商业步行街的发展和趋势分析
商业步行街开发与经营的发展和趋势分析
摘要商业步行街作为一个年轻的地产形式，它的发展总是充满挑战和希望。诞生之初，商业步行街的开发与经营面对城市空心化及郊区购物中心的挑战，凭借其自身的特点长期繁荣在城市中心区域。当下，随着社会经济的发展，人们消费水平的提高，让商业步行街的发展充满希望和机遇；同时，它作为传统的商业模式不仅要面对现代商务金融的绝对竞租优势，还要面对以网络购物为代表的电子购物的新型消费模式的冲击。一方面，一些城市的商业步行街风光无限，是一座城市商业名片和城市繁荣的象征。另一方面，商业步行街街的失败案例越来越多。很多步行街变得越来越“不行”。因此，我们有必要对商业步行街打发展趋势做出科学合理的专业分析。
关键词逆城市化；郊区购物中心；竞租理论；“步行”街；体验型消费；
1 商业步行街的开发与经营历史分析
商业步行街起源于中国，早在唐代时期，长安的集中市场东市和西市就各设了两条步行街。[1]随着社会经济的发展，城市手工业者阶层的壮大，中国市场变得更加开放，道路两宋时期，商业步行街开始出现在城市中普遍存在，但大多是自身街道尺度太窄，或是服务功能为主的城市尽端路不宜让车马通行而被迫成为步行街，这一景象在清明上河图中表现的较为典型。
但真正意义上的现代步行街的开发与经营却起源于欧美国家，上世界五六十年代，欧美各国战后经济得到恢复，社会专业化分工更加具体，各城市产业得到空前发展。同时为进一步减小交易成本，更多不属于土地资源依赖性的经济活动在城市及城市周边聚集现象明显，是现代城市规模不断膨大，同时汽车产业的飞速发展，家用小汽车的普及，使得欧美城市的中心区交通混乱，空气质量下降，环境污染加重。让这些地区的城市中心区社会商业衰落，吸引力下降，为了便于对公民的管理以及不让城市基础设施不至于闲置，复兴城市中心区商业，改善中心区交通环境和安全状况以及迎合人们对工业机械化生活的厌倦，西方很多城市几乎在同一时期建设了一大批新型商业街区，这些商业街区往往完全禁止社会车辆通行，并更加注重行人感受，商业步行街由此而生。德国、丹麦、荷兰最早推行的这些“无交通区（Traffic Free Zone)”[2]并建成的林荫大道就被认为是最
早的现代意义的商业步行街。
商业步行街的经营是为了刺激城市消费市场，消费服务所有商业步行街灵魂，因此天生有消费服务的特性。因此随着资本市场的活跃和成熟，由于竞租理论，商业步行街只可能诞生于当时的城市中心。但是城市商业步行街的诞生年代，欧美各城市正处于城市空心化时期，城市中心日渐萧条的年代。欧美处于萧条阶段的各城市中心为什么还能诞生占据大量城市中心社会资源的新型消费载体？
上世纪40年代后期，以美国为代表的西方资本主义国家逆城市化现象严重，另一种大型社会消费载体——郊区大型购物中心。由于地价低廉，其商品价格一般比市区低10%~25%，且往往规模庞大，面积通常都在10万平米以上，[3]消费物品门类齐全。完全能满足人们的生活需求，这让郊区购物中心更具竞争力，开始在在广大城市郊区生更发芽。这更减小了人们到城市中心消费活动的意愿，对加强城市中心的吸引力是极为不利的。那么当时的城市设计者为什么会寄希望于商业步行街来对抗郊区购物中心来抢夺顾客呢？
首先，商业步行街的特点是禁止社会车辆通行，给至于其中的步行者更好的消费环境。而且由于没有汽车，步行街的所有设计只需要针对人的尺寸，让步行街的设计从一开始就更加人性化，比如步行街的流线组织更加符合人体视线流线，比如街道两旁往往种植成排的乔木，让人们更多接近自然的机会。总之，商业步行街的更加人性化的设计理念让其具有很多先天优势，这使得商业步行街能长期在城市的中心地带见证当今城市的再次崛起和繁荣。
2 商业步行街现状问题分析
城市用地从来就是价高者的，商业步行街作为一种重要的社会消费载体，在面对传统第一、第二产业的竞争是拥有绝对的竞价优势。所以，商业步行街一直占据着城市的地价最高地段。但是现当代，现代金融商务业能够创造更多的剩余价值，毫无疑问，也更能为城市核心地带支付更高的租金。另外，由于以以网购为代表的电子商务也让商业步行街的发展充满挑战。以中国为例，2013年，中国网络购物市场销售额达1.84万亿元人民币，过去五年间年均复合增长率达到70%。而远高于中国社会消费品13.1%的增速。[4]也就是说，网络购物正一步步蚕食以实体店为依托的商业步行街的市场份额。难道商业步行街是否一定和一些传统的商业形式一样，在城市经济活动中越来越边缘化？
答案是否定的，例如以上海为例，南京路步行街梅龙镇广场附近依然是上海地价最高的地块。北京的城市核心心依然在王府井步行街，武汉的汉江路、成都
的春熙路、重庆的解放碑等一大批城市商业步行街依然在本地区的社会经济活动中占据着举足轻重的地位。据统计，大大小小称为步行街的街道在中国共有近200条。[5]步行街建设已经成为房地产投资和所谓都市经营中的一个重要的热点。步行街在一些城市出现，满足人们很多消费的需要，而成为城市的商业窗口。这说明，商业步行街以其特点在当代城市经济活动中依然有旺盛的生命力。
既然如此，那么为什么在中国很多中小城市所建设的步行街，有街无市，缺少人气，成为一个比较严重的问题呢？为什么步行街逐渐演化为“不行街”？为什么在中国三大都市圈和都市连绵带以外的中小城市建设的步行街效果不理想呢？我们通过仔细分析，其中的原因主要有一下几点：
一没有市场，只有市长
这类步行街多是政府进行所谓的城市运营，照搬照抄其他城市的作法建成的。这种决策很少是建立在以市场为导向的研究基础上的。在一个城市中兴旺的项目在另一个城市并不一定旺，这是一个基本的事实。这同城市本身的核心竞争力和品牌有很大的关系。步行街建设在北京、上海、广州这样的大都市圈里兴旺又发达，根本的原因不在于步行街这一概念，而在于本身城市商业的强大的辐射能力。
但是很多城市就缺乏这种优势。它的目标人群往往只是在本地、本市。而本地市场由于第三产业严重同质化和商业物态的恶性竞争，仅步行这一概念很难产生强大的吸引力。这些城市也不具有象三大都市圈里城市强大的吸引力和对目标市场的拉动。
二没有策划，只有规划
许多步行街由于是在政府一手指挥之下完成的，因此，规划方案是由一些著名规划设计院完全的。这些美观、漂亮也充满各种风格的建筑，外表上看，它可能是仿古的，也可能是现代，但是从使用上看，却很难同任何商业物态相容，因为它并不是根据当地的市场生态和商业气氛策划设计的。
三只有“品味”没有定位
定位，我们指要根据当地商圈和城市特点、人文特点、消费能力和目标人群的情况，设计相应的物态。例如，在做旺人气方面，我们就要充分考虑两个重要的因素，一个就是对儿童的吸引力问题。我们知道，小孩子因为在步行区域里没有车辆的危险，可以快乐玩耍，这对做好步行街人气是一个非常重要的因素，因此，儿童天地在步行街里是一个聚集人气的很重要的手段，但是，很多步行街却
没有这种考虑。其二，有的步行街的设计只一味的追求品味，向高档次靠拢。其结果就好像让全城的妇女按玛丽莲·梦露的模样进行化妆一样，不伦不类，很难产生共鸣。曲高则和寡，步行街不能和当地的商圈以及市场紧密结合，严重背离市场导向，其结果就将被市场所抛弃。
四只求规模，不讲质量
由于前期搞所谓的城市经营，不考虑整条商业街的优生优育，贪大求全，其结果是项目启动以后，人气不旺，驱动不够力，竞争惨烈。在这种情况下，很多城市便考虑进行后期整容。结果，使得一条看来非常漂亮的步行街，布满因为各种原因招揽过来的经营项目，杂乱无章地聚集在街道两旁，同建设步行街的初衷相距甚远。
五有肉大家吃，有难没人担
很多步行街由于是政府工程，因此组织者个个有工程做，有一种轰轰烈烈的局面。但是，到了最后招商的时候，结果发现由于中间环节多，使房价高昂，租金高昂，本地市场很难承受。作为发展商难处很大，需要维持现状，并且要偿还银行贷款，尤其作为国有资产很难降低价格，因为一旦蚀本出让，就要追究个人的责任。因此，招商进展缓慢，没有人敢出头收拾残局，唯有转嫁投资风险。六拖字当头，官场习气代替商业操作
由于步行街的建设大部分都是由政府操作，存在着责任和风险的问题。当经营不善和有困难的时候，往往是拖字当头。决策难下，管理婆婆多，使得商机贻误，政出多门，很难按统一的规范进行操作。其结果除了地面铺得漂亮的地板以外，看不到任何真正现代气息的步行街。这就是很多中小城市步行街的命运。
3 应对措施与发展趋势分析
3.1消费模式体验化
针对其他更加便捷的购物方式带来的冲击，可以转化步行街的消费模式，由原来的目的性消费转变为体验式消费。比如说原来很多城市居民不愿专门跑到城市中心来购物消费，而是选择在自家附近的购物中心或电子购物。步行街可以更多的加入类似于俱乐部，体验馆等项目。吸引居民体验生活的同时带动消费。
3.2商业街的立体化
要让商业步行街不至于成为死街，就要增加商业街的吸引人群，但是人们的消费需求越来越个性化，要满足更多消费人群的需求就应该扩展步行街的功能，引进更多的消费功能，有原来购物、休闲、为主题的消费模式中加入文教、旅游、
医疗保健、等元素。但是加入太多的其他元素又会扩大步行街的容量，这不符合以步行为基础的交通系统。要增大容量有不能扩大空间距离，向竖直空间发展是一个比较好的发展方向。但这需要合理的竖向交通解决因此带来的问题。并且保证步行街的每一层都直接与城市道路或城市地铁相连。
3.3运营模式市场化
商业步行街的商业属性属于市场，所以步行街的策划、设计、建造和运作痘印完全由市场操控。而非政府主导。这样才能是资源配置更加高效合理。政府只要维护步行街的市场秩序，不用投一分钱，更不会因此承担市场风险。2003年重庆市北碚区政府将城南步行街的规划设计、改造开发和包装、招商以及后期的经营管理全部打包给浙江海宇集团，让其自主经营，吸引社会开发资金不少于10亿[6]，很快，市场化运作重新打造了一个充满生机活力的现代化商业步行街。这就是一个很好的例子。
3.4与购物中心向结合布局社区化
随着人们生活节奏的加快，很多人确实难以接受吧有限的业余时间花在赶往城市中心的路上，只希望利用零散的空余时间休闲消费。而且随着人们对社区文化培养的重视，和对社区观念的认同感，社区购物中心就会成为第一选择。但单纯的购物中心又由于自身功能的缺失难以满足社区居民。因此商业步行街在社区与购物中心结合，针对特定区域人群是改善商业步行街的一个很好的改革方向和发展趋势
3.5一街一品化
前面我们讲过城市中心区的商业步行街的发展需要扩大功能，但是针对特定小规模人群的社区化步行街我们需要强调其针对性，力求做到一街一品，满足本片区居民的个性化消费需求而设立，保证其不可替代性和唯一性。是社区化步行街的生命力所在。在方便社区居民生活的同时更能营造一个更好的社区文化氛围。
参考文献
[1]百度百科
[2]论商业步行街的发展趋势[J].中国论文网，2013年18期
[3]罗莎林.中国经济网[J]，2014.05.27.
[4]经济时报[N]，2013.
[5]严忠明.商理[J],2010.
[6]余青.重庆商业步行街开创市场化先河.中广网，2003.
中国现代农业发展现状及前景分析
中国现代农业发展现状及前景分析 2018-01-09 10:16 来源:欧柯奇技术 一、现代农业内涵定义 现代农业是一个动态的和历史的概念，它不是一个抽象的东西，而是一个具体的事物，它是农业发展史上的一个重要阶段。从发达国家的传统农业向现代农业转变的过程看，实现农业现代化的过程包括两方面的主要内容：一是农业生产的物质条件和技术的现代化，利用先进的科学技术和生产要素装备农业，实现农业生产机械化、电气化、信息化、生物化和化学化;二是农业组织管理的现代化，实现农业生产专业化、社会化、区域化和企业化。 (1)现代农业的本质内涵可概括为：现代农业是用现代工业装备的，用现代科学技术武装的，用现代组织管理方法来经营的社会化、商品化农业，是国民经济中具有较强竞争力的现代产业。 (2)现代农业是以保障农产品供给，增加农民收入，促进可持续发展为目标，以提高劳动生产率，资源产出率和商品率为途径，以现代科技和装备为支撑，在家庭经营基础上，在市场机制与政府调控的综合作用下，农工贸紧密衔接，产加销融为一体，多元化的产业形态和多功能的产业体系。 二、主要国家现代农业发展状况 1、美国 美国的农业劳动生产率高，是世界上唯一的人均粮食年产量超过1吨的国家，也是世界上最大的粮食生产国和出口国。农业是美国在国际市场上最具竞争力的产业之一。美国农业生产主要依靠家庭农场，目前美国拥有204万个农场，每年创造的农业产值3000多亿美元，
其中10%由400个大农场贡献，40%由中等规模的3.5万个农场贡献，其余由200万个农场贡献。 2、日本 日本人口密度大，人均耕地占有量小，农业发展面临较多障碍与限制。然而在第二次世界大战后，日本农业发展迅速，现代化水平非常高，有多项农业指标领先于其他发达国家。日本的水稻、豆类、饲用玉米、蔬菜、水果、花卉等农产品的品质很高;日本的食品与水产品大量出口，其上市公司的市值占据日本总制造业的10%，成为出口创汇的主要部门。3、荷兰 荷兰人均农业用地仅2亩，地少人多。但荷兰农业坚持集约化、外向型发展道路，农产品出口率达70%，居世界首位;出口额占全球市场的9%，居世界前列。花卉出口占世界市场的60%以上，是名副其实的“花卉王国”;蔬菜、乳制品和猪肉出口名列世界前茅。 4、以色列 以色列耕地少，自然条件恶劣，农业从业人员仅占全国总就业人数的4%，但依赖滴灌技术等高科技农业，取得了举世瞩目的农业奇迹。农产品不仅能自给，水果、蔬菜和花卉还出口到欧美市场，被称为“欧洲的菜篮子”。 5、澳大利亚 澳大利亚的农业发展水平和生产效率非常高，属于世界先进水平，其人均农业生产总值排名第一。澳大利亚农业属于外向型经济，自二十世纪九十年代以来，澳大利亚农产品出口收入平均占农业总产值的比例为60%以上。 三、中国农业现代化发展现状
中国广告业现状与发展趋势分析.
中国广告业现状与发展趋势分析 一、宏观广告市场的发展状况与存在的问题 从2000年经济回升开始，中国经济进入了新一轮发展周期。到2008年，中国经济连续8年快速平稳运行。国民经济保持良好较快的发展态势，为广告业的发展提供了有力的经济保障。德国广告中央协会2008年发布的一项调查结果显示，中国广告业规模已跃居世界第二位，仅次于美国。①2007年中国广告业全年营业额为1471亿元，占到GDP的0.706%。 ②广告业在国民经济中已初具规模。作为一个经济依附性产业，中国广告业受宏观经济持续增长的推动，营业额保持了每年两位数的增长幅度。2000年—2007年平均年增幅为 13.75%，高于GDP9.24%的平均增长率。③2007年广告业全年总营业额增长率为10.68%。 ④考虑到宏观经济平稳增长的态势以及奥运经济的推动，预计2008年中国广告业的增长将比2007年更为乐观。受数字革命和新媒体技术的推动，中国媒体广告市场经历了激烈的变局。传统媒体仍然是广告市场的主体，但增幅逐年放缓；以互联网为代表的新媒体广告份额不断攀升，已超过杂志和广播所占的份额。2007年全媒介广告市场，电视以74.1%的份额排在首位， 报纸和户外媒体分别以13.5%和3.7%的份额排在第二和第三位，互联网和商务楼宇LCD 分别以3.5%和2.3%的份额排在第四和第五位，超越了杂志和电台所占的份额。⑤总体来看，经历了上世纪80年代的恢复期和90年代的高速发展的成长期，2000年以来中国广告业进入了“高度成长”的新时期。⑥我国广告业的发展由低起点高速度向高起点低速度迈进，增长速度趋于平稳，行业的平均利润趋向稳定。然而，中国广告业存在的根本问题依然没有解决，中国广告业的增长方式及产业结构不合理依然是制约行业发展的瓶颈问题。从中国广告业近几年的增长看，增长方式仍然是靠数量增长拉动的粗放型增长，没有质的飞跃。广告经营单位的增长幅度远远高于广告营业额的增幅。以2007年为例，2007年中国广告经营单位增长率为20．6%，比总营业额10.68%的增长率高了近10个百分点。⑦从产业结构看，中国广告业集中度低，中小广告公司占总体的绝大多数，并呈高度分散、高度弱小的局面。2006年，排在中国广告经营单位100强以外的大量中小广告公司，在总营业额中仅占有23%的份额，与其数量占比严重不匹配。另外，广告市场主体即媒体、广告主、广告公司三者间的关系极不平衡,“强媒体、弱公司”的格局依旧没有改变。从2007年广告业统计数据看，四大传统媒体广告经营额占总经营额的49.1%，专业广告公司的广告经营额占39.55%。⑧中国广告产业的这种结构性失衡直接导致广告公司在市场主体三方的博弈中居于弱势地位。 二、微观广告市场呈现的新变化 1、媒介环境更加复杂，媒体竞争日趋激烈 新世纪以来，媒体的裂变与分化日趋严重，媒体环境更加复杂。新媒体层出不穷，传统媒体逐渐式微；媒介格局发生了深刻变化。以互联网为代表的新媒体发展迅猛；以楼宇电视、卖场电视、公交移动电视等为代表的分众媒体从2004年开始迅速发展；以手机为代表的无线媒体2006年开始也成为一个新的增长点。受到新媒体的冲击和挤压，传统媒体逐渐式微。电视、报纸、杂志、广播、户外等传统媒体广告市场增长放缓，广告主对传统广告媒体的投入逐年减少。在2007 年的广告市场，四大媒体电视、报纸、广播和杂志广告营业额总计为
商业步行街是如何变成“不行街”的
？目前，在中国尤其是北京、上海、广州都出现了一批非常热闹的步行街。据统计，大大小小称为步行街的街道在中国共有近200条。步行街建设已经成为房地产投资和所谓都市经营中的一个重要的热点。 步行街在大城市出现，以其功能全、环境优美、生活方便，并同时满足人们购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游观光等多种需要，而成为大都市的商业窗口。但是，在一些中小城市所建设的步行街，却具有很强的跟风性质，人们把它作为一种时尚、一种政绩进行追求，有街无市，缺少人气，成为一个比较严重的问题。 步行街的建设同前几年流行的主题公园建设一样，由于盲目跟风，目前已经出现了很多急待解决的投资问题。几年前，由于深圳华侨城的成功，许多城市也建起了这样和那样的主题公园。但是，由于市场反应不热烈，许多投资都化为乌有，而今已经是“门庭冷落车马稀”。一些中小城市步行街的建设是否会重蹈主题公园的覆辙，这是一个非常值得深思的问题。 最近，WBSA教授严忠明应徐州市有关部门的盛情邀请，对徐州市步行街进行了实地考察。在此期间，综合对全国步行街的研究和各地考察经验，严忠明教授对目前步行街所面临的问题进行了比较系统的论述，并对步行街的策划以及建设提出了自己的看法。 步行街的七种“死火法” 中国目前步行街有一半是旺丁不旺财的，有的甚至只是在开街的时候热闹了一阵子就冷落下来了，步行街逐渐演化为“不行街”。那么，为什么在中国三大都市圈和都市连绵带以外的中小城市建设的步行街效果不理想呢？推敲其中的原因： 一、没有市场只有市长 这类步行街多是政府进行所谓的城市运营，照搬照抄大城市的作法建成的。这种决策很少是建立在以市场为导向的研究基础上的。在大城市中兴旺的项目在中小城市并不一定旺，这是一个基本的事实。这同城市本身的核心竞争力和品牌有很大的关系。
商业步行街清单
商业步行街清单（部分） 一．北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街二．北京——西府景园·彩福街 三．上海——南京路商业步行街·中华商业第一街四．上海——淮海路商业街·高雅购物街 五．上海——衡山路酒吧街 六．上海——浦东世纪花园社区商业街 七．天津——金街步行街·中华第一步行街 八．南京——女人街 九．杭州——清河坊历史文化特色街区 十．杭州——信义坊步行街 十一．苏州——观前街步行商业街 十二．武汉——江汉路步行商业街·全国第一长步行街 十三．广州——北京路商业步行街 十四．广州——保利香槟花园·波尔卡商业街 十五．深圳——东门步行街 十六．重庆——解放碑商业步行街·中国西部第一街 十七．重庆——龙湖北城天街MALL 十八．成都——春熙路商业步行街·西南第一街 十九．昆明——昆明走廊 二十．昆明——同仁街
一．北京——王府井商业步行街·全国第一商业步行街 王府井大街地处天安门以东是一条南北走向的长街，全长1800多M。其历史可以追溯到13世纪60年代，距今已有700多年了。明代，这里建了十个王府和三个公主府，故称为王府大街。 自1992年起王府井就开始悄悄地改变着自己的面貌，而99年的9月，在经历了“八年抗战”之后终于以崭新的面貌和世人见面了，改造后的王府井大街，形成了”金十字”的构架。以金鱼胡同西口的十字路口为中心，朝东是宾馆饭店一条街，向西是小吃休闲一条街，面南是繁华商业步行街，往北是娱乐文化一条街。是集购物、体闲、文化、娱乐、旅游、餐饮、商务、住宿为一体的综合性商业步行街。 王府井大街的整治规划，将其定性为“北京商业第一街”，也称金街，商业风格以“现代”、“新潮”为主，整治改造后的王府井大街，从金鱼胡同到与长安街相界的南口，810M长略呈波浪型的大街两侧分布着十二个大型商场，除原有的百货大楼、工艺美术大楼、穆斯林大厦、外文书店、协和商场、新东安商场外，还新建了百货大楼新楼、东华服装、明辉大厦、好友世界、丹耀大厦、东方广场等六个大型购物娱乐商务综合性商厦，大型商场一条街的格局在北京可谓是独一无二的。 走在王府井大街上会让人感到设计者无微不至的关怀，累了，街上有独立的座椅，可以让你随时坐下来休息；想打点话，大街两侧9组18个的IC卡电话亭会方便你与朋友联络；每隔40M一个的垃圾桶让你可以随时处理掉手中的垃圾；想问路，街上的大小指示牌会为你指点迷津。 二．北京——西府景园·彩福街 1．开发商：北京中筑置业有限公司，成立于2001年，注册资金5000万元，是一家专业从事房地产开发和商品房销售的民营企业，2003年成功地开发了西府景园工程，目前正在运作的两个工程（建筑规模分别为7.5万平方M、12万平方M），工程开工时间为2005年5月和2006年4月。2．工程简况：彩福商业街属独立社区商铺，共地上3层，位于西区五棵松、
国内外电子商务发展现状与趋势分析
国内外电子商务发展现状与趋势分析 中国电子商务协会专家袁登科博士国家高度重视电子商务中国共产党第十七届五中全会明确指出要积极发展电子商务，2011年全国两会政府工作报告指出，要推动产业转型升级，加快培育发展战略性新兴产业。此外，国家9部委联合编制的电子商务“十二五”规划，将电子商务列入了战略性新兴产业。从中央到地方，从沿海到内地，都在高度重视电子商务的发展和作用。我国电子商务已经站在新的历史起点上，大踏步地向前迈进。2004年，第十届全国人大常委会第十一次会议通过了《中华人民共和国待腻子签名法》，该法对规范电子签名行为、确立电子签名的法律效力，是中国第一步真正意义上的信息化法律。，首次阐明了发2005年，国务院办公厅发布2号文《关于加快电子商务发展的若干意见》展电子商务对我国国名经济和社会发展的重要作用，提出了电子商务是国民经济和社会信息化的重要组成部分。2007年，国家发改委国信办发布《电子商务发展“十一五”规划》，从此我国电子商务走上产业化发展道路。2009年，我国电子商务发展速度世界第一。全年电子商务交易额达到3.8万亿人民币，已占全国GDP11.4，B2C 交易额为同比增长105.8我国电子商务发展现状中国B2B 研究中心《1997-2009：中国电子商务十二年调查报告》显示，截至 2010年中国电子商务交易额近5万亿人民币。B2C 交易额超过5000亿元，同比增长109.2。我国电子商务正向市场化、国际化和纵深领域发展。电子商务是转变经济增长方式的最佳举措。绿色经济、低碳生活、普惠民生等都与电子商务密切相关。我国电子商务未来发展趋势电子商务将与其他产业深度融合。电子商务与传统产业融合进一步加深，提升传统产业的资源配置效率、运营管理水平和整体创新能力。电子商务也将与搜索引擎、虚拟社区、网络游戏、移动通信等应用进一步融合。电子商务还将转向以用户为中心，融合相关互联网应用，满足用户日益个性化和多元化的需求。电子商务服务业的作用将更加突出，逐步成为新的“商务基础设施”。技术与商业模式创新将继续推动电子商务快速发展。 云计算、物联网等技术创新将推动电子商务应用创新和服务模式创新。大规模、个性化的消费需求和持续升级的消费结构将推动电子商务商业模式创新。3G应用不断扩展、手机上网进一步普及，移动电子商务将加速渗透到生
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中国广告现状及发展趋势 2010年是具有强烈承上启下、新旧更替特征的一年，金融危机旧的影响还未消除，很多新的观念、策略却已然在实践中悄然成型。回顾2010年，中国广告市场仍取得了良好成绩，但成绩背后仍隐藏了诸多问题，通过回顾2010年中国广告市场三大主体现，谋求对实践中新的理念、规则的总结。 一、2010年宏观经济企稳回升，2011年挑战与机会并存、审慎乐观 2010年,金融危机的影响仍在全球范围内继续。2011年中国经济的总体运行环境仍存在较大的不确定性，从国际市场来看，经济持续复苏乏力。但中国成为领先亚洲甚至是全球经济发展的先锋力量。国家统计局统计数据显示：2010年前三季度国内生产总值亿元，同比增长10.6%，比2009年同期增幅高出2.5个百分点。反映在中国广告市场上，在2010年广告业生态调查中，被访广告主比较同意和非常同意未来一年广告市场预期良好的比例共占到了59.1%，非常不同意和比较不同意仅占8.1%，可见未来一年广告市场将呈现出良好的发展势头。2011年的央视黄金资源广告招标总额达126.7亿元，同比增长15.5%，企业在央视广告招标会上一掷千金也说明了企业对来年市场的信心。 二、2010年广告市场三大主体的年度特征 （一）广告主：新品牌观、媒体观浮现 1．实效总基调下以重归以产品为核心的品牌观 后金融危机时代，尽管中国经济一枝独秀，但国外内众多的不确定性仍使得企业延续以实效为主基调的营销传播观。然而，与2009年企业主要以促销快速回款为主要目标的营销传播观念不同的是，2010年众多企业开始了品牌回归之旅。并且，这场品牌回归之旅具有鲜明的后危机特征：即以产品为核心的品牌建设开始启动。危机前市场需求旺盛，彼时的企业重在打造品牌差异化，以满足消费者在情感诉求和身份识别的需求，2009年危机期间消费需求减弱偏于务实，广告主通过花样百出的促销手段直接刺激消费者购买欲拉动消费，大部分企业以防御性的品牌策略为主。2010年，在金融危机中经历了洗礼的企业认识到了品牌的巨大防御能力，开始了新的品牌建设之旅。2010年中国广告市场生态调研数据显示，77.4%的被访广告主“希望通过广告达到提高或保持品牌知名度”这一目的，比较2009年数据，提升了11.6个百分点，达到近七年来最高值。不过，这场新的品牌建设之旅又具有鲜明的后危机特征，即不再单纯强调所谓的品牌调性，开始了与消费者作为关注的产品紧密结合的新品牌建设运动。2010年认为产品策略最重要的广告主占到了67.9%，较2009年的59.1%相比上升明显。 2、新整合运动：广告主新媒体浮现 伴随消费者生活形态及媒体环境变化，广告主的新媒体观亦逐渐清晰。以消费者为核心，创造开放式的信息共创平台；强调多元媒体协同互动；实现传播平台与销售终端的无线贴近甚至融合成为新媒体形势下广告主新整合运动的四大核心特征。其一，以消费者为核心。2010年广告生态调研数据显示，2010年被访广告主选择广告媒体的主要依据中选择“媒体受众与企业目标消费者的吻合程度”的比例为47.9%，较2009
商业街类型分析
商业街类型分析 1、城市商业街类型 依据多年的规划经验和研究,手机游戏，按照城市商业街的主要功能、主题特色等的差异，将我国城市商业街分为传统商业街、文化特色街、专业商业街、旅游休闲街等四种类型，这一分类反映了我国商业街从出生到成熟的探索发展过程，也充分显示了我国商业街类型的丰富性和多样化。 （1）传统商业街 传统商业街是以传统商业为主要内容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街，正常具有深沉的文化底蕴，作为旧城区的主要组成部分，往往具有庞杂的社会与经济构造，并作为城市传统文化的载体，反应了城市历史发展的脉络。其存在最重要的条件就是，在这条街上集中了必定数目的历史建造，具有城市独特的传统物资空间环境。我国很多城市传统的商业街都是名声在外的百年迈街，见证了历史的沧桑，留下了时代的烙印，最能体现城市的修建作风和历史文化积淀，如北京的王府井，上海的南京路，青岛的中山路、广州的高低九、天津的和平路、姑苏的观前街等。 （2）文化特色街 文化特色街，是街区在情势上的进一步拓展和内涵上的进一步延长，是以原有的风貌、文化、民俗等为基础，以休闲消费为特色，体现城市文化和咀嚼，具有购物、餐饮、休闲、旅游等一种或多种功能特质的开放式街区，对城市经济社会发展和提高城市的宜居度、著名度、美誉度具有重要意思。比方成都的锦里、重庆的洪崖洞等特色休闲步行街，杭州的清河坊历史文化街区、杭州丝绸文化特色街等。 （3）专业商业街 专业商业街区是指专业商品街和服务性街区，名称往往能够体现商业街所在的地位和所经营的商品类型两大要素，有利于节俭商铺经营者的市场本钱，如北京三里屯酒吧街、北京南城马连道的茶业一条街、杨村的装潢布一条街、杭州的丝绸城、广东省番禹电器一条街、东莞市的金椅婚礼村--"中国第一个婚礼主题街区"，以及散落在各地的良多美食酒吧一条街等；同时，因为经营位置及商品类型高深莫测，消费者从其名称就可以得到他们所须要的信息，便于消费决议。 （4）旅游休闲街 旅游休闲街主要是以休闲工业自身为主体，以休闲、娱乐等旅游功能为主要目的和功能的商业街区，一般由城市休闲和旅游生活方式升级带动形成，街区内的生活形态、商业形态具有可消费性、可体验性及可娱乐性,手机游戏。如北京的琉璃厂、安徽省屯溪的老街、云南大理洋人街等。这类步行街往往兼休闲、旅游、购物、度假等多种功能于一身，可认为步行者提供一个宜人的休闲、娱乐环境，是这一类步行街的宗旨。在这样的步行街中，人们往往可以充分感受到来往、娱乐的乐趣，购物不再是主题。 2、城市商业街与旅游 按照以上的分类，因为不同类型的城市商业街都会具有不同的特色，我们这里可以统称为城市特色商业街，通过火析和研究，我们发现特色商业街与旅游发展关联亲密，对调整街区商业业态、促进街区经济社会发展，对提高城市吸引力和促进街区商业中兴都有重要的作用。（1）城市特色商业街与旅游融合提升，可以促进经济发展。 特色商业街的呈现，一般都会与旅游挂钩，其中的特色商品原来就是一个个旅游吸引点，在商业经营的基础上发展旅游，可以提升商业街的整体吸引力，带来相辅相成的经济效益,演员权相宇和韩国当红组合BigBang成员T.O.P在以朝鲜战争。以北京秀水、红桥、雅秀三条特色商业街为例，入境游客中，独自光顾其中一条商业街的游客就占到70%以上，而王府
关于步行街情况汇报
涉县公安局 关于步行街重大火灾隐患情况的 报告 县政府： 现将步行街重大火灾隐患情况报告如下： 涉县步行街一期、二期商业楼位于涉县步行街，是涉县规模较大的商业建筑，地上三层，局部地下一层，占地面积12830平方米，总建筑面积25000平方米。2006年8月投入使用，耐火等级二级。 2008年12月22日，我局消防大队在对步行街一期、二期商业区进行消防监督检查中，发现该场所内火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统均无法正常使用。随后，大队迅速组织有关技术人员集体讨论，综合判定涉县步行街一期、二期商业楼为重大火灾隐患，并进行立案，当日向万科物业管理有限公司下发了涉公消重限字〔2008〕第0002号《重大火灾隐患限期整改通知书》责令于2009年6月30日前整改到位。 《重大火灾隐患限期整改通知书》下发后，我局消防大队多次对该单位的隐患整改情况进行督导，但由于万科物业管理有限公司和商户之间的合同存在纠纷，使得整改工作陷入僵局。为使问题得到解决，消防大队多次就双方之间的矛盾进行协调，并报请政府出面解决，但问题始终没有得到解决。 2009年7月1日，我大队对该单位重大火灾隐患整改情况进行了复查，并下发了《复查意见书》。为了维护广大商户和业主的利益，根据《中华人民共和国消防法》第五十四
条的规定，我大队在报请政府孟凡哲副县长批示后，于9月2日下午17时对步行街一期、二期商业区进行临时查封处理，为降低火灾危险性，便于落实整改措施，对上述区域的供电设施进行了查封。 为使隐患及时消除，2009年9月8日在消防大队的协调下，涉县温州步行街商住联合委员会全体成员签订了《委托书》，推举申金平、陈海平、郝仁廷、刘录林、冯保卫五名同志负责步行街消防安全的协调、督导及消防设施的维护、维修等消防事项。9月10日，我局下发了《关于限期整治步行街火灾隐患的公告》，要求步行街商业区广大业主、商户及物业管理单位及时将损坏的建筑消防设施予以修复，将被商户占用和堵塞的消防通道恢复畅通，并在整改期间加强消防安全管理。 2010年7月初，消防大队多次接到举报称步行街消防设施无法正常使用，消防车通道堵塞等重大隐患。7月16日，消防大队再次派员到步行街检查，发现该商业区室内消火栓水带水枪丢失严重，消火栓及自动喷淋管道内无水，自动报警系统无法正常使用以及体育路东、西侧出口处设置有堵塞消防车通道的固定石墩和铁栅栏等诸多隐患。 2010年7月26日，我局向县政府提交了（[涉公（2010）34号]）《关于步行街重大火灾隐患情况的报告》。政府副县长赵海栓多次作出批示，要求对步行街存在的火灾隐患进行整改。县政府办公室副主任、安监局局长赵良田亲自到步行街检查现场情况，并多次召集工商局、电力局、消防大队、自来水公司、万科物业等相关单位负责人协调此事，但因万
武汉光谷世界城商业步行街项目分析定位招商全程报告80页
目录 第一部分：市场背景调查分析 一、武汉市商业发展状况概述 二、武汉商业发展规划 三、商业网点发展的导向 四、武汉商业主要预期目标 五、现有武汉商圈的分析 六、项目周边市场光谷商圈的分析 七、武汉市居民消费需求分析 八、武汉类似复合商圈调研及分析 九、市场预测分析 十、市场调查综述 第二部分：商业步行街营销定位 一、目标消费群设定 （一）、目标消费群体范围 （二）、目标消费群体类别 （三）、目标消费群体购物消费模式的设定 （四）、目标消费群体购物消费特征 二、初步市场定位 （一）总体开发战略及思路 （二）商业经营功能定位 （三）商品定位 （四）市场竞争定位 （五）市场定位 （六）经营目标定位 1页
（七）项目业态定位及规划 （八）项目经营方式定位 第三部分：招商方案 一、招商宗旨 二、招商策略 三、招商策略控制 四、招商模式 五、招商进度和开业计划 第一部分：市场背景调查分析 一、武汉市商业发展状况概述 在中国历史上，武汉市以其特有的区位优势和便利的交通运输条件而成为中国重要的进出口贸易中心和著名的商品集散转运中心。 17世纪中叶，汉口即成为中国四大名镇之一。 19世纪中叶，汉口成为对外通商口岸，商业更趋发达，特别是对外贸易有较大的发展，到20世纪初，武汉进出口贸易占全国贸易额的12.04％，仅次于上海而居第二位。 20世纪30年代，武汉进出口贸易仍居全国第三位，随着内外贸易的发展，武汉的金融业也迅速发展起来，并逐步成为中国重要的金融中心之一。 中华人民共和国成立后，武汉成为国家建设投资的重点地区。1982年底武汉的工业产值、工业固定资产产值和实现的利税额，均居全国第四位而仅次于上海、北京、天津。 20世纪90年代，三峡工程建设使得处于长江中游地带的武汉在国家经济发展中的重要位置又得到进一步加强。一些高新技术产业（如光电子信息）开始在武汉形成，而且国家批准武汉为对外贸易口岸，武汉作为中国内陆地区贸易中心和转口码头的地位和作用得到增强。 2页
我国电子商务发展现状及趋势分析
我国电子商务发展现状及趋势分析 二十一世纪是信息化的时代，第三产业在各国的比重不断上升，特别是服务业，信息服务业成为21世纪的主导产业，这导致了电子商务的产生和发展，在全球信息化大势所驱的影响下，各国的电子商务不断的改进和完善，电子商务成为各个国家和各大公司争夺的焦点。研究探讨电子商务现状和制定实施恰当的电子商务的政策问题就十分迫切。而在我国，计算机与网络技术的普及与发展，电子商务迅速崛起，众多的信息技术企业、风险投资公司、生产流通企业纷纷开展电子商务。本文从我国电子商务技术发展的环境，存在的问题，目前我国电子商务的发展趋势三个方面，探讨分析了我国电子商务发展的现状。 电子商务源于英文ELECTRONICCOMMERCE，简写为EC。顾名思义，其内容包含两方面，一是电子方式，二是商贸活动。一般来说是指利用电子信息网络等电子化手段进行的商务活动，是指商务活动的电子化、网络化。广义而言，电子商务还包括政府机构、企事业单位各种内部业务的电子化。电子商务可被看作是一种现代化的商业和行政作业方法，这种方法通过改善产品和服务质量、提高服务传递速度，满足政府组织、厂商和消费者的降低成本的需求，并通过计算机网络加快信息交流以支持决策。电子商务可以包括通过电子方式进行的各项社会活动。随着信息技术的发展，电子商务的内涵和外延也在不断充实和扩展，并不断被赋予新的含义，开拓出更广阔的应用空间。 电子商务将成为二十一世纪人类信息世界的核心，也是网络应用的发展方向，具有无法预测的增长前景。电子商务还将构筑二十一世纪新型的经济贸易框架。大力发展电子商务，对于国家以信息化带动工业化的战略，实现跨越式发展，增强国家竞争力，具有十分重要的战略意义。
(整理)商业步行街的业态规划特征2017372073.
商业步行街的业态规划特征 发表时间:2007-09-28 10:12:00 来源: 商业步行街，顾名思义，即可提供休闲逛街式购物。在现代生活水平越来越高的同时，人们更多开始寻求精神享受，俗称休闲，而逛街购物是人们休闲放松比较喜欢的大众流行方式。 纵观现代的商业形态，可以满足这一休闲逛街购物功能的有步行街、百货店、超市等形式，然而从业态的构成、形式的灵活方面来看，尤以步行街特征最明显，同时它还可以揉合其它功能。 商业步行街以休闲业态为主流形式 中国人历来喜欢逛街，且老街情结浓厚，因此地处老街区、历史久远、商业氛围百年积淀的商业步行街第一瞬间抓住了消费者的心。但先天的条件只满足了“天时地利”，“人和”却需要后天的培养与规划，因此步行街的业态要能抓住和引导现代人的购物心理和消费习惯，大众化休闲无疑成为了商业步行街的主流形式。 从深圳的东门到广州的上下九，从长沙的黄兴路到武汉的江汉路，步行街的主街区均是以男女休闲服装为主，如森马、以纯、美特斯邦威、班尼路等，有的一条步行街有多家分店，有的甚至整栋租赁做休闲装，打破街铺服装无法上三四楼的枷锁，其疯狂布店形势可见一斑。休闲服装成为商业步行街业态构成的第一大帮派。 商业步行街以运动装集群规划为辅助形态 人们在享受休闲放松的慢节奏生活的同时，也追求“运动中求极限，运动中求刺激”的快节奏生活，在上班时代的今天，运动休闲也是人们选择的休闲放松的重要方式之一，因此运动系列也成为了商业街上
的另一主要业态构成，如经营耐克、乔丹、李宁、锐步等。而这些业态基本成集群态势发展，经常以运动城或运动专区的形势出现，经营服装、鞋、运动器材等，逐渐演变成商业步行街业态构成的第二大帮派。 商业步行街以休闲餐饮引导人流 民以食为天，中国人更喜欢吃，在商业街满足休闲购物功能的同时，也要具备休息餐饮的功能，即吃玩一体，共同塑造步行街的完整功能形象。纵观各个有名的商业步行街均缺不了肯德基、麦当劳等全球著名的快餐饮店，同时包含一些中国地道的特色休闲小餐饮，如永和豆浆等。 这些业态填补了步行街业态构成的空缺，且其开店位置上的选择也有助于步行街人流的引导，从而带旺整个街区人气。 从一个大众化商业街的发展趋势来看，大众化业态尤其是休闲运动类始终是步行街发展的主流形式，同时休闲式餐饮作为人流的引导和带动，串联在每个业态铺位之间，从而形成了旺盛的商业步行街，并生命力持久。
东门商业步行街餐饮业环境影响现状及污染防治对策建议
东门商业步行街餐饮业环境影响现状及污染防治对策建议 发表时间：2019-09-19T10:09:22.243Z 来源：《防护工程》2019年11期作者：高亚梅 [导读] 促进各项污染物达标排放等措施，为东门商业步行街内餐饮企业的管理提供支撑。 深圳市深港产学研环保工程技术股份有限公司 518000 摘要：通过对东门商业步行街内餐饮业现状进行调查，调查餐饮业的分布现状和环境影响现状，发现东门商业步行街内的餐饮业大部分处于无污染治理设施的情况下运行，业主环保意识淡薄，致使用餐高峰期时餐饮业油烟和废水污染严重。针对调研时发现的问题，提出了政府应统一规划步行街内的餐饮业设置，合理布局，远离居民区；加强部门协调联动，完善监管体系；加大宣传，提高业主的环保意识；以及推广使用先进的污染防治技术，促进各项污染物达标排放等措施，为东门商业步行街内餐饮企业的管理提供支撑。 关键词：餐饮业；环境管理；污染防治；油烟；废水 前言 随着我国经济高速发展，第三产业蓬勃兴起，餐饮业发展迅猛。餐饮业的发展很好地解决了居民的日常生活需求，但餐饮业油烟、噪声、污水等引发的扰民现象和矛盾日益增多。餐饮业油烟和废水违规排放一直是一个严重的扰民问题，特别是小型餐饮业，由于规模小，未设置油烟和废水处理设施，违规排放的油烟和废水严重影响了周围居民的生活。在“简政放权”的背景下，深圳市目前对餐饮企业实行豁免审批制度，“轻审批、重监管”的管理理念使不少小商家存在侥幸心里，对餐饮油烟、废水和餐厨垃圾的治理均未采取有效措施，致使餐饮污染物随意排放，扰民现象严重。 东门商业步行街位于深圳市深南东路以北，立新路以南，新园路以东，东门中路以西17.6万m2范围内，建筑面积65万m2，其中商业经营面积约50万m2，形成了以太阳广场到东门茂业百货为核心地段，全市面积最大的商业步行街。目前，东门步行街集商业与旅游为一体，带动步行街内餐饮行业的迅速发展，原以服装经营为主的楼宇，现多转型经营餐饮业，餐饮行业经营过程中产生的含油废水、油烟、餐厨垃圾对东门步行街片区环境带来一定的影响。 1环境影响现状 1.1东门商业步行街餐饮业的分布情况 东门商业步行街建筑面积约为65万m2，餐饮业分布特色在整个罗湖区属于密集型。步行街餐饮业大多零星分布在各个百货大楼内，如太阳百货大楼内3层和6层均分布有餐饮业，其中3层仅一家乐凯撒披萨店，大部分分布在6层，其余楼层则为服装、百货等物品等零售业；茂业百货的餐饮业全部安排在地下一层，其余楼层均为布置餐饮业；东门印象城则在1~3层均安排有餐饮业，与商品零售安排在同一层内；其余楼宇大体上都为餐饮和零售混合，不同之处在于有些楼宇内餐饮和零售处于同一楼层，而有些楼宇则分别安排零售和餐饮。 全部为餐饮业的只有鸿展中心城一栋楼宇，共计4层，均为餐饮业。东门商业步行街餐饮业的分布情况统计如图1所示。 图1 东门商业步行街餐饮业分布现状 1.2废气污染现状 调查显示，东门商业步行街餐饮业2018年前已备案的有40家，进行环评审批的餐饮业有44家，无需办理环保手续的有6家。根据实际情况，备案企业基准灶头按照平均3个计算，审批企业基准灶头按照6个计算，步行街范围内总的基准灶头共计384个，服务人数3.5万人/d 计算，每人次25g食用油，油品挥发率2.83%计算，则餐厅厨房油烟产生总量为：24.76kg/d，每年营业天数按照330天计算，每年油烟产生量为8170.8kg/a。 在餐饮企业安装了油烟净化器后，可大大降低餐饮油烟的排放量。调研统计，未安装油烟净化器而违规排放的企业有19家，有油烟净化器的餐饮商家有19家，不需要安装油烟净化器的有3家。由此可见，未安装油烟净化器的企业占调研企业总数近50%，也是导致东门商业步行街在用餐高峰期油烟缭绕，步行街内充满了油烟的味道的主要原因，严重危害周围居民和游客的身体健康，影响周围环境空气质量。 1.3东门商业步行街餐饮业废水污染现状 调研显示，东门商业步行街的餐位数量约为16800个，参考《广东省用水定额》（DB44/T 1461-2014），一般饭店（餐位数小于500个）的综合用水定额为145L/餐位·日，则东门商业步行街内的用水量为2436m3/d（80.4m3/a）。深圳市排水系数按照0.9计算，则东门商业步行街内的排水量为2192.4m3/d（72.3m3/a）。 随着深圳市城市管网的不断完善，目前东门商业步行街内已实现了雨污分流，雨水管网和污水管网相对较为完善。东门商业步行街内污水汇入新园路和东门中路的污水干管中，最终汇入已建成的和平路泵站和规划的东门泵站。其中新园路和东门中路的污水干管管径为DN500~DN1000之间，已建成的和平路泵站现状规模为10万m3/d，而东门商业步行街餐饮排水仅为2192.4m3/d，理论上来说，完全能够实现餐饮污水全部进入城市污水管网，并最终进入污水处理厂处理。东门步行街内的雨水通过新园路、深南辅道和东门中路的雨水干管，最终流入到建设路排涝泵站中。新园路、深南辅道和东门中路的雨水干管管径设计在DN400~DN800之间，建设路排涝泵站的规模为
我国商业街的发展历程与展望
目录 1.1 商业街的定义 (2) 1.2 商业街的主要类型 (2) 1.3 商业街发展趋势 (2) 2.1国外的 (2) 2.1.1纽约第五大道 (2) 2.1.2巴黎香榭丽舍大街 (3) 2.1.3伦敦牛津街 (3) 2.1.4韩国首尔明洞大街 (3) 2.1.5日本大阪难波公园 (3) 2.2国内的 (4) 2.2.1武汉光谷步行街 (4) 2.2.2上海新天地 (4) 2.2.3成都锦里 (4) 3、商业街成功经验总结 (5) 3.1 商业街成功经验 (5) 3.1.1丰富的历史与文化 (5) 3.1.2独特的建筑与环境 (5) 3.1.3多元化的商业功能 (5) 3.1.4知名的主力商家 (5) 3.1.5便捷的交通与公共设施 (5) 3.1.6良好的商业运作 (5) 3.2 商业街经验总结 (5) 4、商业街的规划要素 (5) 4.1空间形态 (5) 4.2功能结构 (6) 4.3尺度的长、宽、高 (6) 5、参考文献 (7)
我国商业街的发展历程与展望 摘要： 中国商业街区占城市用地的比重越来越大,人们对商业街区购物消费环境和品质的要求越来越高,客观上推进了国内城市商业区景观设计的发展,但与中国现阶段快速的、大规模的城市商业街区景观建设现状相悖的是缺少这方面系统的理论和应用研究,针对城市商业街区景观设计导则的研究更是寥寥无几。通过对中国城市商业街区景观现状问题的理性分析和总结,从景观设计理论及外部空间设计理论角度出发,结合景观设计实践提出城市商业街区景观设计的导则,使之具有一定的普遍适应性和可操作性。 关键字：商业街区；现状问题；景观；设计 The course of development and Prospect of China's Commercial Street Abstract: China's commercial district is increasing the proportion of total urban land, people increasingly high demand on the environment and quality of the commercial district shopping and spending, the objective to promote the development of the downtown landscape design, but with China at this stage quickly. contrary to the large-scale urban commercial district landscape construction Status is missing in this regard systems theory and applied research, few studies for the landscape design guidelines for urban commercial district. Through rational analysis and summary of the current problems of the landscape of the Chinese city commercial district, from a theoretical point of view of landscape design theory and design of the external space, combined with the practice of landscape design blocks for urban commercial landscape design guidelines, so that it has universal adaptability and operability. Keywords: commercial district; current problems; landscape; design
中国行业发展现状与趋势分析
中国行业发展现状与趋势 分析 早在年微软便力推“维纳斯计划”，试图将中国庞大的电视机资源与互联网接轨，但最后却以失败告终。时过境迁，今天这一梦想已经变成了触手可及的现实。××年月，中国网通与等合资组建的“天天在线”获准运行。××年月，央视网络电视在上海落地。现在，很多高校都已经开始为大学生提供电视服务，广州、上海、哈尔滨等地也相继开通了电视终端上的业务。 一、我国市场现状．用户情况 业务终端可以分为机、手机、电视机三种类型。根据的统计结果，截至××年月日，我国的上网计算机总数达到了万台，上网用户总人数为万人，呈现出较快的增长态势。关于手机用户，据报道，截至××年月，我国手机用户达到了亿户，超越亿大关指日可待。关于电视机用户，目前我国拥有的电视机已经超过亿台，
截至××年底，全国有线电视用户达到万户。上述用户都是业务的潜在用户，为的发展提供了广阔空间。 在目前已经开通商用或试商用业务的城市中，哈尔滨网通业务自××年月份开通到月底，用户已经发展到万多户。 ．运营市场现状 一广电、电信网络各有优劣势 电信网络资源比较丰富。但由于等业务的存在，电信企业很难为用户提供足够的带宽资源，缺乏保证；同时由于用户接入绝大多数采用的是技术，还不能很好地适应业务开展的需要。而广电网络目前主要是网络，缺乏交互性。 二电信、广电内容提供商开始合作 电信的内容提供商提供的内容基本上属于交互式图文或者是一些录播的影视及片断，其优势在于交互式处理经验丰富，除了电视节目之外还可以为用户提供许多免费的信息，劣势在于缺乏像电视媒体那样的制作和经营经验，无法提供高度清晰图像的编解码格式。而广电行业目前已经实现台网分离，这使得电视台能够专注于节目内容的制作，其优势在于节目源和新闻制作内容丰富，劣势在于缺乏相关辅助内容和交互式内容的制作和运作经验。
商业步行街调研报告
商业步行街调研报告 ——以中街为例 吴艳红 168040013 12级风景园林 前言：商业街是一种多功能、多业种、多业态的商业集群体。它由许多零售网点共同组成。历史形成的传统商业街，往往位于城市的中心区。它们是城市的名片，体现着城市的繁荣和发展。以沈阳市中街及其周边的商业区构成的城市中心区为研究对象，关注像这样的城市中心区域一样由以不同速度运动着的人群占据的，并能产生出丰富、实在的社会关系和可栖居的场所感的叠加和界面的潜力。将不同的运动循环、速度和时空特征融入产生场所的交界面中，力求使这一区域在空间和行为上取得和谐。并且关注中街城市中心区商业空间组织方式，关注该地块对城市特色的体现，如何让中街这类城市中心区融汇历史与现代，通过交通，界面组织等空间元素更好的展现城市独有的风貌，塑造更好更具地域性特色的城市环境，进一步强化中街的场所精神，体现中街“中国最早商业步行街”的商业价值，提升城市商业空间形象。 沈阳著名的商业街——中街，有380多年历史，号称“东北第一街”。后金将明朝所筑砖城进行改建扩建，按照中国历史上流传的 “左祖右社、面 朝后市”之说， 将原来的 “十”字型两 条街改筑为 “井”字型4 条街。即今沈阳 路、中街路、朝 阳街、正阳街。
当时，中街路称四平街，东西两侧建有钟楼、鼓楼各一座。街长579．3米，宽11．7 米。如今的中街已成为沈阳第一条步行街.街道两旁店铺鳞次栉比,买卖兴隆，一派欣欣向荣之意。 1.人文历史 沈阳市中街是全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街，1625年，“大金”迁都沈阳，经济更趋繁荣，四平街(今中街)便形 成了。吉顺丝房、 老天合绸缎庄等 大百货商店，多集 中在街路的南北 两侧；丰富多采、 琳朗满目的小商 品行市(市场)，都 散布在沿衔的胡 同里。沈阳中街，也是中国第一条步行街，是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，是早期城市的商业文化中心，自明清开设以来，距今已有三百八十多年现在历史。这一地区现存多栋保护建筑。沈阳中街始建于1899年，它是沈阳市早期城市建设活动的主要地区之一。从前清皇封御赐的荣耀，到今天遐迩闻名的繁华，中街见证了沈阳商业文明的发展历程。 沈阳中街作为历史悠久发展成熟的城市商业中心区具有明显的区位优势。沈阳中街城市风格鲜明，中街及其周边的环境就能较好的体现沈阳市的城市风貌，沈阳故宫，沈阳老字号吉顺丝房旧址，风格统一地反映了沈阳的城市特征。 2.人性化商业区 2.1空间界面
日本商业街存在问题其改善措施
日本商业街存在问题其改善措施 日本商业街存在问题及其改善措施 一．日本商业街人流减少的客观原因： 1 商业街客源被周边大型商场大量招揽（日本商业街是大型商场和商铺分开）； 2 业种构成不足； 3 车位过少； 4 商圈固定人口数过少； 5 店铺老朽，店铺规模过小； 6 交通拥挤，通行不便； 7 商业街环境整备不完善。 二．消费者主要反映的问题： 1 停车场不足； 2 特色商品或需求商品欠缺，商品品种不足； 3 空铺过多，影响街区整体氛围； 4 缺少休息场地； 5 交通拥挤； 6 店铺营业时间过短； 7 特卖会及各类活动缺乏吸引力。 三．消费者希望得到改善之处: 1 增加生鲜食品等专卖店（日本商业街特色）； 2 充实特色店及特色商品； 3 改善停车场状况； 4 清洁，养护内部街区环境； 5 延长营业时间； 6 增加厕所和休息区； 7 改善店员的服务质量； 8 实现街道的无障碍化； 9 增加举办特色活动； 10 设置老年人安护设施及托儿场地； 11 加大会员卡与优惠券的发放； 12 增置路灯及监控摄像头。 四．采取的措施 1 防犯对策：设置监控摄像头；加强街区巡逻；设置警察亭。 2 环境美化：街区周期性大扫除；增加花卉摆放；街区点灯（夜景）。 3 贩卖促进：节假日特卖；每月特卖日；节日活动；制作商品宣传册，目录册；网页宣传；网络贩卖。 *大型店（主力店）与商业街店铺合作：共同贩卖，宣传，举办活动；统一装修；公用停车场；通用积分卡，共用商品券（抵用券，打折券），共用储值卡等。 4 便利性提供（停车场整顿）：确保主力店充足停车位：发行商业街和主力大型店共用停车券，主力店停车位与商业街分享共用；停车场知识系统随时更新成为信息，做好引导； 5 业种综合配置； 6 采取和地域相适应的商品政策（特色商品的贩卖）。 商业街主要机能：