影院市场投资可行性研究报告

青海省贵德县（电影）文化宫可行性分析报告

一、项目概况：

一、贵德县概况：

贵德县位于青海省东部海南藏族自治州,处于黄河上游龙羊峡与李家峡之间,是海南

州的文化大县。全县总面积为3700平方公里。全县户籍总人口为10万人,其中城镇人口约4万,乡村人口约6万。贵德县下辖四镇三乡,县府河阴镇距省会西宁市96公里。从人口结构与区域行政类型来看,属于偏重城镇型中小型县。

2008年,贵德县国民生产总值为11.42亿元,较2007年同比增长14.2%；城镇居民人均可支配收入为11620.38元,同比增长12.23%；农民人均纯收入为2941.75元,同比增长11.17%。上述数据增长率,继续保持两位数的增长,均超过国家平均数。在工农业发展、重点项目投资、实现就业以及旅游项目开发等都有显著进展。

然而贵德县电影文化场所却极其萎缩。电影是广大人民群众喜闻乐见的基本健康娱乐形式之一,在经过世纪之交的萎缩之后,正在进入一个前所未有的高速发展期。近几年全国电影市场蓬勃发展,国有、外资、民营以及个体等投资主体正多方位的进入电影文化领域,电影票房、观众人次、新建影院数量与每年银幕增加数等,每年都在大幅度的递增。尤其现代年轻人又将观看高质量的电影放映,当作高雅时髦的娱乐形式。

现在贵德全县没有一家可以继续经营的固定电影放映单位,唯一的一座老影院也因设备老化、设施陈旧、已成危房2006年玖已经不再经营。在贵德县市民收入不断增长,人民生活幸福指数不断大幅提高的今天,显然不能满足广大市民对日益增长的文化生活的需求。根据目前国内其他城市可比资料与城镇GDP值、市民年均可支配收入、职工平均工资以及影城辐射人口、市场需求等数据估算,贵德县电影市场年票房至少应该在200万元以上。

二、计划新建电影院的规模与形式：

根据贵德县属于中小型县域规模,既要满足广大民众对文化消费的需求,还应考虑项目投资的实用性。建议新建影院日常以电影放映为主,兼顾中小型演出、大型会议等。具体意见是在老影院旧址（约1800平方米）建造两层规模的文化娱乐设施（以下简称文化中心）。其中二层是一座能容纳400~500座位与中型舞台空间的多功能现代化剧场,该剧场能召开全县较大型会议,能适应中型演出功能,能在日常放映数字立体声电影。底层利用上层观众看台的斜面下部空间,以及部分地下空间,设计两座现代化的数字立体声电影小厅,其座位数以

80~120座为宜。多余建筑面积,视具体条件并根据群众需求,建议开设多种适合群众休闲娱乐的其它文化娱乐场所,如图书借阅、视听室、排练房以及部分经营性附加项目（暂定为300平方米）等。剧场与电影小厅均采用阶梯式无遮挡观众看台,根据各厅功能的不同,进行必要的工艺与建筑声学设计。放映银幕采取超宽超大银幕,增强观众身临其境的视觉感受；放映音响采用进口或国产数字还音设备,立体感强,震撼力丰满。还应采购或租用世界先进的数码放映系统,使贵德人民和国内其他发达地区,乃至世界发达地区人民一样,享受高质量的视听

效果。二层剧场设置一定的舞台音响与灯光以及幕布系统,使贵德人民也能享受较高档的一流演出,也为大型会议提供一流的工作空间,同时还能解决一部分人的工作问题。

该文化中心建成后,其经营辐射面积将包含整个贵德县,尤其城镇区以及紧邻城镇区的郊区等人口（包括流动人口）,届时将极大地改善贵德人民对现代电影文化的消费需求。

二、文化中心投资概算：

按照3700平方米建筑面积估算,全部投资约为1785万元。

1、土建结构：660万元.

2、装修装饰（包括装饰工程、机电安装、空调通风、消防设施等）：456万元。

（其中装饰工程：296万元；机电安装工程：56万元；空调通风74；消防设施30。）

3、放映（国产）、还音（部分进口）等专业设备：130万元。

（3个厅全部实现进口与国产搭配高档音响器材数字还音,小厅购买国产数字放映设备,剧场购买胶片放映设备或租赁院线公司2K数字放映设备）

4、座椅：40万元。

（全部采用高档布艺软座椅。）

5、电脑售票系统、电子显示系统、电视宣传广告系统等：11万元；

6、卖品部设备及系统：12万元。

7、内外广告（灯箱、店招）：10万元。

8、弱电系统、地脚灯系统等：11万元。

9、舞台灯光、音响、幕布等系统：150万元。

10、设计与咨询费：65万元。

（包括电影工艺设计、建声设计、土建设计、装饰设计、专业咨询等。）

11、建设监理：20万元。

12、其它配套费用：120万元。

13、不可预见费：100万元。

注：上述概算仅供投资方参考。