厚度不小于1.5mm 的镀锌钢板承托。

7、幕墙的防雷构造要求

（1）金属框架与主体结构防雷体系可靠连接（2）幕墙的铝合金立柱，10m范围内一根立柱采用柔性导线，上下柱连通。

（3）镀膜层的构件防雷连接，去镀膜。

2A320036建筑防水、保温工程施工质量管理

1、三检制度：自检、交接检、专职人员检查。

2、穿楼板管道设置止水套管，套管高出地面20-50mm，直径比管道大1-2级，套管与管道之间用阻燃密封材料，上口留10-20mm凹槽嵌入高分子弹性密封材料。

3、二次埋置套管，周围混凝土抗渗等级提高一级0.2MPa,掺膨胀剂。

2A320037墙面、吊顶与地面工程施工质量管理1、轻质隔墙工程质量验收

（1）每50间（大面积房间和走廊按30㎡为一间）划分一个检验批，不足50间一个检验批

（2）板材隔墙、骨架隔墙每个检验批抽查10%，不少于3间，不足3间，全检。

2、吊顶工程质量验收

（1）每50间（大面积房间和走廊按30㎡为一间）划分一个检验批，不足50间一个检验批

（2）每个检验批抽查10%，不少于3间，不足3

间，全检

2A320038建筑幕墙工程施工质量管理

1、幕墙工程质量验收

（1）相同设计、材料、工艺、施工条件的幕墙工

程每500-1000㎡划分一个检验批，不足500㎡划

分一个检验批。

（2）同一工程不连续的幕墙工程单独划分检验批

（3）每个检验批100㎡抽查一处，每处10㎡。

（4）幕墙玻璃厚度不小于6mm，全玻璃厚度不

小于12mm

2A320039门窗与细部工程施工质量管理

1、门窗与细部工程质量验收

（1）一般门窗、门窗玻璃每100樘划分一个检验

批，不足100划分一个检验批，一般抽查5%，不

少于3樘，不足3樘，全检；高层外窗抽查10%，

不少于6樘

（2）特种门每50樘划分一个检验批，不足50划

分一个检验批，抽查50%，不少于10樘。

（3）门窗工程复验材料

#人造木板的甲醛含量

#外窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性

能。

2A332031建筑幕墙工程技术规范中的有关规定

1、硅酮结构密封胶使用前，试验相容性、剥离粘

结性，对标准状态拉伸粘结性能复验。

2、进口硅酮结构密封胶：商检报告

3、隐框玻璃幕墙采用的结构粘结材料必须是中性

硅酮结构密封胶

结构胶：受力；耐候胶：裸露的

2A332035建筑装饰装修工程质量验收的有关规

定

1、门窗工程、饰面板砖工程、幕墙工程---装饰装

修工程的子分部工程

2、有关安全和功能的检测

（1）门窗：抗风压、空气渗透、雨水渗漏性能

（2）饰面板、砖：板后置预埋件的现场拉拔强度，

砖样板件的粘结强度

（3）幕墙：硅酮结构胶的相容性试验、后置预埋

件的现场拉拔强度、抗风压、空气渗透、雨水渗

漏性能、平面变形性能。

2A312061冬期施工技术

1、冬期施工外日平均气温连续5d稳定低于5°。

2、地基基础工程：土方回填，每层铺土厚度比常

温减少20-25%，预留沉陷量比常温增加。

3、砌体工程：砂浆采用普通水泥配置，不得使用

无水泥拌制的砂浆。

#拌制，水温不超80度，砂不超40度，水泥不与

80度以上的热水直接接触。

#砌筑，砂浆温度不低于5度，砂浆强度较常温提

高一级。

#砌体采用氯盐砂浆施工，每日砌筑高度不超1.2m

4、钢筋工程：

#钢筋调直冷拉温度不低于-20度，预应力钢筋张

拉温度不低于-15度。当温度低于-20度，不宜进

行施焊，不得对HRB355\400钢筋冷弯加工。

5、混凝土工程：选用硅酸盐水泥或普通水泥；采

用蒸汽养护时，宜选用矿渣水泥（耐热）

#暖棚内预热水泥、外加剂、掺和料，不得直接加

热。

#混凝土拌合物的出机温度不低于10度，入模温

度不低于5度。

#冬期施工混凝土强度试件留置增设同条件养护

试件，养护试件不少于2组，解冻后试验。

6、防水工程：

（1）防水混凝土的冬期施工的规定：

#保湿保温措施：大体积防水混凝土的中心与表面

温差不大于25度。表气温差不大于20度。

（2）水泥砂浆防水层的施工气温不低于5度。养

护温度不低于5度，并保持砂浆表面湿润，养护

时间不少于14d

7、保温工程：

（1）外墙外保温工程施工：冬期施工最低温度不

低于-5度，施工期间和完工后24h内，基层与环

境空气温度不低于5度。

（2）屋面保温工程施工：干铺的保温层可在负温

下施工，采用沥青胶结的保温层在气温不低于-10

度施工，采用水泥、石灰、胶结材料胶结的保温

层在气温不低于5度施工

2A312062雨期施工技术

1、地基基础工程：

#土方开挖，基坑内的临时道路铺渣土或级配砂

石。

#土方回填避免雨天

#CFG桩施工，槽底预留的保护层厚度不小于

0.5m

2、混凝土工程：

（1）水泥、掺和料防水、防潮措施，粗细骨料含

水率检测。

（2）选用防雨水冲刷性能的模板脱模剂。

（3）浇筑板墙柱混凝土时，适当减少坍落度。

2A312063高温天气施工技术

1、砌体工程：

（1）现场拌制砂浆随伴随用，气温超过30度，

2h内使用完毕。

（2）采用铺浆法砌筑砌体，气温超过30度，铺

浆长度不超过500mm。

（3）普通混凝土小型空心砌块，砌筑前可对其喷

水湿润。

2、混凝土工程：

（1）采用低水泥用量原则，可采用粉煤灰取代部

分水泥，选用低水化热的水泥。

（2）混凝土坍落度不少于70mm。

（3）混凝土的入模温度不高于35度。

2A320011施工组织设计的管理

1、施工组织设计的编制原则

1）符合施工合同和招标文件的要求

2）四新技术

3）科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水

施工和网络计划方法，季节性施工措施。

4）采取技术和管理措施，推广节能、绿色施工

5）结合质量、环境和职业健康安全三个管理体系。

2、单位工程施工组织设计的编制依据：

（1）法律、法规、国家标准和技术经济指标

（2）主管部门批准的文件，建设单位对施工的要

求（3）施工合同、招投标文件（4）设计文件

（5）施工现场条件、工程地质、自然条件（6）

资源供应情况（7）施工企业的生产能力、机具、

技术。

3、单位工程施工组织设计的基本内容：

（1）编制依据（2）工程概况（3）施工部署（4）

施工进度计划（5）施工准备与资源配置计划（6）

主要施工方法（7）施工现场平面布置（8）主要

施工管理计划

4、单位工程施工组织设计

（1）编制、审核、审批、交底

编制：项目负责人

参加：项目部全体管理人员

审核：施工单位主管部门

审批：施工单位技术负责人或其授权的技术人员。

交底：项目负责人

被交底人：项目部全体人员、主要分包单位。

（2）过程检查、验收

地基基础、主体结构、装饰装修三个阶段。

#企业技术负责人主持，企业相关部门、项目相关

部门参加，检查施工部署、施工方法的落实和执

行情况，如对工期、质量、效益有较大影响，调

整提出修改意见。

（3）修改、补充

项目负责人或项目技术负责人组织，原审核人审

核，原审批人审批。

（4）发放、归档

审批后加盖受控章，项目资料员报送监理方和建

设方，发放企业主管部门，项目相关部门、主要

分包单位。工程竣工后，项目经理部归档。

（5）动态管理，施工组织设计修改、补充情况

#设计修改、法律修订、施工方法、施工资源调整、

施工环境改变。

2A320012施工部署

1、施工部署的内容

（1）工程目标：质量、进度、成本、安全、环境、

节能、绿色施工目标。

（2）重点、难点分析：管理、技术两个方面

（3）工程管理组织：矩阵式（大中型）、线性职

能式（小型）、事业部式（远离）。

（4）进度安排，空间组织：符合工序逻辑关系，

根据工程特点、工程量划分。

（5）四新技术

（6）资源投入计划

（7）项目管理总体安排

2A320013施工顺序和施工方法的确定

1、施工顺序：

先准备，后开工；先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装饰；先土建，后设备。

先降水，后开挖，先支护，后开挖。

2、施工方法确定的原则：先进、可行、经济

2A320014施工平面布置图

1、平面布置图的内容

（1）施工场地状况（2）拟建物的位置、尺寸、层数（3）加工设施、存贮设施、办公和生活用房的位置（4）垂直运输设施、供电、供水供热、排水排污、临时道路（5）安全、消防、保卫、环境设施（6）相邻建筑物、环境

现场设备：固定式塔吊、木模板、钢管支撑、施工电梯（物料提升机）、混凝土泵、脚手架、卸料平台、木工加工棚、钢筋加工棚、临时办公室等2A320021施工进度计划的编制

1、按对象分类：施工总进度计划、单位工程进度计划、分阶段工程进度计划、分部分项工程。

2、表达方式：

（1）施工总进度计划：网络图、横道图，优先网络计划。

（2）单位工程施工进度计划：一般工程用横道图，规模大复杂采用网络图。

2A320022流水施工方法在建筑工程中的应用

1、流水施工：工程分为若干施工段，施工对象分为若干施工过程（工作队），

2、流水施工的特点：压缩工期、专业化施工。

3、流水施工参数：

（1）工艺参数：施工过程、流水强度

（2）空间参数：施工段

（3）时间参数：流水节拍、流水步距、流水施工工期

#流水节拍：t，专业队在一个施工段上的施工时间

#流水步距：K，相邻2个施工队进入流水作业的时间间隔

#流水施工工期：T.

4、流水施工的组织形式

等节奏、无节奏、异节奏

5、无节奏流水施工：

流水步距的计算方法：累加数列、错位相减、取大值得流水步距

T=∑K+∑tn+∑G(K流水步距，tn最后一个工作的流水节拍之和，G间隔时间)

2A320023网络计划方法在建筑工程中的应用

1、总时差、自由时差

TF总时差：不影响总工期，机动时间

FF自由时差：不影响其紧后工作的最早开始时间，机动时间

ES EF:最早开始、最早结束LS LF：最晚开始、最晚结束

TF LF：总时差、自由时差

关键线路：持续时间最长的线路，累加持续时间

就等于工期。

2A320024施工进度计划的检查与调整

1、工期优化：计划工期不能满足要求工期时，压

缩关键线路上的关键工作的持续时间，达到缩短

工期，满足要求的目的。

2、优化考虑的因素：缩短对质量、安全影响不大、

有备用资源、增加资源和费用最少的工作。

以上进度内容，参见相关案例巩固。

2A320041基坑工程安全管理

1、采取支护措施的基坑

（1）深，不具备放坡（2）软，有地下水

（3）开挖危及邻近建筑物、道路、管线的安全

2、基坑支护的方式：土钉、锚杆、地下连续墙、

水泥土桩、钢筋混凝土排桩

3、基坑工程监测：支护结构监测、周围环境监测

4、地下水控制的方法：集水明排、真空井点降水、

喷射井点降水、管井降水、截水、回灌。

5、基坑支护安全控制要点：

（1）支护、降水、开挖必须编制专项施工方案，

经施工单位技术负责人、总监签字后实施。

（2）支护结构具刚度、强度、稳定

（3）支护结构的实际水平、竖向位移，控制在设

计范围内

6、基坑施工应急处理措施

（1）渗水、漏水：坑底设沟排水、引流修补、密

实混凝土封堵、压密注浆、高压喷射注浆

（2）水泥土墙重力式支护结构位移：背后卸载、

加快垫层施工及垫层加厚、加设支撑。

（3）悬臂式支护结构位移：加设支撑或锚杆、支

护墙背卸土，如深层滑动，浇筑垫层，加厚垫层。

（4）支撑式支护结构，发生墙背土体沉陷：增设

坑内降水设备、坑底加固、垫层浇筑、加厚垫层

（配筋）、坑底支撑

（5）轻微流沙，加快垫层浇筑（加厚垫层）压住

流沙；较严重流沙，增加坑内降水。

（6）周围管线保护：封闭桩或隔离沟、管线架空

2A320042脚手架工程安全管理

1、一般脚手架安全控制要点：

（1）单排脚手架高度不超24m，双排不超50m

（2）立杆基础不在同一高度上：高处的纵向扫地

杆向低处延长2跨与立杆固定，高低差不大于1m。

（3）脚手架主节点必须设置一根横向水平杆；双

排脚手架中，横向水平杆靠墙外伸长度不大于0.4

倍杆长，且不大于0.5m

（4）脚手架必须设置纵横向扫地杆。纵向扫地杆，

采用直角扣件固定距底座上皮不大于200mm立

杆上，横向扫地杆直角扣件在纵向扫地杆下方立

杆上。

（5）高度24m以下的单、双排脚手架，刚性连

墙件与建筑物可靠连接（或拉筋+顶撑），严禁柔

性连墙件。

（6）高度≥24m的双排脚手架，必须刚性连墙件

连接

（7）高度≤50m脚手架连墙件按3步3跨布置，

高度＞50m，按2步3跨设置。

2、脚手架检查、验收

（1）由项目经理组织，项目施工、技术、安全、

班组参加，按照规范、交底、方案，分段验收。

（2）脚手架及其地基基础检查、验收的阶段：

#基础完工后，架体搭设前#每6-8m高度#达到设

计高度后#作业层施加荷载前。#6级大风、大雨

后#冻结地区解冻后#停用超过一个月，投入使用

之前。

（3）脚手架定期检查主要项目：杆件、地基、扣

件螺栓、安全防护、超载使用

2A320043模板工程安全管理

1、为保证模板立柱的整体稳定，加设水平拉结、

剪刀撑

2、层高8-20m时，最顶步距两水平拉杆中间加设

一道水平拉杆；层高大于20m，最顶两步距水平

拉杆中间分别增加一道水平拉杆。水平拉杆的端

部与四周建筑物顶紧顶牢，无处顶，端部和中部

竖向连续剪刀撑。

3、影响模板钢管支架整体稳定性的主要因素

立杆间距、立杆的接长、水平杆步距、连墙件的

连接、扣件的紧固程度。

4、模板安装施工安全的要求：

（1）模板工程作业高度≥2m，安全可靠的操作

架子或操作平台

（2）在架空输电线路下方模板施工，不停电，采

取隔离防护措施。

5、模板拆除施工安全的要求:

（1）拆模前必须办理拆模申请手续，同条件养护

试块强度达规定要求，技术负责人批准拆模。

（2）拆模顺序、方法：略

2A320044高处作业安全管理

1、高处作业:高度≥2m

2、高处作业的分级

（1）一级：2-5m，坠落半径2m

（2）二级：5-15m，坠落半径3m

（3）三级：15-30m，坠落半径4m

（4）四级：＞30m，坠落半径5m

3、操作平台

（1）移动式操作平台面积不超10㎡，高度不超

过5m。铺面钉牢，设置防护拉杆，不许带人。

（2）悬挑式操作平台：周围防护栏杆，与建筑结

构拉结，不能与脚手架拉结。

4、交叉作业：同一垂直方向，作业错开

（1）拆模堆放距楼层边沿1m，高度1m

（2）高度超过24m的交叉作业，通道口设置双

层防护棚

2A320045洞口、临边防护管理

1、楼梯口、楼梯边设置防护栏杆

2、电梯井口设置固定栅门、电梯井内每隔两层设

一道安全防护网。

3、地面入口处、密集通道上方，设置防护棚

4、洞口的防护设施：

（1）面2.5-50cm孔口，盖板(固定)

（2）面50-150cm洞口，钢管网格栅+满铺竹篱笆

或脚手板（钢筋防护网栅）

（3）面150cm以上洞口，四周设置防护栏杆，

洞口下张设安全平网。

（4）墙面的竖向洞口，落地洞口加装开关式防护

门，门栅网格间距15cm（或防护栏杆+挡脚板）

（5）窗台的竖向洞口（下边距地80cm），如侧边

落差大于2m，加设1.2m高临时栏杆。

5、防护栏杆设置

（1）上下两道横杆及栏杆柱组成。上杆距地

1-1.2m，下杆距地0.5-0.6m，横杆大于2m时，加

设栏杆柱。

（2）栏杆柱的固定与其横杆的连接，上杆任何处

都能承受任何方向1000N外力

（3）防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或

栏杆下边设置至少18cm的挡脚板或40cm的挡脚

笆，板与笆下边距底面不大于10mm。

2A320046施工安全管理

1、临时用电设备5台及以上或设备总容量50KW

及以上，编制用电组织设计。

2、临时用电设备5台以下且设备总容量50KW以

下，制定安全用电和电气防火措施。

3、配电箱设置

（1）配电系统：总配电箱、分配电箱、开关箱，

总分开分级设置，形成三级配电模式。

（2）安装位置：总配电箱靠近变压器或外电源，

分配电箱安装在用电集中地带，开关箱安装靠近

用电设备。

（3）施工现场的动力用电和照明用电形成2个用

电回路，分别设置。

4、电器装置的选择与装配

（1）两级漏电保护器，总配电箱(总漏电保护器-

初级漏电保护)、开关箱（末级漏电保护器—额定

漏电动作电流30Ma,额定时间0.1s）

5、施工现场照明用电

（1）比较潮湿、有导电尘、灯具离地低于2.5m

的场所照明，电压不大于36V

（2）潮湿、易触电、带电场所，电压不大于24V

（3）特别潮湿、导电良好地面，电压不大于12V.

（4）室外220V灯具距地不低于3m，室内不低

于2.5m

（5）碘钨灯、金属卤化物灯具安装高度3m以上，

灯线固定在接线柱上，不靠近灯表面。

2A320047垂直运输机械安全管理

1、物料提升机

（1）物料提升机基础：高架提升机基础，浇筑

300mm厚条形基础（C20）

（2）物料提升机装置：吊篮安全停靠装置、钢丝

绳断绳保护、超高限位等

（3）物料提升机整体稳定：采用缆风绳，20m以下设1组4根，高度30m以下2组，30m以上采用连墙杆等刚性措施。

（4）物料提升机外侧全高立网防护，卸料通道两侧设置防护栏杆机挡脚板

（5）各层通道口设置常闭型防护门，地面进料口搭设防护棚

6、外用电梯

（1）外用电梯的安装和拆卸必须有资质的专业队伍，安装完毕，取得《准用证》

（2）外用电梯底笼周围2.5m范围设置防护栏杆。（3）与各层通道，两侧设置防护栏杆、挡脚板、安全立网封闭、进出口设置常闭型防护门

（4）大雨、大雾、六级大风天气，停止使用。7、塔式起重机

（1）大雨、大雾、六级大风天气，停止作业，将吊钩升起。

2A320048施工机具安全管理

1、I类金属，II类塑料

2、电焊机：接零保护、漏电保护、二次侧空载降压保护

3、一次侧：开关箱至电焊机；二次侧：电焊机至电焊钳（接地）

4、一次侧电源线穿管保护，长度5m，焊把线长度30m

2A320049施工安全检查与评定

1、安全管理：6+4

（1）保证项目：施工组织设计及施工方案、安全生产责任制、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急救援

（2）一般项目：分包单位安全管理、持证上岗、安全事故处理、安全标志

2、文明施工：6+4

（1）保证项目：现场围挡、封闭管理、材料管理、施工场地、现场办公与住宿、现场防火

（2）一般项目：综合治理、公示标牌、生活设施、社区服务

3、脚手架:6+5

（1）保证项目：施工方案、立杆基础、架体拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏、交底验收（2）一般项目：横向水平杆、杆件搭接、架体防护、脚手架材质、通道

4、基坑工程：6+4

1）保证项目：施工方案、支护、降排水、开挖、坑边荷载、安全防护

2）一般项目：监测、支撑拆除、环境、应急预案5、模板支架：5+4

1）保证项目：施工方案、立杆基础、支架稳定、施工荷载、交底与验收

2）一般项目：立杆设置、水平杆设置、支架拆除、支架材质

6、施工安全检查评定等级1）优良：无零分，汇总表分值≥80分

2）合格：无零分，汇总表分值70-80分

3）不合格：不足70分或有零分项

2A320050建筑工程施工招标投标管理

2A320051施工招标投标管理要求

1、招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，

可以自行办理招标事宜。

2、公开招标、邀请招标

3、招标文件中载明投标有效期，从提交投标文件

截止日算起，发出至投标截止日不少于20d

4、投标人不少于3个，否则重新招标

5、提交投标文件截止日后送达的投标文件，招标

人拒收。

6、提交投标文件截止日前，可以补充、修改、撤

回已提交的投标文件。

7、联合体：签订共同投标协议，较低资质确定等

级，与投标文件一同提交招标人。

8、投标人撤回提交的投标文件，应在投标截止日

前书面通知招标人。招标人5d内退还投标保证

金，投标截止日后撤销投标文件的，招标人可以

不退怀投标保证金。

2A320052施工招标条件与程序

1、施工招标的条件

招标人依法成立、初步设计及概算批准、招标范

围方式组织核准、资金来源已经落实，有设计图

纸

2A320061工程造价的构成与计算

1、建安费按照费用构成要素划分：人、材、机、

企、利、规费、税金。

#人、材、机、企、利包含在分部分项工程费、措

施项目费、其他项目费中。

#规费：社会保险（养老、医疗、生育、失业、工

伤）、住房公积金、工程排污费

2、建安费按照造价形式划分：分部分项工程费、

措施项目费、其他项目费、规费、税金。

#分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含

人、材、机、企、利。

2A320062工程施工成本的构成

1、施工成本的构成：人、材、机、企、规费

2、直接成本和间接成本：人材机直接成本；企、

规费间接成本

2A320063工程量清单计价规范的运用

1、施工发承包造价：分部分项工程费、措施项目

费、其他项目费、规费、税金

#分部分项工程、措施项目清单采用综合单价计价

#综合单价：人、材、机、企、利

2、措施项目清单中安全文明施工费、规费、税金

不得作为竞争性费用。

2A320064合同价款的约定与调整

1、合同价款约定的方式：

（1）单价合同：固定单价合同（图不完整、标准

设计）、可调单价合同（工期长）

（2）总价合同：固定总价合同（规模难度小，工

期短）、可调总价合同（图纸完整，工期一年以上）

（3）成本加酬金合同。

2A320065预付款与进度款的计算

1、预付款起扣点：累计完成合同价款T时,开始

扣回M预付款（未完成主材价值等于合同预付款

时候起扣）

T=P-M/N P:工程价款，M预付款，N主材比重，

T起扣点

2A320066工程竣工结算

1、工程竣工结算：尾款结算-----进度款+尾款

2、竣工调值公式

P=P0(a0+a1*A/A0+a2*B/B0+a3*C/C0)

P:工程实际结算价款

P0:调值前工程进度款

a0：不调占比

a1、a2、a3：调值占比

A\B\C：现行价格（现在）

A0\B0\C0:基期价格（过去）

2A320071施工合同的组成与内容

1、施工合同文件构成：解释顺序

协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、

通用合同条款、技术标准、图纸、已标价工程量

清单（预算书）、其他合同文件。

2A320072施工合同的签订与履行

1、书面合同形式

2、合同缺陷处理原则：协议补充、合同有关条款

或交易习惯确定。

2A320073专业分包合同的应用

1、施工总承包把专业工程发包给具有资质的企业

2、承包人、分包人的义务

2A320074劳务分包合同的应用

1、劳务作业分包：施工总承包或专业承包企业将

劳务作业发包给劳务分包企业。

2、工程承包人、劳务分包人的义务。

2A320075施工合同变更与索赔

1、施工合同索赔：经济补偿（业主原因）、工期

补偿（业主、不可抗力）。

2、索赔的时效性28d。

3、不可抗力造成损失的承担

（1）工程本身损害：发包人承担

（2）发包人、承包人人员伤亡：所在单位负责

（3）承包人机械设备损坏及停工损失：承包人负

责

（4）停工期间，承包人应监理要求：发包人承担

（5）工程所需清理、修复费用：发包人承担

（6）工期延误相应顺延。

2A320080建筑工程施工现场管理

2A320081现场消防管理

1、消防安全方针：预防为主，防消结合，综合治

理

2、现场设置临时消防通道，保持通道顺畅

3、现场划分固定动火区、禁火区，现场动火履行

动火审批程序。

4、现场严禁工程明火保温施工

5、施工现场动火等级的划分

（1）一级动火、二级动火、三级动火

（2）一级动火：禁火区、可燃、受压、危险、密

封等场所

（3）二级动火：一定危险、小型油箱、登高焊

（4）三级动火：无明显危险、非固定场所

6、动火审批程序

（1）一级动火：项目负责人编制防火安全技术方

案，填写动火申请表，报企业安全管部审批

（2）二级动火：项目责任工程师组织拟定防火安

全技术措施，填表，报企安管和项负责审批

（3）三级动火：班组填表，项目责任工程师和企

安管审批。

7、现场消防器材配备

（1）一般临时区域，每100㎡配2个10L灭火器。

大型，面积超1200㎡，配备消防专用

（2）临时木、油漆作业间，每25㎡配1个合适

的灭火器。

（3）仓库、油库、危化品仓库，每组配4个，距

离30m

（4）高度超过24m的建筑，安装临时消防竖管，

管径不小于75mm。

8、现场消防车道

（1）临时消防车道，距在建工程5-40m

（2）车道宜为环形，或12*12m的回车场

（3）车道的净宽、净空高度不小于4m

（4）设置环形临时消防车道（回车场），还设置

消防救援场地：

#高度大于24m在建工程

#占地3000㎡的在建工程

#超过10栋，成组布置的临时用房

2A320082现场文明施工管理

1、现场围挡、封闭管理

（1）一般路段围挡高度1.8m，市区主要路段高

度2.5m

（2）五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监

督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工

和环境保护牌、施工现场总平面图。

2A320083现场成品保护管理

1、护、包、盖、封的保护措施。

2A320084现场环境保护管理

1、市区范围施工：工程开工前7d内，县级环境

保护管理部门申报登记，夜间施工的办理夜间施

工许可证明，公告附件居民

2、污水排放：与县级市政管理部门签署污水排放

许可协议，申领《临时排水许可证》，污水经沉淀

处理后二次使用或排入市政污水管网。

3、现场产生的固体废弃物：县级环卫部门申报登

记，分类存放。

4、施工主要道路必须硬化处理。

2A320085职业健康安全管理

1、从事接触职业病危害作业的劳动者，上岗前、

在岗期间、离岗时职业健康检查。

2、职业危害：粉尘危害、毒物、噪声、振动、紫外线、环境条件

3、用于防治危害、卫生监测、培训的费用，在生产成本中据实列支，专款专用。

2A320086临时用电、用水管理

1、用电：总包与分包订立临时用电管理协议，明确责任，总包单位对分包监督、检查、指导。

2、用水：

（1）临时用水：生产用水、机械用水、生活用水、消防用水

（2）消防干管直径不小于100mm，消防栓处周围3m范围不准放物。

（3）严禁消防竖管作为竖管用水管线。高度24m 以上，消防竖管直径75mm。

（4）消防泵专用配电线路。

2A320087安全警示牌布置原则

1、禁止、警告、指令、提示标志

2、布置顺序：警告、禁止、指令、提示，先左后右，先上后下排列

2A320088施工现场综合考评分析

1、现场综合考评的内容：

施工组织管理、工程质量管理、施工安全管理、文明施工管理、建设监理单位的现场管理

2、施工安全管理

安全生产保证体系、施工安全技术、规范、标准的实施情况。

3、奖罚

（1）一个年度内同一个施工现场被两次警告，企业、建设单位或监理单位通报批评，项目经理或监理通报批评

（2）3次警告，企业或监理单位降低资质一级，项目经理、监理取消资格；责令停工整顿。

2A320090建筑工程验收管理

2A320091检验批及分项工程的质量验收

1、检验批按楼层、施工段、变形缝划分

2、检验批：监理工程师组织项目质量员验收，由质量员填写检验批质量验收记录。

#检验批合格质量：主控100%、一般项目合格80%；完整的施工操作记录、质量检查记录

3、分项工程的质量验收：监理工程师组织项目专业质量、技术负责人验收

#分项工程中的检验批合格

#检验批的质量验收记录完整。

2A320092分部工程的质量验收

1、验收程序

总监组织施工单位项目负责人、技术、质量负责地基基础、主体结构：勘察、设计项目负责人、施工单位技术、质量负责人参加

2、分部工程质量验收合格规定

（1）分部工程含分项工程的质量合格

（2）质量控制资料完整

（3）地基基础、主体结构、设备安装分部工程涉及到安全和功能的检验和抽样检测符合规定。

（4）观感质量验收符合要求

2A320093室内环境质量验收

1、民用建筑根据控制室内环境污染的不同，划分

为I类民用建筑：住宅、医院、老年建筑、幼儿

园、学校II类民用建筑：略

2、室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程

完工7d以后，工程交付使用前进行

3、检测数量：不少于5%，不少于3间

4、检测点数：

面积0-50-100-500㎡------点数-1-2-3个

5、检测方法：检测点距内墙面至少0.5m，距楼

地面高度0.8-1.5m

6、检测结果：不符合要求，再次检测，抽检增加

1倍，包含不合格房间。

2A320094节能工程质量验收

1、节能工程为建筑工程的一个分部工程，按照分

项工程进行验收。

2、节能工程的分项工程：墙体、幕墙、门窗、屋

面、地面、采暖节能工程等。

3、节能工程质量验收程序

（1）节能工程的检验批：监理工程师主持，质检

员与施工员参加

（2）节能分项工程：监理工程师主持，施工单位

项目技术负责人、质检员、施工员参加

（3）节能分部工程：总监理工程师或建设单位项

目负责人主持，项目经理、项目技术负责人、质

检员、施工员、质量、技术负责人，设计人员

4、节能分部工程质量验收合格规定

（1）分项工程合格

（2）质量控制资料完整

（3）外墙节能构造现场实体检验合格

（4）寒冷地区外窗气密性现场实体检测合格

（4）设备工程系统节能性能检测合格。

2A3建筑节能工程施工质量验收的有关规定

1、建筑节能工程围护结构现场实体检验

（1）围护结构完成后，对围护结构的外墙、屋面、

外窗进行现场实体检验

（2）围护结构节能保温做法的现场实体检测：监

理见证，施工单位实施或委托有资质单位实施

（3）外窗气密性的现场实体检测：监理见证抽样，

委托见证检测单位实施。

（4）不符合设计要求，委托检测单位扩大一倍抽

样，包括不合格项目。

#节能保温法，找原因，评估，采取技术措施弥补

或消除后重新检测

#外窗气密性，找原因修理，重新检测。

2A320096单位工程竣工验收

1、单位工程质量验收合格规定

（1）分部工程质量合格（2）质量控制资料完整

（3）分部工程有关安全和功能的检测资料完整

（4）主要功能项目抽查合格（5）观感质量合格

2、单位工程验收程序

（1）单位工程完工后，施工单位自行组织检查评

定，合格后（总监预验收合格），向建设单位提交

工程验收报告。

（2）建设单位负责人组织施工、设计、监理负责

人验收。

（3）单位工程质量验收合格后，建设单位报建设

行政管理部门备案。

（4）子单位工程功能相对独立的，可以单独验收。

2A320097工程竣工资料的编制

1、施工图没有变更，可直接在施工图上加盖竣工

图章形成竣工图。

2、工程资料移交、归档

（1）施工单位向建设单位移交施工资料

（2）实行施工总承包的，各专业承包单位向总包

移交施工资料

（3）监理单位向建设单位移交监理资料

（4）建设单位向城建档案管理部门移交工程档

案，有条件的，移交原件。

2A331011民用建筑节能法规

1、新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统

运行节能。

2、民用建筑节能：保证民用建筑使用功能和室内

热环境质量，降低能源消耗的活动。

3、保温工程最低保修期限为5年，保修期内，施

工单位履行保修义务。

4、违反的施工单位，罚款合同价款2-4%,严重的，

停业，降低资质，吊销资质

2A331012建筑市场诚信行为信息管理办法

1、诚信行为记录实行公布

（1）不良行为的公布时间：行政处罚做出7d内，

公布期限6个月-3年

（2）良好行为公布期限一般3年。

危险性较大工程专项施工方案管理办法

1、建设单位申请领取施工许可证时，提供危险性

较大的工程清单和安全管理措施

2、实行总承包的，专项方案有总包单位编制。起

重机械安装拆卸工程、深基坑、附着式脚手架工

程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位编

制。

3、危险性较大的分部分项工程、超过一定规模的

危险性较大分部分项工程的范围

（1）基坑支护、降水工程，土方开挖工程：3m

5m（专家论证）

（2）模板工程及支撑体系

模板：大模板、滑、爬、飞模（专家论证）

模板支撑：搭设高度5m，跨度10m，施工总荷

载10KN/㎡，集中线荷载15KN

专家论证：搭设高度8m，跨度18m，施工总荷载

15KN/㎡，集中线荷载20KN

（3）起重吊装、安装拆卸工程

非常规起重设备，单件10KN吊装

起重机进行安装工程

起重机自身的安装、拆卸工程

专家论证：

非常规起重设备，单件100KN吊装

起重机进行安装工程，起重量300KN；

高度200m内爬起重设备的拆除

（4）脚手架

搭设24m及以上落地钢管脚手架

附着式整体和分片提升脚手架

悬挑式、吊篮脚手架工程

专家论证：搭设50m，提升150m，悬挑式20m

（5）拆除、爆破：专项方案、专家论证

（6）幕墙安装、钢结构、网架和索膜结构、人工

挖孔桩、地下暗挖、预应力工程、四新技术

专家论证：幕墙50m，钢结构36m，网架60m，

人工挖孔桩16m

4、专项方案的编制、审批、论证

（1）编制：施工单位，实行总承包的，总承包单

位编制。专业工程分包的，可以由分包编制

（2）专项方案内容：工程概况、编制依据、施工

计划、施工工艺、施工安全保证措施、劳动力计

划、计算书及图纸。

（3）审批：施工单位技术部门组织施工技术、安

全、质量部门的专业技术人员对编制的专业方案

审核，合格后，施工单位技术负责人签字，实行

总承包的，总承包技术负责人和分包单位技术

负责人签字，报监理单位，项目总监理工程师签

字技术部门----施工单位技术负责人---总监理工

程师---现场安全员实施。

5、专家论证：

（1）参会人员：专家组、建设单位、施工单位（安

全、技术、项目负责人、项目技术负责人、专项

方案编制人员，项目专职安全生产管理人员）、监

理单位、勘察、设计

（2）专家组成员：5人及以上，参建各方不得以

专家身份参加专家论证会。

2A331014工程建设生产安全事故发生后的报告

和调查处理程序

1、事故报告期限

施工单位负责人接到报告后，1h内向县级建设主

管部门报告

实行总承包的工程，总承包单位负责上报事故

伤亡人数以事故发生之日起30d内为准。

2、报告内容

时间、地点、工程项目、单位名称、经过、伤亡、

初步估计直接经济损失、初步原因、措施，报告

单位或报告人员

2A331017工程保修有关规定

1、从工程竣工验收合格之日起计算

2、最低保修期限

（1）地基基础、主体结构：设计文件规定的合理

使用年限

（2）防水系列：5年

（3）供热、供冷系统：2个采暖期，2个供冷期

（4）电气管线、给排水管道、设备安装：2年

（5）装修工程：2年

2A331018房屋建筑工程竣工验收备案范围、期限与应提交的文件

1、备案时间

建设单位在工程竣工验收合格之日起15d内备案2、备案提交文件

（1）工程竣工验收备案表

（2）工程竣工验收报告

（3）规划、环保出具的认可文件

（4）公安消防部门出具的证明文件

（5）施工单位签署的工程质量保修书

3、住宅工程：还要提交住宅质量保证书、住宅使用说明书

1、建设单位在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送工程档案。

2A332011建设工程项目管理的有关规定

1、项目管理规划：规划大纲（管理单位编制）、实施规划（项目经理组织）

2、项目职业健康安全技术措施计划由项目经理主持编制，专职安全管理人员实施。

#四不放过：事故原因不清楚不放过、事故责任不受教育不放过、事故责任人不不处理不放过、没有制定纠正和预防措施不放过。

3、项目成本核算：形象进度、产值统计、成本归集的三同步原则

2A332012建筑工程施工质量验收的有关规定

1、建筑工程质量验收的划分

单位工程（）、分部工程（子分部）、分项工程、检验批

2、分部工程：地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑节能、给排水及采暖等

根据专业性质、建筑部位确定

3、分项工程：材料、工艺、设备划分

4、检验批：施工段、楼层、变形缝划分

5、质量验收的规定：略

6、建设工程质量验收程序和组织

（1）检验批和分项工程：监理工程师-质量、技术负责人

（2）分部工程：总监工程师，施工单位项目负责人，技术、质量负责人

（3）单位工程：建设单位负责人，施工、设计、监理

2A332033建筑内部装修设计防火的有关规定

1、装修材料分级：四级

A级：不燃性（石材、石膏板）

B1级：难燃性（纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉吸声板）

B2级：可燃性（木材、竹材、天然材料）

B3级：易燃性（泡沫）

2、安全出口门厅，顶棚装饰A级，其他部位不低于B1级

3、消防水泵房、排烟机房，内部装修材料采用A 级

4、安装在钢龙骨上的达到B1级的纸面石膏板、

矿棉吸声板，可作为A级装修用。

2A332041节能建筑评价的有关规定

1、节能建筑设计评价、节能建筑工程评价

2、围护结构施工使用的保温材料性能指标：

（1）墙体节能工程：厚度、导热、密度、抗压强

度、燃烧性能

2A332051民用建筑工程室内环境污染控制的有

关规定

1、材料：

（1）无机非金属建筑主体材料和装修材料：石、

砖、水泥、混凝土、石材，放射性指标

（2）人造木板：甲醛含量或释放量

（3）涂料：

#水性涂料、水性腻子，测游离甲醛含量

#溶剂型涂料、腻子：测VOC、苯、苯化物

（4）胶粘剂

#水性胶粘剂：测游离甲醛、VOC

#溶剂型胶粘剂：测VOC、苯、苯化物。

（5）水性处理剂：测游离甲醛含量。

2、材料进场检验：进场都必须要有相应的检测报

告

（1）室内装修采用花岗石或瓷质砖使用面积大于

200㎡，放射性复验

（2）室内装修采用人造木板面积大于500㎡，游

离甲醛含量或释放量复验

3、验收

（1）室内环境质量验收，在工程完工7d后，交

付使用前进行。

（2）验收必须进行室内环境污染物浓度检测

I类与II类民用建筑的浓度限量

氡（200-400）、甲醛（0.08-0.12）、苯（0.09-0.09）、

氨（0.2-0.2）、TVOC（0.5-0.6）

（3）室内抽检具有代表性的房间5%，不少于3

间

（4）样板间室内浓度合格，抽查减半，不得少于

3间

（5）甲醛、苯、氨、TVOC浓度，采用集中空调

的，空调正常运行条件下进行；采用自然通风的，

检测在对外门窗关闭1h后进行

（6）氡浓度检测，采用集中空调，空调正常运行

条件下进行；采用自然通风，房间关闭24h后进

行

2A333001二级建造师（建筑工程）注册执业工程

规模标准

1、一般房屋建筑工程的中型规模：

层数：5-25，高度：15-100m，跨度：15-30m，面

积：3000-30000㎡

装修工程：中型100-1000万元。

2A333002二级建造师（建筑工程）注册执业工程

范围略

2A333003二级建造师（建筑工程）施工管理签章

文件目录

1、工程质量保修书属于合同管理