【投标书】前期物业管理招投标评分表(标准范本)

前期物业管理招投标评分表

序号评分项目评分标准物业企业物业企业物业企业

1 投标企业基本情

况和综合优势

资质

一级：3分；二级：2分；

三级（含暂定三级）：1分企业获得荣誉

国家级奖励：3分

省级奖励：2分

市级奖励：1分获得业绩荣誉

国家级奖励：3分

省级奖励：2分

市级奖励：1分

2 拟投标物业项目针对性情况构想物业项目管理定位准确，可操作性强。3分方案策划思路新、针对性强、起点高。3分创优目标明确、切实。3分

3 管理机构设置及管理人员配备物业项目有健全的小区管理机构。3分员工配备合理，符合小区管理情况。3分员工培训方案。3分

4 前期物业管理物业验收方案。3分业主入住管理方案。3分装修管理方案。3分违章处理办法及措施。3分

5 企业管理规章制度和档案管理情

况企业有健全的财务人事等规章制度。3分各类档案资料详细、明确。

1分

6 物业服务标准和管理方案有详细、全面的卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、车辆、环保等管理方案。

3分

物业服务标准全面、详细、针对性、操作性强。3分

7 物业维修养护计划房屋和公共配套设施管理及维修方案。3分

房屋各种设备、设施维修养护方案。3分

用户报修、维修、回访流程。

3分

8 社区文化活动及安排社区文化活动是否有详尽

的设想、计划。3分

9 物业财务

方案拟定物业管理开办费

有合理的预算和使用计划。

5分

在开发建设单位要求的标

底及以下。5分

物业管理项目收支测

算

收支测算详尽、仔细、合理。

10分

在开发建设单位要求标底

+0.02元/m2，扣1分，满分

10分。

10 现场答辩答辩情况优：10分

良：7分

一般：5分及以下

寄语

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