房屋拆迁施工组织设计方案

房屋拆迁施工组织设计方案

安全施工方案

一、房屋拆迁施工安全制度

1、在进入现场施工前，班组领导要进行口头交涉，内容有：施工图中的各项技术要求，施工操作要求，各工序的先后顺序，操作规章制度施工安全技术措施。

2、施工人员进入现场施工时，要佩戴好安全帽、安全带等防护用具。

3、房屋拆迁人员在施工前必须切断相关的水、电、暖，杜绝意外发生。

4、对于有生理缺陷的人员坚持禁止进入现场施工。

5、房屋拆迁人员在高空作业时，必须先安装好相应的保护用具和安全网及过天天棚等，以防伤害他人。

6、对于施工中经常用的机械设备、电缆线路、机械要经演常检查维护保养，以防高处的坠落、机械伤人、触电等事故。

7、新工人入场前必须进入场教育，岗位安全教育，培养工人自我保护意识，防止盲目上岗。

8、按期给施工人员提供劳动保护用品，减少和防止安全事故的发生。

9、对于特殊工种，如电气、焊接等，工人要进行相应

的岗位安全培训教育和技术训练，经考核后方可持证上岗。

10、班组领导要督促工人、提醒工人做好安全保护工作。

11、使用时要严格检查各种机械设备，应满足使用的条件，杜绝野蛮施工，违章操作。

12、要做到放水、防潮、防暑、防寒、防风等工作，确保安全施工。

二、员工规章制度

为了提高公司各项业务水平及工作效率，特制度以下条款：

1、严格遵守工作时间，不迟到、不早退、忠于职守，爱岗敬业。

2、员工之间互相帮助，团结友爱，做到讲文明，讲礼貌，衣着合体，举止得当，维护公司的形象和公司的利益。

3、遵守国家法律、法规、依法办事，依法征迁，依法安置补偿。

4、认真学习《城市房屋拆迁管理条例》和经济技术开发局关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的意见及房屋拆迁时常证评估补偿指导价格等各项政策文件。

5、与被拆迁房洽谈拆迁事宜时，平等的对待人于事，与被拆迁人交朋友，做耐心细致的工作，做到嘴勤、腿勤、太度和蔼，在政策范围内工作要做到被拆迁人满意为止。

6、严格按照程序办事，在工作中一定要走不可言传，决不能图省事逾越程序。

7、在日常工作中对待工作必须认真负责，服从领导安排，支持领导工作，及时向公司领导如实反映工作情况，不做私下交易，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

8、在日常工作中注意自身修养，在言谈举止中处处维护人事政府的形象。

三、施工方案

为了确保拆除工程的顺利进行，我公司制度如下施工方案：

1、派我公司施工安全工作人员，工程师进入现场进行实地考察。

2、根据考察结果，制定出合理的施工方案。

3、在进入施工现场前，将派安全员在甲方的指导下做好安全施工工作，断水、断电，如果周围有居民将搭建好防护栏，防止伤及行人。

4、为了确保施工的安全，进入施工现场，工作人员将在安全员的带领下安全施工，施工人员必须带安全帽。

5、根据施工要求，安排机械设备进入施工现场，由专业持证人员操作，保证安全操作施工。

6、施工现场未经施工安全员同意不得入内，施工机械未经许可不得擅动。

7、地上、地下如有需要加固保护的设施，我公司将配合甲方做好保护工作，带地下室的须将地下室砌筑物挖走，

主动接受甲方审核。

8、所有应拆除建筑物拆除标高均以自然地坪为准，拆除后部分废土清运出场。

四、承包项目施工的优势

1、本公司人员配备齐全，管理人员、主要技术力量均具务有较高的学历及相关的专业技术水平，并制定一套完整有效的施工方案。

2、本公司具有承揽各类拆迁项目的机具设备及丰富的施工经验。

3、本公司财务状况良好，工人工资按月发放，形成了一支稳定的施工队伍。

4、本公司成立至今，承揽多项拆除业务，均按照业主的要求保质保量完成，树立了良好的企业、社会形象。

五、原立新厂三万锭主体厂房拆迁工程进度

1、专业工人：60人，4台挖掘机，20天时间完成。

大洋中意房屋拆迁有限公司

2013年3月6日

保证及承诺

为确保原立新厂三万锭主体厂房拆迁工程按期、保质的顺利完工，我公司制定了安全、工期、文明施工等措施，为达到甲方要求，特做以下保证有承诺。

一、安全：安全第一，预防为主。在安全方面，我们将严格按安全规程施工，采取有力的措施，做到事前强化意识，事中加强控制，事后积极总结。将安全隐患消灭在萌芽状态中。本工程由项目经理对安全负总责，燕层层签订安全生产责任制，把具体安全责任落实到各管理人员及作业班组，配齐各类安全设施，确保本工程在整个施工过程中安全无事故。

二、工期：在工期方面，严格按照施工总体部署及施工方案施工，优化配置人力、物力、财力，组织连续均衡施工，全方位的立体交叉、流水作业，总体协调工作由项目经理负责，现场协调工作由总工长扰握，保证工程工期达到合同的要求。

三、文明施工：确保现场文明整洁，做文明标兵。

四、消防治安：严格执行阿克苏市和建设单位的消防治安防范制度，我单位消防治安人员除检查施工现场范围内的自身安全外，与建设单位共同做好消防治安保卫工作。

五、如上述措施达不到甲方以及业主的要求，我公司愿接受甲方及业主惩罚，终止施工合同，并承担业主因此而造成的一切经济损失。

大洋中意房屋拆迁有限公司

2013年3月6日

拆迁公司管理制度

拆迁公司管理制度之一生产经理安全生产责任制

一、认真贯彻执行国家安全生产方针、政策、法律、规程、标准和规章制度，对本公司职工在生产中的安全、健康负责直接领导责任。

二、负责计划、布置、检查、总结、评比安全工作。

三、每月召开一次安全例会，研究总结安全工作。

四、组织定期或不定期的专业安全生产大检查，对查出的事故隐患及时召开会议研究，按“三定”的原则进行整改，确保安全生产。

五、组织对轻、重伤事故及重大人身未遂事故的调查分析，制定预防措施，并提出处理意见。

六、组织全员学习、教育和培训工作。

七、总结推广安全生产工作的先进经验，推广运用现代化管理。

八、建立健全安全生产组织保证体系，贯彻执行安全生产否决权。

九、参与重大工程组织设计及施工方案重的保证安全措施的编制工作。

十、严格遵守“管生产必须管安全”“三同时”“四不放过”的原则。

拆迁公司管理制度之二安全科安全生产责任制

一、贯彻执行国家安全生产方针、政策、法律、法规及标准。

二、做好安全生产宣传的教育和管理工作，总结交流推关经验。

三、经常深入现场指导安全生产工作，掌握安全生产情况，调查研究生产重的不安全问题，提出改进意见和措施。

四、组织安全活动和定期安全检查。

五、参加审查施工组织设计（施工方案）和编制安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行督促检查。

六、积极做好新工人，特殊工种工人的安全技术培训、考核、发证工作。

七、进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查和处理。

八、制止违章指挥和违章作业，遇到严重险情有权暂停生产，并报告领导。

九、对违反安全生产法规的行为，经说服劝阻无效时，有权越级上告。

拆迁公司管理制度之三安全员安全生产责任制

一、在公司及安全科的领导下，负责施工拆迁现场的安

全生产管理工作。

二、做好安全生产的宣传教育工作，组织好安全生产

活动，经常开展安全

检查。

三、掌握生产情况，研究解决施工中的不安全问题，并

提出改进意见和措施。

四、按照拆迁施工方案中安全技术措施要求，督促、检

查有关人员，贯彻执

行情况。

五、协助有关部门做好新工人、特种作业人员的安全技术教育、培训、考核、发证工作。

六、制止违章指挥和违章作业的现象，遇有严重险情，有权暂停生产，并立即向有关领导报告。

七、参加施工现场使用的起重设备、电气机械及防护装置的检测和验收工作。

八、协助工伤事故的调查，统计和登记报告工作。

拆迁公司管理制度之四安全制度

一、推行岗位责任制和目标化管理，接受房屋拆迁主管

部门管理和检查。

二、拆房现场必须有严格的安全防范措施，拆迁项目负

责人应亲临现场组织

指挥，确保安全、科学规范操作，防止事故发生。

三、施工单位在拆房现场必须设置醒目标志，注明拆房施工单位名称、单位负责人姓名、施工作业负责人姓名、安全监督人员姓名，接受社会监督。

四、拆房施工迁必须停水、断电后方可拆房。

五、施工人员必须衣着整齐，佩戴安全帽进入拆迁现场，

并按安全规范操作。

六、安全管理人员必须严守岗位，坚持原则，秉公办事，

发现问题应及时处

置，不留隐患。

七、安全管理人员对施工人员有违反操作程序，不按规定设置醒目标志等应及时责令其限期整改，整改仍不符合要求的予以处罚。

八、加强安全资料管理，实行归档处理。

拆迁公司管理制度之五安全检查制度

一、公司主管安全工作的副经理组织安全、生产、技术等有关管理部门，对各施工现场，每月进行一次安全生产检查。

二、坚持班前安全检查制度，安全员要坚持每天安全检查，确无隐患，方可施工作业。

三、坚持项目经理旬检，公司月检制度，特别对特殊工种要害部位进行重点检查。

四、月检查后要发通报或整改通知单，隐患整改项目及时发到受检单位。

五、受检单位的管理人员对查出的隐患，必须无条件地按要求进行整改。并且保证按“三定”措施落实，确保拆除工作顺利进行。

拆迁公司管理制度之六现场文明施工管理制度

一、保持施工环境整洁，各种材料对方整齐、有序。

大洋中意房屋拆迁有限公司

2013年3月6日

拆迁部拆除工作岗位职责

1、严格遵守公司的各项规章制度，认真执行拆迁工作流程。拆迁工作启动时，每日交房验房要详细统计，上报要及时准确。拆房手续建立档案每日收缴，日清日结。

2、组织拆除公司拆迁工作组和被拆迁人验房、交房，并做好管理协调工作。

监督拆迁工作组、拆除公司和被拆迁人验房，如实填写水、电、气等表底数据，做到准确无误。

3、对因工作需要临时使用已收房屋的单位和个人，由使用单位或个人申请经审查后，报拆迁部批准

4、对已收并停止使用房屋的水、电、气、热等，及时通知拆除进行局部关止处置。对拆除下来的计量器具贴条建档由拆除公司保管，指定房屋存放计量器具等有价物品。公司拆除人员随时清查核对，严禁拆除公司对拆除下来的计量器具再利用。

5、随时抽查已腾房屋的现实状况，门窗封闭情况，四源关止情况下，严禁拆除公司私搭乱接。

6、在房屋具备拆除条件时，根据征地拆迁部指令，及时联系市政建安部，进行水、电、气的整体关止。由拆除公司上报拆除方案，经拆迁部主管副总审批后，方可实施。

7、监督拆除公司所有行政许可和安全、环保、防止扰民

措施的完备情况，合格后安排拆除公司进行拆除。

8、拆除工作完成后，负责检查拆除现场，达到场平地净的标准后，将现场交市政建安部管理。

9、拆除组工作人员要加强学习，严格遵守国家的法律法规及公司的各项规章制度，对相关的拆迁政策要做到熟练掌握，对各自的工作程序和流程要做到严格遵守。

10、拆除组工作人员在工作中仪容仪表要整洁大方、说话文明礼貌，树立公司的良好形象。

11、严禁拆除工作人员接受拆除公司馈赠的任何有价物品。

大洋中意房屋拆迁有限公司

2013年3月6日