物业委托管理经营合同模版

物业委托经营管理合同

甲方：

乙方：

日期：年月日

物业委托经营管理合同

甲方（委托方）：

证件类型：证件号码：

通讯地址：

通讯电话：邮编：

乙方（受委托方）：广州到啦酒店管理有限公司注册号码：

法定代表人：通讯地址：

通讯电话：邮编：

第一条托管经营约定

一、甲方同意把甲方购买的位于广州市海珠区前进路前桂街40号房的物业(下称“该物业”),委托给乙方进行统一运营管理工作。

二、甲方同意将该物业交给乙方进行经营管理，托管期限自年月日起至年月日止，经营托管时间为5年。

第二条委托经营、收益标准及支付方式

一、托管年限：5年。

二、托管收益：乙方承诺委托经营管理期间，乙方确保甲方每年的托管收益由本协议乙方向甲方支付，如下：

首年、第二年及第三年：每年的托管收益为甲方购买该物业总房价的5%。

第四年及第五年：每年的托管收益由两部份组成，甲方购买该物业总房价的5%、乙方当年年终净利润的50%×该物业占广州市海珠区前进路前桂街40号物业总体面积比例。

甲方在托管期内，不得干扰乙方经营。乙方经营管理该物业的盈利及亏损，与甲方所获得的托管收益无关。乙方有权出租、经营，甲方无权干涉。

甲方指定收款银行账户：

户名：

开户银行：

账号：

第三条房屋交付日期

甲方已授权乙方在交易该物业时办理收楼手续，即乙方代甲方办妥收楼手续之次日即视为甲方已经将该物业移交乙方托管经营，并开始计算相应的托管收益。

第四条提前终止合同约定：

一、双方均同意：在托管期限内，双方不得提前终止托管合同，否则作违约处理。

二、任何一方提出提前终止合同，并经对方同意的，提出方应向对方支付违约金，违约金标准见本合同第九条。

第五条相关费用

一、乙方承担的费用

（1）如因乙方使用不当或其他非甲方原因导致物业或配套设施受损，乙方需承担修缮、保养责任，并承担所有费用。

（2）乙方出租、使用该物业所产生的各项使用费用，均由乙方缴纳（包括并不限于相关税费、电话费、宽带费、有线电视使用费等）。

（3）托管期限内的物业管理费、公共能源费、水电费、垃圾费等相关费用由乙方承担，并按月缴纳给物管公司。

（4）在终止托管合同时交还该物业给甲方时，乙方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用。

二、甲方承担的费用

（1）房屋主体结构质量问题的维修费用、维修期间的费用，以及其他非经营活动产生的费用。

（2）该物业软硬装修配置费用。

第六条托管房屋及附属设施维护

一、托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题需要维修或重置的，费用由甲方承担；乙方受托经营期间因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。