融资租赁固定资产入账价值
随着我国市场经济的建立和发展，企业融资租入固定资产的这种融资手段也得
的角度来说，理应重视和加强对融资租入固定资到了前所未有的发展。从会计
产管理，规范对其的会计处理。
一、融资租赁方式的确认
的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租根据我国企业会计准则
承租人有购买租赁资产的选择权，赁：租赁期满时，资产的所有权转让给承租人;所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始租赁期占租赁资产使用寿命的大;日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权以75%部分，这里的“大部分”租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的
就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租;上租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使赁资产的公允价值;用。
二、融资租入固定资产入账价值的确定原则
企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权
租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。
融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低
租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。
三、与融资租赁固定资产入账价值的确定相关的概念
、最低付款额的现值1
最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日
以上的比例。实务租赁资产的公允价值。“几呼相当于”在上是指90%
所谓最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租企业应支付或可能被要求支
付的各种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租企业或其他有关的第三方担保的资产余值。这里的“最低”的含义是指出租入在租赁开始日对承租人的最小债权。在租赁开始日，它是能够被承租人确定的。
2、或有租金、履约成本、资产余值
或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售百分比、使
用量、物价指数等)为依据计算的租金。它的发生与否有赖于未来事项的发生与否予以证实。因此，我国会计准则规定“或有租金”不包括在最低租赁付款额之内，而在其实际发生时计入当期的费用。
履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询和
服务费、人员培训费、维修费、保险费等。这些费用一般而言都是由于承租人正常使用资产而应支付的费用。
资产余值是指租赁开始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。如果承
租方有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租方将会行使这种选择权，此时购买价格应包括最低租赁付款额内。
3、折现率
承租企业在计算最低租赁付款额之间的差额时，需要考虑折现率的问题。
我国会计准则对折现率的使用有明确的规定，企业单位需要严格按照下列顺序选用：(1)出租人的租赁内含利率;(2)租赁合同规定的利率;(3)同期银行贷款利率。这样可以避免企业将融资租赁作为经营租赁来核算，进而粉饰企业的财务状况。
4、未确认融资费用
固定资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额，按我国会计准则的规
定作为未确认融资费用入账，并在租赁期内按实际利率法分期摊销，计入各项．期财务费用。在实际利率下，各年应分摊的未确认融资费用按照各年未偿还租赁负债额的现值(长期应付款减去未确认融资费用余额)乘以实际利率进行计算。
三、融资租入固定资产的会计处理
1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与
最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资
按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账产——融资租入固定资产”账户;按其差额，借记：按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;户;
“未确认融资费用”账户。
、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”2
账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。
、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融3
资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。
、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一 4 致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。
、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入5
销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。．
6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优
惠续租和留购。那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，
贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。即支付买价款时，借记：“长期应付款——应付融资租赁款”账户，贷记：“银行存款”账户;同时，还应结转固定资产的明细账，借记：“固定资产——生产经营用固定资产”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户。
四、应用举例：
2008年12月31日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下：
1、租赁的标的物：程控生产线。
2、起租日期：租赁物运抵A公司生产车间之日，即2009年1月1日。
3、租赁期：从起租日算起36个月，即2009年1月1日至2011年12月31日。
4、租金支付方式：自起租日起每年年末支付租金1000000元。
5、该生产线的保险费、维护等费用均由A公司负担，估计每年约100000元。
6、该生产线在2009年1月1日的公允价值为2600000元。
7、租赁合同规定的年利率为8%.
8、A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中可能发生的可归属于租赁项目的手续费、差旅费10000元。
9、该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。A公司采用平均年限法计提折旧。．
10、2010年和2011年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。2010年、2011年A公司分别实现销售
收入10000000元和15000000元。
A公司的会计处理如下：
首先、关于租赁开始日的会计处理
第一步、判断租赁类型
本例中租赁期为3年，占租赁资产尚可使用年限(5年)的60%(小于75%)，没有满足融资租赁的第3条标准;另外，最低租赁付款额的现值为25777100(计算过程见后)，大于租赁资产原账面价值的90%，即2340000元(2600000×90%)，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应该将这项租赁认定为融资租赁。
第二步、计算租赁开始日最低付款额的现值，确定租赁资产的入账价值。
本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的
利率8%作为最低租赁付款额的折现率。
最低租赁付款额=各项租金之合+承租人担保的资产余值
=1000000×3+0=3000000(元)
计算现值的过程如下：
每期租金1000000元的年金现值=1000000×PA(3，8%)
查表得知PA(3，8%)=2.5771
每期租金的现值之和=1000000×2.5771=2577100元
小于租赁资产的原账面价值2600000元。
元。2577100根据孰低原则，租赁资产的入账价值应该为其折现值
第三步、计算未确认融资费用
未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值
=3000000-2577100=422900(元)
第四步、会计处理
借：固定资产——融资租赁固定资产2577100.00
未确认融资费用422900.00
贷：长期应付款——应付融资租赁款3000000.00
其次、分摊未确认融资费用的会计处理
第一步、确定融资费用分配率
由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分配率，即8%.
第二步、在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用如下表：
第三步、会计处理
(1)2009年12月31日，支付第一期租金时
借：长期应付款——应付融资租赁款1000000
贷：银行存款1000000
(2)2009年1月——12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(206168÷12=17180.67)
借：财务费用17180.67
贷：未确认融资费用17180.67
(3)2010年12月31日，支付第二期租金时
借：长期应付款——应付融资租赁款1000000
贷：银行存款1000000
(4)2010年1月-12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(142661.44÷12=11888.45)
借：财务费用11888.45
贷：未确认融资费用11888.45
(5)2011年12月31日，支付第三期租金时
1000000借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款1000000
(6)2011年1月——12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(74070.56÷12=6172.55)
借：财务费用6172.55
贷：未确认融资费用6172.55
再次、计提租赁资产折旧的会计处理
融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法
融资租赁方式租入的固定资产会计处理方法 由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价(包括应构成固定资产成本的一切费用)，租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款(固定资产真实价值)。这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。 那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢?怎样确认融资费用呢?又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢? 下面我们通过一个例子来说明： 2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。 由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。 所以我们将应付的租金总额(长期应付款)，分解成为固定资产的真实价值(即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去)。 固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。即固定资产入账价值(最低租赁付款额现值)=100×(P/F，6%，1)+200×(P/F，6%，2)+300×(P/F，6%，3)=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22(万元)
固定资产的账务处理大全,简直太好用了!
固定资产的账务处理大全，简直太好用了！ 小臣经常在后台收到类似这样的询问，“XXX该如哪个科目啊？”“XXXX算固定资产吗？”“XXX为什么不能计入管理费用”......一系列类似问题。所以，小臣决定本周就和大家一起探讨有关会计科目的主要账务处理。 固定资产的确认条件 《企业会计准则》关于固定资产的描述： (一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； (二)使用寿命超过一个会计年度。 使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。《小企业会计准则》关于固定资产的描述：指小企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过1年的有形资产。 然后许多人就会想：我司的微波炉、扫把、桌椅，使用寿命一般都会超越一年，不也能够记为固定财物 上述逻辑没缺点，那为什么许多公司并不会把十几块钱的扫把也作为固定财物、计提折旧呢？ 这儿就要用到“重要性准则”来判断。买扫把、桌椅等物品的成本关于公司的财务状况影响微乎其微，几乎没有会计会为了十几块钱的东西再计提每个月折旧几块钱，更甭说这扫把这“固定财物”随时可能会报废。 税法上规则，企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、用具（所称设备、用具，是指除房子、建筑物以外的固定财物），单位价值不超越500万元的，答应一次性计入当期成本费用在核算应纳税所得额时扣除，不再分年度核算折旧。 但我信任许多中小企业都不会将一台400万元的出产设备不当固定财物。 比如某公司每月的净赢利是3万左右，买了10万的设备，这笔设备的开销关于公司的财务状况影响肯定大，假如会计依照税法规则一次性计入当期的成本，那么影响就是当期的费用开销很大，比及设备投入使用、产生盈利后，由于不必计提折旧，导致周期内赢利虚高。 所以，假如大家不清楚某项开销能不能计入固定财物的，能够衡量该开销对公司财务状况的影响来决定计入财物还是费用。 固定资产的账务处理 再给大家扩充一下固定资产的账务处理，实用的话请转发收藏~ 举例： 为了提高学员的听课质量，2017年会计网买了一台摄像机给老师上课运用，分3年折旧。运用摄像机的第二年因运用不当形成画面质量不清，花了1000块钱修理，又运用了两个月还没满3年，摄像机不再合适上课运用，卖出去了。账务处理如下： 1. 购进时 借：固定资产 应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：银行存款/应付账款等 2. 折旧（当月新增的固定资产，下月计提折旧） 借：管理费用—折旧费
固定资产 会计科目账务处理
企业会计准则解读2012 第4号-固定资产 1对在建工程项目发生的净损失，若因非常损失造成的报废或毁损，应将其净损失计入当期（）。 在建工程固定资产营业外支出管理费用 2融资租入的固定资产的原始价值有时也可以按最低租赁付款额的现值确定。（）错误正确 3下列固定资产中，应当计提折旧的是（）。 闲置的房屋 经营租赁租入的房屋 未提足折旧提前报废的房屋 已提足折旧仍继续使用的房屋 4 融资租入固定资产时，如果有或有租金、履约成本，在计算最低租赁付款额时也要考虑进来。（） 错误正确 5 工程完工后工程物资发生的盘盈应冲减工程成本。（） 错误正确 6 固定资产未来给企业带来的经济利益是可以衡量的。（） 错误正确 7 关于经营性租入固定资产，不正确的说法是（）。 租赁期可能只有几小时 租赁期间的折旧由承租人计提 租赁期满前可以中途解约 租赁期满应退还给出租人 8 融资租入的固定资产租赁期比较长，一般要超过固定资产全新时可使用年限的75%以上。（） 错误正确 9 购入需要安装的固定资产，其增值税进项税额应当记入（）。 固定资产在建工程应交税费营业外支出 10 原始价值是固定资产的基本计价标准。（） 错误正确 11 下列固定资产不能计提折旧的是（）。 单独计价入账的土地 季节性停产的固定资产 未使用的固定资产 大修理期间的固定资产 12 如果固定资产大修理支出符合资本化条件，可以计入固定资产价值。（） 错误正确 13 企业生产车间使用的固定资产发生下列支出中，直接计入当期损益的是（）。 购入时发生的安装费用 购入时发生的运杂费 发生的日常修理费 发生的装修费用 14 固定资产出售或报废的净损益都应计入营业外收入或支出。（） 错误正确 15 双倍余额递减法计算折旧开始时并不考虑预计的净残值。（） 错误正确 16 企业处置固定资产时，若涉及缴纳营业税，该税费应计入（）。 营业税金及附加
固定资产入账价值
外购固定资产入账价值的确定 2006-5-19 13:53【大中小】【打印】【我要纠错】 外购固定资产的成本包括买价、增值税、进口关税等相关税费以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该固定资产的其他支出（如场地整理费、运输费、装卸 费、安装费和专业人员服务费等）。 这里所指的“达到预定可使用状态”，是指固定资产已经达到购买方或建造方预先设想的可以使用的状 态。具体可以从以下几个方面进行判断： （1）固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或者实质上已经完成，即应认为该项固定资 产的购置或建造工作已经完成； （2）所购建的固定资产与设计要求或合同要求相符或基本相符，即使有极个别与设计要求或合同要求 不相符的地方，也不影响其正常使用； （3）继续发生在所购建固定资产上的支出金额很少或几乎不再发生。如果所购建的固定资产需要试生产或试运行，则在试生产结果表明该固定资产能够正常生产出合格产品时，或者试运行结果表明能够正常运转或营业时，就应当认为该固定资产已经达到预定可使用状态。 这里所指的“专业人员服务费”，是指工程设计人员、工程咨询人员等为企业的固定资产设计图纸、提 供法律顾问等所发生的费用。 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定，固定资产按照以下方法确定计税基础：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支 出为计税基础。 因此，车辆购置税和牌照费应作为计税基础计入固定资产入账价值。 公司购买1700元打印机一台 按固定资产入账。 “实质重于形式”，是会计确认和计量的原则之一。 2000元，只是以前针对非生产经营主要设备的一个大致的标准，在新会计准则中已经取消了此项规定。 新会计准则第4号——固定资产第三条，固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过1个会计年度。 第四条固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该固定资产有关的经济
承租人融资租赁核算
承租人融资租赁核算 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬的 租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。 符合下列一项或数项标准的，理应认定为融资租赁：在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；承租人有购买租赁资产的选择权， 所订立的购买价款预计将低于行使选择权时租赁资产的公允价值的5%；租赁期占租赁资产尚可使用寿命的75%以上；承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值，出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开 始日租赁资产公允价值；租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只 有承租人才能使用。 2承租人的融资租赁会计处理原则 在租赁期开始日，承租人理应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低 租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁 付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承 租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可归属于租赁项目的 手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，理应计入租入资 产价值。 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利 率的，理应采用租赁内含利率作为折现率，否则，理应采用租赁合同 规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租 赁合同没有规定利率的，理应采用同期银行贷款利率作为折现率。租 赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保 余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和 的折现率。 未确认融资费用理应在租赁期内各个期间实行分摊。承租人理应采用 实际利率法计算确认当期的融资费用。
融资租赁固定资产入账价值怎么算
融资租赁固定资产入账价值怎么算 企业的固定资产如通过融资租赁的方式拥有，并不是实际资金购买的话，对于会计人员来说，在入账的时候核算方法就会不太一样。那么，融资租赁固定资产入账价值怎么算？就资产核算的方法律伴网小编为你做了详细解答。 融资租赁固定资产入账价值怎么算？ 由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价(包括应构成固定资产成本的一切费用)，租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款(固定资产真实价值)。这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。2006年12月31日a企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。 由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。 所以我们将应付的租金总额(长期应付款)，分解成为固定资产的真实价值(即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去)。 固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。即 固定资产入账价值(最低租赁付款额现值)=100×(p/f，6%，1)+200×(p/f，6%， 2)+300×(p/f，6%，3)=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22(万元) (注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×(p/a，6%，3)，当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的) 长期应付款=100+200+300=600(万元) 未确认融资费用=600-524.22=75.78(万元) 2006年12月31日，分录为： 借：固定资产—融资租入固定资产524.22
融资租赁固定资产的税金
融资租赁固定资产的税金 一、融资租赁租入固定资产会计与税务处理差异 对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。企业应在租赁期开始日，将租赁 开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者， 加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项 目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，作为租入 固定资产的入账价值。 税法规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合 同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合 同过程中发生的相关费用为计税基础。可见，税法并未规定计算最 低租赁付款额的现值，而是采用相对简化的处理方式，按照合同约 定的付款总额作为计税基础，比会计准则的规定更直观、更简单。 上述差异导致融资租人固定资产的计税基础大于初始会计成本。另外会计与税法计提固定资产的方法与折旧年限不一致、预计净残 值的差异等，都会造成会计与税法每年计提的折旧数额可能不一致。 企业会计准则规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租入资产的入 账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作 为未确认融资费用。每期采用实际利率法分摊未确认融资费用，按 当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。而税法对融资租赁方式租入固定资产的 计价不考虑最低租赁付款额现值，不承认会计确认的未确认融资费用，也不存在未确认融资费用的摊销。 二、融资租入固定资产纳税调整
融资租赁固定资产、具有融资性质的商品销售、实际利率的计算
融资租赁固定资产、具有融资性质的 商品销售、实际利率的计算
融资租赁固定资产、具有融资性质的商品销售、实际利率的计算 （看了文章的，都给小鱼送勋章，嘿嘿） 小鱼又出新文字了，这次并不是在叙述教材章节，而是把几个重点内容串在一起来讲解，在教材当中，这三个内容是分散的，实际利率的计算，在金融资产一章里，融资租赁固资，在固定资产一章里，融资性质的销售，在收入费用一章里。但是，这三个内容，却是有共同点的，而且也是一个考试上面的重要区域。如果出单选题，就1分，要是出到了计算题，就是5分了。因此小鱼就在这里替大家归纳整理一下，以供大家参考。下面我就一个一个来介绍： 融资租赁购买或租入固定资产： 1、企业分期付款购买或租入固定资产，而且这个付款期限，通常指 3年以上。 2、购买合同通常会约定在租赁期结束以后该固定资产归租赁方所有。 我们重点要学习的是融资租赁当中固定资产的入账价值问题，在这 里，涉及到了一个现值的概念。现值这个概念在财管上讲得比较详细，
如果没有学习财管的朋友，就仔细理解一下小鱼的通俗讲解： 1、如果你在今天存进银行100元钱，这就叫现值，以后每年都会有利息，如果你存了五年，再取出来，通常你会连本带利能够拿到130 元左右。这130元就叫终值。 2、如果你每年都存100元进去，连续存五年，五年后你连本带利取出来，一般会有550元，那么，你这每年都存的100元叫年金，550 元叫年金终值。 3、如果你看中一套房子，要20万元，你今天跑银行去存一笔钱， 然后就不管它了，等3年以后连本带利取出来是20万元，刚好够你买房，那么你需要计算你今天该去存多少钱？是的，你算出来今天该存这笔钱就是3年以后20万元的现值。 4、如果你无法在今天拿出这一笔钱，你想每年存一点，连续存3年后连本带利有20万元买房，假如你算出来每年年底的时候去银行搞个零存整取，每年存6万，三年后连本带利就能取出20万了。那每年这6万就是年金，20万就是年金终值。 5、每年都存入6万元，那么这三个6万元都计算到（折现）今天这个时点上，是多少钱呢？这就是年金现值。也就是我们要计算的融资租赁固定资产的入账价值。 理解到以上概念以后，现在小鱼就告诉你，融资租赁固定资产，就是没有一次性付清购买固定资产的钱，而是每年等额的付一笔，直到付清全部买价为止。全部买价就是会计上的长期应付款。而每年等额的
固定资产折旧完后的账务处理
固定资产折旧完后的账务处理 固定资产计提折旧时,应以月初可提取折旧的固定资产账面原值为依据。当月增加的固定资产,当月不提折旧,从下月起计提折旧；当月内减少或者停用的固定资产,当月仍提折旧,从下月起停止计提折旧。因此,企业各月计算提取折旧时,可以在上月计提折旧的基础上,对上月固定资产的增减情况进行调整后计算当月应计提的折旧额。当月固定资产应计提的折旧额=上月固定资产计提的的折旧额+上月增加固定资产应计提的折旧额-上月减少固定资产应计提的折旧额。 固定资产折旧计提完毕，就会产生疑问，这些有正在使用或已报废的固定资产如何处理呢。 首先，确定固定资产是否还在使用，如果还在使用并没有发生转让，报废，损毁，盘亏则不用马上进行固定资产清理。当这些业务实际发生时，同步做帐。 第二，如果发生转让，报废，损毁，盘亏则进行固定资产清理。报废固定资产需要填制“固定资产报废单”经鉴定”，批准后进行清理。 第三步，清理固定资产报废时一般要做如下会计分录： 1.将报废固定资产转入清理： 借：固定资产清理（如果你以提完折旧，这里的计算结果应是净残值） 累计折旧 贷：固定资产 2.报废的固定资产残料出售收入： 借：银行存款 贷：固定资产清理
3.支付的清理费用 借：固定资产清理 贷：银行存款 4.如果结转报废固定资产发生的是净损失（意思是残料收入<清理费用的差额）借：营业外支出—处之固定资产净损失 贷：固定资产清理 5.如果结转报废固定资产发生的是净损失（意思是残料收入>清理费用的差额）借：固定资产清理 贷：营业外收入—处之固定资产净收益 备注：如果是出售不动产，需要计提交纳营业税（税率5％）应纳营业税＝实际成交价×5％ 税率请以当地税务部门实际通知为准。 分录： 借：固定资产清理 贷：应交税金—应交营业税
固定资产专题习题及答案.doc
固定资产专题试题 一、单选题（每题2分） 1、下列各项中，不属于企业持有固定资产科目的是（） A.生产商品 B.提供劳务 C.出租或经营管理 D.出售 2．乙公司2011年5月20日购入设备一台，入账价值300万元，预计使用年限5年，预计净残值20万元，请用平均年限法计算2011年的折旧额. A. 30 B. 56 C. 28 D. 32.67 3、企业融资租入固定资产在交付使用时，应（） A.进行备查登记 B.借记“工程物资” C.借记“固定资产” D.借记“在建工程” 4、某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2009年五月购入一台需要安装的设备，支付买价为1 800万元和增值税306万元；安装该设备期间领用原材料一批，账面价值300万元；支付安装人员工资180万元、员工培训费30万元。假定该设备已达到预定可使用状态，不考虑除增值税外的其他税费，则该设备的入账价值为( )万元。 A. 2 231 B. 2 280 C. 2 586 D. 2 667 5、下列固定资产中，不应计提折旧的是( )。 A.闲置不用的厂房 B.经营租赁方式租出的设备 C.融资租赁方式租入的设备 D.按规定单独估价作为固定资产入账的土地
6、某企业购进设备一台，该设备的入账价值为100万元，预计净残值为5万元，预计使用年限为5 年。在采用双倍余额递减法计提折旧的情况下，该项设备第四年应计提折旧额为（）万元。 A.24 B.14.40 C.8.64 D.8.3 7、固定资产出售、报废和非正常原因的毁损等，应按规定程序转入（） A.“待处理财产损溢” B.“固定资产清理” C.“管理费用” D.“其他业务成本” 8下列不能在“固定资产”账户核算的是（）。 A.购入正在安装的设备 B.经营性租出的设备 C.融资租入的不需安装的设备 D.购入的不需安装的设备 9、甲企业购入三项没有单独标价的固定资产A、B、C，均不需要安装。实际支付的价款总额为100万元。其中固定资产A的公允价值为60万元，固定资产B的公允价值为40万元，固定资产C的公允价值为20万元（假定不考虑增值税问题）。固定资产A的入账价值为（）万元。 A.60 B.50 C.100 D.120 10、某项固定资产的原值为100 000元，预计净残值为1 000元，预计使用年限为4年。则在年数总和法下第二年的折旧额为（）元。 A.19800 B.24750 C.25000 D.29700 11、下列各项固定资产中，企业应当计提折旧且将所计提的折旧额计入“管理费用”科目的是( )。
固定资产融资租赁计算
（三）融资租入固定资产 1. 融资租入固定资产的会计处理（与超过正常信用期分期付款购入固定资产的处理思路一致） 掌握三个问题： A:固定资产入账价值如何确定； B:未确认融资费用如何分摊； C:融资租入固定资产如何计提折旧。 （1）融资租入固定资产的基本会计分录 借：固定资产 未确认融资费用（可理解为未付的利息） 贷：长期应付款（可理解为本利和）…………即之后的未确认融资费用摊销（利息）为长期应付款（本利和）余额减去未确认融资费用（利息）余额（即为本金部分）乘以利率即为应摊销的或者说应确认的费用。 在理解该分录时需要注意的要点： ①固定资产入账价值的确定：固定资产入账价值用最低租赁付款额的现值与租赁开始日的公允价值的较低者作为入账价值的确定基础，如果承租人还发生一些初始直接费用（如咨询费、律师费等），则按照准则规定，该初始直接费用应计入固定资产入账价值； ②长期应付款的确定：按照最低租赁付款额来确定。 最低租赁付款额包括的内容：各期租金、承租人或与其有关的第三方担保的余值、承租人将支付的远低于租赁到期日公允价值的买价。 最低租赁付款额不包括履约成本（如租赁期间发生的相关技术咨询服务费、维修费等）、或有租金等。 ③计算最低租赁付款额现值时折现率的选择：租赁合同的内含利率、合同规定的利率、同期银行贷款利率。 原则上，首选租赁内含利率（出租人角度），其次选合同规定利率，再次选同期银行贷款利率。 （2）采用实际利率法分摊未确认融资费用时分摊率的确定 分摊率的选择要结合计算最低租赁付款额现值时折现率的选择，分为两大类情况（依据教材四种情况总结）： ①固定资产以最低租赁付款额现值入账的：则分摊未确认融资费用时实际利率的选择同计算最低租赁付款额现值时折现率的选择，两者保持一致； ②固定资产以租赁开始日公允价值入账的：要重新计算分摊率，该分摊率应是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 （3）融资租入固定资产的折旧 ①折旧的基数 并非以固定资产的入账价值直接为基数来计提折旧，如果存在承租人或与其有关的第三方的担保余值，则该担保余值应予以扣除。 ②折旧的期间 A:如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间。比如租赁期为20年，资产使用寿命为22年，租赁开始日即可确定承租人到期会购买该资产，则应以22年为折旧期间。
企业固定资产的入账标准是什么
企业固定资产的入账标准是什么 企业固定资产的入账标准是什么？固定资产主要包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具等，指的是企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的。 固定资产标准最新规定取消了资产价值在2000元以上的限制，这主要是考虑到与现行会计准则上的变化相适应，以便于企业会计和税务上的统一，也考虑到原来固定资产价值2000元以上的认定标准，需要根据实践上的变化作相应的调整，条例如果直接限定2000元的最低标准，反而容易机械化。 因此目前对于固定资产的界定未作价值上的限制。在2018年1月1日～2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。 对固定资产价值的规定是在《企业会计准则》中，《企业会计准则》第十三条对固定资产的定义为： 固定资产是指同时具备以下特征的有形资产：
1、为生产商品、提供劳务。出租或经营管理而持有; 2、使用年限超过1年; 3、单位价值较高。 《企业会计准则》只是强调“单位价值较高”，没有给出具体的价值判断标准，并突出固定资产持有的目的和实物形态的特征。 据《企业会计准则第4号-固定资产》第十五条规定：企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。 固定资产入账标准： 从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。 1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原
新会计准则第4号——固定资产
一、固定资产的确认 1.固定资产是指同时具有下列特征的有形资产： （1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； （2）使用寿命超过一个会计年度。 2.满足固定资产的确认条件 （1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； （2）该固定资产的成本能够可靠地计量。 需要注意的两个问题： 1）固定资产的不同组成部分 固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 2）备品配件和维修设备 备品配件和维修设备通常确认为存货，但符合固定资产定义和确认条件的，应当确认为固定资产。如民用航空运输的高价周转件等。 二、固定资产的初始计量 固定资产的初始计量，指确定固定资产的取得成本。 成本应包括企业为购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出。 固定资产的取得方式包括外购、自行建造、投资者投入、非货币性交易、债务重组等，取得方式不同，其成本的具体确定方法也不尽相同。 （一）外购固定资产的成本 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。 以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。 分录： 不需安装： 借：固定资产 贷：银行存款 应付票据 长期应付款等 需要安装： 借：在建工程 贷：银行存款 原材料等 安装完毕，交付使用： 借：固定资产 贷：在建工程 例1：某企业购入一台不需要安装的设备，发票价格50 000元，增值税税额8 500元，发生的运费2 500元，款项全部付清。 借：固定资产61 000 贷：银行存款61 000 例2：某企业购入一台需要安装的设备，取得的增值税专用发票上注明的设备买价为50 000元，增值税额为8 500元，支付的运输费为1 000元，安装设备时，领用材料物资价值1 500元，购进该批材料时支付的增值税额为255元，支付工资2 500元。 （1）支付设备价款、税金、运输费合计59 500元： 借：在建工程59 500 贷：银行存款59 500 （2）领用安装材料，支付工资等费用： 借：在建工程 4 255 贷：原材料 1 500 应交税费--应交增值税（进项税额转出） 255
融资租赁售后回租会计处理流程
精心整理 融资租赁售后回租会计处理流程 （一）与出租人（承租人）签订协议，将自有固定资产（须是使用过的）出售给购买人（出租人），分两种情况： 1、出售价高于资产帐面净值（溢价出售）： （1）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。 （2）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款”科目，贷记“固 2 （1?（2? 1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”（工业企业，通过它进入生产成本）、“营业费用”（服务性企业）、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”（折旧基金）科目。 2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（一般按租期计提折旧），借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。 （六）未实现售后租回收益的摊销，分两种情况：
1、出售价高于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销，按折旧进度分摊。借记“递延收益—未实现售后租回收益”科目，贷记“制造费用”等科目。? 2、出售价低于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销，按折旧进度分摊。借记“制造费用”等科目，贷记“递延收益—未实现售后租回收益”科目。 （七）租赁期满时，承租人取得租赁标的物所有权，分两种情况： 1、承租人按正常使用年限折旧，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐，以名义货价取得所有权，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，将名义货价确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目；同时将“融 2 （1 （2 例 8000万做售 元。 1 2 贷：固定资产清理5200万 递延收益—未实现售后租回收益2300万? 3、签订租赁合同，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值（折现率一般为合同利率）较低入帐，作如下会计分录； ? 借：固定资产—融资租入固定资产5200万? 未确认融资费用3350.01万 贷：长期应付款——应付融资租赁款8550.01万 ? 4、A、第一年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；
融资租赁双方账务处理
一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） ★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定） ①出租人的租赁内含利率； ②租赁合同规定的利率； ③同期银行贷款利率。 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 ★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率 ★分摊率的确定： （1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 （2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 （3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 （4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 ★会计处理： 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4.租赁资产折旧的计提 ★应提折旧总额的确定：
存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值 不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值 ★折旧期间： ①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间； ②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 ★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益 借：管理费用等 贷：银行存款 ★或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 5.租赁期满时的会计处理 （1）返还租赁资产 ①存在承租人担保余值： 借：累计折旧 长期应付款——应付融资租赁款 贷：固定资产——融资租入固定资产 ②不存在承租人担保余值： 借：累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产 ①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 ②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金 借：营业外支出 贷：银行存款 （3）留购租赁资产 ①支付购买价款时： 借：长期应付款——应付融资租赁款
中级会计实务习题固定资产
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第三章固定资产 一、单项选择题 1.采用自营方式建造固定资产的情况下，下列项目中不应计入固定资产取得成本的有（）。 A．工程领用原材料购进时发生的增值税 B．生产车间为工程提供水、电等费用 C．工程领用自产产品生产的公允价值 D．工程在达到预定可使用状态后进行试运转时发生的支出 2.下列各项中，计入固定资产成本的有（）。 A．达到预定可使用状态后发生的专门借款利息 B．达到预定可使用状态前由于自然灾害造成的工程毁损净损失 C．进行日常修理发生的人工费用 D．安装过程中领用原材料所负担的增值税 3.某公司2006年9月初增加设备一台，该项设备原值44000元，预计可使用5年，净残值为4000元，采用直线法计提折旧。至2008年末，对该项设备进行检查后，估计其可收回金额为23000元，减值测试后，该固定资产的折旧方法、年限和净残值等均不变。则2009年应计提的固定资产折旧额为（）元。A．10000 B．8000 C．6909.09 D．9000 4.下列有关固定资产成本的确定，说法不正确的有（）。 A．融资租入的固定资产，承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用作为租入资产的入账价值 B．企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应计入固定资产成本 C．核电站核设施企业固定资产预计的弃置费用现值应计入固定资产的成本 D．投资者投入固定资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外 5.20×7年8月17日远华股份有限公司接受长远公司以一台设备进行投资。该设备的原价为130万元，已提折旧40万元，计提减值准备20万元，投资合同约定的价值为66万元（该金额是公允的），占远华股份有限公司注册资本的20%，远华股份有限公司的注册资本为200万元，假定不考虑其他税费。远华股份有限公司接受投资的该设备的入账价值为( )万元。 A．90 B．70 第2 页
融资租赁的会计处理和税务处理
融资租赁的会计处理和税收政策 融资租赁的会计处理和税收政策 (2) 一、直接融资租赁 (2) 1）出租人会计处理 (2) 2）承租人的会计处理 (3) 3）资产折旧的计提 (4) 4）租赁期届满时的处理 (5) 二、经营租赁 (5) 1）出租人的处理 (5) 2）承租人的处理 (6) 三、售后回租 (7) ⒈出售资产 (7) ⒉租回资产 (7) 四、税收政策及优惠 (8) 1）增值税 (8) 2）印花税 (10) 3）企业所得税 (10)
融资租赁的会计处理和税收政策 一、直接融资租赁 1）出租人会计处理 “营改增”后，融资租赁企业开始适用增值税，购买设备的进项税额可以抵扣，应当确认增值税销项税额。目前，各融资租赁企业对于融资租赁业务主流的会计核算方法是：购买资产时的增值税进项税额记入“应交增值税——进项税额”科目，租赁开始日不确认增值税销项税额，当收到租金时再确认当期增值税。 例题：假设某融资租赁企业（适用增值税税率17%）购入资产的价值成本为100 0000元，融资租赁合同总额150 0000元(不含税)，分10年等额偿还。不考虑未担保余值，租赁期满后融资资产的所有权转移给承租方。租赁期间以第一年为例，计算出实际利率为8.14%（插值法计算），第一年末确认的融资收益为81400元，融资租赁的会计确认与计量如下： ⒈购入设备 借：固定资产-融资租赁资产100万元 应交税费-应交增值税（进项税额）17万元 贷：银行存款117万元
⒉租出设备 借：长期应收款——应收融资租赁款150万元 贷：固定资产-融资租赁资产100万元 未实现融资收益50万元 ⒊第一年收取租金，分配未实现融资收益 借：银行存款17.55万元 贷：长期应收款——应收融资租赁款15万元 应交税费——应交增值税中（销项税额）2.55万元 借：未实现融资收益8.14万元 贷：租赁收入8.14万元 ⒋租赁期届满 租赁期满后，租赁资产所有权转移给承租方，出租方不需要做任何处理。 2）承租人的会计处理 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中，租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的 初始直接费用之和的折现率。 初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的 可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值。（实务中不好明确确认的都计入了当 期费用）。 承接上面案例 承租人： 第一步：计算最低租赁付款额＝150000×10＝150 0000 (元)； 现值计算：每期租金150000元的年金现值=150000 × PA （10期，8.14%），现值合计=100 0187.26，现值大于公允价值(100 0000)。因此，
固定资产的界定标准和入账价值【最新版】
固定资产的界定标准和入账价值 一、注意固定资产界定标准 行业会计制度和《企业会计制度》中规定了具体的价值判断标准，如不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，且使用期限超过两年的也应作为固定资产。而《企业会计准则》以下简称《准则》中对固定资产的定义为:“固定资产是指同时具备以下特征的有形资产:1.为生产商品、提供劳务。出租或经营管理而持有;2.使用年限超过1年;3.单位价值较高。”《准则》只是强调“单位价值较高”，没有给出具体的价值判断标准，并突出固定资产持有的目的和实物形态的特征。固定资产的基本特征在于，企业持有固定资产的目的是为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理，而不是直接用于出售。概念除强调持有固定资产的目的和具有实物形态这两个特征外，还强调了固定资产的使用年限超过1年和单位价值较高这两个特征，从而明显区别于流动资产和无形资产。 笔者认为，中储粮直属企业应结合保管、经营中央储备粮的特点，根据不同固定资产的价格、性质和消耗方式以及持有固定资产的目的，具体确定固定资产的价值判断标准。
例如:由于电器价格不断下降，直属库购置价值仅1500元的非保管经营用的电器，像电冰箱、电视机等，应注重电器的使用年限和消耗方式，可将其列入固定资产。 二、注意固定资产入账价值 固定资产的初始计量应按其成本入账，即企业购建某项固定资产达到可使用状态前所发生的一切合理、必要的既包括直接发生的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接发生的其他一些费用，如应承担的借款利息、外币借款折算差额以及应分摊的其他间接费用。新旧会计制度相比，固定资产入账价值在自行建造固定资产、融资租入固定资产和经批准无偿调入的固定资产的核算上有明显变化，具体为: (1)对于自行建造固定资产，旧制度以竣工决算额作为入账价值，而新制度按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出作为入账价值。中储粮直属库自行建造固定资产部分在其固定资产总额中所占比重不小。在新会计制度出台前，直属库自行建造了部分固定资产，如仓房、办公楼等，从达到预定可使用状态到竣工决算，往往还有一段时间。在这一时期，由于未计入固定资产和计提折旧，导致企业高估资产价值和当期利润，影响了资产和损
融资租入固定资产是要怎么计算
融资租入固定资产是要怎么计算 融资租入固定资产是要怎么计算?下面由小编与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读! 在融资租赁方式下承租人应于租赁开始日，将租赁开始日租入固定资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入固定资产入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 融资租入的固定资产视为自有资产处理，其入账价值为最低租赁付款额现值与租赁固定资产的公允价值两者较低者，有相关费用的如手续费、律师费、印花税等直接费用，也要作为固定资产的入账价值。 也可以这样理解：对于资产入账价值，出于谨慎考虑，公允价值和最低租赁付款额现值哪个低就用哪个入账。所以融资租入固定资产的入账价值要按最低租赁付款额现值与租赁固定资产的公允价值两者较低者。 长期应付款应按最低租赁付款额入账，注意不是现值。长期应付款折现后数额小了，长期应付款是一项负债，同样出于谨慎考虑，不要低估了，所以用最低租赁付款额来入账。 一、承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷：银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用
贷：未确认融资费用 4.租赁资产折旧的计提 折旧期间： ①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间; ②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 借：管理费用等 贷：银行存款 或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 5.租赁期满时的会计处理 (1)返还租赁资产 ①存在承租人担保余值： 借：累计折旧 长期应付款——应付融资租赁款 贷：固定资产——融资租入固定资产 ②不存在承租人担保余值： 借：累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产 ①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 ②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金