市房屋交易中心工作职责办事流程窗口设置

市房屋交易中心工作职责办事流程窗口设置

一、工作职责

（一）房产测绘市场管理及房屋测绘数据成果管理、新建商品房楼盘表管理及存量房楼盘表补建；

（二）房屋交易市场管理及存量房、新建商品房买卖合同网签备案管理；

（三）房屋交易资金监管；

（四）房屋信息查询服务及领导干部个人报告事项住房信息核查报送；

（五）房屋交易信息数据统计报送；

（六）其他与房屋交易相关的工作职责。

二、办事流程

（一）房产测绘及楼盘表管理

①申请（开发企业到房屋交易中心申请楼盘预测绘）→②受理（查验申请材料）→③实测（现场踏勘、形成预测绘成果）→④缴费（由开发企业交纳测绘费、房屋交易手续费）→⑤出具预测绘报告（向开发企业提交预测绘报告）→⑥建立楼盘表（以测绘系统为载体，形成楼盘信息表）→⑦出具测绘报告（在开发企业申请房屋首次登记前向其提交）→⑧建档

（一）新建商品房交易

①申请（房屋交易当事人到中心窗口申请确认交易结果）→②受理（中心窗口人员受理确认申请）→③初审（对开发商网上提交的商品房买卖合同备案进行初审）→④复核（对初审合格的备案合同进行复审）→⑤文本生成（对审验合格的网上提交合同生成正式电子备案合同）→⑥缴费（房屋交易当事人凭备案合同在窗口现场缴费公维资金）→⑦制单（向房屋交易当事人现场制发房屋交易确认单）→⑧建档

（二）存量房交易

①申请（房屋交易当事人到中心窗口申请确认交易结果）→②受理（中心窗口人员受理确认申请）→③初审（对房屋交易当事人提交的房屋买卖合同进行初审，转换成统一格式的存量房买卖合同文本）→④复核（对初审合格的存量房备案合同进行复审）→⑤文本生成（对审验合格的网上提交合同生成正式电子备案合同）→⑥缴费（房屋交易当事人现场交纳房屋交易手续费）→⑦制单（向房屋交易当事人现场出具网签合同，制发房屋交易确认单）→⑧建档

三、窗口设置

计划设置9个工作岗位。其中：驻中心首席代表1人、受理2人、复核2人、制单（打印合同）2人、公维金征收1人、收费2人、查档2人、数据统计1人、归档2人。共15人。