浙江财经大学436资产评估专业基础2020年考研真题
硕士研究生入学考试专业课初试真题 2020年浙江财经大学考研专业课初试真题
436资产评估专业基础
436 资产评估专业基础本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务治理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务治理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试总分值为150 分。本项考试课程要求学生掌握经济学的差不多概念、差不多观点、差不多原理和差不多分析工具；掌握资产评估的差不多概念、差不多原理和差不多方法以及各类资产评估的差不多内容；掌握财务治理学的差不多概念、差不多理论、差不多内容和差不多分析方法，【一】经济学 〔一〕经济学部分的考试内容 1、需求、供给与市场均衡〔1〕需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化 〔2〕供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化〔3〕弹性的定义，点弹性，弧弹 性，弹性的几何表示〔4〕需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性〔5〕市场均衡的形成与调整，市场机制的作用 〔6〕需求价格弹性与收益 2、消费者行为理论〔1〕效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的差不多假定 〔2〕总效用与边际效用，边际效用递减规律〔3〕无差异曲线、预算线与消费者均衡 〔4〕替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品 3、生产理论 〔1〕生产函数，短期与长期，边际报酬递减法那么〔2〕总产品、平均产品与边际产 品，生产的三阶段论〔3〕等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区 〔4〕柯布一道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论 〔1〕会计成本与经济成本，会计利润与经济利润 〔2〕短期成本函数与短期成本曲线族 〔3〕长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变 化规律 〔4〕长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础 〔1〕国民收入核算 〔2〕GDP的概念与核算范围〔3〕GDP勺三种计算方法〔4〕GDP与GNP勺关系〔二〕经济学勺考试要求 1、需求、供给与市场均衡 〔1〕理解需求勺概念，了解妨碍需求勺要紧因素，掌握需求函数和需求定律，掌握 需求定律成立勺条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量勺变化与需求勺变化，点在线上勺移动和线勺移动之间勺差别； 〔2〕理解供给的概念，了解妨碍供给的要紧因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别； 〔3〕掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示； 〔4〕掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义； 〔5〕理解市场均衡的形成过程，了解各种妨碍供给、需求的因素及其妨碍方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的妨碍；
436-资产评估专业基础
436-《资产评估专业基础》考试大纲 一、考试性质 《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。《资产评估专业基础》考试要力求反映资产评估硕士专业学位的特点，科学、公平、准确、规范地测评考生的专业基础素质和综合能力，以利于选拔具有发展潜力的优秀人才入学，为国家开放型经济体系建设培养具有良好职业操守和国际视野、具有较强跨文化沟通以及分析与解决实际问题能力的高层次、应用型、复合型资产评估专业人才。 二、考试要求 测试考生对于经济学、资产评估和财务管理学相关的基本概念、基本理论、基础知识的掌握情况以及综合运用分析和解决国际商务现实问题的能力。 三、考试方式与分值 本科目满分150分，考试时间180分钟。 四、考试内容 （一）经济学部分 1、需求、供给与市场均衡 （1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化 （3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示 （4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性
（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用 （6）需求价格弹性与收益 2、消费者行为理论 （1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律 （3）无差异曲线、预算线与消费者均衡 （4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论 （1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则 （2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论 （3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区 （4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论 （1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润 （2）短期成本函数与短期成本曲线族 （3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律 （4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础 （1）国民收入核算 （2）GDP的概念与核算范围
厦门大学436资产评估硕士研究生参考书目
厦门大学硕士研究生参考书目 学术型 初试专业课：806宏微观经济学 参考书目： 《微观经济学》平狄克 《宏观经济学》曼昆 806宏、微观经济学考试内容范围： 微观部分：供给与需求的基本原理；消费者、生产者与竞争性市场；市场结构与竞争策略；要素市场；一般均衡与经济效率；信息、市场失灵与政府政策。 宏观部分：宏观经济学的基本概念和基础变量；长期经济增长理论；短期经济波动理论；总供给总需求模型；宏观经济政策；宏观经济学的微观基础。 厦门大学大多数经济学类的专业初试考的绝大多数专业都是806宏、微观经济学，指定的参考书相对高鸿业版本的难度要大一些。厦大的806宏、微观经济学不论从题量还是难度上都是很具有挑战性的，试卷的题量很大，许多考生反映时间不够答不完试卷，而且像是分析题的难度很大，所以建议考生平时多做模考训练。 专业硕士 431金融学综合 《公司理财》罗斯著，机械工业出版社出版 《货币金融学》米什金 《金融市场学》张亦春 《国际金融》姜波克 432统计学 《统计学》黄良文 《概率论与数理统计》茆诗松 《统计学》贾俊平 433税务专业基础 《税收学》黄桦 《税收管理》吴旭东主编 《中国税制》马海涛主编 434国际商务专业基础 《国际商务》希尔 《国际贸易》海闻 《国际金融新编》姜波克 435保险专业基础 《西方经济学》（宏微观）高鸿业 《金融学》黄达 《保险学》魏华林
436资产评估专业基础 《西方经济学》高鸿业 《资产评估学教程》朱萍 《财务管理学》刘玉平 厦门大学没有指定参考书目，以上书目是结合以往经验给出的，同学们一定要结合考试大纲来复习这些教材。431金融学综合、432统计学、433税务专业基础、434国际商务专业基础、435保险专业基础、436资产评估专业基础：参照教育部相关教指委公布的考试大纲。
436资产评估专业基础初试考试大纲
资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试 《资产评估专业基础》考试大纲 一、考试性质 本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为150分，考试时间180分钟。本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。 二、考试内容 一、经济学 （一）经济学部分的考试内容 1、需求、供给与市场均衡 （1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化 （2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化 （3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示 （4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性 （5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用 （6）需求价格弹性与收益
2、消费者行为理论 （1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定 （2）总效用与边际效用，边际效用递减规律 （3）无差异曲线、预算线与消费者均衡 （4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品 3、生产理论 （1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则 （2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论 （3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区 （4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论 （1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润 （2）短期成本函数与短期成本曲线族 （3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律 （4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础 （1）国民收入核算 （2）GDP的概念与核算范围 （3）GDP的三种计算方法 （4）GDP与GNP的关系 （二）经济学的考试要求
西安建筑科技大学2020年《436资产评估专业基础》考研专业课真题试卷
西安建筑科技大学 2020年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回)共2页考试科目:（436）资产评估专业基础 一、问答题（共6题，每题12分，共72分） 1、按照不同的标准，对资产评估对象进行分类。 2、简述资产评估中常见的价值类型。 3、简述成本法的理论依据和评估思路，复原重置成本与更新重置成本及两者的异同。 4、简述机器设备的具体分类标准及评估基本程序。 5、简述房地产价格的影响因素。 6、简述无形资产的价值特点、功能特性及影响其评估值的因素。 二、综合题（共4题，第1小题10分，第2小题20分，第3小题15分，第4小题15分，共60分） 1、某设备购建于2000年6月，账面原值100万元，2003年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年6月对该设备进行评估，评估基准日为2004年6月30日。现得到以下数据：①2000年至2004年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%； ②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业适用所得税率为33%；④经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。根据上述条件，应用成本法估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。 2、有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为2000平方米，使用期限为50年，建筑容积率为2.5。拟开发建设成写字楼，建设期为2年，建筑费为3000元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为9000元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为10%。试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。 3、企业A将一项专利使用权转让给企业B，拟采用利润分成的方法，该专利系3年前从外部购入，账面成本为100万元，3年间物价累计上升50%。该专利法律保护期10年，已过3年，尚可保护7年。经专业人士测算，该专利成本利润率为400%，企业B资产重置成本为5000万元，成本利润率为10%，通过对该专利的分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年。另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，企业B实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每年约为400元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价要达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将下降到每台450元，第五年下降到每台420元，折现率确定为10%。要求根据上述资料确定该专利的评估值（不考虑流转税因素，计算结果保留两位小数）。 4、企业甲为了整体资产转让，需要进行评估，评估基准日为2004年12月31日。预计其未来5年的预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为50%，平均长期负债成本为7%，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为40万元。评估时市场平均收益率为8%，无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。企业甲为正常纳税企业，且生产经营比较平稳。试运用年金法计算企业甲的投资资本价值。 三、论述题（共1题，共18分） 在资产评估过程中，三种资产评估的基本方法地位很重要，而评估方法的选择存在多样性，基于具体资产评估情景下，谈一谈你如何选择科学合理的评估方法。 第1页，共2页第2页，共2页
中国人民大学436-资产评估专业基础 考研参考书目、考研真题、复试分数线新
中国人民大学436-资产评估专业基础考研参考书目、考研 真题、复试分数线 436-资产评估专业基础课程介绍 该书专门针对上海财经大学资产评估硕士（考试科目：资产评估，科目代码：436）考研复习编写，由导学、重难点解析、导师复习题、本科生讲义、模拟卷等五部分组成。此书在分析历年真题，总结命题规律的基础上，根据最新参考书编纂最适合2013年备考的辅导资料。此书各部分虽为一个整体，但不同的部分在不同时段面市，确保在不同的复习阶段使用恰当的辅导资料，符合考研复习规律。 第二部分重难点解析 考试大纲永远都是最核心的考研应试材料，无论试题如何变化，都离不开考查对考试大纲熟练程度的宗旨，试题之所以多变，不过是因为考生对历年真题的研究越来越精了，所以试题才需要不断变化。熟读考试大纲所列知识点才是以不变应万变之道。本部分对考试大纲的重难点进行解析，帮助考生迅速掌握核心知识框架。 第三部分本科生讲义 一般研究生考试出题所用教材即本校本科授课所用教材，而授课老师所用的讲义又直接反应了老师对知识点的侧重程度及偏爱程度。因此，本科生讲义能比较好的反应出命题老师的命题方向和侧重点，参考价值很大。 第四部分导师复习题 本部分题目由本校老师直接提供，是本校老师授课例题，期末考题、考研命题等题目的直接来源。使用本试题，可以对下年考试的的命题方向、命题重点有较大的把握。 第五部分全真模拟训练 本模拟卷由经济学院核心教师编制，用于学员模拟自测。模拟试卷题型题量一般与上一年考试题型题量相同。题目均由老师根据命题趋势精细挑选，并配有详细的答案解析及评分标准，考生可以用于自测评分。 中国人民大学考研复试分数线 学术学位： 学科门类政治、外语、专一(数学)、专二、总分 01哲学50509090330↓ 02经济学55559090360
中南财经政法大学资产评估专业硕士436资产评估专业基础参考书目
中南财经政法大学硕士研究生参考书目 专业硕士 431金融学综合 《公司理财》罗斯 《货币金融学》朱新蓉 《公司理财》陈雨露 432统计学 《统计学》贾俊平 《统计学》向书坚 434国际商务专业基础 《国际金融新编》姜波克 《国际商务》希尔 《国际商务》韩玉军 《国际贸易学》张二震 435保险专业基础 《西方经济学》（宏微观）高鸿业 《金融学》黄达 《保险学》魏华林 436资产评估专业基础 《西方经济学》高鸿业 《资产评估教程》刘玉平 《财务管理学》刘玉平 《资产评估》汪海粟 中南财经政法大学金融学院设有金融专硕专业，招生规模也很大，2016年统招82人，2017年统招人数是129人。作为一所知名财经院校，金融专硕的学费竟然和学硕是一样的，都是8000元，很难找到这么亲民的学校了。 431金融学综合 金融学 1、货币与货币制度 2、利息和利率 3、外汇与汇率 4、金融市场与机构 5、商业银行 6、现代货币创造机制 7、货币供求与均衡 8、货币政策 9、国际收支与国际资本流动 10、金融监管
公司财务 1、公司财务概述 2、财务报表分析 3、长期财务规划 4、折现与价值 5、资本预算 6、风险与收益 7、加权平均资本成本 8、有效市场假说 9、资本结构与公司价值 10、公司价值评估 金融学部分为90 分，公司财务部分为60 分 432统计学 统计学部分包括：统计学的基本概念，统计数据的收集、整理，数据的图表展示及数据分布特征的描述；统计量与抽样分布，参数估计与假设检验；分类数据分析；方差分析，相关与回归分析（一元和多元回归分析）；时间序列分析与预测；统计指数。 概率论部分包括：概率的概念与计算；随机变量及其分布、数字特征；大数定律及中心极限定理。 试卷满分150分，统计学部分130分，概率论部分20分。采用闭卷笔试考试，允许考生携带计算器，考试时间为3小时。试卷结构为四种题型：单项选择题，多项选择题，简答题，计算与分析题。 433税务专业基础 税收学原理 1、税收的起源与发展 国家、财政与税收的产生；我国税收的起源与发展；西方税收的起源与发展。 2、税收的涵义 国家的公共权力与税收；税收与剩余产品价值；税收的本质；税收的特征。 3、税收原则 税收的公平原则；税收的效率原则；税收的财政原则。 4、税收负担及其转嫁与归宿 宏观税负与微观税负；影响税收负担的因素；税负转嫁与归宿的概念、方式；税负转嫁与归宿的局部均衡分析；税负转嫁与归宿的一般均衡分析；税收增长与经济增长的相关性分析。 5、税收效应 税收效应的概念和分类；税收的微观效应；税收的宏观效应。 6、税制结构分析与比较 税制结构的概念；税制结构的分类及特点分析；税制结构的决定因素；世界各国的税制结构格局分析。 7、中央与地方的税收关系 正确处理中央与地方税收关系的一般原则；税收立法权和管理权的划分；税种的划分、税收管理机构的设置。 8、国际税收 税收管辖权与国际税收协定；居民身份确认规则；非居民各项所得的征税权分配规则；避免
云南大学436资产评估专业基础考试大纲
《资产评估专业基础》考试大纲 科目代码：436 一、考试性质 《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。《资产评估专业基础》考试要力求反映资产评估硕士专业学位的特点，科学、公平、准确、规范地测评考生的专业基础素质和综合能力，以利于选拔具有发展潜力的优秀人才入学，为国家开放型经济体系建设培养具有良好职业操守和国际视野、具有较强跨文化沟通以及分析与解决实际问题能力的高层次、应用型、复合型资产评估专业人才。 二、考试要求 测试考生对于经济学、资产评估和财务管理学相关的基本概念、基本理论、基础知识的掌握情况以及综合运用分析和解决国际商务现实问题的能力。 三、考试方式与分值 本科目满分150分，考试时间180分钟。 四、考试内容 （一）经济学部分 1、需求、供给与市场均衡 （1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化 （3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示
（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性 （5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用 （6）需求价格弹性与收益 2、消费者行为理论 （1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律 （3）无差异曲线、预算线与消费者均衡 （4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论 （1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则 （2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论 （3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区 （4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论 （1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润 （2）短期成本函数与短期成本曲线族 （3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律 （4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础 （1）国民收入核算 （2）GDP的概念与核算范围
2014年浙江财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解【圣才出品】
2014年浙江财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解 科目代码：436 科目名称：资产评估专业基础 1．本试卷可能涉及的主要复利现值系数如表1所示： 表1复利现值系数表节选 123456 期数 系数 0.92590.85730.79380,73500.68060.6302 （P／F，8％，n） 0.909l0.82640.75i30.68300.62090.5645 （P／F，10％，n） 0.9259 1.7833 2.5771 3.3121 3.9927 4.6229 （P／A，8％，n） 0.9091 1.7355 2.4869 3.1699 3.7908 4.3553 （P／A，10％，n） 一、单选题（在每小题的四个备选答案中，选出一个正确的，并将确选项填写在答题纸上，每小题1分，共10分） 1．企业价值最大化目标的缺点是（）。 A．容易导致短期行为 B．不能反映投资的风险价值 C．没有考虑资金时间价值 D．企业价值很难确定 【答案】D 【解析】以企业价值最大化作为财务管理的目标存在着一些不足之处，具体表现在：①对于股票上市企业，虽可通过股票价格的变动揭示企业价值，但股票价格受多种因素的影响，
不一定能够揭示企业的获利能力；②现代企业不少采用环形持股的方式，相互持股，而对股价最大化目标没有足够兴趣；③对于非股票上市企业，只有对企业进行专门的评估，才能真正确定其价值，但这种评估不易做到客观和准确，导致确定企业价值的困难。 2．在利率和计息期相同的条件下，以下公式中，正确的是（）。 A．普通年金终值系数×普通年金现值系数＝1 B．普通年金终值系数×偿债基金系数＝1 C．普通年金终值系数×资本回收系数＝1 D．普通年金终值系数×复利现值系数＝1 【答案】B 【解析】普通年金终值的逆运算是求年偿债基金额。普通年金终值的计算是已知年金求终值，而求年偿债基金额是已知终值求年金。故二者的关系可以表示为：普通年金终值系数×偿债基金系数＝1。 3．某企业年初借得10000元，5年期，年利率10％，每年年末等额偿还。已知年金现值系数（P／A，10％，5）=3.7908，则每年应付的金额为（）元。 A．2000.00 B．2637.97 C．2834.25 D．3146.18 【答案】B 【解析】企业每年年末等额偿还，即以普通年金的形式偿还，则每年应付的金额＝10000÷（P/A,10％,5）＝10000÷3.7908＝2637.97（元）。
436资产评估A
重庆理工大学2015年攻读硕士学位研究生入学考试试题 学院名称：经济与贸易学院学科、专业名称：资产评估专业硕士考试科目（代码）：436资产评估专业基础（A）（试题共2页）注意：1.所有试题的答案均写在专用的答题纸上，写在试题纸上一 律无效。 2.试题附在考卷内交回。 一、名词解释(每个4分，共16分) 1、需求收入弹性 2、边际替代率 3、资产评估收益法 4、资本成本 二、简答题(每个8分，共32分) 5、需求价格弹性与总收益的关系是什么？ 6、会计利润和经济利润之间的差别是什么？ 7、影响商业用地土地价格的区域因素有哪些？ 8、股票融资的优、缺点？ 三、计算题(每个14分，共28分) 9、假定某市政府将于2010年2月1日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。 10、假设某被评估进口设备的帐面原值为1000万元人民币（不含进口时的税和费），其中80%为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：6元人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元：6.2元人民币，进口设备生 第1页
产国的同类资产价格变动指数为50%，现行关税税率为20%，其它税费率为10%，国外运杂货为10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5%。根据以上资料，计算进口设备的重置成本。 四、论述题(每个18分，共54分) 11、假定你是一个追求跨期效用最大化的消费者，正处于青年时期，下述事件的发生将如何影响的现期的消费行为？ （1）一位失散多年的亲戚突然与你取得联系，并在遗嘱中将拟列为巨额财产的唯一继承人；（9分） （2）你目前所从事的行业属于夕阳行业，未来几年面临下岗威胁。（9分） 12、试论资产评估的功能和作用。（18分） 13、试论资产评估市场法的基本前提。（18分） 五、案例分析题(20分) 14、评估对象位于A市B区C路D号，市商务中心用地内。该地块南邻E路，西邻步行街，北邻H路，东邻F街，规划用地30000平方米。规划建设为集办公、公寓及商业、娱乐等综合用途为一体的商业大厦，该物业建成后部分面积出售、部分面积租赁经营。评估对象所处地区，是A市商业建筑最为集中的地方。其周边已开发建设成为A市主要商贸活动中心。该地区规划布局合理，环境优美，交通便利。该地块内的市政基础设施较完善，供城市生产和居民生活使用的供水、排水、煤气、电力、电讯等市政配套设施完备。 评估目的为测算待开发土地资产的实际价值，为开发商提供客观的地价依据。请问： （1）应该采用什么方法进行评估？(4分)为什么？（6分） （2）评估的基本步骤有哪些？（10分） 第2页
资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)-试卷5
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）-试卷5 (总分：70.00，做题时间：90分钟) 一、单项选择题(总题数：16，分数：38.00) 1.进口设备的外贸手续费的计费基数是( )人民币数。 （分数：2.00） A.FOB+关税 B.CIF+关税 C.CIF √ D.CIF+增值税 解析：解析：外贸手续费的计费基数为到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+海运费+途中保险费。 2.下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是( )。 （分数：2.00） A.大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，应分别进行计算√ B.大多数情况下，两项损耗中要重点考虑其中一项损耗，需着重计算 C.大多数情况下，只存在一种损耗 D.以上说法均不正确 解析：解析：大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，评估人员应分别计算它们的贬值。 3.某进口设备的到岸价为20万美元，适用的关税税率为15％，消费税税率为10％，增值税税率为17％，该设备应交纳的消费税最接近于( )万美元。 （分数：2.00） A.1．11 B.1．15 C.2．56 √ D.12．78 解析：解析：消费税=(关税完税价+关税)÷(1-消费税税率)×消费税税率=(20+20×15％)÷(1-10％)×10％≈2．56(万美元) 4.海运费的计费基数是( )。 （分数：2.00） A.设备离岸价√ B.设备到岸价 C.设备的离岸价+关税 D.CIF价 解析：解析：海运费的计费基数为设备离岸价，即FOB。 5.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14 600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )。 （分数：2.00） A.72％ B.75％ C.82％ D.86％√ 6.运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选( )作为设备的总使用年限。 （分数：2.00） A.自然寿命
最新436资产评估专业基础汇总
436资产评估专业基 础
1068 评估综合知识 1、《资产评估》，汪海粟主编，高等教育出版社，2007年第2版。 2、《经济学》，（美）萨缪尔森，诺德豪斯著，萧琛主译，人民邮电出版社，2008年第18版。 436资产评估专业基础 一、考试目标 本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。 二、考试方式与试卷结构 本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为150分。 三、考试内容 第一部分经济学 （一）经济学部分的考试内容 1、需求、供给与市场均衡 （1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化 （3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示 （4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性 （5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用 （6）需求价格弹性与收益 2、消费者行为理论 （1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律 （3）无差异曲线、预算线与消费者均衡
（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品 3、生产理论 （1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则 （2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论 （3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区 （4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论 （1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润 （2）短期成本函数与短期成本曲线族 （3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律 （4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础 （1）国民收入核算 （2）GDP的概念与核算范围 （3）GDP的三种计算方法 （4）GDP与GNP的关系 （二）经济学的考试要求 1、需求、供给与市场均衡 （1）理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别； （2）理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别； （3）掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示； （4）掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；
436资产评估专业基础
436资产评估专业基础 本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务治理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务治理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试总分值为150分。本项考试课程要求学生掌握经济学的差不多概念、差不多观点、差不多原理和差不多分析工具；掌握资产评估的差不多概念、差不多原理和差不多方法以及各类资产评估的差不多内容；掌握财务治理学的差不多概念、差不多理论、差不多内容和差不多分析方法， 【一】经济学 〔一〕经济学部分的考试内容 1、需求、供给与市场均衡 〔1〕需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化 〔2〕供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化 〔3〕弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示 〔4〕需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性 〔5〕市场均衡的形成与调整，市场机制的作用 〔6〕需求价格弹性与收益 2、消费者行为理论 〔1〕效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的差不多假定 〔2〕总效用与边际效用，边际效用递减规律 〔3〕无差异曲线、预算线与消费者均衡 〔4〕替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品 3、生产理论 〔1〕生产函数，短期与长期，边际报酬递减法那么 〔2〕总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论 〔3〕等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区 〔4〕柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论 〔1〕会计成本与经济成本，会计利润与经济利润 〔2〕短期成本函数与短期成本曲线族 〔3〕长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律 〔4〕长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础 〔1〕国民收入核算 〔2〕GDP的概念与核算范围 〔3〕GDP的三种计算方法 〔4〕GDP与GNP的关系 〔二〕经济学的考试要求 1、需求、供给与市场均衡 〔1〕理解需求的概念，了解妨碍需求的要紧因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别；
浙江财经大学硕士学位研究生入学考试 资产评估专业基础(22)
精品文档！ 2019年攻读浙江财经大学硕士学位研究生入学考试试题 科目代码：436科目名称：资产评估专业基础 答案请写答题纸上 本试卷涉及的主要复利现值系数如表1所示： 一、分析阐释题（每小题10分，计110分） 1.什么是资产评估？其基本要素有哪些？ 2.什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么？采用市场法如何选择参照物？ 3.什么是资产评估报告？广义上的、狭义上的资产评估报告有什么分别？ 4.举例说明市场均衡的形成过程。 5.生产的三阶段是如何划分的，为什么厂商通常会在第二阶段进行生产？ 6.请说明GDP和GNP的含义、二者的关系及其各自的适用范围是什么？GDP的主要缺点和优势是什么？ 7.简述会计成本与经济成本之间的差别。 8.简述长期成本曲线与短期成本曲线的关系。 9.简述规模经济与规模不经济及其存在的原因。 10.什么是资本成本？在理论上，为什么债务资本成本低于权益资本成
本？在实务中，是否也是这样? 11.阐述财务分析的核心指标——净资产收益率的含义，并解释为什么其数值的高低是由企业的经营效率（资产净利率）和财务政策（权益乘数）所决定。 二、计算题（共计15分。凡要求计算的题目，请列出计算过程；计算结果有计量单位的，应予标明；计算结果出现小数的，除特殊要求外，均保留小数点后两位小数，百分比指标保留百分号前两位小数） 某企业预计未来5年的收益额分别是4326万元、4327万元、4325万元、4328万元和4328万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为4328万元，折现率和资本化率均为10%- 要求： （1）请计算该企业在持续经营条件下的评估值；（5分） （2）请计算该企业收益期为50年的评估值；（5分） （3）若该企业可确指的各单项资产评估值之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为42700万元，请用割差法计算该企业在持续经营条件下商誉的评估值，并说明商誉的基本涵义。（5分） 三、案例分析题（第1题15分，第2题10分，合计25分） 1.资料：“给我一个支点，我能撬起地球。”阿基米德这句脍炙人口的名言形象地描述了自然科学中的杠杆作用。杠杆能产生神奇的力量，而杠杆作用在财务管理中同样存在。刘先生的天华公司和张先生的永生公司是两家除财务杠杆不同之外十分相似的公司。两家公司的资金总额均为1000万元，借款利率为10%,所得税税率为25%。刘先生从小接受的祖训是：最好不要借钱，因而天华公司的负债率很低，仅有10%；张先生偏爱债务融资，所以永生公司的负债率比较高，达到50%o第1年两家公司的资金回报率都是20%,第2年则为5%o两家公司第1年净资产收益率的相关数据如表2所示：
2020年资产评估硕士436资产评估专业基础考研题库
2020年资产评估硕士《436资产评估专业基础》[专业硕士]考研题库 第一部分考研真题 目录 封面 内容简介 目录 第一篇经济学 第一章需求、供给与市场均衡 第二章消费者行为理论 第三章生产理论 第四章成本理论 第五章宏观经济学基础 第二篇资产评估学 第一章资产评估的基本理论 第二章资产评估的基本方法 第三章机器设备评估 第四章房地产评估 第五章无形资产评估 第六章流动资产评估 第七章长期投资及其他资产评估 第八章企业价值评估 第九章资产评估报告 第十章资产评估准则 第三篇财务管理 第一章财务管理基本原理
第三章财务分析 第四章企业融资决策 第五章资本成本与资本结构 第六章长期投资决策 第七章短期财务决策 第八章利润与股利分配政策 第二部分章节题库 说明：参考多本资产评估经典教材和名校《436资产评估专业基础》考研大纲的章目编排，精选与各章内容配套的部分考研真题与典型题并进行解析，试题内容涵盖了436资产评估专业基础全国统一命题指导意见的全部内容，全部试题均有答案详解。 第一篇经济学 第一章需求、供给与市场均衡 第二章消费者行为理论 第三章生产理论 第四章成本理论 第五章宏观经济学基础 第二篇资产评估学 第一章资产评估的基本理论 第二章资产评估的基本方法 第三章机器设备评估 第四章房地产评估 第五章无形资产评估 第六章流动资产评估 第七章长期投资及其他资产评估 第八章企业价值评估 第九章资产评估报告 第十章资产评估准则 第三篇财务管理 第一章财务管理基本原理
第三章财务分析 第四章企业融资决策 第五章资本成本与资本结构 第六章长期投资决策 第七章短期财务决策 第八章利润与股利分配政策 第三部分模拟试题 资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研模拟试题及详解（一） 资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研模拟试题及详解（二） 第二部分试读 第一章需求、供给与市场均衡 一、单项选择题 1．微观经济学的研究对象是（）。[中央财经大学2014年研] A．个体经济单位 B．市场 C．国民经济 D．一般均衡 【答案】A查看答案 【解析】微观经济学以单个经济单位（家庭、企业和单个产品市场）为考察对象，运用个量分析方法，研究单个经济单位的经济行为以及相应的经济变量如何决定，分析的是资源配置问题。 2．其它条件不变，若某商品价格下降0.5％时，其需求量上升0.2％，则该商品的需求（）。[中央财经大学2014年研，江苏大学2012年研] A．缺乏弹性 B．富有弹性 C．具有单位弹性 D．完全无弹性 【答案】A查看答案
暨南大学2017考研真题之436资产评估专业基础
暨南大学2017考研真题之436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。 一．单项选择题（共20小题，每题3分，共60分） 1.以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。 A.市场价值 B.投资价值 C.残余价值 D.在用价值 2.资产的效用与评估值的关系是（）。 A.正向关系 B.反向关系 C.无关系 D.以上三种都不正确 3.资产评估程序应该是以（）为主体，反映为执行资产评估业务、形成资产评估结论所应当履行的系统性工作步骤。
A.委托方 B.资产评估师 C.资产评估机构 D.管理部门 4.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（）。 A.偏低 B.偏高 C.正常反映其重置成本水平 D.不确定 5.被评估设备年生产能力为50万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力70万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为60万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升10%，假设该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（）万元 A.43 B.52 C.47
D.102 6. 被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于（）万元。A．15 B．12 C．10 D．50 7．下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有（）。 A.特殊厂房 B.房地产开发用地 C.在建工程 D.公园 8．运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。 A．待开发房地产价值 B．后续的建设成本 C．后续的管理费用 D．待开发房地产取得税费 9．与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（）因素。
资产评估硕士《436资产评估专业基础》名校考研真题(企业价值评估)
第八章企业价值评估 一、单项选择题 1．已知，评估基准日上市公司甲的总股本为5000万股，净资产为6000万元，平均每股价格与每股净利润之比是10，平均每股价格与每股销售收入之比为2，平均每股价格与每股净资产之比是1.5，据此，评估基准日上市公司甲的总市值最有可能是（）。[东北财经大学2014年研] A．7500万元 B．9000万元 C．10000万元 D．100000万元 【答案】B 【解析】每股净资产＝净资产/总股本＝6000÷5000＝1.2；市净率＝每股价格/每股净资产＝1.5，所以每股价格＝1.2×1.5＝1.8（元），则总市值＝每股价格×总股本＝9000（万元）。 2．某企业进行股权转让，需要评估。该企业每股盈利2元，经调查分析，同行业可比企业平均市盈率为105，由此确定该企业每股价值为（）元。[中央财经大学2013年研] A．52.5
B．210 C．2.1 D．420 【答案】B 【解析】市盈率，又称价格盈余比率，它是指普通股市价与每股利润的比率。故普通股市价＝每股利润×市盈率＝2×105＝210（元）。 3．总资本现金流量折现时，采用的折现率应为（）。[中央财经大学2013年研] A．股权资本成本 B．债权资本成本 C．银行贷款资本成本 D．加权平均资本成本 【答案】D 【解析】如果没有负债，权益资本成本和加权平均资本成本（WACC）间没有差别。但是，当存在负债时，一般来说，WACC才是适当的折现率，因为它是作为对债权人和股权所有者全部现金流量折现的资本成本。 4．对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为70万元，其中设备大修理费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修理费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10％，则该企业的长期待摊费用评估值为（）万元。[暨南大学2013年研]
436资产评估专业基础考试要求
经济学的考试要求 1、需求、供给与市场均衡 (1)理解需求的概念，了解影响需求的主要因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立的条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量的变化与需求的变化，点在线上的移动和线的移动之间的差别; (2)理解供给的概念，了解影响供给的主要因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别; (3)掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示; (4)掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义; (5)理解市场均衡的形成过程，了解各种影响供给、需求的因素及其影响方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的影响; (6)掌握需求价格弹性与总收益的关系。 2、消费者行为理论 (1)理解效用的含义，了解基数效用论和序数效用论的差别，了解对效用的基本假定; (2)掌握总效用与边际效用的概念及其数学表示，理解边际效用递减规律，掌握其数学表示; (3)理解无差异曲线的含义，掌握边际替代率的含义、几何解释与数学表示、理解边际替代率递减法则，掌握预算线的含义及其斜率与截距的数学表示;掌握消费者均衡的推导，理解消费者均衡的条件，能运用消费者均衡条件分析消费者的决策; (4)理解替代效应与收入效应的概念，能运用希克斯方法与斯卢斯基方法将价格效应分解为替代效应与收入效应，能根据分解结果判断正常品、劣制品与吉芬商品。 3、生产理论 (1)理解生产过程和生产函数的含义，掌握短期与长期的差别，掌握边际报酬递减法则及其适用范围; (2)掌握总产品、平均产品与边际产品的概念及其数学形式与几何表示，掌握总产品、平均产品与边际产品曲线的形式与彼此间的关系，掌握生产的三阶段论; (3)掌握等产量线、等成本线的概念与特征、掌握边际技术替代率的含义、几何解释与数学表示，能够推导生产者均衡的条件，理解生产者均衡条件并能用以计算最优要素组合，理解对生产经济区的分析，理解生产经济区与生产的三阶段论之间的关系; (4)掌握柯布-道格拉斯生产函数、CES生产函数的形式与参数的经济含义。 4、成本理论 (1)深刻理解会计成本与经济成本，会计利润与经济利润之间的差别; (2)理解短期成本函数的适用范围，掌握短期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系; (3)理解长期成本函数的适用范围，掌握长期成本曲线的类型、形状以及彼此之间的关系;掌握规模报酬的概念、测度方法与几何表示，掌握规模报酬先递增再持平最后递减的一般规律，掌握规模报酬递增与边际报酬递减之间的差别，了解规模报酬变化的原因是规模经济与规模不经济，掌握规模经济与规模不经济的原因; (4)掌握长期成本曲线与短期成本曲线的关系，理解成本曲线与生产函数的关系。 5、宏观经济学基础 (1)了解国民收入核算的思想与基本体系; (2)掌握GDP的概念与核算范围，能够判断哪些活动的成果不计入GDP; (3)熟练掌握GDP的三种计算方法并能根据给定数据实际计算GDP，掌握GDP的主要特征与分析功能，了解GDP的主要缺点和优势; (4)掌握GDP与GNP的关系，了解两个指标各自的适用范围。 资产评估学的考试要求 1、资产评估的基本理论 (1)掌握资产评估的概念和特点