地产项目敏感性分析

项目敏感性分析

注：项目期为5年，拆迁现金补助比例在20%

结论：整个分析是建立在容积率2.83且项目五年内结束的基础上，退线60米的时候，销售价格下降10%或者总成本上升10%的时候，财务净现值大于0，投资利润率和内部收益率可以接受；但是当项目因挡光、容积率过高及市场波动过大等因素导致销售收入下降15%的时候，财务净现值为负，投资利润率和内部收益率过低，风险较大，所以建议项目暂缓；