建设工程施工合同文本

建设工程施工合同

发包人：谭永建，身份证号： 承包人：宁书友，身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就位于甲方所在地省市大西乡石门村下坪组自家宅基地建住宅房一栋之工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：大西乡石门村下坪组自家宅基地建住宅房一栋。

2.工程地点：省市大西乡石门村下坪组。

3.工程内容：建筑面积及结构见甲方提供的施工图纸（附件1）。

4.工程承包范围：

本房屋施工图（附件一）内一切劳务内容（含内墙涂料、室内装饰、水电安装及防水工程施工等），上述劳务内容为包工不包料。但基础土方机械开挖和回填，外墙粉刷挂石材不在本合同劳务内容内。

二、合同工期

计划开工日期：2016年6月10日。

计划竣工日期：2016年10月30日。

三、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：人民币壹拾肆万元整（￥140000.00元）。

2.合同价格形式为：包干价。

3.如乙方按时按质量要求完成工程，甲方可奖励陆仟元人民币，乙方如未能按时按质完成竣工，甲方有权扣罚少付乙方总工程款壹万元整。

四、付款方式

1.每层楼面建筑完成后付壹万元整，每层墙体砌筑完成后付壹万元整，每层内墙粉刷完成后付壹万元整，余款待甲方验收合格一次性付清，允许乙方不提供发票。

2.付款方式按下列第种方式执行：

（1）现金支付，甲方每支付一笔费用，乙方应向甲方出具相应的收款收据（条）；

（2）银行转账：甲方将工程款打入乙方如下账户：

户名：

开户行：

账号：

五、施工标准

工程质量按建筑行业2016年优良工程标准验收，模版安装一律用钢管支撑。外墙乙方搭毛竹架子，斜屋面盖瓦由乙方负责施工，主体结构所有混凝土依照甲方提供的图纸内容商品混凝土标号施工。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）附件一（施工图纸）；

（2）通用合同条款；

（3）技术标准和要求；

（4）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

八、双方权利和义务

（一）甲方权利义务：

1.对乙方进行安全、质量、文明施工等方面的日常监管工作。

2.负责对乙方施工人员的安全、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。

3.按照合同约定支付工程款。

4.负责完成乙方施工前所应具备的施工条件。

5.甲方须在乙方提出申请验收后5日内对本工程进行验收。

（二）乙方权利义务：

1.乙方具有本合同履行所需的施工资质。

2.按甲方的要求，委派有专业经验的技术人员，严格按国家操作规范，精心组织施工、完成工程。

3.乙方技术人员按施工方案组织施工，对工程质量、安全、工期等全面管理、负责，并按甲方工期计划要求完成所承包的任务，如不符合甲方或国家质量标准，乙方要进行返工处理，由此造成的损失由乙方承担。

4.乙方在施工过程中必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。

5.尽量减少对周围其他人员的不利影响，否则，所造成的一切后果由乙方负责。

6.在本工程竣工后清理现场。

7.乙方应于竣工后3日内书面向甲方申请验收，验收合格后本工程方为完成。

九、承包方的安全责任

1.工程开工前，必须向施工人员进行安全技术交底，让全体施工人员掌握工程特点及施工安全措施。

2.承包方必须按照国家有关规定，为施工人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证施工工具、器械使用安全。

3.承包方对所承担的施工项目，必须制定施工方案，并结合工程实际做好安全工作，设立相应的安全防护或警示措施。

4.承包方必须贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法令、法规，遵守国家、行业有关安全施工、文明施工的规定。

5.现场施工中，遵守现场的各项规章制度。

6.乙方在施工过程中发生的一切人身、财产等事故赔偿、罚金等均由乙方承担，与甲方无关，乙方对此无异议。

十、违约责任

（一）当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：

甲方不按约定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付合同工程总造价0.5‰的违约金。

（二）当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

1.乙方因自身原因延期完工的，每延误一日，应向甲方支付合同工程总造价的0.5‰的违约金。

2.乙方不按本合同的其他约定履行的，每出现一次应向甲方支付合同工程总造价的5‰的违约金。

3.如上述违约金不足以赔偿甲方的损失，仍应赔偿因此给甲方造成的经济损失及相关的所有费用。

十一、质量保修

1.保修内容及期限：保修二年。

2.保修期起始时间：自工程验收合格之日起计算。

3.乙方保修范围：施工范围内的所有内容。

4.在质保期内，如果发生质量问题，乙方需在接到甲方通知12个小时内派专业人员到现场进行排查、维修。

5.如乙方未按约定维修，甲方有权自行或委托第三方维修，相应费用由乙方支付。

十二、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成的可依法向甲方所在地人民法院起诉。

十三、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十四、合同生效

本合同自双方签字盖章（或按手印）后生效。

十五、合同份数

本合同一式叁份，均具有同等法律效力，发包人执贰份，承包人执壹份。

以下无正文。

发包人：承包人：

（签字并按手印）（签字并按手印）身份证号：身份证号：

地址： 地址：

时间：时间：