施工方案(01)

电梯施工组织方案

《通力电梯工程》

一、工程概况

项目名

金沙洲0708地块

称：

工程地

金沙洲

址：

电梯制造

通力电梯有限公司

商：

1、总体工程简介

本项目名称为：金沙洲0708地块通力电梯工程，该项目裙楼23台垂直升降机（电梯）设备设计供货和安装工程为通力电梯公司规划和执行承担；通力电梯公司是一家拥有九十多年历史的工业工程公司，不断为不同建筑楼宇提供电梯专业解决方案；金沙洲通力（KONE）垂直升降机（电梯）按合同设计和安装工程，通力KONE 3000S MiniSpace TM垂直升降机（电梯）根据客户需要设计制造，配合各种建筑物风格及整体形象，节约建筑空间，运行平稳，宁静而且安全，故障率低，维修方便；大幅减少运行成本而增加连续运行时间，具备高效，节能环保等优点。

该工程建设单位（业主/甲方）为太古汇（广州）发展有限公司；顾问公司为威宁谢中国有限公司；总承包方为中国建筑工程总公司、广州市建设集团有限公司联合体；监理单位为广东重工监理有限公司；施工单位为通力电梯有限公司。

本工程建筑总面积约为460，000.00平方米，属于砼框架结构，总体分为A、B两大区域其中地下4层（B1~B4）；地上分为四个区，其中：一号塔楼（办公楼）共40层；二号塔楼（办

公及酒店）共28层；一座文化中心8层；一座酒店29层。按该项目分为办公楼、酒店、文化中心区，土建总体进度安排分为 4 期（区）进行无机房垂直电梯供应与安装。

目前项目工程正处于土建地下结构（＋/－0.00）以下施工阶段，为满足工程施工需要，我公司在结合总承包施工单位的土建结构整体进度，依照国家相关的规范、标准、工程设计图纸以及公司有关管理制度、公司项目管理手册，并结合本工程具体情况。

本施工组织设计是对金沙洲垂直升降机（电梯）施工的总体战略部署。在对质量、安全、进度等方面统一部署和人员、机械、材料等资源合理调配的原则下，是进行施工准备和施工安排的指导性文件。

本施工组织设计保证高质量、按期全面完成本工程合同规定的工程承包范围内的任务。针对工程建设特点，我们拟引入全方位、全过程的控制管理，并采用先进的施工技术和装备进行施工，实现安全设施标准化，管理。实现工程项目建设的安全、优质、高效、文明、低耗，确保控制造价、创建精品工程的目标。

二、编制依据

本施工组织设计主要编制依据及规则如下：

a.制造商提供的电梯安装技术要求及相关图纸。

b.《电梯制造与安装安全规范》GB7588—2003。

c.《电梯安装验收规范》GB10060—1993。

d.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002。

e.《电梯试验方法》GB/T10059—1997。

f.《电梯技术条件规范》GB/T10058—1997。

g.《电梯曳引机》GB/T13435—1992。

h.《电梯制造与安装安全规范》EN81-1。

i.广州市有关政府部门的相关要求。

j.本合约中约定的其他要求。

三、工程组织结构

通力无机房垂直升降机（电梯）安装施工工程由通力电梯有限公司当地分支机构通力电梯有限公司广州分公司营运部负责现场管理及调试、验收工作，由通力电梯有限公司负责安装。

a.工程组织结构图：（见：附1）

通力电梯有限公司具备一批经验丰富，技术精练，富有责任感和服务意识的工程管理和技术人员，已在全国各大城市承担了多类大型和政府重点项目的电梯供货及安装施工任务；如国际机场、会所、商务酒店和住宅、大型体育中心、大型商场等等。

1、电梯安装工程实行项目经理领导的项目工程师责任制，由项目工程师负责安装的计划管理、组织、协调等事务，并有安装队长，质量安全主任和质量检查员等协助和监督工作。

2、部门职责

安装质量由项目工程师、安装队长、质量安全主任、质量检查员、安装组长层层控制和监督，并有专业质量工程师来监督安装质量；安装质量

通过安装小组自检，安装组长检查，项目工程师和质量工程师监督检查，质量安全主任和质量检查员检查和监控，以保障安装质量控制在有关标准范围之内。安装完成的电梯最后将通过企业内部质量检查，当地技术监督局的检测验收，并将通过企业内维修部的检测验收。

3、施工管理人员职责

安装任务则会选派技术一流之技术人员来执行，安装人员实行持证上岗，以保证安装工程按照公司程序并保证工作质量。

4、质量、安全员监督职责

a、严格执行公司《安装质量、安全、环境监督》和质量三级检查制度；

b、负责施工质量、安全的检查、监督，指导施工班组确保工程质量，安全施工；

c、坚持原则，认真负责，严格把好质量、安全检验关，制止违章行为，对违章者按章处罚；

d、监督检查施工班组自检、互检及其原始记录，并负责进行抽检；

e、参与过程检验和试验、最终检验和试验的具体工作；

f、检查施工班组的安全学习及记录和签名，并建立安全挡案；

g、参与不合格品评审、处置、跟进的具体工作。

四、工程管理

工程项目施工管理采用以下工程流程进行：

1、项目工程师制定施工计划

2、施工前期勘查和井道土建交接检验工作

3、安装前期的准备

4、组织安装队进行施工

5、施工过程安全防护保证措施

6、安装过程按质量、环境保证体系进行

7、施工过程的自检工作

8、调试及检测

9、验收和移交

针对以上各施工阶段，并配合太古汇工程施工整体进度计划和项目质量、安全保证措施，分别制定各阶段的进度、质量等保证措施，以此动态地控制各阶段的施工。

五、工程进度计划

电梯安装施工开始之前，通力电梯有限公司将会由专职项目工程师负责安装事宜，项目工程师将会根据合同设备和安装施工的进度计划，以及甲方（客户）/顾问公司、监理要求和土建进度实际情况，制定出一套切实可行的、科学的施工计划。

电梯设备进场后及时根据建设方总体实际进度调整计划，以保证电梯安装工程进度能满足甲方要求。

一、施工技术准备

1、编制总体和关健部位的施工方案，质量保证措施，报监理、甲方审批后实施。

2、根据土建工程编制《电梯施工进度计划》。

3、组织各安装工种技术人员熟悉设计图纸，充分了解和掌握设计意图、特点和技术要求。

4、认真审查电梯施工图纸可能存在的问题，并经图纸会审提出对施工图纸的的疑问及合理化建议。

5、办理电梯当地政府部门报装和开工相关工作。

6、在施工中施工员对施工小组要进行详细的技术交底，各专业可结合本工程的特点，组织进行技术攻关和交流。

二、施工场地的准备

1、拟定电梯设备到场的堆放布置方案。

2、施工现场的电梯零件和施工材料仓库，施工机具仓等临时设施做好梯号防护，配备足够的消防设施。

3、编制机具进场计划，材料进场计划，组织施工机具，设备按合同和现场条件分批进场。

4、及时安排现场办公、消防设施进场和安置。

三、施工人员及各项规章制度准备

1、按“电梯安装分部管理架构”落实各项专业负责人选，做到各司其职，各负其职。

2、建立健全各项规章制度包括“各级岗位现任制”、“工程质量检查与验收制度”、“工程技术档案管理制度”、“技术交底制度”、“安全操作制度”等一系列制度。

3、作业人员持证，上岗对施工班组人员并进行技术再培训以及分项技术交底和施工安全交底。

4、按当地相关政府部门办理“平安卡”等。

四、设备进场运输及施工存放

施工区为该工程施工现场，其包括地下3层，地上32层。

设置电梯卸货和开箱区，用于设备的开箱和箱料存放，以保证现场文明施工，减少箱料对施工现场造成的安全隐患。

向总包单位提出，落实电梯设备的卸货位置，开箱场地，仓库设置的地方，提早清理，搭设。

工地施工现场材料仓库内采用不燃材料货架，以便材料摆放，材料严格分类存放，并对每种材料进行标识，记录材料存放资料等。

1、现场勘测及准备工作

电梯设备进场后，如何进场，影响安装工作较大。

设备要按安装先后次序放置，避免互相阻碍，也不能太分散，姑且要求设备堆放地点靠近电梯井，并留有运输通道。

为了对设备实行有效的保护，设备进场最好选择在土建施工基本完成之时。

在对设备施工作业时，应对设备严密保护，避免焊接飞溅物及其它作业时的坠落物和灰尘对设备造成损害。

2、设备开箱清点

设备到达现场后，应认真清查，确保设备报装完好，对随机文件等应妥善保管，卸货时应确保设备以及人员安全。所有设备到达工地后，开箱时通知客户方、监理、总包一起开箱清点设备零部件。

1）设备开箱是检查供货情况的，必须认真进行，作为一种交接手续将会同业主方共同进行。设备开箱检查是设备在进行安装之前开箱。对设备的包装情况，设备外观的完好情况，受腐蚀的情况以及装箱单配件的缺损等情况进行全面的检查，并填写好设备开箱检查记录。以便分清设备运输和保管的责任。

2）设备开箱的要求

a.设备不得损伤，附件不能丢失。

b.尽量减少包装箱板损失。

c.开箱前应事先查明设备型号、箱号，以免开错箱。

d.开箱前事先将箱板上尘土打扫干净，以免尘土散落在设备上。

e.检查时应确认设备型号，规格应与设计相符，设备外观和保护包装情况是否良好，如有缺陷、损坏和锈蚀等应如实作出记录，双方签字认可。

f.货物清点时必须认真、仔细核对装箱清单。按照装箱单清点零件、部件、附件、备件、校对出厂合格证和其他技术文件是否良好齐全，并作出记录。

g.开箱后的包装箱及时清理。

3、设备安装

1）安装前准备工作

a.电梯井道土建交接验办理。

b.检查客户（总承包）提供每层地面的装饰标高线。

c.仔细核对放线尺寸，待确认无误后，再进行设备就位。

d.检查设备型号是否与施工布置图上的编号相符。

e.检查每台井道预埋件、预留孔洞是否齐全、位置是否正确。

2）设备安装施工

在现场条件满足安装条件后，施工队将开始安装工作，安装工作按国家规范和通力电梯安装流程以及施工图纸所示步骤进行。我司将根据客户实际要求并结合现场实际情况制定安装计划并作相应修订。

按程序报监理、甲方和当地政府部门检测验收工程。

4、其他单位配合工程（非通力工程）

1）电梯迫降：分区消控室消防系统输入火警无源干触点信号强制电梯逼降，消防电梯和客梯均应能按正常速度降至首层。

2）电梯通讯系统：23台垂直电梯的分区对讲功能（电梯机房到大楼控制中心的联线）及CCTV功能的安装调试工程。

3）电梯监视管理系统：电梯机房到大楼控制中心的联线提供。

4）配合客户大楼消防验收等其他工程开展。

5、移交工程

1）质检部门进行电梯内部检查检测。

2）有关政府部门验收报告。

3）维修部门检测电梯质量和运行情况。

4）相关竣工和电梯相关资料和电梯钥匙移交。

5）向客户（业主）移交电梯。

六、施工进场条件及施工

一、井道土建交接验

（按规范GB50310-2002和电梯省统表进行土建检查交验）

1、电梯井道

1）各井道尺寸应符合审批的电梯布置图纸要求，井道内钢筋、钢架、杂物等清理干净。

2）各井道底坑积水、杂物等清理干净，应有防水，表面应平滑。

3）按规范要求提供各井道口安全防护栏。

4）提供各电梯井道首层中心线、平行线，井道口提供各楼层装修标高线和完成地面标高（书面通知）。

5）井道底坑下部有人可到达的空间需按规范要求封闭。

6）各层电梯井道前厅是安装施工的场所，必须保持清洁畅通。

7）按审批电梯布置施工图纸所要求的尺寸和位置，检查厅门门框、指示器、按钮，消防开关以及机房的预留孔。

8）保障设备搬入之通道畅通以便设备开箱后能顺利运送到指定位置安装。

9）。现场做好安装施工期间的防水工作，各层井道门口需有约100mm高的挡水墙。

10）检查偏差的整改工作。

2、电梯井道顶层

1）按审批图纸所要求尺寸和位置完成。

2）按审批图纸所要求设置承重吊钩并标识载荷重量。

3）通风系统已安装以及防风雨，防漏水。

3、卸货场地

1）工地现场内提供能满足10至20吨运输车辆（17~20mm长）进入之卸货之地点，并现场协调塔吊等，如在晚上卸货，应保证足够的照明。