万科城精装修标准归纳

万科城与金地梅陇镇精装修总结

总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点，以及针对精装修所作的客户调查，提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。

◆万科城四期高层

一、万科城精装修标准归纳

?精装修设计风格：

万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主，通过浅色调的内饰，营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。同时，在材料和部品选择上，以万科多年精选的战略合作商为主，同时辅以部分高端品牌，确保材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。

五层样板房：木色系Ｈ-4A 建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米，风格为流金岁月，由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司BLD操刀主创，结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。

?万科城精装修核心优势：

1、品牌

?万科品牌精心打造，全面整合

?诸多国际品牌提升居家品质

?万科物业，品牌物管，从硬软件得到全面保障

2、设计

?集万科十余年精装修经验以及全面家居最新研究成果于一身

?与传统地中海式建筑风格内外呼应

3、环保

?所有材料均经过严格检测，现场无任何污染环境的施工

?所有环节均有质检部门严格监理

?交付时有环保评测报告，收房即住，无须放置

4、性价比

?著名品牌均由万科多年精选的战略合作商提供，确保价格和品质?集团大规模采购，同样的价格可以获得比客户自己购买更好的产品?各类品牌科学整合，确保最大程度发挥价值

5、使用

?万科售后服务，严谨负责，使用放心

?各大品牌专业服务，省却后顾之忧

?精装修主要亮点：

1、入户门

万科城四期选择的入户门是世界著名品牌霍曼（HORMANN）。

万科城的入户门全是万科集团采购产品，并且入户门的高度也做了建筑上的调整，与普通的入户门相比高度更高，其高度与房间门的高度都调高到2.3米，使得房间看起来更大气。

在今天的建材市场上，德国霍曼已经成为门类产品和门控制器等的同义词。因为霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商，成立于上个世纪初，经过近一个世纪来持续稳定的发展，使公司从家庭企业成长为技术先进，品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。截止今天，霍曼公司拥有四千五百多名员工，超过七亿五千万欧元的销售额。霍曼在30多个国家和地区拥有超过50个分公司和庞大的分销商体系，可以在几乎世界各地随时满足客户的需求。

万科城选择霍曼门，为您带来卓尔不凡的气派以及世界一流的安全防范。

霍曼门特点介绍（仅供参考）：

门板：

50 mm 厚，平口或折边；

1.0 mm 优质电镀锌钢板；

岩棉填充并与钢板充分粘接，以保证强度；

2个安全钢销提供更多安全保障；

内部加强：门扇内部及四周整体钢质龙骨

门框:

2.0 mm 优质电镀锌钢板；

矩框，内配连接角，现场螺栓连接组装形式，带三面 EPDM 密封条。

表面:

门板和门框电镀锌钢质，静电粉末喷涂，仿木面花纹。

内部附件:

所有内部刚质附件均采用镀锌材料。

五金配件:

优质暗插式锁体，符合德国 DIN 18251 标准；优质锁芯，金属圆弧状防火门把手；双开门固定扇配整体暗插销。

铰链:

镀锌刚质 VX 铰链，三维可调，方便安装调整。

2、收纳柜体及户内门

万科城四期精装修单位的户内门和衣柜是世界著名品牌（BOLONI）。

博洛尼：意大利的世界著名品牌，1999年进入中国，2001年成立中国与意大利合资企业——科宝·博洛尼厨卫家具有限公司。通过与著名意大利设计师的广泛合作，同时打造了国内顶尖研发团队，通过深入研究国际顶级设计师

品牌和奢侈品品牌的运作方法，深度研究价值观不确定时代人们的家居心理需求，科宝·博洛尼品牌得以真正引领市场，赢得了极大的品牌声誉，最终超越橱柜产品而成为一个生活方式品牌，并确立了行业最高品牌定位。

在品牌方面：以“科宝”品牌定位中—中高端，“博洛尼”品牌定位中高—高端，“钛马赫”品牌及代理的欧洲原装奢侈品牌定位顶级的完整品牌架构。博洛尼的最大特色：完美的设计感，所有外型全部由意大利设计团队设计一流的施工工艺，确保户内门的环保、隔音以及使用寿命

3、地面

地板的下面都做了地面保温及隔音材料，生活私密性更有保障。地面材料：西南向为桃花芯木；东南向为：胡桃木，都是实木复合板的，性能更加稳定。

4、玄关

博洛尼鞋柜：在玄关位置设计了奇妙的鞋柜和收纳空间，1、鞋柜可放置50-60双鞋子，还设置了专门放置女士长筒靴的位置，鞋柜底层设计为隐蔽形开放式鞋格，使业主在不用弯腰的情况下即可换鞋；2、收纳空间也非常巧妙并人性化，分类非常细致：如有放置雨伞、钥匙、高尔夫球包、背包、工具箱、大衣、外套、及拴狗等的特别位置，可收纳各类出入户用品；3、全面家居解决方案的玄关系统，提供了独立的内外过渡空间，能够有效保证室内清洁。5、厨房

全面家居解决方案的厨房系统可以用“优雅”来描述，其内部设计充满了

人性化细节：

?厨房全部设计暗拉手，空间利用率更高并且更加美观；

?洗菜盆上面的水龙头是可伸缩的，洗菜盆下面的空间也巧妙的利用起来，可放大件存储商品如油、米等，方便使用；

?消毒柜与洗菜盆的距离设计比较近，便于洗完碗盘直接放入；

?通常在整体厨房的拐角位置是死角很难利用，而万科城的厨房拐角位置设计转角拉栏（名字叫小怪物），充分利用。

?厨房的操作台面为人造大理石（暂定杜邦石），防水耐磨又美观，并且操作台面上也有灯，是接近日光的设计利于眼部减轻疲劳和食物的客观品质的反映

?台面的立面为进口钢化黑玻，挂墙系统的设计方便五金配件的灵活使用，以后会配一些小挂钩，方便挂置物品（交楼会先配一些）；

?厨房地面：为花岗岩和大理石拼贴，深色材质美观且利于清洁（名字叫巴西紫水晶和山西黑）；

?厨房墙面：大理石；

?天花：1.5厚的定制单铝板，不宜变形、方便维修、质量保障

?厨房灯为欧普照明灯；

?各类功能的内藏式金属拉栏，功能分类细致，还有有专门的调味品拉篮、各类放置锅的拉篮及其他存储拉篮，使得空间利用更充分。

?专门设计的厨柜上柜，能将各种餐具完全收纳，且而上推式的柜门，推到任何一个角度都不会下落，免除了一手擎门，一手拿东西的尴尬。

厨房下柜：可以分门别类的容纳干货、零食及常用保鲜膜、隔热手套

等。

6、阳台

?地面：为防滑花岗岩；高贵典雅

?台面：专门设计的工作台面为人造大理石的，在工作台面有水龙头拖把池；

?台面下有专设的洗衣机位。

?阳台上还设有宽水槽，使得下水更快，不会产生积水。

7、卫生间

?卫生间门的踢角位置专门做的大理石嵌入，将不怕受到水的侵蚀，体现设计师的人性化细节考虑；

?浴房地面为防滑地砖；

?卫生间的门柜为大理石防潮；

?淋浴喷头为固定和手持双设计，使用更加方便灵活；

?卫生间也设有下水宽槽，使得地面下水更快，不易积水；

?部分墙面为贝壳马赛克，非常漂亮时尚

8、五金龙头

万科城四期厨房、洗手间龙头选用的是摩恩（MOEN）龙头：美国摩恩公司Moen Inc.是当今全球最大的高级水龙头、厨盆、卫浴五金配件及各类水管配件的专业制造公司之一。摩恩水槽以美观实用的外型受到消费者的青睐，水槽内部的圆弧设计，使水可以完全流入下水道，避免了水槽积水情况。槽底的静音涂层则可以降低噪音，并可以防止水珠在槽底冷凝，随时保持水槽整体的干爽与洁净。摩恩水槽还有一个特别之处，即是独特的固定方式使它与台面的结角更科学，使用过程中有效避免了震动，而圆弧型的边角设计则起到了防止渗漏与水槽槽体变形的作用。

摩恩品质具有五年不滴漏水的质量保证

摩恩所有的水龙头在中国市场都有五年不滴漏水的质量保证，保证放心使用．摩恩龙头——精心的设计、专利的技术、出众的品质……

使用摩恩太空镀层的表面处理技术：

不褪色、不磨损、日久常新

不怕擦、不怕刮

易清洁

普通家用清洗剂即可

不锈蚀

9、主卧衣橱

博洛尼衣柜：

?1、主卧的衣橱功能设计为日用和存储类，从功能出发的收纳系统将衣柜变成了“百宝箱”，大衣、上衣、裤子、领带、床上用品等都有分类

细致的位置存放，大容量的裤架能确保主人应酬所需的正装西裤笔挺。

?2、抽屉、隔板等也经过细心的尺寸考虑；

?3、双开门的设计，便于使用，也使得房间通风更好。（松下有推拉门的那种阿）

10、厨房电器

万科城厨房电器目前样板展示全部选用的是西门子（SIEMENS）。西门子是世界上最大的电器及电子公司之一，同时也是世界上最早从事厨房电器研制的公司之一，其品质和品牌自是毋庸质疑。

万科城四期精装修单位厨房的吸油烟机、灶台以及消毒柜均是选用西门子，不但是品牌和档次的象征，同时，同一品牌的综合搭配也有利于发挥最好功效。

11、洗手间洁具

万科城卫生间洁具龙头均选用了：西班牙乐家（ROCA）、科勒、摩恩等高端品牌（松下样板间是松下的，BLD选的是科勒的洁具和龙头）港式设计洁具是ROCA五金龙头是摩恩，都是集团战略采购单位，可作为交楼标准）我们可以承诺的是，洁具和龙头肯定是在上述品牌（不含松下）中选择，根据最后选择的风格不同而不同。当然pk胜出的风格就以现在展示的为基础了。

西班牙乐家（Roca）是由乐家家族于1917年创立的跨国集团公司，是世

界上第二大卫浴生产商，以生产和销售高档洁具为主业，总部设在西班牙的巴塞罗娜。经历近一个世纪的发展，其业务遍及全球四大洲、80多个国家，为世界各地的顾客提供一应俱全的浴室用品，包括洁具、瓷砖。随着跨国业务的不断增长，乐家现已成为全球洁具行业的领先品牌。其生产的乐家卫浴自进入中国以来，定位于高端市场，长期以来好评不断，成为欧洲时尚卫浴的象征。其时尚、经典、高贵的品牌形象成为品位和完美生活的代名词，并成为成功人士追求精致生活的理想选择。乐家不断进行产品开发与创新，以满足市场和消费者对高品质生活的追求。乐家公司关注环境与资源的保护，尤其是水资源的节约，工业废物的处理等。乐家公司在进行业务拓展和投资时总是注重长期的合作与长远的发展。

乐家产品特点：

设计风格时尚现代，与科勒风格正好相反，乐家在世界范围内生产和销量超过科勒的；

注重节能节水，资源环保。乐家旗下所有产品均有中标认证协会颁发的《中国节水产品认证证书》；

12、每户均赠送AO史密斯热水器

二、客户对装修满意的方面

?大部分客户接受带装修的房子，普遍认为精装修的房子最大的好处是