无形资产收益法评估资料清单 -完整版(优选.)

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无形资产评估资料清单

一、企业基本资料

1.委托方企业法人营业执照;

2.资产占有方企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、

公司章程;

3.前三年审计报告、评估基准日审计报告或财务报表、验资报告;

4.未来5年的财务预测资料(资产负债表、损益表及现金流量表);

5.公司经营历史沿革以及目前的经营状况;

6.公司组织结构、公司的关联公司、关联人的持股情况。

二、无形资产相关资料

1.无形资产评估范围(详细列明具体包括哪些无形资产)

2.专利权的具体内容,包括专利名称、类别、适用领域,专利的使

用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性、成熟程度等;

3.专利权实施的可行性研究报告;

4.专利权的法律保护状况。包括专利号、专利证书颁发部门和时间、

专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等;

5.专利的使用情况,包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、

工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件,专利启用时间,使用范围,专利使用人数量,使用权转让情况等;

6.专利权的成本费和历史收益情况,包括专利申报或购买、持有、

延续等项支出成本;专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益;

7.专利权的收益期和预期收益额有关情况,包括专利保护期、专利

权人的经营管理能力、专利产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况,同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况,专利权的获利能力和收益水平等。

8.专利权的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励

及有关单位的批复文件的复印件。

9.商标权占有方概况,包括经营历史、现状以及经营业绩(包括前

3年财务报表)。

10.商标概况,包括商标注册有关的法律性证件、注册时间、注册

地点、注册证书号、保护内容、商标的适用范围、商标的种类、商标的法律诉讼情况、商标的知名度、商标有无其他的协议等。

11.商标权的法律保护状况包括商标权注册登记部门和时间、审

批和有关公告文件、商标权人、有效期及续展条件等;

12.商标权的使用情况包括商标启用时间、商标使用人数量、授

权使用和使用权转让情况;商标使用范围、场所、对象、己使用次数或数量等;

13.商标权的成本费用和历史收益情况,包括商标权申报或购买、

持有等项支出成本;商标使用、授权使用及转让所带来的历史收益;

14.商标的知名度,广告宣传情况,同类产品的名牌商标;

15.商标的预期寿命和收益情况,包括使用该商标产品的预期寿

命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况,同种产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等特许经营权的法律状况。包括特许经营权的授权人、授权文件、被授权人的资格要求、特许经营有效期、适用范围、续期和改变范围等条件、该经营权的原始持有人、法律法规对该类经营权的有关规定等;

16.特许经营权的具体内容,包括名称、类别、具体内容、适用

领域,使用、保持、转让、再次特许授权等权属

17.特许经营权的使用情况,包括需要具备的法律、经济、市场、

技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件;启用时间、使用范围、该经营权现有使用人的数量、分布范围、市场划分及市场占有率等;

18.特许经营权的成本费用和历史收益情况,包括申报或购买、持

有、延续等项支出成本;使用、转让、再次特许授权所带来的历史收益;

19.特许经营权的收益期和预期收益额有关情况,包括特许经营权

持有人的经营管理能力、预期业务量、经营对象的预期寿命、市场占有率和预期收益,主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。

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21.最新文件---------------- 仅供参考--------------------已改成-----------word文本

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专利专有技术评估所需资料清单

专利(专有技术)评估所需资料清单 请提供以下资料(均为复印件)。并在评估现场工作开始后请全部提交给评估人员: 第一部分通用资料清单 一、提供的证书和资料 1、经济行为批准文件(企业进行资产评估经济行为文件及企业主管部门批复文件或公司股东会、董事会的决议)。 2、产权持有单位承诺函、关于进行资产评估有关事项的说明(参考后附样表1,产权持有单位法定代表人签字、单位盖章)。 3、专利权人营业执照或身份证明文件。 <1>专利权人为自然人的提供公民身份证复印件,其个人简历介绍。 <2>专利权人为公司的提供营业执照营业执照、章程、组织代码证书、税务登记证等。 4、专利/专有技术实施企业营业执照、章程、组织代码证书、税务登记证等。 5、专利证书、专利权利要求书、专利说明书及其附图、最近一期的专利年费缴费凭证。 6、专利登记簿副本、实用新型专利检索报告。 7、企业专利涉及权利转移(包括增加权利人、改变权利人)或质押情况的相关材料。 8、属地专利局或知识产权局出具的确权证明,或通过检索,确认专利权的法律状态是否有效的证明材料。 9、专利有无对外许可使用,如有,请提供合同。 二、委托方、产权持有者、专利实施企业等相关当事方需书面提供的资料 1、专利技术的研发过程及专利实施企业基本情况。 <1>专利(专有技术)技术研制报告 应包括:名称、研制周期、研发人员名单、投入应用时间、行业类别、适用产品或领域及应用简况以及有关专利(专有技术)研制、生产、鉴定以及用户使用的证明文件以及专利注册情况及费用等。

有关技术的相关说明:包括购置、自行开发过程(含开发过程投入的人员及其他成本),技术的先进、成熟及使用情况,与同类技术的比较所具有的技术优势和产业应用价值等(最好能够提供外部证明材料)。 <3>专利(专有技术)项目可行性研究报告和专利技术鉴定报告; <4>专利(专有技术)技术产品检测报告 <5>专利(专有技术)技术产品简介,专利技术产品的样品照片或图像资料; <6>专利(专有技术)应用情况报告,是否列入国家、省部级或市政府有关计划的文件,有关政府的推广或鼓励政策享受的批文。 <7>委估对象所处行业的税收优惠或其他方面的奖励政策或规定。 2、专利资产所属技术领域的发展状况、技术水平、技术成熟度、同类技术竞争状况、技术更新速度等情况介绍。 3、专利资产实施情况包括地域范围、领域范围、获利能力与获利方式。 4、专利产品的适用范围、市场需求、市场前景及市场寿命、同类产品竞争情况。 5、专利(专有技术)研制开发费用表(见附表2)以及各种成本费用的发票、合同等证明资料; 6、专利资产以往评估及交易情况和评估报告。 三、相关机构出具的专业报告 技术实验报告、产品检测报告、实用新型专利检索报告、行业研究报告、产品市场调查分析报告、专家意见等。

资产评估尽尽职调查资料清单

尽调的资料清单

目录 一、资产评估总体所需资料 (3) 二、流动资产评估所需资料 (3) 三、长期投资评估所需资料 (5) 四、房屋建筑物评估所需资料 (6) 五、机器设备评估所需资料 (6) 六、在建工程评估所需资料 (7) 七、负债评估所需资料 (7) 八、无形资产评估所需资料 (9) 资产评估申报明细表填表说明 (11) 一、房屋建筑物 (11) 二、机器设备 (11) 三、在建工程 (12)

一、尽调总体所需资料 1、被评估企业前三年及评估基准日审计报告 2、委托方与被评估单位营业执照、税务登记证复印件(经过年检的营业执照副 本); 3、法律诉讼明细表(应包括未决诉讼及未决仲裁). 说明及有关诉讼文件; 4、近3年收购资产或公司的评估报告 5、产权证明文件复印件(房产证、土地证、车辆行驶证<注意复印时要复印最后 一次年检的印章,同时请使用人在复印件上标注已行驶里程>); 6、被评估单位验资报告(最后一期)、章程 7、厂区总平面图; 8、被评估单位填报的《基准日资产基础法评估申报表》; 9、被评估单位填报的《收益法评估申报表》; 10、重要合同(包括但不限于2012年销售合同、目前尚未到期的借款合同、 抵押合同、基准附近主要采购及销售合同); 二、流动资产评估所需资料 1、货币资金 ?银行对账单、银行存款余额调节表 ?对银行余额调节表中三个月以上的未达账项出具文字说明(签名、盖章)2、短期投资

?对无法变现的有价证券出具文字说明(签名、盖章) ?短期投资各项目(如:债券、股票等)复印件 3、应收票据 ?应收票据复印件 ?对可能和已经坏账的应收票据出具坏账原因、坏账金额、及有关坏账依据(如对方企业破产,应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料)的文字说明(签名、盖章)。 ?对权属不明确的票据(如:用于抵押、质押的票据等),应由企业提供详细的文字说明(签名、盖章)和抵押、质押合同等法律文书的复印件。 ?应收票据在评估基准日的贴现率 4、应收账款 ?对应收账款中不能收回的项目,要求企业出具有关证明。 ?对方企业破产,应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 ?债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况,应要求企业出具文字说明(签名、盖章)。 5、预付账款 ?对预付账款中不能收回的项目,要求企业出具有关证明。 ?对方企业破产,应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 ?债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况,应要求企业出具文字说明(签名、盖章)。 6、应收股利(应收利润) ?被投资单位关于发放股利的董事会决议。

资产评估所需资料清单

资产评估所需资料清单 一、综合类资料 1.资产占有方章程、合作协议或合同复印件; 2.委托方和资产占有方营业执照、国税、地税登记证复印件; 3.成立时的资产评估报告、验资报告; 4.委托方和资产占有方近三年审计报告和财务报表(盖红章); 5.资产占有方国有资产产权登记证; 6.资产占有方重大项目的可行性研究报告及有关主管部门的批复; 7.委托方和资产占有方概况介绍资料及进行资产评估有关事项说明(主要容见附件:关于进行资产评估有关事项的说明); 8.委托方和资产占有方承诺函; 9.与评估目的对应的经济行为文件(董事会决议、意向书等)及批复; 10.资产占有方拟进行的重大技改项目计划; 11.对资产占有方生产经营有重大影响的国家有关政策法规; 12.资产占有方最新厂志(使用后返还)、组织机构图; 13.资产占有方正在进行的或未执行的法律诉讼或债务纠纷的详细资料; 14.资产占有方抵押和担保情况调查表; 15.资产评估工作牵头方、各资产占有方联系人、其他中介联系人等的通讯表; 16.资产占有方评估基准日审计报告和财务报表(盖红章); 17.近二年的资产评估报告; 18.委托方和资产占有方认为必要的其他资料(高新技术企业认证等)。 二、专业资料(以下由资产占有方提供) 流动资产、负债及投资 1.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策; 2.所有银行账户的银行对账单及余额调节表; 3.银行存款询证函(提供格式); 4.大额应收票据、应付票据(金额前十名)复印件; 5.大额应收账款、应付账款、预付账款、预收账款(金额前十名)的购销合同或其他原 始凭证; 6.应收款项中呆坏账的有效证明材料; 7.不需或无法支付的应付账款的有效证明材料或说明(盖章); 8.大额或主要业务单位的应收、应付、预收账款、预付账款的询证函(提供格式); 9.存货的计划价格、市场参考价格及公司产品销售价格资料;

无形资产评估案例分析

无形资产评估及案例分析 目录 一、无形资产评估的有关问题 二、三种评估方法及案例分析 一、无形资产评估的有关问题 无形资产评估中的理论和实践问题很多,这里列举在实践中经常面临的最重要的5个问题,展开分析。 1、无形资产的确认 什么样的经济现象或财产权利才算是无形资产? 什么样的经济现象或财产权利能显示或表明无形资产的价值? (1)可作为无形资产的经济现象 需经专门确认并做可辨识的描述。 应具备合法的存在条件并受法律的保护。 必须具有所有权并能够合法的转让。 必须有无形资产存在的有形证据或证明。 必须在可确认的时间内或作为可确认事件的结果而产生或存在的。 必须是在可确认的时间内或作为可确认事件的结果而被破坏或终止的。客户关系类:客户名单、以往的购货订单资料、往来函件; 契约权:合同或某种书面协议; 商标、专利、版权:书面注册文件; 集合劳动力:雇员清单、人事档案、与就业有关的纳税申报单; 专利技术:图纸、流程图、示意图、程序手册、备记录等; 商誉:财产报表、所得税申报、公司记录和文件、经营和财务预算。(2)不可作为无形资产的经济现象 无形因素或无形影响力 1、市场份额 2、高盈利能力 3、受保护状态; 4、垄断地位; 5、市场潜力; 6、神秘性; 1

7、可以继承或长期使用; 8、竞争优势; 9、独一无二性; 10、折扣价格; 11、变现性; 12、所有权控制。 (3)表明无形资产价值的经济现象 能为其所有者带来可以计量的经济利益。 一个例子: 1)一个新注册的商标—保持经济存在形式; 2)不使用状态—没有经济价值; 3)注册是为了防止被竞争对手获得,商标正被保护性使用—具有经济价值。 无形资产的会计处理—新旧会计准则对比 原准则规定:自行开发并依法申请取得的无形资产,其入账价值应按依法取得时发生的注册费、律师费等费用确定;依法申请取得前发生的研究与开发费用,应于发生时确认为当期费用。 新准则对研究开发费用的费用化进行了修订:研究费用依然是费用化处理,进入开发程序后,对开发过程中的费用如果符合相关条件,就可以资本化。 2、实施无形资产评估的原因—评估目的 1)投资--《公司法》 2)为财务会计对企业整体购买价格进行分分配 3)收购前企业价值的评估 4)购买特定的无形资产 5)其他为管理目的而进行的无形资产评估 1)为什么实施评估 2)评估的预期用途 3)谁将依赖于该项评估 《公司法》对出资范围的相关规定: “股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、 2

整体资产-收益法资料清单

××××有限公司整体资产评估资料清单(收益法) 在本资料清单中,“企业”是指此次评估所涉及的××××有限公司及其全资、控股或主要参股企业。 一、企业一般性的介绍资料 1、企业的营业执照、税务登记证、企业法人代码证、国有资产产权登记证复印件。 2、企业概况:包括但不限于公司成立时间、历史沿革、股东构成、人员构成、经济关系、主要经营业务、所处行业性质、在行业发展中的作用等。 3、企业内部管理制度、主要产品和技术水平、特许经营权、管理层构成等经营管理状况。 4、企业的特许专营权及其他专项无形资产证书复印件。 5、企业近三年内有的和未来可能有的法律诉讼或债务纠纷的详细资料。 6、与企业的经营产品/提供服务有关的可资利用的新闻报道或荣誉证书。 7、经济行为文件(仅需公司总部提供)。 8、有关企业整体情况的其他材料。 二、企业的历史财务资料 1、企业最近三年和目前所实行的主要财务、会计制度,尤其是固定资产的计价和折旧方法、无形资产和递延资产摊销政策、存货的计价方法。 2、企业最近三年和目前所执行的税收政策,包括:税种、计税基税、税率等,享受哪些税收优惠。 3、企业最近三个财政年度和评估基准日的财务报表,包括资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表及年度财务分析报告。 4、企业最近三年审计报告。 5、企业最近三个财政年度和评估基准日的经营收入明细(按商品的明细品种汇总,若品种太多可归类汇总),主营业务成本的明细内容。 6、企业最近三个财政年度和评估基准日的销售费用、管理费用、财务费用明细表。 7、企业资产的抵押、租赁等情况。 8、近三年内,企业进行的单项或整体资产评估及交易情况(若有的话)。 9、企业的主要筹资渠道、筹资能力介绍,近期短期和长期筹资的成本(利率)水平。 三、企业主要业务和销售资料

整体评估说明Word版

XXX整体资产评估项目 资产评估说明 嵊信评报[2011]第号 嵊州信元资产评估有限公司 二〇一一年九月三十日

资产评估说明目录 第一部分关于评估说明使用范围的声明 (1) 第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明 (2) 一、委托方和被评估单位概况 (2) 二、关于经济行为的说明 (3) 三、关于评估对象和评估范围的说明 (3) 四、关于评估基准日的说明 (3) 五、可能影响评估工作的重大事项说明 (3) 六、资产清查情况的说明 (3) 七、资料清单 (4) 第三部分资产评估说明 (5) 一、评估对象和评估范围说明 (5) 二、资产核实情况总体说明 (7) 三、评估技术说明 (8) 四、评估结论及分析 (17)

第一部分关于评估说明使用范围的声明 资产评估机构提供的《评估说明》仅供国有资产监督管理机构(含所出资企业)、相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外,材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位或个人,也不得见诸公开媒体。 嵊州信元资产评估有限公司 二〇一一年五月三十日

第二部分企业关于进行资产评估 有关事项的说明 一、委托方和被评估单位概况 本次评估的委托单位为YYY。 本次评估的被评估单位为XXX。 (一)企业名称、类型与组织形式 1、名称:XXX(以下简称“X”) 2、住所:嵊州市黄泽镇北路73号 3、法定代表人:吴梅军 4、注册资金:102万元 5、企业性质:国有与集体企业联营(详见历史沿革) 6、企业法人营业执照注册号:33068300002930 7、发照机关:嵊州市工商行政管理局 7、经营方式:制造、修理 8、主营:压力机床 9、兼营:机械修理。上述经营范围中,凡须凭许可证生产经营的,凭许可证生产经营。(变) 10、历史沿革:XXX成立于上世纪50年代末,原为黄泽机械厂,为集体所有制企业,后更名为嵊县机械厂。1992年6月,X划归嵊县人民武装部管理(现为YYY)至今。 (二)目前执行的主要会计政策 会计制度:执行《小企业会计制度》及其补充规定; 会计期间:会计年度采用公历年制,即公历1月1日至12月31日止; 记账原则和计价基础:以权责发生制为记账原则,资产以实际成本为计价基础; 记账方法:采用借、贷复式记账法; 记账本位币:人民币; 执行的固定资产折旧办法为:直线法; 主要税项及税率:主要税项为增值税、企业所得税等,增值税为17%,企业所得税为25%。 X执行《小企业会计制度》及相关规定,生产经营不存在国家政策、法规的限制。

无形资产评估及案例分析

无形资产评估及案例分析 季珉 目录 一、无形资产评估的有关问题 二、三种评估方法及案例分析 一、无形资产评估的有关问题 无形资产评估中的理论和实践问题很多,这里列举在实践中经常面临的最重要的5个问题,展开分析。 1、无形资产的确认 什么样的经济现象或财产权利才算是无形资产? 什么样的经济现象或财产权利能显示或表明无形资产的价值? (1)可作为无形资产的经济现象 需经专门确认并做可辨识的描述。 应具备合法的存在条件并受法律的保护。 必须具有所有权并能够合法的转让。 必须有无形资产存在的有形证据或证明。 必须在可确认的时间内或作为可确认事件的结果而产生或存在的。 必须是在可确认的时间内或作为可确认事件的结果而被破坏或终止的。客户关系类:客户名单、以往的购货订单资料、往来函件; 契约权:合同或某种书面协议; 商标、专利、版权:书面注册文件; 集合劳动力:雇员清单、人事档案、与就业有关的纳税申报单; 专利技术:图纸、流程图、示意图、程序手册、备记录等; 商誉:财产报表、所得税申报、公司记录和文件、经营和财务预算。(2)不可作为无形资产的经济现象 无形因素或无形影响力 1、市场份额 2、高盈利能力 3、受保护状态; 4、垄断地位; 5、市场潜力; 1

6、神秘性; 7、可以继承或长期使用; 8、竞争优势; 9、独一无二性; 10、折扣价格; 11、变现性; 12、所有权控制。 (3)表明无形资产价值的经济现象 能为其所有者带来可以计量的经济利益。 一个例子: 1)一个新注册的商标—保持经济存在形式; 2)不使用状态—没有经济价值; 3)注册是为了防止被竞争对手获得,商标正被保护性使用—具有经济价值。 无形资产的会计处理—新旧会计准则对比 原准则规定:自行开发并依法申请取得的无形资产,其入账价值应按依法取得时发生的注册费、律师费等费用确定;依法申请取得前发生的研究与开发费用,应于发生时确认为当期费用。 新准则对研究开发费用的费用化进行了修订:研究费用依然是费用化处理,进入开发程序后,对开发过程中的费用如果符合相关条件,就可以资本化。 2、实施无形资产评估的原因—评估目的 1)投资--《公司法》 2)为财务会计对企业整体购买价格进行分分配 3)收购前企业价值的评估 4)购买特定的无形资产 5)其他为管理目的而进行的无形资产评估 1)为什么实施评估 2)评估的预期用途 3)谁将依赖于该项评估 《公司法》对出资范围的相关规定: “股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等 2

需由企业提供的评估资料清单(通用)

企业提供的资料清单 一、管理类 1、企业法人营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、国有产权登记表(证)复印件、专项经营资格证复印件(所有复印件均需加盖公章); 2、公司(包括总公司本身及下属子公司、控股公司、合资公司)章程、公司投资合同、企业财务制度、验资报告等; 3、委托方及资产占有方承诺函; 4、关于进行资产评估有关事项的说明(见附件1); 5、公司组织机构图,总平面图; 6、有关本项资产评估的股东会决议、董事会决议及有关主管部门的批文; 7、有关本项经济行为的可性行研究报告、方案、资产处置方案及有关部门的批复文件; 8、公司评估基准日及前三年经审计后的主要财务会计报表(资产负债表、损益表、现金流量表)和附表(利润分配表、费用表); 9、企业清产核资报告; 10、年度审计报告、过去的资产评估报告; 11、有关公司整体情况的其他材料。 二、财务类 1、银行存款 1)含有评估基准日余额的银行对帐单;若帐面金额与银行对帐单金额不一致时,应提供银行存款余额调节表,注明其中未达帐项并说明原因; 2)如银行存款为定期存单,应说明存款起止期限、存款利率并提供存单复印件(审验原件); 3)银行存款询证函(另行提供询证函样本)。 2、股票投资 1)权属证明复印件(如股权证\托管证\交割单等)(审验原件);

2)若该科目中有已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金应加以说明,并比照银行存款提供相应资料。 3、债券投资 债券复印件或其他可证明企业拥有所申报的债券产权的文件资料(审验原件)。 4、应收票据 1)“涉及法律诉讼”的款项提供法院判决书等有关法律文件; 2)用于抵押的应收票据提供抵押文件; 3)大额应收票据的复印件。 5、应收股利 董事会决议或其他利润分配文件 6、应收帐款、预付帐款、 1)对可疑债权应逐笔填制可疑债权调查表(调查表样本另行提供); 2)对“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件; 3)基准日后已收回的款项,应提供原始凭证复印件,如汇款单、进帐单等; 4)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明; 5)协助发放应收帐款(预付)帐款询证函(样本另行提供); 6)金额较大的应收(预付)帐款的合同或协议复印件; 7)大宗预付款合同协议复印件。 7、其他应收款 1)金额较大的其他应收款的借款协议、收据复印件; 2)其他资料参照应收帐款 8、应收补贴款 有关发放补贴的文件复印件。 9、存货 1)大宗原材料及主要材料、库存商品近期大额采购合同复印件; 2)大额委托加工合同复印件; 3)大宗商品(产品)销售合同复印件;

收益法评估资产的基本程序和基本参数

收益法评估资产的基本程序和基本参数 采用收益法进行评估,其基本程序如下: 第一,搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料,包括经营前景、财务状况、市场形势以及经营风险等; 第二,分析测算被评估对象未来预期收益; 第三,确定折现率或本金化率; 第四,用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值; 第五,分析确定评估结果。 运用收益法进行评估涉及到许多经济技术参数,其中最主要的参数有三个,即收益额、折现率和获利期限。 1、收益额 资产的收益额是指根据投资回报的原理,资产在正常情况下所能得到的归其产权主体的所得额。特点: (1)收益额是资产未来预期收益额,而不是资产的历史收益额或现实收益额; (2)用于资产评估的收益额是资产的客观收益,而不是资产的实际收益。 不同种类资产的收益额表现形式亦不完全相同,如企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量,而房地产则通常表现为纯收益等。 2、折现率和本金化率 (1)从本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率,是投资者在投资风险一定的情况下,对投资所期望的回报率。 (2)折现率就其构成而言,它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。无风险报酬率一般是指同期国库券利率,风险报酬率是指超过无风险报酬率以上部分的投资回报率,在资产评估中,因资产的行业分布、种类、市场条件等的不同,其折现率亦不相同。 (3)本金化率与折现率在本质上是相同的。习惯上人们将未来有限期预期收益折算成现值的比率称为折现率,而将未来永续性预期收益折算成现值的比率称为本金化率。

(4)确定折现率,首先应该明确折现的内涵。折现作为一个时间优先的概念,认为将来的收益或利益低于现在的同样收益或利益,并且,随着收益时间向将来推迟的程度而有序地降低价值。 (5)折现率选择时还要注意所选收益额的计算口径与折现率的口径保持一致。 3、收益期限 收益期限是指资产具有获利能力持续的时间,通常以年为时间单位。它由评估人员根据被评估资产自身效能及相关条件,以及有关法律、法规、契约、合同等加以测定。

收益法在无形资产评估中的应用

(第一部分)第三章收益法在无形资产评估中的应用 一、单项选择题 1、甲公司利用一项专利技术生产出乙产品,进而销售乙产品获得收益,这种收益获得方式是()。 A、直接收益方式 B、间接收益方式 C、混合收益方式 D、叠加收益方式 2、人们爱好的转变以及经济形势变化等,可能会缩短无形资产的()。 A、法定寿命 B、司法寿命 C、技术寿命 D、经济寿命 3、合理判断和计算被评估无形资产所产生的增量收益,是使用()时特别需要注意的。 A、许可费节省法 B、贴现率法 C、超额收益法 D、增量收益法 4、无形资产增量收益测算中,下列各项属于收入增长型的表现形式的是()。 A、其他条件不变,单价降低 B、其他条件不变,销量提高 C、其他条件不变,单位成本降低 D、其他条件不变,生产量提高 5、甲企业由于采用一项专利技术,使得该公司A产品销售单价由50元变为55元,单位成本30元以及销售量10000件都不变,不考虑税收的影响,测算该专利技术带来的增量收益为()。 A、37500元 B、50000元 C、250000元 D、187500元 6、采用分成率法测算无形资产收益分成时,最重要的一个步骤是()。 A、确定总收益额 B、确定无形资产收益额 C、确定分成率 D、确定折现率 7、企业总收益由三种收益组成,一般认为因企业无形资产的运用所产生的收益是()。 A、资金收益 B、技术收益 C、管理收益 D、劳动力收益

8、A企业主要生产某种电子产品甲,2018年A企业通过使用一项专有技术,使得甲电子产品的销售量増加到20000件。已知未使用该技术时,甲产品的销售量为15000件,并假设A企业的甲产品在使用该技术前后的单位销售价格和单位成本保持不变。甲产品销售价格为200元/件,成本为120元/件,不考虑税收的影响。则A企业因使用该专有技术形成的增量收益额为()元。 A、300000 B、400000 C、1000000 D、600000 9、A企业欲购买一项专利技术,预测购入该专利后年收益额为220万元。该企业净资产总额为800万元,企业所在行业的平均收益率为20%。则该专利带来的增量收益额为()万元。 A、160 B、40 C、60 D、44 10、将无形资产的无风险报酬率和风险报酬率量化并累加,进而确定无形资产折现率的方法是()。 A、风险累加法 B、回报率拆分法 C、边际分析法 D、经验数据法 11、测算无形资产折现率时,回报率拆分法采用逆向研究的方式,从()出发,倒推出被评估无形资产的回报率。 A、企业整体回报率 B、有形资产回报率 C、固定资产回报率 D、营运资金回报率 12、下列各项无形资产评估方法中,从整体收益中扣除其他相关贡献资产的相关贡献,计算剩余收益并折现的方法称为()。 A、增量收益法 B、溢价利润法 C、超额收益法 D、收益分成许可法 13、甲企业拥有一项矿权,拟评估其价值,评估基准日为2019年12月31日,甲企业2019年收益合计600万元,其中出售固定资产收益20万元,甲企业拥有有形资产的价值为5000万元,有形资产综合回报率为8%,则该矿权的收益额为()。 A、200 B、180 C、160 D、145

收益法与成本法评估股权价值资料收集清单

收益法与成本法评估股权价值需提供资料清单 1、企业法人营业执照等; 2、公司章程; 3、企业历史沿革、公司组织结构图 4、主要业务资质证书; 5、3年经营及财务分析报告(含基准日,最好审计后); 6、基准日评估申报明细表; 成本法各类资产负债需提供的资料 1.现金 库存现金盘点表(每个现金存放单位均需写一张) 2.银行存款:(每个账户必须) (1)含有评估基准日余额的银行对账单;若账面金额与银行对账单金额不一致时,应提供银行存款余额调节表,在存款余额调节表中注明其中长期未达账项和大额未达账项的内容,并说明原因; (2)如银行存款为定期存单,应提供存单复印件,并在存单复印件上说明存款起止期限、存款利率. 3.其他货币资金 需提供资料:同银行存款 4、应收账款 (1)“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件; (2)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明; (3)大额款项(账面值前五位)购销合同和结算单据; (4)应收账款询证函(由评估机构提供模板); (5)对应收帐款中不能收回的项目,债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况,应要求企业出具文字说明(签名、盖章)。 5、预付账款

(1)对账龄超过一年的预付账款,应提供专项说明。逐项说明长期挂账的原因、催(货)款情况及现状、该货物(款项)收回的可能性及金额; (2)“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件; (3)大宗预付款合同协议复印件; (4)询证函; (5)对应收帐款中不能收回的项目,债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况,应要求企业出具文字说明(签名、盖章)。 6、其他应收款 (1)金额较大的外部单位往来款的借款协议、收据复印件; (2) 对应收款项中不能收回的项目,债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况,应要求企业出具文字说明(签名、盖章)。 (3)询证函 7、存货 提供基准日盘点表,盘点人签字并盖公司章 (1)存货—原材料 大宗原材料及主要材料应提供评估基准日或者最后一次采购合同;评估基准日企业存货库存盘点表,帐面为负数的存货在评估基准日的实际库存数及说明负数产生的原因。 (2)存货—产成品(库存商品) 基准日售价表,若成本法申报表已经填写则无需提供。 (3)存货—在产品 在产品的成本构成 8、待摊费用 与各项费用基准日账面余额相关的原始凭证复印件(如保费单据、租金收据等)及合同(租赁合同等)。 9、短期借款 (1)借款合同协议复印件;

整体资产评估需要的资料清单

企业需提供的资料清单 注:此资料清单仅供参考,评估人员可根据具体项目的实际情况,删减内容,切忌一概而论;另企业提供的资料均加盖企业公章,需企业签字盖章的均需相关人员签字后盖公章。 第一部分综合资料 1、此次经济行为的依据; 2、评估业务约定书; 3、关于被评估企业资产配置和使用情况的说明,包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明; 4、资产或资产组合的法律权属状况说明; 5、委托方及被评估单位承诺函、评估事项说明; 6、企业历史沿革、公司组织结构图、企业工艺流程图及主要产品或服务内容介绍、分布区域、过往代表项目(包括但不限于企业成立时间、出资人结构、截止评估基准日股东变更情况、评估基准日出资人情况等); 7、企业法人营业执照等工商登记证,国有资产产权登记证(或登记表或年检表); 8、公司章程; 9、主要业务资质证书; 10、企业前3年经营及财务分析报告(审定后); 11、以前作过的历次资产评估报告;清产核资等涉及企业账务价值变化的资料; 12、基准日评估申报明细表;(签名、盖章); 13、对外投资协议书、被投资单位公司章程、营业执照、投资日至评估基准日投资收益情况介绍、近三年财务报表; 14、评估基准日审计报告(或土地评估报告、矿权评估报告)。

第二部分成本法各类资产负债需提供的资料 1、现金: 库存现金盘点表(每个现金存放单位均需写一张) 2、银行存款:(每个账户必须) (1)含有评估基准日余额的银行对账单;若账面金额与银行对账单金额不一致时,应提供银行存款余额调节表,在存款余额调节表中注明其中长期未达账项和大额未达账项的内容,并说明原因; (2)如银行存款为定期存单,应提供存单复印件,并在存单复印件上说明存款起止期限、存款利率; (3)银行存款询证函(可提供审计机构询证函复印件)。 3、其他货币资金 需提供资料:同银行存款 4、交易性金融资产 (1)交易性金融资产的种类、数量、金额 (2)交易性金融资产的入账依据,原始凭证复印件 (3)提供相关函证 (4)交易性金融资产可变现能力的说明,已质押股票、债券等声明 5、短期投资 (1)权属证明(如股权证\托管证\交割单等); (2)若该科目中有已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金应加以说明,并比照银行存款提供相应资料。 (3)债券复印件或其他可证明企业拥有所申报的债券实物及其产权的文件资料。 (4)对无法变现的有价证券出具文字说明(签名、盖章); 6、应收票据 (1)应收票据的复印件。 (2)对可能和已经坏帐的应收票据出具坏帐原因、坏帐金额及有关坏帐依据(如对方企业破产,应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料)的文字说明(签名、盖章)

无形资产评估技术说明-收益法2

无形资产评估技术说明-收益法2 无形资产评估技术说明 (一)委估技术简述 本次评估所涉及的被评估单位产品制造技术包括以下四项: 1)乙型脑炎疫苗制造技术 2)百白破联合疫苗制造技术 3)23价肺炎球菌多糖疫苗 4)卡介菌疫苗 上述四种产品是目前被评估企业主要的产品。 本次评估所涉及四项疫苗制造技术全部是产品已经进入批量生产的成熟技术,技术的组成资料包括,但不局限于,以下内容: , 疫苗的生产工艺规程资料; , 疫苗生产的标准操作细则; , 疫苗生产的合格毒/菌种(其中不包括卡介菌菌种); , 疫苗生产的检验标准; 本次评估“四项”疫苗制造技术的权属为技术的所有权。 所谓所有权是指包括对技术的使用权、使用许可权和获取报酬权及转让权等权利。所谓使用权是指在符合国家有关法律、法规并不损害社会公共利益的前提下,以盈利或非盈利为目的直接或间接利用委估技术按特定目的生产、销售技术产品;所谓使用许可权和获取报酬权是指许可他人使用上述使用权规定的全部或部分权利并收取报酬的权利;转让权是指可以向他人转让上述使用权、使用许可权和获取报酬权的权利。委估技术的出让方北生所出让上述技术后将不再享有上述使用权、使用许可权和获取报酬权及转让权。

本次评估的是价值类型为“技术所有权”在“特定使用目的”前提下的“公平市 1 场价值”。 “特定使用目的”是指相关资产受让方按其约定的目的和用途使用上述制造技术,并在可预见的未来,不会发生重大改变。本次评估的技术的使用目的是生产、销售“四项”疫苗。 “公平市场价值”,在此被定义为,有自愿交易意向的买卖双方,在公开市场上买卖委估资产所能实现的合理交易价格。买卖双方对委估资产及市场,以及影响委估资产价值的相关因素均有合理的知识背景。相关交易方将在不受任何外在压力、胁迫下,自主、独立地决定其交易行为。 (二) 评估方法 技术的评估方法有三种,即重置成本法、市场比较法和收益现值法。一般认为技术的价值特别是高科技成果的价值用重置成本很难反映其价值。因为该类资产的价值通常主要表现在高科技人才的创造性智力劳动,该等劳动的成果很难以劳动力成本来衡量。基于以上因素,本次评估我们没有用重置成本法。 市场比较法在资产评估中,不管是对有形资产还是无形资产的评估都是可以采用的,采用市场比较法的前提条件是要有相同或相似的交易案例,且交易行为应该是公平交易。结合本次评估技术的自身特点及市场交易情况,据我们的市场调查及有关业内人士的介绍,目前国内没有类似技术的转让案例,本次评估由于无法找到可对比的历史交易案例及交易价格数据,故市场法也不适用本次评估。 由于以上评估方法的局限性,本次评估采用了基于预期收益的方法。 预期收益的方法是指分析评估对象预期将来的业务收益情况来确定其价值的一种方法。在国际、国内评估界广为接受的一种基于收益的技术评估方法为技术提成

专利或非专利技术资料清单

专利/专有技术价值评估所需资料清单 A.委估技术现状 1.委估技术拥有方简介,包括经营历史,包括主要里程碑以及目前的经营特性 简介。 2.委托评估的技术简介,说明委估技术名称,技术先进性、实用性。包括技术 在国际和国内研发的时间、技术的特点等。如有可能请提供委估技术的有关专家鉴定意见和获奖证书等资料。 3.详细说明委估技术的组成,包括委估技术包括那些专利、专有技术。 4.如果委托评估的专利技术是专利技术所有权,请提供专利证书、专利权力要 求书、专利缴费凭证,对于实用新型专利,根据需要提供专利查新报告和专利局登记薄副本;如果专利为许可使用权,请提供许可合同及许可费按期支付的凭证。 5.详细说明委估技术的应用前景,包括已经或可以预见产品的种类、委估技术 在上述产品设计、生产中所起作用的文字介绍资料。 6.说明上述委估技术产品除委估技术之外是否还有其他专利或专有技术应用。 7.假设技术受让方营业执照、章程及有关协议(包括附件)。 8.说明委估技术组成部分中是否存在抵押、置押等情况;是否存在与他人共享 的专利权。对于本次评估目的的经济行为是否得到权利共有人的同意。 B.产品与市场 1.假设的技术受让方计划如何应用被评估技术,包括自生产产品或许可他人使 用的描述。 2.委估技术产品在市场中的竞争地位(目前的和未来的),包括市场的容量(总 销售额)、市场份额、产品的优缺点、竞争力等。 3.委估技术应用的领域,主要的技术产品介绍,技术产品价格和定价方式的描 述,各类产品的价格或边际利润情况。

4.委估技术产品市场是否存在季节性或周期性。 5.假设的技术受让方对委估技术产品的营销是建立在本地、地区性、全国范围、 还是世界范围;产品内销和出口比例,出口的主要国家和地区。 C.销售与市场开发 1.委托方在近期是否进行过委估技术产品的市场调查?结果如何?包括市场 容量及企业所占份额。 2.描述假设的技术受让方对委估技术产品市场营销的活动,包括营造新市场的 方法。 3.假设的技术受让方销售队伍的规模和结构、公司的营销计划,包括广告媒体 及预算。说明公司的促销计划及策略包括产品定价方针等。 4.假设的技术受让方是否参加或受有关价格、非竞争协议等。 D.财务信息 1.假设的技术受让方的资产规模以及经营场所的简介包括生产能力、固定、无 形资产等相关情况等。 2.专利实施公司过去五年的经过审计(或未经审计)的财务资料(资产负债表、 损益表、现金流量表等),包括以前年度损益弥补信息; 3.截止到评估基准日的前12个月度财务报表,包括前一年的中期财务报表(例 如,评估基准日为2008年3月31日,则除需要提供2007年4月1日到2008年3月31日月度的财务报表); 4.假设的技术受让方现状及未来发展,预测未来5年的公司经营发展情况,并 据此填报附后的技术价值评估表格,并给出详细预测基础等方面的说明。5.说明技术实施企业重要的会计政策及前5年变化情况,包括:存货的账务处 理方式,折旧/摊销政策,存货变现损失及应收账款坏帐准备记提政策等。6.说明公司的帐外资产和或有负债(如:未决诉讼、保修责任、未付清的融资 租入资产)。 7.说明公司税收方面享受的各种优惠政策以及时限等。

企业价值评估收益法评估技术说明

企业价值评估收益法评估技术说明中天衡平评字[2010]第049 号企业价值评估收益法评估技术说明 一、评估对象 (2) 二、收益法应用前提及选择理由和依据 (3) 三、主要评估假设与评估依据 (5) 四、企业经营分析 (7) 五、企业财务分析 (14) 六、企业资产负债分析与收益预测对应资产负债范围的确 定 (16) 七、收益法评估模型与收益年限、收益口径的确定 (17) 八、预期收益的预测 (19) 九、折现率的选取 (26) 十、收益折现和的计算 (28) 十一、其他资产和负债的评估价值 (28) 十二、评估结果 (29) 精选资料

北京中天衡平国际资产评估有限公司 [4.2]-1 精选资料

企业价值评估收益法评估技术说明 中天衡平评字[2010]第049 号 一、评估对象 本项目评估对象为广东省粤晶高科股份有限公司100%出资权益。广东省 粤晶高科股份有限公司基本情况: 工商登记注册号:440000000049466 注册地址:广州市萝岗区科学城南翔二路10 号; 注册资本:人民币伍仟万元(实收资本:人民币伍仟万元); 法人代表:区惠青; 公司类型:股份有限公司; 经营范围:生产:电子元器件及其配件。销售电子产品及通讯设备,电 子元器件及其配套件;经营本企业自产产品及技术的出口业务;经营本企业 生产所需原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务(国家 限定公司经营和国家禁止进出口的商品除外)(按【2001】粤外经贸发登字 第066 号文经营)。 企业历史沿革:广东省粤晶高科股份有限公司(以下简称:粤晶高科公 司)成立于1996 年,其前身是广东省半导体器件厂,2000 年经广东省政府 批准,改制为股份制公司,是专业从事半导体器件研究、开发、生产、经营 的高新技术企业。公司吸纳了大批具有20 余年生产实践的专业科技人才和 生产骨干,有长期生产半导体器件的经验,同时具有研发、开拓市场的营销 北 京 中 精选资料

评估所需提供的资料清单

被评估单位 所需提供的评估资料清单 说明: 所提供资料尽可能为A4纸,所有复印件均须逐页加盖公章,同一文件页数较多的盖骑缝章亦可。 一、填报“资产清查评估申报明细表”(由评估机构提供电子版表样) 该明细表是开展资产评估工作最基础的工作文件,通常要求在评估人员进入企业进行现场评估前填报完整,在评估人员进行现场评估作业核实无误后,再由企业盖章确认。 如何填写从评估机构提供的申报明细表表样中可清楚了解,强调以下基本要求: (1)对于未来不涉及实体业务的企业仅需填列资产基础法评估明细表,涉及实体业务的企业需同时填列资产基础法评估明细表及收益法评估明细表;涉及软件著作权、专利及专有技术的企业请提供软件著作权调查表。 (2)在填写资产基础法明细表时,只须填写明细表,所有合计数和汇总表都是自动生成的;完整准确地填写审计前帐面值(含)左边的各项明细容和部分备注栏容,务必填写完整; (3)所有有关往来单位的名称应填写全称; (4)对存在无实物、闲置、待报废的存货和固定资产等实物类资产,在相关栏或备注栏中填写注明; (5)填写的数据应与财务报表保持一致。 二、编写“关于进行资产评估有关事项的说明”(由评估机构提供格式和容样式,企业编写,由评估机构完善后再由委托方及资产占有方签字盖章)该文件是评估报告的组成部分,需要附在上报备案的评估报告中,请各企业

根据本企业情况填写。 三、企业基本情况材料(以下资料请根据本企业实际情况提供,如不涉及则 无需提供。) 1.企业法人和分公司营业执照副本复印件(须带有本年度工商年检章-公司注册证书); 2.组织机构代码证复印件; 3.企业国、地税的税务登记证复印件; 4.企业国有资产产权登记证复印件; 5.最新公司章程复印件; 6.历次的公司注册资本验资报告复印件; 7.评估基准日财务报表(至少含资产负债表、损益表、现金流量表。若有财务分析报告亦请提供)和前三年的审计报告复印件; 8.本年度截止评估基准日和前三年的成本、费用分费用明细的汇总表; 9.享受税收减免优惠的有关批复文件; 10.企业各类资质证书; 11.高新技术企业或软件企业认定证书; 12.商标、专利注册证书及最近一次缴费凭证; 13.软件等著作权证书; 14.企业获得的主要荣誉证书; 15.有关资产抵押、企业担保合同、保险合同; 16.被评估资产中有关融资、租赁凭证及合同; 17.所有涉讼事项说明及有关诉讼文件复印件; 18.企业近期预算报告; 19.企业未来五至十年发展计划或规划的可行性研究报告;

资产评估准备资料清单(企业价值评估)

企业价值评估所需初步资料清单 总体资料: 1.委托方营业执照复印件。 2.资产占有方企业简介:贵公司简介应包括如下内容:A名称、注册地址、及主要经营场所所在地、法定代表人、历史沿革;B资产、财务、经营状况,行业、地域特点与地位以及相关的国家产业政策、税费政策、所享有的优惠政策;C所执行的会计政策:会计制度、计账原则、预提费用计提依据、工资福利政策、利润分配政策等;D所执行的税收政策和税种、税率。 3.资产占有方营业执照、税务登记证、纳税鉴定复印件及企业产品介绍的宣传册等。 4.请详述企业组织机构,子公司情况及其他权益投资情况。 5.产权资料:国有资产产权登记证、房屋所有权证、土地使用权证、车辆行驶证、商标注册证、矿业权证等所有产权证明材料。 6.有关经济行为文件:(1)股份制、合资、联营、兼并、破产等经济行为的政府或上级主管部门批件;(2)有关资产变动的其他文件,如资产重组方案、董事会决议等; 7.前一年及基准日财务报表、审计报告(带报表附注); 8.资产占有方公司章程、特许行业经营许可证。 成本法资料: 一、流动资产和负债 1.各项流动资产和负债清查评估明细表(盖章):科目与贵公司资产负债表上相同,以人民币元为金额单位,每个科目的明细数之和与资产负债表一致,明细表格由我所提供; 2.所有银行存款帐户的银行对帐单、调节表,对未达帐项逐项说明原因; 3.三年以上往来款项的详细说明,是否有坏帐,分析其原因及证明;应收票据的种类、变现能力、信用程度及应收票据复印件;

4.所有长、短期借款合同,有抵押权、担保权的单独列示; 5.评估基准日企业存货库存盘点表,帐面为负值的存货在基准日的实际库存数及说明负值产生原因; 6.企业产品报价单及产品销售情况; 7.低值易耗品除在库的以外,采用一次摊销法核算的,将在用并已经摊销的进行实际盘点,按实盘数进行申报; 二、房屋建筑物(没有则不需要提供) 1.房屋建筑物清查评估明细表(盖章); 2.房屋所有权证、建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、初步设计说明、工程验收报告; 3.所有建筑物的工程决算报告、设计图、竣工图; 4.当地现行建筑造价定额、费用标准、调价系数手册或相关的文件规定、现行材料人工价格与调价的有关规定; 5.评估项目实际发生的费用及其相关的协议、合同; 6.各项管线的总平面布置图; 7.房屋维修管理情况及相关记录; 8.明细表中对围墙、管线、道路请填长度;水池、水塔请填体积; 9.主要建筑物照片; 三、机器设备及运输设备(没有则不需要提供) 1.机器设备及车辆清查评估明细表(盖章); 2.主要生产线的工艺流程图或介绍、初步设计说明,固定资产管理制度; 3.进口设备合同及合同附件、国产大型设备(原值在10万元以上)订货 合同及发票; 4.车辆的汽车行驶证及事故、大修情况; 5.所有压力容器,如锅炉的年度安全检查报告; 6.设备管理制度、大修情况及设备的利用率和产品的废品率情况; 7.如有租赁设备,提供所有租赁合同; 8.财务、设备部门、车间三个单位的固定资产互相核对情况,如三者不相 符合,说明原因; 9.管线管件表、电线电缆表、工程概算资料;

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