针对实测实量质量控制方法

针对实测实量质量控制方法
针对实测实量质量控制方法

本项目针对混凝土结构工程实测实量进行质量控制采取以下措施:

截面尺寸偏差控制:(结构尺寸偏差+8,-5mm)

1、对已做好得大模进行尺寸得复核;

2、对大模阴阳角偏位得进行修整;

3、对侧挡板已破损得进行更换,侧挡板加钉木方增加刚度;

4、每次拆模后之后复检一次;

表面平整度控制:(允许偏差8mm)

1、每次拆模后清理大模内侧砼残渣,并打好脱模剂;

2、检查大模外侧骨杆及模板就是否变形或破损;

3、在装模后根据地面20CM控制线校正;

4、每次拆模之后复检一次;

垂直度控制:(层高<5m,允许偏差8mm)

1、装模过程中必须保证墙体得厚度符合偏差范围内;

2、支模体系加固必须到位,避免在浇筑过程中出现胀模跑模得现象;

3、浇筑砼前应按控制线对大模垂直度进行校检;

4、在梁板接头处接缝板应超过已浇筑墙柱50CM,上口必须用木方加撑或用对拉螺杆加固,梁内加水泥撑;

5、每次浇筑混凝土之前复检一次;

楼板厚度、顶板极差控制:

1起支模架过程中根据从基准点引上来得标高控制点控制好支模架及顶板板面标高;

2支模架应按技术要求搭设,立杆间距、扫地杆布置、加固、必须符合规范要求;

3浇筑混凝土前用水准仪测量板面控制标高,确保楼板厚度;

4浇筑混凝土前把标高引至房间四周墙柱钢筋上,以控制好浇筑过程中砼得标高;

5浇筑混凝土时板面必须拉对角线,板面混凝土应抹平,另制作带标记得钢筋插入完工后得板面随时测量楼板厚度;

6、每次浇筑混凝土之前复检一次。

针对砌筑工程实测实量进行质量控制采取以下措施:

1、基层处理

抹灰打底前要先对基层进行处理。对松动、灰浆不饱满得砌缝及梁、板下得顶头缝,用砂浆填塞密实。将凸出墙面得灰浆刮净,凸出墙面不平整得部位剔凿;坑凹不平、缺楞掉角及设备管线槽、洞、孔用水泥整修密实、平顺。用吊线板检查墙体得垂直度及平整度,将抹灰

基层处理完好。接缝处理,在加气混凝土制品与其她材料得交接部位如钢筋混凝土柱、梁、板得接缝、墙板板缝以及在墙体上开槽安管线线槽部位钉钢丝网,网宽度盖过缝隙边缘大于100mm。

2、吊直、套方、找规矩、贴灰饼

根据基层表面平整、垂直情况,经检查后确定抹灰层厚度,一般为15mm或者20mm。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼,用托线板找好垂直,下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用1:3水泥砂浆做成50mm见方。

房间面积较大时,应先在地面上弹出十字中心线,然后按基层面

平整度弹出墙角线随后距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线,再按地上弹出得墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上得墙面抹灰层厚度

控制线,以此做灰饼,然后根据灰饼充筋,充筋在水平距离约为1、2~1、5m左右。墙面高度大于3、5m时宜做横筋。

打完灰饼后交于机电专业作为安装底盒得依据。

3、墙面喷水

抹灰前一天,开始用喷雾器或其她装置对基材表面喷水湿润,使

水渗入基材10mm左右,以墙面不挂水为宜。

抹灰前喷水,若气候干燥,宜在抹灰前半小时,喷水湿润墙面,以

墙面不挂水为宜。

4、墙面拉毛

按照水泥:砂:界面剂=1:1:1(重量)得比例配制水泥砂浆,搅拌

均匀后用扫帚或用灰浆泵等工具将墙面拉毛,满覆盖加气混凝土表面,毛钉应向上拉,平均厚度3mm,砂浆终凝后,喷水1~2次,养护1天。毛钉以手掰不动为宜。

5、抹底层灰

底层刷好水泥浆后及时抹底层砂浆,不得在水泥风干后再抹灰,

否则,容易形成隔离层,不使砂浆与基层得粘接。抹灰时不要将灰饼碰坏。表面用木抹子搓毛,一次抹灰厚度不超过10mm。待底层达到五六成干时,再用1:3(体积比)得水泥砂浆(厚度约为5-8mm)抹第二遍,用大杠将抹灰面刮平,表面搓毛。用吊线板检查,要求垂直平整,阴阳方正角,顶板与墙面交角顺直、平整、洁净。混合砂浆终凝后,喷水养护1~3次,养护1天。

6、修抹墙面上得箱槽孔洞:

当底灰找平后,立即把箱槽孔洞周边得砂浆杂物清理干净,使用1:3水泥砂浆把槽、孔洞周边修抹平齐、方正、圆滑。

7、抹面层砂浆:

面层砂浆采用1:2、5(体积比)水泥砂浆。抹时先刷一遍素水泥浆使其与底灰粘牢,紧跟用1:2-1:2、5水泥砂浆两遍成活。并用杠横竖刮平,木抹子搓平,铁抹子溜光压实。等表面无明水后,用刷子蘸水按垂直于地面得同一方向,轻刷一遍,保证面层抹灰得颜色均匀一致,避免与减少收缩裂缝。

8、养护

抹完灰后注意喷水养护,防止空鼓裂缝,无论水泥砂浆抹灰层应在潮湿得环境下养护,养护温度不低于5℃,养护时间不宜少于7天。

实测实量质量控制措施

佳乐国际城三期住宅工程实测实量质量控制措施 四川省兴旺建设工程项目管理有限公司华阳街道社区商业服务综合体项目监理部 二零一六年一月二十六日

目录 一.混凝土结构工程 (4) 1.截面尺寸偏差(砼结构) (4) 2.表面平整度(砼结构) (4) 3.垂直度(砼结构) (5) 4.轴线位移(砼结构) (5) 5.层高(砼结构) (5) 6.楼板厚度偏差(砼结构) (6) 7.施工控制线设置(砼结构阶段) (6) 二.砌筑工程 (7) 1.表面平整度(砌筑工程) (7) 2.垂直度(砌筑工程) (7) 3.轴线位移(砌筑工程) (7) 4.外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程) (8) 5.重要预制或现浇构件(砌筑工程) (8) 6. 砌筑工序(砌筑工程) (10) 7.灰缝厚度、宽度(砌筑工程) (11) A.其他方法(砌筑工程) (12) 三.抹灰工程 (12) 1.墙体表面平整度(抹灰工程) (12) 2.墙面垂直度(抹灰工程) (13)

3.室内净高偏差(抹灰工程) (13) 4.阴阳角方正(抹灰工程) (14) 5.房间开间/进深偏差(抹灰工程) (14) 6.地面表面平整度(抹灰工程) (15) 7.户内门洞尺寸偏差(抹灰工程) (15) 8.裂缝/空鼓(抹灰工程) (16)

实测实量质量控制措施 为确保工程施工质量,根据《建筑工程施工质量验收规范》中实测实量内容要求,特对主要检测内容在施工过程中进行重点控制,并对砼工程在现场设置上墙检查牌,主要控制措施如下: 一.混凝土结构工程 1.截面尺寸偏差(砼结构) 1)检查内容:检查每层剪力墙、柱砼施工尺寸与设计图尺寸的偏 差。 2)合格标准:截面尺寸偏差[-5,8]mm 3)质量控制措施: 本工程主体结构剪力墙模板采用大模,拼模前放射墙体定位线以及模板控制线,并在放射墙体定位线上钻孔打定位筋和在剪力墙里放成品预制定位块,确保墙体截面尺寸。 2.表面平整度(砼结构) 1)检查内容:检查每层范围内剪力墙、柱砼表面平整程度。 2)合格标准:[0,8]mm 3)质量控制措施: 模板进场验收并打磨修整及试拼装,确保模板平整度;模板拼

住宅楼实测实量操作细则 (1)

实测实量操作细则 为统一实测实量的操作方法和评判标准,尽可能消除人为操作引起的偏差,在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求,保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。 一、基本要求 (一)适用范围 荣盛集团在建工程(自结构±0.00至交付完成)项目,主要指住宅和酒店公寓部分。 (二)实测数量 施工单位对所有测区进行100%实测;监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测;甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。 (三)测区选择 1、随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等,必须结合当前各标段的施工进度,合理、均匀的选择。 2、可追溯原则:施工、监理单位测量后须原位标注,直接数据上墙;甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料,将各测区数据及编号记录在案(资料中注明所有数据的合格、理论值)以备公司检查。 3、真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。 (四)ERP录入 测量后一天内完成ERP录入工作。 二、现场标识方法 1、按《实测实量操作指引》的要求标识; 三、各分项工程实测实量

(一)砼工程 1、截面尺寸 (1)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 (2)测量时间:顶模拆除后开始测量,当天完成 (3)测量工具:钢卷尺 (4)合格标准:[-5,5]mm (5)测区选取:每一墙体(墙体厚度、断肢墙长度)、柱(宽)均为一测区,现场工程师每层抽取20个测区。 (6)测量方法和数据记录: 1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。 2)每个测区从地面向上30cm 和150cm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 (7)图例如下: 2、垂直、平整度 (1)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直、平整程度 (2)测量完成时间:顶模拆除后开始测量,当天完成 (3)测量工具:2m检测尺(用光滑面检测)、楔形塞尺 (4)合格标准: [0,6]mm(层高≥5米,垂直度标准为[0,10]mm)

施工现场质量管理实测实量

施工现场质量管理实测实量 检查标准详细说明 一、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差 指标说明:反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 允许偏差值要求:现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为:+8mm、-5mm 。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:5 米钢卷尺 测量方法和数据记录 (1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。 (2)同一墙/柱面作为1 个实测区,累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。2、表面平整度 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 允许偏差值要求:表面平整度允许偏差为:8mm 。超过该允许偏差记为不合格。测量工具:2 米靠尺、楔形塞尺

测量方法和数据记录: (1)剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 (2)当所选墙长度小于3 米时,同一面墙4 个角(顶部及根部)中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺,累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合 格率的2 个计算点。 (3)当所选墙长度大于3 米时,除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 允许偏差值要求:垂直度允许偏差为:8mm (层高≦5m )、10mm (层高﹥5m )。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:2 米靠尺 测量方法和数据记录: (1)剪力墙:任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。

实测实量控制方案

目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、施工准备 (3) 四、已完成的成品检测 (3) 五已完成的成品检测 (3) 六、对正在进行施工的模板工程实施过程控制及实测实量 (8) 七、数据上墙

实测实量控制施工方案 一、编制依据 1、工程施工图纸; 2、《建筑施工模板安全技术规范》(JGJ162-2008); 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011); 4、《建筑施工手册》第四版; 5、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010。 6、《建筑工程施工质量验收规范》 二、建筑概况: 序号项目内容 1工程名称福州碧桂园融侨·时代城工程 2工程地点福州市晋安区 3施工单位晨辉建筑工程(集团)有限公司 4建设单位福州时代城房地产开发有限公司 5监理单位福州中博建设监理有限公司 建筑功能住宅 建筑面积75006平方米6建筑概况建筑高度94.8米 建筑层数32层 建筑层高2.9米 基础结构形式桩基础7结构概况 主体结构形式钢筋混凝土结构 屋盖结构形式平屋面

三、施工准备 1、测量工具准备: 5m钢卷尺、2米靠尺、楔形塞尺、激光水平仪、塔尺、记号 笔、线、吊具、粉笔、墨斗、人字梯、 2、劳动力准备 木工2人、质检员2人 四、已完成的成品检测。 对已浇筑完成的砼面进行截面尺寸、表面平整度、垂直度、顶板水平度极差等测量后凡超出规范要求的部位进行打磨修复。 实测方法:(对发现超出规范要求的部位采用记号笔或变色龙漆做好标记) 1.砼截面尺寸偏差测量 1.1.指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏 差。 1.2.合格标准:截面尺寸偏差[-5,8]mm 1.3.测量工具:5m钢卷尺 1.4.测量方法: (1)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量20个实测区; (2)每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次,选取 其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1.5.示例

工程质量实测实量措施控制方案

实测实量整改措施汇报以及加强现工程技术中心为了提高各项目对现场施工质量重视程度,场管理力度,将通过以下几种措施协同各项目提高施工质量:对施工现场的各工序要求总包及施工单位加强自检自查力度,自1、检合格后报现场验收,并在现场验收前需递交各项自检资料,未报自验收合格资料不予现场验收,不允许进入下道工序施工。所有隐蔽工程项对主要结构构件和影响使用功能及观感的部目工程师必须全部检查验收。(表抹灰令浇捣令、拆模令、砌筑令、位严格执行“四令”程序,分别是若公司在检查中发现自检资料不齐或存在虚假资料情况将给。格见附件)次。500-2000元处罚/予责任工程师及项目经理、实测实量检查流程:2 施工单位专职质检员对所有在建工程对不100%上墙、100%自检,所有数据整改合格处进行整改不合合格不格合格抽检项目部组织人员30%整改合不格合格10%工程技

术中心抽检合格达到集团公司、第三方检测分85综合得分技术总工、质检员和、施工单位现场必须配备符合岗位要求的专职3对文明施工进行动态 管理。对项目现场的工程质量和安全生产、安全员,模板工程、钢筋砼工程、砌筑工程、抹灰工程的垂直度、主要分项工程如1 平整度及观感控制上和水电安装工程必须进行书面交底,加大指导与验收力度,真正做到技术交底与现场施工一致。项目部须加强与施工单位管理人员的沟通交流,加大提升施工质量的宣贯力度,告知并强调新力公司对工程质量的标准要求。 4、要求各项目所有实测项目及测量方法与工程技术中心及第三方检测单位统一,避免因为实测项目、采点数量和方式方法上的不同造成数据上存在较大误差。(检测方法见附件) 5、实测实量数据将与项目部、施工方进行对比,要求各项目按照公司制定的模板将数据全部上墙,及时把控工程质量。每月所有最终实测报告将通过OA和月度例会形式进行通报,届时将组织各片区公司进行交流分享学习,共同探讨解决方案。在后期会建立各项目数据库存档备案。 6、在实测实量及项目巡检中将严格执行集团公司制定的《施工工艺标准》、《质量管理体系》、《安全文明标准》、《工程管理手册》、《处罚条例》。 7、组织各项目经理及施工方老板到优秀工地进行参观。学习别人优秀做法及先进的管理模式,通过加强自身学习来提高集团公司整体的

实测实量质量控制措施实用版

YF-ED-J4539 可按资料类型定义编号 实测实量质量控制措施实 用版 In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

实测实量质量控制措施实用版 提示:该解决方案文档适合使用于从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密,并有很强可操作性的计划,在进行中紧扣进度,实现最大程度完成与接近最初目标。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 为提高工程施工成品质量,根据万科集团实测实量操作指引(A5版)实测内容,对主要检测内容在施工过程中进行重点控制,主要控制措施如下: 一.混凝土结构工程 1. 截面尺寸偏差(砼结构) 1) 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 2) 合格标准:截面尺寸偏差[-5,8]mm 3) 质量控制措施: 本工程上部结构剪力墙模板采用大钢模,

拼模前放设墙体定位线以及模板控制线,并在墙体钢筋上焊制模板定位筋或成品预制定位块,确保墙体截面尺寸。 2. 表面平整度(砼结构) 1) 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 2) 合格标准:[0,8]mm 3) 质量控制措施: 模板进场验收并打磨修整及试拼装,确保模板平整度;模板拼缝及底部砂浆坞实严密,避免剪力墙砼漏浆,模板涂刷脱模剂要均匀适量,避免模板拆除时出现脱皮现象;阴阳角、门窗洞口、梁等特殊部位模板安装准确、牢固(容易出现尺寸偏差部位); 3. 垂直度(砼结构)

实测实量可视化管理操作指引2017版

碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引 (2017版)

一、目的 为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施,明确实测实量过程中可视化管理的具体要求,确保可视化管理制度各项目标的实现,促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化与程序化,特编制此指引。 二、适用范围 适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。 三、术语定义 实测实量可视化管理:就是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。 四、具体要求: (一)制度宣传: 现场须在醒目的位置,对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传,提高现场施工管理人员对实测实量的认识与重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等,宣传形式可以参见下图:

(二)数据上墙: 为便于现场管理,对土建工程与装修工程实测实量的以下实测指 标要求在现场对实测数据上墙: 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 混凝土结构工程:截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度; 砌筑工程:表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸; 抹灰工程:墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差(高度、宽度、门垛厚度)、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差; 设备安装工程:座便坑距偏差; 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 墙面涂饰面:开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高; 墙面饰面砖:垂直度、阴阳角、接缝高低差; 地面饰面砖:表面平整度、接缝高低差; 木地板安装:找平层平整度、木地板平整度; 设备安装:并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差; 电梯前室、首层大堂:墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差; 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙,内容包含合格标准、

产品质量实测实量操作指南

产品质量实测实量操作指引(试行) 1.目的 ?作为《产品质量评估管理办法(试行)》制度的补充。 ?规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤 和要求。 ?提供产品质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。 2.适用范围 2.1.本指引适用于按《产品质量评估管理办法(试行)》要求,万科集团所有在建工程 (自开工至交付完成)项目,包括全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。 2.2.各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则,明确:施工单位应按分 户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案;监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测;项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测;一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。 3.取样总则 3.1.随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结合当前各标段的施 工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。 3.2.可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书 面记录并存档。 3.3.完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全 部进行实测,不能有遗漏。 3.4.效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使 一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。 3.5.真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度 修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。 4.混凝土结构工程

实测实量的实施计划方案

绿地柏仕公馆实测实量施工方案 合肥建工集团有限公司 二零一七年三月

实测实量的实施方案工程概况 工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工单位 开工日期 工程质量等级 总建筑面积 楼号层数占地面 积(m2)建筑面积 (m2) 高度 (m) 抗震 等级 绝对 标高 层高使用 年限 安全 等级 耐火 等级 一.建立实测实量的管理制度1.正确认识实测实量工作的必要性2.建立实测实量的管理制度 (1)建立实测实量的日常工作制度

(2)成立实测实量工作小组与质量改进小组(3)实测实量的培训教育制度 二.实测实量的内容及检查方法 (一)实测实量用的工具 (二)检查内容与方法 1、砼工程 2、砌筑工程 3、抹灰工程 4、水泥砂浆地面工程 5、防水工程 6、涂料工程 7、墙砖或石材铺贴工程 8、地砖或石材铺贴工程 9、水电安装 10、非评估内容的实测实量增加项 三、实体实测实量偏差整改措施 1、砼工程 2、抹灰工程 3、水泥砂浆地面工程 4、涂料工程 5、墙砖或石材铺贴 6、防水工程:

7、涂料工程 8、砌筑工程 五.实测实量结果表现形式 1、实测实量评估表格 2、现场标注 3、汇报制度 六.接受万科的测评 1.积极配合各级评估检查 2.学习先进的经验 七.奖罚制度 八.积极配合物业客户服务部收房工作 1、互动检查施工质量 2、整改达到要求 3、问题汇总分析发现需改进的地方 实测实量的实施方案 一.建立实测实量的管理制度 1.正确认识实测实量工作的必要性 按合肥建工集团有限公司的要求,对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量,其目的是提高产品质量。其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量,减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集体性索赔。 土建工程的控制实测质量的一个重要目标是为了装修工程的标准化作业。

实测实量管理制度(20200515193752)

实测实量管理制度 1. 目的 1、通过建立工程实体质量、实测实量体系并系统实施的方式,客观真实反映项目各阶段的工程质量,增强质量意识,规范工程质量预控措施,促进实体质量的实时改进,进一步提高本项目质量管理水平,全面提高项目质量稳定性及精细化管理。 2、规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据 处理等具体步骤和要求。 3、提供工程质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。 2. 取样总则 、随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等,必须结 合当前各标段的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定。 、可追溯原则:对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼 栋号、房号做好书面记录并存档。 、完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况 具备条件的必须全部进行实测,不能有遗漏。 、效率原则:在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测 指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。 3. 相关要求 .项目部、劳务两级级检查体系,项目部负责实测实量,劳务负责整改修补工作。

项目部实测可有针对性的选取工序交接的下家单位参加对上家单 位的实测,通过施工单位之间的交接行为敦促整改和提高。 . 检查记录结果的处理: (1)项目部实测小组实测结果需及时整理相关资料:实测实量数据记录表;测量现场标注、测量数据记录、图纸标注三者对应模式。 (2)对已整理资料向相应分包劳务下达整改通知单,并同时规定整改时限性,劳务接到整改通知单后对相应部位进行核对,组织相应施工队伍按照项目部下发整改方案内容进行整改,对未明确处理方式的整改项,应提前告知项目部,由项目部出具相应处理方式后,方可 进行整改。 (3)经相应施工队伍整改完毕后,由劳务组织项目部相关人员进行验收,并填写实测实量验收单,相关部门负责人填写验收意见。 (4)对于验收未通过项,劳务再次进行整改,直至达到验收条件。 (5)质量部门将上述资料整理保存,保证可追溯性及完整性。 实测小组每次实测检查结果由项目部在一定范围内通报。 实测记录表格要与实测平面专用图、现场实测数据统一标注形式三者相结合使用。 4.实测实量内容及操作如下; 砼工程 构件尺寸偏差 测量工具:5米钢卷尺

(完整版)实测实量质量控制措施

实测实量质量控制措施目录 一.混凝土结构工程1 1.截面尺寸偏差(砼结构)1 2.表面平整度(砼结构)1 3.垂直度(砼结构)1 4.顶板水平度极差(砼结构)2 5.楼板厚度偏差(砼结构)2 6.施工控制线设置(砼结构阶段)2 二.砌筑工程2 1.表面平整度(砌筑工程)2 2.垂直度(砌筑工程)3 3.方正度(砌筑工程)3 4.外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)3 5.重要预制或现浇构件(砌筑工程)3 6.砌筑工序(砌筑工程)4 三.抹灰工程5 1.墙体表面平整度(抹灰工程)5 2.墙面垂直度(抹灰工程)6 3.室内净高偏差(抹灰工程)6 4.阴阳角方正(抹灰工程)6 5.房间开间/进深偏差(抹灰工程)7 6.方正度(抹灰工程)7

7.地面表面平整度(抹灰工程)8 8.地面水平度极差(抹灰工程)8 9.户内门洞尺寸偏差(抹灰工程)8 10.降板(防水工程)9 11.裂缝/空鼓(抹灰工程)9 12.同户型同厨卫间管井尺寸偏差(抹灰工程)9 13.同户型同厨卫间窗底框标高偏差(抹灰工程)10 14.同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差(抹灰工程)10 15.柜体嵌入位尺寸偏差(抹灰工程)10 16.同户型同厨卫间开间/进深偏差(抹灰工程)11 四.防水工程11 1.卫生间涂膜厚度(防水工程)11 2.外门窗框涂膜厚度(防水工程)11 3.卫生间附加防水层(防水工程)12 4.防水反坎(防水工程)12 5.卫生间地漏(防水工程)13 五.设备安装13 1.座便预留排水管孔距偏差(设备安装)13 2.同一室内底盒标高差(设备安装)13 3.并列面板高度偏差(设备安装)14 4.砼楼板和砼墙面给水管暗埋(设备安装)14 5.砌体墙面给水管暗埋(设备安装)14 6.砌体墙电线管暗埋(设备安装)15

实测实量管控措施

实测实量过程管控措施 为了提高项目各工序实测实量的合格率,确保在下季度飞检中获得好成绩,现制定如下管控措施: 一、测量参与人员 (一)实测过程中,由栋号长和劳务测量人员一起实测(每层实测时,在执行力群发照片说明在哪栋哪层实测,随后公布实测结果);在飞检时栋号长要做到心中有数,确保所带测量区域合格率不低于95%。 (二)过程中的实测结果由生产经理带人负责抽查复核,抽查率≥20%。 (三)实测及复核结果由生产经理负责汇总,总结得失及奖罚,在每周的周例会之前交项目经理。 二、测量方式 (一)实测实量要求全部按照甲方飞检方式进行,每层实测点数为100%,以各实测项总点数计算合格率,合格率每层统计。 (二)每层实测点 三、实测数据的作用

(一)实测数据在任务书如实反映,由技术经理复核任务书中的实测数据。 (二)当实测数据-飞检数据≥3%时,相关人员应接受处罚(处罚见下条)。 四、奖罚: (一)奖罚的分配比例及台账 1、分配比例为劳务公司管理人员:栋号长=7:3。 2、奖罚在周四的生产例会上执行。 3、所有奖罚由综合办作好台账。 (二)过程中的奖罚(每层) 1、砌体 奖励:合格率达到95%开始奖励,初始奖励200元,每涨一个百分点奖励增加100元。(合格率取整数,下同) 罚款:合格率不足92%开始罚款,初始罚款200元,每降一个百分点罚款增加100元。(并且由质量部下指标限时整改) 2、抹灰 奖励:合格率达到97%开始奖励,初始奖励200元,每涨一个百分点奖励增加100元。 罚款:合格率不足95%开始罚款,初始罚款200元,每降一个百分点罚款增加100元。(并且由质量部下指标限时整改)(三)二季度飞检结果的奖罚 1、砌体(二季度飞检如有砼结构工程,奖罚参照砌体工程)

建筑工程质量实测实量管理制度.doc

22建筑工程质量实测实量管理制度 22.1总则 22.1.1为促使公司在建工程项目加强施工过程质量控制,提升工程质量整体水平,特制定本办法。 22.1.2实测实量实施的主要依据:施工合同、行业有关法规、技术标准、强制性条文、工程设计文件、上级主管部门及公司有关文件的规定。 22.1.3本办法适用于集团各单位所有在建建筑工程项目,其它施工项目参照本办法执行。 22.1.4本办法由公司工程管理部对全司所属项目的实测实量活动实施监督归口管理,各级工程质量管理部门负责落实。 22.2组织机构及工作职责 22.2.1工程项目质量实测实量工作由公司工程管理部负责管理,分公司及各项目部负责实施。 22.2.2分公司及各项目部也必须成立工程项目质量实测实量工作组,由生产/技术负责人、质量负责人担任组长,并及时报公司或分公司工程管理部备案。 22.2.3公司关于实测实量工作的主要工作职责: 1每年年底查实公司所有在建项目的施工进展情况,制定下年度实测实量工作计划。 2负责协调并组织督查、指导分公司、项目部实测实量质量管理工作。 3负责对分公司在建项目实体质量实行不定期的巡回抽样检查,核实分公司和项目部实测实量工作情况。 4负责对分公司在建项目实测实量实施情况和抽查结果进行分类、打分、排名。 22.2.4分公司生产/技术负责人主要负责本单位的实测实量工作的实施,并配合公司工作组的实测实量抽样检查工作;项目经理主要负责组织成立项目部实测实量工作组,督查工作组的工作,制订质量管理措施,加强施工过程质量控制;项目生产、技术、质量负责人主要负责项目部实测实量工作的落实。 22.2.5分公司实测实量工作组主要职责: 1负责督促各在建项目组建项目实测实量工作组、检查项目实测实量落实情况及检测仪器配备情况,对在建项目进行定期、不定期的抽检,并复核项目上报的实体质量检测资料,统计并及时上报公司实测实量工作组。 2制定本单位实测实量管理细则办法。根据分公司的特点制定相应的质量评定等级,但不得低于公司制定的标准。 3制定年度实施计划、拟定项目基本目标。 4每季度月初第一周的工作日内,对在建项目上季度的实体质量进行排名并通报。制定在本单位范围内或与其他单位之间的观摩、学习计划并组织实施。 5通过每季度检查的结果,分析在建项目的质量通病、提出预防措施并于下季度月初开展有针对性的培训学习,培训记录及时归档。 6 积极推行项目实体样板引路和工程质量缺陷防治。 22.2.6项目实测实量工作组主要职责: 1 制定本项目实测实量实施方案。 2按照项目的进度,及时对项目实体质量进行检测,且每栋每层均应有检

主体结构实测实量操作指引

主体结构实测实量操作指引

1.1.垂直度(砼结构) 1.1.1.指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 1.1. 2.合格标准:[0,8]mm 1.1.3.测量工具:2米靠尺 1.1.4.测量方法和数据记录: (1)剪力墙:任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。(2)当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 (3)当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置,分别按以下原则实测3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 (4)砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 (5)当取消抹灰层且门洞口为砼结构时时,取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求(第6.3节)。 1.1.5.示例:

1.2.顶板水平度极差(砼结构) 1.2.1.指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间砼顶板内四个角 点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间砼顶板的平整程度。 1.2.2.合格标准:[0,15]mm 1.2.3.测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光 测距仪) 1.2.4.测量方法和数据记录: (1)同一功能房间砼顶板作为1个实测区,累计实测实量10个实测区。(2)使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格;最大偏差值≤20mm时,5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 (3)所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时,需增加实测套房数。 1.2.5.示例:

实测实量质量控制措施

目录 一.混凝土结构工程 (3) 1.截面尺寸偏差(砼结构) (3) 2.表面平整度(砼结构) (3) 3.垂直度(砼结构) (3) 4.顶板水平度极差(砼结构) (4) 5.楼板厚度偏差(砼结构) (4) 6.施工控制线设置(砼结构阶段) (4) 二.砌筑工程 (4) 1.表面平整度(砌筑工程) (4) 2.垂直度(砌筑工程) (5) 3.方正度(砌筑工程) (5) 4.外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程) (5) 5.重要预制或现浇构件(砌筑工程) (5) 6.砌筑工序(砌筑工程) (6) 三.抹灰工程 (7) 1.墙体表面平整度(抹灰工程) (7) 2.墙面垂直度(抹灰工程) (8) 3.室内净高偏差(抹灰工程) (8) 4.阴阳角方正(抹灰工程) (8) 5.房间开间 / 进深偏差(抹灰工程) (9) 6.方正度(抹灰工程) (9) 7.地面表面平整度(抹灰工程) (10) 8.地面水平度极差(抹灰工程) (10) 9.户内门洞尺寸偏差(抹灰工程) (10) 10.降板(防水工程) (11) 11.裂缝/ 空鼓(抹灰工程) (11) 12.同户型同厨卫间管井尺寸偏差(抹灰工程) (11) 13.同户型同厨卫间窗底框标高偏差(抹灰工程) (12) 14.同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差(抹灰工程) (12) 15.柜体嵌入位尺寸偏差(抹灰工程) (12) 16.同户型同厨卫间开间 / 进深偏差(抹灰工程) (13) 四.防水工程 (13) 1.卫生间涂膜厚度(防水工程) (13) 2.外门窗框涂膜厚度(防水工程) (13) 3.卫生间附加防水层(防水工程) (14) 4.防水反坎(防水工程) (14) 5.卫生间地漏(防水工程) (15) 五.设备安装 (15) 1.座便预留排水管孔距偏差(设备安装) (15)

实测实量控制措施

实测实量主体施工阶段控制措施 为提高工程质量,减少因实测实量引起的返修工作,确保工程质量实时监控,现结合xx集团推行的“实测实量操作指引”制定本项目实测实量主体施工阶段做法。请施工单位成立专职实测实量质检小组,对出现的问题及时进行整改和预防。 针对主体模板工程、钢筋绑扎工程、混凝土浇筑工程对实测实量结果的影响制定具体措施如下: 1、严格控制剪力墙水平筋的平直度,两侧水平筋必须位于同一个标高上,水平筋的绑扎直接关系到内撑条的安 放质量,而内撑条的安放质量将直接影响到墙体的平整度和垂直度; 2、内撑条应放置在螺杆附近,用扎丝绑扎牢固,考虑到渗水隐患,内撑条在外墙最底部不应设置; 3、剪力墙施工放线时弹设双控制线,建议距离墙身300mm;(集团操作指引的距离为300~600mm) 4、考虑到浇筑过程中模板微膨胀的影响,剪力墙定位筋每边距离变现缩小2mm; 5、封头板、阴阳角部位模板不得采用方木拼接; 6、本工程标准层层高2900mm,宜采用6排螺杆加固,螺杆间距500mm以内;为有效控制垂直度,第一排距地不 大于200mm,顶排距顶部不大于300mm; 7、剪力墙木方中心距不大于200mm,竖向木方距离顶板不大于100mm,竖向木方距侧边150mm; 8、顶板木方中心距不大于200mm,顶板木方距侧边不大于150mm; 9、客厅、主卧等大开间位置的板底中间4根立杆采用双扣件,平板下极差检测点位置5个点设置可调撑托,方 便整改调修; 10、考虑到混凝土浇筑过程中模板会发生微膨胀,因此模板安装过程中尺寸标准控制如下: 1)截面尺寸模板阶段控制在[-5mm,4mm]; 2)墙柱表面垂直度控制在[0,5mm]; 3)顶板水平度模板阶段控制[-5mm,5mm]; 4)梁底水平度模板阶段控制在[-5mm,5mm]; 11、模板安装过程中控制剪力墙模板的垂直度、平板模板及梁底模板的水平度,及时调整;模板安装完成后, 施工单位实测实量小组及时复查模板安装质量,发现问题及时整改; 12、混凝土浇筑前,在浇筑面引测混凝土面标高控制线,浇筑过程中严格控制表面平整度、标高。

项目实测实量工作方案

XXXXX项目 实测实量工作方案 一、实测实量目的 为提升XXXXX项目工程质量,加强质量过程控制,采用过程测量方法评估质量管理状况,尽可能减少对质量的观感判断,通过测量数据表达结果,通过定期评估,识别高质量风险项目,跟踪和落实质量风险管理措施以消除质量隐患,提高质量管理水平。 二、实测实量操作细则 、实施实测实量项目及内容:

以上项目的实测实量评判标准、测量方法及示例详见附件2。 、实测实量工作开始时间 三、各方实测实量比例的确定 建立分包、总包、监理、业主四级实测实量检查体系,分包、总包实测比例为100%,监理单位实测比例为30%,业主实测比例为10%。 四、实测实量工作流程 五、实测实量评价规则 每月25日前监理部根据当月抽查的实测实量数据组织对实测项目进行一次评估(详见附表3),按照合格率将质量分为优、量、中、较差、差五个等级。具体对应如下: 六、实测实量奖惩措施 根据实测结果给予经济处罚。

在月度实测实量中,如有单位评价为中及以下时,监理部项目部负责人需要约谈项目实际负责人,要求对质量问题进行整改。 对实测实量工作中多次出现同类问题以及出现质量问题拒不整改或整改不到位的单位进行处罚。 八、实测实量人员和工具配备 监理部实测实量工作人力投入安排表 总包单位实测实量工作人力投入安排表 建设单位实测实量工作人力投入计划表

实测实量工具配备要求 实测实量工作工具配备计划表 九、成立实测实量领导小组 组长:XXX 副组长:XXX 十、其它有关要求 为确保实测实量工作顺利开展,在实测前必须制定详细的实测实量工作方案,成立组织机构,并召开启动会(详见附件1)。 根据管理方案要求各单位必须成立对应的实测实量工作小组(三天内报监理部),明确负责人、实测员,并建立实测实量档案,确保各项测量数据均具有可追溯性。 每周监理例会对实测实量情况进行通报,会议纪要设置专项段落进行记录。每月将召开专题会对实测实量工作进行阶段性总结。当现场出现系统性质量问题时,监理部将组织专题质量整改会。

实测实量控制方案样本

目录 一、编制根据 (2) 二、工程概况 (2) 三、施工准备 (3) 四、已完毕成品检测................................. .3 五已完毕成品检测 . (3) 六、对正在进行施工模板工程实行过程控制及实测实量 (8) 七、数据上墙

实测实量控制施工方案 一、编制根据 1、工程施工图纸; 2、《建筑施工模板安全技术规范》(JGJ162-); 3、《混凝土构造工程施工质量验收规范》(GB50204-); 4、《建筑施工手册》第四版; 5、《高层建筑混凝土构造技术规程》JGJ3-。 6、《建筑工程施工质量验收规范》 二、建筑概况:

三、施工准备 1、测量工具准备: 5m 钢卷尺、 2 米靠尺、楔形塞尺、激光水平仪、塔尺、记号笔、线、吊具、粉笔、墨斗、人字梯、 2、劳动力准备 木工2人、质检员2人 四、已完毕成品检测。 对已浇筑完毕砼面进行截面尺寸、表面平整度、垂直度、顶板水平度极差等测量后凡超过规范规定部位进行打磨修复。 实测办法:(对发现超过规范规定部位采用记号笔或变色龙漆做好标记) 1 .砼截面尺寸偏差测量 1.1. 指标阐明:反映层高范畴内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸偏差。 1.2. 合格原则:截面尺寸偏差[-5,8]mm 1.3. 测量工具:5m 钢卷尺 1.4. 测量办法: (1)同一墙/柱面作为 1 个实测区,合计实测实量 20 个实测区; (2)每个实测区从地面向上 300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次,选用其中与设计尺寸偏差最大数,作为判断该实测指标合格率 1 个计算点。 1.5. 示例

实测实量操作方法

实测实量操作方法及技术交底 1.墙体表面平整度(抹灰工程) 1.1.合格标准:[0,4]mm 1.2.测量方法和数据记录: 1.3.实测区与合格率计算点:每一面墙作为1个实测点,每个房间选4个是测点。每套房所有厅室作为实测区。每一测点所有测尺的最大值作为一个计算数据。1.4.测量方法:同一实测区 1.4.1.当墙面长度小于3米,在同一墙面顶部和根部4个角中,选取左上、右 下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次,在距离地面20CM左右的位置水平测1次; 1.4. 2.当墙面长度大于3米,在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次, 在墙长度中间位置增加1次水平测量,在距离地面20CM左右的位置水平测1次; 1.4.3.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一 次; 1.4.4.以上各实测值作为合格率1个计算点。 1.5.数据记录:同一实测区,一个实测值作为一个合格率计算点。 1.6.示例:

2.墙面垂直度(抹灰工程) 2.1.合格标准:[0,4]mm 2.2.测量方法和数据记录: 2.2.1.实测区与合格率计算点:每一面墙作为1个实测点,每个房间选4个是测点。每套房所有厅室作为实测区。每一测点所有测尺的最大值作为一个计算数据。 2.2.2.当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度; 2.2. 3.当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置,分别按以下原则实测3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。 2.2.4.数据记录:同一实测区,一个实测值作为一个合格率计算点; 2.3.示例:

(完整)实测实量计划

(完整)实测实量计划 编辑整理: 尊敬的读者朋友们: 这里是精品文档编辑中心,本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的,发布之前我们对文中内容进行仔细校对,但是难免会有疏漏的地方,但是任然希望((完整)实测实量计划)的内容能够给您的工作和学习带来便利。同时也真诚的希望收到您的建议和反馈,这将是我们进步的源泉,前进的动力。 本文可编辑可修改,如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅,最后祝您生活愉快业绩进步,以下为(完整)实测实量计划的全部内容。 1

实测实量的操作细则 一.建立实测实量管理制度 (3) 二.实测实量的内容及检查方法 (4) 三.实体实测实量偏差整改措施 (10) 四.实体质量保障措施 (13) 五.实测实量计划及结果表现形式 (20) 六.接受万达三方的测评 (21) 一.建立实测实量的管理制度 2

1.正确认识实测实量工作的必要性 按万达集团的要求,对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量,其目的是提高产品质量.其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量,减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集 体性索赔。 土建工程的控制实测质量的一个重要目标是为了装修工程的标准化作业。 从各项目的角度,除了提高产品质量外,还有一个重要的任务是要争取在 评估中获得好成绩. 对于施工承包方来讲,实测实量是应尽的义务,因为规范本身就规定施 工资料必须按实测的数据填写,而不是现在通行的坐在办公室内凭想像来编 造数据;实测实量也是一种对客户、用户负责的一种态度。从这个角度来看,万达的实测实量的评估优秀的成绩要求,也仅仅是严格满足规范规定的建筑 工程各项验收的合格标准而已.作为一个对质量负责任的建筑承包商,进行 实测实量,按万达评估合格的要求来进行施工,也是一种责无旁贷。 2.建立实测实量的管理制度 为了做好实测实量工作,首先必须从态度上认识实测实量的必要性,因 此要加强实测实量的教育工作,并制度实测实量方面的管理责任制度;其次, 配备必要的实测实量人员,包括管理人员与实际操作人员;三是要准备必要 的实测实量专用工具,尤其是一些先进的实用性的测量工具;四是要编制一 套可行的方案,方案一方面要根据万科的要求,另一方面也要有利于管理; 最后是实测实量的资料要用在质量管理上,并促进质量的提高。 (1)建立实测实量的日常工作制度 建立一套实测实量的岗位责任制,实测实量成果报告制度,实测实量质 量促进制度等。 3

开间、进深实测实量控制指引.

装饰工程实测数据控制 -----户内门洞尺寸偏差与开间尺寸一、实施前两项指标控制的现状 万科新里程项目从2009年开工至本次2011年四季度检查前共经历了7次集团检查的质量实测,其中装饰抹灰工程2次,在这2次装饰抹灰工程的检查中实测数据均不高,其中开间尺寸和户内门洞尺寸这两项指标的合格率很低,对整个实测成绩和总成绩都有较大影响,具体如下表: 2011年二季度检查中由于两项指标合格率低,导致总成绩较低使公司和项目部受到了直接罚款,为此项目部压力很大,如何提高二季度抹灰工程中实测成绩较低的两项指标成了四季度迎接集团检查的重点任务,同时也是建设,监理,施工单位新里程项目部提高质量水平,攻克施工难点的重要目标。 二、原因分析 在2季度检查过后,D区抹灰施工前集中所有的管理人员进行总结,重点对:为什么会出现这种情况?需在那些方面进行改进?这两个问题进行了原因分析: 2.1户内门洞墙体厚度指标在万科新里程一期工程的项目自检

中合格率仅为50%都不到,在进行维修时由于维修量较大且如果进行户内洞口墙体厚度的修理(对洞口处墙体进行局部打磨或修补),将导致墙面平整度又无法保证(平整度测量的第五尺),所以认为这个指标极难控制。二期E/F区户内洞口在墙面抹灰完成后进行施工,完工后实测墙体厚度合格率也较低。由此得出结论:思想上有畏难,轻视情绪;方案上没有预控,施工中没有从贴灰饼和墙体抹灰阶段提前进行专项控制,导致成活后合格率低但又法返修。 2.2开间进深在以前的自检过程中合格率都达90%,为什么这次会出问题,最后找到的原因是,原来自检按照以前进行粗装抹灰时仅比较同一房间的开间(或进深)的相对值,以不大于10mm为合格,而集团检查是按图纸设计尺寸与实测值相比较最大偏差不超过10mm为合格。其次在正式抹灰前对灰饼的检查中均不超标,但抹灰完成后由于平整度也存在一定误差,导致很多开间或进深尺寸处在临界值,很容易产生不合格点。得出结论:对A4版《产品质量实测操作指引》不熟悉,操作上延用粗装做法,没有适应“精装四化”要求;过程控制不严,标准过低,导致累计误差使指标较大范围达到了临界值。 2.3经过分析,此两项指标没有控制好的原因有4点:1、思想上有畏难轻视情绪;2、对A4版《产品质量实测操作指引》不熟悉,操作上延用粗装做法,没有适应“精装四化”要求;3、没有针对性强的预控方案;4、施工过程控制不严,标准过低。 三、制定对策

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