机房空调维护方案

机房空调大修

机房空调运行数年后，由于24小时不间断运转，由于疲劳、老化造成停机风险很大。由于设备昂贵，一般配置不多，加上运行效率大幅度下降，一旦停机不仅造成设备本身维修费用大，而且对机房主设备的造成风险，所以应该及早进行大修。

一、制冷系统：

1·检查制冷系统运行情况如压缩机吸、排气压力；压缩机工作电流；制冷剂和冷冻油的量、膨胀阀工作情况、干燥过滤器、电磁阀、液体视镜、高低压开关、室外机盘管等管路、制冷系统各部件连接处是否有泄露等。

2·检修或更换室外机冷凝器相关部件，包括冷凝器风机，调速器（压力开关）。

3·主要部件常规检查

A．内、外风机噪音及风机轴承、轴有无变形、风机轴承的发热情况、运行电流。校验绕阻值及绕组平衡情况。

B．压缩机噪音、运行电流、发热情况、压力、校验绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护、曲轴加热器。

C．冷凝风机噪音、运行电流、发热情况、压力、校验绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护。4·清洗过滤网、检查空调送风风道是否有堵塞。校验绕阻值，检查绕阻过温保护。

5·全面检修压缩机工作性能，校验绕阻值，检查绕阻过温保护。

二、控制系统及电器部分：

1·控制部分：检查菜单中控制逻辑及报警的设置情况。检

查控制电源变压器外观，校验输出电压。校验电脑板控制信号，紧固板上插接件。

2·执行电路：检修或更换空气开关、接触器。

3·电机检查：检查室内风机电机绕阻阻值，绝缘性能，检查或更换主风机轴承。

4·传感及报警元件：检查温湿度传感器、压力变送器、热保护开关、风量传感器、高低压开关。

5·联接电路及端子：空调的电路部分的接点紧固情况及有无老化及报警情况。紧固各部分电器接线。6·保险、保护部分：

检查加热器过热保护器、高、低压保护。

三、电加热部分：

检查或更换电热管，相关的或空气开关，接触器等。

四、加湿部分：疏通机内给/排水管路；检修和更换上水电磁阀。检查并调整加湿控制系统。

五、系统调试启动：重新按技术要求做系统测试，提供测试记录：制冷系统抽空，加氟，重新启动，空调系统恢复正常运行

大修费用通常不包含配件，更换配件需再行协商。通常需更换干燥过滤器、换制冷剂的需更换冷冻油。

中央空调大修

中央空调（冷水机组）大修主要分为：末端风机盘管系统、冷冻水和冷却水系统、冷冻机、泵组阀门、楞雀塔或表冷器、补水软化等。我公司主要是对冷冻机及其周边设备进行大修。

机房空调移机

机房空调经常由于客户迁址而需要搬迁，这包括拆卸原设备、机房及楼内搬运、两地之间运输、新地点安装。

搬运要考虑楼梯或电梯的空间是否有余量，机房及楼内通道的保护。新地点安装要考虑冷凝器摆放位置和空间。

机房空调移机

机房空调经常由于客户迁址而需要搬迁，这包括拆卸原设备、机房及楼内搬运、两地之间运输、新地点安装。

室内机和室外机之间的连接长度越短越好，最好不要超过30米。内、外机之间的相对高差特别重要。如果压缩机在内机，最好是室外机

高于室内机。室内机的摆放要利于气流组织，送回风口不要有阻挡，必要时（特别是上送风）要做送风口或风道。室外机最好水平放置。

移机通常分包材料和不包材料方式，通常不包含室外机大平台，还要考虑搬运费、运输费。

风机盘管部分清洗（部分内容可选）

1、把风机盘管分离：拆除风机的连接线路，拆除风机箱体与旁管的固定，把风机箱体取下。

3、清洗风机扇叶：把风机从箱体中取出，分开风机电机，清洗风桶及叶轮。

4、风机电机润滑油充没：转动风机，看电机运转有无噪声，轴承运转情况必要时加注润滑油。

5、盘管翅片清洗：拆除盘管固定取下盘管，用喷壶把清洗剂喷洒在翅片上，用水枪冲洗翅片。

6、取下风口、回风过滤网，用水清洗。

7、清洁风机盘管托盘。疏通排水管。

新风机清洗：

1. 清理风机盘管风口，过滤网。

2. 制冷盘管物理清洗

3. 制冷盘管药剂化学清洗

4. 化学清洗后物理冲洗

机房空调蒸发器、冷凝器、中央空调表冷器清洗

物理清洗：去除表面大块；用水冲洗或高压气泵冲洗浮尘

化学清洗：去除表面大块；用专用清洗剂喷洒，侵润一小会后用清水清洗。可反复多次。

风系统中央空调的风道清洗

商用-多联空调代维

商用-多联空调代维分：

商用空调机：柜式、吊顶天花式、壁挂式各种型号的代维

多联空调机：一般由一台室外机带多台室内机，最多的可带30台室内机，系统压力高，结构相对复杂。

多联空调由于其适应性强，外机占用空间少而得到广泛应用，价格也较昂贵。

由于其特点，造成维修不便，一停都停，安全性比较差。

水源热泵：水源热泵主要用地下水源做冷媒，节能但可能造成水污染

户式中央空调系统：户式中央空调实际为冷水机组、风机盘管末端的小中央空调系统

精密空调维护保养方案修订稿

精密空调维护保养方案 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-

精密空调维护保养方案精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养和年度运行报告等四部分，每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护，但侧重点各不相同具体方案如下。一、机房精密空调的维护常识（日常巡检）日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节假日放假前和收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。 1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工作。

1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常; 2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因; 3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常; 4)对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3)看―主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。

机房维保方案

机房维保方案随着计算机技术的快速发展和员工对计算机使用操作步骤的日益增加，机房的地位和作用越来越重要。合理有效地对机房进行管理，将对设备的运行维护、快速处理设备故障、降低成本具有十分重要的意义。一、机房设备对环境的要求 1、机房空气环境机房设备维护主要包括电气环境、温湿度、防尘、防鼠等方面。（1）电气环境要求电气环境的要求主要是指防静电要求和防电磁干扰等。防静电要求播出设备内部电路采用大量的半导体、CMOS等器件。由于这类器件对静电的敏感范围为25～1000V，而静电产生的静电电压往往高达数千伏甚至上万伏，足以击穿各种类型的半导体器件，因此机房应铺设抗静电活动地板，地板支架要接地，墙壁也应做防静电处理，机房内不可铺设化纤类地毯。工作人员进入机房内要穿防静电服装和防静电鞋，避免穿着化

纤类服装进入机房。柜门平常应关闭，工作人员在机房内搬动设备和拿取备件时动作要轻，并尽量减少在机房内来回走动的次数，以免物体间运动摩擦产生静电。对于长期运行但无法经常清洁的设备，专门对设备做一次清洁是很有必要的。在长期的维护工作中，有时会碰到电路板的告警，如果对该电路板重新插拔，清洁掉电路板插针周围的灰尘，电路板就会恢复正常。电磁干扰对播出设备的硬件和软件都有可能造成损害，播出设备本身产生的电磁辐射也会对临近的电子设备产生影响。因此，设备在安装时，应与临近用电设备保持一定的距离，必要时机房应采取屏蔽措施，以免临近电子设备之间相互产生干扰。播出设备的机外布线最好与火线交叉通过，并尽量避免长距离靠近并行。（2）温湿度要求播出设备尤其是交换机和磁盘阵列等设备对机房的温度有着较高的要求。温度偏高，易使机器散热不畅，使晶体管的工作参数产生漂移，影响电路的稳定性和可靠性，严重时还可造成元器件的击穿损坏。播出设备在长期运行工作期间，机器温度控制在18℃～25℃之间较为适宜。湿度对通信设备的影响也很大。空气潮湿，易引起设备的金属部件和插接件管部件产生锈蚀，并引起电路板、插接件和布线的绝缘降低，严重时还可

机房专用精密空调巡检及维护

机房专用精密空调巡检及维护精密空调的构成除了前面介绍的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精密空调的一些维护经验和学习体会。 1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要做以下的一些工作。 1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常； 2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因； 3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常； 4)对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天

早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多观察和记录。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听—用听声音的方法，能较正确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。如果它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸—用手摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。 3)看—主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。 4)量—主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较准确判断压缩机的运行状况。

机房精密空调维保方案书

机房精密空调维保方案书第一章：巡检服务内容描述巡检设备及日常维护我公司全年12次定期为用户提供全面的阶段性巡检、维护保养.我公司在接到用户设备故障通知30分钟内到达现场；2小时内解决问题，假如现场不能修复，给出解决方案，如有特殊情况将为用户提供书面报告说明情况。具体巡检内容包括： 1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换空气过滤器。 3、加湿器检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗；检查维护漏水报警系统检查加湿器接线是否松动？按标准紧固。检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹？检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。 4、外部冷凝器和干冷器：检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。 5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。 6、风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承有无移动现象，如果移动超标，就要检查或更换轴承。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；电机支架有无变形。分机叶轮有无异物，转动是否顺畅，与轴的连接是否紧固。 7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。

精密空调维护保养方案

精密空调维护保养方案文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

4)对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3)看―主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。 4)量―主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较正确判断压缩机的运行状况。当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。 3、冷凝器的巡回检查及维护

机房专用空调维护保养方案

机房专用空调维护保养方案机房空调维保事业部专门从事机房专用空调维护、保养、大修服务的部门，技术力量雄厚，工程师实践经验丰富，能够修机房专用处理精密空调的各种故障，反应迅速，为用户提供空调安装、调试、移机、维修维护、工程改造等服务。维护、保养、维空调的品牌有海洛斯（HIROSS、力博特（LIBERTY）、史图斯（STULZ、阿特拉斯（ATLAS、蒙特（MONTAI、佳力图（CANTA、RC 优力（UNITFLAIR）、菲尼克斯（PHOENIX针对行业客户我公司特推出两种精密空调维修、机房空调维修保养方案： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目： ?检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 ? 排除发现的故障, 更换损坏的配件。 ? 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿提供维修报告

?对用户技术人员提供空调技术培训。 ?提供电话技术咨询。 ? 以优惠的价格为用户提供各种空调配件。 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目： ?检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 ?排除发现的故障, 更换损坏的配件。 ?调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿

精密空调维护方案

针对行业客户我公司特推出两种精密空调维修、机房空调维修保养方案：方案一： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目： · 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 · 排除发现的故障,更换损坏的配件。 · 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。 · 提供维修报告。 · 以优惠的价格为用户提供各种空调配件。 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在2小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。方案二：为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。 1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：· 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 · 排除发现的故障,更换损坏的配件。 · 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。

2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场。对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。 3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件。 -----机房专用空调解决方案机房专用空调维护周期表

机房空调维修基础及技巧

机房空调维修基础及技巧空调维修人员不但要懂得空调机的基本结构、工作原理，而且还应具有对各个系统、各种不同故障的判断能力和各种元器件的检测能力，才能节省维修时间、提高维修速度、保证维修质量。一、空调故障判断方法空调机的各种故障都会以不同的形式表现出来。当空调机出现故障时，可采用“看、摸、听、测、析”的方法，对故障原因、产生部位进行分析和判断。（1）看。对空调机的外表及各部件进行仔细观察。观察外表是否完好，有无损坏现象；管路有无断裂，管路的连接处及焊口有无油渍（如有，则说明泄漏）；观察电气元件安装有无松动、位移及其他异常现象；观察空气过滤器、热交换器盘管和翅片是否积灰过多，进风口、出风口是否畅通。（2）摸。用手感应空调机压缩机的温度和空调机出风口的温度。其方法是：首先将冷凝器和压缩机部分的外壳卸下，启动压缩机运行15min后，将手放到空调机出风口，有热风吹出为正常，无热风吹出为不正常；用手指触摸压缩机外壳上部和高压排气管的温度，在夏季应有烫手感，冬季应为很热，若只有微热或根本不热；则说明制冷剂泄漏；用手摸压缩机低压（吸气）管的温度，正常时应有发凉的感觉；摸干燥过滤器表面温度是否正常，若低于环境温度，则说明干燥过滤器中的过滤网出现了“脏堵”。（3）听。听空调机中发出的声音是否正常。比如，压缩机的运转声应为平稳而均匀的，若通电后出现“嗡嗡”声，说明压缩机不能启动，一般是压缩机有机械故障。听风机运转时有无异常声音。（4）测。用检测仪表对相关部位和元件进行测量，以便对故障的性质和部位作出准确的判断。比如：用万用表测量电源电压是否正常；用钳形电流表测量运行电流是否符合要求；用兆欧表测量电路或电动机绕组的对地绝缘电阻是否符合要求；用卤素检漏仪或电子检漏仪测量系统有无泄漏或泄漏程度等。（5）析。对空调机的故障作全面的精密的分析。由于空凋器的制冷系统、电气系统和空气循环系统的彼此之间存在着相互的联系和影响，而看、听、摸、测的检测方法，只能反映某种局部状态，不能确定故障的真正原因，只有通过分析才能作出正确的判断。故障分析的原则是：从简到繁，由表及里，突出特征，综合比较。整个分析过程必须按照空调机的结构和工作原理、参考相关参数进行。如空调机不启动可能故障原因有电源问题、控制电路问题和压缩机本身问题。首先应检查电源供电是否正常、熔丝是否完好；若电源和熔丝都正常，再检查启动继电器是否有故障；若启动继电器完好，再检查过载保护器、温控器、电容器是否有故障。若以上均正常，最后就要检查压缩机是否烧坏，这样就可以找到故障的真正原因。二、压缩机故障压缩机是空调机的核心部件，它与电动机组合为一体，其结构精密、故障率较低。但由于使用不当或压缩机的正常老化，常出现压缩卡缸、抱轴和电动机烧坏等故障。（1）压缩机工作效率变差压缩机工作效率变差是指压缩机运转正常，但实际排气量下降，吸气压力升高，出现空调制冷量不足的现象。判断压缩机工作效率是否变差的方法是：在压缩机吸、排气上各接上一只压力表，在制冷剂合适的情况下，启动压缩机运行，观察高、低压的变化情况。若在压缩机运转20min后，高压压力仍上不去，而低压压力又下不来，即可判断为压缩机工作效率变差。压缩机工作效率变差的原因大致有3种： ①压缩机使用时间过长，造成运动部件严重磨损，使活塞与缸壁之间的间隙超过了上

精密空调维保方案

阳江市社保局机房空调维护保养方案项目名称：机房精密空调日常运行维护维保单位：阳江市福晖电器服务有限公司负责人：联络电话：日期：

目录一、机房空调保养维护重要性 (3) 二、维保期限、维保实施及收费标准 (4) 4（一）维保期限 ............................................................................ 4（二）维保实施 ............................................................................ 4（三）收费标准 ............................................................................ 4 三、维保项目内容 .............................................................................. 四、响应时间及承诺 (7) 五、机房空调抢修应急预案 (8)

一、机房空调保养维护重要性机房恒温恒湿空调对于维持机房设备的寿命起着极其重要的作用，机房设备最佳的工作环境为：温度22℃-24℃；湿度45%-60%。机房设备对机房环境要求很高，不仅有严格的温、湿度要求，对洁净度要求也比较高。温度的要求：目前大多数机房设备的冷却主要靠空气对流换热的方式将设备内产生的热量带出，因此空调系统温、湿度的变化，将对机房设备的工作造成影响。湿度的要求：高相对湿度将在元器件表面形成水膜破坏其绝缘性，使磁性材料磁导率下降；而低相对湿度所形成的静电积累会造成通信设备工作失误；相对湿度的变化还会使纸媒体的尺寸和强度变化，因此对电信机房的相对湿度也有较严格的要求。温湿度不但影响电子产品运行的可靠性和寿命，而且关系到机房工作人员的健康和工作的效率。洁净度的要求：灰尘会使电信设备的运行出现故障、缩短使用寿命。机房中的计算机和程控机房中大多数设备为计算机系统和交换机系统等电子设备。为确保在机房空调发生突发故障时，能够及时、迅速、高效、有序地处理故障，保证电信机房内各电子系统稳定、安全、可靠地工作，减少故障，延长使用寿命，提高工作效率，最大程度降低电信机房的经济损失。结合机房空调常见故障和维护总则特制定本应急预案。机房空调清洗保养的好处：保障机房设备处于最合适的温度和湿度环境下工作、减少事故发生、改善热交换效果、保护空调设备、延长使用寿命、为用户节约维修费。

精密空调维护保养方案

精密空调维护保养方案精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气房管理工信、季度维盖了所有一、机日和收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。 1、控制系统的维护

对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工作。 1)否正常; 2) 3) 4)天早上的同一时段判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护

1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)超过规定观察制冷 4)够比较正当等其他附 3、冷凝器的巡回检查及维护

1)对专业空调冷凝器的维护即对空调室外机的维护，因此我们首先要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。 2)检查冷媒管线有无破损的情况，检查冷媒管线的保温状况，特殊是在太低而冷定的影响 3)的工作情否在同一 4)器的冷凝 5)检查冷凝器工作时的电流是否正常，从工作电流也能够进一步判断风扇的工作情况是否正常。

6)检查调速开关是否正常，一般的空调的冷凝器都有两个调速开关，分为温度和压力调速，现在比较新的控制技术采用双压力调速控制，因此我们在检查调速开关时主要是看在规定的压力范围内，调速开关能否正常控制风扇的启动和停止。 4、蒸有结霜的管上有比(通常状当检查压启量是否，比如空 5、加湿系统的巡检及维护 1)由于各个地方的空气环境不同，对加湿器的使用和影响也不一样，但我们在日常的维护工作中同样要作的事情是观察水槽内是否有

机房专用空调运行维护

机房专用空调运行和维护一、专用空调机组的特点电子计算机机房与一般空调房间相比，不仅在温度、湿度条件、机组运行要求有所不同，使用的空调设备也与其它形式的空调机不同，因为电子计算机本身要散发很多热量，空调机需全年制冷运行来满足机房降温需要，除此之外还要严格控制机房的温度、湿度、气流速度和房间洁净度。因此，电子计算机机房需用专用的空调设备——机房专用空调机。专用空调机只有大风量，小焓差，恒温恒湿自动化控制精度高，从而被广泛运用于国防科技、通信、医疗等高科技领域中。二、程控数字交换机房热负荷要求 1. 温湿度要求电子计算机房的空气温度、相对湿度均有一定要求，因为电子计算机在运行中散发大量热量，若不进行降温，电子元件就不能正常地进行工作。当环境温度超过26℃，计算机就不能正常工作。相对湿度对计算机的工作也有影响：相对温度过高或过低会影响程控交换机的正常运行，高湿度还可以使设备表面结露而出现冷凝水。低湿度会发生静电而损坏电子元件和设备。因而，严格控制机房温、湿度显得尤其重要。 2. 洁净度要求电子计算机房对空气的洁净度也有其特殊要求。室内的灰尘会影响机器的正常工作：灰尘积在电子元件上当温度增大时易击穿元器件，湿度低易产生静电也会通过灰尘向电子原件放电造成损坏，而且也易引起金属材料的化学腐蚀、电子元件性能参数的改变、绝缘性能下降等。因此，电子计算机房必须保持一定的洁净度，世界各国对计算机房内的空气洁净度要求不一，常用的是以计算机的运转速度来确定洁净度的等级，见表8-7所示。表8-7 洁净度等级的确定<美国）机型大型≥100万次/s中小型＜100万次/s ≥0.5μm尘粒100 000个/英尺3300000～500000个/英尺3 日本的标准见表8-8。表8-8 灰尘直径与浓度关系灰尘粒子的直径d浓度个/m3 ＞0. 5μm ＞3μm53000

XXX项目机房空调维保服务

机房空调维保服务投标人资质要求1.本次招标要求投标人在中国境内注册具有企业法人资格或其他组织，注册资金不低于500万元（人民币），财务、资金状况良好，能够承担项目实施过程中相应的风险。 2.提供营业执照（非三证合一的，还需提供国税登记证、地税登记证、组织机构代码证）、开户许可证。 3. 提供投标代理人授权委托书原件（并加盖公章）、身份证复印件 *4.投标商需要出具空调设备制造厂商服务授权需求内容1、精密空调保修保养； 7. 通过运维不可发生因机房运维管理不当（或不及时）导致的各类事故；具体技术要求一、总体要求 1、本项目为机房精密空调VIP服务采购项目。 2、维护合同期内，对于本用户需求包含但不限以下所列维护设备提供整机维修和系统维护服务，不得再收取人工、部件等任何其它费用。 3、所有设备保修服务方式均为中标方上门保修，即由维护工程师到设备使用现场进行维修，由此产生的一切费用（交通，差旅，备件，耗材等）均由中标方承担，中标方不得收取人工、部件等费用。 4、维保期以一年(365个自然日)为分周期，以双方签订维保服务合同时间起计算。 5、本项目服务期限为1年，投标人以一年服务期进行测算报价。

二、机房空调维保清单及需求 1、机房维保设备清单如下。位置序号设备名称型号规格单位品牌数量备注 1 机房专用空调 P3090F 套 Emerson 2 一年维保服务2 机房专用空调 SDC3100F 套 Emerson 1 一年维保服务 2、上述设备配件需要提供原厂配件保修服务，并提供原厂备件。 3、故障处理响应要求：电话响应（0.5小时╳365天╳24小时/天）；现场服务（7天/周╳24小时/天）；应急响应（2小时到达）。 *4、例行检查及维修保养：每月对机房内空调进行一次定期检查、维护、清洁，对相关空调及环境例行保养，对有潜在问题的空调进行维修保养，保证机房设备在良好状态下运行，提供巡检报告，同时满足设备的硬件维修和软件升级需求。 *5、维护整改咨询服务：协助客户提供现场整改方案建议和后期技术指导。 *6、培训服务：根据客户需求提供机房内的简单应急处理或机房内空调的操作培训。 *7、应急措施:免费提供机房空调本身及安装工程维修处理。三、精密空调维护详细要求 CRAC服务方式: A、在合同规定的保修期内每季度进行一次全面的保养维护检查; B、为保障维保时间要求，应设专门备件仓库，确保维护和维修所需的备件。 C、紧急故障的维修工作时间为全天7*24小时服务（包括节假日）。 D、针对CRAC空调的特殊需求： SDC3100：滤网32块/年/台，P3090F:12块/年/台；

精密空调和UPS保养维护方案

精密空调和U P S保养维护方案文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

精密空调和UPS保养维护方案机房专用空调两种维护保养方案：方案一：服务内容描述： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。？排除发现的故障,更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。？提供维修报告。对用户技术人员提供空调技术培训。提供电话技术咨询。以优惠的价格为用户提供各种空调配件。？ 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在２４小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。方案二：？为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。服务内容描述： 1、公司定时为用户提供春季巡检一次，夏季巡检一次，秋季巡检一次，冬季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。排除发现的故障,更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。 2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场。以最短的时间解决故障，竟可能的确保用户最快的时间投入使用。

中央空调系统维护保养方案

中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、细菌和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养方案。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。 2、末端系统：

1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行,。 2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降；严重时会引起上述现象。 3）、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。 4）、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，给用户的正常生活带来影响。所以室内机每年要进行保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。 3、电气系统： 1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。 2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。 3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。

机房空调日常维护主要内容

解决方案 -----机房空调维护主要内容解决方案详细信息：日常维护的主要内容： 1、清洗空气过滤器。（如果必要，检查并清洁冷凝盘管。）如果空气过滤器过脏，将降低空气的流量及过滤器的过滤能力。对直接膨胀制冷机组，风量的降低会引起低压保护故障，甚至引起压缩机损坏。通过定期清洗空气过滤器可以避免此种故障的发生。空气过滤器清洗的间隔时间，取决于房间灰尘的多少，不作特别规定。建议： - 每星期检查一次过滤器表面是否变脏。 - 每两个星期用吸尘器清理过滤器。 - 每月一次用肥皂水清洗过滤器。 - 每6个月更换一次过滤器。上述对过滤器的维护时间间隔只是一个建议，某些情况下，需要增加检查与维护的次数，对机器进行上述维护工作时，要停止机器的工作，切断机组的电源。 2、检查冷凝器是否脏污。（如果必要，检查并清洗排水管路）在最热的季节，对机组要求最大的出力，冷凝器盘管提供最大能力的热交换是非常重要的。冷凝器盘管通常位于室外，所以冷凝盘管上容易吸入异物如纸张、树叶、灰尘等，这会影响热交换的效率。检查是否存在上述情况。如果不经常对冷凝器进行维护，会引起系统高压保护，从而引起机器停止工作。在杨树开花或落叶季节，建议增加冷凝器的检查次数。去掉冷凝器上积存的任何物体，用水清洗冷凝器。对冷凝器维护时，停止机器的工作，切断机器的电源 3、检查传动皮带。对于采用皮带传动的机器，在机器运转一段时间之后，皮带会变松，打滑、磨损，从而引起皮带过热、断裂。可采用机器内部的皮带张紧装置将皮带张紧。对皮带张紧度进行调节时，必须停止机器工作，切断机器的电源。每月检查一次皮带的张紧度。

一精密空调维护保养方案

精密空调维护保养方案精密空调的构成包括:压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等,因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理与维护,主要就是针对以上部件去维护的。信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养与年度运行报告等四部分,每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护,但侧重点各不相同具体方案如下。一、机房精密空调的维护常识(日常巡检) 日常巡检安排每周的周一早上与周五下班前及节假日放假前与收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数就是否正常。 1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言,在巡视时第一步就就是瞧空调系统就是否在正常运行,因此我们首先要作以下的一些工作。

1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数就是否正常; 2)如有报警的情况要检查报警记录,并分析报警原因; 3)检查温度、湿度传感器的工作状态就是否正常; 4)对压缩机与加湿器的运行参数要作到心中有数,特别就是在没天早上的第一次巡检时,要把前一天晚上压缩机的运行参数与以前的同一时段的参数进行对比,瞧就是否有大的变化,根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况就是否有较大的变化,以便合理地调配空调系统的运行台次与调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法,能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时,它的响声应就是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声,而出现了不均匀噪音时,即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法,可知其发热程度,能够大概判断就是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。

机房精密空调维保方案之欧阳光明创编

机房精密空调维保项目欧阳光明（2021.03.07）方案书一、设备所在地：北京市亦庄经济开发区二、主要维保设备：室内机：P3080FARMS1R 1台室外机：LSF52 2台短信告警器 1套三、维保时限：自签订合同起一年四、维保内容：精密空调维保服务，包括： 1、提供4次全面检修维护，并提供空调巡检服务报告。春秋两季定期保养，不定期巡检及7*24小时应急维修服务。 2、提供4次清洗室外冷凝器散热翅片，4次清洗室内加湿水盘及给排水通路。 3、每季度更换空调过滤网。 4、节假日前夕，根据情况进行空调巡检。 5、定期检查空氟利昂压力，及时加氟。 6、空调发生故障，维保商负责免费维修，如需更换配件由用户提

供（易损件除外，易损件包括：过滤网、氟利昂、风机皮带）。五、维保内容及周期表维保内容及周期表序号维护项目维护内容周期 1 控制系统检查报警器声、光告警，接触器、熔断器是否正常 3月检查所有电器触点和电气元件检查空调系统的各项功能及参数是否正常检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常测量电机负载电流、压缩机电流、风机电流是否正常检查水浸情况、水浸告警系统是否正常 2 压缩机部分检测压缩机表面温度有无过冷、过热现象 3月测试高低压保护装置压缩机运行声音是否正常测试压缩机运行电流及吸、排气压力 3 室外冷凝器检查风机的转动、轴承、底座、电机等 3月清洁或更换过滤器检查和清洁翅片检查冷凝器固定是否有松动检查冷媒管线有无破损及保温情况检查冷凝器工作时的工作电流是否正常清洁设备表面测试风机工作电流，检查风扇调速状况、风扇支座检查电机轴承检查、清洁风扇检查、清洁冷凝器翅片 4 加湿器部分检查加湿器远红外管是否正常 3月保持加湿水盘的清洁，清除水垢检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常检查给、排水路是否畅通检查加湿器负荷电流和加湿器控制运行情况

精密空调维护方法

精密空调维护方法集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-

针对行业客户我公司特推出两种精密空调维修、机房空调维修保养方案：方案一： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目： ·检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 ·排除发现的故障,更换损坏的配件。 ·调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。·提供维修报告。 ·以优惠的价格为用户提供各种空调配件。 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在2小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。方案二：为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。 1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目： ·检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 ·排除发现的故障,更换损坏的配件。

·调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。 2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场。对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。 3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件。 -----机房专用空调解决方案机房专用空调维护周期表

机房专用空调维护保养指南

机房专用空调维护保养指南机房是数据处理中心，里面安装有大量的交换机、路由器、磁介质等电子设备，这些设备工作会产生大量的热，然而这些设备对环境温湿度、洁净度有较高的要求，因此机房使用机房专用空调确保室内空气温湿度、洁净度、压力等保持在规定范围内，保障机房设备在良好的环境下运行。夏季温度升高机房专用空调工作负荷加大几乎达到极限，客户在使用机房监控系统对专用空调的监控时常接到报警信息。高温天气下如果机房门窗封闭不严，加上机房人员的进进出出，都是极易造成机房报警的原因。一般有以下几种情况：一、低电源电压不启动低电源电压不启动往往是由于电压降低或缺相导致，电源电压偏低，致使24v 变压器输出电压不足；冷凝器内24v交流接触器不能工作。具体的需要用万用表来测试进行判定。必要时配设电网稳压器。压缩机故障报警是机房精密空调最常见的报警之一，在制冷系统中，高压控制器调定在350psig，机器运行中，当高压值到达此限时，高压警报就产生了。要想使压缩机再次启动，必须手动复位；但在按下复位按钮前，必须将造成高压的原因找出，才能使机器运转正常。二、压缩机高压报警对于制冷系统建议清洗冷凝器的表面灰尘及脏物，但应注意不要损伤铜管及翅片。维护后还出现报警的话可在系统菜单，维护周期中进行维护确定即可消除报警。

三、加湿器制冷系统维护它通常是由于制冷循环出现障碍引起的，如氟里昂压力过高、压力过低或由此导致的压机过热等原因。具体的需要用压力表来测试进行判定。对于加湿器和制冷系统需要维护的的报警处理，加湿器正常运行过程中，矿物颗粒等沉积物会聚集在加湿器平底锅上。这些沉积物必须定期维修清除，才能保证加湿器高效运行。由于各地水源具有不同的特点，因此清洗的时间渐渐应由各地自行决定。建议即使有机房有专门的机房监控系统对机房专用空调及其他设备进行监控，实时把控专用空调的状态，也需每月对机房专用空调进行维修检查清理。机房专用空调维护周期表项目维护内容周期空气处理机 1.检查、清洁风机转动、皮带和轴承——每月 2.清洁和更换过滤器——每月 3.检查及修补跑、冒、滴、漏——每月 4.清除冷凝沉淀物——季 5.检查蒸发器翅片——半年冷却系统 1.清洁冷却塔——年 2.水泵除垢——年 3.水路化清——年风冷冷凝器 1.清洁设备表面——半月 2.检查清洁冷凝器翅片——半月

精密空调和UPS保养维护方案

精密空调和UPS保养维护方案机房专用空调两种维护保养方案：方案一：服务内容描述： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。排除发现的故障,更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。提供维修报告。对用户技术人员提供空调技术培训。提供电话技术咨询。以优惠的价格为用户提供各种空调配件。 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在２４小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。方案二：为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。服务内容描述： 1、公司定时为用户提供春季巡检一次，夏季巡检一次，秋季巡检一次，冬季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。排除发现的故障,更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。 2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故