开发产品成本明细表
附表5
开发产品成本明细表
（土地增值税清算专用）
说明：1、取得土地使用权中扣除土地闲置费元。
2、开发间接费中已扣除借款费用65 400 000.00 元。
清算审核税务机关：税务人员审核确认（签章）：
20 年月日
开发成本明细表资料
房地产开发成本明细(最全面) 2017-06-24 一、土地费用1.政府地价及市政配套费：土地出让金、市政配套费、契税、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等 2.拆迁补偿费：地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等 、前期工程费(一)勘察设计费 1.勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、竣工面积丈量费等 2.规划设计费 (1)规化费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。 (2)设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。
(3)其他：可行性研究费、制图、晒图费、样品制作费等 3.建筑研究用房材料及施工费 (二)报建费 1.报批报建费 （1）项目报批报建费：报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费 （2）交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费等、规划管理费、环境评测费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等 2.增容费：水、电、煤气增容费 3.三通一平费 （1）临时道路:施工用的临时道路设计、建造费用 （2）临时用电:施工用的临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用 （3）临时用水:施工用临时给排水设施设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用 （4）场地平整:基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用 4.临时设施费
（1）临时围墙:围墙、围栏设计、建造、装饰费用 （2）临时办公室:租金、建造及装饰费用 （3）临时场地占用费:施工用临时占道费、临时借用空地租费 （4）临时围板:临时围板的设计、建造、装饰费用 、基 础设施费 2.室外采暖系统费:管道系统、热交换站、锅炉房费用 3.室外燃气系统费:管道系统、调压站 4.室外电气及高低压设备费:高压线路工程、高压柜、变压器、低压柜；箱式变压设备 5.室外消防系统费:消防水、电 6.室外智能化系统费:电信网络系统、小区停车管理系统、电子巡更系统、围墙监控照明系统 7.环境设计费 8.绿化建设费:公共绿化、宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化 9.建筑小品:雕塑、水景、环廊、假山等 10.道路、广场建造费:道路广场铺设、开设路口工程及补偿费等
《成本费用明细表》(Word)
成本费用明细表 填报时间：年月日金额单位：元(列至角分) 经办人（签章）: 法定代表人（签章）:
附表二(1)《成本费用明细表》填表说明 一、本表适用于执行《企业会计制度》、《小企业会计制度》的纳税人填报。 二、《成本费用明细表》填报与附表一（1）《销售（营业）收入及其他收入明细表》相对应的销售（营业）成本、其他业务支出及营业外支出等的具体构成项目和期间费用。根据会计制度核算的“销售（营业）费用”、“管理费用”、“财务费用”，据以填报主表第9行“期间费用”。 三、有关项目填报说明： 1、第1行“销售（营业）成本合计”：填报纳税人根据会计制度核算的“主营业务成本”、“其他业务支出”、视同销售成本，据以填入主表第7行。本行=本表第2+7＋13行。 2、第2至6行“主营业务成本”：纳税人根据不同行业的业务性质分别填报在会计核算中的主营业务成本。第2行=第3+4+5+6行。本表第3至6行的数据，分别与附表一（1）的“主营业务收入”对应行次的数据配比。 一个纳税人内部可能包括从事工业制造业务、提供劳务等各项业务的非法人的分公司、营业部等，必须将各项业务的营业成本分别准确申报。 3、第7至12行“其他业务支出”：按照会计核算中“其他业务支出”的具体业务性质分别填报。第7行=第8+9+10+11+12行。本表第8至12行的数据，分别与附表一（1）《销售（营业）收入及其他收入明细表》“其他业务收入”对应行次的数据配比。其中，其他业务收入的应交税金及附加填入本表第11行；第12行“其他”项目，填报纳税人按照会计制度应在“其他业务支出”中核算的其他成本费用支出。
4、第13至16行“视同销售成本”：填报纳税人按税收规定计算的与视同销售收入对应的成本，第13行=第14+15+16行。本表第14至16行的数据，分别与附表一（1）《销售（营业）收入及其他收入明细表》“视同销售收入”对应行次的数据配比。每一笔被确认为视同销售的经济事项，在确认计算应税收入的同时，均有与此收入相配比的应税成本。 5、第17行“其他扣除项目合计”=本表第18+26行。纳税人应根据会计制度核算的“营业外支出”及根据税收规定应在当期确认的其他成本费用填报，并据以填入主表第11行“其他扣除项目”。 6、第18至25行“营业外支出”：填报纳税人按照会计制度核算的“营业外支出”中剔除捐赠支出后的余额。第18行=第19+20+…+25行。 （1）第19行“固定资产盘亏”：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的固定资产盘亏数额。 （2）第20行“处置固定资产净损失”：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的处置固定资产净损失数额。 （3）第21行“出售无形资产损失”：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的出售无形资产损失的数额。 （4）第22行“债务重组损失”：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的债务重组损失数额。 （5）第24行“非常损失”：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的各项非正常的财产损失（包括流动资产损失、坏帐损失等）。 （6）第25行“其他”：填报纳税人按照会计制度核算的在会计帐务记录的其他支出，包括当年增提的各项准备金等。
材料费用分配表
材料费用分配表 【解析】共同耗用材料分配率二材料费用/定额成本=75000/（500 X 80+400 X 50）=1.25（元/ 公斤） 白色颗粒分配材料费二白色颗粒定额成本X分配率=40000X 1.25=50000（元） 白色颗粒本月材料费二分配材料+ 直接领用材料=50000+5000=55000（元）。
职工薪酬分配表
辅助生产车间名称 蒸汽车间供电车间 合计供气重 量 供气费 用 供电瓦 数 供电费 用 待分配辅助生产费用5000 50000 50000 60000 费用分配率10元/公斤 1.2元/千瓦 基本生产白色颗粒1000 10000 12000 14400 车间耗用灰色颗粒1200 12000 8000 9600 （制造费 用） 小计 基本生产白色板材1100 11000 12000 14400 车间耗用灰色板材1080 10800 7100 8520 （制造费 用） 小计 计入制造 费用 一车间120 1200 4000 4800 二车间300 3000 3000 3600 小计 间 供电车 间 1000 140 1140 小计 辅助生产成本分配表（直接分配法）
【蒸汽成本分配解析】 蒸汽生产费用二材料+工资及福利+其他=1200+(7000+1000) X （1+14%）+39680=50000（元） 蒸汽分配率二蒸汽生产费用/蒸汽耗用量=50000/5000=10(元/公斤) 一车间白色颗粒蒸汽费用=1000X 10=10000（元） 二车间白色板材蒸汽费用=1100X 10=11000（元） 一车间制造费用采暖费用=120X 10=1200（元） 二车间制造费用采暖费用=300X 10=3000（元）。 【供电成本分配解析】 电力生产费用=材料+工资及福利+其他=2800+(5000+1000) X （1+14%）+50360=60000（元） 电力分配率=电力生产费用/电力耗用量=60000/50000=1.2(元/千瓦) 一车间白色颗粒电力费用=12000X 1.2=14400（元） 二车间白色板材电力费用=12000X 1.2=14400（元） 一车间制造费用照明费用=4000 X 1.2=4800（元） 二车间制造费用照明费用=3000 X 1.2=3600（元）。 制造费用汇总及分配
开发成本明细表
1.政府地 二、前房地产开发成本明细(最全面) 2017-06-24 一、土地费用价及市政配套费：土地出让金、市政配套费、契税、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等 2.拆迁补偿费：地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等 (一)勘察设计费期工 程费 1.勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线 费、竣工面积丈量费等 2.规划设计费 (1)规化费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。 (2)设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。
(3)其他：可行性研究费、制图、晒图费、样品制作费等 3.建筑研究用房材料及施工费 (二)报建费 1.报批报建费 （1）项目报批报建费：报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费 （2）交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费等、规划管理费、环境评测费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等 2.增容费：水、电、煤气增容费 3.三通一平费 （1）临时道路:施工用的临时道路设计、建造费用 （2）临时用电:施工用的临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用 （3）临时用水:施工用临时给排水设施设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用 （4）场地平整:基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用 4.临时设施费 （1）临时围墙:围墙、围栏设计、建造、装饰费用
产品成本核算表
产品生产成本核算表 生产工单：完工日期： 产品名称：规格：单位： 出厂数量：缴库单编号： 经理：会计：制表：
1.品种法 产品成本计算的品种法是指以产品品种为成本计算对象计算成本的一种方法。它适用于大量大批的单步骤生产。此外，管理上不要求分步骤计算成本的多步骤生产，也可采用品种法。 2.分批法 产品成本计算的分批法是按照产品批别计算产品成本的一种方法。它主要适用于单件小批类型的生产，如精密仪器、专用设备等，也可用于一般制造企业中的新产品试制或试验的生产、在建工程以及设备修理作业等。 分批法的主要特点是不按产品的生产步骤而只按产品的批别（分批、不分步）计算成本，通常不涉及完工产品和在产品的成本分配问题，即产品生产周期和成本计算期一致。 3.分步法 产品成本计算的分步法是按照产品的生产步骤计算产品成本的一种方法。它主要适用于大量大批的多步骤生产，如冶金、纺织、造纸以及大量大批生产的机械制造等。 分步法的主要特点是不按产品的批别计算产品成本，而是按产品的生产步骤计算产品成本。 在实际工作中，根据成本管理对各生产步骤成本资料的不同要求（是否要计算半成品成本）和简化核算工作的要求，各生产步骤成本的计算和结转，一般可采用逐步结转和平行结转两种方法。 （1）逐步结转分步法是按照产品加工顺序，逐步计算并结转半成品成本，直到最后加工步骤才能计算出产成品成本的一种方法。即它将每一步骤的半成品作为一个成本计算对象并计算成本，因此，这一方法又称为计列半成品成本分步法。逐步结转分步法的成本结转程序与品种法相同。 逐步结转分步法虽然能为产品实物管理和资金管理提供资料，但成本结转工作量大，且最后完工产成品中的成本项目是综合性的，必须进行成本还原，更加大了核算的工作量。 （2）平行结转分步法是指在计算各步骤成本时，不计算各步骤所产半成品成本，也不计算各步骤所耗上一步骤的半成品成本，而只计算本步骤发生的各项其他费用以及这些费用中应计人当期完工产品成本的“份额”。期末，将相同产品的各步骤成本明细账中的这些份额平行结转、汇总，即可计算出该种产品的产成品成本。这种结转各步骤成本的方法，称为平行结转分步法，又由于成本结转与实物流转不一致，因此，该法又称为不计列半成品成本分步法。
产品成本的归集与分配
产品成本的归集与分配 产品成本的实质是产品生产过程中的各项劳动耗费及其补偿价值，它既是反映企业生产经营管理工作的综合性价值指标，同时又是确定企业盈亏和制定产品价格的基础。 成本核算是按照国家有关的法规、制度和企业经营管理的要求，对生产经营过程中实际发生的各种劳动耗费进行计算并进行相应的账务处理，提供真实、有用的成本信息。 企业成本核算是成本会计和生产经营管理的重要组成部分。做好成本核算工作，对下降低成本、费用，增加企业利润，提高企业生产经营管理水平，正确处理企业与国家、投资者之间的分配关系，具有重要的意义。 业务要点 企业成本核算的一般程序是指将企业在生产经营过程中发生的各项费用，按照成本核算的要求，逐步进行归集和分配，最后计算出各种产品的生产成本和各项期间费用的基本过程。 1.审核和控制各项费用支出 企业要对各项费用进行审核和控制，许根据国家的有关规定确定费用该不该开支。其中，对于应开支的费用，企业不应计入生产经营管理费用;而对于应计入的费用，企业还要考虑是计入生产费用还是计入经营管理费用。也就是说，企业应在对各项费用的合法性进行审核和控制的基础上，做好费用界限划分的工
作。 2.正确处理费用的跨期摊提工作 将本月开支但应留待以后月份摊销的生产经营管理费用，留待以后月份摊销;将以前月份开支的、应由本月负提的费用，摊入本月产品成本和经营管理费用;将本月尚未开支但应由本月负担的费用，预提计入本月的产品成本和经营管理费用。 3.生产费用在各种产品之间进行分配和归集 对应计入本月产品成本的各项生产费用，在各种产品之间进行分配和归集，并按成本项目分别反映，计算出按成本项目反映的各种产品成本.、这是本月生产费用存各种产品之间的横向分配和归集。 4.生产费用在完工产品与月末在产品之间进行分配和归集 月末，对于既有完工产品又有在产品的企业来说，应将月初在产品成本与本月生产费用之和在本月完丁产品与月末在产品之间进行分配和归集，计算出该种产品的完工产品成本和月末在产品成本。这是生产费用在同种产品的完工产品与月末在产品之间的纵向分配和归集。 应用实务 企业在生产活动中会大量消耗各种材料，如各种原料及主要材料，辅助材料及燃料等。它们有的用于产品生产，有的用于维护生产设备和管理、组织生产，还有的用于非工业生产等。其中，对于应计入产品成本的生产用料，还应按照成本项目归集。例如，
房地产开发成本费用明细表
房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表 1. 开发成本（项目核算一一***）房屋开发成本 ――---土地征用及拆迁补偿费 ――---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ――---建筑安装工程费 --- - 开发间接费 ――配套设施开发成本（同上） 2. 开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）――工资福利 --- 办公费 ――业务招待费 ——差旅费燃烧器油泵 ――通讯费 ——交通费 ――折旧费 ――职工教育经费 ――汽车费 ——水电费 ――低值易耗品摊销 ――税费 ――广告宣传费 ――其他费用 燃烧器油泵房地产开发费用明细 1 土地费用 1.1 土地征用费 1.2 土地出让金 1.3 土地购置（拍卖、招标）费 1.4拆迁补偿费 1.5拍卖佣金 1.6 土地交易费 1.7 土地契税 1.8其他土地费用2 前期费用ZYB燃烧器高压渣油泵 2.1七通一平费 2.1.1临时施工道路费
2.1.2临时施工用水接入费 2.1.3临时施工污水管接入费 2.1.4临时施工用电接入费 2.1.5临时施工用气接入费ZYB燃烧器油泵2.1.6临时施工办公电话接入费 2.1.7临时施工办公网络接入费 2.1.8场地平整 2.2临时设施 2.2.1临时办公室费 2.2.2临时厕所费 2.2.3施工场地围墙及门卫室费 2.2.4临时场地占用费 2.2.5临时借用空地租费 2.2.6其他费ZYB燃烧器泵 2.3可行性研究 2.4设计费 2.4.1规划（方案）设计费 2.4.2管线设计费 2.4.3施工图设计费 2.4.4幕墙专项设计费 2.4.5装饰专项设计费 2.4.6智能化专项设计费 2.4.7景观专项设计费 2.4.8其他专项设计费 2.4.9规划设计模型制作费 2.4.10制图、晒图费 2.4.11方案评审费 2.5行政规费及规划报建 2.5.1项目报建费燃烧机重油泵 2.5.2施工许可证费 2.5.3规划管理费 2.5.4拆迁管理费 2.5.5审图费 2.5.6价格评估费 2.5.7渣土费 2.5.8施工噪音管理费 2.5.9散装水泥费 2.5.10工程质量监督费 2.5.11工程造价管理费重渣油燃烧器油泵2.5.12安全监督费
产品成本核算表
产品成本核算： 产品成本核算是指把定时期内企业生产过程中所发生的费用，按其性质和发生地点，分类归集、汇总、核算，计算出该时期内生产费用发生总额，并按适当方法分别计算出各种产品的实际成本和单位成本等。 核算原则： 一,实际成本核算原则 1.某项成本发生时,按发生时实际耗费数确认 2.完工入库产成品按实际负担额计价 3.产品销售成本按实际数入帐 二,可靠性原则 1.真实性:核算出的成本数据与客观的经济事项相一致. 2.可核实性:同一成本核算资料采用一定原则有不同会计人员计算出的结果应该相同. 三,重要性原则 四,及时性原则 1.成本项目发生时,及时进行会计处理 2.为相关的内部管理人员及时提供信息 3.及时提供财务成本报表 五,一致性原则 1.某项成本要素发生时,确认该要素水平的方法前后期应一致 2.费用分配方法前后期一致
3.成本计算方法前后期一致 4.成本核算对象,成本项目的确认前后期应一致 5.权责发生制原则 核算要求： 一,对费用进行合理的分类 (一)按费用的经济内容或经济性质分类 包括:劳动对象 劳动手段 活劳动三个方面. 具体分为以下要素费用: 1.外购材料 2.外购燃料 3.外购动力 4.工资 5.计提的职工福利费 6.折旧费 7.修理费 8.利息费用 9.税金 10.其他费用 (二)按费用的经济用途分类 直接材料
记入产品成本的生产费用直接人工 (成本项目) 制造费用 管理费用 不计入产品成本期间费用营业费用 财务费用 补充: 1.按成本同特定产品的关系或分派方式分类 ⑴直接成本 ⑵间接成本 2.按成本习性或可变性分类 ⑴变动成本 ⑵固定成本 ⑶混合成本 3.按成本可控性的分类 ⑴可控成本 ⑵不可控成本 二,正确划分各种费用界限 (一)正确划分记入成本,费用和不记入成本, 费用的界限 (二)正确划分生产费用与期间费用的界限 (三)正确划分各个月份的费用界限
T产品成本分配示例2
T+产品成本分配示例 【问题现象】 产品成本分配的三种归集方式有什么区别，分别适用于什么情况？ 【问题分析】 产品成本分配的归集方式有：产品、加工单+产品、入库单+产品 【解决方案】 我们首先来看一个业务原型：一个生产加工单，领料三次（领料成本不同），产成品入库两次，最后完工。 （1）4.30日下达一个生产加工单，生产“台盆柜”100个 （2）5.2日领料，由于库存数量有限，各种材料分别领取了一部分，具体情况如下梳妆镜40件，单价100元；柜子灯120个，单价10元 柜子40件，单价1000元；毛巾杆40个，单价50元 （3）5.10日再次领料，由于原材料价格上涨，导致此次领料的材料成本也上涨梳妆镜50件，单价200元；柜子灯150个，单价16元
柜子50件，单价1000元；毛巾杆50个，单价100元 （4）5.15日生产完成一批台盆柜，入库数量90个，此时根据“入库单成本”选项自动带出 参考单价 （5）5.20第三次领料，由于原材料降价，导致本次领料成本降低 梳妆镜10件，单价50元；柜子灯30个，单价5元 柜子10件，单价500元；毛巾杆10个，单价25元 （6）5.20日第二次产成品入库 以上信息整理得到： 第一次领料40%（数量*单价）第二次领料50%（数量*单价）第三次领料10%（数量*单价）
梳妆镜100 40*100 50*200 10*50 柜子灯300 120*10 150*16 30*5 柜子100 40*1000 50*1000 10*500 毛巾杆100 40*50 50*100 10*25 合计(元) 47200 67400 5900 下面我们分别按照三种不同的归集方式来处理 1、加工单+产品 （1）归集对象：加工单+产品，分摊依据：参考成本 可以看到表体中有加工单号、产品名称 然后选单，选择到之前的两张产成品入库单 （2）取直接材料
房地产开发费用明细表--
1 土地费用 1.1 土地征用费 1.2 土地出让金 1.3 土地购置（拍卖、招标）费1.4 拆迁补偿费 1.5 拍卖佣金 1.6 土地交易费 1.7 土地契税 1.8 其他土地费用 2 前期费用 2.1 七通一平费 2.1.1 临时施工道路费 2.1.2 临时施工用水接入费 2.1.3 临时施工污水管接入费2.1.4 临时施工用电接入费 2.1.5 临时施工用气接入费 2.1.6 临时施工办公电话接入费2.1.7 临时施工办公网络接入费2.1.8 场地平整 2.2 临时设施 2.2.1 临时办公室费 2.2.2 临时厕所费 2.2.3 施工场地围墙及门卫室费2.2.4 临时场地占用费 2.2.5 临时借用空地租费 2.2.6 其他费 2.3 可行性研究 2.4 设计费 2.4.1 规划(方案)设计费 2.4.2 管线设计费 2.4.3 施工图设计费 2.4.4 幕墙专项设计费 2.4.5 装饰专项设计费 2.4.6 智能化专项设计费 2.4.7 景观专项设计费 2.4.8 其他专项设计费 2.4.9 规划设计模型制作费 2.4.10 制图、晒图费 2.4.11 方案评审费 2.5 行政规费及规划报建 2.5.1 项目报建费 2.5.2 施工许可证费 2.5.3 规划管理费
2.5.4 拆迁管理费 2.5.5 审图费 2.5.6 价格评估费 2.5.7 渣土费 2.5.8 施工噪音管理费 2.5.9 散装水泥费 2.5.10 工程质量监督费 2.5.11 工程造价管理费 2.5.12 安全监督费 2.5.13 劳动定额测定费 2.5.14 招投标管理费 2.5.15 房屋所有权登记费 2.5.16 综合开发管理费 2.5.17 房屋所有权登记工本费 2.6 大配套费 2.6.1 基础设施配套费 2.6.2 白蚁预防费 2.6.3 地方教育附加费 2.6.4 新型墙体材料专项费 2.6.5 人防易地建设费 2.7 水文地质勘察 2.7.1 地质勘察费 2.7.2 地下障碍物探测 2.7.3 环境评测费 2.7.4 水准测量工程测量 2.7.5 日照分析合同 2.7.6 工程波速测试 2.7.7 建设项目日照分析工程测量2.7.8 交通分析费 2.8 测绘 2.8.1 面积测绘 2.8.2 地形地貌测绘 2.9 其他前期费用 2.9.1 专家评审费 2.9.2 工程担保费 2.9.3 咨询费 3 建安工程费 3.1 建安工程费 3.1.1 土建工程 3.1.1.1 基础工程 3.1.1.1.1 土方工程 3.1.1.1.2 地基加固处理费 3.1.1.1.3 桩基础
房地产开发费用明细表
房地产开发费用明细表（地区有差异）
32房管局分丘测绘土地面积×0.34 33房管局分户测绘建筑面积×1.36 34房管局交易手续费3元每平方米 35房管局白蚁防治费2元每平方米新的土地出让费用列表 2006-11-21 13:36:57来自: 千里不留行 新增建设用地有偿使用费明年起涨一倍2006-11-21 07:18:30 来源: 上海证券报(上海) 网友评论 152 条进入论坛黑马推荐 三部门正式调整新增建设用地有偿使用费征收标准，有望彻底扭转地方政府“土地财政”的经济发展模式 本报记者于祥明 新增建设用地有偿使用费的调整方案终于板上钉钉。昨天，财政部、国土资源部、中国人民银行联合印发的《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》浮出水面。根据通知要求，从2007年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费标准将在原基础上提高1倍。 国土资源部相关负责人称，由于新增建设用地调整的是各级政府之间的土地收益分配关系，原则上只会减少地方政府的土地收益，不会增加用地成本。
中央地方仍三七分成 通知规定，新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分不变，征收标准提高1倍。同时，根据各地行政区划变动情况，相应细化新增建设用地土地有偿使用费征收等别。 费用征收标准调整后，仍实行中央与地方30：70分成体制。中央分成部分，按照基本农田面积和国家确定的土地开发整理重点任务分配给地方，专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。 地方收费全额上缴省级国库 为避免部分地方不能足额征收新增建设用地土地有偿使用费的问题，地方分成的70%部分，一律全额缴入省级（含省、自治区、直辖市、计划单列市）国库。同时，不按规定的等别和标准及时足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，国土资源部和各省（区、市）国土资源管理部门一律不得办理用地审批手续和批准文件，并对拖欠的市、县予以公示。如此这般，再想随意减免或欠缴新增建设用地土地有偿使用费，就难上加难了。 通知还要求，对地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并在2006年12月31日前全部清缴完毕。逾期未缴的，一律暂停下达该市、县下一年度新增建设用地指标，并加收滞纳金。
材料费用分配表
材料费用分配表 ×50)=1.25(元/公斤) 白色颗粒分配材料费=白色颗粒定额成本×分配率=40000×1.25=50000(元) 白色颗粒本月材料费=分配材料+直接领用材料=50000+5000=55000(元)。
辅助生产成本分配表（直接分配法） 【蒸汽成本分配解析】 蒸汽生产费用=材料+工资及福利+其他=1200+(7000+1000)×(1+14%)+39680=50000(元) 蒸汽分配率=蒸汽生产费用/蒸汽耗用量=50000/5000=10(元/公斤) 一车间白色颗粒蒸汽费用=1000×10=10000(元) 二车间白色板材蒸汽费用=1100×10=11000(元) 一车间制造费用采暖费用=120×10=1200(元) 二车间制造费用采暖费用=300×10=3000(元)。 【供电成本分配解析】 电力生产费用=材料+工资及福利+其他=2800+(5000+1000) ×(1+14%)+50360=60000(元) 电力分配率=电力生产费用/电力耗用量=60000/50000=1.2(元/千瓦) 一车间白色颗粒电力费用=12000×1.2=14400(元) 二车间白色板材电力费用=12000×1.2=14400(元) 一车间制造费用照明费用=4000×1.2=4800(元) 二车间制造费用照明费用=3000×1.2=3600(元)。 白色颗粒分摊制造费用=工时×分配率=5600×1.5=8400(元)
灰色颗粒分摊制造费用=工时×分配率=4400×1.5=6600(元) 二车间制造费用分配率=制造费用/工时=18000/(3500+2500)=3(元/小时) 白色板材分摊制造费用=工时×分配率=3500×3=10500(元)。 灰色板材分摊制造费用=工时×分配率=2500×3=7500(元)。 一车间白色颗粒成本计算单 ?单位:元 ?二车间白色板材成本计算单 ?
房地产开发费用明细表
房地产开发费用明细表 收费单位费用名称标准备注 1 国土局土地出让费 2 财政局下属农税局(已改为地税征收) 土地契税出让费的3% 3 国土局土地登记费建筑面积×0.086 4 规划局配套费建筑面积×280 5 建设局墙体建筑节能费建筑面积×8 6 建设局开发办开发管理费建筑面积×6 7 质监站建筑工程质监费工程造价的0.007% 8 建设局价格调节基金工程造价的0.006% 9 定额站定额测定费工程造价的0.1% 10 发改局散装水泥专项基金建筑面积×2 11 城市规划技术服务中心用地规划技术服务费土地面积×1.8 12 有资质的环评公司环评费建筑面积×0.5 13 地震局建设工程抗震审批2元每平方米 14 建工局（或建设局代收劳保费工程造价的2.6% 15 人防办人防费底层总面积×20 16 气象局防雷建筑面积×1.2 17 规划局放线费用地面积×3 18 招标交易中心招投标管理费工程造价的0.055% 19 工程招投标管理公司建筑合同鉴证费工程造价的0.0014% 20 建设局图审费建筑面积×3 21 监理公司建设监理费建筑面积×8 22 设计单位方案设计，单体设计费建筑面积×20 23 设计单位勘察测绘费建筑面积×0.5 24 工程管理公司可行性研究建筑面积×0.5 25 市政排水管理部门排污排洪建筑面积×5 26 通讯工程公司通讯建筑面积×5 27 热力公司采暖建筑面积×50 28 燃气公司管道煤气建筑面积×50 29 地税局税金营业税及附加收5.55% 30 地税局土地增值税收入的1% 31 国税局所得税收入的3.75% 32 房管局分丘测绘土地面积×0.34 33 房管局分户测绘建筑面积×1.36 34 房管局交易手续费3元每平方米 35 房管局白蚁防治费2元每平方米 房地产开发工作流程图
成本课习题文字表格3
- 《成本会计学》练习题 第三章费用在各种产品以及期间费用之间的分配和归集 一、练习直接材料费用的分配 1.资料：某企业生产甲、乙、丙三种产品。本月三种产品共同耗用B材料16 800千克， 每千克12.5元，共计210 000元。三种产品本月投产量分别为：2 000件、1 600件和1 200件，B材料消耗定额分别为：3千克、2.5千克和5千克。 2.要求：采用定额耗用量比例分配法分配B材料费用。 二、练习外购动力费用的分配 1.资料：某企业本月应付外购动力费36 000元，其中产品生产用电30 000元，车间管 理部门用电2 000元，厂部管理部门用电4 000元。本月生产甲、乙、丙三种产品的实际生产工时分别为：8 000，4 000和3 000小时。 2.要求：（1）采用生产工时比例分配法分配外购电费； （2）编制分配结转应付电费的会计分录。 三、练习直接人工费用的分配 1.资料：某企业本月应付工资100 000元，其中产品生产工人82 500元，车间管理人员 4 500元，厂部管理人员13 000元。本月生产甲、乙、丙三种产品的实际生产工时分别为： 8 000，4 000和3 000小时。 2.要求：（1）采用生产工时比例分配法分配生产工人工资； （2）编制分配工资的会计分录。 四、练习辅助生产费用的直接分配法 1.资料：某企业设有配电和机修两个辅助生产车间，本月发生费用为：配电车间29 120 受益单位机修车间基本车间生产产品基本生产车间照明厂部管理部门合计各单位用电度数8 000 60 000 6 000 14 000 88 000 受益单位配电车间基本生产车间厂部管理部门合计 各单位耗用修理工时480 6 000 2 000 8 480 2.要求：采用直接分配法分配辅助生产费用（编制分配表），并编制分配辅助生产费用 的会计分录。 五、练习辅助生产费用的交互分配法 1.资料：见习题四资料。 2.要求：采用交互分配法分配辅助生产费用（编制分配表），并编制分配辅助生产费用 的会计分录。 六、练习辅助生产费用的计划成本分配法 1.资料：见习题四资料。该厂每度电的计划单位成本为0.35元，机修车间每小时计划成 本为3.46元，辅助生产单位的成本差异全部计入管理费用。 2.要求：采用计划成本分配法分配辅助生产费用（编制分配表），并编制分配辅助生产 费用的会计分录。 七、练习制造费用的分配 1．某季节性生产车间全年制造费用计划为82 400元；全年各种产品的计划产量为：A 产品2 000件，B产品1 060件；单件产品的工时定额为：A产品4小时，B产品8小时。4月份该车间的实际产量为：A产品120件，B产品90件。 【要求】：
研发费用明细表
研发费用明细表 一、人员人工费用 人员人工费用是指从事研究开发活动的科技人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金，以及外聘科技人员的劳务费用。 二、直接投入费用 直接投入费用是指企业为实施研究开发活动而实际发生的相关支出，包括直接消耗的材料、燃料和动力费用;用于中间试验和产品试制的模具、工艺装备开发及制造费，不构成固定资产的样品、样机及一般测试手段购置费，试制产品的检验费;用于研究开发活动的仪器、设备的运行维护、调整、检验、检测、维修等费用，以及通过经营租赁方式租入的用于研发活动的固定资产租赁费。 三、折旧费用与长期待摊费用 折旧费用是指为执行研究开发活动而购置的仪器和设备以及研究开发项目在用建筑物的折旧费用。 长期待摊费用是指研发设施的改建、改装、装修和修理过程中发生的长期待摊费用。 四、无形资产摊销费用 无形资产摊销费用是指用于研究开发活动的软件、知识产权、非专利技术(专有技术、许可证、设计和计算方法等)的摊销费用。 五、设计费用
设计费用是指为新产品和新工艺进行构思、开发和制造，进行工序、技术规范、规程制定、操作特性方面的设计等发生的费用。包括为获得创新性、创意性、突破性产品进行的创意设计活动发生的相关费用。 六、装备调试费用与试验费用 装备调试费用是指工装准备过程中研究开发活动所发生的费用，包括研制特殊、专用的生产机器，改变生产和质量控制程序，或制定新方法及标准等活动所发生的费用。 为大规模批量化和商业化生产所进行的常规性工装准备和工业工程发生的费用不能计入归集范围。 试验费用包括新药研制的临床试验费、勘探开发技术的现场试验费、田间试验费等。 七、委托外部研究开发费用 委托外部研究开发费用是指委托境内其他企业、大学、研究机构、转制院所、技术专业服务机构和境外机构进行的项目成果为公司所有，且与公司的主要经营业务紧密相关的研究开发活动所发生的费用。委托外部研究开发发生的费用按独立交易的原则确定，按实际发生额的80%进行归集。 八、其他费用 其他费用是指上述费用之外与研究开发活动直接相关的其他费用，包括技术图书资料费、资料翻译费、专家咨询费、高新科技研发保险费，研发成果的检索、论证、评审、鉴定、验收费用，知识产权的申请费、注册费、代理费，会议费、差旅费、通讯费等。此项费用一般不得超过研究开发总费用的10%，另有规定的除外。
辅助生产成本分配例题
表5-3 产品、劳务供应情况表 供应对象供水数量（立方米）供电数量（千瓦小时）基本生产------丙产品103000 基本生产车间205000 80000 供电车间100000 辅助生产车间 供水车间30000 行政管理部门80000 12000 专设销售机构28000 5000 合计413000 230000 直接分配法：
供水车间费用分配率=20650÷(413000-100000) =0. 基本生产车间应承担水费205000 ×0.=13530(元) 行政管理部门应承担水费= 80000 ×0.=5280(元) 专设销售机构应承担水费= 28000 ×0.=1840(元) 供电车间费用分配率= 47400 ÷(230000-30000）=0.237 基本生产丙产品= 103000 ×0.237=24411（元） 基本生产车间应承担电费= 80000 ×0.237=18960（元） 行政管理部门应承担电费= 12000 ×0.237=2844（元） 专设销售机构应承担电费= 5000 ×0.237=1185(元) 实际工作中，辅助生产费用分配是通过编制辅助生产费用分配表进行的,本例辅助生产费用分配表如表5-4。 表5-4 辅助生产费用分配表(直接分配法) 2010年×月
根据表5—4，应编制下列会计分录： 借：基本生产成本------丙产品24411 制造费用——基本生产车间32490 管理费用8124 销售费用3025 贷：辅助生产成本——供水20650 ——供电47400
顺序分配法： 本例企业只有供电和供水两个辅助生产车间，供电车间耗水100000立方米，供水车间耗电30000千瓦小时，从耗用数量看，似乎供电车间受益多，供水车间受益少。但是水和电的计量单位不同，不能比。由于水的单位成本大大低于电的单位成本，因而实际上供电车间受益少，供水车间受益多。供电车间应排列在前先分配，供水车间排列在后分配。 〖会计处理〗 供电车间分配率=47400÷230000=0.21 供水车间分配率=（20650+6300）÷（41300-10000）=0.086 实际工作中，辅助生产费用分配是通过编制辅助生产费用分配表进行的,本例辅助生产费用分配表如表5-5。
产品成本明细单
产品成本明细单
填制说明：（每种产品填写一份产品成本明细单，须打印不得手填） 1 “品名”一栏填写产品的具体商品名称。不可用统称（如水果、服装、配件、家具等）。2“产品计算单位”一栏填写量词单位，例如：“公斤”“件”“双”等单位量词，“产品计算单位”与原材料“单位用料”中的单位相一致。 3 “货币单位”一栏填写产品价格和原材料价格的货币计算单位，例如，“元”“美元”“欧元”等，明细单中填写的货币单位要统一。 4 “原材料中文名称”一栏的填写分两类，如果产品是轻工纺织类填写所用原辅料名称；如果产品是机电类填写所用零部件名称。构成产品的所有原材料都应该填写。 5 “原材料HS编码”一栏填写原辅料或零部件的税则号（至少前6位）。 6 “原产地”一栏填写产品所用原辅料或零部件的实际产地，如果是中国生产，填写具体地区；如果是其他国家生产，填写具体国家。港澳台生产和产地不明的原材料视同进口。如果是从国内中间商购买的进口原辅料或零部件，不能视同国产，应如实填写实际原产国家。 7 “计算单位”一栏填写原材料计算单位，例如，“吨”“克”“个”“件”等单位量词。 8 “单价”一栏填写原材料的购买价格。 9 “单位用料”一栏填写单位产品所用原辅料或零部件的数量。 10 “原辅料、零部件”一栏若填写国产原材料，单价与单位用料的乘数，即原料价值相应填在“原产（国产）”一栏，若填写非国产原材料或产地不明原材料，单价与单位用料的乘数，即原料价值相应填在“非原产”一栏。 11 “原材料合计”一栏，分别填写“原产”各项价值总和与“非原产”各项价值总和。 12 “成品出厂价”=原材料、人工等各项成本+利润。 13“非原产原料价值占成品出厂价的百分比”= 非国产或产地不明原料价值/成品出厂价*100%。 14 “加工工序”简述车间内加工流程或步骤。
辅助生产成本分配例题
表 5-3 产品、劳务供应情况表 供应对象供水数量（立方米）供电数量（千瓦小时）基本生产 ------丙产品103000 基本生产车间205000 80000 辅助生产车间供电车间100000 供水车间30000 行政管理部门80000 12000 专设销售机构28000 5000 合计413000 230000 直接分配法： 供水车间费用分配率=20650÷(413000-100000) =0. 基本生产车间应承担水费205000 × 0.=13530(元) 行政管理部门应承担水费= 80000 × 0.=5280(元) 专设销售机构应承担水费= 28000 × 0.=1840(元) 供电车间费用分配率= 47400 ÷ (230000-30000）=0.237 基本生产丙产品= 103000 × 0.237=24411（元） 基本生产车间应承担电费= 80000 × 0.237=18960（元）
行政管理部门应承担电费= 12000 × 0.237=2844（元） 专设销售机构应承担电费= 5000 × 0.237=1185(元) 实际工作中，辅助生产费用分配是通过编制辅助生产费用分配表进行的 ,本例辅助生产费用分配表如表5-4。 表 5-4 辅助生产费用分配表(直接分配法) 2010年×月 根据表 5—4，应编制下列会计分录： 借：基本生产成本 ------丙产品 24411 制造费用——基本生产车间 32490 管理费用 8124 销售费用 3025 贷：辅助生产成本——供水 20650 ——供电 47400
顺序分配法： 本例企业只有供电和供水两个辅助生产车间，供电车间耗水 100000立方米，供水车间耗电30000千瓦小时，从耗用数量看，似乎供电车间受益多，供水车间受益少。但是水和电的计量单位不同，不能比。由于水的单位成本大大低于电的单位成本，因而实际上供电车间受益少，供水车间受益多。供电车间应排列在前先分配，供水车间排列在后分配。 〖会计处理〗 供电车间分配率=47400÷230000=0.21 供水车间分配率 =（20650+6300）÷（41300-10000） =0.086 实际工作中，辅助生产费用分配是通过编制辅助生产费用分配表进行的 ,本例辅助生产费用分配表如表5-5。 根据表 5—5，应编制下列会计分录： （ 1）分配电费： 借：辅助生产成本——供水 6300 基本生产成本——丙产品 21630 制造费用 16800 管理费用 2520 销售费用 150 贷：辅助生产成本——供电 47400