样板房装修验收标准

样板房装修质量验收标准

一、给排水安装工程

验收要点：安装牢固、横平竖直、开关灵活、不滴不漏

1、管道安装横平竖直，铺设牢固、无松动；

2、应采用墙面打孔下木楔或塑料胀栓，镀锌螺钉固定配套卡具，固定管材的方法，间距不大于600mm；

3、冷热水安装应左热右冷，冷热水供水系统采用分水器时应采用半柔性管材连接；

4、龙头、阀门安装平正，位置正确便于使用和维修；

5、给水管道与配件、器具连接严密，通水后不得有渗漏现象；

6、排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏。地漏应略低于地面，走水顺畅；

7、卫生器具安装位置正确、牢固端正，上沿水平，表面光滑无损伤。

二、电器、电照安装工程

验收要点：材料达标，安全可靠，外观洁净，横平竖直，灵活有效

1、墙、顶、地面剔槽要横平竖直不准斜着布管走线，电线用2.5平方塑铜线（灯具线可用1.5平方铜线），分色布线，空调等大功率电器应采用4平方以上塑铜线（注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配）；

2、阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视、网线）单独穿管，水平间距不应小于500 mm，特殊情况时可考虑屏蔽后并行；

3、暗线铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有

接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。暗埋时需留检修口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线；

4、安装电源插座时，接地孔插座的接地线应单独铺设，不得与工作零线混用；

5、厕浴间应安装防水插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上；

6、检查底盒是否牢固安装牢固，灵活有效，位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴地面、无裂隙，表面洁净；

7、检测所有插座，开关是否能正常通电、裸露线头是否用绝缘胶布包裹严实。

8.检查配电箱内开关是否安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

三、防水工程

验收要点：防水高度，平整度，防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水试验

1、涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密，上返不少于300mm，过渡圆滑，不得有渗漏现象；

2、涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5 mm；

3、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面不低于300 mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800 mm；

4、地面不平整需作保护层时水泥沙浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。

四、木工装饰工程

验收要点：材料合格、牢固可靠、表面平整

1、对照效果图检查木工项目是否有遗漏项目；

2、检查木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目装饰装修表面的平整，没有起鼓或破缺。

3、造型拼花是否严密、准确。正确的装饰装修木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

4、造型弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。

5、柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

6、装饰装修构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工装饰装修做法都是应是直平的。

7、对称性装饰装修木工项目是否对称。

五、油漆涂料工程

验收要点：材料合格、表面平整光滑

1、用手触摸木器的表面，看是否光滑，应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。

2、除了表面平整光洁外，清漆纹理清晰，表面无裹棱、流坠和皱皮现象，颜色基本一致，无刷痕。

3、家具接缝处不得有鼓起，水平、垂直偏差不得大于0.5mm。

4、漆膜表面不得有返白、发黄等现象，表面要饱和、干净，确保没有颗粒，刷漆时门锁要做好保护。

5、油漆本身因为气味刺激，所以在验收后应打开窗户通风，以降低污染。

六、石膏角线装饰工程

1、石膏装饰线应平整顺直，图案清晰，接缝严密。不得有变形，裂隙，污痕，翘曲，缺棱掉角等现象。0.1m内目视接缝不明显。规格图案符合用户要求。花饰线允许高低差1mm，单独花饰位置的允许偏差不得大于10mm 。

2、石膏造型线如圆形、椭圆形要圆润一体，不能有明显接口转角。

七、批灰墙面验收

验收要点：材料合格、表面平整、颜色统一

1、站在1 m的距离外目测墙面，看墙面乳胶漆表面是否平整、泛光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象；

2、所有梁、柱、门窗侧边的阴阳角应平直、方正；

3、如果有装饰线、分色线的，线条需平直、无扭曲。

4、检查墙面是否不平整，是否基层处理就没做好。

5、乳胶漆表面和油漆一样，应无流坠、皱皮，颜色要一致，无明显刷纹。

6、涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致，不能掉粉、起皮、漏刷和透底，通常都是一底两面。

7、涂料验收以后通常要保持要保持一定的室内湿度，以便于涂料更好的和墙体结合。

八、壁纸粘贴验收

验收要点：表面平整、颜色统一、不显接缝

1、距离墙面1.5m处正视壁纸，壁纸各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

2、手摸壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和和翘边。

3、手摸壁纸，墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。

4、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。

5、壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。

九、卫生保洁

1、施工现场的材料、工具每天整理归类并放于指定位置，长短厚薄分开，妥善保管；垃圾也要集中堆放，施工现场必需保持整洁，通畅；一个工序结束后工地垃圾要及时清理，不准留于施工场地。

2、装饰工程完成后，室内墙面、地面、顶棚、门窗清洁卫生无灰尘，清洁明亮。

3、室内客厅、餐厅、卧室、家具、厨房灶台、厨具及卫生间的卫生器具等摆放整齐，保洁做得很到位，卫生无灰尘，明亮照人，给人眼前一亮感受。

2020年5月6日