桥梁工程常见问题及预防措施

桥梁工程常见问题及预防措施
桥梁工程常见问题及预防措施

桥梁工程常见问题及预

防措施

集团企业公司编码:(LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-

桥梁工程常见问题及预防措施第一节下部工程(桩基础)

1、如何防治钻孔灌注桩发生偏斜?

1、质量问题及现象

1)成孔后不垂直,偏差值大于规定的L/100。

2)钢筋笼不能顺利入孔。

2、原因分析

1)钻机未处于水平位置,或施工场地未整平及压实,在钻进过程中发生不均匀沉降。

2)水上钻孔平台基底座不稳固、未处于水平状态,在钻孔过程中,钻机架发生不均匀变形。

3)钻杆弯曲,接头松动,致使钻头晃动范围较大。

4)在旧建筑物附近钻孔过程中遇到障碍物,把钻头挤向一侧。

5)土层软硬不均,致使钻头受力不均,或遇到孤石,探头石等。

3、预防措施

1)钻机就位前,应对施工现场进行整平和压实,并把钻机调整到水平状态,在钻进过程中,应经常检查使钻机始终处于水平状态工作。水上钻机平台在钻机就位前,必须进行安装验收,其平台要牢固、水平、钻机架要稳定。

2)应使钻机顶部的起重滑轮槽、钻杆的卡盘和护筒桩位的中心在同一垂直线上,并在钻进过程中防止钻机移位或出现过大的摆。

3)在旧建筑物附近施工时,应提前做好探测,如探测过程中发现障碍物,应采用冲击钻进行施工。

4)要经常对钻杆进行检查,对弯曲的钻杆要及时调整或废弃。

5)使用冲击钻施工时冲程不要过大,尽量采用二次成孔,以保证成孔的重直度。

4、处理措施

1)当遇到孤石等障碍物时,可采用冲击钻冲击成孔。

2)当钻孔偏斜超限时,应回填粘土,待沉积密实后再重新钻孔。

2、在钻孔过程中发生缩孔怎么办?

1、质量问题及现象

当使用探孔器检查成孔时,探孔器下放到某一部位时受阻,无法顺利检查到孔底。钻孔某一部位的直径小于设计要求,或从某一部位开始,孔径逐渐缩小。

2、原因分析

1)地质构造中含有软弱层,在钻孔通过该层中,软弱层在土压力的作用下,向孔内挤压形成缩孔。

2)地质构造中塑性土层,遇水膨胀,形成缩孔。

3)钻头磨损过快,未及时补焊,从而形成缩孔。

3、预防措施

1)根据地质钻探资料及钻井中的土质变化,若发现含有软弱层或塑性土时,要注意经常扫孔。

2)经常检查钻头,当出现磨损时要及时补焊,把磨损较多的钻头补焊后,再进行扩孔至设计桩径。

4、处理措施

当出现缩孔时,可用钻头反复扫孔,直到满足设计桩径为止。

3、在钻孔过程中发生坍孔如何处理?

1、质量问题及现象

在钻孔过程中或成孔后井壁坍塌。

2、原因分析

1)由于泥浆稠度小,护壁效果差,出现漏水;或护筒埋置较浅,或周围封堵不密实而出现漏水;或护筒底部的粘土层厚度不足,护筒底部漏水等原因,造成泥浆水头高度不够,对孔壁压力减少。

2)泥浆相对密度过小,致使水头对孔壁的压力较小。

3)在松软砂层中钻孔时进尺过快,泥浆护壁形成较慢,并壁渗水。

4)钻进时未连续作业,中途停钻时间较长,孔内水头未能保持在孔外水位或地下水位线以上2m,降低了水头对孔壁的压力。

5)操作不当,提升钻头或吊放钢筋笼时碰撞孔壁。

6)钻孔附近有大型设备作业,或有临是时通行便道,车辆通行时产生振动。

7)清孔后未及时浇注砼,放置时间过长。

3、预防措施

1)在钻孔附近,不要设临时通过便道,禁止有大型设备作业。

2)在陆地埋置护筒时,应在底部夯填50cm厚的粘土,在护筒周围也要夯填粘土,并注意夯实,护筒周围要均匀回填,保证护筒稳固和防止地面水的渗入。

3)水中振动沉入护筒时,应根据地质资料,将护筒沉穿於泥及透不层,护筒之间的接头要密封好,防止漏水。

4)应根据设计部门提供的地质勘探资料,根据地质情况的不同,选用适宜的泥浆比重、泥浆粘度有不同的钻进速度。如在砂层中钻孔时,应加大泥浆稠度,选用较好的造浆材料,提高泥浆的粘度以加强护壁,并适当降低进尺速度。

5)当汛期或潮汐地区水位变化较大时,应采取升高护筒,增加水头或用虹吸管等措施保证水头压力相对稳定。

6)钻孔时要连续作业,无特殊情况中途不得停钻。

7)提升钻头、下放钢筋笼时应保持垂直,尽量不要碰撞孔壁.

8)若浇筑准备工作不充分,暂时不要进行清孔,清孔合格后要及时浇筑砼。

9)供水时不得将水管直接冲射孔壁,孔口附近不得集聚地表水。

4、在钻孔过程中钻头被卡住怎么办?

1、质量问题及现象

钻头在钻孔内,无法继续运转。

2、原因分析

1)孔内出现梅花孔、探头石或缩孔。

2)下钻头时太猛,或钢丝绳松绳太长,使钻头倾倒卡在并壁上。

3)坍孔时落下的石块或落下较大的工具将钻头卡住。

4)出现缩孔后,补焊后的钻头尺寸加大,冲击太猛,冲锥被吸住。

5)使用冲击钻在粘土地层中进行钻孔时,冲程量过大,或泥浆太稠,冲锥被吸住。

3、预防措施

1)对于上下能活动的卡钻,可以采用上下轻微提动钻头,并辅以转动钢丝绳,使钻头转动,以便提起。

2)下钻时不可太猛。

3)对钻头进行补焊时,要保证尺寸与孔径配套。

4)使用冲击钻进行施工时冲程量不宜过大,以防锥头倾倒造成卡钻。

4、处理措施

1)当土质较好或在石质孔内卡钻时,可以采取小爆破振动使钻头松动,以便提起钻头。

2)钻头被卡住时,可上下左右试着进行轻提,将钻锥提起。

3)用千斤顶或滑轮组强提,但应注意孔口的牢固,以防孔口坍塌。

5、如何避免钻孔灌注桩护筒底部孔壁坍塌?

1、质量问题及现象

孔壁坍塌;钻机倾斜。

2、原因分析

1)护筒底部及周围未用粘土回填或夯实不足,在钻进过程中或灌注过程中泥浆护筒底掏空。

2)由于提供的地质钻探资料不祥,使护筒底产处于淤泥或砂层少。

3)护筒直径较小。

4)地表水渗入护筒外围填土中,造成填土松软。

3、预防措施

1)护筒底部应回填至少50cm厚的粘土,当土质为砂性土时护筒周围0.5-1.0m范围内也应用粘土回填并夯实。

2)根据设计部门提供的地质资料,护筒底部应穿过淤泥和砂层。

3)护筒直径应大于设计孔径20-30cm(有钻杆的正反循环钻)、30-40cm (无钻杆的潜水电钻或冲击钻)。

4)护筒出浆孔处应用粘土夯填,同时应保持出浆顺利,周围不得有积水,避免护筒周围泥土流失,造成坍孔。

4、处理措施

1)水中钻孔发生护筒底部坍塌时,应将护筒下沉穿过淤泥层或砂层。

2)护筒底部坍塌时,应先将钻机移位,然后拔出护筒,按要求回填粘土并夯实,重新下护筒并对护筒周围回填粘土夯实,必要时应加长护筒,然后才能重新钻孔。

6、如何防止钢筋笼在吊装就位过程中发生变形?

1、质量问题及现象

起吊后,钢筋笼发生过大的扭转或弯曲变形。

2、原因分析

1)当钢筋笼较长时,未加设临时固定杆。

2)吊点位置不对。

3)加劲箍筋间距大,或直径小刚度不够。

4)吊点处未设置加强筋。

3、预防措施

1)钢筋笼上每隔2-2.5m增设一道加劲箍筋,在吊点位置应设置加强筋。在加强筋上加做十字交叉钢筋来提高加强筋的刚度,以增强抗变形能力,在钢筋笼入井时,再将十字交叉筋割除。

2)钢筋笼尽量采用一次整体入孔,若钢筋笼较长不能一次整体入孔时,也尽量少分段,以减少入孔时间;分段的钢筋笼也要设临时固定杆,并备足焊接设备,尽量缩短焊接时间;两钢筋笼对接时,上下节中心线保持一致。若能整体入孔时,应在钢筋笼内侧设置临时固定杆整体入孔,入孔后再拆除临时固定杆件。

3)吊点位置应选好,钢筋笼较短时可采用一个吊点,较长时可采用二个吊点。

4、处理措施

若钢筋笼发生严重扭曲变形时,则必须将钢筋笼拆开重新制作。7、钢筋骨架就位后,如何将钢筋骨架固定,使其不下沉,不偏位?

1、质量问题及现象

钢筋笼就位后突然下沉;钢筋笼中心偏位。

2、原因分析

1)钢筋笼固定不牢固或固定措施不得当。

2)测量定位出现误差或在灌注砼过程中,导管碰撞钢筋笼。

3)在施工过程中,桩位控制点未采取保护措施,出现人为移动。

3、预防措施

1)在钢筋笼定位后,将钢筋笼牢固固定在位于护筒之上的垫木上。垫木应该用20cm×20cm×300~400cm长方木根。

2)护筒周围的回填土要夯实,防止护筒移位。

3)测量定位要准确,要用控制桩进行复测核,复核无误后方可进行水下砼灌注。

4、处理措施

对于下沉或偏心的钢筋笼,在浇筑砼前或未浇筑至钢筋笼时,可用吊车将其吊起进行复位。

8、如何保证钢筋笼下上浮?

1、质量问题及现象

1)在灌注砼地钢筋笼上浮。

2)在提升导管时,钢筋笼上浮。

2、原因分析

1)当灌注的砼接近钢筋笼底部时灌注速度过快,砼将钢筋笼托起;或提升导管速度过快,带动砼上升,导致钢筋笼上浮。

2)在提升导管时,导管挂在钢筋笼上,钢筋笼随同导管一同上升。

3、预防措施

1)当所灌注的砼接近钢筋笼时,要适当放慢砼的灌注速度,待导管底口提高至钢筋笼内至少2m以上时方可恢复正常的灌注速度。

2)在安放导管时,应使导管的中心与钻孔中心尽量重合,导管接头处应做好防挂措施,以防止提升导管时挂住钢筋笼,造成钢筋笼上浮。

4、处理措施

1)钢筋笼卡住导管后,可设法转动导管,使之脱离钢筋笼。

2)发现钢筋笼有上浮迹象时,可适当加压,以防止继续上浮。

9、灌注水下砼时如何防止断桩?

1、质量问题及现象

1)在灌注砼过程中,由于导管拔脱,泥浆进入导管内,致使孔内泥浆豁然迅速下降。

2)由于导管接头处密封不好,致使泥浆进入导管,若继续灌注,则会在砼中出现泥浆夹层。

3)由于导管埋置过深、当砼堵塞导管时处理时间过长、或灌注时间较长使先期灌注的砼凝固,导致导管不能提起。

4)在无破损检测中,桩的某一部位存在夹泥层。

2、原因分析

1)砼坍落度小、离析或石料粒径较小,在砼灌注过程中堵塞导管,且在砼初凝前未能疏通好,不得不提起导管时,从而形成断桩。

2)由于计算错误致使导管底口距孔底距离较大,致使首批灌注的砼不能埋住导管,从而形成断桩。

3)在导管提拔时,由于测量或计算错误,或盲目提拔导管使导管提拔过量,从而使导管底口拔出砼面,或使导管口处于泥浆层或泥浆与砼的混合层中,形成断桩。

4)在提拔导管时,钢筋笼卡住导管,在砼初凝前无法提起,造成砼灌注中断,形成断桩。

5)导管接口渗漏致使泥浆进入导管内,在砼内形成夹层,造成断桩。

6)导管埋置深度过深,无法提起导管或将导管拔断,造成断桩。

7)由于其他意外原因造成砼不能连续灌注,中断时间超过砼初凝时间,致使导管无法提升,形成断桩。

3、预防措施

1)导管使用前,要对导管进行检漏和抗拉力试验,以防导管渗漏。每节导管组装编号,导管安装完毕后要建立复核和检验制度。导管的直径应根据桩径和石料的最大粒径确定,尽量采用大直径导管。

2)下导管时,其底口距孔底的距离不大于40-50cm,同时要能保证首批砼灌注后能埋住导管至少1m。在随后的灌注过程中,导管的埋置深度一般控制在2-4m范围内。

3)砼的坍落度要控制在18-22cm、要求和易性好。若灌注时间较长时,可在砼中加入缓凝剂,以防止先期灌注砼初凝,堵塞导管。

4)在钢筋笼制作时,一般要采用对焊,以保证焊口平顺。当采用搭接焊时,要保证焊缝不要在钢筋内形成错台,以防钢筋笼卡住导管。

5)在提升导管时要通过测量砼的灌注深度及已拆下导管长度,认真计算提拔导管的长度,严禁不经测量和计算而盲目提拔导管,一般情况下一次只能拆除卸一节导管。

6)关键设备要有备用,材料要准备充足,以保证砼能够连续灌注。

7)当砼堵塞导管时,可采用拔插抖动导管,当所堵塞的导管长度较短时,也可用型钢插入导管内进行冲击来疏通导管,也可在导管上固定附着式振捣器进行振动来疏通导管内的砼。

8)当钢筋笼卡住导管后,可设法转动导管,使之脱离钢筋笼。

10、如何保证桩柱接头质量?凿桩头应注意哪些问题?

1、质量问题及现象

1)破桩头时间过早,砼受到扰动后影响强度的形成或使桩头砼产生裂缝。

2)把桩头凿除盆状,接柱前不易清除污染物,影响接柱质量。

3)擅自采用爆破法破桩头,且剂量控制不准,造成对桩头爆破过度,致使桩身上部出现碎裂。

工程质量常见问题防治技术措施

益阳市人民医院门、急诊大楼工程 工 程 质 量 常 见 问 题 防 控 技 术 措 施

编制人:何有兴职务:技术负责人 审核人:谢国政职务:工程部主任 审批人:陈浩职务:总工程师 湖南德成建设工程有限公司 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、工程质量常见问题防治技术措施 1、地下室裂缝与渗漏防治技术措施 2、钢筋混凝土现浇楼面裂缝防治技术措施 3、楼地面渗漏防治技术措施 4、墙体裂缝防治技术措施 5、墙体开裂、渗漏防治技术措施 6、门窗渗漏防治技术措施 7、墙面抹灰裂缝防治技术措施 8、屋面渗漏防治技术措施 9、配电箱导线及安装的质量缺陷防治技术措施 10、等电位联结的质量缺陷防治技术措施

工程质量常见问题防控技术措施 一、编制依据 1、益阳市人民医院门急诊大楼建设工程相关施工图纸 2、《住宅工程质量通病控制标准》 3、《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》 二、工程概况 益阳市人民医院门急诊大楼工程坐落在益阳市资阳区五一西路232号,总建筑面积25263m2,建筑高度为48.7m,为框架剪力墙结构,地下1层,地上12层,由湖南德成建设工程有限公司中标承建。 由于作业面较大,参加施工的工种、人员多,工人技能水平参差不齐,容易在细节上出现纰漏,造成质量隐患,主要表现为:屋面渗水、墙体渗水、窗四周渗水、地面渗水、穿楼层管道四周漏水、卫生洁具漏水、楼地面起壳、墙体裂缝、地面裂缝、下水管堵塞等,这些问题的存在,不仅严重地影响了建筑物的使用功能,而且给使用者带来许多麻烦和不便,对业主和施工单位的社会信誉也有不同程度的影响。工程质量是建筑施工企业的生命线,公司自始至终秉承“以质量

质量常见问题常见问题预防和控制方案

目录 1、质量管理及保证措施 (1) 1.1质量目标 (1) 1.2工程质量管理措施 (1) 2、工程质量常见问题和控制措施 (3) 2.1模板工程 (3) 2.2钢筋工程 (5) 2.3混凝土工程 (8) 砼质量常见问题和控制措施 (15) 2.4砌筑工程 (17) 2.5防水工程 (17) 2.6楼地面工程 (17) 2.7门窗工程 (17) 2.8幕墙工程 (18) 2.9水暖安装工程 (20) 2.10电气安装工程 (20) 2.11通风与空调安装工程 (20)

1、质量管理及保证措施 以ISO9001:2000国际质量管理体系和公司制定的《质量管理手册》和相应程序文件为管理制度,以规范、标准、为准绳,强化工艺纪律,加强“三检制”、“隐检制”和“样板制”,重点对人的质量意识和行为进行培训、教育,克服质量常见问题,实施新技术、新工艺和科技创新,从而确保工程质量达到业主要求。 1.1质量目标 分部分项工程一次交验合格率达100%,确保整个工程质量达到“合格”。 1.2工程质量管理措施 1)依据国际标准ISO19001:2000和公司所建立的质量保证体系、《质量管理手册》、程序文件及支撑性文件在本工程中将据此制定并执行《工程质量各级管理责任制》和《项目质量策划》、《项目检验与试验计划》,遵照有关施工与安装验收规范,对工程质量实行“全、细、严”的项目质量标准化管理,即制度全,措施方案细,管理严,重点突出“严”字;精心施工,以“一流的技术”、“一流的质量”、“一流的速度”、“一流的管理”、“一流的服务”达到合同规定的要求。杜绝施工过程中出现的各种不合格品,达到合同规定和承诺的质量要求。 2)现场成立以项目经理为首,总工程师及质量总监中间控制,专职质检员、各施工班组长及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组,建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系,对工程质量进行层层监控,并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。 3)认真落实质量责任制和奖罚制度,在员工中开展全面质量管理知识教育培训,提高员工的质量意识,建立各种形式QC小组,就工程中以往经常出现的质量常见问题和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动,从思想上、行动上重视起来,消除质量常见问题的发生。 4)质量控制是质量管理的中心,为加强全过程的质量监控,从认真审阅图纸、从“三工序、三控制”入手,坚持“五个不准”,做到“五个一样”,在施工生产中要严格把好控制质量的“六大关”,即图纸会审关、技术交底方案关、严格按图纸及操作规程施工关,各种材料及半成品的验收检验关,按隐蔽及验收评定标准验

常见质量问题防治措施

目录 一、.................................................. 编制目的1 二、.................................................. 编制依据1 三、.................................. 工程质量专项治理领导小组1 四、常见质量问题的治理措施2 4.1钢筋混凝土现浇楼板裂缝 (2) 4.2地下室裂缝与渗漏问题 (4) 4.3厕等有防水要求的房间渗漏问题 (7) 4.4屋面渗漏问题 (8) 4.5窗渗漏问题 (6) 4.6填充墙裂缝................................................ .10 4.7水电安装质量通病 (11) 4.8节能保温施工质量问题 (15) 4.9墙面抹灰裂缝 (16) 4.10装饰工程尺寸偏差问题 (16) 4.11混凝土浇筑后常见问题(胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露 筋、夹渣)...................................... 20 一、编制目的为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决 策部署,提高开封西湖商业服务区西园项目12号院仿古建筑1-6区项目

工程质量水平,改善住宅性能,减少住宅质量投诉,提高住户质量满意度,进一步健全保障房工程质量工作管理体系,建立组织协调的常态化机制,确保保障房工程质量目标实现,制定本方案。 二、编制依据 1、《开封市2014、2015年度工程质量通病治理实施细则(试行)》; 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030—2013; 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015 4、《混凝土结构工程施工规范》GB 50666-2011 5、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-2015 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2013 7、《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012 &《建筑地面工程施工质量验收规范》GB5020—2010 9、其他施工质量验收规范、标准 三、工程质量问题治理领导小组 组长:刘杰 副组长:张景永、郭永芳、 成员:陈保、朱倩倩、孙智、金培华、 建设单位:开封新区基础设施建设投资有限公司 施工单位:河南省祁湾建筑公司 监理单位:河南开大工程管理有限公司 四、工程质量问题治理措施 4.1钢筋混凝土现浇板裂缝

住宅工程质量常见问题专项治理技术措施

1 宅工程质量常见问题专项治理技术措施 1.1 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 1.1.1 表现形式 现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝;现浇板外角部位易产生斜裂缝;现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 1.1.2 主要治理措施 1、住宅的建筑平面宜规则,避免平面形状突变。当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。 在未设梁的板的边缘部位设置暗梁,提高该部位的配筋率,提高混凝土的抗裂性能。 2、管线应尽量布置在梁内,当楼板内需埋置管线时,管线必须布置在上下钢筋网片之间,且不宜立体交叉穿越,确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒,同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布,尽量避免紧密平行排列,以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时,沿管方向应增加①4 @ 150宽500mm勺钢筋网片,做到在应力集中部位有双层布筋。 3、现浇板强度等级不宜大于C3Q当大于C30时,应采取抗裂措施。 4、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时,宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋,后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于 2 个月。 5、预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前,应根据工程不同部位和环境提出对混 凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。 6、模板支撑系统必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性。 7、后浇带处应采用独立的模板支撑体系,浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前,后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。 8、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫,马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置钢筋小马镫,每平方米不得少于 2 只。 9、在混凝土浇筑时,对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。 10、预拌混凝土在运输、浇筑过程中,严禁随意加水。

工程质量常见问题专项治理方案说明

住宅工程质量常见问题 专项治理方案 一、工程总体概况: 港腾·高山流水项目位于重庆市彭水自治县,九曲河东岸(汉葭街道文庙社区),用地西面为彭石路连接九曲河大桥,南面为城北隧道,西面和北面为山地。基地呈不规则长方形,东西长约210M,南北长约550M,场地内地行西低东高,约有90M高差,场地最高处位于用地东部。在用地内有两条排洪沟,布置涵洞联系山地径流与市政道路排水管。港腾·高山流水一期总用地面积为:41932平方米。结构形式框架或框架剪力墙结构。具体概况如下: (1)1#楼:地下10层,地上16层,总建筑面积45455.19㎡。建筑高度97.2M。基础结构形式为挖孔桩,主体结构形式为框架剪力墙结构,建筑耐火等级为一级,结构安全等级为二级,地基基础设计为甲级,结构使用年限为50年,建筑抗震设防类别为6度设防,框架抗震等级为3级。建筑设计类别为一级,属于一类高层综合楼。 (2)2-4#楼:总建筑面积13886.04㎡,2-4#楼建筑高度分别为:2#楼7+1(地下一层),建筑高度27m;3#楼7+1(地下一层),建筑高度27m;4#楼7+1(地下一层),建筑高度27m。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合,结构形式为框架剪力墙结构,建筑耐火等级为地上二级、地下耐火等级为一级,地基基础设计为甲级,结构使用年限为50年,建筑抗震设防类别为6度设防。属于多层花园洋房。 (3)5-7#楼:总建筑面积14505.71㎡,5-7#楼建筑高度分别为:5#

楼7+1层(地下一层),建筑高度27m;6#楼6+2(地下一层),建筑高度27m;7#楼7+1(地下一层),建筑高度27m。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合,结构形式为框架剪力墙结构,建筑耐火等级为地上二级、地下耐火等级为一级,地基基础设计为甲级,结构使用年限为50年,建筑抗震设防类别为6度设防。属于多层花园洋房。 (4)8-9#楼,总建筑面积48144.63㎡,8-9#楼建筑高度分别为:8#楼地上33层,建筑高度95.7m ;9#楼地上34层,地下2层,建筑高度98.6m。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合,主体结构形式为框架剪力墙结构;建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级,地基基础设计为甲级,结构使用年限为50年,结构抗震等级为二级,建筑抗震设防类别为6度设防。属于一类高层建筑。 (5)10-11#楼,总建筑面积44925.66㎡,10#楼地上34层,地下1层,建筑高度,106.2m ;11#楼地上34层,地下2层,建筑高度106.2m。基础结构形式为人工挖孔灌柱桩基础,主体结构形式为框架剪力墙结构。建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级,地基基础设计为甲级,结构使用年限为50年,结构抗震等级为二级,建筑抗震设防类别为6度设防。属于一类高层建筑。 二、编制依据 1、根据国家有关法律、法规和规范性文件,结合《重庆市住宅工程质量通病控制技术规程》DBJT50-074-2008的内容。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。

质量常见问题治理措施

丰都县龙河东组团安置房工程 质 量 常 见 问 题 治 理 措 施 重庆市永安工程建设监理有限公司 丰都县龙河东安置房监理部 二零一四年十一月二十九日

丰都县龙河东组团安置房工程质量 常见问题治理措施 我监理部通过学习渝建发[2014]42号文件,关于深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作通知的重要性和紧迫性,“百年大计,质量第一”的方针。坚持以人为本,突出质量常见问题专项治理控制重点,把握常见问题产生的根源,与现场相结合、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓,严格质量责任落实,构建质量常见问题治理长效机制,有效预防和治理质量常见问题,全面提升住宅工程质量水平。 治理重点:渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的质量常见问题。 一、工程基本概况 “丰都县龙河东安置房工程”一、二标段总建筑面积336203㎡,基础形式分商业独产柱基、条基浅基础、机械旋挖桩基础,主体结构类型为框架剪力墙结构,14栋高层分24、27、30层三种和幼儿园。 二、防治重点 1、渗漏:主要包括外墙、屋面、厨卫、阳台渗漏。 2、裂缝:主要包括楼地面、填充墙、墙面抹灰层裂缝。 3、水暖、电气:主要包括给排水管道系统渗漏、地漏水封深度不足、电气线路连接不规范、防雷接地不可靠。 4、节能保温:主要包括外保温墙面裂缝、保温层厚度不够、保温效果差。 三、组织措施 成立质量通病防治小组: 组长:沈显平 副组长:敖炳余、陶建 成员:陈梦、廖超、沈慎、王远富 1、严格审查施工单位编制的住宅工程质量常见问题专项治理的措施方案。 2、对住宅工程质量常见问题专项治理有关分部、分项工程和关键环节,加强旁站、巡视和平行检测,严格检查按设计两年质量控制方案细化的施工图施工,督促施工单位落实防治措施。 3、建章立制,突出重点,循序淅进。要求项目部建立住宅工程质量常见问题治理专项制度,细化专项治理施工方案,加强过程质量控制管理,严格执行“三检”制度。 4、落实五方责任主体负责人法人授权责任书、质量终身责任制度。竣工后设置永久性标牌制度。 四、监督管理措施 1、我监理部将专项治理督促工作转为常态化、日常性工作,建立长效机制,增加抽查的部位、频率,质量巡查的随机性、针对性,巩固治理成果。监理人员对分项、分部工程的施工过程进行定期和不定期巡视检查、平行检测,对质量通病的部位加强重点控制,跟踪旁站监督,对于施工过程中发生的质量问题,及时采取口头通知或监理通知单的形式督促施工单位定人、定时及时整改。 2、结合现场实际情况,构建组织管理班子,督促项目部管理人员尽职尽责,

工程质量常见问题专项治理方案

第 1 页 共 1 页 住宅工程质量常见问题 专项治理方案 一、工程总体概况: 港腾·高山流水项目位于重庆市彭水自治县,九曲河东岸 (汉葭街 道文庙社区),用地西面为彭石路连接九曲河大桥,南面为城北隧道,西面和北面为山地。基地呈不规则长方形,东西长约210M ,南北长约550M ,场地内地行西低东高,约有90M 高差,场地最高处位于用地东部。在用地内有两条排洪沟,布置涵洞联系山地径流与市政道路排水管。港腾·高山流水一期总用地面积为:41932平方米。结构形式框架或框架剪力墙结构。具体概况如下: (1)1#楼:地下10层,地上16层,总建筑面积45455.19㎡。建筑高度97.2M 。基础结构形式为挖孔桩,主体结构形式为框架剪力墙结构,建筑耐火等级为一级,结构安全等级为二级,地基基础设计为甲级,结构使用年限为50年,建筑抗震设防类别为6度设防,框架抗震等级为3级。建筑设计类别为一级,属于一类高层综合楼。 (2)2-4#楼:总建筑面积13886.04㎡,2-4#楼建筑高度分别为:2#楼7+1(地下一层),建筑高度27m ;3#楼7+1(地下一层),建筑高度27m ;4#楼7+1(地下一层),建筑高度27m 。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合,结构形式为框架剪力墙结构,建筑耐火等级为地上二级、地下耐火等级为一级,地基基础设计为甲级,结构使用年限为50年,建筑抗震设防类别为6度设防。属于多层花园洋房。

第 2 页 共 2 页 (3)5-7#楼:总建筑面积14505.71㎡,5-7#楼建筑高度分别为:5#楼7+1层(地下一层),建筑高度27m ;6#楼6+2(地下一层),建筑高度27m ;7#楼7+1(地下一层),建筑高度27m 。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合,结构形式为框架剪力墙结构,建筑耐火等级为地上二级、地下耐火等级为一级,地基基础设计为甲级,结构使用年限为50年,建筑抗震设防类别为6度设防。属于多层花园洋房。 (4)8-9#楼,总建筑面积48144.63㎡,8-9#楼建筑高度分别为:8#楼地上33层,建筑高度95.7m ;9#楼地上34层,地下2层,建筑高度98.6m 。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合,主体结构形式为框架剪力墙结构; 建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级,地基基础设计为甲级,结构使用年限为50年,结构抗震等级为二级,建筑抗震设防类别为6度设防。属于一类高层建筑。 (5)10-11#楼,总建筑面积44925.66㎡, 10#楼地上34层,地下1层,建筑高度,106.2m ;11#楼地上34层,地下2层,建筑高度106.2m 。基础结构形式为人工挖孔灌柱桩基础,主体结构形式为框架剪力墙结构。建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级,地基基础设计为甲级,结构使用年限为50年,结构抗震等级为二级,建筑抗震设防类别为6度设防。属于一类高层建筑。 二、编制依据 1、根据国家有关法律、法规和规范性文件,结合《重庆市住宅工程质量通病控制技术规程》DBJT50-074-2008的内容。

质量常见问题防治方案

爱家·优优城幼儿园工程 质 量 常 见 问 题 防 治 措 施 方 案 编制人: 审核人: 批准人: 江苏华江建设集团有限公司 2015年4月1日

工程质量常见问题防治措施方案 前言 为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病,切实提升房屋建筑工程质量水平,由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心,根据国家现行标准规范,结合我市房屋建筑工程建设实践,针对“门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇,现予下发并提出以下要求,请认真贯彻执行。 自发文之日起: 1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。 2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容,应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更,涉及重大变更的应当送审图机构复审。 3、已进行图纸设计但未开工工程,设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的,设计图纸应作相应变更,涉及重大变更的应当送审图机构复审。 工程概况 爱家优优城幼儿园,由武汉君茂投资有限公司投资,中信建筑设计研究总院有限公司设计,江苏华建建设集团有限公司承建,位于武汉市洪山区白沙洲大道5号,爱家优优城小区内东南角,属小区配套项目。工程建筑面积5805.94m2,结构形式为二、三层混凝土框架结构。 由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题,通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段,解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务,为保证在施工中有效的进行质量控制,克服质量通病,我方制定了以下措施及制度:

建设工程常见质量问题专项治理方案

建 设 工 程 常 见 质 量 问 题 专 项 治 理 方 案 编制: 审核: 批准: 二〇一九年八月九日

目录 一、工程概况及编制目的 (1) 二、编制依据 (1) 三、常见质量问题专项治理创建目标及组织机构 (2) 四、建设工程常见质量问题控制措施 (2) 1.模板工程常见质量问题及防治措施 (2) 2.钢筋工程常见质量问题及防治措施 (11) 3.混凝土工程主要常见质量问题及防治措施 (22) 4.砌体工程常见质量问题及防治措施 (30) 5.防水工程常见质量问题及防治措施 (37) 6.建筑装饰工程常见质量问题及防治措施 (39) 7.建筑电气安装工程常见质量问题及防治措施 (41) 8.给排水工程常见质量问题治理 (46) 9.建筑节能工程质量通病防治 (47)

一、工程概况及编制目的 龙湖·春江郦城建设场地位于长沙市天心区湘府路与新开铺路交汇处东北角,受湖南壹捌捌壹置业发展有限公司委托,由中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司勘察,中机国际工程设计研究院有限责任公司设计,深圳市邦迪工程顾问有限公司监理,五矿二十三冶建设集团有限公司负责对该工程进行总承包施工,受监于长沙市天心区建设工程质量安全监督站。 工程建筑物包1栋公寓式办公楼(7#栋)、及纯地下室;总建筑面积约33528平方米,其中地上部分面积约28539.35平方米,地下部分面积约4988.65平方米。地下室一层或两层,本工程±0.000相当于绝对标高44.30米 根据“住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知-建质〔2013〕149号”、“住房城乡建设部关于印发工程质量治理两年行动方案的通知-建市〔2014〕130号”及“湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省住宅工程常见质量问题专项治理工作方案的通知-湘建建函〔2014〕73号文”等文件要求。加强工程质量监管,狠抓质量问题治理,促进工程质量水平提高。突出质量常见问题专项治理重点,准确把握常见问题产生的根源。将技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓,严格质量责任落实,强化激励约束措施,构建质量常见问题治理长效机制,有效预防和治理质量常见问题,全面提升住宅工程质量水平。为践行政府行政部门的文件精神,提升工程产品质量,加强建设工程常见质量问题管控,让业主获得一个使用满意的产品特编制此专项施工方案。 二、编制依据 1.《龙湖·春江郦城工程设计图纸及相关设计变更、洽商文件》; 2.《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》建质〔2013〕149号;

常见质量问题的防治措施

施工项目中常见质量问题的防治措施 对质量问题的防治,同样要在调查的基础上分析其原因,方能达到“对症下药,药到病除”的目的。以下就几种常见质量问题,举例阐明其原因及防治措施。 1.1.1楼梯梁、板插筋及成品控制 楼梯施工中容易出现的问题主要有:插筋、钢筋偏位、钢筋间距、梁底与板底保护层厚度、楼梯模板的尺寸、加固等等。其中插筋漏插是反映最强烈和常见的问题。据本工程统计在1#到6#楼梯施工至目前,只有4#楼梯未出现以上问题。出现问题的占到83%。是非常值得关注的问题。而钢筋偏位与钢筋间距在楼梯施工中是比较传统的质量问题,较容易控制。施工中梁底与板底保护层厚度也是容易忽略的,在2#楼梯9.195米楼梯斜面与楼梯休息平台接触角,钢筋直接和模板贴在一起等等忽视保护层的现象屡屡发生着。同时这些也是引起安全隐患的重要因素。 1.12)原因分析 1、)木工、钢筋工穿插作业未配合好。木工完成楼梯模板过程中没有重视钢筋工绑扎的钢筋,使绑扎成型的钢筋偏位、错位。木工完成后钢筋工未及时调整已被破坏的钢筋。 2、)钢筋工未专人专管。在模板成型后原模板打眼插筋位置二次制模过程中将已打好的眼堵住,使钢筋工没办法插筋。产生漏筋现象。 3、)在打混凝土过程中没有钢筋工监控,造成已制好的钢筋由于振捣偏位和掉落。 4、)标高未控制好。复检过程出现漏洞,造成楼梯梁、板错位。 5、)混凝土水灰比过大,混凝土成型后,养护不良,受到风吹日晒,表面水分蒸发快,体积收缩大;而内部湿度变化很小,收缩也不,因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束,出现拉应力,引起混凝土表面开裂。混凝土受过度振捣,表面形成水泥含量较多的砂浆层。 1.1.3)防治措施 (1)木工、钢筋工穿插作业期间在同一部位施工中注意配合。(2)象楼梯这类特殊部位设立专人专管制度。(3)在意出现漏插部位重点防范。(4)钢筋保护层切实做到位。这点影响到视觉效果,易出现反工。如果未作保护层,钢筋漏出混凝土与空气接触,会使钢筋锈蚀,且有损美观。(5)混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大;严格控制砂石含泥量,避免使用过量粉砂,振捣要密实,并应对板面进行二次抹压,以提高混凝土抗拉强度,减少收缩量。加强混凝土早期养护,并适当延长养护时间;长期堆放的预制构件宜覆盖,避免曝晒,并定期适当洒水,保持湿润。浇筑混凝土前,将基层和模板浇水湿透。混凝土浇筑后,应及早进行洒水养护;大面积混凝土宜浇完一段,养护一段。 1.2.1墙体、柱子钢筋偏位和门窗洞口变形 施工过程中的墙、柱钢筋偏位是出现质量问题的因素较多,有些墙、柱偏位较严重时可能引发安全事故,墙、柱钢筋偏位主要发生在混凝土振捣过程中,一层偏位对上一层钢筋绑扎带来了困难。门窗洞口变形发上再模板涨模、混凝土凸出门窗洞口造成视觉偏位影响美观。 3.2.2)原因分析 1、)钢筋绑扎不牢固,在混凝土振捣过程中出现钢筋偏位。 2、)门窗洞口模板加固不牢。出现涨模。 3、)在打混凝土过程中没有钢筋工监控,造成已制好的钢筋由于振捣偏位和掉落。 3..2..3)防治措施 (1)制作柱钢筋加固模具,在柱子绑扎完毕后最上面一道箍筋进行钢筋模具加固。(2)墙体钢筋绑扎过程中设置拉钩。在振捣过程中就能起到一定的防范措施。(3)门窗洞口容易出现的问题,需要在模板制作后加固

工程质量常见问题防治措施方案

工程质量常见问题防治措施方案根据〈<成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》(成建委〈2014〉65号)、<〈成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》(成建委〈2014>205号)得要求,以及新都区城乡建设局(新城建〈2014〉277号)文件要求,特编写建筑工程中影响住宅工程日后使用得常见质量问题防治措施: 一、地下室混凝土开裂: (一)、混凝土裂缝得类型与产生原因 混凝土得裂缝按产生得时间可分为硬化前裂缝、硬化过程裂缝与完全硬化后裂缝、按引起裂缝产生得原因把混凝土裂缝分为二大类: 第一大类,由第一类外荷载引起得裂缝,包括按照常规计算得主要应力引起得“荷载裂缝”,以及由结构次应力引起得“荷载次应力裂缝”,二者通称为结构性裂缝、受力裂缝、 第二大类,由第二类荷载即变形变化引起得裂缝,包括温度、湿度、收缩与膨胀、不均匀沉降等因素引起得裂缝,也称非结构性裂缝、上述两类裂缝得区别就是:前者从外荷载得作用、结构内力得形成,直至裂缝得出现与扩展,似乎都在同一时间瞬时发生并一次完成,就是个“一次”过程、而变形荷载得作用,从环境得变化,变形得产生,到约束应力得形成,裂缝得出现与扩展等都不就是在同一时间瞬时完成得,它有一个“时间过程”,称之为“传递过程”,就是一个多次产生与发展得过程。 (二)、地下室混凝土开裂防治措施:

1、地下室混凝土工程按现场实际情况编制专项施工方案,专项施工方案得编制内容除满足国家现行有亲标准及相关规定要求外,还应包括地下室周边水位观测、施工降(排)水、混凝土得浇筑及养护、施工缝及后浇带处理、大体积混凝土施工、主要构件得裂缝及变形观测等内容。 2、应本工程地下室采用抗浮设计,雨季施工期间,应安排专人定期观测并记录地下水位。根据观测记录,确定满足设计要求得停止施工降水时间。 3、施工期间,地下室周边回填前,基坑内不得有积水。 4、施工期间,应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板得裂缝及变形情况进行定期观测并记录,并作相应处置。 5、商品砼搅拌站应该加强原材料质量检测与控制,特别就是砂石含水量与含泥量得检测与控制(细骨料含泥量不应大于3%,粗骨料含泥量不应大于1%),以确保混凝土本身得质量稳定;进一步优化混凝土配比,宜选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥,减少水化热,提高混凝土抗裂能力;对一些必要得试验检测工作应予加强,如混凝土收缩试验等。 6、柱、墙混凝土养护方法应符合下列规定: 1地下室底层与上部结构首层采用带模养护,带模养护结束后,可以采用洒水养护方式继续养护,也可采用覆盖养护方式继续养护。2其她部位可采用洒水养护,也可采用覆盖养护。 7、混凝土覆盖养护应符合下列规定:

工程常见质量问题及其防治措施、管理办法(初稿)

关于“工程常见质量问题及其防治措施、管理办法” 工程质量的好坏,直接影响其使用功能,影响美观,甚至威胁到工程的结构安全和使用寿命。为贯彻落实企业的质量方针政策,贯彻落实以“质量求生存,以信誉求发展”的方针,特向各分公司、各项目部下发“工程质量常见问题及其防治措施、管理办法”的通知,望各分公司、项目部认真学习,做好常见质量问题的防治工作。 一、工程常见质量问题的具体体现: 1、钢筋表面严重生锈,有油渍、漆污,应在隐蔽前进行处理,验收合格后方可进行下步工序;钢筋安装必须符合规范及设计要求。 2、混凝土现场搅拌应挂级配牌,并有过磅记录;混凝土施工缝应符合规范或设计要求留置;拆模试块必须同条件养护; 3、防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件处不得渗漏。 4、现浇结构构件截面尺寸偏差应符合规范规定。 5、砌筑砂浆拌和时应挂牌并按设计配合比拌合。 6、砌体工程的砂浆饱满度抽查必须符合规范要求。 7、砌体留直槎应按规定留拉结筋,且应符合规范要求。 8、砌筑时不得干砖上墙,必须提前进行阴水。 9、承重墙体不得使用断裂小砌快、小砌快底面不得朝上反砌于墙上、施工时所用的小砌必须达到龄期。

10、构造柱处砌体应按规定留马牙槎。 11、砖墙上留置洞口宽度超过30cm必须设过梁板,过梁搁置长度不得小于120mm。 12、阳台砖墙和扶手与墙体的连接部位应按规定采取可靠的连接措施。 13、除门洞口外,对厕所四周隔墙下口应按规定做砼翻口且高度不得小于120mm的。 14、地坪起壳、起裂、起砂面积不得大于200cm2。 15、踢脚线不得空鼓,贴铺时素灰厚度应一致。 16、多孔砖上安装门窗樘不得用射钉固定,应留置木楔或预制砼块。 17、铝合金、塑钢门窗边框应采用耐候密封胶密封,不得渗水。 18、管道后墙面粉刷应符合规范要求。 19、外墙面砖、室内瓷砖、地砖起壳空鼓面积不得超过1m2,要求砖缝对其,铺装前先进行排砖。 20、屋面、卫生间等有防水要求的部位,应按规范要求施工,不得偷工减料,降低标准,并做好闭水实验和相关记录。 21、墙体表面留置水平沟槽或横向开槽应符合规范规定,墙身开槽应用机械切割。 22、阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应做防护栏杆,防护栏杆高度不得小于1.05米,离地面或屋面0.10米高度内不得留空。

工程质量常见问题专项治理技术措施方案

附件3: 陕西省住宅工程质量常见问题 专项治理技术措施 目录 一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施 二、住宅工程常见的裂缝问题及治理措施 三、住宅工程水暖安装常见问题及治理措施 四、住宅工程电气安装常见问题及治理措施 五、住宅工程节能保温常见问题及治理措施

一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施 (一)外窗渗漏表现形式:外窗框周边易出现渗水。 治理主要措施: 1.1外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核,保证外窗框 与墙体间有适合的间隙;外窗进场后应对其气密性能、水密 性能及抗风压性能进行复验。 1.2窗框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。固定片宜为镀锌铁片,镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定片应一内一外交错布置,严禁单面固定。 1.3窗框与结构墙体间应打聚氨酯发泡胶密封,发泡前 应拆除框料保护膜(尤其是塑料膜),将表面清理干净,发泡胶应连续施打,一次成形,填充饱满。 1.4外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶,密封胶 应在外墙粉刷涂料前完成,打胶时要保证基层干燥,施打连续、饱满、无裂纹、气泡,转角处平顺、严密。 1.5外窗台上应做出向外的流水斜坡,坡度不小于10%,并不得堵塞泄水孔,内窗台应高于外窗台10mm。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。 1.7 外窗排水孔位置、数量、规格等应根据窗型设置,满足排水要求。 1.8 外窗安装完成后,应进行外窗现场淋水见证检验,

并形成记录 (二)有防水要求的房间地面渗漏表现形式:地面细部处理不规范,易产生漏水、渗水。治理主要措施: 2.1有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑,振捣密实。房间四周应与现浇板同时吊模浇筑混凝土止水台,高度不小于200mm。 2.2防水层应沿墙四周上翻,高出地面不小于300mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。 2.3管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板,将孔洞周围浇水湿润,用高于原设计强度一个等级的微膨胀混凝土分两次进行浇灌、捣实。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。 2.4地漏安装的标高应比地面最低处低5mm,地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面20mm。 2.5防水层上施工找平层或面层时,应做好成品保护,防止破坏防水层。有防水要求的房间应做二次蓄水试验,即防水隔离层施工完成时一次,工程竣工验收时一次,蓄水时间不少于24 小时,蓄水高度不少于30mm。 (三)屋面渗漏表现形式:屋面细部处理不规范,易产生漏水、渗水。治理主要措施: 3.1不得擅自改变屋面防水等级和防水材料,确需变更

质量常见问题专项治理方案

*****************小区一期工程 常见质量问题专项治理方案 编制: 审核: 审批: 日期: *******建设集团有限公司******项目部

目录 1编制目的 (4) 2编制依据 (4) 3工程概况 (4) 3.1工程基本概况 (3) 3.2结构设计概况 (4) 3.3建筑设计概况 (6) 3.4机电设计概况 (9) 4.治理组织机构 (12) 4.1组织机构人员和工作范围 (12) 4.2治理组织人员职责 (12) 4.3治理的原则和目标 (29) 4.4治理基本思路和方法 (29) 5.常见质量问题的治理措施 (28) 5.1钢筋混凝土现浇板开裂问题 (28) 5.2地下室裂缝与渗漏问题 (32) 5.3厨厕等有防水要求的房间渗漏问题 (33) 5.4屋面渗漏问题 (36) 5.5窗渗漏问题 (38) 5.6回填土下沉 (39) 5.7水电安装质量通病 (39) 5.8节能保温施工质量问题 (38) 5.9装饰工程尺寸偏差问题 (39) 5.10其他方面影响主要使用功能的常见问题 (39)

5.11混凝土浇筑后常见问题(胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣) (40) 1编制目的 为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署,提高******保障性住房建设,*******商住小区一期项目工程质量水平,改善住宅性能,减少住宅质量投诉,提高住户质量满意度,进一步健全保障房工程质量工作管理体系,建立组织协调的常态化机制,确保保障房工程质量目标实现,制定本方案。 2编制依据 1.1 国家及地方现行的工程质量验收标准和技术规范 1.2 *****建设集团精品工程指南 1.3 *****商住小区一期项目施工组织合同 1.4 *****商住小区一期项目施工图纸 3工程概况 3.1 工程基本概况

常见质量问题治理措施

附件6: 聊城市住宅工程质量常见问题治理措施 一、外墙保温饰面层裂缝、渗漏治理措施 1.1 外墙外保温施工图及设计变更均应经同一图审机构审查批准。设计变更不得降低节能效果,并应获得监理或建设单位确认,建设、施工单位不得随意更改外墙外保温系统构造和组成材料。 1.2 外墙外保温系统设计应优先按照现行标准图集选用,应明确基层抹灰找平要求,并应对门窗洞口四周、外墙细部及突出构件等做好防水保温细部设计,明确具体构造做法,出具节点详图。 1.3 外墙外保温系统组成材料应与其系统型式检验报告一致。并应符合外墙外保温体系材料成套供应的原则。 1.4 保温材料应有省级住房和城乡建设行政主管部门出具的产品认定证书。EPS板自然条件下陈化期不得低于42天,60度恒温蒸汽条件下不得低于5天,XPS板陈化期不得低于28天。 1.5 外墙面层涂料饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料,喷涂饰面(真石漆等)找平层腻子施工完成后应涂刷一道封闭底漆,喷涂前应采取遮挡措施对门窗等非喷涂

部位进行有效保护。对设计非保温部位的涂料饰面,亦应采用柔性耐水腻子和高弹性涂料。 1.6 外墙外保温施工前应做出专项施工方案,由总承包单位报建设(监理)单位审查批准后实施。 1.7 外墙外保温工程施工应坚持样板引路原则。施工前,应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、施工总承包单位检查符合要求,报工程所在地质量监督机构检查后方可进行全面施工。 1.8 外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求: 1.8.1 外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点、脚手架眼及孔洞等应进行可靠封堵。封堵前应清理干净,浇水湿润,然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填,再用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞,填塞深度不小于30mm,封堵后孔洞外侧表面应进行两遍防水处理。 1.8.2 穿过外墙身的各种管线孔、空调孔等应预设完毕,并应采用套管,套管应内高外低,坡度不应小于5%,套管周边应采取可靠防水处理措施。 1.8.3 空调等设备支架、水落管固定件(支架)等,应预设安装完毕,并按照外保温系统厚度预留出适当长度。为确保水落管安装整体牢固性和耐久性,宜适当增设刚度较大的角钢支架

聊城市住宅工程质量常见问题治理措施

聊城市住宅工程质量常见问题治理措施 一、外墙保温饰面层裂缝、渗漏治理措施 1.1 外墙外保温施工图及设计变更均应经同一图审机构审查批准。设计变更不得降低节能效果,并应获得监理或建设单位确认,建设、施工单位不得随意更改外墙外保温系统构造和组成材料。 1.2 外墙外保温系统设计应优先按照现行标准图集选用,应明确基层抹灰找平要求,并应对门窗洞口四周、外墙细部及突出构件等做好防水保温细部设计,明确具体构造做法,出具节点详图。 1.3 外墙外保温系统组成材料应与其系统型式检验报告一致。并应符合外墙外保温体系材料成套供应的原则。 1.4 保温材料应有省级住房和城乡建设行政主管部门出具的产品认定证书。EPS板自然条件下陈化期不得低于42天,60度恒温蒸汽条件下不得低于5天,XPS板陈化期不得低于28天。 1.5 外墙面层涂料饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料,喷涂饰面(真石漆等)找平层腻子施工完成后应涂刷一道封闭底漆,喷涂前应采取遮挡措施对门窗等非喷涂部位进行有效保护。对设计非保温部位的涂料饰面,亦应采用柔

性耐水腻子和高弹性涂料。 1.6 外墙外保温施工前应做出专项施工方案,由总承包单位报建设(监理)单位审查批准后实施。 1.7 外墙外保温工程施工应坚持样板引路原则。施工前,应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、施工总承包单位检查符合要求,报工程所在地质量监督机构检查后方可进行全面施工。 1.8 外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求: 1.8.1 外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点、脚手架眼及孔洞等应进行可靠封堵。封堵前应清理干净,浇水湿润,然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填,再用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞,填塞深度不小于30mm,封堵后孔洞外侧表面应进行两遍防水处理。 1.8.2 穿过外墙身的各种管线孔、空调孔等应预设完毕,并应采用套管,套管应内高外低,坡度不应小于5%,套管周边应采取可靠防水处理措施。 1.8.3 空调等设备支架、水落管固定件(支架)等,应预设安装完毕,并按照外保温系统厚度预留出适当长度。为确保水落管安装整体牢固性和耐久性,宜适当增设刚度较大的角钢支架予以加强,增设数量每层住宅不宜少于1个。

工程质量常见问题及防治措施

工程质量常见问题及防治措施 一、工程质量常见问题 工程质量通病是指工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题,这些问题对工程的使用功能与使用寿命将产生不同程度的影响,甚至造成严重后果。 对公路建设,由于多年来工程质量通病具有极大的危害性和一定的顽固性,因此加强质量通病的研究和预控是一项重要的任务。 二、公路桥梁工程常见质量问题及防治措施 1、原材料 1.1原材料 形成原因: (1)材料供应无计划、堆放不规范、无标识牌、混堆,加上管理不善,使水泥、钢材等材料产生受潮、变质、锈蚀,失去原有的性质; (2)材料检测不及时,漏检、错检,使不合格材料当作合格材料使用,造成不应有的质量隐患。 防治措施: a、按施工计划和施工要求组织材料进场,不同品种、不同规格的材料分别堆放,并准备好防雨设施,防止水泥受潮变质,钢筋锈蚀; b、材料检测频率按照规范要求进行取样、检测。质量必须符合设计要求和

规范要求; c、施工中,做到不合格原材料不使用,不合格的预制构件不安装; d、对材料或半成品构件(涵管、支座、盖板等)订货前要取得供货厂家的产品合格证书及试验报告进行采样试验,验证其质量; e、材料仓库、现场材料堆放处均设立标志牌写明品种、产地、规格、验收状态、使原材料自始至终处于受控状态,有可追溯性。 1.2 钢筋笼制作与安装 质量问题:钢筋接头设置不符合要求;预制安装的钢筋骨架扭曲;焊接钢筋不处于同一轴线上;焊接强度不够;钢筋受污染、锈浊严重;钢筋间距不均匀、钢筋保护层厚度不符合要求等。 防治措施: a、钢筋骨架刚度、稳定性不够时应增设加强钢筋; b、钢筋笼保护层垫块数量与质量满足要求; c、应采取防雨防潮措施(下垫上盖); d、已锈蚀的钢筋要用钢丝刷除锈。 2、路基 2.1路基碾压出现“弹簧” 产生原因:

质量常见问题专项治理方案说明

完美WORD格式 ***************** 小区一期工程常见质量问题专项治理方案 编希9: ___________________ 审核: ______________________ 审批: ______________________ 日期: ______________________

建设集团有限公司******项目部

目录 1编制目的 (4) 2编制依据 (4) 3工程概况 (4) 3.1工程基本概况 (3) 3.2结构设计概况 (4) 3.3建筑设计概况 (6) 3.4机电设计概况 (9) 4.治理组织机构 (12) 4.1组织机构人员和工作范围 (12) 4.2治理组织人员职责 (11) 4.3治理的原则和目标 (24) 4.4治理基本思路和方法 (24) 5.常见质量问题的治理措施 (28) 5.1钢筋混凝土现浇板开裂问题 (28) 5.2地下室裂缝与渗漏问题 (26) 5.3厨厕等有防水要求的房间渗漏问题 (33) 5.4屋面渗漏问题 (29) 5.5窗渗漏问题 (31) 5.6回填土下沉 (32) 5.7水电安装质量通病 (32) 5.8节能保温施工质量问题 (38) 5.9装饰工程尺寸偏差问题 (39) 5.10其他方面影响主要使用功能的常见问题 (39) 5.11混凝土浇筑后常见问题(胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣) (40) 1编制目的 为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署,提高 ******保障性住房建设,*******商住小区一期项目工程质量水平,改善住宅性能,减少住宅质量投诉,提高住户质量满意度,进一步健全保障房工程质量工作管理体系,建立组织协调的常态

相关文档
最新文档