融资租赁技术手册

融资租赁技术手册

融资租赁是一种金融手段，它允许资本富余的企业将资金以租赁方式提供给其他企业，以帮助对方购买资产。本技术手册将介绍融资租赁的基本概念、操作流程以及相关法律法规。

一、融资租赁的定义与原理

融资租赁是指一家企业（租赁公司）购买某种设备或资产，然后将其租给另一家企业（承租人）使用，以获得租金收益。租赁公司在此过程中拥有这些资产的所有权，而承租人则可以灵活地使用资产而无需支付高昂的购买费用。

二、融资租赁的操作流程

1. 确定资产需求：承租人首先确定自己的资产需求，并与租赁公司进行沟通，商讨租赁方案。

2. 制定租赁合同：在双方达成一致后，租赁公司与承租人签订租赁合同，明确资产的使用条件、租金支付方式等相关事项。

3. 资产购买与交付：租赁公司按照合同约定购买相关资产，并将其交付给承租人。

4. 租赁期内的租金支付：承租人按照合同约定的期限和金额支付租金给租赁公司，以维持资产的使用权。

5. 租赁期满的处理：租赁期满后，承租人可以选择继续租赁、购买资产或者返还资产给租赁公司。

三、融资租赁的法律法规

融资租赁受到多个法律法规的约束，主要包括以下几个方面：

1. 合同法：租赁合同应符合合同法的规定，明确双方权益和责任。

2. 融资租赁法：我国于2007年颁布了《融资租赁法》，对融资租赁的权利义务、租金支付、违约责任等做出了具体规定。

3. 监管规定：融资租赁公司需要符合相关监管机构的规定，如中国银保监会的监管要求。

4. 税收政策：融资租赁涉及多个税收政策，如增值税、所得税等，租赁双方需要遵守相关税法规定。

四、融资租赁的优势与风险

1. 优势：

- 资金灵活运用：承租人无需一次性支付高昂的购买费用，可以将资金用于其他方面的经营需求。

- 技术更新便利：承租人可以灵活选择最新的设备或资产，减少了技术更新的风险。

- 税务优惠：融资租赁在税收政策上有一定的优惠政策，可以减轻企业负担。

2. 风险：

- 可能存在租赁方经营风险：如租赁公司出现财务问题或经营不善，可能影响资产的租赁和服务质量。

- 资产价值下降：租赁期满后，由于资产价值可能下降，承租人购

买资产的价格可能高于其实际价值。

结论

融资租赁作为一种灵活的融资方式，为企业提供了资金利用的便利

和技术更新的选择。然而，在进行融资租赁业务时，企业需要注意法

律法规的遵守和风险的评估，以确保业务的顺利进行。