聆海-设计服务建议书(样本)

目录

1.公司简介 (1)

2.项目简介 (2)

3.服务范围 (3)

4.出图计划 (4)

5.设计服务费 (5)

1． 公司简介

聆海建筑装饰工程有限公司，是一家提供建筑装饰一体化产品和服务的企业集团。历经11年的市场磨练，聆海不但拥有中国建筑装饰行业的最高资质：“设计施工一体化一级资质”，其麾下聚集了大批具有丰富施工经验的项目管理人员及设计人员。

聆海装饰拥有公装、精装、家装、三大业务板块，在多个城市数年稳居当地市场冠军企业的地位，长期致力于“创造美好生活空间”，专注于提供公共建筑，商业住宅，精品酒店等的设计、材料选配、施工、售后服务等一揽子解决方案。

聆海装饰2009年和2010年分别入选“中国家居百强企业”，企业综合实力在中国装饰行业里排名第四，在上海装饰行业名列前茅。 聆海装饰的旗下子品牌，几乎囊括了中国建筑装饰行业所有的最高奖项，包括工程类的“鲁班奖”，和设计类的“亚太设计奖”，设计团队和工程管理团队中的数十人荣膺国家级奖项。 聆海装饰不仅被全国十大媒体评定为“最具信赖的家居品牌”还荣获 “改革开放三十年建筑装饰行业最具影响力企业”、“全国住宅装饰装修行业最具影响力企业”的称号，2007年作为装饰行业首批五家企业之一荣获了国务院国资委与住房和城乡建设部评定的“AAA级信用等级企业”。

2. 项目简介

项目名称： 长城中环墅双拼样板房 业主： 长城地产

基地位置： 孙桥

室内设计服务

在一般情况下，设计师须依据以下所述程序分四个阶段提供所需的室内设计及计划管理服务。

3.0 第一期–概念方案设计阶段

3.0.1 获得设计项目所需的数据，包括使用空间的要求、风格的导向、产品的定位分析、销售的策划意见，

3.0.2 同时甲方应清楚说明本项目之目的与目标、预算、及整个项目之时间架构与应完成之日期。概要制定后，乙

方应准备初期计划，包括空间安排之平面图及相关方案表达设计档，以说明设计理念。

3.0.3 现场勘查及相关法规研究。

3.0.4 发展设计概念意象，空间布置规划，透视图即主体意象。

3.0.5 提供业主初步概念方案图及一套电子文文件。

3.1 第二期–扩初设计阶段

3.1.1 根据已确认的空间图及设计概念进行工作，并编制有关方案的详细设计图，显示不同空间的空间关系，以满

足客户销售及美观要求。

3.1.2 拟定设计及设备准则，以确保环境及空间的质量。

3.1.3 如有任何由其他设计顾问提供的初步工程设计图，将被视为整个设计概念的一部份。包括如下专业：

a) 暖气、通风、空调系统的装置及分布情况。

b) 标准及特别照明。

c) 强弱电配置及布局

d) 景观设计。

3.1.4 在方案获得业主认可后，设计方须提供家具及软装材料方案供业主采购之用，此部分在施工图阶段完成。

3.1.5 过程中客户确认事项：

a) 平面图的设计

b) 拟用的材料及表面处理

c) 建筑的形式及细部处理

d) 透视图（如业主有超过本服务建议书所述范围的要求双方协商）

e) 初步的造价概算

3.1.6 向客户提交一套完整的初步方案文本，并在客户收到文本后取得其书面批核，此阶段工作方为完成。

3.1.7 提供业主两套扩初图及一套电子文文件。

3.2 第三期–施工图阶段

3.2.1 依据已确认的扩初设计图编制施工图及规范说明。

3.2.2 将有关的工程及特别顾问的图纸与规范说明融入设计图中。

3.2.3 提供业主八套施工图，一套电子文文件，一套材料板，一套软装饰样板。

3.3 第四期 – 施工阶段合同管理及工程监督

3.3.1 在工程进行期间，设计师须定期巡视工地，以监督工程进度及确保工程质素，并确定工程进度是否配合合同文

件的规定。设计师须致力保护客户的利益，配合承建商能顺利完成工程。若承建商未能依据合同档施工，设计

师不须对此负责；但在发现承建商的工作有任何出错或失误时，必须立刻通知业主及承建商。

3.3.2 对承建商提交的档包括细部图则、物料数据及样板作审阅。设计师只须依据设计概念以及方案与规范说明中的

数据作审阅。

4.0 设计时间出图计划：

阶段 出图文件 比例

备注

平面图 1:100 各层平面

局部放大平面图 1:50 选择重点部分平面。 风格意象图片 建筑改造结构说明 方案设计

方案设计提案

平面图，地坪平面图，立面图，吊顶图 1:100 家具布置图 1:100 设计规范

透视图 别墅室内设计部分每套3张 建筑改造部分每套2张 主要材料板示意 扩初设计

扩初设计提案

平面图，地坪图，吊顶图，剖面图，立面图

1:100 强，弱电插座图 1:100 局部放大平面图 1:50 软装，家具表 五金，装修材料表 节点大样 1:20 to 1:50

材料，施工规范

材料, 灯具, 家具, 软装

施工图设计

材料板

5.0 设计服务费

5.1 根据本服务建议书所列述的服务内容及范围，室内设计服务费建议为如下： 注：本报价以目前酒店设施与面积计算，任何不限于该设计方案内的部分不包含在此报价单中

类别

设计区域 面积每平米单价 设计费

样板房设计 室内所有区域 -- 600 -- 景观 0

灯光设计顾问费 1 -- -- 软装咨询费 1 -- --

5.2 5.1 条款中所列述的设计服务费包含及不包含的服务范围如下：

5.2.1 设计费包含：

5.2.1.1. 第三章（服务范围）中所列述的服务内容。

5.2.1.2. 协调空调，强电，上下水，消防设计。

5.2.1.3. 软装概念设计。

5.2.1.4. 初步方案图２套及１套电子文文件；扩初图２套及１套电子文文件；施工图８套及１套电子

文文件；材料板1套；软装饰样板1套。

5.2.1.5. 通讯，快递等费用。

5.2.1.

6. 5.5% 营业税。

5.2.2 设计费不包含：

5.2.2.1. 第三章（服务范围）中未所列述的服务内容。

5.2.2.2. 送审及其它政府机关的税费。

5.2.2.3. 厨房，泳池系统设计。

5.2.2.4. 计算机，电话，安保，门禁，广播系统设计。

5.2.2.5. 竣工图制作。

5.2.2.

6. 预算。

5.2.2.7. 艺术品，花艺及装饰品顾问费。